本日の日経新聞朝刊5面記事です。東京都千代田区は、マンションデベロッパーに対して新築分譲時から5年間の転売禁止条項を導入するように要請したようです。また、同一…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
本日は、午後から大阪市内で情報交換会と講演会、懇親会に参加する予定です。SMBCリアルター会という三井住友信託銀行大阪不動産部が主催する会です。 コロナ前以来…
明日は定休日ですが、午前中に土地の決済がありますので出勤します。 また、本日も午前中に中古マンションの決済がありますのでこれから大阪市内に行きます。 今月は決…
本日は、箕面市内の物件の持ち回り契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 来年1月に引渡しとなる予定です。先日、箕面市の条例改正で最低敷地面積…
本日は池田駅前のダイエー前で献血を行っております。寒いですが、皆様のご協力をよろしくお願いします。献血はご自身の健康診断にもなりますので、お気軽におこしくださ…
昨日は池田市呉服町の中古マンションの契約と決済を同日で行いました。売主様、買主様、ありがとうございました。 購入申し込み書は先月頂いておりましたが、買主様が遠…
本日の日経新聞朝刊3面の記事です。国土交通省は再配達問題の解消のため、賃貸や分譲を問わず宅配ボックス設置について1棟につき50万円を上限とする補助金を2023…
先週に引き続きまして、今週は木曜日が祝日のため水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日午前中は、持ち回り契約の書類作成をして、売主に発送しました。測…
本日の日経新聞朝刊1面記事です老朽化した分譲マンションが建替えしやすいように決議要件などを緩和する法改正が来年の通常国会で検討されるようです。 今日の記事で…
朝日新聞朝刊27面記事です。昨日、大阪城ホールで第42回全日本小学生バンドフェスティバルが開催され、関西支部代表として出場していた石橋小学校が銀賞になりました…
2戸1の連棟住宅を購入いただいたお客様がこれからリフォームして賃貸にするということで募集の依頼がありました。 サカエマチ商店街2番街から少し入った裏通りに面…
箕面市瀬川2丁目21番街区で新しく月極駐車場ができました。全部で5台ですが、近く募集を開始します。賃料は12,000円税込みです。 過去にあった近隣の月極駐…
今週は第3木曜日の週ですので、水・木と連休となります。よろしくお願いします。 最近急に寒くなってきましたこともあり、訃報が多くなっております。この1週間で3回…
池田市綾羽2丁目で建築中のガレージハウスですが、来週末には完成し、内覧もできるようになりました。 1階は電動シャッター付の倉庫やガレージとして、また店舗や事…
11月6日の日経新聞朝刊3面記事です。9月の住宅着工戸数が6万6300戸となり、10年ぶりの低水準になったという記事です。住宅展示場の来場者数もコロナ前の2…
昨晩の雷と大雨はすごかったですね。うちの柴犬はカミナリが怖いので、寝ることができずに大変でした。秋らしくない気温が原因なのでしょうか。 阪神タイガースの優勝で…
社会実験実証中の池田駅前の活性化プロジェクトですが、昨日は多くのお店が池田駅前のストリートに出店し、沢山の人で賑わっていました。 池田市観光案内所からダイエー…
59年ぶりの関西ダービーも本日で終わりですね。1戦2戦が8点差、3戦4戦が1点差、5戦6戦が4点差ゲームとなっています。 両監督の采配も面白く、いい戦いが続い…
昨日は祝日でお休みを頂いておりました。ゆっくりと過ごしておりました。 本日は午前中に中古戸建ての売却相談がありました。土地94坪の2世帯住宅で十分利用可能な大…
昨日の日経新聞朝刊8面の記事です。長期金利の上昇に伴い、今月の住宅ローンは、固定金利が上昇しました。都市銀行は3ヶ月連続の上昇となっています。変動金利は、短期…
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本日の日経新聞朝刊5面記事です。東京都千代田区は、マンションデベロッパーに対して新築分譲時から5年間の転売禁止条項を導入するように要請したようです。また、同一…
本日午前中は、中古マンションの決済がありました。現金での取引でしたので、弊社で登記手続きを行い、買主様には銀行窓口で振込みをしていただきました。 連休前の金曜…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
アマゾンの安売り期間が本日で終了となります。すでに日用品などいくつか買いましたが、今晩もセール品を見ながらお得な品があれば買おうと思います。 PayPay祭り…
弊社のエアコン2台に不具合があり、動かなくなりました。メインのエアコンは大丈夫なので、社内の温度は問題ないですが、サブのエアコンもたまに利用しますので、修理に…
昨晩は、池田市にゆかりのある方々で不動産関係の仕事をされている方々の懇親会に参加してきました。 メンバーは28名おられ、16名が出席されていました。初対面の方…
先ほど、池田市との境界立ち会いに所有者の方と行ってきました。今年から導入しました日傘と保冷バックに入れたドリンク持参でなんとか無事終わりました。 炎天下は土地…
日本全国で空き家が問題になっておりますが、境界の立ち会いで隣接地が空き家の場合、連絡をとるのに苦労します。玄関ポストに手紙を入れて、どなたか親族の方が運良く見…
先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は呉服神社の夏越の大祓式と本殿奉告祭に参加してきました。暑い中でしたが、多数の方々が参拝されていました。 様々な罪穢れを払う浄化の行事として、1年の半分に…
昨晩は、大阪市内で京阪神不動産経営研究会の納涼会がありました。 各信託銀行不動産部の皆様や系列住販会社の皆様と懇親を深める機会として納涼会や新年会、ゴルフコン…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。よろしくお願いします。 今日と明日はアマゾンプライムデー、週末はペイペイ祭りと今週はネットで日用品等を安く…
明日は祝日ですので、定休日となります。よろしくお願いします。 さて、本日は新聞折り込みチラシを実施しております。池田市内に1万部配布しました。 本日から秋ま…
昨晩は池田市商業祭の実行委員会がありました。今年は10月27日(日)に池田駅前公園で開催される予定です。 当日だけでなく、商店会の会員店を回るスタンプラリーや…
本日は午前中に土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 物件は弊社の管理していた月極駐車場でした。昨年もありましたが、管理物件を売…
菅原由一さんの「タピオカ屋はどこへいったのか？」を読みました。ユーチューブで何度か脱・税理士スガワラくんを見たことがあったので読んでみました。 以前に公認会…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
