本日の日経新聞朝刊5面記事です。東京都千代田区は、マンションデベロッパーに対して新築分譲時から5年間の転売禁止条項を導入するように要請したようです。また、同一…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
本日は、午前中に中古マンションの案内、午後からは賃貸マンションの案内があります。 今日で10月も終わり、今年もあと2ヶ月となりました。そろそろお歳暮や年賀状の…
本日から2週間、池田駅前のストリートで「おさんぽマルシェ」が始まりました。期間中、駅前の通り沿いにベンチや人工芝の広場ができ、人が行き交い、滞在しながら過ごす…
午前中は、池田市東山町の中古戸建の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 1000万円以下の戸建ということでネット広告の反響もあり売出…
午前中は、呉服小学校で行われています「くれはフェスティバル」に行ってきました。呉服商店会でブースを出しておりますので、お手伝いをしてきました。 ガラガラ抽選を…
本日は、不死王閣で一般社団法人池田青年会議所創立60周年記念式典がありますので、出席します。 卒業して10年以上になりますので、一緒にJC活動をしていた現役メ…
池田市五月丘3丁目にありますペットが飼えるマンションセントラル池田五月丘アゼリアの売却依頼を頂きました。 売主様は一旦賃貸に住み替えをして、今後戸建を買う…
本日は午前中に中古マンションの売却相談があります。以前購入して頂いたお客様が住み替えにより、売却することになり再び声をかけて頂きました。 午後からはライオンズ…
先日、買い物したときにクレジットカードが利用できないとレジで言われました。早速、カード会社に問い合わせしましたら、セキュリティの関係で使えなくしていたとのこと…
本日は、先代社長の命日です。平成15年10月22日に亡くなりましたので、20年になります。 昨日相談に来られたお客様は、父の知り合いで姫室町の音羽寿司でよくお…
この土日は、池田市内各所でイベントや秋祭りが行われます。今日と明日は、旧細河小学校跡地でボタニカルフェスティバルが開催されています。 植木の街、細河らしい…
昨日の日経新聞朝刊13面の記事です。今年の4月から9月に東京23区内で販売された新築マンションの販売平均価格は1億円を超えて1億572万円となっています。 超…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日、午前中は小さい収益物件の売買契約と決済がありました。売主様、買主様、ありがと…
本日午前中は、池田市姫室町の中古戸建ての決済がありました。振込にやや時間がかかりましたが、無事終了しました。売主様、買主様、ありがとうございました。 買主様は…
池田市栄本町に池田市で3店舗目のチョコザップができるようです。ほんまち通りに面した以前は肉屋（日の出総本店）さんがあった場所です。10月31日オープン予定とな…
弊社では相続された物件の有効活用について、提案をしております。最近、相続した大きな邸宅をどのように活用すればいいのかという相談がありました。 賃貸での運用、売…
本日の日経新聞朝刊33面の記事です。うめきた2期で今後分譲される新築マンションの最高価格が25億円になるようです。最上階で専有面積約300㎡ということですが…
阪急池田駅徒歩1分に飲み屋街の「満寿美横丁」があります。長年1階で居酒屋、2階でカラオケスナックをされていた方が高齢により、退去されましたので、新たに募集…
明日は久しぶりに一日休みです。ということで毎年恒例の丹波篠山に行ってきます。 今年は黒枝豆の生長が遅いようで毎年購入しているお店は14日以降の販売と言われてい…
本日は祝日で定休日ですが、午前と午後に来客があり、昼間は岡町の駅前で宅建協会の献血のお手伝いがありますので、出勤しております。 涼しくなって、住宅市場も動き始…
本日は池田市内の小学校区で地域の運動会が行われています。昼から雨みたいですが、怪我をしないように参加して頂ければと思います。 昨日はパリオリンピック出場をかけ…
先日、自宅のキッチンシンクに亀裂が入り、水漏れをしていました。すぐに気づいたので応急処置として、コーキングをしていました。 10年前のパナソニック製のシステ…
古い小さな戸建の売却依頼を頂きました。サカエマチ商店街2番街から路地を入った池田市栄本町です。2戸1の長屋で以前は住居兼裁縫教室をされていた物件です。商業地…
今年2月に予約していた車が来年1月には納車可能になったということで昨日車の契約に行ってきました。来年2月が車検のため、ギリギリ間に合いそうです。 ただ、現在は…
明日は休みですが、昼から夕方までライオンズクラブのセミナーが大阪市内であるため、出席する予定です。本日も夜は池田ライオンズクラブの例会があります。急に涼しくな…
今日は次女の入社式です。来春に大学を卒業し、社会人となりますが、入社式に出席するため、久しぶりにスーツで出かけていきました。 コロナ禍で大学生活は散々でしたが…
今日から10月ということで3月決算の会社は中間決算がおわりまた新しい半期が始まりました。 不動産会社も昨日までは契約数を伸ばして目標数字を達成しようという動き…
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本日の日経新聞朝刊5面記事です。東京都千代田区は、マンションデベロッパーに対して新築分譲時から5年間の転売禁止条項を導入するように要請したようです。また、同一…
本日午前中は、中古マンションの決済がありました。現金での取引でしたので、弊社で登記手続きを行い、買主様には銀行窓口で振込みをしていただきました。 連休前の金曜…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日はライオンズクラブの例会前に池田市役所で期日前投票をする予定です。最近はいつも…
アマゾンの安売り期間が本日で終了となります。すでに日用品などいくつか買いましたが、今晩もセール品を見ながらお得な品があれば買おうと思います。 PayPay祭り…
弊社のエアコン2台に不具合があり、動かなくなりました。メインのエアコンは大丈夫なので、社内の温度は問題ないですが、サブのエアコンもたまに利用しますので、修理に…
昨晩は、池田市にゆかりのある方々で不動産関係の仕事をされている方々の懇親会に参加してきました。 メンバーは28名おられ、16名が出席されていました。初対面の方…
先ほど、池田市との境界立ち会いに所有者の方と行ってきました。今年から導入しました日傘と保冷バックに入れたドリンク持参でなんとか無事終わりました。 炎天下は土地…
日本全国で空き家が問題になっておりますが、境界の立ち会いで隣接地が空き家の場合、連絡をとるのに苦労します。玄関ポストに手紙を入れて、どなたか親族の方が運良く見…
先週末に中古マンション2件、中古戸建1件、弊社が受託している合計3物件に購入申込書が立て続けに入りました。ありがとうございました。 いずれも弊社でご案内したお…
今更ですが、田村商会の公式LINEを作りました。ホームページからのお問い合わせをしやすくするためですが、私自身がプライベートでもLINEをほとんど使わないので…
本日午前中は古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年から測量や地図訂正などをして、売却の準備を進めてきた案件です。連休…
先日、愛犬がシャンプーに行ってきました。今回はコンビニ店員になっております。毎月1回の楽しみです。来月はどんな写真を企画してくれるのか、楽しみです。
この時期は毎年、管理している駐車場や物件などの草刈りを業者に依頼して、実施しております。 この暑さで業者も大変だと思いますが、頑張ってやってくれております。い…
日経新聞夕刊1面記事です。毎年7月1日発表の路線価は、全国約32万地点の標準宅地の平均が前年に比べて2.7％上昇しています。4年連続の上昇です。 路線価の上昇…
本日は月末の大安で不動産の取引が多いと思います。午前中に不動産取引の決済が2件ありました。1件はスムーズでしたが、2件目は色々とあって時間がかかりました。銀行…
本日午前中は、弊社で受託しておりました狭小地の売買契約がありました。 買主の不動産会社様は以前にも買い取りしていただいた実績がありますが、今回はレインズに登録…
昨日、弊社のホームページがつながらないトラブルがありました。原因は共有のサーバーに海外から大量のアクセスがあり、一部のWEBサーバー障害にあったとホームページ…
本日、近畿地方が梅雨明けしたようです。例年よりかなり早いですね。秋以降の米不足が心配になりますが、仕方がないですね。 本日も週末の案内依頼や契約の準備、来週末…
火曜日に知り合いの訃報がありました。昨年、病気がみつかり手術をされ、お仕事も再開されていましたが、ゴールデンウィークあたりで病気が再発され、1ヶ月あまりで亡く…
本日も朝から物件調査に行ってきました。売却相談を頂いた案件があり、週末にお目にかかることになっております。市街化調整区域内の物件ですので、再建築や用途など市役…
本日は呉服神社の夏越の大祓式と本殿奉告祭に参加してきました。暑い中でしたが、多数の方々が参拝されていました。 様々な罪穢れを払う浄化の行事として、1年の半分に…
昨晩は、大阪市内で京阪神不動産経営研究会の納涼会がありました。 各信託銀行不動産部の皆様や系列住販会社の皆様と懇親を深める機会として納涼会や新年会、ゴルフコン…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。よろしくお願いします。 今日と明日はアマゾンプライムデー、週末はペイペイ祭りと今週はネットで日用品等を安く…
明日は祝日ですので、定休日となります。よろしくお願いします。 さて、本日は新聞折り込みチラシを実施しております。池田市内に1万部配布しました。 本日から秋ま…
昨晩は池田市商業祭の実行委員会がありました。今年は10月27日(日)に池田駅前公園で開催される予定です。 当日だけでなく、商店会の会員店を回るスタンプラリーや…
本日は午前中に土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 物件は弊社の管理していた月極駐車場でした。昨年もありましたが、管理物件を売…
菅原由一さんの「タピオカ屋はどこへいったのか？」を読みました。ユーチューブで何度か脱・税理士スガワラくんを見たことがあったので読んでみました。 以前に公認会…
明日は池田会という不動産会社の集まりでゴルフコンペがありますので、出席します。 過去に1度、参加したことがあるのですが、10年以上前だと思います。久しぶりに会…
先週末に商談していた物件の契約条件等がようやくまとまり今月末の契約を目指して、新たに進むことになりました。 今週金曜日にも契約予定物件がありますが、順調に売却…
七夕で天気が良いのは久しぶりのような気がします。それにしても毎日、暑いですね。まだ7月ですが、酷暑です。 東京は都知事選挙の投票日ですね。現職なのか、新人なの…
現在売主がリフォーム工事をしております中古マンションが池田市建石町にあります。サニーヒルズ池田五月山です。 76㎡の2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、…
先ほどようやくアミティーハウスの電話、FAX、ネット回線が復旧しました。 約3日間、使えない状態でしたので、多くの方にご迷惑をおかけしました。結局、サンシティ…
今週火曜日からですが、アミティーハウスの電話、FAX、メールなどが使えなくなりました。 原因はNTT局内の故障ということですが、まだ復旧されていません。仕事に…
日経新聞朝刊5面記事です。今年1月1日時点の路線価が昨日発表されました。29都道府県で上昇しており、上昇率1位が長野県白馬村、2位が熊本県菊陽町、4位に岐阜県…
7月限定のイベントとして、ウォーターパーク＆ミニこども縁日が池田市内の公園などで開催されるようです。 パレット噴水で水遊びや、スーパーボールすくいなどができ…
池田市建石町で古家付の売り土地がでました。敷地に高低差がありますので、造成工事が必要な物件です。その点を考慮して、坪単価75万円となっています。 既に測量さ…
日経新聞朝刊7面記事です。昨日、大手銀行は来月の住宅ローン金利を発表しました。10年固定金利については、銀行によって対応が分かれました。 10年固定の最優遇金…
本日午前中は、池田市建石町の中古マンションの決済がありました。任意売却物件ということで不動産会社に買取をしてもらいました。後日、リフォームされて販売される予定…
弊社のホームページで連載しております「不動産コラム」ですが、本日も新しい記事を投稿しました。 だいたい10日に一度のペースで約2,000文字のコラム記事を投稿…
本日は午後から境界の立ち会いがあります。土地の売却には測量が必要ですが、今回は確定測量になりますので時間も費用もそれなりにかかります。 市役所の道路課と隣接地…
