14棟目「10」※閲覧注意※シロアリがやってきた

スケートリンクの続きです。あれから時が過ぎること5か月。春がやってきました。春といったら、築古系大家業をやってる方なら「あるある」かもしれません。あいつです。シロアリ5月上旬～中旬にかけてそれまで木の中で生活していたシロアリが、新天地に向け

10万円物件「6」裏庭は山菜パラダイス

これなんだろう。googleレンズで見ると「オオバギボウシ」？「ウルイ」？いずれ山菜らしい✨色々と調べてみると、「バイケイソウ」という似た山菜もあるとか。ん～～～どう調べてもウルイだけど1％位バイケイソウな気もする🤒よし隣の家のおばちゃんに

ネットワークビジネス「4」初入金キターーー

ちゃくちゃくとメンバーが増えてきましたよ。150名位？ボウリングやったり飲み会やったり熊鍋作ったりポンデリング作ったりほかにもバドミントンやら卓球やらバレーやら色々とやってます。...

2023大家Club忘年会しますよ

今年も一年が終わりそうです！ということで開催しますよ！「現役大家さん」も「大家になりたい方」も「大家さんに関わる業種の方（建築、不動産、金融、保険など）」など。楽しく交流しましょう😃【募集人数】20名【開催日時】2023年11月25日（土曜

300万円「1」倉庫用？戸建て案件

ゲームしてると、お付き合いのある不動産屋さんから電話が。どうもBNさん。〇〇市の〇〇小学校の目の前に築24年の戸建てが出たんですがどうです？倉庫として建てたので風呂は付いてないです。希望額は400万円位みたいです。BNでは一回見にいきましょ

10万円物件「5」裏庭を夏に向けて開墾

夏に向けて畑を開墾！畑をどう作るのかまったく分からんので、ネットで勉強。どうやら苦土石灰、有機石灰を土に混ぜて酸性の土壌をアルカリ性にしなくてはいけないらしい。それから2週間後。牛ふんとバーク堆肥をまいて土をフカフカの状態に。...

350万円アパート「2」売買契約3日前～2週間後位の出来事

指値は普通に通りました。そこまで強烈な指値ではなかったので通るかなとは思ってました。売買を契約3日前。事件は起きました。ちょうど近くを通ったのでどんな物件だったかな。と見に行くと。壁崩れとるやん！すぐに不動産屋さんへ電話。BNか……k…a…

又貸し「4」入居者募集開始！

はい！前回の続き！ひとまず塗りはおしまい😀そしてキッチンも塗って、前に置いてあったガーデニング用のシンクはBN農園で使うことに。ただ意外にこの感じは嫌いじゃなかったので、公団用のよくある安いやつじゃなくて業務用のシンクを買いに行くことに。2

350万円「1」廃アパートとの出会い

仲間から電話がありました😀BNさんお世話になってる不動産屋さんからの情報なんですが、〇〇市のアパートなんですが結構な状態みたいです。500万位みたいですが見てみません？BN見てみますということで不動産屋さんと連絡取り合い見てきました。...

ネットワークビジネス「3」コミュニティSNSができた

紹介しなくてもいいネットワークビジネスの仕組み。コツコツと作り始めて苦節数か月。やっとこさ出来てきました。毎日ログインするとログインボーナスでポイント加算イベントに参加するとポイント加算貯めたポイントはスポンサー企業からの商品交換LINEの

10万円物件「4」裏庭を開墾！

去年の秋のこと。裏庭をじーーーーーー。あ！開墾しよう！とりあえず現状こんな感じ。奥に竹が何本か生えてるなぁ。すごい戦闘力強そうなイガイガツリー。丸ブロックがたくさん。この日は下見。翌日仲間を連れてきました。イガイガツリ...

又貸し「3」サイコパスルームからの脱却

壁が砂壁なもんでシーラーでヌリヌリしていきます。透明であまり見栄えがしないので割愛しますが丸1日を要しています。次に白ペンキを塗っていきます。なぜに？白？安いから（笑）何年か前に工務店のお偉いさんが言っていました。ペンキは3回塗れば誰でも綺

ネットワークビジネス「3」大丈夫？と言われるよね

ネットワークビジネスについて。怪しい・・そう思いませんか。私もそう思ってました。と言うより、正確にはよく分かりませんでした。今回付き合いで始めることをきっかけに色々と調べてみました。クチコミビジネス一般的なビジネスの場合、メーカーから一次問

又貸し「2」7000円のサイコパスルームを修繕

スダレを全て撤去した状態。さてこの部屋どうしよう。7,000円で借りてるということで、できれば20,000円では貸したいなぁ。13,000円の収入になるから1年分14万円位は修繕に使おうかな。壁は繊維壁かぁ。壁紙貼れないなぁ。壁はパテで塗っ

又貸し「1」サイコパスルーム

いつもお世話になってる方と歓談。うちのアパートで何もしてない部屋あるの。BNん？なんで？私には手に負えなくて、、というか怖い、、BNえ？ちょっと見に行ってきていいですか？OKということで鍵を借りて見にいくことに。なに...

ネットワークビジネス「2」勧誘しなくてもいい仕組み作りスタート！

早速契約することに。お付き合いある方から契約に関してのあれこれなど。クーリングオフの説明やら色々と説明して頂きました。毎月7000円ほどで会員になることができました。健康食品など色々なカタログから毎月欲しい物を選べるので損した気がしない☺ち

14棟目「9」BNスケートリンク事業はじめました

ペンキ塗ったりなんやかんやと内装いじりましたが割愛で。ちなみにこの頃は秋でしたが、冬に突入しました。去年の冬はかなり寒い日が続きました。この物件の構造をおさらい。1つの戸建てに増築して、増築分を賃貸にしていたようです。ということでその恩恵に

ネットワークビジネス「1」付き合いでね

家でボーーっとしていると、いつもお世話になってる方からLINEメッセージ。BNさんスキンケアしない？BNはい！行きます！ということで、真っ白（笑）クレンジングやらしてからやさしく洗顔。乳液やら化粧水やら美容液やらパックやら日焼け止め...

150万円20坪位土地「3」さてこの土地どうしようかな

まずは久しぶりの投稿です。かれこれ1年半（笑）とりあえずこの150万円の土地のその後を。ローカル駅のすぐそばのこの25坪位の土地。400万円の売値が150万円の指値が通ったかと言うと、、上水道が50m先の道路から引っ張ってこなければならない

G-SHOCKフロッグマン「ヤドクガエル」30周年記念スペシャルモデル

BNさんカエルが好きだったりします。5年ほど前にはアマガエルを飼っていた頃も。昨年の暮れだったかな。G-SHOCKのフロッグマンが30周年。スペシャルモデルが1月末に数量限定で発売されるらしいと情報をキャッチ。なんとアマゾンに生息するヤドク

【2棟目】780万円アパート「21」給湯器故障は誰の責任？

前回のおさらい給湯器からの水漏れ。翌日には復旧。水漏れ発生の翌日にはガス屋さんが中古の給湯器で対応してくれました。6万円。さてこれは入居者が負担？大家の負担？入居者さんと話し合い。ん～。部屋のアンペア数低いせいか最近エアコン付けると、よくブ

【2棟目】780万円アパート「20」給湯器から水漏れ

前回のおさらいベンチを修繕。その後帰ろうとすると、あれ？水がダラダラと漏れてる(;'∀')この給湯器の部屋へピンポン！出ない‥たぶん出かけてる‥電話してみる。BNどうもBNです。給湯器なんですけど、めっちゃ水漏れてますけ

【2棟目】780万円アパート「19」ベンチの修繕依頼

冬になると活動量が目に見えて落ちます。でおなじみのBN氏です。そんなこんなで自宅でボーっとしてると電話が鳴りました。BNさん。お久しぶりです。〇〇アパート〇号室のNです。BNどうもお久しぶりです。お元気してましたか？うん。元気してるよ。今日

10万円物件「3」18,000円で倉庫貸しすることに

前回のおさらい残置物。売れる物は上手に売るのでした。ソファーセット、コタツ、ダイニングテーブル、椅子二脚古く特別なブランドもないこれらは売れない。処分するにしてもゴミ処理場に持ち込むのもめんどくさい。ということでジモティーに「無料で家具セッ

10万円物件「2」残置物を上手に処分する方法

前回のおさらい強傾斜の戸建物件を購入したのでした。売買契約＆決済をさっくりと終わらせ鍵をもらい傾き物件へ。家の中と外の残置物をあらかた見て「売れる」「売れない」を仕分けに今日は来たのである。この物件残置物は全然少ない方。ダイニング。ふむふむ

入居者50代女性Sさん「6」スーパーでの買い物編

前回のおさらい家電はひとまず揃いました。ひとまず昭和初期の三種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機は揃いました。今、、平成通り越してもはや令和だけど。でもSさんiphone持ってるから良しとしよう。ということで、前回の続き。一緒に車でスーパーへ何

入居者50代女性Sさん「5」人間らしい生活ができるようになってきた

前回のおさらい家電や生活用品はまだありませんが路上生活から抜け出し無事入居となりました。入居初日。ひとまず市からの食料と毛布など。水道、電気は使えるので寒くて眠れないという事はないかと。翌日は、家電を準備してあげることに。準備と言っても電気

入居者50代女性Sさん「4」今日はここで生き延びて

前回のおさらい入居拒否から1週間。どうやら他の市で生活保護申請しているらしい。その後です。それから10日ほど経ったかな。ぼーっとしてると福祉団体の担当者さんから電話が。BNさん。前に内覧したSさん覚えてますか？実は、、お金が完全に尽きたよう

入居者50代女性Sさん「3」1週間後

前回のおさらいまさかの入居拒否からの寒空へ。。まさかの入居拒否。。そしてまた寒空へ放浪するのです。。BN氏は車でその寒空へ出る姿を見て切なくなるのでした。車を停めて声を掛けようとかとも思いましたが、なんか分からないけど声を掛けたらダメなよう

入居者50代女性Sさん「2」なんか悲しい

前回のおさらい路上生活者が生活保護を受けるための入居計画。50代女性Sさん、全財産3万円で収入・住居無し。外は冬の足音が聞こえてくる11月中頃。もう生活保護を受けるしか選択肢は残されていない。はず・・。生活保護を受けるには住居が必須です。ま

入居者50代女性Sさん「1」ファーストコンタクト

NPO法人を持ってる関係で、福祉関係の団体とやんわり繋がりがあったりまします。そこから電話が入りました。BNさん、現在昼は公園、夜はネットカフェで生活をしている50代の女性がいらっしゃいまして、、お金も無くなってきており、、生活保護を斡旋し

ネコの手も借りたい「1」Nekonote

法人化してからおよそ半年。フードデリバリー業界を見てきました。春～秋の閑散期ということもあるかもしれませんがいまいち安定しない！◇良天気 ‥ 晴れるとみんな外に出たがるので注文減◇配達員の増 ‥ 注文を取り合うための影響をもろに受けるんです

11月23日大家Club会「3」不動産好き15名で交流してきましたよ

今年もこの時期がやってきました。大家Club会！今回は15名が参加！PM6:30からスタートでしたが、10分ほど前から人がワラワラと。不動産屋さんからたくさんのお茶をご提供頂きました(^^)BN氏がお会いするのが初めての方は半分位。なんかこ

「世界一薄いスマホリング」goBelt1週間使ってみた

年々スマホの画面が大きくなっている問題。個人的には大きな画面の方が見やすくていいなと思ってるわけです。ただ困るのが、持ちにくくなる・・。布団で寝落ちするまでゴロゴロしながらスマホいじるわけ。よくこんなことになるんです。スマホ顔でキャッチする

基礎のクラック補修「1」家庭セメント

アパートの基礎に出来たクラックを補修するのです。近所のホームセンターで買ってみた。Sunhome 家庭セメント水を加えて練るだけ。500円位だったかな。機能までご飯が入ってた容器に粉と水を入れてヘラ的な物で混ぜる。いい感じにネットリしてきた

10万円「1」この家なんだかおかしい

DIYをするようになって4年位。丸ノコやらインパクトやらクッションフロア、壁紙やら、長ハシゴやら色々と物が増えてきた。住居兼事務所にしてる1Kのアパートに騙しだまし置いてるわけです。BN部屋に入ったことある人なら分かると思いますが、ドン・キ

「スマートウォッチ」amazfit GTS4 Miniの10日間使用レビュー

スマートウォッチ使ってますか？というかスマートウォッチってなに？という方のために少し勉強を。まずはウォッチですから時計の機能ですね。あとは歩数計や心拍数など。スマホとBluetooth接続させることで、LINEだったりメールだったりスマホ側

11月23日大家Club会「2」現在の参加申込状況

1週間後になりました！大家Club会！現在の申し込み状況ですが、15名位です。不動産屋さん損害保険屋さん現役大家さんこれから大家さんといった感じですね(^^)去年参加されてる方も、今回初見の方も多い感じです。申し込みは下記からお願いします。

【13棟目】335万円戸建「30」10ヶ月ぶりに内装DIY開始

前回のおさらいいつの間にか軒天が補修してくれてたのでした。おいくら万円か分からないけど(笑)ベロンベロン軒天を補修してもらったので、内装の方もそろそろ手を付けないと。忙しいふりしてかれこれ10ヶ月放置してた(笑)久しぶりに壁を塗っていこうか

14棟目「9」カビルンルン

さあ残置物がなくなりました。2階の3部屋は掃除してそのまま。1階のリビングだけ少しだけDIYで修繕を。カビルンルンの壁紙を剥がす。本当なら全部剥がして張り替えればいいんでしょうけど、下の部分だけ。なぜなら。THEメンドイ剥...

14棟目「8」残置物の木材で焚火会

前回のおさらいタンスを解体処理。そしてお札が出てきた。さてタンス類は無くなったので、細々した物をリサイクルショップへ持っていきます。まぁほとんど金額は付きませんでしたが。。これ！まさかの1万円！あとでオークションの落札相場調べたら、、5万円

チーズケーキ試食会での出来事

先日のこと。現在勤めている会社を辞めて、お弁当屋さんをしたいんです！という女性からLINEが。BNさん！チーズケーキを作ったので試食お願いしたいです！BNはい！喜んで！お菓子好きな人がいるので私の他に2人誘ってみますね。お弁当なのにチーズケ

14棟目「7」残置物からお札が！

前回のおさらい設備のチェック。そして物件名を命名したのでした。さて今回も母屋の残置物処理。タンス類のあることあること。無限に出てきます。軽バンに積みこんでたら何十往復しなきゃならんのだ！ということで、ハンマーで解体してコンパクトにすることに

320万円土地「2」決済後の初見！

前回のおさらい人生初の土地ノールック買付をしてしまうのでした。決済後2週間。色々と忙しいふりをして放置していたこの土地。そろそろ見に行ってみることにしました。車で2時間。着いた。うんうん。なかなかの街中。あれ？売地の看板がある(笑)この不動

30代夫婦Kさん「2」滞納家賃22万4千円・・

前回のおさらいエルグランドVIPファミリーの入居 → 1か月で離婚・・前回から1か月ほど。BNさん。エルグランドVIPは売却して無くなったので、娘の保育園までどうやって送迎したらいいのか・・BNんん・・。minipoで配達の仕事します？はい

コラム「29」物件購入はおみくじですな

先日のこと。大家になりたいな。という方との会話。物件を探してはいるんですが、どの物件が正解なのか。考えてると分けわからなくなって買う段階までいけないんですよね・・。BNさんは何を基準に物件を買ってますか？BNその〇〇さんが選んだ物件って闇雲

14棟目「6」物件名を命名する。の巻き

前回のおさらいまずは隠れ家を入居者募集開始したのでした。入居者を募集するにあたって、設備関係の状況をチェックしておこう。まずは水道局に電話を。BN水道なんですが、状況を確認したかったのですが。住所は〇〇の〇〇の〇〇です。はい。こちらは〇〇様

14棟目「5」隠れ家のある戸建

前回のおさらいタンスをひたすら外に出すのです。残置物を処分するのと同時進行で、とあることをしなければ。それは、アパート1室の入居募集！そう！この戸建。右側が母屋？左のスペースが1Kのアパート1室になってるのです。この部屋をこれから隠れ家と呼

14棟目「4」タンスの山

前回のおさらい売れそうな物を物色してリサイクルショップへ。その売り上げで焼肉パーティー。さてあとは価値のなさそうな物ばかり。これがまぁ大量にある( ；∀；)助っ人がきてくれました。2階にある和ダンスを1階に降ろしていきます。この難所を越えら

11月23日大家Club会「1」参加者募集開始！

はい！やってきました！言わずと知れた大家の会ですよ(^^)6月には飲み会形式でのスピンオフでの大家Club会だったので、この形式ではちょうど1年ぶり！！前回は17名が参加されました。今回は新たなメンバーや今回も新たな不動産屋さんもすでに参加

【13棟目】335万円戸建「29」見積りもらってないけど・・

前回のおさらい業者へベロンベロン軒天の見積もりお願いしたのです。業者へベロンベロンの軒天補修をお願いしよう。まずは見積もりをお願いすることに。きっと足場を組むことになるだろうから、ついでに屋根と外壁の塗装もお願いしよう。ちなみに玄関を今っぽ

15個目「1」フードデリバリーのために土地買っておく。の巻き

岩手県内でフードデリバリー業やってます。岩手県内で大家業やってます。これを頭に入れて読んでね。令和4年現在のところ、BN氏がやっているフードデリバリーサービスは、岩手県内では盛岡市だけがフードデリバリーのエリアです。アメリカのフードデリバリ

フードデリバリー「31」プロによる衝撃のヘッドライトクリーニング

前回のおさらいワゴンRを購入＆信頼できる個人の整備業者。ワゴンR購入から1か月。minipo配達員が1人入ったらまた車が足りなくなってきた感が(笑)再びオークションサイトで探してみることに。すると、程度の良さそうな（素人目にだけど）軽自動車

フードデリバリー「31」プロによる衝撃のヘッドライトクリーニング

前回のおさらいワゴンRを購入＆信頼できる個人の整備業者。ワゴンR購入から1か月。minipo配達員が1人入ったらまた車が足りなくなってきた感が(笑)前回お世話になった個人の整備業者に話してみると、現在の在庫だと25万円の軽自動車しかない・・

再建築不可の売買物件「3」残置物売れる物は売る！その額は！？

前回のおさらい買付完了。そして決済も完了。人生初の再建築不可物件。接道要件満たしてない＝駐車スペースがないこれは結構大変なことで、物件まで月極駐車場から50mほど。残置物の処理でこの50mは大変すぎる。家具やら家電やら細々とした物など。物件

空き家・空き地「3」スズメバチの巣を泡のジェットで徹底駆除

前回のおさらいスズメバチの巣を駆除するため下見。盛岡市某日。PM11:00。いざスズメバチ退治へ。持ち物。・スズメバチ駆除剤・買い物袋・ホウキ＆チリトリ・ノコギリ・手袋仲間が面白そう！と普通の殺虫スプレーを持ってやってきてくれました。さっそ

空き家・空き地「2」スズメバチとのファーストコンタクト

前回のおさらい購入後そのままの状態になってる廃屋に苦情が。廃屋にできた巣を駆除してください。と市から連絡が。ひとまず現状を見に行こう。到着。どこにあるのかな～と。探すまでもなく見つけた(笑)直径15cm位。球体の巣ではなくて半分が壁にくっ付

コラム「28」お金と健康と仲間と

アラフォーのBN氏。人生の折り返し地点です。そもそもお金に縁がなかったこともあり、貧乏性ということもあったりしますが、、普段あまりお金を使う機会がない(笑)なので老後のお金の心配は置いといて。さてここから40年（生きれたとして）豊かな半生を

空き家・空き地「1」市のくらしの安全課から訪問者がきた件

外出から家に戻ると、郵便受けに市から見慣れない封筒が入っていました。ん？何かやらかしたかな？と緊張して封を開けると、ピンときましたね。あの物件だ。5坪の土地に廃屋。隣とその隣も買い25坪位になり、1階テナント、2階居宅を建築しようと工務店さ

鬼の指値「2」400万円→150万円指し！

前回のおさらいこの土地150万円なら欲しい。400万円で売りに出てる物に150万円で指値。この鬼っぷりを他の業界に例えると、この390円のビッグマック150円で売れ！だったり、この400万円のヴェルファイア150万円にしろ！みたいなもん。.

【13個目】100万円「4」斜面を削れば夢が広がる

前回のおさらい某電力会社の電柱（支線）移設は諦めました。。さぁ。続きです。草でボウボウになってますが、この下は土でちょっとした斜面になってるのです。この斜面削って広くなった分だけ夢も広がるはず。この位だったら人力（スコップ）でイケそうな気が

【13個目】100万円「3」某通信会社の電柱＆支線の移設

前回のおさらい決済が終え、さあ次のステップ。N●Tのサイトから電柱の支線移設の見積もり依頼を。サイト上では13万円~となってる。後日担当から電話がくるらしい。申し込みから1週間後。N●Tの担当者から電話があり、日程を調整して現地で立ちあいの

再建築不可の売買物件「2」恋占い。ノンノン。買付占い。

前回のおさらい接道要件を満たしていない戸建にノリで買い付けしてしまった(笑)恋占い。花びらを一枚ずつ取っていって最後に取った花びらがどっちなのか。昔の乙女が自分の恋が成就するか知りたい時にやるやつ。買付占いでもやってみようかな。まぁ100万

鬼の指値「1」駅裏33坪の土地

minipoカーを停められる土地安い所ないかな。と某サイトを眺めていると、良さそうな土地を発見。三角土地で30坪位だと4台位車停めれるかな。400万円かぁ。駅傍だとしてもちょっと高いかな。よし！現地を見に行ってこよう！ふむふむ。ここって乗降

再建築不可の売買物件「1」内覧会

平日のお昼、BNさん自宅でまったり中。不動産仲間から一本の電話が。こんにちは。BNさん。不動産会社から〇〇町に再建築不可の物件あるんですが、見に行きませんか？BN見に行きましょう！ということで、平日でも自由に動ける仲間と3人で集合場所へ。ま

【13個目】100万円「2」二番手申し込みの結果

前回のおさらい2番手の申し込み。ぼ～っとしてると、〇〇不動産の□□です。▽▽2丁目の土地の件です。BNはい。どうでした？一番手の方が貸し看板用地として考えていたようですが、交差点付近なので設置できないかもしれない。ということで断念しました.

入居者20代男性Eさん「23」最終回

前回のおさらい車を売って返済してくれる。らしい。もうこちらから連絡しません。心を無にして待つのみ。お姉さんとの電話から20日ほど経過。！！！？入金になった！なんかね・・。入金になったらなったでなんか複雑な心境・・。お...

入居者20代男性Eさん「22」俺が諦めるのを諦めろ！

前回のおさらい転居先の部屋の前に残置物を置いてきたのでしたさて、続きです。何か反応あるかな。と数日ボーっとしてると。電話が鳴りました。奥さんのお姉さんから。あちらサイドから電話くれるの珍しい(笑)BNはい。BNです。妹の旦那から連絡入って.

【4棟目】350万円戸建「7」天井を剥がすの巻き

前回のおさらい解体をスタートしたのです。壁をほぼ思いつきで手あたり次第にどんどん破壊していきます。押し入れが貫通して和室と和室が繋がった。この辺りで壁を壊すのが飽きてくる(笑)ん～～～天井も破壊したら開放感が出るんじゃなかろうか。たださすが

50回後商品化するスイーツ「1」生クリーム大福

これまでワッフルやらクレープやらに挑戦してきましたが、BNさんには人々が感動するようなスイーツは作れないのか・・。と意気消沈気味。うちのサークルの女性で、minipoでフードデリバリーデビュー予定の女性。体験同乗中の会話。BN本業って何され

【13個目】100万円「1」三角地の使い道

前回のおさらい仲間達との見学会からの土地結構交通量が多い幹線道路沿いの△の10坪ほどの土地。場所は結構いいところ。売値は100万円。難点と言えば、・三角土地・幹線道路から段差がある・電柱＆支線まぁ100万だしなんとかなるかな(笑)現状でも車

入居者20代男性Eさん「21」この恨み晴らさでおくべきか

前回のおさらい金目の残置物だけ持っていきやがった！さて、あいつらどうしてやろうか。この恨み晴らさでおくべきか。ひとまず、奥さんのお姉さんに電話をしてみる。BN残置物を持っていったのはいいんですが、金目の物だけ残して、汚いカーペットや大きなゴ

【9棟目】650万円アパート「9」全面敗訴！

前回のおさらい意義あり！風で屋根の一部が破損ということで、25万円は認められましたが、それって足場を組んで作業ではなく梯子での作業ということ。ということで、再調査してもらうことに。リュックサックに釣り竿みたいのを持って現れました。何に使うん

フードデリバリー「30」ツイてるんだなあ。BN

前回のおさらいオークションでワゴンRに入札してみる。オークション終了時間30分前。武士らしく正装に着替えてスマホを前に臨戦態勢。走行距離少なめの程度の良さそうなワゴンR。残り30分位になってから入札額に動きが。1,000円ずつ上がっていく。

フードデリバリー「29」オークションで車探し

入居者さんがminipoにてウォルトをすることになりました。しかも毎日。ということで営業車を1台完全に預けることになりました。1台減ったので、急遽営業車を手配する必要が。できれば安く買いたい。よし！オークションで買ってみよう！スクーターに懲

入居者20代男性Eさん「20」金目の〇〇だけ持ってくんじゃない！

前回のおさらい5ヶ月ぶりに会ったら子供増えてた(笑)立ちあいの約束をしてはドタキャンされること3回目(笑)ようやく4回目にして会う事ができました。今潜伏してる住所、滞納家賃の金額と返済計画、緊急連絡先の人（奥さん姉の情報）を誓約書に書いても

30代夫婦Kさん「1」まだ一度も家賃もらってないのですが・・

2ヶ月ほど前に入居になった夫婦&小さな子供一人。戸建を内覧したら「ココイイ！」ということで入居決定。BNそれにしてもすごく高そうな車ですね。これなんて車ですか？エルグランドVIPです。BNほぉ！なんだかよく分からんですが凄いですね。

不動産見学会「1」土地ストーリーは突然に

平日の昼下がり。不動産好きの仲間で、不定期に開催されるという自分達の物件や気になる物件を見学しあう会。建物の損害箇所についての保険のあれこれ。などなどを中心にとても勉強になりました！車一台に3人乗って移動していました。BNさんは後部座席。前

【9棟目】650万円アパート「8」火災保険と地震保険の申請してみる

このアパート購入から2年ほど。今までこれといった目立つ損害もなかったんですが、きっと気が付いてないだけの損害があるはず！ということで、工務店さんに外壁と屋根の損害箇所を調べてもらい、見積もりを出してもらうことに。足場組んだりなんやかんやで8

70代女性Cさん「1」悪魔祓いは部屋の中でやってね

たぶん洗濯機の排水水漏れしてる。と思う。なのでこの部屋物置として貸そう。月5,000円で(笑)募集したら年配女性から連絡が。一応見たいということで、内覧日時を打ち合わせ。～ 当日 ～70代女性＆60代男性が現れる。女性はアパートから2kmほ

【4棟目】350万円戸建「6」DIYを始めるのです

前回のおさらいノリノリ銀行支店長から無事決済完了。さぁDIY始めましょうか！まずは畳と襖をどかしましょう！ひとまず増築部屋に置いときます。さてここからは破壊作業。この部分の鴨居？周辺を壊していきます。バールで穴開けてテコの原理で剥がしていき

コラム「27」ネガティブな教育

33才頃のBNさん。BNさん飛び込み営業からWEBサイトの制作から請求書作りまで全てやってまして。サラリーマン修行ももう十分かな。という時期。同僚に「こんな感じで仕事取ってくるんだよ」を教える時の会話。BN営業っていいよね。新規開拓したら自

【4棟目】350万円戸建「5」出たがりの銀行支店長

前回のおさらい売値450万円に対し350万円の指値を！あれから3日後。〇〇不動産の△△です。□□駅前の平屋なんですが、、BNはい。。ゴクリっ350万円で通りました！BNありがとうございます！ということで、無事350万円...

婚活マッチングサイト「8」ポスティング2,000枚の結果は〇〇名！

前回のおさらいマッチングアプリから初の売上(*'▽')2,000円だけど嬉しいさぁどんどん会員数を増やしていきますよ！！現時点で130名位かな。ひとつ問題が‥。男多い問題というか、女少ない問題始めた頃は半々までいかないま

クレープ作り会「2」〇〇が出来たら維持費はどの位かかりますか？

はい！商品化を目指してクレープ会開催してきました！集まった勇者は7名！ちなみに2名ドタキャン！（材料代9名分で買ってるからほんと勘弁してくれ）さぁ！用意した材料を列挙！・強力粉・薄力粉・もち粉・バター・牛乳・卵・砂糖・ベーキングパウダー・イ

入居者40代女性Tさん「9」入居者の仕事場を特定。そして乗り込んでみた。

前回のおさらいTさんとの連絡が途絶えた。仕事場に出陣じゃー！おそらくこの某コンビニへ到着。店内に入るまでもなく発見(笑)よし店内に乗り込もう。店内に入るとTさん。レジでボーっとしてる。BNさんレジへ。5秒ほど見つめ合う。BNはい。大家さん.

入居者40代女性Tさん「8」高飛びフラグが立ちましたね

久しぶりの入居者Tさん。1Kアパートに20才下の男性を養ってる。というなかなかの感じ。ちなみに彼氏は働く気無しで、オンラインゲームと釣りをこよなく愛する男性。Tさんとの連絡はLINE。やりとりの内容は、「家賃遅れます」「今月足りない分は来月

【4棟目】350万円戸建「3」比較的きつめの指値断行！

前回のおさらい近所の売り平屋戸建を内覧。トイレ、お風呂はそのままいけそう。キッチンは業務用のシンクを入れてみよう。この辺はフローリング化させよう。そして駐車場がないので、ひと部屋潰して駐車場にしよう！部屋を壊すところまでは自分でコンクリート

フードデリバリー「28」赤い彗星HONDA Dioとの思い出

とある50代男性Oさんから、「BNさん。わたし普通免許持ってなくてスクーターだったら配達できるんですが、、スクーター買うお金がなくて、、月々の使用料払うのでスクーター用意してもらえないですかね。」ということで、中古の45,000円スクーター

フードデリバリー「27」ギタリスト、エディ現る

本業は建設関係の仕事を自営としているTさん。仕事の関係で全国各地を数か月単位で転々としています。オフで岩手に戻ってきてる時に単発で仕事したいなぁBNうちでウォルトしてみます？ということでミニポ登録(^^)同乗指導をしてきました。さすが若者。

家賃5万円7年借りてくれたら差し上げます「2」選考！

前回のおさらい家賃5万円で7年借りてくれたら差し上げますの神様企画スタートですさぁ！募集開始！募集開始したその日に5件の内覧申込。翌日3件の内覧申込(笑)よく考えたら7年であげる。外しても、家賃5万円なら相場より安いような気がしてきた(-_

筋膜リリースガン MINI ガクガクブルブルで最高過ぎた

Amazonプライムデーで衝動買いしたひとつ。arboleaf筋膜リリースガンMINI箱オープン！本体とアタッチメントですな。USB充電してからスイッチON！！電源ボタンを長押し！高速な叩きの仕様です。1~4段階でスピードを変えられます。そ

入居者20代男性Eさん「19」え！？この状況で3人目！？

前回のおさらい4回目の立ち合い約束。。奥さんのお姉さんを通してなんとか連絡を取れてる状態。一応は次の日曜日AM11:00に物件で会う約束を。この約束すでに4回目。どうせ来ないんでしょ。当日AM10:50頃到着。するとすぐに1台の車が！4回目

婚活マッチングサイト「7」初売上キタ！

前回のおさらいポスティングを頑張るのである仕事の合間にポスティングを続けています。だいたい100名位のメンバー数になってきました。ただ、、8割男性という(笑)女性を増やさなくては！もっとポスティングしよう！とコツコツ頑張っていると、、クレジ

「島田紳助」〇〇はどんなに困っても金を借りない

まぁなんやかんやと、「金貸してくれとやってきます」後で投稿しますが、またあいつがやってきました・・(笑)島田紳助さんはこんなこと言いました。たくさんの人間に借金を頼まれました。 そしてわかったのは、親友はどんなに困っても金を借りない。わかる

キーホルダーLED懐中電灯「レビュー」USB充電式

プライムデーで衝動買いしたこれ。130ルーメンらしい。どれだけの明るさかはよく分からないけど。そして電池ではなくて小さいのにUSB充電できるのです。USB充電というだけで心躍るのはBNさんだけじゃろうか。もうそうれだけどポチってしまいました

家賃5万円7年借りてくれたら差し上げます「1」募集開始

連日、ウォルトしてボルダリングしてバスケしてポスティングしてプログラミングしてたら疲れて反動で無気力モードに突入してしまってました(笑)そんなこんなで、物件を処分していこう企画です。とは言っても普通に売るんじゃなんかなぁ。ということで、「家

肩掛噴霧「1」除草剤噴霧器（マルナカ）

ウォルト用の軽貨物車両を置いてる拠点。砕石を敷いたのですが、防草シートを敷いた上に撒けばよかったな。と今更後悔。この夏放置してたらこんな状態に。砕石敷いてたからこの程度で済んでるとも言えるのかな。まぁとりあえず、そろそろなんとかしないとな。

借用書「9」マネーのBN（生きてるんだなぁ）

前回のおさらい2日何も食ってない電話が入り様子を見に行ってみたのでした。コンビニで3000円を握りしめて買い物中。この3,000円で3日を生き延びることになるわけです。ド〇〇ホーテで、「カップ焼きそ◇※が食い◇※〇い！」と叫んでいたので、カ

借用書「8」マネーのBN（フラグが立ちました）

前回までのおさらい入居者Aへ15万位の貸付。そして毎月7千円の返済。入居者Aの友達へ8万円の貸付。なんとか完済。無事8万円は帰ってきました。それから月日は流れました。と言っても3か月ほど。毎月7千円返済中の入居者Aから電話が。今何してました