測量の精度

不動産の境界トラブルは絶対に避けたいことのひとつなので、安易な手抜きは絶対に避けてほしいところです。

「隣人の依頼だから隣人に有利なんでしょ！」と思い込んでる人は多い

誰が依頼者であっても、土地家屋調査士の業務は中立の立場でしか行うことはできません。土地の境界、特に創設筆界（一番初めの土地の境界線）は動かない！もとから決まっていた境界を復元した点を立会確認しているだけの作業となります。

再建不可！！！

何が問題か？簡単に説明すると、『建物を建てることが出来る土地は、道路に2m以上接している土地。』です。道路との接面距離が1.999mでも建物を建築できない！問題です。過去からの測量、立会、登記に誤りがあったことが原因かもしれません。

隣地境界のブロック塀がセンター積のときは要注意

越境状態のものを放置しておくとトラブルへ発展しかねないので、関係者はできる限り早く話し合いをして、越境に関する覚書を作成しておいたほうが良い。

「顔を見て相談したい」不動産無料相談会のご案内

不動産取引は素人には分からないことが多すぎます。でも初めての相談を電話やメールでするのも怖い気がする。そんな時には、認可されている公の団体や協議会が行っている無料相談会に行かれることをお勧めします。

住宅を購入した時は建売住宅でも必ず境界標の確認を忘れずに！

不動産業者が不動産を購入するときには必ず境界確定を取引条件にします。もちろんその費用は売主負担です。境界確認が出来ないということは、隣地との関係に何かしらの問題があるということになります。誰もトラブル付きの不動産を高いお金を払ってまで欲しいとは思いません。

遠方にお住いの宮前区に空き家をお持ちでご相談先をお探しの方へ

相続したが1回も見に行ったこともない。地方や海外など、遠方に越して居を構えてしまい空き家のまま放置状態になってしまっている。など、宮前区に気になる不動産をお持ちでしたら、是非ご連絡ください。一度ゆっくりとお話を聞かせてください。

平坦な街、スーパーなどの商業施設も充実の蕨

都心へのアクセスも良く、平坦で商業施設も充実した街。マンションよりも一戸建が好きという方にお勧めです。

借地契約の更新

旧法の借地契約期間は、一般的に20年間です。20年間もあれば、貸主・借主の状況も大きく変わります。契約当事者の家族構成や相続、生活状況や収入の変化、建物の老朽化などです。20年ぶりに双方満足する契約更新とは？

機能してない不満だらけの成年後見制度

人生100年時代となり日本の高齢化社会にも様々な問題が顕在している。一番の深刻な相談が、認知症の問題だ。相談の多くは、お金の問題。親の面倒を見ることは当然だから頑張っているが、使えるお金がないということだ。

不当で理不尽な制度には事前の対処と都度の確認で大切なお金を搾取されないように守るしかありません

手取り金額を考えるうえで、扶養内かどうかは重要な点です。一つの目安として、130万円の壁がポイントになると思います。扶養内で130万円まででしたら、手取り金額が大きく増えるので所得税を払っても負担に感じることは少ないと思います。

「朗報」分筆登記が共有者の過半数で申請可能になりました

相続に朗報です。いざ共有物を分割したい！となっても、相続人全員の同意がないと分筆登記が出来ませんでした。少し広い土地だから分筆して分けることが出来たら相続人全員が満足できる申告が出来るのに。。。そんな問題を抱えていた方々には画期的な法改正です。

不動産と測量【境界標の見方が分かれば境界トラブルは半減できる】

不動産の取引において土地境界は、最も重要な問題です。境界の種類や境界の場所は、最低限の知識として理解しておく必要があります。この記事の内容は、最低限の知識、不動産と測量の基本です。新人研修に境界の基本を取り入れてみてはいかがですか。

隣地のブロック塀の基礎が私有地に越境していることが発覚したときの対処法

一旦、境界紛争に発展してしまうと、容易に解決できなくなるリスクが大きいので、お互いが落ち着いて誠実に協議することが最善の予防策になります。

『終活』の大事な目的のひとつが相続時に揉めないようにしておくこと

都心部の物件なら、荒廃した空き家でも再開発することで有効活用できるため、開発業者が競って購入していますが、最近では、首都圏でも郊外のニュータウンは少し離れてしまうと安く買いたたかれる状態で、空き家が目立つようになりました。

不動産の価値を下げている三大要因とその解決方法

売却でも担保にするときも不確定要素は極端に評価額を下げることになります。紛争になる可能性の高い問題ほど、早く解決しておく必要があります。事前に解決しておくことで、各不動産が本来持っているであろう資産価値を最大限引き出すことが可能になります。

【売邸宅】海・山・温泉、全てがあり東京駅まで2時間の伊豆高原に移住する

すべての部屋が海を臨む伊豆高原の売物件のご紹介

お問い合わせや相談するときは、先ず自ら名乗って、その後本題に移られた方が絶対にお得です

お電話でのお問い合わせでいつまでも一方的な話をされて会話が出来ないことがあります。お名前も連絡先も分からず仕舞いの電話は5件に3件ほどです。簡単に解決できる案件で、ご相談者が満足されるお手伝いが出来たかもしれないと思うと、双方にとって残念です。

境界を不当に決められて土地の面積が小さくなったとお悩みの方へ

境界確定測量の依頼を請けた土地家屋調査士の業務の進め方に問題があることも大きな不安の原因ですが、実際に土地の面積が小さくなったかどうかを確認できれば不安も解消されることでしょう。

郵便局の不思議

重要書類を直接会って手渡ししたい。でも、登記簿など公の書類に記載された住所に違う人がいる。そこの住人に尋ねても何も分からないと言われる。そんなとき郵便局で不思議なことが起きることがあります。宅急便ではありえない！それが…