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不動産大好きRの物件解説ブログ https://nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com/

現役不動産営業マンです。 弊社(西日本不動産株式会社 松山支店)の物件紹介から日々の他愛のないこと、不動産購入にあたってのいろんな情報を掲載していきます。

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2021/01/25

1件〜100件

  • 「福」とつく町名に「縁」あり!~松山市福角町~

    不動産とは「ご縁」の物である。 というのをいつも申し上げてますが、我々プロにもそういったのがあります。 この物件は絶対欲しいな!、扱いたいな! って思っても買えないものは買えない、ご紹介できそうで出来ない、売却を任せてくれそうで任せてもらえない... そういうのはよくあります。 「縁起のいい地名」もまた「縁」を繋げる物件でもあります。 松山市内では「福」「幸」「吉」がつく町名で11もあります。 福音寺、福角、福見川、御幸、道後多幸町、津吉、北吉田、南吉田、住吉、吉野、吉藤です。 その中でも今回クローズアップするのは「福角町」です。 いろいろ1年間で100件くらいは不動産物件を見ます。 その中で…

  • 久しぶりにリフォーム現場へ!

    最近はなかなか不動産仲介業で時間がとられてまして、リフォーム・リノベーション現場に行くことが少なくなってました。 フローリングが貼られたので養生シートが貼ってます。 これで床に傷がつきにくいです。 新しく廊下側にとった収納。 奥行きがあります。 奥の棚は稼働可能にしてあまり使わないものをここには置く感じ。 手前にはリビングすぐそばなので掃除機等が収納できると良いですね。 中古のリノベーションなので建具が同じものが無いので、ここは壁紙に近い色をチョイスの予定。 リビング横の和室だったスペースを6帖の書斎スペースに。 作り付けのデスクが欲しいとのことでこの位置に、この高さで、確認。 リビングとの仕…

  • 行ってきました山下達郎 愛媛公演2022

    愛媛公演が6月25日にありました。 3年ぶりのLIVEでもありますし、11年ぶりのニューアルバム「Softly」も発売された直後ということもあり、かなり気分は高ぶりましたね。 県民文化会館2700人満席という盛況ぶり。 ツアー申込14公演の抽選すべて外れたと嘆く方もいたとのこと。 席は3階でしたが2列目ということもあり割とスッキリ見えたという感じでした。 山下達郎なので望遠鏡持って来るのをぬかりました。 テレビで歌うことが無いアーティスト、LIVEでしか歌ってるのが見れない人。 やはり歌ってる顔を見たかった、それが少し後悔ですかね。 オレンジの派手な服でしたが、愛媛だからオレンジなのかしら? …

  • 山下達郎ニューアルバム「Softly」聞きましたよ!

    そftly]山下達郎ニューアルバム「Softly」ジャケット やはりファンとしては待ち遠しかった11年ぶりの山下達郎のニューアルバム「Softly」。 当然予約しました。 ということで発売日前日に手元に届きます。 アルバムが入った箱 CDの割に大きな箱が届きました。 アルバムの裏表紙が大写しになった感じでカッコいいです。 箱を開けた感じ なんか重みを感じます。 ジャケットの大きな写真 実はこの箱は写真立てみたいになるようです。 AMAZONで予約するとこの大きなジャケットになるやつみたいで、楽天で買うとコースターらしい、いろいろ特典は予約した店舗で違うみたいですよ。 大ヒットシングル「RECI…

  • 売買契約書作成はいつも緊張します そろそろ電子化かな?

    我々不動産売買に携わるものとして、売買契約とは一番緊張する時です。 重要事項説明書や契約書の内容に間違いはないか、どうか? 何回もチェックしたはずだけど本番読み合せていると、誤字・脱字あったりして...💦 契約書や重要事項説明書作成は今まで人に任せたことはありません。 袋とじも自分でやります。 落ち着いていないときに作成作業をすると何回も失敗して紙も無駄にすることも。 袋とじ前の契約書類 契約書関係もそろそろ電子化の流れになりました。 しかし紙媒体でちゃんと欲しいと思うのが不動産の売買。 どのくらいで9割くらい電子化に移っていくのかしら? そうなると紙資源のかなりの節約になりそう。 そう思うと…

  • 山下達郎ニューアルバム発売でいろいろとメディアが騒がしい

    ついつい買っちゃいました。 最近は電子書籍で本は買います。 特に雑誌は読み放題プランに入ってると買うことはまず無くなりました。 しかしこれだけは紙で読みたい! ということで買いましたよ。 「山下達郎」をクローズアップした雑誌です。 そしてこの内容もマニアック。 ファン垂涎の内容です。 特にうれしかったのが山下達郎の全仕事リスト、449曲。 何年に誰にどんな曲を提供したとかが一覧で書かれてます。 ニューアルバムも予約しましたよ! 6月21日発売。 もうアマゾンでは売り切れも、ストリーミングサービスを生涯提供しないと言い切ってましたので、山下達郎はCD買わないとね。 www.youtube.com…

  • 事務所の備品は丁寧に扱う

    不動産業者にとってシュレッダーは必須アイテム。 お客様の情報が書き込まれた書類は必ずシュレッド。 しかるべき場所への処理の依頼も必要となります。 それだけに先ずはシュレッダーはお手入れが重要なんですよ。 使おうとしたら、動かない。 あれ? 開けてみると ハイ詰まってるー、動かないはずです。 ここまでなるまでにマメに捨てておかないといけないのですが、わからない人には分からない、つまり手入れを普段からしてない人にはこの苦労がわかりません。 先ずは大まかに除ける。 そして詰まってる部分の歯の間にピンセットで一つずつ除去。 この状態までしてから、スプレーで歯の滑りを良くする。 取り損ねた紙もちゃんと処…

  • 堀江の海が見える海岸近くの物件ご紹介~駐車場無くても良いんじゃない?~②

    さて前回の続きです。 洗面・浴室・トイレ 階段 2階セカンドリビング 2階東南の洋室 バルコニーや景色 間取り 地図 物件概要 洗面・浴室・トイレ では水周りはコンパクトですが使いやすい。 洗面脱衣スペースは広いですね、トイレにもアクセスできますが、もちろんトイレと浴室は別々ですよ。 洗面脱衣 壁紙がさわやかな色に変わってます。 化粧台は新築当時のままですが、これはこれですっきりして良いです。 洗濯機置き場の上部にも収納があります。 浴室 ちょっと時代を感じるユニットバスですが、個人的には好きです。 美装もされてますね。 トイレ トイレも新調されてます。 トイレの入り口ドアが摺ガラスなのも時代…

  • 堀江の海が見える海岸近くの物件ご紹介~駐車場無くても良いんじゃない?~①

    松山市の堀江海岸近くの物件。 2階の窓からは海が見える。 歩いてすぐの距離が海の2階建て中古物件のご紹介です。 敷地内に駐車場無しでも良いんじゃないか? いやいや無いとダメか? 近所で探す? でも価格は1000万円以下だし、リフォームもある程度できてるし、平成3年の家だし、考えてみませんか? といったわけで物件のご紹介です。 外観・外回り 玄関 リビング 間取り 地図 物件概要 外観・外回り 西側道路からの外観写真 売主様の好みで青い色に塗り替えられてます。 海が近いのでこれはこれで良いですね。 写真でもお分かりの通り、「駐車スペース」はありません。 近隣で月極を探すか、車無しで生活を考えてみ…

  • 朝のルーティーンはレインズから

    我々不動産関係者は情報はどこから仕入れるのか? ①知り合いの業者、不動産ブローカーなどからの情報提供 ②レインズに登録された物件 ③athomeやsuumoなど一般の方々も見れる不動産検索サイト ④事務所への直接的な問い合わせや売買等の依頼など ⑤不動産査定一括サイトの情報 ですかね。 この中の②のレインズ登録ですが、 レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。不動産流通機構の近代化方策として建設省(現国土交通省)が企画し、不動産情報の標準化・共有化を目的に1990年に作られ…

  • 玉置浩二&安全地帯を無性に聞きたくなる

    wowowより 日本のシンガーで「凄い!」と言えば玉置浩二でしょうね。 今月松山でコンサートのある山下達郎も凄いですが、迫力と声の何とも言えない艶感は誰も追従を許さないシンガーなのでは? 今日はその「玉置浩二&安全地帯」は皆さん良くご承知だとは思いますが、ご紹介します。 www.youtube.com 【行かないで】 MISIAもカバーしてますがやはり玉置浩二の方が断然良いです。 もう雰囲気でしょうね、歌詞はいたってシンプルです。 「メロディー」と「声」、これに尽きる名曲です。 www.youtube.com 【あの頃へ】 旅へ出たくなります。 どこか遠くへ行きたいな、そんな気になる歌ですね。…

  • 不動産は「縁」の物です

    「不動産はご縁の物です」とはお客様に常々言ってます。 「欲しいと思ってたんですが、タッチの差で売れてしまって買えなかったんですよ!」 とよく聞きます。 いらすとやさんより これに対しいつも申し上げるのが、 「その物件は○○様にはご縁が無かった物件ですよ、もし「縁」があるなら必ず買えてましたから。」 確かにそうなんですよね、その方が買うべき物件ならタッチの差で売れることは無いのですから。 何かの条件が整わなくて申し込みの出す順番が遅れた、住宅ローンの結論が出るのが遅かった、仕事で忙しく家族会議を開いて結論を出すのが時間かかった... 購入にあたり条件面とかのまとめの準備が出来ていたり、ローンの事…

  • 住宅ローンの金利 じわじわ上昇中!

    なんか最近住宅ローンの金利上昇中、もしくは上がっていくよみたいな話を耳にします。 いらすとやさんより 実際に少しずつ上がってきてますが、どこまで上がるのでしょうか? フラット35金利、5ヵ月連続で上昇 (独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の6月の適用金利を発表した。 借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.490%(前月比0.010%上昇)~2.540%(同変動なし)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は年1.490%(同0.010%上昇)と、5ヵ月連続で上昇した。 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.3…

  • 災害について考えてみる

    そろそろ四国地方も梅雨? と言いながら雨も午後には上がりそうです。 昨晩NHKで NHK番組表 午後9時からNHKスペシャル「新・ハザードマップ 水害リスクを総点検」ってやつを見ました。 やはり不動産業に携わるものとして、昨今の水害の事や土砂災害の事について興味はありますし、お客様目線での知識も持っておきたいと思いましたので時間予約で視聴しました。 内容は、なかなか今は失われている地域住民の助け合いが、災害を最小限に防ぐということの再認識と、ハザードマップを見て正しく災害を恐れ、避難をどうするかを常日頃考えておく大切さを改めて感じました。 w-hazardmap.nhk.or.jp こちらのサ…

  • 今年の「夏至」は6月21日らしい

    6月ももう4日も過ぎました。 今月は何かと忙しく、ブログ書くのがちょっとサボり気味でした。 この時期になるとやたら気になるのが今年の「夏至」は何時? そうです1年で一番昼の時間が長い日です。 または一番夜が短い「短夜(みじかよ)」とも呼ばれますね。 今年は6月21日の火曜日がそうです。 いらすとやさんより この日は暦の上での夏の中間日をも指します。 今年は昨年と比べてずいぶん梅雨入りが遅いですが、去年が梅雨入り早すぎました。 来週半ばには四国地方もいよいよ梅雨入りとも囁かれてます。 いらすとやさんより こういう景色を見ながらのビアガーデンも今年は行ってみようかな? 2年ほどコロナで夏はどこにも…

  • 迷惑メール結構最近増えてきました

    最近迷惑メール増えて来たなって感じます。 つい2ヶ月ほど前までは迷惑メールほとんど来なかったんですが、昨日は メールボックス 昨日の正午12時から本日9時までの間に13件。 マスターカード、VISAカード、JCBカード等のカード会社を装った迷惑メール。 しかし昨日からはJR西日本まで。 どれもこのアドレスではアクセスすらしたことない。 「カードが無断で使われた可能性があります」「イカへアクセスしてログインしてください」... 迷惑なんですよねホントに。 でもなぜか我々受け手側が送られてくるものに対処しないといけません。 迷惑メールボックスへ入れるためにフィルターかけて... 面倒な作業。 そし…

  • トップガン~マーベリック~観てきました

    最近仕事してるのか? 映画とかのこと多く無いか? 貴重なご意見ありがとうございます( ´艸`) しっかり仕事はしておりますよ、来月は3件決済予定ですから! そんな感じで忙しい中、合間を縫って映画鑑賞いつもしております。 「トップガン マーベリック」いよいよ公開されましたね。 この映画の撮影は2019年6月に終わってましたがコロナの影響で今年の5月に上映が伸びました。 散々待たされた感があります。 しかし待った甲斐はありました。 かなりの良い出来でした。 トム・クルーズはサイコーです。 そして戦闘機F14 F18にあとはよく知らないけど( ´艸`) 冒頭からのトップガンでのあの有名な曲が掛かって…

  • いよいよ予告動画解禁「ミッション・インポッシブル~デッドレコニング~」

    ついに今朝解禁になりましたね。 トムの「ミッション・インポッシブル」の予告動画。 今週は「TOP GUN」が公開になるだけに、それに合わせましたね。 どうやらもう作品は完成しているらしく、こちらの予告の映画の次を撮影中だとか。 そしてこの予告の映画の次の作品が最終回とも。 しかし59歳のトムはカッコいいですよね、あんな59歳にはなれないよね~、絶対に。 www.youtube.com このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 下記のメールが…

  • 「戸建」or「マンション」購入を考えてみる~マンション購入目線から~

    さて前回の続きです。 前回はこちら nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com では「マンション」購入の目線で見てみましょう。 安心や便利さを求める方も多いです セキュリティー面で安心感がある 鍵1本での手軽さで出かけられる 宅配ボックスやコンシェルジュサービス等々の充実 医療機関へマンションから歩いていけるか、電車の利用が可能です 「マンション」購入が「戸建」よりも良いところ セキュリティー面はやはりマンションが優れてます 眺望がおおむね戸建てよりも良し 災害に対しての安心感 最後に 管理費と修繕積立金があるからマンションは高い? どっちが手放すときに有利なの? 安心や…

  • 「戸建」or「マンション」購入を考えてみる~戸建購入目線から~

    世の中では「家を買う」or「賃貸で住む」の賛否はよくあります。 また、「新築」or「中古」も賛否は同じくあります。 今回は「戸建」or「マンション」どっちがどっち? のことについて触れてみたいと思います。 そして地方の中核都市、我々の現在住む松山市で考えてみたいと思います。 戸建購入検討者の考えやその理由をみてみましょう。 いらすとやさんより 戸建てを考えてしまう地域性 先ずは公共交通機関の便があまりよくないので、車が必須。そうなると駐車スペースが2台は確保したい!そうなると戸建てに考えが行きます 土地の単価が都会と比べるとはるかに安価 土地は裏切らない、広い土地を持つことがステイタスでもある…

  • シン・ウルトラマンみたよ!

    今日は久々の休み。 シネマサンシャインの会員は1200円で昼間でも鑑賞可能。 IMAXなら400円アップの1600円で見てきました。 開場と同時に一番乗りで一番後ろの一番ど真ん中に着座。 まだ開演前だったのでこの人数ですが、開始前になると数えてみるだけで50人くらいかな。 子供は0で女性が5人くらい? まあ「シン・ウルトラマン」ですから、年齢層ほとんどが我々おっさん世代です。 今回はやはりSF映画ですからIMAXにしました。 予告で「トップガン マーベリック」を10分くらい流してたんですが、絶対見に行こう!そしてIMAXで!と思いました。 さてさて内容ですが、ネタバレしてしまうのでいろいろ書け…

  • 最近の建築費は高騰してますよ

    我々が扱ってるのは「中古住宅・中古マンションの売買」「売り土地の売買」の仲介業と、「中古物件の買取再販」が主です。 昨年の今頃から「ウッドショック」の名のもとに木材の金額の上昇、さらには半導体不足による住設の不足に高騰となってましたが、昨年秋にリノベーション工事をいたしましたが、工事費用が最終的に想定していたものよりも100万円以上高くなってました。 いらすとやさんより 同じ工事をしても今年の今頃ではさらに1割以上は工事費が上がってるのでは? 新築マンションの価格もびっくりするくらい高騰してます。 いらすとやさんより 新築マンションのチラシ見てびっくりしますもん。 東京近辺ではバブル以上の金額…

  • 雲が割れてる!

    子供のころから夏休みの自由研究は天気の事、と決まってました。 空を見上げるのは好き。 気象予報士も一時は取ろうかと考えましたが、宅建よりも試験は難しい。 まあ年取って時間あったら考えるかな? 今日はスカッとまではいきませんでしたが、それなりにいい天気で、気温も少し低めで過ごしやすかったです。 夕方ふと空を見ると雲が割れてました。 地震雲? なんて考えますがよくある現象の一つ。 しかしコロナ禍になって飛行機雲減りましたね、それだけ飛行機も減便なんですかね? さあもうひと頑張り仕事しますかね! このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産…

  • 登記識別情報通知のシール剥がしたことあります?

    不動産を購入すると昔は権利書とよばれる書類を持ってませんでした? なんか型紙表紙がある仰々しい感じの書類です。 縦書きのやたら漢字の多い書類であちこちにハンコが押されてるものですね。 昭和の家をお取引する場合はその書類が必要です。 しかし令和、平成の途中からは下の写真のような書類を土地建物を購入した際、登記後に受けて取ります。 登記識別情報通知 ちょっと大事なところは黒塗書類にしました。 令和元年に取引のあったことが日付で分かります。 名義人や受付番号、不動産番号まで書かれてます。 しかしこの書類これだけでは何にもならない、黒いシールをはがして中の12桁のパスワードが重要なんです。 見たいよね…

  • 「シン・ウルトラマン」という映画

    ウルトラマンは再放送でしか見てません。 そうです1966年はまだ私は生まれてませんから。 しかし、再放送は何回も見た。 2022年になって「シン・ウルトラマン」となって本日劇場公開。 いよいよ公開 www.youtube.com 豪華キャスト、斎藤工がウルトラマンという組み合わせ。 内容的にはDVDで良いかも、しかし迫力は巨大スクリーンが良いかも。 まあいいおっさんが熱く語るのもやばいのですが、この歳になるとこの話してるの誰かに聞かれると... まあ夏休みの朝の再放送に熱くなったあの日を思い出しながら、静かに一人で見てみようと思います。 良かったらここでまた書きます! 月末にはトム・クルーズの…

  • 造成工事の現場の近隣を見て思うこと

    昨日から造成工事に入りました。 元々昨年までは田んぼ。 粘土層の土を鋤取りする工事からです。 道路から少し下がってますので、ここから少し上げての工事になるかと。 しかし見事に並ぶ同じ家の群れ。 15棟は並んでますかね。 ある意味圧巻です、戸建て販売だと厳しいですが、借家ですのでこれはこれで目立って良し、他の家との差もなく、設備や間取りも一緒ならメンテナンスもしやすいですよね。 こういう一等地に不動産欲しいなー。 日本は平地が少ない、不動産一杯欲しいなー、あらためて思いました。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増…

  • 松山市東方町って結構良いんですよ

    松山市東方町、今年リノベーション物件をお引渡しさせていただいて、好きになった松山の街です。 地図では 東方町 赤丸で囲ったところが東方町です。 南北に長く南側はチョットした田舎風景が続きます。 東方町北部は県道に近く団地だったり、古くからの集落もあるのどかな街という印象ですかね。 さて、東方町は調整区域ということもあり、あまり売り土地物件は出ません。 しかも今現在ポータルサイトで出ている物件は長いものは年単位で出されています。 今現在売主様とお話し中ではありますが、売り土地物件を近々ご紹介できそうです。 東方町北部寄り、広さ70坪前後で西道路の更地で旧既存宅地なので、もちろん建て替えや売買も可…

  • GW明けの朝

    GWも残すところ今日を入れてあと3日。 様々なところで渋滞と人の渦だったのでは? 私も2日ほど実家のある尾道へ帰りましたが、散歩して思ったのは、「こんなに人尾道にいたかしら?」です。 まあコロナが気になるので人込みには行かず散歩して2日で25000歩歩くことが出来ました。 ある意味リフレッシュ? そして今日から仕事です。 朝一の机の上、仕事溜まってんなー。 結構休み前に片づけたんだけど、休み前が最強に忙しかったので、冷静に見て仕事残ってる💦 さあ今日から始動。 お客様の家にも訪問しなきゃいけないし、査定の事や資料整理も... 休みボケが抜けるのは昼過ぎ?かしら。 このブログは日々の何でもないこ…

  • GW前までにいろいろとやっておく

    明日からGWです。 まあGWでもお客様の要望があればなるだけ対応は致します。 しかし気持ちよく休日をいただくため、かなり予定を入れ過ぎてお疲れ気味です。 26日にワクチン3回目を打ったのにもかかわらず、その日もハードでしたが次の日はもっとハードでした。 定休日にもかかわらず、朝一番から打ち合わせ、その後11時に物件の決済業務(ご購入者様ありがとうございました)、慌てて昼ご飯を食べ、午後からマンションの売買契約(ご契約者様ありがとうございました)、それが終わって夕方までリフォームのご相談(業者さんと良いお話、いいお打合せできましたね)、そして県外からの業者さんと次なる物件の打ち合わせ(良い物件の…

  • 敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!④

    いつもなら4日くらいかけてじっくりご紹介なんですが、本日で全部紹介しちゃいます。 動画も撮ってますが、編集する間もないかも。 では一気にご紹介 洗面・浴室 トイレ 階段と2畳のフリースペース 2階和室 2階洋室 まとめ 間取り 地図 物件概要 洗面・浴室 洗面所 洗面化粧台は3面鏡でいたってオーソドックスなもの。 しかし窓が大きいので明るいです。 浴室入り口の上に棚あり、まあ少し買い置きの軽めの物は置けます。 浴室 ガス給湯器の追い炊き式です。 ここもオーソドックスな色と仕様で良いです。 トイレ トイレ トイレは清潔感のある感じ、2階にはありませんがこれくらいの大きさの家なら1つでもいいかも。…

  • 敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!③

    では前回の続きです。 玄関 LDK 1階和室 間取り 地図 物件概要 玄関 玄関 そんなに広いとは言えませんが何せリフォームされてるので、良いです。 上がり框のアイアン仕上げが良いですよ。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com 以前違う物件のリノベでもご紹介しましたよね、あれです。 かなり皆様からは好評でしたよ。 LDK LD LDKは決して広くはありません12帖です。 でもウッドデッキから庭の抜けを見るとそんなに狭いなとは感じないのが不思議。 個人的にはこのウッドデッキのところにサンルーム造りたいかな。 壁も床もさわやかなテイストをチョイス。 キッチン 対面キッチ…

  • 敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!②

    前回はさらっとご紹介でした。 今回から詳しく解説していきます。 外周り 玄関 間取り 地図 物件概要 外周り 西側庭からの外観 なんか外国の家みたい、芝生の手入れも楽しくなりそうな感じです。 北東道路側 車は2台駐車なら写真のように普通車並列駐車可能です。 もっと停めたい場合は庭の方へ持っていくことも可能です。 そういう意味では庭が広いので5‐6台は駐車可能とも言えます。 庭 建物の外壁も塗装済みなので、しばらくは塗り替えとか考えなくてよさそうです。 こういう家は白い外壁が良いですね。 庭には倉庫もあります。 芝とかをしっかり整備すればドッグランも可能だし、ゴルフのネット張って練習、ガレージ建…

  • 敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!

    本日入りました情報です。 まだsuumoやすまいズにも夜に見れるようになります。 かなりおすすめの物件なのでこの土日で決まってしまうかも... そんな予感のある物件です。 明日からゆっくり解説していこうと思いますが、先ずこの土日に合わせて大まかに写真だけでもUPします。 間取り 地図 物件概要 間取り 間取り 現況を優先とします 地図 物件概要 所在地 松山市溝辺町210-1 交通 伊予鉄バス「岩堰」徒歩11分 価格 1,980万円(消費税込) 私道負担・道路 公道 北側 学校区 湯山小学校 湯山中学校 間取り 3LDK 建物面積(登記) 85.29㎡(約25.80坪) 土地面積(登記) 22…

  • 石手3丁目で建築条件無しの更地のご紹介

    久しぶり?にブログで物件のご紹介をしようと思います。 ホントは物件紹介したり、不動産のいろんなこと書くブログだったんですが、最近脱線気味でした。 さて、物件は松山市内では「道後エリア」で土地欲しいですとよく聞いたフレーズ「道後エリア」って? まあ諸説ありますが、我々不動産業界が理解してるのは「道後小学校・道後中学校区」のエリアの家が建てれる土地の事です。 この道後エリアの中でも「岩崎町」とかは、私が若いころは坪単価100万円を超えたいました。今でも60万円くらいは物件によっては致します。 今回ご紹介の石手はまあ45万円くらいから55万円の間で推移しています。 それでも50坪あると2250万円~…

  • 電光石火で広島風お好み焼き

    広島県生まれの人間にとってお好み焼き、オタフクソースは日々の生活の中で無性に食べたくなることがあります。 愛媛県に住んで30年以上になりますが、愛媛県でも美味しい広島風お好み焼き食べれる店あるんですよね。 今日は名前の知れたお店「電光石火」です。 okonomiyaki-denko-sekka.com ここはテレビでもよく出るので有名ですよね。 そこで看板メニューの「電光石火」でそばではなくうどんにしました。 子供のころから広島風お好み焼きはそばではなく、うどん派です。 うどん頼む人はほんとに少ないですよね、でもそばよりもモチモチして美味しいんですよね。 テーブル席ですが、アツアツの鉄板に出来…

  • メールは今やビジネスでなくてはならないもの

    我々が社会人になったころはまだまだ携帯電話が普及し始めた時代。 社会人3年目くらいに初めてPHSを持ちました。 それで仕事の効率が劇的に良くなりました。 その後、パソコン、インターネット、メール、スマホという風にビジネスのツールはどんどんと進化して、この30年で激変し、スマホとパソコンだけで仕事が完結できるようになりました。 そういう背景を辿ってきて最近思うのは、ビジネスでの連絡のやり取り、コミュニケーションツールは「電話」を抜いて「メール」へ移行したということです。 この2つのビジネスツールはどう使い分けるのが良いのでしょうか? 私なりに考えてみました。 電話の方が良いケース メールの方が良…

  • GW今年はどう過ごすんですかね?

    速いものでもうすぐ4月も折り返しが近づいてきました。 1ー3月もあっという間に過ぎていきました。 4月もなんやかんやで忙しく動いているともう終わりそう。 そして月末からはGW(ゴールデンウィーク)です。 普段の休みが少ないけれども、GW、お盆、年末年始はしっかり休みます。 GW というわけで会社的には4月29日から5月5日まで休みです。 1週間何するかな? うーん、コロナもまだまだ収まりそうにない、県外へ遊びに行くのも行けない。 かといって良い気候だろうし、家に籠るのもね。 コロナ禍で3回目のGW、今年もどこにも行かないかな。 なにか言い過ごし方ないかな? 今から悩む、うーん。 このブログは日…

  • 「下水」と書いてあるから大丈夫?

    我々不動産業者は主に中古住宅や土地の場合気を付けて調べるのが ①道路 ②ライフライン ③近隣との境界 の3つですかね。 その中の②ライフライン、これは主に水道・電気・ガスといった生活するのに必要な設備が敷地迄整備されてるかどうかの確認です。 そして排水、引き込んだ水道を排水する経路はどうなのか? ここを疎かにすると大きなトラブルになりかねません。 上の写真のように道路に下水と書いたマンホールがある、これだけで下水道管埋設ありと物件の概要書(マイソク)に書いている不動産業者もいます。 いえいえ、この写真のように各市町村のマークが無いものは、まず疑わなければいけません。 ①の道路を調べると分譲した…

  • オールナイトサウナという部屋着購入

    とにかく肌さわり良かったんですよ。 この部屋着。 「オールナイトサウナ」ってロゴが胸に書いてあって、おっさん心を擽られました。 まあそれでも買うのは私くらいかと思いきや、グレーのサイズMは品切れで夕方到着とのこと。 まあ私自慢じゃないですがLサイズなので、問題なく購入できました。 若者が買っていくらしい。 これを着て出かけるのは無理かな? いや深夜のごみ捨てには可能かも? ホントに着心地良かったですよ。 サウナは大嫌いなのでこれを着たからサウナ好きと勘違いされそう。 まあ人には着てるところ見せませんから。 これで4000円台後半。 もうワンセット洗い替えに白色買おうかしら? そんなアイテム購入…

  • びいどろでホルモン焼きそばを食べる

    松山の大街道の無印良品があるビルの1階にあります「びいどろ」。 ちゃんぽんや焼きそばを食べによく来る店です。 今日はメニュー右から4番目のホルモン焼きそばを注文! ホルモンたっぷり、野菜たっぷりの焼きそば。 いやあ美味いですよ。 若いころ通っていた時よりも味が変わりましたが、今は今で良い感じです。 今度は野菜たっぷりチャンポンにするかな。 retty.me このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→…

  • 本日も査定してきました、ワクワク感がたまらない古い家

    この畳敷きのL形の廊下、木の枠にはめ込まれた薄いガラス戸。 この趣はまるでアニメの「千と千尋の神隠し」のワンシーンに出てくるような感じ。 恐らく昭和初期の建物。 昔の建て替える前の実家の雰囲気を思い出す。 それと違うのはこの敷地165坪に50坪を超える家。 増築を繰り返し最初の部分はどこ? しかしこれはこれでリノベーションをどうすると言われると、それはそれでなんかワクワクする。 この昭和初期の雰囲気は平成に増築された部分と切り離し、離れとして使うも良いのかも? この家に入るための玄関ドアは3か所。 最新の平成玄関ドアと戦時中ドアと昭和初期ドア。 オーナーのご先祖様は病院をここでしていたのかと思…

  • 昭和50年代の家具調家電や釣り照明のモダンさにウキウキです

    今日は松山地方あいにくの雨。 満開の桜も散るかしら? 花散らしの雨にならないことを祈ります。 さて、そんな中ですが買取リノベーション用の物件を見てきました。 うーん、外壁のクラックの行き方や、内装のヒビが気になり検討はしないことになりました。 しかし趣のある家だっただけに、惜しい。 家もある程度ポテンシャルが高くても手入れが行き届いてないとだめですね。 しかしこういう昭和の50年代のエアコンとか見ると「懐かしい!」と感じてしまいます。 今動いたとしても電気代心配だし、効き目あるのかしら? 家具調の電化製品はとにかく多かった昭和50年代は。 こういうシャンデリアというか釣り照明も良い感じです。 …

  • 桜満開!ようやく冬が終わって桜、そして初夏へ

    松山市内の桜も満開ですね。 子供のころは4月の6日あたりが大体満開で、入学式や始業式の時に桜の花が舞う中学校に行きましたが、昨今は1週間以上は桜の咲くのが早まった気がします。 しかし日本の代表すべき花、咲くのももちろん綺麗だが、散っていく様も何とも言えず綺麗。 この時期は思わず上を見上げますね。 この花弁が散ったら初夏の到来。 今年は冬が寒かった分、夏の訪れも早く暑いのかな? 暑いのは出来れば短くでお願いします。 明日で3月も終わり、あっという間の2022年の3か月でした。 この3か月ほぼ休みなく突っ走りましたが、それなりの成果も出てほっとしてます。 さて4月、不動産業界は少し中休み的な月では…

  • 水の都西条、生活便利な立地のマンションのご紹介②

    前回の続きからです。 前回は外回りでしたが今回は部屋の中です。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com 浴室 窓付き浴室 マンションの中住戸ですが、珍しくここでは浴室に窓があります。 景色も良いし湿気対策にも良しです。 洗面 洗面所 洗面化粧台も幅が広くゆったりしてますし、洗濯機置き場の上部にも収納、扉付きの収納もありとても便利な洗面所となってます。 トイレ トイレ シンプルなトイレです。 キッチン キッチン 独立ではなく半分オープンのようなキッチンです。 コンロはガス、人造大理石トップのキッチン、比較的綺麗に使われていたなという感じです。 リビング・バルコニー リビ…

  • 契約というステップで少し安堵

    我々不動産の売買を中心に日々活動してますが、「契約」は一つの通過点です。 物件の最初のご案内から契約まで結構時間がかかることもあります。 その「契約」が済んでもまだ安息の日はまだ先です。 ちゃんとローンの事とかが滞りなく進んで、何事もなければ契約から1か月後に決済引き渡しという流れになります。 ここまで行って我々はようやく安堵できます。 でも「契約」という一つの区切りが済むと、やっぱり嬉しいし少しの安堵感は味わえます。 やっぱり普段は飲まなくてもビールでも飲むか! ってことで昨夜は頂きました。 さあまた今日から次の契約へ向けて仕事です。 3月末は何かと忙しい業界ですが、あと一息気合い入れますか…

  • 水の都西条、生活便利な立地のマンションのご紹介①

    今回は東予エリア「水の都、西条市」の中心部に位置する分譲マンションの売り物件のご紹介です。 「水の都、西条市」、住みたい田舎ランキング若者世代部門で3年連続1位の街です。 人口は106.553人(令和4年2月末時点)ですのでこれだけで見ると確かに田舎?と思いがちですが、いえいえこちらのマンションが建つのは西条市のど真ん中です。 市役所は北へ150mほど、東へ50mに西条郵便局、西に80mでマックスバリュ西条神拝店、マンション前にせとうちバス「郵便局西」バス停、東へ100mで紺屋町商店街、コンビニに銀行、外食できるところ沢山で書ききれない感じです。 学校区の神拝小学校は西へ400mほど、これだけ…

  • Netflixお勧めの動画~カラーで甦る第2次世界大戦~

    www.netflix.com www.netflix.com の2つを最近家で見てます。 それぞれで9時間ずつくらいのシリーズになってます。 この第2次世界大戦の最前線の記録フィルムをカラーで甦らせ、専門の解説者の話を聞きながら見るスタイルです。 普通に放置された遺体等も出てくるので、そういうのが苦手な人はダメです。 連合国軍側からの解釈なので、我々日本人の解釈とは違う点が興味深いですね。 もう80年も前なのに、戦争の発端がエネルギーの問題や経済制裁、傀儡政権を作って操る的なことは今の時代もこの時代も変わってませんね。 なぜ日本は無差別爆撃を受けて原爆投下ということになったのか? なぜアメリ…

  • そろそろ不動産業界もデジタル化、ペーパーレス化進みますかね?

    不動産の売買契約を結ぶ際に先ずは重要事項説明書を作成し、お互い読み合わせをし、理解していただくことが必要となります。 その重要事項説明書作成には調査、書類作成と少し時間が掛かります。 しかも年々説明することは多くなっていってます。 その一つが災害に関することです。 土砂災害、内水、高潮、津波、ため池ハザードはついひと昔前は説明することはなかったですね。 昨今の大雨や大きな台風等々日本中で被害が出てます。 そこで購入者様にも対象物件が、どういうエリアなのかを理解してもらうことが大事になりました。 これを印刷して製本してとなると、30年くらい前の重要事項説明書のボリュームから比べて厚さが10倍以上…

  • 中古マンションのRENOVATION PLANを考えた

    では前回の続きです。 問題点・改善点は9つほど上げました。 それをある程度改善した間取りです では間取りに印をつけてどう解決したかを解説します。 解説用 ①対面キッチンにしたい 改善されてます、以前は独立型だったのですが、キッチンをセパレートに分けてガスを壁側にシンクを対面にしてます。 隣のインナーバルコニーとの配置もバランスを考えてます。 ②バルコニーはあるがインナーバルコニーが欲しい これは奥行きが90センチほどですがとりました。 PINTEREST イメージとしてお借りしました 段差はどうするかは他との仕上げとの兼ね合いもありますが、これに内側に窓あるパターンが良いですかね。 ③夫婦2人…

  • 中古マンションのRENOVATION PLANを考える

    中古マンションのリノベーション案考えてほしいとお声が掛かりました。 築29年 専有面積74.50㎡の3LDKです。 ご依頼者は夫婦2人 夫50代後半、妻50代前半でペットは無しです。 以前は家族4人暮らしでしたが、お子様も巣立って夫婦お二人の生活になったとのこと。 定年前にリノベーションして今まで不満だったところを解消して、ゆったり住みたいとのことです。 現在の間取りは 現況間取り 築30年が迫ってくる中古マンションです。 この時代は対面キッチンではなく、独立キッチン。 これをご要望は ①対面キッチンにしたい 今までは独立キッチンで電気をつけないと暗く、料理を作っているときに孤独感を感じたので…

  • 駅から物件まで歩いてみることいろいろ発見がある

    物件を見に行くときは2輪で行くことが多いです。 しかし昨日は電車で。 なぜ電車で行ったかというと、この物件は駅から徒歩○○分という不動産の物件表示を見たことがあると思いますが、実際どこから○○分なのでしょうか? 例えば改札出て駅舎を出てからの分数か? それとも改札?電車降りたホーム? 一般的にはその公共交通機関の施設の敷地と、目的地の物件の敷地の一番近いところで○○分となってます。 そして1分間で80mの距離計算、歩く速さは個人で違います。 ほんとに○○分かは実際に自分の足で歩いておくのは、不動産購入時に大事なことだと思います。 私もすべてではありませんが(駅から徒歩90分とかの物件は歩きませ…

  • 麺や新倉行ってきました!

    今日は定休日ですが、なかなか今の時期休むことが出来ないのが不動産業です。 同業者の紹介物件を午前中みてからの散髪、そして午後からお客様と一緒に競売案件の事で裁判所でのアポがありました。 その間を縫って昼ごはんはラーメン、ではなくつけ麺です。 まあまあつけ麺通には有名な店となりました「麺や新倉」さんです。 タイトな時間だったのですが、本日は外まで並んでなかったので結構早く食べれると踏んで店の中へ。 食券で味玉の入ったつけ麺の中サイズ300gにしました。 お値段は950円。 席に座るまでは5分、カウンターに座って5分ほどで上の写真のものが来ました。 つけだれはドロッとしてます。 これがダメな人はや…

  • 展開図を見ながらの打ち合わせ

    これは「展開図」と呼ばれるものです。 一般的に間取りが書いてあるものを「間取り図、平面図」と呼びます。 「展開図」は写真のように一部屋の部屋の壁4面を図面化したものです。 一応若いころに書かされたのである程度は私も書けますが、結構手間がかかります。 しかしここまで詳しく書いて見積もり、また現場で指示するとミスは少なくなります。 そんなこんなで打ち合わせしてるとあっという間に3時間経ってた。 まあ雑談も多かったけどね。 図面と打ち合わせ時間が長くなるほど良いものは出来るんですよね。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識…

  • 鉄道って良いっすよね 旅に出たくなりました

    今日は午前は決済業務でした。 売主も買主もどちらも良い方で安心してお取引出来ました。 午後からは物件調査に行ってきました。 鉄道マニアとしては線路沿いの物件は胸が高鳴ります。 物件の30メートル横が駅。 無人駅ですが便利です。 ちょっと様子を見ると。 恐らく特急「いしづち」かと。 仮面ライダーのような正面が何とも言えない感じです。 物件の写真よりも列車の写真が多くなるのはなぜ? さあ夕方からも打ち合わせ入ってますので次へ移動! このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本な…

  • まつやま総合防災マップが来た!

    自宅に最新版の防災マップが来た! しかし手にとって思ったのは 「えっ薄くない?」 でした。 確かに薄い、しかし開いていくと以前のモノよりも非難の事や、災害の仕組みがかなり詳しく書いていて結構参考になる。 肝心の地図はどうやら自分の住んでるエリア別に分けて配布されているらしいです。 その証拠に一番上の表紙の写真の右上にエリアが書いてます。 というわけで全て松山市が網羅されていたものが、今回からは自分の住むエリア別になったということですね。 不動産業の我々からすると、全体のが欲しい、また役場でそれぞれエリアをもらってこないといけないなって思いました。 エリアで2パターンで記載されてます。 上の写真…

  • 特徴のある車に乗って海見に行ってきて思ったこと

    先日仕事でお世話になるY社長と海を見に行ってきました。 こう書いてますが、仕事のついでにって事ですが。 アウトドア大好き! ではない私ですが、車は大好きなので、いろんな車に乗せてもらうのは楽しい。 こういうある意味無駄の多い車(載せて貰ってスイマセン)はある意味贅沢かも。 最近は若い方含めミドル世代も拘った外車に乗る方も増えてきたように感じます。 日本車にはない何とも言えないフォルムがやはり良いんでしょうかね。 私も日本車よりもどちらかと言えば外車が好きです。 でも新型フェアレディZも日本車では気に入ってる車です。 いま気になる車は2台あって1台は アバルト595 アバルトですね。 これはとに…

  • 記録はいつか途切れるもの

    なんか昨晩ブログ書こうとしてパソコンを立ち上げたものの、そのままブログ書かずに寝てしまうということが起きました。 ブログネタにはあんまり事欠かないのですが、最近プチ忙しくてねー。 仕事のことしてるとうっかりそうなっちゃいました。 今まで個人的に連続に拘り毎日どうでもいい事含めてブログを書いてましたが、この度めでたく?ブログ連続投稿が445日で途切れました。 いらすとやさんより なので今度からは毎日書くことにとらわれず、どんどんとマニアックなことも書いていこうと思います☺ 今ではおじさんのツールとして言われるfacebookですが、わたくしも備忘録として使用してます。 あのアプリの良いところは朝…

  • もうすぐそこまで春が来てますね

    我々不動産業に携わる者に多い行事ごと、それは販売会、見学会です。 中古住宅を扱うことが多いのですが、先ずエアコンとかはありません。 この時期はストーブ必須です。 しかし、木造住宅がほとんど、火事の危険もあります。 そうなると安全なヒーターを使いたい。 そこでこういうオイルヒーターは良いんですよね。 なんかじんわりと暖かくなる。 そして安全。 しかしこれを使う日もこの冬ではもう終わりのようです。 実際に今日も陽が差し込んでれば暖かかったのでオイルヒーターの出番なし。 物件の庭では白い花が咲き誇ってました。 日本では平和な日々ですが、ヨーロッパは戦争という大変な嵐が吹き荒れようとしています。 はや…

  • 静かな夜の環境での作業は捗ります

    誰もいない事務所で作業。 これはこれで捗ります。 余計な気を使わなくていい静かな環境、好きな音楽をかけて仕事は良いね。 さてさて、次のリノベーション企画ひっそりと練ってます。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→sakamoto@nishi-nihon-h.com 記事作成:R.SAKAMOTO(坂本) NO.452 443days in a row

  • 畝順帳って?せじゅんちょうって読みます

    畝順帳(せじゅんちょう)を見てきました。 その畝順帳って何? ってことなんですが、ネットニュースを閲覧して抜粋しました。 「畝順帳」と「畝順帳肩書更正願」は、明治6年に公布された地租改正法により、明治9年から12年頃にかけて作成された土地の台帳です。町村名、番地、字名、土地の面積、所有者に加え、隣接する溝や側道などの位置や大きさが記録されています。ただし、現在の地名や番地とは異なります。 所蔵する特別コレクションのひとつ、「伊予八藩土地関係史料」約3,500冊のうち、半分近い約1,600冊を占めており、現在も土地の確認等のために、毎日のように多くの利用があります。 郷土の記録をできるだけ損なう…

  • パラリンピック出場停止が決定

    いらすとやさんより 国際パラリンピック委員会(IPC)は3日、北京冬季パラリンピックに、ロシアとベラルーシの選手が出場するのを禁止した。前日には中立的な立場での出場を認めたが、激しい批判を受けて決定を一変させた。 IPCは3日に声明を出し、「選手村の状況」が「持ちこたえられない」状況になったとした。 IPCのアンドリュー・パーソンズ会長は、影響を受けた選手たちを「それぞれの政府の行動の犠牲者」だとした。 yahooニュースより 今日のネットニュースで見ました。 いろいろ考えさせられる今日この頃です。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事…

  • リノベーションの間どりが最終決まるまで~第2案から最終案まで~

    では前回からの続きです。 工事前間取り この間取りをどうリノベ時に帰るかを検討した流れをご紹介。 前回は第1案をご紹介なので、今回は第2案から最終案まで一気に行きます。 第2案です。 第2案 外観和風だけど思い切ってすべて洋室に変更。 収納たっぷりの3LDKで良いんじゃない? 各個室に1間半の収納付きで対面キッチン、和室がないので今の若い方にも全然受け入れられるのではないかと。 じゃあ第3案では? 第3案 二間続きの和室を壊してLDKを持ってくる、陽当たり最高の場所です。 和室は一応玄関の近くにあって来客対応もできる。 北東の洋室との間を壁で仕切って完全個室3部屋の3LDKでも良し。 しかしな…

  • リノベーションの間どりが最終決まるまで~現況から第1案まで~

    リノベーション物件を提供する際に悩むのは? ①立地(購入層がいるかどうかが重要) ②価格(いくらなら購入層に響くか?リノベしてその金額で提供できるか?) ③間取り(購入層の想定をし、その層に届く間取りで、響く家が出来るか?) の3つですかね。 その中の間どりについて、昨日のこんなのやってみたい「バイクハウスリノベーション」に続き実際の引き渡した例で解説します。 最終第5案まで考えて決まりましたが、それまでのストーリーを解説したいと思います。 工事前間取り では昭和50年代の外観も内装も和風の平屋戸建てです。 これから何点か間取り図が出ますが、どれも上が北です。 これを見て今の平成生まれの方はま…

  • 普通リノベーションってファミリー向けの考えるんですが...

    リノベーションで間取り考えるときにはいつも「ファミリー向け」の3LDK以上で、使い勝手の良い清潔感のある家の間どり考えます。 しかし、シングルの方が増えてきた昨今、女性向けではなく、男性目線のリノベハウスを考えたいと以前より思ってました。 男臭~い、趣味に生きる感じの家って何? う~ん、じゃあバイクの車庫付きの家ってどうかしら? バイクをシャッター上げて駐車して、そのバイクの姿をリビングから眺める。 夜も酒飲みながら部品いじる... 良いね、ということでそういう物件探してます。 ちょっとこういうの良いことない? そこでちょっとリノベーション間取り考えてみました。 ある昭和50年代の家のリノベ案…

  • 良い不動産屋さんって?

    「良い不動産屋さんってどんな不動産屋さんのこと言うんですかね?」 とある方に素朴な質問を受けました。 いらすとやさんより そうですね、私が答えしたのは。 買うことを前提にしたお客様であれば、 ズバリ!「その不動産会社、営業マンが正直かどうか」 簡単に言うと購入希望者にとって有益な情報や知識を提供し、マイナスになる要素もきっちりと説明することができる不動産屋さんです。 いらすとやさんより 購入を考えてる人にメリットを伝えるのは誰でもできます。 しかし、デメリットを言うと買うのをやめるかもしれない、そんな考えが普通は浮かんできます。 そうなると買ってもらうために良いことばかりを並べてセールス活動を…

  • やっぱりペットとはいえ居なくなるのは寂しいですね

    先日次女の家に保護猫を見に行ったばかり。 本日、朝にうちのウサギの1羽が永眠しました。 8歳ともなると老衰です。 ウサギで8年は長生きと言われます。 ミニレッキスで肌さわり最高でした。 写真はうちに来た頃のもの、チャーミングで可愛かったです。 最期もそんなに痩せず毛艶も良いままでした。 悲しいけれども、動物飼ってるとほとんどその最期を看取ることになります。 dogo-forestgarden.com 道後フォレストガーデンさんで火葬してもらうことにしました。 12時からお別れの会も用意してくれてとても担当の方の丁寧な対応で感動しました。 たかがペットでセレモニーという人もいますが、ペットは今や…

  • レインズって?

    朝のルーティーン。 「レインズ」を見ることから仕事は始まります。 レインズって? 「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 レインズは設立以来、一貫して利用の拡大が続いており、日常生活で水道、電気、ガスが欠かせないように、不動産取引を行なううえでなくてはならないインフラ(基盤)となっています。 レインズトップ ここには売りたいとご相談があっ…

  • 世界平和ってホントは何時まで待っても来ないのかな?

    第3次世界大戦の始まりなのか? そんなことが昼からネットを騒がしてます。 日本から見ると結構遠いヨーロッパ東部とロシアの西のウクライナ。 昭和の初期のようなどの国も自分の事ばかり考えて、世界戦争へ向かったあの時代とは今は違うと思ってました。 そんな漠然とした考えを持つのは、ある意味平和に慣れ過ぎたんでしょうか? 今日も買取再販用の候補になる物件を業者の人と見て回ってこの時間です。 早速日記の如くブログ書きこんでます。 あと10分で営業時間終了、心地いい疲れです。 銀行からお客様の住宅ローン本審査合格の電話ありました。 戦争とか危機とかのニュースが無ければ、ほんとは良い感じで今日の仕事が終えれる…

  • 保護猫が来た

    今日は祭日で定休日、久々に全く仕事しない日に朝から設定。 次女の家に保護猫が先日から来たので、見に行って来ました。 長女のところが柴犬飼ったのに刺激を受けたのか? 猫は保護猫です。 目の色が左右違う所謂「オッドアイ」です。 海外では幸運を呼ぶと言われ大人気とのこと。 まだまだ最初は警戒心ありましたが、まあ動物には手馴れてるものとして、あっという間に手なずけましたよ( ´艸`) 明るくなると瞳孔が狭くなるのでなんとなく怖く見えます。 生後6か月くらいとのこと。 もう少しなれると良いな。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の…

  • 海を中心に物件購入を考える

    少し前に撮った梅津寺の海の景色です。 最近、海が近い物件探される方多いです。 やはりちょっと歩いてこのような景色見れると散歩するにも楽しいですしね。 海はワクワクします。 さて、 ①海へ歩いていける距離に家を持つのか? ②海が見えるところに家を持つのか? ③海のそばに家を持つのか? これは松山近郊の海で見るとそれぞれいろんな考え方があります。 ③は旧北条エリアや堀江方面をイメージしますが、ある程度塩害は黙認。 でもリビングや庭からの景色は最高、津波や高潮の時は早めの避難するから良い、だって大好きな海がすぐそこにあるんだもん! そんな方なら大丈夫。 ②は高浜や梅津寺方面をイメージしますが、少し高…

  • いろいろとリノベーションを考える

    この外観を見て「セキスイハイムの家」と分かる方はまあまあマニアか、建築関係の人です。 1972年ごろから住宅産業に乗り出し、鉄骨系工業化ユニットの住宅を作り始めました。 その頃の初期デザインの家です。 最近では見つけるのも一苦労。 まあその当時そんなには売れてなかったんですが。 昭和の57年以前の旧耐震基準の家ですが、家自体も小さく、大きなスパンで大きな空間でもないので、地震でも十分大丈夫と思われます。 この家をリノベする。 うーん、といったところですが、間取りはまあいいとして、外観ですよね。 我々世代はついSF映画の影響や、ガンダム等のアニメに幼いころから触れてるだけに、そういう感じに仕上げ…

  • 今日も結局いろいろとリノベの事を考えてみたりする

    今日は寒い。 昼から小雪もちらついてます。 何組も物件見たいとのお声、ありがとうございます。 本日もゆっくりしたいと思ってたんですが、見たいとおっしゃるなら案内は致します。 2階からの景色 景色は良いですよ、南と西は公園ですしね。 2階の2部屋 荷物が無くなったので案内はしやすくなりましたが、床の痛みとかははっきりとわかりますね。 2間続きの和室 この2間続きの和室、前回みたいにLDKにはなりません。 前回はこういう仕上がりでしたね。(回想) 前回の和室2間続きのリノベーション 欄間の感じは似てますが、前回のは「松竹梅」今回は「鷹に松」ですね。 LDKになると予想されるキッチンと応接間 ここは…

  • 昭和の家のリノベーションを考える

    この昭和の50年代の玄関タイル。 まあ我々には見慣れた景色なんですが、そうでない方は珍しいと言われ、年配の方には懐かしいと言われます。 リノベーションのプランによっては、こういうタイルもやむなく解体することもあります。 リノベーションで考えるのは、全く新しく化粧するなら面白くない、良い素材やデザインは生かしつつ、今の使い方にアレンジをする!をいつも念頭にしてます。 こういう今ではない天井の仕上げ。 どう生かせるか? スタッフと喧々諤々です。 このまま使うか? 全然違うものにするか? それともあっと言わせるものにアレンジするか? そういう打ち合わせも大変であるけれども楽しい、それを分かっていただ…

  • 2日連続での案内なんですが、本日は良い天気でした

    今朝は昨日よりも暖かかった。 午前中の案内が今日と明日の2組。 いろんな方に見てもらうことは大事です。 さて現場で面白いものを見ました。 応接間の壁 応接間の壁です。 ここはリノベーションでリビングになる予定です。 天井には大きな雨漏れの痕のシミが、ここもちゃんと天井ら見てチェックしていきますよ。 さてこの壁なんですが、ちょっといつものクロス貼りとは違います。 応接間の壁 等間隔でこういう丸まった感じのものが天井から床までに入ってます。 この真ん中の丸まったクロスみたいなのを外すと。 応接間の壁 こんな感じになってました。 まあ解説していくとクロスを工場で貼った合板みたいなものを現場で壁に貼っ…

  • 小雪がちらつく中の物件査定

    今日は寒いですよね。 時折小雪がちらついてます。 松山でも結構寒いです。 最強寒波到来ってやつですかね。 そんな中物件査定のため外で震えながらチェック。 このところ休みも返上で毎日どこかで物件見てる気がする。 物件査定で重要なのは、道路や農道の事や、水路、道路や排水の経路等々の確認。 見ることは家の中よりも外の方が多いのが不動産査定です。 それだけに早く暖かくなって欲しい。 果たして家をリノベしても行けるのか? 解体して土地だけなのか? そもそも携わらないのか? いろいろ悩む一日ではありますね。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、…

  • 寂しいニュースを昨日耳にしました

    アサヒグループホールディングスは15日、傘下のアサヒビールの神奈川工場(神奈川県南足柄市)と四国工場(愛媛県西条市)の操業を、2023年1月末に終了すると発表した。ビール市場の動向を踏まえ、生産拠点を再編する。 両工場に所属する137人の社員については、グループ内での配置転換や再就職支援などを行う。 博多工場(福岡市)は25年末をめどに操業を終了し、近隣に移転する。26年から新九州工場(仮称)として操業を始めるための準備を進める。博多工場の122人の社員は、新九州工場を主とした配置転換を実施する。 yahooニュースより 写真は松山空港ホームページより このニュースを見て少し残念だなと感じた愛…

  • 甘いものは大好きです

    さて昨日頂きました大福が美味かった件です。 弁財天のフルーツ大福と言えば最近人気だとか。 benzaiten-daifuku.jp 中四国は岡山にしかない。 簡単には買えない。 それがまた頂き物としては嬉しいかも。 完熟マンゴーとキウイです。 大きさはキウイの方が大きい。 入ってる果物の大きさがそうさせるのでしょうね。 先ずはキウイから、付属の糸を大福に巻き付けます。 この周りのもちが柔らかい。 きゅっと両方から引っ張るとあっという間に割れました。 いやあ美味そうです。 マンゴーはチーズインですか? みたいな見た目です。 なかなかインスタ映えしそうなものです。 フルーツともちの間の餡が絶妙に美…

  • 春を感じました

    今日は暖かくなりそうです。 物件見に来ました。 やはり現場に行くと色んなアイディア浮かんできます。 庭を見てると、 ん? 梅ですかね? 花が咲き始めてます。 2週間後には満開かしら? もう1回寒い日があるらしいですが、こういうのを見てると、そろそろ春かな。 庭のある家はこういう四季を感じることが出来るので良いですね。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→sakamoto@nishi-nihon…

  • 和室の二間続きのある存在感のある家~現況状況編~

    敷地入り口写真 suumoに掲載して9日です。 この間2009件の閲覧、資料請求3件とメールお問い合わせ2件と内覧ご案内3件です。 かなりの反響。 まあ土地の広さと金額、リノベーションの夢と可能性がある素材としては良い物件です。 海が近いことも良いと言われる方もいらっしゃれば、和風の庭が良いという方に、公園が近いのと学校が近いのが良いという方に、家が広いのと車がたくさん停めれる...たくさんのご意見頂戴しました。 現在リノベーションの見積もり過程に入り、来週中には中の動産撤去という運びになりそうです。 耐震補強の図面が出来ましたのでそれに合わせて見積もりしていきます。 昭和54年ですので旧耐震…

  • 仕事中に見つけて購入~晴れパン HARE/PAN~

    今治に物件調査。 その時偶然見つけた食パンの店。 分かりにくいですが「晴れパン」です。 松山は朝生田にありますが今治にもできてました。 午前中だったこともあり、購入出来ましたが、驚いたのが価格。 950円になってました。 今年に入って100円近く上がってましたね。 うーん美味しいけど高いね。 まあ1か月に1回くらいならこういう贅沢も良いか。 そんな感じです。 高級食パン店が増えましたが、今はここの晴れパンか一本堂かな。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテー…

  • HIBALLY アサヒのハイボール飲みました

    今日は祭日。 というわけでお休み。 じゃあ少し一杯やりますか! ということでハイボールの缶を買ってたのを飲むことに。 アルコールは3%とかなり低め。 でも味は良いです。 飲みやすい、ジュース?って感じですかね。 これなら女性でも飲みやすいかも。 お値段は170円弱、飲んでも酔うという感じではないですけどね。 軽くアルコールというのには良いかも。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→sakamo…

  • 壊れたのですぐに買いに行きました!

    バキバキ! と音を立てて壊れました。 だましだまし、掃除をマメにしながらやってきましたが、決定的な感じになっちゃいましたね。 シュレッダーは不動産関係の仕事では必須アイテム。 個人情報を扱いますからね。 さっそく電気屋にゴー! 行って5分で決定、30分以内で帰ってきました。 お値段は8980円、5枚ずつ、横引き出しタイプ。 音も静か。 これで作業がはかどりますね。 シュレッダーのゴミはほとんど私片付けてますので、片付けしやすいものをチョイスしましたが、良しです。 さああすからガンガン!シュレッドします。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施…

  • 久しぶりにお客様とローンの本申込に行きました

    今日は午前は愛媛銀行ローンセンターへ行ってました。 ちょっと前までは私もお客様と住宅ローンの本申込、金銭消費貸借契約にも一緒に立ち会ってました。 でも今はほとんどそういう機会が無くなってました。 それはネットで住宅ローンの申し込みが主流になったからです。 まあネット得意な人なら良いですけど、そうでない方はやはり対面で説明受けながら書類を書く方が良いし、書類の不備が無いかとか、聞きたいこともすぐその場で聞けて安心できます。 銀行へ行くのも面倒だという不動産営業もいますが、お客にとってはやっぱり不安です。 ドンッと体格の良いおっさんが横にいてくれるだけでも安心していただけるようです。 そういうこと…

  • 結構な頻度でチラシ入ってます

    今日もポストにチラシが入ってます。 どれくらいの頻度かは詳しく数えてませんが、2週間に一度は入ってる感じです。 某不動産業者のチラシ。 こういうシンプルな分かりやすいチラシが良いのかな? 参考にしよう。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→sakamoto@nishi-nihon-h.com 記事作成:R.SAKAMOTO(坂本) NO.428 419days in a row

  • 宅地建物取引士証の更新は5年に1回

    宅地建物取引士の試験に合格し、宅地建物取引士証を発行されると宅地建物取引業の独占業務を行うことができます。 しかし登録すると5年に1回指定の講習を受けて更新を行わないといけません。 16,500円という費用も掛かりますし、何より朝9時から夕方5時まで講習に参加するという作業が大変。 嫌です。 しかし今はコロナ禍、集まってクラスターなんかになると業務に支障が出ます。 なので今の時期はなんと自宅で講習なんですよ! それは良い! しかし私の更新は来年予定、おそらくコロナも収束して会場で朝9時から拘束されると思います。 今回は妻の更新の年でした。 なので下の写真のようにテキスト、送られてきてます。 4…

  • まったりとした日曜日です

    外は結構寒い、風も少し強い。 こういう日はご案内希望もありません。 明日には新浜町の例の物件見たいとおっしゃる方案内予定です。 まあ今日は寒いですしね、中古住宅はエアコンとか無いですし。 まあそんなこんなで今日は事務所で朝から書類整理等での作業。 午後からは間取り作ってます。 かなり良い感じでリノベーション案出来ました。 しかし、寸法や窓の位置、耐力壁等々、現地再度見ないといけないところもあります。 寒いので明後日以降かな。 大体1回見れば既存の間取りは覚えてるんですが、こうしてマニアな間取り作ってるとどうしても細かいところが思い出せなくて。 写真も照らし合わせるんですが、撮ってないところも多…

  • 和室の二間続きのある存在感のある家~内観編~

    続きです。 内部は未だ前オーナー様の荷物もあり、2月中頃に撤去予定です。 玄関入ったところ 土壁です。 柱も少しかびた感じもありますが、実は見違えるようにきれいには出来るんですよね。 木製の建具が雰囲気あります。 和室2間続き ちゃんとした床の間だったり、広縁もあります。 少し雰囲気が暗いですがこれもリノベすれば見違えるようになります。 応接間 昭和の応接間ですね。 この折り上げ天井は何とかカッコいいです。 今の令和風にカッコよく仕上げる自信ありです。 昨日までに設計士と耐震強度上げるための設計依頼、リノベーションの大まかな打ち合わせが終わりました。 今現在リノベーションを一緒にやりましょう価…

  • 和室の二間続きのある存在感のある家~物件の外回り編~

    昨日紹介した海の見える地下室のある家はまた後日詳しく解説します。 では今回から少しずつ新浜町の公園横の物件の解説を進めていきます。 物件公図 物件の公図です。 「道」と書いてあるところに少し接道しています。 一般的には旗竿地と呼ばれます。 良いことも悪いこともどちらもありますが、それはまた後日。 道路と敷地の関係 正面に丸で囲っているのが物件の建物。 こうしてみると○○城みたいな感じで存在感あります、これをリノベするとどうなるのか?楽しみな物件です。 写真左側が公園、右が隣家です。 道路には約3.3m接道してますので車は苦手な方でも後ろから入れれます。 物件入り口 公園側がフェンス、隣家側に水…

  • 海の見える地下室のある和風の家見てきました

    建物マニアの私ですが、今回も良い物件見てきました。 リノベーションするか、それとも仲介でご紹介するか。 迷う物件です、ただいまリノベ案含めて検討中になります。 この路地感 ここだけ見てると故郷の「尾道市」?て感じです。 海が見える この物件の入り口が、海が見えるんですよ。 まあ敷地内や家の中からも見えますが、この角度好きです。 レンガの壁もなかなかの雰囲気。 玄関アプローチ 立派な庭もあります。 でも道路より下がってるので年配の方にはあまりお勧めできないかも。 あちこち手摺は設けてますか。 濡れ縁 濡れ縁に座ると立派な庭が見えますよ。 庭の一部 最近和風の庭園のある物件だけ見てない? そんなこ…

  • カラフルなトラックについ目を奪われました

    事務所のお隣さんがどうやら引っ越しのようです。 アート引越センターさんのこのトラックに目を奪われました。 ミニオンですね。 可愛いです、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのアトラクションの提供してるんでしょうね。 テーマパーク好きで、アメリカのディズニーワールドやユニバーサルスタジオにも行きました。 日本のディズニーもUSJも何回も行ってます。 コロナが落ち着くまではまだまだ行けないかな。 今年の夏くらいはコロナも収まって行けるかな。 最近あちこちで、オミクロンは罹っても軽傷だと言ってマスクもしない人もいますが、皆さん慣れてきたのか疲れてきたのか... 自分はうつらない、写っても軽症、だからマス…

  • カビが生えるとあのキャラになるのか?

    梅津寺に現場が近い、そういうこともあり先日から気になっていたみきゃんパークに行ってきました。 いやいや可愛いっす! インスタに良い感じの写真撮れそうです。 中に入って買ったのは伊予甘。 なんかこの透明な袋に入れるだけで、全然見栄えが良くなる。 これを見て思ったのが、ミカンにカビが生えるまで待つと、「ダークみきゃん」になるのか? ダークみきゃん 誰かやってみた人いるのかな? このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合…

  • あの人形が戻ってきた

    今日で1月は終わり 「一月往ぬる二月逃げる三月去る(いちげついぬるにげつにげるさんげつさる)」 という言葉があります。 意味としては、正月から三月までは行事が多いです。 あっという間に日が過ぎてしまうことを、うまく表現したものです。 一月は行く、二月は逃げる、三月は去るですね。 今月はほんとにおかげさまで忙しかったです。 2月はほっと一息、と思ってますが、2月は逃げるとありますし、まあ28日までしかないです。 2月も頑張るぞー!みたいな意気込みです。 昨晩次女からくるみ割り人形が返ってきました。 要るからと持っていかれましたが、新しく引っ越した先でのインテリアにはあわないとのこと。 勝手なもん…

  • どこよりも早く物件情報を載せてますよ

    さて、いよいよこちらで物件のご紹介が出来るようになりました。 今度は松山市新浜町での新規物件です。 物件の外観写真と立派な庭からUPしていきます。 敷地南側からの外観 瓦の乗った和風外観の2階建て木造住宅です。 今回も前回の東方町に続いて立派な庭有の100坪超えの敷地です。 建物正面 外門開けて中に入った様子ですが、存在感ありますよ。 庭 立派な庭です。 造りこんでますよね。 庭にもお金かけてます、壊すのにもお金が掛かります。 南側と西側がさわやかに抜けているのは公園だからです。 昨今では子供がワイワイ遊んでる姿を見かけなくなりましたが、家が建て込んでる感じもなく公園も庭の延長に見えます。 今…

  • まあそんなもんだろうね

    なんか最近、おそらく忖度やお世辞だと思うんですが、年齢を聞かれてそのまま正直に言うと、「若いですね!」「いやそんな年齢とは」「肌つや良いですね」みたいなこと言われます。 それはそれで実際聞くとお世辞でも嬉しい。 まあ私、純なおっさんですからね。 しかし最近肌が乾燥してるな。 そう思ってネットで対策検討をしてみようと1度検索したのですが、次の日からパソコン開くと、どんどん出てくるお肌ケアの商品宣伝が検索画面の右とか下とかに。 凄いですね最近のネットは。 そこで 某化粧品会社の男性用お試しが980円だったので購入してみた。 まあ我々男子はこういうのには疎い、ネットの画面見てるとかなり大きなものかと…

  • 新築注文住宅営業していたころを思い出しました

    新築の注文住宅販売していたころを思い出しました。 新築注文住宅は、土地にまだ家がないのを図面やストーリーなどをお客様と話しながら作り上げていくものです。 その中でいろんな会社と競合しながら、自分が提案するものを選んでもらうというもの。 これはすごく大変なことで、夢を実現するための知識や経験も必要です。 たまたま今日は大手メーカーさんのプレゼンボードを見せてもらって、注文住宅営業をしていたころを思い出しました。 あの経験があるから今があります。 そして今は新築ではなく中古へ仕事はシフトしてます。 その経験がリノベーションに行かせてると思います。 今日も今度春に販売予定のプロジェクトプランも反応も…

  • ○○ノマスク...余ってますけど

    引き出しにそのまま入ってます。 当時の首相の名前をもじられたマスク。 新品であります。 本日のネットニュースでは 政府が希望者に配布した上で廃棄を指示した布製の“アベノマスク”について、安倍元首相は27日、7900万枚の在庫に対し「2億8000万枚の希望があった」と明らかにした。 安倍氏は、自身が率いる派閥の会合で「安倍政権当時に国民に配布した布マスクについて、7900万枚の在庫があり、廃棄するという決定があったが、28日締め切りで希望者を募ったところ、2億8000万枚の希望があった」と述べた。その上で「7900万枚しかないので、量を区切って(配布する)ということになる」と語った。 とyaho…

  • ギックリ来ちゃいました

    今日は定休日なので休みを利用して次女夫婦の家に引越しの手伝いに行きました。 すると大きな鏡が玄関に。 それを壁に取り付けて欲しいと言われ、エアコン取付の業者さんに壁に穴開けてもらったり、鏡を動かしたり、担いでひっかけたりしていて... どうやらやっちゃいましたね。 いらすとやより 1年で2回くらいはなるんですよね、ギックリの腰痛。 運動不足、痩せないとなーなんていつもその時は思うんですよね。 しかし治るとそんな事忘れる。 うーん、今回のはちょっと軽めなので、早く治るかも。 歳を取ると張り切って荷物運ぶとか、気を付けないといけませんね。 今日、明日は少し安静気味だな。 このブログは日々の何でもな…

  • 関東地方の分譲マンション価格はどこまで高騰するんですかね

    バブル越えか~ いらすとや 不動産経済研究所が25日発表した、2021年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション平均価格は1戸あたり6260万円で、前年から2・9%上昇した。バブル期だった1990年の6123万円を超え、過去最高となった。1平方メートルあたりの価格も93・6万円で、過去最高を更新した。 年間の発売戸数は、コロナ禍で住宅の営業活動が一時自粛された前年からの反動で、23・5%増の3万3636戸となった。3万戸を超えるのは2年ぶり。 平均の初月契約率は73・3%となり、好不調の目安となる70%を超えた。70%を超えるのは、2015年以来6年ぶりという。 よみうりしんぶんオ…

  • もうひと頑張り!

    「書類出しました?」 「ん?なんの?まだ来てないですか?」 そんなやり取りが夕方あり、慌てて書類作成、そして電話、そして期日まで送ってくれるように頼みこむ、明日速達で発送予定! なんとか期日には間に合うらしい。 ふーっと一息。 ビタミン足りてないのかな? キューッと飲んでもうひと頑張り! これなかなか美味いっすよ。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイディアや施工事例、不動産購入の知識を増やすためのお話等々幅広く、また好きな音楽の事や本などもテーマで書いております。 ダイレクトにメールお問い合わせはこちらへ→sakamoto@nishi-nihon-…

  • 揺れましたね

    22日の深夜、けたたましい音がスマホから。 地震が来るとのこと。 慌てて近くにあったテレビを倒れないように抑えていると、ゆっくりと揺れ始めました。 ちょっといつも経験している地震よりも揺れが長かったような気がしましたね。 すぐにニュースを見ると、松山は震度4、そうよねそれくらいはあったよね。 tenki.jpより 大分や宮崎延岡地方は5強、南海トラフ地震のことが話題になることが多いなと思ってた矢先です。 しかし、これは余震かもしれない。 ここ1週間は気を引き締めとかなきゃいけないですね。 なので地震の次の日に引き渡し前の物件の確認に行きました。 特に問題なしでした。 先ずは一安心です。 今日は…

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現役不動産営業マンです。 弊社(西日本不動産株式会社 松山支店)の物件紹介から日々の他愛のないこと、不動産購入にあたってのいろんな情報を掲載していきます。

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