投資用ワンルームマンションの売却方法: 「仲介」と「買取」の選択

投資用ワンルームマンションの売却を 検討し始めると、 「仲介」と「買取」という2つの売却方法があることに気づかれるかと思います。 この記事では、「仲介」「買取」それぞれの売却方法の特徴を解説していきます。

2024年版：投資用ワンルームマンションの売却／手取り金額を最大化する方法

現在の投資用ワンルームマンションを取り巻く環境と、売却の時に実際に手元に残る金額の計算方法を記載しています。売却検討の際には、ぜひ参考にしてみてください。

今週の経済イベント（3/18～）

3月経済イベント 日付曜日時間重要度PIPS経済指標・イベント18月8:50B6.71月機械受注23:00B4.33月全米ホームビルダー協会（NAHB）住宅市場指数19火未定A30日銀金融政策決定会合（終了後、決定内容発表）15:30A60

2024年、金利上昇の波がくる：資産運用戦略とポートフォリオの見直し

2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、金利が上昇するのでは、と言われています。 日本銀行現在の金融政策について 金利上昇は私たちの資産運用にどのような影響を与えるのでしょうか、また、私たちはどのように対応していけばいいのでしょう

2024年、金利上昇の波がくる：自宅購入の際に考慮するポイント

2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、金利が上昇するのでは、と言われています。預金者としては嬉しい話ですが、自宅購入を考えている方にとっては不安の種となるかもしれません。このブログでは、金利上昇の環境下で自宅を購入する際に考慮す

2024年、金利上昇の波がくる：住宅ローンの支払いが増えたときの家計対処策

2024年は日本銀行（日銀）の金利政策転換により、金利が上昇するのでは、と言われています。 日本銀行現在の金融政策について 預金者としては嬉しい話ですが、住宅ローンを抱える家庭にとってはなんとも耳の痛い話です。この記事では、金利上昇が住宅ロ

東京都の受験生チャレンジ支援貸付事業はご存知ですか？

東京都の皆さん、高校の授業料が実質無償化になりますね！他にも入学が決まれば、返済免除！の貸付があるのはご存知ですか？ 中学3年生や高校3年生向けに（東京都社会福祉協議会が）塾の受講料や受験料の無利子貸付を行っています。 所得制限はありますが

自宅購入を考えている方には『買ったつもり貯金』をオススメ

自宅購入を考えているけれど、毎月の支払いが不安だな、ということはありませんか？ そんな方には「買ったつもり貯金」をオススメしています。 例えば、今社宅に住んでいて、住居費が月5万円だとします。自宅を買うと、月々の支払いはぐっと上がります。

財形住宅融資の6つのポイント

新NISAに注目が集まっていますが、 他にも非課税制度があるのはご存知ですか？ 将来的に自宅を購入する予定があり、 勤務先に財形制度があれば、『住宅財形貯蓄』がオススメです。 財形住宅融資（ローン）6つのポイント 非課税枠は550万円 金利

そろそろ年末調整の時期ですね

副業などをしていない方は、年末調整をしましょう。年末調整は納付した所得税の調整をする必要があるかを最終確認する作業です。 ざっくりのまま納税するのはもったいないです。 年末調整を行うことで税金が軽減される可能性が高い方 生命保険を払っている

LINK集

金融政策関係 日本銀行（Bank of Japan）物価の安定と金融システムの安定を目的とする、日本の中央銀行です。 FRB（The Federal Reserve Board）米国連邦準備理事会のサイトです。米国の金融政策の策定・実施を行

日米経済ヒストリー（1950年～2023年）

日本、米国の歴代首相、大統領と経済イベントを記載しています。

東京の賃貸を退去する際の賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）について

プロローグ ご連絡ありがとうございます。お住まいになられて何年ぐらいになりますか。おタバコ吸ったり、お香焚いたり、ペット飼われたりされていましたか。 住んで6年です。どれもないです。 そうですか。今からできることもあります。新居でも大切な情

住み替え・現住居の退去予告（解約予告）のタイミング

お部屋探しのお客様からのよく聞かれる質問 私は、不動産業も営んでいます。賃貸のお客様から、聞かれる質問があります。 いろいろな質問の中でも上位にくるのがこちらです。 「現住居の退去っていつ伝えたらいいですか？」基本的な答えは、「審査承認後で

賃貸物件のお申込みからお引越しまでの流れ

住みたい物件が決まりましたら、申込書のご記入と下記の書類の準備をお願いします。 お申込とは書面等で行う意思表示のこと 賃貸物件の申込とは、書面を提出して、賃貸物件を契約する意思表示を行うことです。 書面が受理されれば、契約する権利を審査の承

【2023年最新版】CFPファイナンシャルプランナーが失敗しない住宅ローンの選び方を徹底解説

住宅購入は、人生で最も大きい投資の一つです。そのため、事前に計画を立てて、情報を集めることが重要です。特に、住宅ローンに関しては、 支払総額が大きく 返済期間が長い（数十年にも及ぶ） ため、適切なプランニングが必要です。 この記事では、CF

賃貸か？購入か？

『賃貸VS購入』という記事を定期的に見かけますが、当事務所ではどちらが良いとか悪いとかは思っていません。 強いていえば『買う理由がある』方は買った方がいいと思っています。 資金面からの検討 まず、よく比較される資金面ですが、一生住まわれるの

ホームページリニューアル公開のお知らせ

このたび、綾野FP事務所ホームページを公開させていただきました。 お客様におかれましては、より使いやすく、わかりやすいものとなるよう、更新していきたいと考えておりますので、 今後とも、お引き立ていただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

BLOG

アップルストアでアイフォンを分割払いで買っての感想をまとめてみます。

アップルストアでアイフォンを分割払いで買っての感想をまとめてみます。 ※2022年時点の情報に内容を更新しています。 アップルストア(店舗・ネットショップともに)では、分割払いで最新のアイフォン（iPhone）シリーズが買えます。 純粋な本

賃貸保証会社の審査とは

都心で賃貸物件を借りるときに、保証会社必須物件が増えてきました。保証会社の審査についてまとめてみたいと思います。プロローグじつは、数年前、海外出張中にうっかりカード支払いを遅延しました。

児童手当について

事務所員の保有資格のご紹介

品川大田不動産FP事務所の事務所員の保有資格についてご紹介したいと思います。①宅地建物取引士（宅建士）②CFP（Certified Financial Planner）③賃貸経営管理士④既存住宅アドバイザーそれぞれについて説明します。

賃貸マンション：北千束駅のデザイナーズ賃貸 [大田区北千束/14万/1LDK㎡]

今日は東急大井町線北千束駅のREGARO（レガーロ）北千束を内見ししてきました！インターネット使用料無料、追い焚き機能バスルーム、ペット可（敷金1ヶ月追加）小型2匹までです。

賃貸アパート：荏原町駅の築浅駅近物件 [品川区中延/9万/19.07㎡]

今日は東急大井町線荏原町駅徒歩3分のデザイナーズ物件を内見してきました！【1ROOM＋（ワンルーム＋）】が設置されたお部屋が印象的です。敷金、礼金ゼロゼロ、インターネット無料、独立洗面台完備の物件です。

中古マンション：長原駅の新耐震リノべーション済ヴィンテージマンション [大田区上池台/2,899万/46.6㎡]

二葉3丁目(戸越公園駅)の戸建物件の紹介です。開放感ある屋上からの眺望。都心では数少ない100平米超の広さを確保しています。

賃貸マンション：北千束駅のコンパクトマンション [大田区北千束/9万/16.56㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

賃貸マンション：戸越公園駅のグッドデザイン賞受賞のシングル・DINKS向けマンション [品川区戸越/20万/40.24㎡]

今日は中延駅のグッドデザイン賞受賞の物件を内見してきました！2008年度グッドデザイン賞受賞物件。ひときわ存在感をはなつ天井高3.5mの開放感あるデザイナーズ物件です。

品川大田不動産FP事務所の利用法

固定費を抑えられるかもしれない4つの支出ー①通信環境②サブスクリプション③カードのポイント④商品券（地域プレミアム商品券／百貨店（デパート）友の会ーです。

新築賃貸マンション：北千束駅のミニマルな生活を実現するコンパクトマンション [大田区北千束/8万/18.01㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

賃貸マンション：北千束駅のお部屋 [大田区北千束/11万/25.28㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

中古マンション：石川台駅のフルリノベーション・ヴィンテージマンション [大田区石川町/2,599万/48.6㎡]

二葉3丁目(戸越公園駅)の戸建物件の紹介です。開放感ある屋上からの眺望。都心では数少ない100平米超の広さを確保しています。

新築賃貸マンション：西大井駅のホテルライクな内廊下 [品川区西大井/20万/41.22㎡]

今日は中延駅のグッドデザイン賞受賞の物件を内見してきました！2008年度グッドデザイン賞受賞物件。ひときわ存在感をはなつ天井高3.5mの開放感あるデザイナーズ物件です。

新築賃貸マンション：西大井駅のホテルライクな内廊下[品川区西大井/12万/23.98㎡]

今日は中延駅のグッドデザイン賞受賞の物件を内見してきました！2008年度グッドデザイン賞受賞物件。ひときわ存在感をはなつ天井高3.5mの開放感あるデザイナーズ物件です。

賃貸マンション：旗の台駅のDINKSにおすすめメゾネット[品川区旗の台/16万/41.55㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

新築賃貸マンション：北千束駅のアイランドキッチン・4LDKのお部屋 [大田区北千束/35万/78.18㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

賃貸マンション：北千束駅の遊び心のあるデザイナーズ物件 [大田区南千束/11万/25.34㎡]

tolerance（トレランス）の物件概要です。水平ラインが美しい外観。犬猫3匹まで相談可能なペット共生アパートです。

新築戸建：戸越公園駅の家族の気配を感じられる吹き抜けリビング [品川区二葉/5,480万/101.85㎡]

二葉3丁目(戸越公園駅)の戸建物件の紹介です。開放感ある屋上からの眺望。都心では数少ない100平米超の広さを確保しています。

新築戸建：洗足駅の家事同線を考えたキッチンのある戸建 [目黒区原町/6,280万/121.45㎡]

ネクステージ旗の台の物件概要です。モダンなデザインが印象的な新築戸建が誕生。駐車場や宅配ボックスを完備し、水まわり設備も充実。

賃貸マンション：中延駅のグッドデザイン賞受賞物件 [品川区中延/13万/28.07㎡]

今日は中延駅のグッドデザイン賞受賞の物件を内見してきました！2008年度グッドデザイン賞受賞物件。ひときわ存在感をはなつ天井高3.5mの開放感あるデザイナーズ物件です。

【販売終了】新築戸建：旗の台駅の内装設備のバランスのとれた戸建 [品川区西中延/7,480万/91.06㎡]

ネクステージ旗の台の物件概要です。モダンなデザインが印象的な新築戸建が誕生。駐車場や宅配ボックスを完備し、水まわり設備も充実。