火災保険について

先日、営業の方から火災保険（スミリンエンタープライズ）について案内がありました。 住友林業には二つの火災保険があるようですが、私たちの地域は三井住友海上の方でした。 最近は災害が多く発せしているので、来年の秋ごろから火災保険の更新期間が5年になるのではないかとニュースになりましたね。 なので、時期的には少しお得なのかな。 1年更新も選べますが、やはり割高になってしまいますね。 保険会社の値上げを受けやすい。（毎年見直しているため） 利点は二つほど1、住林オーナーは1割ほど他社より安い・・・のかな？2、修理時、電話一本でやってくれる。 住友林業と保険会社の繋がりがあるため 他社だと、写真や見積も…

ソファーを衝動買い

タイトル通り、先日、島忠ホームズでソファーを衝動買いしました。 元々行く予定はなかったのですが、ショッピングモールに併設されていたので せっかくなら行くかーって軽い気持ちでいきました。 島忠ホームズってニトリの商品も取り扱っているんですね。 さてさて。 私たちは新築に大きめのカウチソファーを探していて、柔めよりも固めを希望。 ソファーの種類が多いのにびっくりしながら なんとなく座ったソファーが硬めで、妻と二人で『これだ！！』ってなりましたw それがこちらのソファーです 在庫処分らしく机とセットで売られていました。 見た目は灰色のような薄いブルーのような色ですね。床が暗めなので、グレーとか濃い青…

建て方が終わりました。

お久しぶりです。 家の工事も着々と進んでおり、着工してから約50日が経過しました。 そして先日、ついに建て方が終わりました！ 天候に恵まれず延期を2回しましたが、無事に終わることができました。 差し入れ（飲み物とお菓子）もさせていただきました。 現場には 大工さん4人、工事責任者、生産さん、営業さん、 クレーン車さん、警備員2人で対応していただきました。 ここで営業さんが来てくれるとは思ってもみなくて「気になったので、来てみました。」と言っていただき、ちょっと嬉しかったです😊 この写真が、建て方が始まる前の柱建てになります。 同じような呼び名で混乱しますよねw BFがちょこんと突っ立ってるがシ…

外注の外構さんに決まりました。

先日、外構の打合せをしてきました というのも、住友林業で契約をすると住友林業緑化という部署？が打合せに同席し話を進めます。 住友林業は色々な部署がグループに一体化していますので、それが強みですよね。 契約時に先行外構と外構工事として契約書に組み込まれています。 我が家の契約時の金額は 先行外構 160万 外構工事 160万 という320万も予算に組み込まれていました。 よく建物の1割を外構に・・・という話を聞きますが、それ以上になりますね😭 【先行外構】私たちが購入した土地は一部が削れてていて1 整地にするための費用2 車を止めるための砕石3 ブロック塀とフェンス んー・・・やはり高い気がしま…

1年目の運用結果

株を始めてから約1年以上が経ちました。 裏を返せば、コロナが流行り始めてもう1年以上が経つんですね。 まだまだ終息の気配が経ちませんが😭 さて。 1年でどれくらいの損益が出たのか、ざっくりと報告したいと思います。 売却益 ＋17万 日本株 ＋40万 リート ＋45万 米国株 ＋5万 積み立てNISA ＋15万 仮想通貨 ＋10万 配当 ＋16万（税引き前） 合わせて、148万ぐらいになりました。 Twitterで〇〇株数買いました！みたいな大人買いできるほど資産がないので チマチマ積み立てていましたが、これほどになるとは驚きですね😊 これからローン地獄が始まりますが、コツコツと地道に積み立てて…

住友林業と契約時のオプション一覧

住友林業と最初に契約を結んだのが昨年の9月。 そこから何度も打ち合わせをして、ついに家の先行外構から早1か月が経ちました。 早いですね。 そこで、最初の契約時のオプションを公開いたします。 いわゆる住友林業での提案工事というところですね。 【外部】 瓦屋根・・・サービス 総タイル（リクシルのタイプM）・・・88万 エコキュート（日立）・・・55万 【玄関】 玄関ドアに電池錠・・・10万 玄関の真向かいにウッドタイル・・・12万 【1階リビング】 現し梁＋折上げ天井・・・38万 ペニンシュラキッチン （リクシルで天板セラミック＋ハイブリットクォーツ）・・・55万 カップボード・・・15万 【トイ…

悪天候の地鎮祭が終わりました

先日、地鎮祭が終わりました！ 風は強い。雨も強い。雷も鳴る中 やっていただきました。 「雨は縁起がいいんですよー」 と営業さんに言っていただきましたが、雨というより台風？みたいな天候でしたけどねw 神主さんも雨に濡れながら、土地の四隅に白い紙？みたいなのを撒いてくださいました。 そして地鎮祭が終わり営業さん、生産さん、外構さんと一緒に挨拶周りにいきました。 1軒だけ不在でしたが、他の方には挨拶ができました！ 生産の方が、最初に挨拶していただいたので、私の方も入りやすく非常に助かりましたw 雨の中わざわざ出てきていただき、申し訳ない気持ちでしたしこのコロナ過の中、皆さん粗品も受け取っていただきま…

遂に・・・！！！

大変お久しぶりです。 前回の記事から約2か月も過ぎてしまいました(´･ω･｀)nyannkopooh.hatenablog.jp そして、今回はっ！！ 遂に！！ 住友林業さんと着工合意をしてきました！！！ ここに至るまでが長かった・・・ これで終わりが見えてきましたね。 着工合意と一緒に色確認シートも頂きましたので、くまなくチェックしたいと思いますw 内装のオプションや金額などはまだ後日に改めてしますね😊

カーテン選びました

先日、壁紙・カーテンの打合せがありました。 今回はカーテンについて書きたいなと思います。 ショールームにたくさんのカーテンがありました。 ただ、値段でハンガーのピン？の色が違うらしく、一番安いものから選びました。 高い方から見ると、安いものってどうしても選びづらくなるので。 カーテン高いもんね(´･ω･｀) ここでインテリアさんからアドバイス全然気にならない人ならいいんですが・・・ 色が濃いカーテンをいろんな所に設置すると、外から見てバラバラになるので 統一感を出したい人はやめた方がいい。 （私たちの家は雨戸を設置しなかったので。設置する人はあまり関係ない話だそうです） 1階 1階LDKのカー…

住友林業との打ち合わせ⑤

本日5回目となる打ち合わせが終了しました。 今日の打合せは 外装・窓枠・床等の色決めでした。床 1階はウォルナット 2階はチークにしました水に強いチークを1階でもよかったのですが、妻はウォルナット気に入ってるので 普段使いはこれが良いようです。 結構ポンポンと決まり、私たちの家づくりもゴールが近いかなと(´ω｀*) ちなみに、外構さんとも少し打ち合わせをしましたが、 先行外構は建物の保証にもかかわってくるので依頼するしかないようですが 内訳はというと ・土が下がっている場所の土留め ・北、東のブロック塀及びメッシュフェンス ・駐車場の石敷き だけで、約160万・・・高すぎませんかね(´･ω･｀…

間取りが決定しました

先日、ついに間取りが決まりました(´ω｀*)契約してから約2か月・・・試行錯誤しながらやっと決まりました。 毎回設計士さんにわがままを言っていました。 仕事とはいえ面倒だったと思いますw 契約時からの変更点は1 化粧梁の取りやめ 設計士さん曰く 床が薄くなるので、音は響きます。 ベットから足を降ろす音も聞こえると思います とのこと。 我が家はリビング階段（引き戸有）なので、多少音は響くかと思いますが リビング上が寝室ですので、防音を考えるとやめました。 カッコイイんだけどねー(´･ω･｀) 2 風呂 1616→1618に変更 3 トイレ 1階 ネオレストRH （アラウーノと悩みました。妻曰く洗…

住友林業との打ち合わせ④

お久しぶりです。 前回の打合せから2週間以上間をあけてからの打合せでした。 先月は毎週のように打ち合わせをしていたので、私から少し期間を開けて考えたいとお願いしました。 そして、今回色々と決まりました。 というか間取りはほぼ完成と言っていいほどになりました(´ω｀*) 今回の変更点は ・窓をサーモスXに変更（トリプルの差額がびっくりするほど高かったので複層に。 ・リビングエアコンをダイキンに決定（霧ヶ峰と非常に迷いました ・脱衣室に織姫様 ・トイレ1階人感センサーライト ・洗面脇をニッチにしてドライヤー置きに←毎日使うからね！ 現在検討中 ・天井現し 天井をおり上げるため、防音が下がるとのこと…

住友林業との打ち合わせ③

先日、住友林業さんとの3回目の打ち合わせでした。 間取りについては、ほぼほぼ完成したかなと思います。 後日貼り付けますね(´ω｀*) 前回、お願いしていた樹脂サッシ（APW330）に仕様変更した場合の差額を聞いたところ ＋20万(´･ω･｀) しっかり上がりますね。 設「私が対応したお客様で、樹脂サッシに変更された方は埼玉に作られた方ですね。 それも5年ぐらい前かなぁ」 「アルミ複合でも結露しないと思いますよ」 とこんな感じで、私が建てる地域（6地域）樹脂サッシだとちょっとオーバースペックですみたいな感じのことを言われました。 打ち合わせから約4時間経っていたので疲れもあり反論しませんでした。…

住友林業との打ち合わせ②

住友林業との2回目の打ち合わせでした。 前回の打ち合わせは長かったので、今日は3時間ほどで終了しました。これぐらいがちょうどいいですね(´ω｀*) 今回の変更点 ・階段を14段に変更 ・洗面台と、書斎＆パントリーの部屋の扉を撤去 ぐらいでした。 他にも小さい変更点はありましたが、大まかな変更はこれぐらいです。 そして、2つ目の洗面台と書斎の扉を撤去したことにより、今までリビングが19畳だったのに23畳ぐらいに広がりました。 その結果何が悪くなるかというと・・・ ZEHが取れない場合があるんだって！！ 部屋が大きくなる分、エアコンの稼働能力（冷暖房）が大きくなる＝消費電力が増える、二酸化炭素が増…

住友林業との打ち合わせ①

今日は契約後、初めて住友林業さんの設計士を交えての打ち合わせでした。営業さんは一緒に立ち会わないとのネットの情報もありましたが、そんなことなく 一緒に立ち会ってくれました(´ω｀*) そして、設計士さんもいい歳したおっさん😊 まさしくオッサンs 設「これから打合せしていきますけど、集中できても2・3時間ですよね～」 と言われ、ｳﾝｳﾝと強くうなずいてはいたものの 終わったのが夕方の6時😭 がっつり4時間以上やってるやんけw 最初は、地盤調査の結果等を説明していただきました。 まだ決裁はおわってないらしく、設計士さん曰く設「おそらく補強は必要ないでしょう」 という見解でした。 ラッキーというか、…

土地も買いました。

先月末にハウスメーカーと合わせて土地も決済を済ませました！ そこには住林の営業さんも立ち合い、土地との決済後請負契約書にサインをしてきました。 そして、前回の見積もりから変更がありまして 1 ガスからオール電化に変更 に当たり、＋15万ほど。（エコキュートに変更） 2 蓄電池をキャンセル これらを踏まえて、 値引き420万（ZEH含む）＋蓄電池（－110万 前回の見積もりから 約3500万になりました！ （照明・登記等は別） これから本格的に設計士さんとの打ち合わせが始まるので、提案工事が増えそうで怖いですね(´･ω･｀)

住友林業に決めました！

タイトル通り、ついに我が家の契約先が住友林業さんに決まりました！ そのいきさつだけ軽く残したいと思います。 先日、住友林業さんに見積もりをしていただきました。 すでに積水ハウスさんの見積もりを取っていたので、いくらくらいの差額になるかドキドキでした。 nyannkopooh.hatenablog.jp では結論から。 その金額は 3800万！！ はい。積水さんとほぼ変わりません(´･ω･｀) 設備の内容を見てみると・1階トイレ ピュアレストAH ・2階トイレ アラウーノS141 ・キッチン リシェル（最高グレード カップボード付き ・風呂 トクラス（標準 ・化粧張り ・1階挽板 ・ウッドデッキ…

積水ハウスさんの見積もり①回目

積水ハウスと6回目の打合せです。 積水ハウスとの打ち合わせは初記事です。いま私たちに作ってもらっているプランは、総2階で建物34坪の間取りとなります。 大手ハウスメーカーですので高いと予想はしていましたが・・・ その見積が・・・ 3828万！！（税込） 高いですね（笑） これに諸経費（登記・火災保険等）は含んでいませんが、やっぱり高い(笑) 設備の内容を見てみると・1階トイレ アラウーノS2（廃盤になった気がするけど ・2階トイレ リクシルのやつ ・キッチン リシェル（最高グレード カップボード付き ・風呂 積水ホームテクノ 私たちがつけたいオプション ・化粧張り ・太陽光4k ・1階挽板 ・…

一条工務店での見積り

何度か打ち合わせをしていた一条工務店に見積りを出していただきました。 ほとんどオプションなしで作っていただいたのであまり参考にならないかもしれないですが。。。人気のオプションを数個つけての見積りを2パターン作りました。 パターン①（3LDK） 坪数 約31坪 総額 約3360万円内訳 1 建物代金（法人割引有でー45万引き） 2200万 2 諸経費（各申請手続き・ベタ基礎・仮設工事等）265万 3 カーテン 10万 4 外構工事 200万 5 オプション 1、太陽光（蓄電池付）254万 2、全館さらぽか 47万 3、ハイドロテクト 43万 4、カップボード 29万 パターン②（3LDK＋畳部屋…

一条工務店に宿泊体験

先月から家探しを初めて、ネットでの一条工務店の人気ぶりにびっくり。 インスタ・YouTubeにものずごい数の情報が載っていて、人気なんだなと驚きました。そんな人気の一条工務店に、先日宿泊体験に行ってきました(´ω｀*) 家は性能 というキャッチフレーズにワクワクしながら、34坪の二階建てのアイスマートに宿泊。 まずは、5時にチェックイン。あいにくの雨で気温も低く、さらぽか完備の家でしたがあまり実感できず。 風呂上がりに実感できますよとの営業さんの言葉に期待しつつ、やっぱりキッチンが広くていい！ 大理石ってどうよって思っていましたが、実際に目で見ると綺麗で目立ちますね。これはつける人が多いのは納…

今さら買いました(´ω｀*)

先日、 「F1 FIA F1世界選手権 総集編」 が届きました！ え、今さらかよって感じですが久しぶりに総集編買いました。 アマゾン評価が良かったので、ヤフーショッピングでポチり(´ω｀*) 今日は会社が休みなので、観るぞー！！Blu-ray版

5月末決算

5月末の株たちをまとめてみました。 今回も長いです。↓優待を取れたらいいなぁと思っている銘柄たち 名称 業種 保有数 平均単価 時価 損益 配当利回り タマホーム 建設業 4 ¥1,221 5216 332 6.80% 5.56 サンヨーホームズ 建設業 8 ¥590 5080 360 7.63% 4.13 日本駐車場開発 不動産 283 ¥136 39903 1415 3.68% 3.46 宝ホールディングス 食料品 6 ¥776 5214 558 11.98% 2.51 ブルドックソース 食料品 4 ¥1,083 4504 172 3.97% 3.19 JT 食料品 7 ¥1,982 14…

4月末決算！

4月中の所有株をまとめてみました。 長いので根気よく見てやってくださいw ↓優待を取れたらいいなぁと思っている銘柄たち コード 名称 業種 保有数 平均単価 時価 損益 配当利回り 1419 タマホーム 建設業 4 ¥1,221 5040 156 3.19% 5.56 1420 サンヨーホームズ 建設業 7 ¥589 4235 112 2.72％ 4.13 2353 日本駐車場開発 不動産 130 ¥131 16900 -130 -0.76％ 3.46 2362 夢真ホールディングス サービス 9 ¥555 5400 405 8.11% 5.83 2531 宝ホールディングス 食料品 5 ¥7…

株をちょっと整理

株を少し整理してみました。 整理した銘柄は以下の8種類！ そのうちリートも売却。やっぱりホテルリートは買わなきゃよかったw 銘柄 株数 購入価格 売却価格 損益 Jストリーム 25 1513 1732 ¥5,475 トリドール 1 1118 1182 ¥64 ケア21 5 1450 1362 -¥440 セプテーニホールディングス 5 160 174 ¥70 ノエビアホールディングス 1 4500 5200 ¥700 エスクロー 28 159 180 ¥588 IMAGICA 14 366 341 -¥350 ジャパンホテルリート 1 39000 36700 -¥2,300 最終利益は3807…

4月24日現在のポートフォリオ

配当金を目指して無駄に分散投資をしています。 先月からちょくちょく投資し始めた株のポートフォリオです。 【コード順】【保有数】 タマホーム 建設業 2サンヨーホームズ 建設業 7国際石油開発帝石 鉱業 9コムシスホールディングス 建設業 3熊谷組 建設業 2新日本建設 建設業 1ライト工業 建設業 1中電工 建設業 3 協和エクシオ 建設業 3日比谷総合設備 建設業 3CDS サービス 3プリマハム 食料品 2システナ 情報・通信 3日本駐車場開発 不動産 130夢真ホールディングス サービス 8ケア21 サービス 5日本ケアサプライ サービス 3ビジネス・ブレークスルー サービス 13宝ホー…

祝・ブログ開始！

最近家にいることが多いので、ブログを開設してみました！ 株の投資状況とか趣味の話がメインになると思うけど、3日坊主にならないといいなぁ（笑）