スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
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不動産投資、築古アパート、築古戸建て。入居者と向き合うワンオペ管理系の大家業をしています。
岩手県遠野市には古（いにしえ）より、とあるお寺の裏の小川をカッパ淵と呼ばれてたくさんのカッパが住み着き、人々にいたずらをして驚かせたそうな。ということで、今回は人々にいたずらをするカッパをコテンパンにするべく河童退治に行ってきました。盛岡市
入居者20代男性Eさん「13」読んだなら返事してくれたっていいじゃない
前回のおさらい入居者さんが休みの日にできる仕事を探しているようで。BNwoltって知ってます？軽貨物車両と営業用の任意保険はこちらで用意するので、配達の仕事してみませんか。一日フルで配達すると15,000円ほどになりますよ？wolt知ってま
岩手も桜が咲いてきました。ドローンで空撮してみたい。さてどこを撮ろうかな。よしここだ！桜並木の間をビューン！とドローンを駆け抜けさせよう！ということで、盛岡より車で30分位。雫石町桜並木に到着。雫石川の堤防に2列に桜の並木が続いています。駐
たまに業務向けのリサイクルショップに行くと楽しいですよね。特別目当ての物があるわけではないけど、ブラブラしてみることに。中古の寸胴。何に作ったのかな。業務用電動ミキサー！なんか分からんが欲しい(笑)モンブランとか作れるのかな？おおぉぉぉ。な
【3棟目】200万円テナント「5」トイレファンが活動限界です
BNさん熟睡中(˘ω˘)BNはい！BNです！あっごめんなさい。寝てたね。トイレなんだけど、外のファンが回ってないみたいなの。見てもらえる？BNはい。寝てました(笑)近々見に行きますね。ということで、車で1時間30分ほど。到着！...
うちのサークルの男性からメールが届きました。BNさん。たしか不動産関係のことやってましたよね。ちょっと相談がありまして、、BN一応やってはいますが、専門的にやってるわけではないのでそこまで詳しくはないですよ。今不動産に興味を失いつつあって普
前回のおさらいまさかのドタキャンからの真実を知るや否や一転。BNさんや〇〇さんに、ご迷惑や御心配や信用信頼関係を損ねてしまいまして、大変申し訳無くて、心から深く御詫びを陳謝を申し上げます。BNさん、僕が退会すると言ってあっさり退会受理をして
借用書「2」マネーのBN （お金を落とした。光熱費を払うために5万円貸してほしい）
前回のおさらいなんだかよく分からぬ間に8万円貸すことに。8万円を貸した相手を紹介してくれた？入居者さんかれ連絡が。ちなみにこの入居者さんには15万円貸しており、毎月7千円ずつ返してもらってます。ちなみに現在の残り8万円ほど。5万円落としてし
これの前日に時間を巻き戻します。お隣さんと世間話。BNここは住んで長いんですか？んだ。20年位になるかな。最近は雨漏りしてるんだけど大家が何もしてくれなくてね。家賃値下げさせたんだ。BNこの家借りてるんですね。んだんだ。も...
先日のこと。うちでフードデリバリーを始めたばかりの40代後半の男性配達員から、ウォルトやってみて分かったのですが、これ私に向いてないようです。BNん？どうしたんです？今まで工場勤務を派遣で転々としてたので、誰にも指示されないと、どうも調子が
前回のおさらいイワシの大群がいるという情報を聞きつけてきたのですが、、あれ？駐車場近く場所で糸を垂らしていましたがいまいちな感じ。少し漁港をブラブラと散策してみることに。遠くの海辺で何やらやってるおじさん発見。BNこんにちは(^^)いっぱい
前回のおさらい色々な期待を込めた模擬お食事会がまさかの当日キャンセル前回の続きです。BNさん、〇〇さんの御友達を日程日時を改めて普通にご紹介して頂ける御の縁チャンスをもう一度頂けませんでしょうか？模擬お見合いでは無いと緊張致しますので、形式
うちの入居者さんから、フードデリバリー興味ある人がいるので、紹介したいのですが。BNいいですよ。紹介してもらったOです。バイクの免許しかないのですが大丈夫ですか？BNバイクでも大丈夫ですよ。やってみますか？はい。あと生活費が足りなくて...
知り合いから釜石市にイワシの大群が来てて、入れ食い状態だとの情報が！ということで、思い立ったが吉日。車を走らせること2時間。11時頃到着しました。来ている人たちの話しを聞くとニュースで見てきてみたの。ほら見て。イワシ泳いでるよ。 ...
100回後商品化するワッフル「7」【★☆☆☆☆】キムチうどッフル
はい。やってきました。ワッフルメーカーを使って、世界一の味を探求するこのコーナー。100回後に〇〇ワッフルとして商品化します！したいです！今宵挟まれたい食材は、・うどん一玉・キムチ適量・あげ玉目分量要は簡単にキムチうどんを作ってしまおう。そ
＝ 菜種梅雨 ＝3月4月のくもりと雨の日が多く、梅雨のような天気が数日間続くこと。雨の量は梅雨ほどなく勢いもありません。雨と言ったらフードデリバリー配達員の絶好の稼ぎ時。そんな今日も雨が降り出して1時間後位から、注文がポンポン入ってきました
前回のおさらい色々と期待を込めた模擬お食事会を計画したのです。期待を込めた模擬お食事会。〇ら寿司さんで開催することに。メンツは、婚活男性、模擬お見合い相手（初登場）、前回までの模擬お見合い相手、BNさんちょっとややこしいですね(笑)本来であ
はい。やってきました。大人気。「BN類のハンバーガー放浪記」のコーナーです。ハンバーガー食べたいけど、、ハンバーガーって野菜がないじゃない。野菜もハンバーガーも楽しみたい。そんなワガママなあなたに試して欲しいの。ハンバーガー単品。「タマネギ
この2時間前の出来事。登記事項要約書に記載の住所へ車で向かうことに。グーグルナビに案内してもらい到着。道路向かいに〇〇クリニックがありその駐車場に駐車。〇〇クリニック今日は休みなのです。手土産を持ってピンポーン。出ない。不在かな？出ないなぁ
BN睡眠中BNはい！お久しぶりです。〇〇市の中古物件買いませんか？エリアは悪くないんですが、道路が激狭なんです‥BN最近不動産の興味がやや薄れてて‥苦笑車通れない感じですね。再建築不可ですかね。 今〇万円で貸してるんですが、最近滞...
今回は映画なんかでたまに見る、結末から始めるスタイル。某クリニックの駐車場に車を停めて、車内で知り合いとワイワイと話しをしていると。。窓「コンコンッ」BNビクッ！！！！ポリスメン！！？？警察官ご近所の方から警察に通報がありまして。BN...
さてさて今回は、まだ勘違いしてる人もいるようなのでよくある勘違いを。被リンク稼ぎ10年以上も前は猫も杓子も被リンク集めに必死になってました。被リンクとは自分のサイトにリンクを貼ってもらうこと。効果もあったからです。←検索順位で上位に来る。B
前回のおさらい音信不通アゲイン‥さてどうしたもんか‥ →あと1週間位待ってみる →姉にチクる →世間に八つ当たりするさぁどうしよう！⇒姉にチクるを選択することに。お姉さんの携帯電話に電話を。BNもしもし‥お姉さんてすか‥おかけに電話番号は現
前回のおさらい業者さんに原状回復の見積もりをもらい即GO！あれはたしか雪がもりもりと降る12月末だったかな。BNさんはフードデリバリーに夢中だった頃(笑)原状回復の見積もりをもらい即GOを出しました。あれから4か月(笑)隣の部屋の現状回復見
【超有料級】30円安くビッグマックを食べる唯一の方法【給料日前】
前回はこれ。260円でビッグマックが作れるかと思いきや、ただのボリュームあるハンバーガーが出来上がりました。今回は失敗できない。ということで、今回は、・チーズバーガー160円・スパイシービーフバーガー（スパビー）200円合計360円ビッグマ
はい。やってきました。なんでもワッフルのコーナーです。BNLIFE一番の人気コーナーだとか、そうでないとか。今宵挟まれる生贄は、・食パン（6枚切り）・さけるチーズ スモーク味さけるチーズおいしいですよね。サキイカみたいに薄くさいて食べるのが
前回のおさらいワイの大演説がぬかに釘だったわけです。前回の翌日、〇〇さんからLINEが届きました。BNさんまた来月に模擬お食事会お願いできますか？BNはい。ではまた女性にコンタクト取りますね。女性へLINEを。BN〇〇さんから、来月再...
この日は車で1時間30分の隣隣隣町にあるアパートへ。退去が続き空き部屋が2つ出てしまったため。一昨年だったかな。壁紙や床貼りDIYしたな～と感慨深い。市役所にマイソクを持っていくのです。市役所窓口へ行くと、BNこんにちは。お安いアパートの大
【13棟目】335万円戸建「18」木は管理しないと大変なことに
暑い夏が来る前に終わらせておきたい作業。100人に聞きました。第一位は、植栽・庭木の伐採ということで、まだ肌寒い位の4月に伐採します。現状はこんな感じ。前のオーナーは年に2回奥さんと喧嘩しながら2人で伸びた枝を切っていたそうな。木なんてもん
前回のおさらい車を停めるスペースを作るべく物置を移動したのでした。さぁ今回は整地するために、木の株を抜きまくります！今回も仲間が登場！そして武器を購入しました！(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffili
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スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け
これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。ん～～～どう調べてもウルイだけど1％位バイケイソウな気もする🤒よし隣の家のおばちゃんに
ちゃくちゃくとメンバーが増えてきましたよ。150名位？ボウリングやったり飲み会やったり熊鍋作ったりポンデリング作ったりほかにもバドミントンやら卓球やらバレーやら色々とやってます。...
今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃【募集人数】20名【開催日時】2023年11月25日（土曜
ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。BNでは一回見にいきましょ
夏に向けて畑を開墾！畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。それから2週間後。牛ふんとバーク堆肥をまいて土をフカフカの状態に。...
指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。売買を契約3日前。事件は起きました。ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。壁崩れとるやん！すぐに不動産屋さんへ電話。BNか……k…a…
はい！前回の続き！ひとまず塗りはおしまい😀そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつじゃなくて業務用のシンクを買いに行くことに。2
仲間から電話がありました😀BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？BN見てみますということで不動産屋さんと連絡取り合い見てきました。...
紹介しなくてもいいネットワークビジネスの仕組み。コツコツと作り始めて苦節数か月。やっとこさ出来てきました。毎日ログインするとログインボーナスでポイント加算イベントに参加するとポイント加算貯めたポイントはスポンサー企業からの商品交換LINEの
去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。あ！開墾しよう！とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。丸ブロックがたくさん。この日は下見。翌日仲間を連れてきました。イガイガツリ...
壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）何年か前に工務店のお偉いさんが言っていました。ペンキは3回塗れば誰でも綺
ネットワークビジネスについて。怪しい・・そう思いませんか。私もそう思ってました。と言うより、正確にはよく分かりませんでした。今回付き合いで始めることをきっかけに色々と調べてみました。クチコミビジネス一般的なビジネスの場合、メーカーから一次問
スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。壁は繊維壁かぁ。壁紙貼れないなぁ。壁はパテで塗っ
いつもお世話になってる方と歓談。うちのアパートで何もしてない部屋あるの。BNん？なんで？私には手に負えなくて、、というか怖い、、BNえ？ちょっと見に行ってきていいですか？OKということで鍵を借りて見にいくことに。なに...
早速契約することに。お付き合いある方から契約に関してのあれこれなど。クーリングオフの説明やら色々と説明して頂きました。毎月7000円ほどで会員になることができました。健康食品など色々なカタログから毎月欲しい物を選べるので損した気がしない☺ち
ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。ちなみにこの頃は秋でしたが、冬に突入しました。去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。1つの戸建てに増築して、増築分を賃貸にしていたようです。ということでその恩恵に
家でボーーっとしていると、いつもお世話になってる方からLINEメッセージ。BNさんスキンケアしない？BNはい！行きます！ということで、真っ白（笑）クレンジングやらしてからやさしく洗顔。乳液やら化粧水やら美容液やらパックやら日焼け止め...
まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年半（笑）とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、上水道が50m先の道路から引っ張ってこなければならない
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク
前回のおさらい給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？入居者さんと話し合い。ん～。部屋のアンペア数低いせいか最近エアコン付けると、よくブ
前回のおさらいベンチを修繕。その後帰ろうとすると、あれ？水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！出ない‥たぶん出かけてる‥電話してみる。BNどうもBNです。給湯器なんですけど、めっちゃ水漏れてますけ
冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。BNどうもお久しぶりです。お元気してましたか？うん。元気してるよ。今日
前回のおさらい残置物。売れる物は上手に売るのでした。ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモティーに「無料で家具セッ
前回のおさらい強傾斜の戸建物件を購入したのでした。売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。この物件残置物は全然少ない方。ダイニング。ふむふむ
前回のおさらい家電はひとまず揃いました。ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。ということで、前回の続き。一緒に車でスーパーへ何
前回のおさらい家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。翌日は、家電を準備してあげることに。準備と言っても電気
前回のおさらい入居拒否から1週間。どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。その後です。それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると福祉団体の担当者さんから電話が。BNさん。前に内覧したSさん覚えてますか？実は、、お金が完全に尽きたよう
前回のおさらいまさかの入居拒否からの寒空へ。。まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。車を停めて声を掛けようとかとも思いましたが、なんか分からないけど声を掛けたらダメなよう
前回のおさらい路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。はず・・。生活保護を受けるには住居が必須です。ま
NPO法人を持ってる関係で、福祉関係の団体とやんわり繋がりがあったりまします。そこから電話が入りました。BNさん、現在昼は公園、夜はネットカフェで生活をしている50代の女性がいらっしゃいまして、、お金も無くなってきており、、生活保護を斡旋し
法人化してからおよそ半年。フードデリバリー業界を見てきました。春～秋の閑散期ということもあるかもしれませんがいまいち安定しない！◇良天気 ‥ 晴れるとみんな外に出たがるので注文減◇配達員の増 ‥ 注文を取り合うための影響をもろに受けるんです
今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^)BN氏がお会いするのが初めての方は半分位。なんかこ
年々スマホの画面が大きくなっている問題。個人的には大きな画面の方が見やすくていいなと思ってるわけです。ただ困るのが、持ちにくくなる・・。布団で寝落ちするまでゴロゴロしながらスマホいじるわけ。よくこんなことになるんです。スマホ顔でキャッチする
アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で混ぜる。いい感じにネットリしてきた
DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる1Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・キ
スマートウォッチ使ってますか？というかスマートウォッチってなに？という方のために少し勉強を。まずはウォッチですから時計の機能ですね。あとは歩数計や心拍数など。スマホとBluetooth接続させることで、LINEだったりメールだったりスマホ側
1週間後になりました！大家Club会！現在の申し込み状況ですが、15名位です。不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^)去年参加されてる方も、今回初見の方も多い感じです。申し込みは下記からお願いします。
前回のおさらいいつの間にか軒天が補修してくれてたのでした。おいくら万円か分からないけど(笑)ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)久しぶりに壁を塗っていこうか
