スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
会員登録後、有料プランで広告を非表示に
詳しくはこちら
不動産投資、築古アパート、築古戸建て。入居者と向き合うワンオペ管理系の大家業をしています。
NPO法人を持ってる関係で、支援団体とのつながりがあるのです(^^)ウォルトの配達中。一本の電話が。BNはい。こちらBNです。もしもし。BNさん？NPO法人□□の〇〇と言います。△△さんからの紹介でBNの電話教えてもらって電話したんだけど、
前回のおさらいフードデリバリー業界について勉強。なんとなく仕組みは分かってきたので、あとは店に突撃です。フードデリバリーを主軸に営業してそうな店に絞って営業活動(*'▽')どんな仕組みで営業してるのか。woltやウーバー
前回のおさらいいいわけが矛盾だらけ。BN弁護士の反撃BN年金事務所が電話で20日に振り込みになる。と言われたんですか？はい。そうです。BN事前に私の方で年金事務所に確認したんですが、どんなことがあっても、偶数月の15日以外に振り込むことはな
社会人たるもの、ちゃちゃっとラベル作りたいことあるじゃないですか。しかもスマホで簡単に。買っちゃった。Amazonで4,000円ちょい(^^)(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject
前回のおさらい残すところ砕石の山3割位。さあ次の日です。今日でフィニッシュ予定です！あとこの位。だいぶ減りました(;'∀')道路と家の間の中途半端なとこにも砕石で埋めてしまおう。ここ。物置の後ろ。この場所、最初はこんな感
前回のおさらい砕石を4トントラックいっぱいに持ってきてもらったのでした。お昼休憩を挟みスコップ片手に再始動！だいぶ山は崩したけどまだまだある。今の時間16:00！日が暮れるまでにこの山を片付けないと車を戻せなくなる(;'∀
寝ていると実家から電話が。去年までは〇〇（BN兄）が草刈りしに来てくれてたんだけど、今年はまだ来てくれなくて。。草刈りしに来てくれない？BN草刈りか～。草刈り機使ったことないけどOK！ということで、実家へ行くと草刈り機が置いてありましたが、
今日もドライブがてら配達中。頭カラッポにできる結構いい時間。ふと思ったのです。「めんどくさい」ってお金かかるよなぁ。と。フードデリバリーで、飲食店からピックアップ（受け取る）して注文者へドロップオフ（配達完了）するのですが、2キロも3キロも
前回のおさらい満室リーチに激熱予告がきましたよ。この部屋お風呂が壊れてて放置してるのです(;'∀')まぁ空けておくのもあれだし、修理して貸す気力もないので月15,000円でOKにしました。一応倉庫扱いで、設備にトラブルあ
はい。ウォルトです。配達員さんに車を貸して稼働してもらってるわけです。どうやらウォルト金になるぞー！というのが人知れず広まってしまった感があります(笑)町を車で走らせていると、最近よく見るようになったの。自転車、バイク、車。それぞれよく見る
前回のおさらいいよいよ植木も伐採して砕石を待つばかりに。全体的には現状こんな感じ。植木がジャングル状態だった部分の現状。ちなみにこの場所の最初はこれ。物置の下に敷いてあった枕木？を再利用。適当に並べてみます。そんなこんなしていると、砕石屋さ
前回のおさらいトイレファン活動限界です！アマゾンで注文！届きました！オーム電機のトイレ換気扇・先端型1,500円位！安い！(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b fu
前回のおさらい外観を見てきたのでした。そして今回は内部に潜入なのです。早速内部へ。残置物がてんこもり。倉庫の部分40帖位ありそう？残置物は撤去してくれるらしい。そして次は事務所スペースへ。ん～何かに使えないかな。もっ...
前回のおさらい駐車スペースを穴掘りしたのでした。枝はノコギリで既に伐採済み。本丸を今日はチェンソーで切っていきますよ。本格的に暑くなる前に外での作業は済ませておきたい(;'∀')現状はこんな感じ。去年の秋にも大活躍したR
前回のおさらいヨドコーの物置を底上げしたのでした。さて、今回は駐車スペース作ろう計画。穴掘り編。全体的に5センチほど穴を掘って砕石を敷くのです！現在はこんな感じ。今日は一人での作業です。頑張らねば！一輪車（猫車）に土を乗せては家の裏に運ぶ。
謎球根について木の株を掘っていたら謎の球根が出てきました。やっと春になって芽を出したのにこんなことになり可哀そうなので育ててみることに。1日目3日目7日目10日目15日目20日目23日目...
借用書「4」マネーのBN（年金事務所のミスで20日に振り込みになります）
前回のおさらい8万円の返済日に下記のLINEメッセージが届きました。偶数月の15日の障害年金の支給なはずが、なぜか銀行口座に年金事務所から振り込まれていなくて、、今日が金曜の夜なので来週の月曜日電話で確認してみます。たぶん年金事務所のミスだ
前回のおさらい無事キッチンの処分を完了したのでした。さて今回は、前に物置の位置を人力で動かしたのです。前回の模様は下記からどうぞ。物置を無事動かしたわけではありますが、元々極太の枕木みたいなのに乗っていたのです。それが今は土の地面の上に直置
前回のおさらい家主の隣のクリニック駐車場で待ってたところ警察官から職務質問を(;'∀')さてその後です。wolt配達の際に、何度か家の傍の道路を通るのですが、どうやら住んでいないような感じです。夜に通っても照明がつかない
ホウキ界のエメリヤーエンコ・ヒョードル｜千吉の園芸ホウキ ★★★★☆
植木処理などしてると道路に枯葉や土など散らばってしまいますね。そのまま放置するとご近所さんに怒られる・・そこで今回ご紹介したい商品がこれ！千吉の園芸ホウキ！(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliat
【13棟目】335万円戸建「21」捨てるキッチンあれば拾うスケボーあり
前回のおさらいゴミを捨てに行ってゴミをもらってくるという荒業を。そうだ！前に誰だったかがアルミ・鉄・銅なんかは売れる！って言ってたような気がする。「盛岡 資源回収」で検索してみると、何か所か出てきました。電話してみることに。BNキッチンのス
前回のおさらい入居2か月目から家賃遅れ。嫌な予感しかしない。入居2か月目から1週間の家賃遅れ。電話の感じも好きじゃない。そして3ヶ月目も電話が。。BNはい。すいません！先付けの小切手がまだ振込にならなくて！！2週間後には必ず！必ず！振込にな
【13棟目】335万円戸建「20」ゴミを捨てに行ったはずがまさか増えるとは・・
前回のおさらいゴミ処理場でキッチンのステンレスの部分は捨てられないよ。と‥まいったなぁ。と途方に暮れていると、一台の軽トラがやってきました。椅子や机など捨て始めました。そしてスケボー2個。おっ。スケボーやりたい衝動が(;'∀�
前回のおさらい植栽・庭木をひたすら切ってきましたよ。【13棟目】335万円戸建「18」木は管理しないと大変なことに BN LIFE (bnnnnn.com)ゴールデンウィーク。だんだんと暑くなってきました。本格的に暑くなる前に片づけてお
BNさん睡眠中。BNさん。久しぶり。メダカいらん？BNメダカ？10年位前にエビは飼ってたことありますが、メダカは飼ったことないです。が、最近癒しが足りてない気がするので欲しいです！じゃ取りにきてね。BN了解しました！1時間ほどコーヒ...
前回のおさらい退会する覚悟であります。とのこと退会したい。どうぞどうぞ。止めてよ～。ダチョウ倶楽部さんのいぶし銀のギャグを繰り広げた後です。※内容を若干脚色しています。信用信頼関係が無く成って、自分自身のすべての責任ですから、全てを失った代
久しぶりにLINEスタンプ創作活動。120円で販売中です。【フードデリバリー吹き出しスタンプ】から購入できます(^^)...
前回のおさらい入居者Aへ15万円貸しています。入居者Aの友達へ8万円貸しました。入居者Aから5万円さらに貸してくれ。ときました。入居者Aの友達から返済日に8万円が返ってきたら貸すことにしました。入居者Aへは5万円貸さないことになりました。ち
先日のこと。minipoに登録してる配達員Mさんから、今日10:00~22:00までウォルトして負けた方がラーメンご馳走する勝負しませんか？BN受けてたとう！！配達のイロハを教えた師匠に勝負を挑むとは！かかってきなさい！！！ラーメンは頂いた
前回のおさらい雫石川沿いの桜並木をドローンで撮影しよう。我がドローン「ジョー」を片手に。桜並木を見ながら散歩。いや～春ですなぁ～。結構人も多かったです。桜並木の端に屋台でも出させてもらえないかな。なんて思いながらブラブラ。30分位散歩してか
前回のおさらい雫石川沿いの桜並木をドローンで撮影しよう。我がドローン「ジョー」を片手に。桜並木を見ながら散歩。いや～春ですなぁ～。結構人も多かったです。桜並木の端に屋台でも出させてもらえないかな。なんて思いながらブラブラ。30分位散歩してか
「ブログリーダー」を活用して、BNさんさんをフォローしませんか？
指定した記事をブログ村の中で非表示にしたり、削除したりできます。非表示の場合は、再度表示に戻せます。
画像が取得されていないときは、ブログ側にOGP(メタタグ)の設置が必要になる場合があります。
スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。ん～～～どう調べてもウルイだけど1％位バイケイソウな気もする🤒よし隣の家のおばちゃんに
ちゃくちゃくとメンバーが増えてきましたよ。150名位？ボウリングやったり飲み会やったり熊鍋作ったりポンデリング作ったりほかにもバドミントンやら卓球やらバレーやら色々とやってます。...
今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃【募集人数】20名【開催日時】2023年11月25日（土曜
ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。BNでは一回見にいきましょ
夏に向けて畑を開墾！畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。それから2週間後。牛ふんとバーク堆肥をまいて土をフカフカの状態に。...
指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。売買を契約3日前。事件は起きました。ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。壁崩れとるやん！すぐに不動産屋さんへ電話。BNか……k…a…
はい！前回の続き！ひとまず塗りはおしまい😀そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつじゃなくて業務用のシンクを買いに行くことに。2
仲間から電話がありました😀BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？BN見てみますということで不動産屋さんと連絡取り合い見てきました。...
紹介しなくてもいいネットワークビジネスの仕組み。コツコツと作り始めて苦節数か月。やっとこさ出来てきました。毎日ログインするとログインボーナスでポイント加算イベントに参加するとポイント加算貯めたポイントはスポンサー企業からの商品交換LINEの
去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。あ！開墾しよう！とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。丸ブロックがたくさん。この日は下見。翌日仲間を連れてきました。イガイガツリ...
壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）何年か前に工務店のお偉いさんが言っていました。ペンキは3回塗れば誰でも綺
ネットワークビジネスについて。怪しい・・そう思いませんか。私もそう思ってました。と言うより、正確にはよく分かりませんでした。今回付き合いで始めることをきっかけに色々と調べてみました。クチコミビジネス一般的なビジネスの場合、メーカーから一次問
スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。壁は繊維壁かぁ。壁紙貼れないなぁ。壁はパテで塗っ
いつもお世話になってる方と歓談。うちのアパートで何もしてない部屋あるの。BNん？なんで？私には手に負えなくて、、というか怖い、、BNえ？ちょっと見に行ってきていいですか？OKということで鍵を借りて見にいくことに。なに...
早速契約することに。お付き合いある方から契約に関してのあれこれなど。クーリングオフの説明やら色々と説明して頂きました。毎月7000円ほどで会員になることができました。健康食品など色々なカタログから毎月欲しい物を選べるので損した気がしない☺ち
ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。ちなみにこの頃は秋でしたが、冬に突入しました。去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。1つの戸建てに増築して、増築分を賃貸にしていたようです。ということでその恩恵に
家でボーーっとしていると、いつもお世話になってる方からLINEメッセージ。BNさんスキンケアしない？BNはい！行きます！ということで、真っ白（笑）クレンジングやらしてからやさしく洗顔。乳液やら化粧水やら美容液やらパックやら日焼け止め...
まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年半（笑）とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、上水道が50m先の道路から引っ張ってこなければならない
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
前回のおさらい給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？入居者さんと話し合い。ん～。部屋のアンペア数低いせいか最近エアコン付けると、よくブ
前回のおさらいベンチを修繕。その後帰ろうとすると、あれ？水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！出ない‥たぶん出かけてる‥電話してみる。BNどうもBNです。給湯器なんですけど、めっちゃ水漏れてますけ
冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。BNどうもお久しぶりです。お元気してましたか？うん。元気してるよ。今日
前回のおさらい残置物。売れる物は上手に売るのでした。ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモティーに「無料で家具セッ
前回のおさらい強傾斜の戸建物件を購入したのでした。売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。この物件残置物は全然少ない方。ダイニング。ふむふむ
前回のおさらい家電はひとまず揃いました。ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。ということで、前回の続き。一緒に車でスーパーへ何
前回のおさらい家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。翌日は、家電を準備してあげることに。準備と言っても電気
前回のおさらい入居拒否から1週間。どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。その後です。それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると福祉団体の担当者さんから電話が。BNさん。前に内覧したSさん覚えてますか？実は、、お金が完全に尽きたよう
前回のおさらいまさかの入居拒否からの寒空へ。。まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。車を停めて声を掛けようとかとも思いましたが、なんか分からないけど声を掛けたらダメなよう
前回のおさらい路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。はず・・。生活保護を受けるには住居が必須です。ま
NPO法人を持ってる関係で、福祉関係の団体とやんわり繋がりがあったりまします。そこから電話が入りました。BNさん、現在昼は公園、夜はネットカフェで生活をしている50代の女性がいらっしゃいまして、、お金も無くなってきており、、生活保護を斡旋し
法人化してからおよそ半年。フードデリバリー業界を見てきました。春～秋の閑散期ということもあるかもしれませんがいまいち安定しない！◇良天気 ‥ 晴れるとみんな外に出たがるので注文減◇配達員の増 ‥ 注文を取り合うための影響をもろに受けるんです
今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^)BN氏がお会いするのが初めての方は半分位。なんかこ
年々スマホの画面が大きくなっている問題。個人的には大きな画面の方が見やすくていいなと思ってるわけです。ただ困るのが、持ちにくくなる・・。布団で寝落ちするまでゴロゴロしながらスマホいじるわけ。よくこんなことになるんです。スマホ顔でキャッチする
アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で混ぜる。いい感じにネットリしてきた
DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる1Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・キ
スマートウォッチ使ってますか？というかスマートウォッチってなに？という方のために少し勉強を。まずはウォッチですから時計の機能ですね。あとは歩数計や心拍数など。スマホとBluetooth接続させることで、LINEだったりメールだったりスマホ側
1週間後になりました！大家Club会！現在の申し込み状況ですが、15名位です。不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^)去年参加されてる方も、今回初見の方も多い感じです。申し込みは下記からお願いします。
前回のおさらいいつの間にか軒天が補修してくれてたのでした。おいくら万円か分からないけど(笑)ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)久しぶりに壁を塗っていこうか
