スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
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不動産投資、築古アパート、築古戸建て。入居者と向き合うワンオペ管理系の大家業をしています。
車から物を出し入れするとき、運転席の屋根の部分ってなんとなく物を置いたりしがちじゃないですか。そう。うっかり、タブレットを乗せたまま走りだしてしまったの。その距離500m位。さぁ今日も配達がんばろう！と運転してると、黒い物体がシューッ！そし
秋田県横手市の収益売買物件「オーナーチェンジ」平屋2棟で600万円
秋田県横手市といったら、高橋優さん誰もいない台所、ありがとう、プライドなどなどいい歌いっぱい。横手焼きそばなにかの出汁ソースが汁汁で美味しい。麺もたぶん特別なストレート麺？そして、、平屋2棟黒い屋根と外壁がカッコイイ！何より人気のHIRAY
自家用車として使ってる軽バス（バモス）の車検が近づいてきました。これも黒ナンバーにして営業車にしてしまおうか。それほど使わなくても任意保険代で月に15,000円・・。少し躊躇するなぁ。まぁいいか(^^)やってしまおう。ということで、後部座席
前回のおさらいサンフーロンをジョウロでざっと散布しました。あれからおよそ1か月。しっかりと枯れてくれているのか。はたまた生い茂っているのか。正直なところ。あまり安いジョウロを使ったこともあり、まんべんなく散布できなかった。もし草が青々として
6月25日。岩手県盛岡市某所。10名の参加者が集まりました。（当初12名でしたが濃厚接触により2名キャンセルに）ハイ！カンパーーイ！参加者N氏一押しの居酒屋。食べ物美味しい。クジラのお肉やホヤの揚げ物や前沢牛すきやきなどなどお酒も美味しい。
前回のおさらい誰とLINEしてるのやら。異世界に迷い込んだのかな？BN昨日。今日の16:30に立ち合いの約束しませんでしたか？鍵渡すとかのことですか？！？すいませんうちもちゃんと聞いとけば良かったんですけどなにも聞いてなくてん？間違いない。
前回のおさらい約束日時華麗にスルー。そしてわけが分からないLINEが。。16:30安定の来ない・・まぁそうなるわな。16:40LINEメッセージ送ってみることに。BN着いてます。10分待ってみるも既読付かず・・謎のこっちに連絡お願いしますの
前回のおさらい待つわ。私待つわ。。待ってられんわ！さあ！やってきました。～ 当日 ～土曜日です。約束の時間15:00です！14:00LINEメッセージがきました。おつかれさまです。本日千厩の現場で仕事していたため、3時に間に合いませんので、
BNさん。大の炭酸水好きなわけ。2年位前から人気が出てきましたね。今ほど人気が出る前。アルコール売り場でひっそりと炭酸が売られていた頃からのファンなの。今ほど強炭酸ではなかったですが、ちょいちょい買ってキンキンに冷やして浴びる飲んでました。
現在はウォルトを利用しています。最近、鳴り（配達依頼）が乏しいんだよなぁ。minipo配達員だけの直配達を開拓しないと。直営業をもらうため店を開拓中。とある店でのこと。BNウォルトを通さないで、直で配達をもらえませんか？うん。いいよ。じゃ配
【13棟目】335万円戸建「28」軒天と外壁・屋根塗装と玄関ドア
前回のおさらい3台の駐車スペース確保しました。この物件購入時から気になっていたこれ。あっちもこっちもベロンベロン。この軒天を自分で直そうと長バシゴとケイカル板を購入して、登ってみたのが去年の暮れ。これ自分でやったら落ちて死んでまう・・。..
6．25大家Club飲み会おかげさまで12名の申し込み頂き満員御礼となりました＼(^o^)／新型コロナのピークは越えた感はありますが、まだ警戒してる人も多い中申込くれた方ありがたやです。去年の11月に開催した「大家Club会」では聞くところ
前回のおさらいノールックで入居が決まりそう。紹介してくれた方を通して入院中の患者さんと入居契約の日時を決め。～当日～病院へ到着。受付で「〇〇さんの入居の件で伺いました」と伝えると、では付いてきてください。と。エレベーター2か所を乗り継ぎ10
いよいよ一週間後です。「現役大家さん」や「これから大家さん」が集まりますよ。現在8名申し込みです。不動産に興味ある人みんな集まれ(^^)仲間を作りましょう！【募集人数】10名位【開催日時】2022年6月25日（土曜日）18:30～21:30
BNさんがフードデリバリーを始めた去年の12月。その頃に比べて配達量が減ってます。原因は時期的に、冬の方が寒くて家に引き籠りがち。「よし。ウォルト頼もう！」ってなりますよね。それと配達員が増えた！というか増やしてる張本人が言うのもあれですが
前回のおさらい自己破産者へなんとなくお金を貸してしまったようで・・前回から5日後。返済日ですがたぶん無理だろうなぁと。なかば諦めムード。お昼頃。ちょうど目覚めた頃に一本の電話が。お金貸したOさんからだ！あっBNさんですか。さきほど休憩時間に
【一生物のエコバッグ】Granite Gear(グラナイトギア)AIR CARRIER
これを半年ほど使ってみて、その丈夫さと汚れなさと安さに魅了されて、、買っちゃいました。カラーは紫をチョイス。(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b function(
フードデリバリーしたい！でも自動車の免許もバイクの免許もない！そんな若者が現れました(笑)いや～。さすがに免許ないと・・アッ！BN自転車はあります？自転車はあります！ただタイヤはパンクしてます。そして錆だらけです。。BNパンク直して自転車な
街中から車で10分位の郊外に住んでいます。1Kアパートを借りているわけですが、不動産サイトを眺めていると徒歩5分位の所の売物件を発見。金額は450万円。なかなかお手頃価格(^^) 外の天気もいいので、散歩がてら歩いて行ってみることに。ふむふ
前回のおさらいまずい！時間が！施設利用時間まで残り30分！これは絶対に間に合わない！ということで、施設の方へ相談を。クッキングスタジオに次の予約が無かったので3時間の延長を。2,000円・・。ということで、時間はたっぷり。ゆっくり進めていき
前回のおさらい職人による大根の秘技かつらむきを見た！施設の利用時間が、16:00~19:00まで。2時間で調理後に食べ終わり撤収しないといけません。さぁ。魚達を3枚おろしにしていきます。まずは講師がサササッとさばいてお手本を。次にみんなが同
最後の晩餐。何を食べたいですか？老若男女100人に聞きました。3位・・納豆ごはん2位・・焼肉1位・・握り寿司！！ちなみに、10位・・ビッグマックということで、寿司を握れてこそ一人前の日本男児ってもんです！うちのサークルで握り寿司教室を企画し
前回のおさらいバタバタして制作遅れ(;^ω^)忙しいフリして中途半端に投げてたマッチングサイト(笑)いいかげん作り始めます。日曜夜から木曜日朝現在までおよそ4日間。部屋に引きこもってずっとパソコンとにらめっこ。ずっと椅子に座って仮眠を取りな
前回のおさらい嘘がひどい・・さぁ夕方になりました。そろそろ工場の仕事が終わった頃かな。電話してみます。BNもしもし。BNです。仕事終わりました？はい。さっき終わりました。何かありました？BN一応確認だったんですが、20日に新聞販売所の所長さ
前回のおさらい飲食店から直で注文もらえる仕組みを作れないか。某ファストフード店でお地蔵さん中。（注文入るのを待つ状態）いつも見ないタクシーが2台並んで何かを待っているようです。BNさん。ピンときたわけ。この待ちタクシー。ファストフード店から
【地球上最軽量の財布】Granite Gear(グラナイトギア)
BNさん。常々財布持ち歩きたくない。わけですよ。ズボンのポケットに入れるとボッコンてなるし。なにか魔法のような財布がないもんかな。と我々スタッフ一生懸命頑張って探しました。そして見つけたのがこれ。(function(b,c,f,g,a,d,
車で1時間30分ほど。用事があり9棟目アパートへ行ったついでに草対策をすることに。軍手などのグッズを持ってきていなかったので農薬を散布することに。アパートの脇こんな状態になってた(笑)農薬は去年の残り。去年使って実績のある「サンフーロン」(
公私共にお世話になってる方からの情報ですよ(^^)自宅を売却するようです。不動産屋を通さないので仲介料も不要とのことです。住所：滝沢市巣子（巣子駅から徒歩5分）間取：4DK築年数：34年面積：約95㎡価格：500万円車は2台。軽自動車だった
来たる6月25日土曜日。大家Club飲み会しますよ(^^)不動産に興味ある人みんな集まれ(^^)仲間を作りましょう！【募集人数】10名位【開催日時】2022年6月25日（土曜日）18:30～21:30【開催施設】えん（盛岡市内丸6-1）【参
配達から帰ってくると、郵便受けに何やら見慣れない封筒が。また税金かな。これ系の封筒届くとドキッとする・・。↑これたぶん大家あるある(;^ω^)郵便受けから引っこ抜いて、深呼吸してから確認。電柱等敷地料振込のお知らせ在中。これは嬉しいお便り(
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スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。ん～～～どう調べてもウルイだけど1％位バイケイソウな気もする🤒よし隣の家のおばちゃんに
ちゃくちゃくとメンバーが増えてきましたよ。150名位？ボウリングやったり飲み会やったり熊鍋作ったりポンデリング作ったりほかにもバドミントンやら卓球やらバレーやら色々とやってます。...
今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃【募集人数】20名【開催日時】2023年11月25日（土曜
ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。BNでは一回見にいきましょ
夏に向けて畑を開墾！畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。それから2週間後。牛ふんとバーク堆肥をまいて土をフカフカの状態に。...
指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。売買を契約3日前。事件は起きました。ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。壁崩れとるやん！すぐに不動産屋さんへ電話。BNか……k…a…
はい！前回の続き！ひとまず塗りはおしまい😀そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつじゃなくて業務用のシンクを買いに行くことに。2
仲間から電話がありました😀BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？BN見てみますということで不動産屋さんと連絡取り合い見てきました。...
紹介しなくてもいいネットワークビジネスの仕組み。コツコツと作り始めて苦節数か月。やっとこさ出来てきました。毎日ログインするとログインボーナスでポイント加算イベントに参加するとポイント加算貯めたポイントはスポンサー企業からの商品交換LINEの
去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。あ！開墾しよう！とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。丸ブロックがたくさん。この日は下見。翌日仲間を連れてきました。イガイガツリ...
壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）何年か前に工務店のお偉いさんが言っていました。ペンキは3回塗れば誰でも綺
ネットワークビジネスについて。怪しい・・そう思いませんか。私もそう思ってました。と言うより、正確にはよく分かりませんでした。今回付き合いで始めることをきっかけに色々と調べてみました。クチコミビジネス一般的なビジネスの場合、メーカーから一次問
スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。壁は繊維壁かぁ。壁紙貼れないなぁ。壁はパテで塗っ
いつもお世話になってる方と歓談。うちのアパートで何もしてない部屋あるの。BNん？なんで？私には手に負えなくて、、というか怖い、、BNえ？ちょっと見に行ってきていいですか？OKということで鍵を借りて見にいくことに。なに...
早速契約することに。お付き合いある方から契約に関してのあれこれなど。クーリングオフの説明やら色々と説明して頂きました。毎月7000円ほどで会員になることができました。健康食品など色々なカタログから毎月欲しい物を選べるので損した気がしない☺ち
ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。ちなみにこの頃は秋でしたが、冬に突入しました。去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。1つの戸建てに増築して、増築分を賃貸にしていたようです。ということでその恩恵に
家でボーーっとしていると、いつもお世話になってる方からLINEメッセージ。BNさんスキンケアしない？BNはい！行きます！ということで、真っ白（笑）クレンジングやらしてからやさしく洗顔。乳液やら化粧水やら美容液やらパックやら日焼け止め...
まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年半（笑）とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、上水道が50m先の道路から引っ張ってこなければならない
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
前回のおさらい給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？入居者さんと話し合い。ん～。部屋のアンペア数低いせいか最近エアコン付けると、よくブ
前回のおさらいベンチを修繕。その後帰ろうとすると、あれ？水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！出ない‥たぶん出かけてる‥電話してみる。BNどうもBNです。給湯器なんですけど、めっちゃ水漏れてますけ
冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。BNどうもお久しぶりです。お元気してましたか？うん。元気してるよ。今日
前回のおさらい残置物。売れる物は上手に売るのでした。ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモティーに「無料で家具セッ
前回のおさらい強傾斜の戸建物件を購入したのでした。売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。この物件残置物は全然少ない方。ダイニング。ふむふむ
前回のおさらい家電はひとまず揃いました。ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。ということで、前回の続き。一緒に車でスーパーへ何
前回のおさらい家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。翌日は、家電を準備してあげることに。準備と言っても電気
前回のおさらい入居拒否から1週間。どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。その後です。それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると福祉団体の担当者さんから電話が。BNさん。前に内覧したSさん覚えてますか？実は、、お金が完全に尽きたよう
前回のおさらいまさかの入居拒否からの寒空へ。。まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。車を停めて声を掛けようとかとも思いましたが、なんか分からないけど声を掛けたらダメなよう
前回のおさらい路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。はず・・。生活保護を受けるには住居が必須です。ま
NPO法人を持ってる関係で、福祉関係の団体とやんわり繋がりがあったりまします。そこから電話が入りました。BNさん、現在昼は公園、夜はネットカフェで生活をしている50代の女性がいらっしゃいまして、、お金も無くなってきており、、生活保護を斡旋し
法人化してからおよそ半年。フードデリバリー業界を見てきました。春～秋の閑散期ということもあるかもしれませんがいまいち安定しない！◇良天気 ‥ 晴れるとみんな外に出たがるので注文減◇配達員の増 ‥ 注文を取り合うための影響をもろに受けるんです
今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^)BN氏がお会いするのが初めての方は半分位。なんかこ
年々スマホの画面が大きくなっている問題。個人的には大きな画面の方が見やすくていいなと思ってるわけです。ただ困るのが、持ちにくくなる・・。布団で寝落ちするまでゴロゴロしながらスマホいじるわけ。よくこんなことになるんです。スマホ顔でキャッチする
アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で混ぜる。いい感じにネットリしてきた
DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる1Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・キ
スマートウォッチ使ってますか？というかスマートウォッチってなに？という方のために少し勉強を。まずはウォッチですから時計の機能ですね。あとは歩数計や心拍数など。スマホとBluetooth接続させることで、LINEだったりメールだったりスマホ側
1週間後になりました！大家Club会！現在の申し込み状況ですが、15名位です。不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^)去年参加されてる方も、今回初見の方も多い感じです。申し込みは下記からお願いします。
前回のおさらいいつの間にか軒天が補修してくれてたのでした。おいくら万円か分からないけど(笑)ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)久しぶりに壁を塗っていこうか
