民泊の安定運営は「予備ストック」にかかっている！

宿泊施設にスタッフが常駐しない民泊では、お部屋の備品が足りない時簡単に届けに行けないのが心配ですよね😰 そこで今回は、お部屋に用意しておくと安心な備品リストをご紹介します。 リストの中から一部だけでも取り入れればゲストとのトラブル回避に役立つので是非チェックしてみてください😉 ■各スペースのストックリスト■ お部屋内のスペースごとにあると安心なストックリストをご紹介します🙆‍♀️ ○キッチンのストックリスト○ ・ゴミ袋 ・食器洗い用洗剤 ・キッチンペーパー ・サランラップ ・アルミホイル お部屋で料理をしたりテイクアウトを楽しむことが多い民泊では、多くのゲストがキッチン

【民泊運営】お部屋を暖かく保つ！簡単にできる保温対策をご紹介

12月に入り、手足がジンジン冷える季節に入りましたね🥶 冬は民泊のゲストから「お部屋が暖まらない😭」とご連絡いただくことが多くドキドキの毎日です。 そこで今回は、お部屋を暖かく保つための秘策をご用意いたしました！ 簡単＆低価格でできる上にエアコンの電気代も軽減できるので、ぜひチェックしてみてください😊 ■お部屋を暖かく保つために必要なこと■ お部屋を暖かく保つために必要なことは至ってシンプル。 ・冷たい空気を入れない ・暖かい空気を出さない 当たり前のことですが、これができていないのでお部屋がどんどん冷えていってしまうのです>< では、どのようにすればいいのか。

【GOTOトラベル最新情報】実施中の県民割をご紹介

GOTOトラベルの新方針が発表されたものの、まだまだ実施までには壁が多そうですね💦 そんな中、政府が県内での旅行に対する補助「県民割」を発表しているのをご存知でしょうか。 準備の出来た県から支援を開始しているようなので、今回は現在の県民割の状況をお伝えします。 ■県民割の基本情報■ ●県民割とは● GOTOトラベル実施までの間、感染状況が落ち着いている都道府県内での旅行にかかる費用を支援する仕組み 正式名称は「地域観光事業支援」 （参照：https://www.mlit.go.jp/kankocho/news06_000503.html） ●県民割の条件● ・県の感染状況

【民泊のWi-Fi】固定回線の引き方をわかりやすく解説

「ワーケーション」「ノマドワーカー」と言った言葉をよく耳にする最近、民泊でお仕事をされる方が増えていますよね💻 そこで今回は固定回線でWiFi環境を整えたいホスト様へ、固定回線の引き方を簡単にご説明いたします。 ■1.契約前に、固定回線を引けるかチェック！■ 固定回線を契約する前に、あなたのリスティングに固定回線が引けるのかを確認しておくと安心です。 ●具体的な確認事項● ・過去に固定回線を利用したことがあるか ・リスティング所在地が固定回線対応エリアか ・固定回線を通せる建物か 「過去に固定回線を利用したことがあるか」と「固定回線を通せる建物か」は建物の管理会社へ確

【体験型民泊】地元の特徴を活かしたリスティングをご紹介

やっとコロナの感染者数が落ち着いてきたようで、希望を感じる今日この頃ですね🙏 少し自由に旅行へ行ける雰囲気が出てきたことから遠出の旅行を始める方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、ゲストの宿泊に楽しさをプラスする【体験型民泊】を地方で行なっているリスティングをご紹介します。 地方での古民家民泊をお考えの方はアイディアの参考にぜひご覧ください🤗 （参照：https://www.mlit.go.jp/common/001271518.pdf） 8つのアクティビティで老若男女が楽しめる民泊！in岩手 今回ご紹介するのは、岩手県にある民泊「またきたい」です。 たくさんのアク

【民泊の料金】設定時に確認したい基本のポイント

リスティングに料金を設定するとき、いくらにすれば良いかって結構悩みますよね。 宿泊施設の料金は時期によって変動しますし、オプションやアクシデントで料金を変更する必要が出てくることもあります。 そこで今回は、民泊リスティングの料金を設定する際に考えたいポイントをまとめました😋 早速一緒に見ていきましょ〜！👀🌱✨ ◼️1.基本料金を考える◼️ まずは、基本料金を考えていきましょう。 ●基本料金設定のポイント☝︎● ・リスティングの大きさや設備が似ている周辺のリスティングを参考にする ・周辺ホテルの料金相場も参考にする 基本料金は、周辺の民泊から相場を調べ近しい値段を設定します

特区民泊とは何なのか？簡単ワードで解説

民泊を始めるとき、耳にするであろう言葉「特区民泊」。 何やら普通の民泊とは違うようだけど一体何がどう違うかはわからない。。 そんな方のために今回は「特区民泊」とはどういったものなのかを簡潔にご説明します。 こちらをチェックして、運用スタイルの参考にしてみてください☺️ ■ 特区民泊とは、「国家戦略特区」で許されている民泊■ 「特区」とは「特別な地区」ですよね。 特区民泊ができる「特別な地区」のことを「国家戦略特区」と言います。 国家戦略特区は、通常の規制を緩めることでビジネスの参入を活発にしよう！という目的で作られました。 国家戦略特区で規制が緩和されている事業はたくさ

【民泊のエアコン】定期クリーニングが絶対必要なワケ

民泊のお部屋、エアコンクリーニングしてますか？ エアコンは室内の空気を清潔に保つ、かなり重要な家電です。 エアコンクリーニングを怠ると清潔な空気が保てず悲しいコトが色々起こってしまいます…😥 そこで今回は、エアコンクリーニングをしていないとどんな悲しいコトが起こるのかをご紹介し、エアコン定期クリーニングの大切さをお伝えします！🔥 ちゃんと対策をすれば防げる悲しいコトなので、安心してくださいね😉 ◾️エアコンクリーニングをしていないと起こる悲しいコト◾️ エアコンクをクリーニングせずにほったらかしておくと起きてしまう3つの悲しいことはこちらです😱 ・ゲストのアレルギーが発症する

【民泊の長期滞在】ごみ処理はどうしてる？現役ホストの運用ルールをご紹介

こんにちは！ 今回は、民泊でゲストが長期滞在する際のごみ処理方法をご紹介します(＾＾)/ 長期滞在ゲストが快適に過ごせるよう、現役ホストの運用ルールをチェックしていきましょう👍 ◼️ゲスト滞在中のごみ回収パターン◼️ 長期滞在ゲストのためにホストが実際に取り入れているごみ回収の方法はこちらです。 1.定期的に清掃スタッフがごみ回収に行く 2.ゴミ置き場を設置し、ゲストに捨ててもらう 定期亭に清掃スタッフがごみ回収に行く場合、決まった日時までにゲストがごみを玄関前に出し、それを清掃スタッフが回収しに行きます。 ゴミ置き場を設置する場合は、ゲストのお部屋にゴミがた

民泊のゴミ、普通に捨てたらダメ！正しいゴミ捨て方法をご紹介

民泊運営で出たごみは、普通のごみ出しとは違うルールが設けられているのをご存じですか？ 今回は、民泊運営をするうえで絶対に知っておくべきゴミ出し方法をご紹介します☺ ■民泊のごみは事業ごみ。各地域のルールを確認しよう■ 民泊運営で出るゴミは事業ごみと言って、一般家庭で出るゴミと同じように集積場に出してはいけません。 〇事業ごみとは〇 事業ごみは、質や量にかかわらず質や量にかかわらず、事業活動に伴って生じたすべての廃棄物のことをいいます。（参照：相模原市HP） 民泊は「宿泊事業」を行っているので一般ごみではなく事業ごみとしてゴミ出しをする必要があるわけです👍 〇事業ごみ収集は

民泊の部屋に鍵を取り付け！先輩ホストの運用方法をご紹介

こんにちは！ 今回ご紹介するのは、「リスティングに設置する鍵の種類と管理の方法」です🤗 多くのホストが採用しているお部屋の鍵2パターンと、鍵周りのトラブルを回避するポイントをお伝えします。 ゲスト自らがお部屋の鍵を開ける民泊の鍵は、「わかりやすい」「使いやすい」ことがとっても重要！ 気持ちよく滞在をスタートしてもらえるよう、この記事をチェックして準備してみてください😉 ■民泊で採用されている鍵2パターン■ 民泊では次の2種類の鍵を利用するのが一般的です。 1.物理キー 2.電子キー 物理キーは一般家庭で使っている鍵と同じです。 鍵を所定の場所に保管し、ゲストが入室

民泊の食器選びは「オシャレさ✖️丈夫さ」がカギ！シーンに合わせたオススメ食器をご紹介

こんにちは＾＾ 今回は、民泊のお部屋で大活躍する「オシャレで丈夫な食器」をご紹介します🍽✨ オシャレな食器はSNS映えするのでゲスト受けがバツグンです😉 インスタであなたのリスティングが紹介されれば思わぬ宣伝効果も期待できるかも✌️ 不特定多数の方が利用するので、丈夫さや利便性もとっても重要。 「割れにくい素材/電子レンジ対応」のものをピックアップしました。 4つの異なるテイストの食器をご紹介するので、あなたのリスティングにフィットするものを選んでみてください😍 ■定番、シンプルで使いやすい食器■ 1つ目にご紹介するのは、↓こちらの食器。 （参照：https://i

民泊の運営スタイルを決めよう！2タイプのメリット/デメリットを紹介

こんにちは！ 今日は民泊を始める時に検討すべき「民泊の運営スタイル」についてお伝えします。 民泊運営には大きく分けると2つのスタイルがあり、それぞれに良し悪しがあるので詳しく解説していきますね！ あなたの状況や希望に合わせて運営スタイルを決めてみてください＾＾ ■民泊の2大運営スタイルをご紹介■ 民泊は大きく分けて次の2つのスタイルで運営します。 1.ホスト同居型（あなたの住んでいる家の空き部屋を使う） 2.ホスト非同居型（あなたの住んでいる家とは別の家を使う） 自分の住んでいる場所を利用して民泊運営をするのか、別の場所を用意して運営するのか、ということです。 ではこ

チェックインガイドは運営の要！わかりやすく作るには

こんにちは🤗 今回は、ゲストがスムーズにお部屋へ入るための要、「チェックインガイド」の作り方をまとめてみました。 チェックインガイドに記載しておきたい情報とゲストにとってわかりやすいガイドの作成方法をお伝えします👍 チェックインガイドをこれから作る！という方には、ぜひ参考にしてみてください＾＾ ◾️チェックインガイドとは？◾️ ここで改めてチェックインガイドとはどのようなものか簡単に説明します。 チェックインガイドは、ゲストがお部屋に入室する方法を伝えるための案内です。 お部屋への行き方やWi-Fi情報、駐車場の場所など、ゲストが宿泊する時に必要となる情報をまとめて、

民泊ビギナー必見！民泊ビジネス用語集

こんにちは。 AirXpressのNamiです。 今回は、民泊運営するにあたってよく出てくる用語をピックアップしてその意味を説明します。 これから民泊を始める！って方は絶対に耳にする言葉ばかりなのでチェックしてみてください＾＾ ◾️よく使う民泊用語◾️ ●ゲスト まずはゲスト。これはもちろん宿に泊まっていただくお客様のことになります。 民泊業界ではお客様、宿泊客という言葉よりも「ゲスト・ゲスト様」と言った言い方をよくします。 airbnbからでこのような言葉遣いがされているからかもしれません😀 ●ホスト ホストは民泊のオーナー、あるいは運営会社を指します。 ゲストに

有名サイトコントローラー3つの特徴まとめ！運営プランに合わせて選ぼう

こんにちは！ 先日、「サイトコントローラーはどんな時に必要か」をnoteで紹介しました。 今回はその続きとして、弊社のお客様がよく利用しているサイトコントローラー3つの特徴をご紹介します。 利用するサイトコントローラーを選ぶ際の参考になるので、早速チェックしていきましょう（＾＾）/ ◾️Beds24◾️ まず、最も多く利用されているのが「beds24」です。 beds24はドイツ発のサービスで、AirbnbやBooking.comなどの主要OTAだけでなく、海外の様々なOTAと連携可能なワールドワイドサイトコントローラーです＾＾ ▼beds24の特徴はこちら▼ ・

サイトコントローラーはなぜ必要なのか、わかりやすく説明します！

こんにちは、 今日は民泊を運営する上で重要なポジションであるサイトコントローラーについて、なぜ＆どういう場合に必要なのかといった点を紹介していきたいと思います。 お部屋を2つ以上の予約サイトに掲載するホストはほぼ皆さん利用しているシステムなので、しっかり理解して取り入れていきましょ〜！ ◾️サイトコントローラーとは◾️ サイトコントローラーとは複数の予約サイトから入る予約を一元管理して、在庫調整をしたり、お部屋の料金を管理するシステムのことです。 わかりやすく言うと、 「複数の予約サイト上の<お部屋の在庫>と<料金>をいっぺんに管理できるシステム」

【民泊】予約ページの充実で集客力UP!載せておきたいプラスワン情報

こんにちは☺ 今回は、リスティングページに掲載しておくと助かる補足情報をお伝えします！ 日々いただくお問い合わせの中で、「これはちゃんと掲載しておかないとトラブルになりやすいな」「こういう記載があるとわかりやすいな」と感じるポイントをピックアップしました👀 ゲストが安心して予約できるリスティングページをつくるために、早速見ていきましょ〜(＾＾)/ ■リスティングページに載せておきたい情報3つ■ ・エレベーターの有無 ・駐車場の有無 ・近隣のお店やアクティビティ情報 1つずつ説明していきますね＾＾ 〇エレベーターの有無 エレベーターは、「有ると思っていたのに無い」

【民泊】青色を基調としたお部屋のデザインをご紹介！

こんにちは！ 今回はお部屋をデザインする時に参考になるリスティングをご紹介します👀 使う色や家具の形などが違うだけで、同じお部屋でも雰囲気がガラッと変わります。 何も考えずに家具を配置するとなんだかパッとしないお部屋が出来上がってしまうことも…😅 業者に依頼する時も、ある程度自分の中でイメージが出来ていた方が相談がしやすいので、この記事で紹介するような良いお手本をいくつかピックアップしておくと安心です。 今回は、青色を基調としたお部屋をご紹介します🌊 早速見ていきましょう！ ■鮮やかなオーシャンブルーが目を引くお部屋■ （参考：国際通り徒歩圏内、駅近く/C5

【民泊】バスアメニティを効果的に紹介してリスティングページの魅力をUPさせる方法

こんにちは✨ 今回はバスアメニティをリスティングページで紹介する際のポイントをご紹介します。 お風呂は滞在時に必ず使うので、ゲストの注目度が高い部分です。 わかりやすい情報とオシャレな写真でゲストの心をがっちりつかんでいきましょう！ これから紹介するポイントを是非チェックしてみてくださいね(＾＾)/ ■バスアメニティを効果的に紹介するポイント■ バスアメニティを紹介する際は、次の3つを意識してみてください。 ▼バスアメニティ紹介時のポイント▼ ・タオルは1名分の量がわかる情報/写真を掲載する ・細々したアメニティはまとめて1枚の写真に収める ・シャンプーやボディ

【民泊】キッチンアメニティの準備マニュアル。揃えておきたいアイテムとトラブル回避するコツ

こんにちは。 今回は、お部屋にキッチンアメニティを揃える際のポイントとトラブルを回避のコツをご紹介します。 キッチンアメニティはゲストからのお問い合わせが本当に多いんです。 だからこそ、充実したアメニティを揃えるとゲストの満足度UPに繋がります♪ 一緒にチェックしていきましょう（^^）/ ■揃えておきたいキッチンアメニティ■ 民泊は、ホテルではなく住まいに近い宿泊形態です。 ウィークリーマンションのような感覚で長めに滞在される方がいますし、特にコロナ禍で外出しづらいこのご時世、料理はご自身でされたいという声も多く届きます。 そのためキッチン用品は揃っていれば揃って

民泊の掲載ができる予約サイト4選！良い点・悪い点を徹底解説

こんにちは✨ 今回は、民泊のお部屋を紹介できる予約サイト4つの特徴を詳しく解説していきます。 「民泊＝Airbnbじゃないの？」と思うかもしれませんが、ほかにもお部屋を紹介できるサイトはあるんです👍 複数のサイトで自分のお部屋を紹介できれば、それだけゲストの目に止まる確率が上がります👀✨ 良い点も悪い点もしっかりお伝えするので、どのサイトに登録するか参考にしてみてください＾＾ ■1.Airbnb■ 言わずと知れた民泊予約サイトを代表する存在です。 Airbnbが存在しなかったら民泊もまだまだ一般に認知されていなかった程の影響があるサイトですね。 そんなAirbnb

【民泊】民泊予約サイトAirbnbでの魅力的なリスティング紹介文の作り方

こんにちは✨ 今回はAirbnbでのリスティング紹介文の作り方のポイントをご紹介します。 リスティング紹介文はあなたが思いのままにお部屋をアピールできる大切な部分です。 ゲストのニーズとお部屋の特徴がうまくマッチするように、効果的なお部屋のアピールポイントを考えていきましょう＾＾ ぜひ泊まってみたい！と思ってもらえるようなリスティングづくりの参考になればうれしいです。 ■リスティング紹介文を作る際に押さえておくポイント！■ 実際に紹介文を作る前に、大切な4つのポイントをお伝えします。 ▼魅力的なリスティング紹介文を作る際のポイント4つ▼ ・クリックしたくなるタイト

民泊予約サイトAirbnbへのアカウント登録方法

“Airbnbってよく聞くけど、どうやってホストを始めたらいいの？” “お部屋の登録手続きには何を準備したらいいの？” そういったお問合せをよく頂戴します。 そこで今回は、Airbnbの登録方法をお伝えします。 とても簡単なので、ぜひ一緒にチェックしてみてくださいね。 ■アカウント登録用に準備するもの■ アカウント登録には次の3つを用意してください。 ・運営専用のメールアドレスもしくはFacebookアカウント ・お部屋の住所 ・お部屋のルールや料金設定などの詳細情報（無くてもOK） アカウント登録用のメールアドレスはGmailなどのフリーメールで大丈夫です。 運営管