アリオ鳳16周年記念のトークショーに【デヴィ夫人】がやって来た！

近くのショッピングモールにデヴィ夫人がやってくるということで、女性たちの間で盛り上がっていました。 当日、午後1時と3時の2回のトークショーに各200名が観覧できるのですが、朝9時から配られる整理券をゲットしなければ入れないことになっていました。 8時には、前が見えないくらい並んでいたそうです。 好奇心旺盛な中学生の孫や友達の仲間に入れてもらい整理券を頼んでいました。 200人にぎりぎりで立見席でした。 一人一枚しか無理なので、朝寝坊の私の代理で娘婿が獲得してくれました。 トークショーの内容 チャレンジ精神 美の秘訣 生き様 願い さいごに トークショーの内容 司会進行役の女性が質問を投げかけ…

無添加プロテインとオートミールクッキーのチョコディップレシピ グルテンフリーでヘルシーなおやつ

前回作ったプロテインクッキーを進化させました！ スプーンで落とすだけのゴロゴロクッキーは、焦げる部分ができ、ちょっと残念でした。 そこで今回は、アイスボックスクッキーのように、スライスして均等に焼けるようにしてみました。 そして、味気ないのでハイカカオのチョコレートをディップしました。 材料 手順 ラッピング さいごに 材料 卵 3個 オリゴ糖（or はちみつ or 砂糖） 60g ココナッツオイル (or バター） 100g オートミール 300g 無添加プロテイン 150g カカオ70%チョコ 板チョコ2枚 バニラエッセンス 少々 手順 1・卵を3個ボールに割り入れ、混ぜる 2・ココナッツ…

【京都の錦市場】外国人観光客に人気の活気ある市場

大阪から京都は、車でもすぐに行けますが、コロナ前からしばらく行っていません。 瀬戸物屋さんで懐石料理用のミニ皿を買いたくて、久しぶりに錦市場へ行ってきました。 ところが、可愛いミニ皿をたくさん扱っていた目的のお店は閉まっていました。 とてもとても残念でした。 以前とは雰囲気が変わった現在の錦市場です。 京都錦市場の活気 京都錦市場に行って困ること 駐車場探し トイレ探し 昼食 京都錦市場の場所 京都の街の通り名 東西の通り名の歌「丸竹夷」（まるたけえびす） 南北の通り名の歌「寺御幸」（てらごこ） さいごに 京都錦市場の活気 まるで食べ歩き天国のように、串にさされたタコや天ぷらなどが売られていま…

フェリシモのお雛様手作りキットを完成させるコツ

女系の我が家は、二人の娘に5人の孫がいますが、全員女の子です。 ひな祭りは、なかなか賑やかなイベントになります。 www.crescendo-life.com www.crescendo-life.com 我が家の納戸に眠っている昔の雛人形は、6帖の部屋を占領してしまう7段飾りです。 今どきの住宅事情にそぐわない大げさなお雛様です。 ミニチュアサイズのお雛様が可愛らしいので、フェリシモの制作キットで2セット作ることに挑戦しました。 フェリシモのお雛様キット フェリシモお雛様キットの作り方 フェリシモお雛様キットの製作過程で難しい箇所 完成させるまでのちょっとしたコツ お雛様にお顔を書く 段にな…

プロテイン入りオートミールクッキーのレシピ：ヘルシーでおいしいココナッツオイル入りのおやつ

ブームのプロテインですが、こだわりの無添加プロテインを買いました。 期待して飲んでみましたが、飲みにくいので、クッキーを作ることにしました。 なかなか素朴な飽きない味に仕上がりました。 プロテイン入りオートミールクッキーの材料 作り方 注意することとコツ さいごに プロテイン入りオートミールクッキーの材料 卵 3個 はちみつ or 砂糖 60g ココナッツオイル or バター 100g オートミール 300g プロテイン 150g 純ココア 適量 まとまりにくい時に牛乳を少々 作り方 材料の上（卵）から順番にボールに入れ、混ぜながら次の材料を追加していく。 量が多いので、ボールを2個に分けて、…

【2024年の恵方詣り】甲（きのえ）の方位と出雲大社大阪分祠の最強パワースポット

2024年の恵方 恵方詣りの作法 鳥居をくぐる前に一礼をします。 手水（ちょうず・てみず）を使う。 お賽銭を入れる ニ礼二拍一礼 ご挨拶 自己紹介 三つの言葉を言って願う 出雲大社分祠 さいごに 2024年の恵方 そもそも恵方って？ 誰にでも1年を通じて吉な方角です。 今年の恵方は、甲（きのえ）の方位となっています。 今年の恵方巻をかじる方向は「東北東」と言われていますが、範囲が広過ぎて、甲（きのえ）の方位から外れる可能性があります。 恵方の方角は10度しかないそうです。 図の赤い方位が甲（きのえ）の方位となります。 自宅から半径750m以上離れた甲方位にある、神社仏閣にお詣りするといいそうで…

松葉温泉「滝の湯」：天然ラドン温泉で日帰り楽しむ穴場スポット

大阪市内から1時間以内で行ける天然ラドン温泉「松葉温泉」に行ってきました。 素晴らしいので紹介させていただきます。 松葉温泉の場所 ラドン温泉とは ラドン温泉の効能 松葉温泉の館内 松葉温泉「滝の湯」のおすすめポイント 源泉のため効能に期待できる ランチセットで入浴料が無料 入浴のみでもリーズナブル ファミリーで楽しめる ラドン温泉の直売 さいごに 松葉温泉の場所 ＜車で＞ 大阪市内 → 阪和自動車道（約40分）→ 貝塚IC → 県道40号経由（約5分）到着 駐車場から見た建物 日帰り客用の入り口 ラドン温泉とは 浴室内へ安全な一定の濃度に保たれたラドンガスを送った温泉です。 放射能泉（ラドン…

個室で泳ぎとらふぐ料理専門店 大阪市我孫子「ふぐ庵」で忘年会。

冬の鍋といったら、蟹かふぐですね。 蟹は、お正月に皆が集まって食べるので、忘年会はふぐにしました。 メニュー 湯引き てっさ ふぐのしゃぶしゃぶ 皮のしゃぶしゃぶ ふぐの鍋 ふぐの唐揚げ ふぐのにぎり寿司 ふぐの雑炊 デザート さいごに メニュー 10,000円ポッキリで、飲み放題がついた活けフグコースを食べました。 飲み放題には、「ヒレ酒」も含まれていて、好きな方（自分のこと）にはお得なコースだと思います。 湯引き てっさ ふぐのしゃぶしゃぶ これは、一押しです。食べやすいですし、ふぐの味がしっかり味わえます。 皮のしゃぶしゃぶ 湯引きを作った後の皮で、コラーゲンたっぷりです。 珍しいメニュ…

自然愛好者必見！【赤目四十八滝】が誇る日本の滝100選と森林浴の森100選

関西ではよく知られている「赤目四十八滝」ですが、四十八も滝があるわけではありません。 単に数多くあることを慣用的数字の「四十八」で表したもので、「非常に多い」との意味合いで呼ばれているとのことです。 「日本の滝100選」「森林浴の森100選」「遊歩100選」「平成の名水100選」に選ばれているそうです。いろんな100選がありますね～ 赤目四十八滝の場所 赤目四十八滝の駐車場 赤目四十八滝の入山料 赤目四十八滝の散策コース 滝いろいろ お昼ご飯はどうするか 忍者とサンショウウオ さいごに 赤目四十八滝の場所 赤目四十八滝の駐車場 随分昔に行ったことがある赤目四十八滝ですが、記憶がおぼろげなので、…

和泉市の歴史的な旧邸宅「BETTEI」で楽しむマンドリルカレー体験。

インスタで話題となっている「BETTEI」ですが、不動産投資の例として参考になるかと行ってみました。 誰の旧邸宅 邸宅の光景 カフェ「BETTEI」内の様子 BETTEIのメニュー アクセス さいごに 誰の旧邸宅 大阪府和泉市で一番栄えた紡績会社田中セーターの本社建物と敷地内に建つオーナーの邸宅でした。 そこに株式会社antiqua の本社が移転してきて、ユニークで多種にわたるビジネスを精力的に推し進めています。 工場だった建物は、オフィスとして綺麗にリノベーションされ、邸宅だった庭の広い別邸は、神戸発祥の人気カレーブランド「マンドリルカレー」が味わえるお洒落なカフェへと変身しています。 そし…

【韓国ソウル】グローバルサウスの人々が押し寄せる、コロナ後の賑わい

コロナが開けて、ワクチンの接種証明など煩わしいものが要らなくなり、久しぶりに韓国ソウルへ行ってきました。 コロナ前に比べると、まるで浦島太郎状態となりました。 それでも、屋台の賑わいは以前と変わらず、見て回るだけでも楽しめました。 コロナ前と変わったと感じたことをまとめてみました。 変わらないのは、屋台の賑わいと楽しさでした。 観光客 レストラン ホテル ファストファッション タクシー会社 物価とレート 街の屋台 さいごに 観光客 かつては、日本人の若い女性たちでごった返していた明洞の街ですが、めっきり日本人が減っていると感じました。 中国人らしき小グループや、グローバルサウスと呼ばれる国々の…

【さんま】の身が細いので【大根おろしアート】で盛り上げてみた。

秋の代表的な味覚【さんま】ですが、年々高騰してきているのに身が痩せています。 そこで、大根おろしアートで盛り上げてみました。 大根おろしアートのmy初作品 参考画像 大根おろしアートの作り方 大根おろしの残り汁 大根おろしの汁の栄養 さいごに 大根おろしアートのmy初作品 脂が乗っています！と表示して売っていました。それにしても痩せたさんまです。 でも、やはりさんまは美味しいです。 参考画像 「Pinterest」で見つけた参考画像 「Pinterest」で見つけた参考画像 なんと微笑ましく楽しいアートなんでしょう。 即、やってみよう！と思いました。 大根おろしアートの作り方 ひたすら大根をお…

【おにぎらず】の進化系と歴史。発祥から20年以上経っているとは！

「おにぎらず」というものが世に出たのは、1991年「クッキングパパ」の22巻だそうです。20年以上経った現在、多くの進化系がネット上で紹介されています。 今回は、元祖の作り方や進化系の作り方などを試してみました。 おにぎらずの発祥 当初の作り方 進化系（パタパタ折りたたむ） 進化系（豆腐の入れ物を使う） 具材の例 さいごに おにぎらずの発祥 「クッキングパパ」1991年第22巻に初登場する「おにぎらず」。 作者のうえやまとち氏の奥様が考案したのだそうです。 できたてのご飯でおにぎりを作ろうとすると、手の平がやけどするくらい熱いので、握らない方法を考えたとか。 ↑ この画像は22巻ではありません…

【ヒイカ】の煮つけはコスパのいい栄養食です。

ヒイカは、わりと年中売られていて、他の種類のイカよりもお安く買い求めやすいです。 いつもはアヒージョなどを作りますが、今回、煮つけてみました。 【ヒイカ】ってどんなイカ？ ヒイカの栄養価 ヒイカのおすすめレシピ 煮付けを作ってみた さいごに 【ヒイカ】ってどんなイカ？ 5cm～10cm程度の小ぶりのイカで、関西では年中見ることができます。 地域によって名前が違うようですが、ヒイカが一般的に使われています。 最大でも50g程度で、皮を引かないでそのまま調理できる扱いが楽なイカです。 ヒイカの栄養価 イカは、高タンパク低脂質な食材で、ダイエットしている方や、筋肉をつけたい方にもおすすめな食材です。…

【業務スーパー】の冷凍ホイップクリームで【フルーツサンド】を作ってみた。

夏休みは、孫たちがよく遊びに来るので、喜びそうなおやつを作って待っています。 今回は、フルーツサンドを作ってみました。 フルーツサンド作りの手順 包丁を研いで切れ味を良くしておきます。 先にパンの耳をカットします。 生クリームを塗ります。 フルーツを乗せます。 生クリームで覆います。 ラップで包み休ませます。 カットします。 フルーツサンド作りの★7つのコツ★ さいごに フルーツサンド作りの手順 包丁を研いで切れ味を良くしておきます。 どんなサンドイッチでも、カットするときに崩れると台無しになります。 切れ味がとても大事です。 先にパンの耳をカットします。 普通は、具材をはさんでから、パンの耳…

【ジモティー】で空き家の残置物を差し上げたら素敵な出会いになりました。

空き家の残置物は、捨てるのが勿体ないけど要らない物がほとんどです。 そこで、ジモティーに出して、無料で差し上げています。 今回は、洗濯機や炊飯器、電子レンジなどが無料だと多くのメールが届きます。 ジモティーに登録 ジモティーでの反響 洗濯機を取りに来た人 お礼にいただいたもの さいごに ジモティーに登録 ジモティーは、見知らぬ人と対面するということで、サイト運営側の決まり事があります。 メールのやり取りは、記録を残すため、サイト上ですることや、一人で会わず、複数人で対面することなど、注意事項が記されてあります。 前回は、「古畳を差し上げます」と投稿すると、果樹園を経営されているご夫婦が軽トラで…

空き家を片付けていたら【タンス預金】発見！こんな所にへそくりが！

最近は、賃貸不動産のあれこれを娘婿にシフトしていっています。 今回、婿殿が購入できた物件は、色々といい条件が揃っていました。 空き家を格安で購入できた要因 一番乗り 仲介業者 相続物件 残置物処理 残置物の数々 なつかしい昭和レトロ まさかの現金が！ さいごに昭和言葉で楽しく♪ 空き家を格安で購入できた要因 一番乗り アットホームやSUUMOから、新着情報がメールで届くよう、希望条件を設定してあります。 情報が届いてすぐに問い合わせの電話を入れ、運よく1番乗りで内見できた場合、買い付けが通る場合があります。 1番乗りで内見できたとしても、買いたいと思える物件には、なかなか出会えません。 業者さ…

お中元に【北川淡水】宮崎県延岡市の白焼きうなぎが届きました。

毎年、お中元に親戚から北川水産の白焼きうなぎが送られてきます。 「白焼き」と「かば焼き」の両方を楽しめるので嬉しいご馳走です。 北川淡水の白焼きうなぎ 豊富なおいしい食べ方 解凍方法 白焼き かば焼き うな丼（うな重） ひつまぶし うなぎの肝 うなぎの栄養価 さいごに 北川淡水の白焼きうなぎ 宮崎県北部、大分県との県境近くの山間部「清流ホタルの里」北川町瀬口地区で養殖されています。 稚魚は、河川や海面で採捕されたシラスウナギを使用しています。 北川淡水の養魚場で、配合飼料を与え、6か月～1年半かけ、約250g以上の成魚となったウナギを加工販売しています。 水は清流、北川支流多良田川の伏流水で、…

京都八百一の【泥付きらっきょう】を買って、レシピ通りに漬けてみた。

あべのハルカスへ出かけたついでに、地下食品売り場を覗くと、らっきょうが威勢よく売られていました。 京都八百一さんの売り場で、泥付きらっきょうが1kg 299円で売られていました。 あまりに安いので、1kgだけ買ってみました。 かなりの重さがあるので、家に帰って測ると1200gもありました。太っ腹！ 八百一さんのレシピ らっきょう漬けの材料 らっきょう漬けの作り方 らっきょう漬けの出来上がり らっきょうの栄養価 さいごに 八百一さんのレシピ 近鉄百貨店の地下食料品売り場は、いつも賑わっていて、スーパーに負けないくらい、お買い得品が多いです。 特に鮮魚売り場などは人気で、何を買おうか迷ってウロウロ…

【チャットGPT】で大分空港からリゾーピア別府への行き方を調べた結果。

世間では、チャットGPTの話題で持ち切りですね。 chatgpt-4では、医師の国家試験に合格するまでになっているそうです。 仕事がなくなるとか、新しい職業が生れるとか、死活問題について議論されています。 面白そうなので、chatgptで遊んでみました。 大分空港からホテルへのアクセスを聞いてみた チャットGPTの返事 チャットGPTで「しりとり」をしてみた チャットGPTの有料バージョンでは さいごに 大分空港からホテルへのアクセスを聞いてみた JALスマイルキャンペーン！全国一律6600円のチケットをゲットして、週末から別府温泉に行きます。 宿泊ホテルは、エクシブのリゾーピア別府です。 随…

【空き家問題】の現状と対策

日本の人口減少トレンドの中、2010年頃から増え続ける空き家に問題意識が向けられるようになってきています。 空き家がかかえる問題には、とても大きく日本の領土問題が潜んでいることに警鐘を鳴らしたいと思います。 日本の空き家問題 よく見る空き家の実態 国や自治体の対策 不動産業者から聞いた実態 国が持つべき危機感 さいごに 日本の空き家問題 空き家は、全国に約820万戸あり、7軒に1軒の割合となっています。 10年後には、3軒に1軒という割合になると予想されています。 信じられない数字ですね。 空き家が増える要因で、人口減少もありますが、高齢化で施設に入所する割合が増え、主のいない古家が空き家でそ…

【石垣島】の最新不動産情報と石垣島初の新築分譲ホテルコンドミニアム

沖縄県石垣島へ行ってきました。今回で3度目の石垣島です。 コロナ禍の間、元気をなくしていた島も少しずつ元気を取り戻している様子でした。 最近、ドン・キホーテができ、島の人たちは喜んでいます。 日本最南端のドン・キホーテです。 次には、イオンモールができるらしいとテンションが上がっていました。 島には映画館がなく、映画を見るためには飛行機で宮古島まで行かなければなりません。イオンモールができるのを心待ちにしているようです。 石垣島の不動産事情をレポートしてきました。 石垣島の地図 石垣島の産業 石垣島の不動産価格 石垣島初のホテルコンドミニアム ホテルコンドミニアムとは ホテルコンドミニアムの所…

【ぶりの白子】煮付けると美味しく栄養満点でおすすめです。

季節物、ぶりの白子 ぶりの白子の栄養価 ぶりの白子の煮つけ その他の調理法 さいごに 季節物、ぶりの白子 ぶりの白子はあまり一般に出回っていませんが、春のお彼岸頃に売られていることがあります。 大きな魚の白子なので、見た目がグロテスクで、買う気がしないのと、調理法が分からないのとで人気がありません。 私は、見つけたらラッキー！と即買いです。 今回のは、カット済みでしたが本当はカットしていないのが欲しかったです。 安くて美味しいのに売れ残っていました。 ぶりの白子の栄養価 白子は高タンパク、低カロリーで鶏むね肉のように優れています。 カリウム、ビタミン、ミネラルも豊富で疲労回復や栄養補給に最適で…

【エクシブ伊豆】の近くで夕食をとるなら【魚磯】がおすすめです。

会員制リゾートホテルエクシブの【エクシブ伊豆】へ行ってきました。 春休みに入ったのと、桜が満開なのと、全国旅行支援の影響と、コロナ開けでインバウンド観光の復活とで、伊豆は活気に満ち溢れていました。 やはり、お花見ができる日本は素晴らしいですね。 あちこちのエクシブへ行くのですが、ホテル内で夕食を取るのは、記念日とかお祝い事の時だけで、普段はホテルの近場で評判のいい食事処へ行きます。 今回は、回転寿司「魚磯」へ行ってきました。 魚磯をすすめる理由 新鮮で美味しい 魚磯の豊富なメニュー 見たことない魚が食べられる 熟練の板前さんが握ってくれる リーズナブルで明朗会計 エクシブ伊豆から歩いて行ける …

春の山菜【つくし】、栄養価があるので炒めて美味しくいただきました！

つくしは春の一時期だけ食べることができる、特別な季節の食材で、一度は食べてみたい山菜ですね。 ハウス栽培などできないので、今の季節だけに味わえる楽しみです。 つくしの選び方 つくしの下ごしらえ つくしのレシピ つくしの栄養価 つくしの特性 つくしの花言葉 さいごに つくしの選び方 つくしの穂先が開ききっていない、頭が閉じていて、胞子が散っていないものを選びます。また、節と節の間が短いもの、茎が太いものを選びます。 採取する場所には注意が必要です。車の排気ガスがかかる所や、犬の散歩道になるような場所はNGです。 つくしの下ごしらえ 水で洗って、はかまを取ります。 採取してすぐのつくしは、はかまが…

人気記事【爆毛】の孫が七五三に地毛で日本髪【桃割れ】を結った。

皆さんのようにマメに記事を更新しない私ですが、わりと多くの方に興味を持っていただいている記事があります。孫の一人が【爆毛】だという記事です。 奇をてらったわけではないのですが、3年半前に書いたのに今でもアクセスがあります。 そこで、現在の姿をご紹介できたらと思いつきました。 生後8か月 ↓ 3歳半で七五三（コロナ禍のため） 自分の毛だけで、見事な桃割れを結っていただいています。 通常は、7歳の七五三に結うことが多いらしいのですが、充分なボリュームがあるので実現しました。 桃割れとは 桃割れに必要な髪 日本髪に使う髪飾り 桃割れにかかる費用 さいごに 桃割れとは 江戸時代後期頃から流行した日本髪…

【かき小屋フィーバー】大阪京橋駅前店で牡蠣食べ放題＆飲み放題を体験。

牡蠣は「海のミルク」と呼ばれ、栄養豊富な海の幸です。 むしょうに牡蠣が食べたくなることってありませんか。 オイスターバーなどで、生ガキを数個だけ上品にワインと飲むのもいいのですが、牡蠣食べ放題に行って思い切り満喫してきました。 かき小屋フィーバーのメニュー かき小屋フィーバーの食べ放題 かき小屋フィーバーの飲み放題 牡蠣小屋フィーバー大阪京橋駅前店の場所 お店に行く前に注意すること さいごに かき小屋フィーバーのメニュー 食べ放題メニューは、2種類あります。 「フィーバーセット」90分 3,980円 「かき小屋セット」90分 3,480円 違いは、「生ガキ」が1品付いているかです。 かき小屋フ…

無印良品の【コオロギせんべい】を食べた、その味、値段、成分、SDGs

2020年5月に発売開始された無印良品の「コオロギせんべい」。 当初は話題沸騰でなかなか手に入らなかったようです。 新しい物好き、好奇心旺盛な私ですが、「コオロギせんべい」には、早く食べてみたいと思いませんでした。 先日、無印良品の店先でふと「コウロギせんべい」を見たので、試しに買ってみました。「コオロギチョコ」もあったので、一緒に買いました。 コオロギせんべいの味 コオロギせんべいの値段 コオロギせんべいの成分 コオロギチョコの味 コオロギチョコの値段 コオロギチョコの成分 SDGsについて 環境への負荷 SDGsとは コオロギなわけ さいごに コオロギせんべいの味 何も知らされず食べたら、…

久美浜で松葉ガニのフルコースを囲炉裏で食べられる【ふなや浮島】

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【電熱ベスト】の購入時に注意すべき9つのチェックポイント

以前、【電熱ソックス】で失敗した経験があるので、 【電熱ベスト】の選択にはとても慎重になりました。 www.crescendo-life.com そして、お気に入りのレディース電熱ベストを買うことができました。 そこで購入に際して注意した方がよいチェックポイントを 紹介させていただきます。 電熱ベストの購入時に注意すること サイズ感が掌握できるか。 安心できる販売者で、返品ができるか。 バッテリーが付属品として付いているか。 電熱のある場所はどこか。 温度はどれくらいか。 自宅で洗えるのか。 首周りのデザイン インナーとアウターのどちらにむいているか 購入者のレビュー 私が買って気に入っている…

堺市にある国指定史跡、ピラミッドみたいな【土塔】に登ってきました！

我が街堺市に「ピラミッド」があるんです！ 土塔てなに？ 誰がいつ造った？ 土塔の盛土工法 行基の活動 行基が残した偉業 土塔へのアクセス さいごに 土塔てなに？ 土と瓦で築かれた大野寺の仏塔で、寺の五重塔みたいなものです。 寺にはふつう木造の塔がありますが、この土塔は土の塔であり、材料が違うだけという見解です。 ですのでエジプトのピラミッドのように、お墓ではありません。 発掘調査で、一辺53,1m（180尺）、高さ8,6m以上ある四角錐の頂部をカットしたような形であったことがわかりました。 頂部には、八角形の木造建物があり、陶製の相輪があったと考えられています。 建物の形状は、法隆寺夢殿や栄山…

古家を賃貸用にリノベーションした【ビフォーアフター】画像

空き家問題解消にもなる古家再生の賃貸経営をコツコツ進めています。 今年は、4軒のリノベーションをしてみて、それぞれ違った場所での違ったスペックの物件ですが、今回はかなり気に入っています。 ビフォーの画像が暗いのは、照明器具が付いてない状態での撮影だったので 昼間でも多少暗く映っています。 外観 （アフター） 間取り図 門柱 インターホン キッチン トイレ LDK LDK（ビフォー） リビングからキッチン（アフター） キッチンからリビング（アフター） 2階6帖和室 2階8帖和室 お風呂のビフォーアフター さいごに 外観 （アフター） 玄関軒下の塗装が剥がれ落ちていたり、ベランダの柵の塗装が錆びて…

宇宙飛行士の訓練に使われた【宇宙パズル】は真っ白いジグソーパズル

ジグソーパズルにはまったことがある人は多いと思います。 私も夢中になった時期がありましたが、ある時突然、時間がもったいないと感じるようになり熱が冷めました。 宇宙パズルとは ジグソーパズルの効能 記憶力が向上する 問題解決力と、細部への注意力が向上する ストレスレベルを下げ、気分を改善する 子どもの認知機能向上に効果的 宇宙パズルを解く4つのコツ さいごに 宇宙パズルとは 「宇宙パズル」は、宇宙飛行士選抜試験に使われたホワイトパズルをモチーフにした真っ白なジグソーパズルです。 99ピースでも2時間を要するほど難しく、ディスカバリーに搭乗した山崎直子さんが取り組んだ300ピースはさらに難易度が上…

【桜塩】ってご存知ですか？瓶詰の桜茶が乾燥してきたので作ってみました。

天ぷらは天つゆに付けて食べる以外に、お塩など好みに応じて付けますよね。 我が家は、大勢集まって天ぷらパーティーをたまに開きます。 揚げたての熱々を少しずつ食べることができるので、かなり好評です。 ちなみに私は、リクエストに応えて揚げる係なので天ぷら屋のおばさんになります。 今回、天ぷらに付ける桜塩を作ってみました。 桜塩の作り方 さいごに 桜塩の作り方 お祝い事に使った桜の塩漬けが、いつまでも冷蔵庫に残っています。 桜あんパンを焼いたことがありますが、孫には不人気でした。 瓶のふたを閉めていても、だんだん乾燥してきています。 乾燥してくると、驚くほどお塩が使われているのがわかります。 おめでた…

電気バリブラシが高いので、ヤーマンの【スカルプリフト】を買った、その効果。

秋だから抜け毛が増えるのか、歳だから薄毛になるのか、いずれにしても 深刻な悩みを抱えています。 美容オタクで、たいていの新しいものに飛びついてきました。 しかし、根気よく使わない内に、また新製品が出るので、効果を確認していない状況で 次に目移りしてしまいます。 今回は、電気ブラシ、ヤーマンのミーゼスカルプリフトを買いました！ ヤーマンのスカルプリフトを買った理由 ヤーマンのミーゼスカルプリフトの種類 ヤーマンのスカルプリフトのはたらき オートオフ機能 EMS フォト マイクロカレント 振動 防水仕様 ヤーマンのスカルプリフトの効果 ヤーマンのスカルプリフトを薦める理由 さいごに ヤーマンのスカ…

孫に頼まれ、【すみっコぐらし】のキャラクターをフエルトで作った。

小学1年生の孫から、すみっコぐらしのキャラクターの一つ、「とかげ」を作ってほしいと依頼がありました。 「とかげ？？」 キャラクターをよく知らないので、検索してみました。 すみっコぐらしには、メイン5種の他に、60種以上のキャラクターがいます。 「すみっコぐらし」の「コ」だけカタカナなんです。 それも調べてみると、ひらがなの「すみっこ」は単純にすみっこのこと。 「すみっコ」はキャラクターたちのことだそうです。 スッキリ！ メイン5種の「すみっコ」 しろくま ペンギン とんかつ ねこ とかげ 手作りの材料 フエルト 型紙 糸と針、はさみ、中綿、ビーズ 手順 さいごに メイン5種の「すみっコ」 しろ…

頑固なシールやラベル、ガムテープなどにおすすめの【シールはがし】

古家を再生する場合、ほぼ100%に近く、頑固なシールを剥がす作業があります。 その家の子どもが小さい頃、柱に貼ったシールであったり、玄関先の押し売りお断りのシール。猛犬注意のシール。 ガスコンロ回りのステッカーや、スポンジ付きの隙間テープなどなど、どれも年季が入っています。 簡単に剥がせるものは少なく、結構悪戦苦闘します。 よくある頑固なシール おすすめのシールはがし シールはがしと一緒に使う道具 さいごに よくある頑固なシール おすすめのシールはがし 色んなシールはがしを試してきましたが、何といっても「刷毛塗りタイプ」がおすすめです。 スプレー式ですと、飛散して無駄がありますし、息で吸うと健…

脊椎管狭窄症や腰痛におすすめ！場所を取らない私の【ぶら下がり健康法】

私は骨盤がゆがんでいるので、定期的に骨盤矯正に通っています。 それでも、出かけて長時間歩くと、足の具合が悪くなります。 普段履かないヒールを履くのも原因なんですが、若い頃と同じ調子で一日中歩き回れなくなりました。 そこで、脊椎管狭窄症にならないよう、気ままに棒にぶら下がっています。 ぶら下がり健康器のメリット 猫背解消 一時的に曲がり癖を矯正して、また元に戻ったら、また矯正してと繰り返していると、何もしないよりも長期的にみるとだいぶましだと思います。 腰痛改善 整形外科に腰を引っ張る器械がありますが、あんなじれったいことは時間に余裕のある人か、重症の人向きだと思います。 腰は身体を支える大事な…

コーナンで買った【麻袋・ドンゴロス】でハンギングバスケットを手作りした。

暖かくなってくると、ガーデニングが楽しくなってきます。 あちこちで、薔薇やアジサイが道行く人を楽しませてくれています。 私は、気まぐれガーデナーなので、気が向いた時だけのお手入れ。 ほったらかしの期間は、ジャングルのような状態になっています。 最近、麻袋（ドンゴロス）を使ったハンギング作りが楽しくて、せっせと増やして、娘の家にも作ってあげてます。 麻袋で作るフラワーハンギング（ペットボトル編） 材料 工程 麻袋で作るフラワーハンギング（レターラック編） 材料 工程 麻ひもで作るハンギング用鉢カバー（かぎ針編み編） 材料 工程 さいごに 麻袋で作るフラワーハンギング（ペットボトル編） 材料 ペッ…

【ジモティー】で、【古畳】をあげたら感謝され、廃棄料が節約できました。

古家をリフォームする際、必ず直面するのが、古い畳をどうするかです。 取り払って洋間にリノベーションするか、表替え、あるいは新調して和室を残すかなど、予算との相談です。 近年の畳は、断熱材のスタイロフォームをベースにした、スタイロ畳が主流になっています。 スタイロ畳だと、藁のベースでないので、畑の肥料になりません。 幸い古過ぎて、藁の畳が役に立ちました。 今回、ジモティーで大きく節約できたお話です。 畳のメンテナンス 表替え（張り替え） 裏返し 新調 畳の処理にかかる費用 古畳の活用法 さいごに 畳のメンテナンス 和室の使用頻度や痛み具合によって、メンテナンスの時期が違います。 表替え（張り替え…

大阪府生野区発【リゲッタ】のローヒールパンプスを母の日にもらった。

リゲッタというネーミングの由来 リゲッタの会社情報 リゲッタの特徴 リゲッタのこだわり リゲッタのラインナップ 理想的な歩き方・ローリング歩行 さいごに リゲッタというネーミングの由来 Re:getA 「下駄（Geta）をもう一度（Re）」 実は機能的な履物である下駄を、硬いアスファルトを歩く現在人の足にフィットするように人間工学に基づいた技術とアイデアで再設計し、作り上げられたのが「Re:getA（リゲッタ）」だそうです。 Re:getA（リゲッタ）は履き心地を追求しながらも、ドイツ靴の機能性やイタリア靴の洗練されたデザインのエッセンスを取り入れ、オシャレで歩きやすい靴作りを目指しているとの…

南雲吉則先生オススメの【ごぼう茶】を作ってみたら簡単で美味しかった。

一昔前に流行した「ごぼう茶」ですが、その頃は、ありえない・・と興味がわきませんでした。 何でもかんでもお茶にしたらいいというものじゃない。健康ブームに乗って、次々と考え出すものだなぁと呆れていたほどです。 ところが最近、自分で作って飲んで気に入り、人にもプレゼントしまくっています。 ごぼう茶を作るようになったきっかけ 機能性表示食品とは ごぼう茶の主なメリット3つ 老化を遅らせ若返る ダイエット効果がある 毒素を排出し、ガンを予防する ごぼう茶の作り方 ごぼう茶出がらしの利用 さいごに ごぼう茶を作るようになったきっかけ YouTube の「本要約チャンネル」で、ごぼう茶の効能が解説されていま…

【空き家】を買って、お洒落な収益物件にリノベーションしたビフォーアフター

昨年は4軒の中古戸建を購入することができ、常に現場確認に行ったり来たりの毎日でした。コロナ禍で、スムーズに進まないことが多く、また誤算もあったりで、日々勉強の連続です。 ボロボロの古家が見違えるように素敵な貸家になるのが感動的で、やめられない楽しみとなっています。ビフォーアフターの画像をご覧ください。 キッチンとLDK 玄関 玄関奥 お風呂 階段 2階和室A 2階和室B 洗面所 トイレ さいごに キッチンとLDK キッチン（ビフォー） 古い砂壁が油でギトギト、そしてボロボロと落ちてくる、頭を抱え込んでしまった汚さ。ススと埃でマスクなしでは息苦しいような空間でした。 新しい床下収納庫を取り付けて…

【ミートローラー】キッチン便利グッズ・使い方おすすめ5選

鶏むね肉が、高タンパク、低脂肪なので、サラダチキンとして人気があります。 アスリートや忙しいビジネスマンがおやつ替わりに食べるようです。 家庭でも、安くて美味しくヘルシーと三拍子そろった食材なのでよく利用します。 そんなむね肉用にミートローラーを買って使っています。 なかなか重宝するキッチングッズで、肉以外にも利用できますので、オススメな使い方を紹介いたします。 安価なものなので、持っていると便利だと思います。 肉の筋切り用 油揚げの下ごしらえに 大根の煮物に こんにゃくの下ごしらえに こんにゃくの健康効果 寿司海苔にひと手間 海苔の健康効果 さいごに 肉の筋切り用 ステーキ肉、鶏肉の筋切りや…

正月飾りの串柿を捨てるのは勿体ないので【柿バター】を作ってみた。

鏡開きの日は、結構忙しいのです。 ホームベーカリーでついた鏡餅の重ねた部分にカビが生えているので、綺麗に削り落とします。 固くて包丁で切れないので、水を張った容器に浸しておきます。 柔らかくなった部分を少しずつカットして、きな粉餅にしたり、ぜんざいにしたりして美味しくいただきます。 一方、毎年高価になっていて買うのをためらってしまう串柿。 やはり縁起物、日本のお正月の風物詩だからと買って飾ります。 ところが飾り終えると、台所の片隅で放置され、少しだけ大根なますに入れる程度。 残りは、最終的に捨ててしまっていました。 縁起物なのに、、 そこで今年は、柿バターを我流で作ったのですが、なかなか美味で…

パッチワーク【ドレスデンプレート】のキルトタピストリー、110×135cmの自作品。

私は子供の頃から手芸が好きで、ちまちまと縫物、編み物などしている時間が一番癒されます。 人から肩がこらないかと聞かれますが、何もしていない方が肩がこり、編み物などをしている方が肩がこりません。 子育て時代、子どもたちが着なくなった古着をリメイクするのに、パッチワークを我流でちくちく制作しました。 パッチワーク パッチワークには多くの種類がありますが、一般的にはアメリカンパッチワークを指しています。 パッチワークには代表的なパターンがあり、布の色調や模様、サイズを自在に駆使して無限のバリエーションを楽しめます。 センスの良し悪しが顕著に表れる世界でもあります。 ドレスデンプレート パッチワークに…

【住宅建築】には30以上の業種が関わっていて経済波及効果の大きさが期待されます。

1軒の家を建てるには、完成するまでに多くの業者が関わっています。 また、建て直しやリフォームにおいても、色んな業者や専門家が登場します。 木造か鉄筋コンクリートか、軽量鉄骨か重量鉄骨かでも関わる業者が違ってきます。 住宅建築をハウスメーカーや工務店に依頼して、途中、チェックすることはあっても、一部始終を確認するわけにはいきません。 家を新築する場合や大掛かりなリフォームをする場合、関わる業種や業者などをあげてみます。 建築業界に関わる業種 設計士 測量士 インテリアデザイナー 引っ越し・仮住まい住居 地鎮祭 神主 仮設工事 型枠大工 コンクリート基礎工事 生コン屋 基礎工事 土工人夫 木工事 …

大掃除が楽になる洗濯機置台・冷蔵庫置台がおすすめです。

中古収益住宅のリフォームをする際、女性目線で外せないのが、室内洗濯機置き場です。 古い戸建やアパートの内見に行くと、洗濯機設置場所が2階のベランダにあったり、屋外にある場合があります。 そんな物件の購入を検討する場合、1階のどこかに洗濯機置き場を作ることができるかを検討します。 押入れなどを解体して作り込むことができるなら、購入が視野に入りますが、どう考えてもスペースを作れない場合は購入を見送ります。 入居付けに優位性がなくなるからです。 そして、洗濯機置場を作った後は、洗濯機用防水パンを設置せずに、洗濯機置台を用意します。 洗濯機・冷蔵庫回りの掃除に困ること 大型家電がかかえる問題点 洗濯機…

【アイリスオーヤマ布団乾燥機】のホースが破れ、セメダインスーパーXで修理した。

、 アイリスオーヤマの布団乾燥機がこわれた 我が家の布団乾燥機は、アイリスオーヤマの2018年製です。 当時は、なかなか入手困難なくらいの人気でした。 やっと買うことができて、ホカホカの布団で眠れると喜んでいました。 ところが、やんちゃな孫たちが、自分のベッドの足元に入れて、そのままスイッチONで寝入ってしまったのです。 一番の禁止行為なんですが、足で蹴とばしてベッドから落としました！ ジャバラがちぎれて、ホースが使えなくなりました。 ホースが切れて、血管も切れました！ まだ数回しか使っていないのに、テンションがた落ちです。 捨てることもできず、そのまましまい込んでいました。 修理にトライ1回…

【家いちば】でトラブルなく、奈良県の荒れ地（相続物件）を売却できました。

母から相続した不動産の一つ 初めて現場へ行って見た驚きの相続物件 原野商法（げんやしょうほう）に騙されていたのかも 【家いちば】への掲載 家いちばの仕組み 家いちばでかかる費用 家いちばに掲載してみて さいごに 母から相続した不動産の一つ 昨年、他界した母は公正証書で遺言を残していました。 生前、元気な頃、公正証書を作成するにも数十万円の費用がかかると言っていたのを覚えています。 兄私妹の3人兄弟が仲良く暮らしていってほしいという願いが込められた渾身の遺言でした。 38歳で未亡人になった母は、父の遺した建設会社を引き継ぎ、不動産売買も手掛けていました。 当時、昭和40年代後半は、田中角栄首相が…

男性用も発売開始、富士フィルムの【ジェリーアクアリスタ】は私の必需品

「3種の神器」というと天皇家の謎の宝物ですが、私の3種の神器の一つにジェリーアクアリスタがあります。 ジェリーアクアリスタの品質 富士フィルムのCM 内科・皮膚科医、友利新の見解 5日間お試しセット オススメは詰め替え用を定期購入 男性用アスタリフトが新登場 さいごに ジェリーアクアリスタの品質 化粧品なんて中身に大差ないのに、入れ物を高級にして高い値段を付けているなど、ちまたでよく言われています。 意義あり！ 研究者が、日々どれだけ熱心に情熱を注いで研究していることか。 企業がどれだけ多くの予算を使って研究開発に力を入れていることか。 POLAの日本発シワ改善クリームなんて、男性研究員が15…

【あんこ入り餅】3種の作り方を試してみて一番のおすすめはコレ！

私の好物の一つにあんこ入り餅（あん餅・焼き餅）があります。 デパ地下の催事などで見つけると、うれしくて即買いします。なくなると再現できたらなァと強く思います。 そこで、自分なりに色々と挑戦して作ってみました！ ホームベーカリーを使って 既製品のお餅を使って サトウの切り餅 しゃぶしゃぶ用スライス餅 白玉粉を使って 一番のおすすめは さいごに ホームベーカリーを使って もち米4合を洗ってざるに上げる。 ホームベーカリーに、水380ccと一緒に投入して、餅つきコースを選択。 1時間20分の放置で餅が出来上がる。 片栗粉では、上手く餅を扱えません。もちとり粉が必要です。 一方、餅つき中に、あんこを作…

【とうもろこしのひげ（南蛮毛）】は漢方薬。捨てずにひげ茶を作ってみた。

とうもろこしのひげ茶の効能 とうもろこしのひげ茶の栄養素 とうもろこしのひげ茶の作り方 韓国では一般的なとうもろこし茶 私が実感したひげ茶の効果 さいごに とうもろこしのひげ茶の効能 とうもろこしのひげ茶の栄養素 カリウム 塩分を体外に排出させ、浮腫みをとってくれます。 「利尿効果」が抜群で、デトックス作用があります。 鉄 女性に不足しがちな鉄分が多く、貧血を防止したり、精神を安定させる効果があります。 食物繊維 胃や腸を整える働きがあり、ダイエットや便秘、美肌に効果があります。 ビタミンK 骨を丈夫にしてくれます。 とうもろこしのひげ茶の作り方 ひげのついているとうもろこしを買ってくる。 ひ…

建築家【安藤忠雄さん】の生き様、青いリンゴの精神とは（講演を聞いて）

建築家安藤忠雄さんの講演を聞いて、その生き様に敬服いたしました。 某大手賃貸仲介会社のイベントで、帝国ホテル大阪へ招待されて行ってきました。 コロナ禍の中、豪華な孔雀の間に充分な間隔を取り、30人足らずの勿体ないほどの講演会でした。 ホテル内は、閑散としていて、バーや喫茶も閉まっていました。地下駐車場は、車の台数が少なすぎて、ゴーストタウンのような異様な雰囲気でした。 ホテル業界の打撃は想像以上に大きいだろうなと痛感しました。 さて、午後3時から始まった安藤さんの講演ですが、最初から最後まで、その素のままの熱弁に引き込まれアッという間に過ぎました。 安藤忠雄さんのプロフィール 代表的な国内の建…

【小学館の図鑑NEO】両生類・はちゅう類に目から血液を噴射するトカゲが！

小学館の図鑑NEOは、子どもだけのものでなく、大人も充分楽しめる素晴らしい図鑑です。飽きない豊富な内容や珍しい写真に、感動や驚きの連続です。 DVDが付録に付いていて、ドラえもんがガイドしてくれます。一本を最後まで真剣に見入ってしまいます。 私が印象に残った内容を3つ紹介させていただきます。 小学館の図鑑NEO、両生類・はちゅう類 テキサスツノトカゲ（イグアナ科） 追いつめられると、目から血を噴き出して、コヨーテなどを追い払います。 全長8～16cm えさは蟻など アメリカ合衆国南部とメキシコ北部の砂漠に生息 5月～7月に14～37個の卵を産む カメレオン（カメレオン科） 私が知らなかっただけ…

【100色の色鉛筆】三菱uniは一生物！プレゼントにおすすめです。

孫の誕生日に憧れの100色色鉛筆をプレゼントしました。 自分がず～と欲しかった物ですが、プレゼントすることで欲求を満たせました。 色鉛筆の代表的なブランド ステッドラー（ドイツ） 三菱鉛筆 ファーバーカステル（ドイツ） サクラクレパス クレヨンとクレパスの違い トンボ鉛筆 カランダッシュ（スイス） 三菱uniの100色色鉛筆を選んだ理由 決め手となった「一生物」という言葉 さいごに 色鉛筆の代表的なブランド ステッドラー（ドイツ） 1835年に設立された、ドイツのメーカーです。 筆記具や製図用品を専門に世界的メーカーとなりました。 個人的には、鉛筆と消しゴムでは、一番好きなブランドです。 三菱…

【除湿剤】にたまった水、捨てる時の注意点とオススメの活用法。

梅雨に入りましたが、毎年のように起こるゲリラ豪雨の被害。 地震にしても天災は「明日は我が身」と思うようになった今日この頃です。 さて、湿気が多いと、カビの発生やナメクジの出現などで鬱陶しい気分になりますね。 長年使ってきた除湿機の引き出しタンクが割れてしまい、使えなくなりました。 除湿機は結構かさばるので、二代目を買おうか迷っています。 しばらく市販の使い捨て除湿剤でしのいでいます。 除湿剤を置く場所 押し入れ クローゼット 下駄箱 シンク下 洗面台の下 除湿剤の成分 除湿剤にたまった水の捨て方 除湿剤の水、除草剤として有効利用できます。 さいごに 除湿剤を置く場所 この季節、早いペースで水が…

成城【城田工房】のソーセージ詰合せを母の日にプレゼントしてもらいました。

世田谷区砧（きぬた）に住んでいる次女が、毎年、母の日にはグルメセット送ってきてくれます。 何を贈ったら喜んでもらえるだろうかと、夫婦で相談して両家の母に送る様子が微笑ましく嬉しい日です。 城田工房 城田工房のこだわり ソーセージの種類 アクセス さいごに 城田工房 フジテレビ・「有吉くんのぶらぶらサタデー」という番組。 4月17日の放送で紹介されたそうです。 娘夫婦が、味が気になり買いに行き、母の日に贈ってきてくれました。 城田工房のこだわり 国産の豚にこだわり、豚の飼育から品質管理まで確認したうえで、安心契約農家『群馬県海吾妻郡の片桐農場』の国産豚だけを使用しています。 保存料・着色料・特定…

堺市東区で購入した【中古戸建のリフォーム完了】・ビフォーアフター画像

今年3月上旬に取得した中古戸建のリフォームが完了しました。 分離発注した割には、チームワークが良く、早くに仕上げてもらえました。 自分でDIYした部分もあり、なかなか楽しめた物件でした。 買い付けた段階の物件についてのブログ↓ www.crescendo-life.com キッチン リビング 脱衣所 洗面所 階段 和室 さいごに キッチン ビフォー アフター 床がペコペコしていたので、リビングからの続きで全面にコンパネを張って補強してもらいました。 木目調のナチュラルテイストなクッションフロアで仕上げました。 レンガ調のアクセントクロスをしつこくならない程度の面積に貼りました。 100円ショッ…

堺市で【中古戸建】を購入して、古家再生のリフォーム職人チームを稼働させます。

懇意にしている〇屋不動産の営業マンからドヤ声で電話がありました。 手頃な相続物件が出ました！ 建物の種類、場所、築年数、広さ、希望売却価格など、大まかな内容を聞くと、すぐにGoogleで位置と外観を調べます。 次に、ハザードマップと路線価を調べます。 今回、購入した物件 判断基準 場所 スペック 価格 リフォーム前の物件写真 さいごに 今回、購入した物件 判断基準 とにかく小ぶりで手頃な価格なので、負担も軽く楽しめそうな築古戸建でした。 築年数の割りに、傷みが少なく致命的な損傷が見受けられなかったことがあります。 大きな駅まで徒歩16分とやや遠いのですが、自転車で行ける距離なのでアリかなと判断…

【小学1年生】の切ない作文に涙が止まらなくなり、ブログで紹介したくなった。

我が家は昨年から新聞を取らなくなりました。 妹が、ためになる記事や感動する記事を切り抜いて、時々持ってきてくれます。 泣けて泣けて、涙でグシャグシャになった小学1年生の作文を紹介させていただきます。 おとうさんにもらったやさしいうそ 佐藤 亘紀 茨城県 1年 読売新聞記事 ぼくのこころにひびいたことばは、「おとうさんはちょっととおいところでしごとをすることになったから、おかあさんとげんきにすごしてね。」です。 そのときぼくは二さいでした。 とても小さかったのでちょくせついわれたのはおぼえていませんが、いってくれたときのどうががおかあさんのスマホにいまでものこっているので、すきなときにきくことが…

【ポルチーニ茸】でドリアのレシピはリゾットより簡単でオススメ♪

ポルチーニって？ ドリアとリゾットの違い ポルチーニドリアの作り方 材料 手順 さいごに ポルチーニって？ ポルチーニは、世界3大キノコの一つです。 「松茸」「トリュフ」「ポルチーニ」が世界3大キノコです。 なぜ、たかがキノコがそんなに値打ちがあるのか。それは、人口栽培ができないからです。 成長に適したデリケートな自然環境の下で育った天然のキノコを発見するしかないのです。 収穫には大変な労力と技が必要とされます。 マイタケやしめじ、しいたけ、エノキタケなどは人口栽培できるので、とても安価で購入することができ、ヘルシーで有難い食材です。 毒キノコが混ざっている心配もないですしね。 一方、高級な世…

【ダチョウの卵】から採った抗体がコロナの変異種も予防できるらしい。

ダチョウについて 飛べない鳥 ダチョウの卵 ダチョウの肉 ダチョウの加工品 ダチョウの研究 ダチョウが持つ免疫力 ダチョウの抗体 ダチョウの抗体を利用した製品 さいごに ダチョウについて 飛べない鳥 およそ40種類もの飛べない鳥がが存在しているらしいですが、その中の代表選手に、ダチョウ・キウイ・ペンギン・エミューなどがいます。 オスの成鳥になると、身長2,3m、体重135kgにもなる鳥類最大の鳥で、時速60Kmで走ることができるとのこと、自動車並みですね。 ダチョウの卵 ダチョウの卵はニワトリの卵のおよそ25～30倍あり、重さは、約1,2kg～1,5kg ある世界一大きな卵です。 // 通販で…

【電熱ソックス】を買ってみて判った3つの注意点。購入前に確かめて！

こんな商品を待ち望んでいたんだ！！ 猛烈に寒い日、前々から興味のあった電熱ソックスをネットで買いました。 新しい物好きなので、一度注目したら手に入れるまで欲しくてたまらないのです。 結論、私が買った電熱ソックスは、温かくなかった・・ 今回の買い物の反省点を3つ紹介いたします。 購入を考えている方は、注意して商品を選んでくださいね。 私が購入した電熱ソックス 履き心地 取り扱い方 注意すべきポイント1 パッケージを疑う 注意すべきポイント2 レビューの数と内容 注意すべきポイント 3 いつ届くか確認する さいごに 私が購入した電熱ソックス 厚みがあり、生地は温かい サイズは1サイズ、色は黒のみで…

【中古戸建のリフォーム】が終わり、入居募集前に決まった物件のビフォーアフター

昨年の10月20日にネット上で見つけて買い付けを入れた物件です。 11月末に決済が終わり、リフォームに入りましたが、年末年始休暇を挟んだため、大まかな仕上げが1月中旬となりました。 分離発注でコーデネートしたため、とにかく手配と確認に集中する日々でした。 何軒完成させても反省点があり、まだまだ勉強です。 今回は、画像で工程を紹介させていただきます。 リビングダイニング お風呂 洗面所・トイレ 階段 和室 外観 さいごに リビングダイニング ビフォー リビングから見たキッチン ビフォー キッチンと残置物の冷蔵庫など 大工さんとクロス屋さんが入って作業中 クロス屋さんの機材 アフター キッチンから…

ホームベーカリーで餅をつき、水煮大豆を使って【くるみ餅】を作りました。

我が家では、2代目ホームベーカリーで、パンを焼く以外に餅をつくことが多いです。 お正月の鏡餅や丸餅をファミリー分、たくさん作りました。 今年は、初詣でも3蜜になるといけないので、自宅に引きこもっています。 そこで、くるみ餅を作ってみました。 くるみ餅 くるみ餅というと、クルミが使われているお餅を想像するかと思いますが、こちらの地方では、餡にくるまれているという意味でくるみ餅と呼ばれています。 堺では、老舗の名店「かん袋」というくるみ餅で有名なお店があります。 室町時代から営まれている歴史あるお餅屋さんですが、豊臣秀吉がお店の名前を付けたそうです。 私が今回作ったくるみ餅は、有名店「かん袋」のお…

【しめ飾り】を手作りして玄関に飾りました。「一夜飾り」にならないよう30日に間に合わせました。

クリスマスが終わるとさっさと飾り付けをしまって、お正月の準備に入らなければならない日本の年の瀬は慌しいです。 ヨーロッパで年末年始を過ごした時、クリスマスのデコレーションやイルミネーションは、冬の間中長く飾られていました。キリスト教文化圏では、Happy New YearよりもMerry X'mas が大きな意味があるのですね。 日本のお正月は、日本独特の文化、清めの精神、けじめ的リセットの文化だと思います。大切に守り続けていきたいですね。 さて、今日はドア飾りとなるしめ飾りを作りました。 年に一度のことですが、普段から「水引」や「組紐」を大切に保存してあります。 私の宝物「水引」 捨てられな…

【ポテトチップスの蓋】を有効利用してから、海苔の蓋、茶筒の蓋と蓋が気になる。

知ってる人には当たり前のアイデアですが、ポテトチップスの蓋は捨てずに活用しましょう。 私の活用例を紹介させていただきます。 蓋が利用できる食品例 ポテトチップス 海苔 お茶 色んな食品 赤ちゃんの粉ミルクの蓋もサイズが大きくて、立ち上がりのあるお皿に 合うと思います。 以前は、分別ごみのプラスティックとして、ポイポイ捨てていましたが、 ポテトチップスの蓋が便利なのを知ってから、利用できそうな蓋はしまってあります。 ポテトチップスばかり食べてると不健康ですからね。 サランラップの代わりになり、とても便利で環境にも優しい利用法だと思います。 私の蓋の活用例 毎朝使う珈琲カップです。2杯目を入れて残…

堺市で一戸建て庭付き中古を購入、土地値価格で購入できたがその室内の残置物は・・

私は、主に、中古戸建てを購入後、リフォームやリノベーションして、賃貸物件として運用してきています。 毎日の物件検索は日課となっていて、のべ1時間以上を費やしています。 毎日、チェックしていないと新着物件に敏感になれませんし、相場感が養われません。 参入者が多くなってきているので、スピードが勝負です。 不動産屋さんからの紹介物件も見に行きますが、自分で探し出すことがほとんどです。 今回、購入した物件 判断基準 場所 スペック 価格 リフォーム前の物件写真 今回、購入した物件 10月、現金購入に手頃な物件を見つけましたが、3番手でした。 1番の方は、他府県からの内見で、きつい指値が通りませんでした…

【ホテルニューアワジ別邸夢泉景】で、料理に出る刺身醤油は甘かった。

Go Toトラベルキャンペーンに便乗して、近場の淡路島へ行ってきました。 明石海峡大橋ができてからは、本当に気軽に大阪から淡路島へ行けます。 淡路島の玉ねぎは有名でブランドです。 ホテルの窓から見えるエクシブ淡路島とヨットハーバー 今回も新鮮な魚介類を堪能でき、特に感動した美味しい醤油について書かせていただきます。 甘い醤油 醤油の作り方 醤油の材料 醤油造りのプロセス 代表的な醤油生産地 千葉県 野田 銚子 兵庫県 たつの市 愛知県 群馬県 香川県 小豆島 和歌山県 湯浅 鹿児島県 オススメの醤油 さいごに 甘い醤油 淡路島の「ホテルニュー淡路」は、洲本市にある有名な老舗リゾートホテルで、と…

【アドセンス審査】に1年落ち続けて、すっかり『M』に昇華してしまった私。

皆さんのブログを読んでいますと、アドセンス合格までの紆余曲折や講じてきた対策の数々をとても詳細に記録され、ブログに書かかれています。 私は、1年もかかってしまったので、記憶がすっかり飛んでしまっています。 風化しているとでもいうのでしょうか。 そこで、自分なりに合格までのストーリーを紹介させていただきます。 こんな私でも合格できたことで、誰かの励みになれたらうれしいです。 そもそもなぜブログを始めたのか きっかけ1 きっかけ2 勉強しながらわかっていったこと 読者の為になる記事 記事テーマを絞る ワードプレスというツール アドセンス闘争ブログ わかるWebさんとの出会い 思考の変遷 『S』的思…

【テレビアンテナ工事】を専門業者に依頼したら、34,200円も安くなった！

貸家の入居者から、テレビの映りが悪いと連絡がありました。 そこで、改善の工事を専門業者に依頼することになり、費用の差に驚きました。 今回の工事が終わるまでの流れを紹介させていただきます。 入居者が電気量販店に来てもらった 別の電気量販店の見積もり金額 くらしのマーケットで専門業者を探した 専門業者の工事内容と金額 さいごに 入居者が電気量販店に来てもらった 加古川市から堺市に引っ越してきた新しい入居者さんが、NHKだけ縦じまが入って見にくいといいます。 ご自分で、〇〇電気に来てもらって原因を調べてもらったそうです。 回答は、テレビ本体の原因ではなく、アンテナのブースターに原因があるとのこと。 …

【エアコンクリーニング】は暮らしのマーケットで相場より安くしてもらえました。

先日、初めてエアコンクリーニングを依頼してみました。 その体験談をお話しさせていただきます。 エアコンクリーニングを依頼するまでの経過 何だか原因不明の痒さ 皮膚科を受診 エアコンクリーニングの料金比較 ダスキン おそうじ本舗 くらしのマーケット くらしのマーケットの仕事が完了するまで ネットで予約 予約当日 作業の進行 最後に エアコンクリーニングを依頼するまでの経過 何だか原因不明の痒さ 毎日猛暑続きで、ほぼほぼ24時間付けっぱなしのエアコン。 外出する時でも、帰宅してきて家の中が蒸し風呂状態だと辛いので、リビングのエアコンは、付けっぱなしにしています。付けたり消したりしない方が電気代も安…

【抵当権抹消手続き】を自分でしてみたら簡単だった。

不動産投資を進めていく上で、重要ポイントの一つに、融資を受けてレバレッジをきかせるということがあります。 融資を受けずに、現金購入のみで推し進めていかれる投資家もいらっしゃいますが、規模拡大に時間がかかります。 金融機関から融資を受けるには、ほとんどの場合、定期預金だったり、土地、家屋などの担保を差し出す必要があります。 今回、日本政策金融公庫からの融資が完済となり、担保になっていた物件の抵当権抹消手続きをすることになりました。 日本政策金融公庫から届いた書類 抵当権抹消手続きに必要な書類4点 抵当権抹消までの流れ 融資を受けていた金融機関から、担保抹消書類等が送られてくる。 必要書類をそろえ…

【新築アパート】のモデルルーム見学会へ招待され二色浜まで行ってきました。

最近のテレビコマーシャルを見ていると、明らかにコロナ前とは企業の顔ぶれが変わっています。 私は、あまりテレビを見ない方ですが、たまに付けると目に入ってくるコマーシャルが 同じなんです。 例えば、博多華丸大吉さんが起用されている「ライフネット生命」、佐々木蔵之介さんが人生100年・・と先行きを心配する「シノケン」。 「みんなで大家さん」のCMも時代劇風に頻繁にオンエアされています。 不動産投資に多くの人が関心を寄せるようになると、人口が減ってきているのに、大家さんが増えるという厳しい競争になります。 少し前までは、戸建ての賃貸物件が数少なく、ライバルのいない地域では、入居付けが比較的簡単でした。…

ダイソーの甘栗でビシソワーズ風の冷製スープを作ってみました。

最近、ダイソーで甘栗を見つけたらまとめ買いをしています（ハマってるとも言う）。 賞味期限を見ると、来年の冬まであるので非常食用を兼ねています。 前回の中華ちまき風炊き込みご飯が好評だったので、今度はスープを作ってみました。 www.crescendo-life.com 甘栗ビシソワーズ風スープの材料 作り方 出来上がり 栗に関するミニうんちく さいごに 甘栗ビシソワーズ風スープの材料 ダイソーの「こだわりのむき甘栗」無選別120g入り 1袋 玉ねぎ 半分 バター 約10g（1㎝くらい） 牛乳 300㏄ 生クリーム（無くても美味しいが、ある方がベター）適宜 コンソメ 小さじ半分 塩コショウ 少々…

家庭用遠赤外線サウナを37年間使い続けた費用対効果は抜群でした。

コロナ禍の中、日ごとに感染者数が増えてきています。地方都市でさえも油断ならない状況になってきているようです。 サウナ好きの方にとって、健康ランドやサウナに行きにくい雰囲気となっています。 私は、長年、家庭用遠赤外線サウナを愛用していて、その恩恵にあずかっています。 実際に使ってみた体験談を紹介させていただきます。 遠赤外線とは 遠赤外線の利用例 私が家庭用遠赤外線サウナを買った理由 愛用の遠赤外線サウナ 実感した遠赤外線サウナの効能 高温サウナ（蒸し風呂）との比較 遠赤外線サウナは、コロナウイルスへの対抗手段となりえるか さいごに 遠赤外線とは 遠赤外線とは、光や電波と同じ電磁波の一種で、可視…

ダイソーの甘栗を使って、中華ちまき風炊き込みご飯を作ってみました。

ダイソーで大人気の甘栗ですが、甘栗を入れて、栗ご飯を炊いてみようと思いつきました。 どうせなら、もち米で中華ちまき風の炊き込みご飯にしたら美味しいかも。と 気合が入りました。 中華ちまき風炊き込みご飯の作り方 中華ちまき風炊き込みご飯の材料 下ごしらえ 作り方の手順 出来上がり さいごに 中華ちまき風炊き込みご飯の作り方 中華ちまき風炊き込みご飯の材料 ダイソーの「こだわりのむき甘栗」 1袋（120g） もち米 2合 豚バラ肉のかたまり 約150g 人参 中サイズ1本の半分程度 しめじ 1パックの半分程度 調味料 醤油大さじ2・みりん/酒 各大さじ1 中華スープの素 小さじ1 しょうがの絞り汁…

オーナーチェンジ物件の購入を検討する場合、注意すべき8つのポイント

コロナ禍直前、我が家では、出戻り長女が再婚をし、スープの冷めない距離に住むようになりました。 一方、看取りに入っていた母が亡くなり、神式ですが、仏事で言う四十九日の法要を執り行う運びとなります。実家の兄夫婦に任せてあることなので、静かな日常が戻りつつあります。 そんな中、付き合いのある不動産業者から、物件紹介の電話が入ってきました。売主は、自分の住んでいる家と隣の親の家を2軒まとめて売りたいとのことです。バラ売りは考えていないようでした。 内見をしましたが、相当傷んでいて、リフォームにはかなりの費用がかかりそうです。高齢の親が施設に入り、将来的に戻ることが考えられないし、自分の家も子どもたちが…

不動産投資はイメージほどリスクがなく、着実に豊かになっていける王道です。

【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の1歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功した人はたくさんいますが、失敗したという話はあまり聞いたことがありません。 株やその他の投資のように、不動産の損切りという言葉をあまり耳にしません。 不動産は今が買い時か売り時か、という問題は常に取り上げられるテーマです。 買い時であっても、自分に余力がなければ買えません。売り時と言われていても、本当に売り時なのか確信が持てませんし、売りたくない物件は…

みなみやましろ村、道の駅で買ったワラビで蕨ご飯を炊いてみた。

道の駅、お茶の京都「みなみやましろ村」で、日野菜とワラビを買いました。 季節感味わえる旬の山菜なので、久しぶりに「ワラビご飯」を炊いてみようと思いました。 www.crescendo-life.com 昔、子供の頃、祖母がよく炊いてくれました。 へっついさん（かまど）の灰でアク抜きをしているのを見て、大丈夫？？・・と感じたものでした。 懐かしくて手に取りました。 目次 ワラビのアク抜き ワラビの発がん性について ワラビの保存方法 冷蔵 冷凍 干物 塩漬け ワラビご飯を炊く さいごに ワラビのアク抜き アク抜きされて売っている水煮ワラビもありますが、採れ立てのワラビの場合は、しっかりアクを抜く必…

滋賀県の伝統野菜【日野菜】のさくら漬けを作ってみたら超簡単だった。

関西の緊急事態宣言が解かれましたが、人混みが予想されそうな所へ出かけるのは、しばらく様子を見ようと思います。 気分転換にドライブがてら、京都府相楽郡南山城村の道の駅へ行ってきました。 そこで、珍しい野菜、日野菜を買ってみました。 michinoeki.kyoto.jp 日野菜って？ 日野菜の栄養素 消化酵素アミラーゼ（根） ビタミンC（葉） βーカロテン（葉） カルシウムやカリウム（葉） 日野菜のさくら漬け さいごに 日野菜って？ 原産地が滋賀県蒲生郡日野町なので、町の名前から「日野菜」と呼ばれています。滋賀県発祥の野菜の中では一番有名で、全国に知れ渡っているとのことです。 すみません、私は「…

【PiKAL】ピカールが磨けるのは金属だけじゃなかった！その驚きのパワーとは。

ピカール 金属磨きPiKAL（ピカール） 購入者が磨いて感動した実例 私がピカールで磨いた驚きのもの ピカピカになった マイ・ギャラリー さいごに 金属磨きPiKAL（ピカール） 「ピカール」は乳化性液状金属磨きで、主に、ドアノブや自動車、バイクなどの金属部分を磨くのに使われます。 金属磨きとしては、古くから有名で、どこのホームセンターにも必ず置かれている定番商品です。 「ピカール」は日本磨料工業株式会社が製造販売しています。大正5年（1916年）に創業された老舗企業で、製品は国内生産にこだわっています。 コロナ禍で、海外製品の流通が今まで通りにいかなくなった昨今、貴重で骨太な企業だと思います…

おうち時間、誰にでもできる簡単お家補修、3つのおすすめ作業

緊急事態宣言の延長が決まり、おうち時間がまたまた増えました。 衣替えや断捨離をした人がリサイクルショップに持ち込む量が半端ないようで、TVニュースになっていました。 そんな状況下で、少し気分転換になって、結果が目に見えてやった感が味わえる、お家修復作業を紹介いたします。 1・床の傷を補修する かくれん棒の成分 かくれん棒の使い方 2・クロスや壁の穴を埋める クロスの穴うめ材スーパーの成分 穴うめ材の使い方 3・網戸の小さな穴を補修する 網戸の穴の補修工程 さいごに 1・床の傷を補修する 家具の移動時や、何かを床に落とした時の小さな傷は、どこのご家庭でも少しはあるかと思います。ところが、見慣れて…

【コロナ巣ごもり中】筍と備蓄食材を使ってちらし寿司を作ってみました。

筍の季節がやってきました。 八百屋さんに並んでいますが、まだ少々高いので、もっと安くなってから買おうと思っていました。 そこへ、知人が、採れたての筍を茹でて持って来てくれました。 早速、ちらし寿司を作ってみました。 備蓄食材のみを使ってなので、いつもと違うバージョンとなりましたが。 ちらし寿司の材料（巣ごもりバージョン） ちらし寿司の作り方 ちらし寿司作りのコツ 筍の栄養素 プレバト風に筍俳句 まとめ ちらし寿司の材料（巣ごもりバージョン） 米：4合で作りました。手間が同じなので多く作って、筍をいただいたお礼用にも。 筍：いただき物、中サイズ1本 ごぼう：大き目 1本 れんこん：中サイズ 1本…

志村けんさんの追悼番組を見て、教育ママだった自分を反省しています。

志村けんさんがコロナウイルスに侵され亡くなったニュースは、日本中を震撼させました。 昨日の追悼番組を見て、私は深く反省したことがあります。 なぜ、私は志村けんさんの追悼番組を見て反省したのか 志村けんさんのコントは最高に平和で面白かった。 この喪失感は一体何なの？ 厳しい激動を乗り越えなければならない今 さいごに なぜ、私は志村けんさんの追悼番組を見て反省したのか 志村けんさんのコントは最高に平和で面白かった。 昨夜の追討番組を家族皆で見て、お腹を抱えて笑い、こんなに面白かったんや！と色あせない面白さに感動し涙しました。 ドリフターズの「8時だヨ！全員集合」は、人気番組で日本中のお茶の間に笑い…

【若ごぼう】は今が旬の季節野菜。植物繊維が豊富な優れたダイエット食です。

2月から3月にかけて、八百屋やスーパーに並べられる「若ごぼう」ですが、季節を感じさせてくれる大好きな野菜です。 若ごぼうが成長したら普通のごぼうになると思っていたのですが、品種が全く別のものだと知りました。 関西でも若い方には、あまり馴染みのない野菜ですが、今しか味わえない貴重な季節野菜です。 「若ごぼう」って？ 買ってきた「若ごぼう」 「若ごぼう」の産地 なにわの伝統野菜 「若ごぼう」の栄養 「若ごぼう」の調理例 葉の佃煮 茎と根の煮物 まとめ 「若ごぼう」って？ 大阪以外では、馴染みがないかも知れませんが、根・茎・葉のすべてが食べられる無駄のない食材です。 主役として扱われるのは茎ですが、…

【築古物件】に自作のステンドグラスを取り付けると入居者に喜んでいただけます。

戸建ての築古物件に付加価値を付けるよう模索しています。 リフォーム業者との綿密な打ち合わせは、もちろん必要ですが、理想を追えばエンドレスに費用がかかってしまいます。 リフォーム業者は、利回りの計算などお構いなしに、理想像を提案してきます。 古い建物の場合は、費用をかける箇所と、妥協する箇所を分けて、入居者ターゲットを絞り、生活スタイルをイメージする必要があります。 シュミレーションする場合、女性目線がとても重要だと思います。 築古物件に付加価値を付ける私流のやり方 押し入れにすのこ板 伝言黒板 スイッチカバー こだわりの壁紙 玄関に全身が映る鏡 室内物干し ステンドグラス おわりに 築古物件に…

【生めかぶ】は今が旬。茹でて冷凍保存すると味噌汁や酢の物に重宝します。

スーパーに「生めかぶ」が売っていたので、春の訪れを感じ買ってきました。 めかぶって？ 調理法 めかぶの栄養価 レシピ まとめ めかぶって？ 「わかめ」と「昆布」と「めかぶ」と「茎わかめ」って混同しませんか。 めかぶはわかめの根元部分で、胞子を生み出す所です。わかめは葉っぱの部分です。 昆布は、わかめとは別の海藻で9割が北海道で収穫されます。わかめは全国で収穫され、1年サイクルで成長しますので、季節物となります。 「三陸めかぶ」がブランドになっています。 「茎わかめ」は、めかぶの芯の部分です。 引用元 okagesamanet.com ちなみに「もずく」も海藻で、同じ売り場に並べられていますが、…

【アカエイの肝】を煮つけたら蟹みそと同じ味がした！絶対お勧め料理です！

お肉中心のメニューが続くと、無性に煮魚や焼き魚が食べたくなります。 一番近くの業務スーパーでは、新鮮な魚や肉が非常にたくさん揃っていて、近隣3店舗の中でも最もお気に入りの店舗です。 そこで「アカエイの肝」が売られていました。 巨大な魚なので、肝もかなりの大きさです。 とても安くて大きいので、ひょっとして美味しくないから誰も買わないのかな・・と思い、調理場のお兄さんに聞いてみました。 どう調理したらいいのか、どんな味なのか、聞くと、煮つけるとアンコウの肝より脂肪が多く美味しいですよ。と教えてくれました。 美味しいのなら挑戦してみょうと、買って帰りました。 アカエイてどんな魚？ 日本近海から東南ア…

戸建て貸家にバイク置き場を作り、入居者用にカスタマイズした事例

アプローチに段差があり、自転車やバイクを入れにくい物件を改良しました。 今回の戸建て貸家は、スペースに余裕があるのに、そのスペースまで30㎝以上の段差がある物件です。 自転車やバイクを置くには最適なスペースですが、いちいち30㎝以上を持ち上げるのは大変です。 使わないのは勿体ないから何とかしたいという課題がありました。 短い距離で、大きな段差をスロープにするには無理があります。 そこで苦肉の策が浮かび、工事に取り掛かりました。 工程 元の段差がある玄関側の入り口 玄関から右奥にスペースがあるのに、段差が大きくて自転車やバイクを入れるのが困難なアプローチ。 玄関以外の入り口を作る 玄関側のブロッ…

【R-1】と【ヤクルト】でハイブリッドヨーグルトを作ってコロナに打ち勝とう！

新型コロナウイルスの拡散で、終息の先行きが見えず、東京オリンピックがどうなるかまで心配が及んできています。 インフルエンザもまだまだ油断ならない季節ですので、免疫力を高めるヨーグルトを作って食べています。 免疫力を上げるオリジナルヨーグルトの作り方を紹介します。 用意するもの R-1のヨーグルト ヤクルト 牛乳1L 紙パック ヨーグルトメーカー 配合 時間と温度 出来上がり まとめ 用意するもの R-1のヨーグルト 乳酸菌1073R-1株が、免疫力を上げインフルエンザを予防する効果がある 腸内環境を整え、美肌やダイエットにも効果がある リウマチなど自己免疫疾患の予防に効果が期待される ヤクルト…

誤嚥性肺炎の治療には絶食よりも食べながら治す！これが今後主流になるのでは！

日本の医療では、誤嚥性肺炎の治療には「絶食」が当たり前でしたが、先進的な専門家は「食べる方が治る」という見解で取り組んでいます。 私は、母が誤嚥性肺炎になってから現在に至るまでの経験を通じて、「絶食」に疑問を感じてきました。その経緯などを紹介し、理解を深め、誤嚥性肺炎の治療がより良い方向へ向かって普及していってくれることを願っています。私の母は現在88歳で施設のお世話になっています。今年に入ってから、静かな看取りの日々を、まるで砂時計が落ちていくように見守られながらベッドの上で息をしています。 母が最初に誤嚥性肺炎になってから、現在に至るまで、医療に関わって下さった方々に感謝の気持ちでいっぱい…

新型コロナウイルス対策にGMOインターネットグループが取った手段。

新型コロナウイルスの感染が急増する中、日本国内で武漢渡航歴のない人に感染が確認されました。武漢からのツアー客を乗せたバスの運転手さんだそうです。風評防止のためか、詳しい情報が伝えられていません。 武漢からのツアー客は、自分が感染していると知らず、旧正月の休暇に日本観光を楽しみにやってきたのでしょう。感染元の観光客は一人とは限りません。 潜伏期間にある感染者もいると考えられます。バスから降りたツアー客は、訪れる各地で感染源となるわけです。 こうやって、ありとあらゆる経路で感染が広がる恐ろしさがあります。2日間で倍に広がる勢いだとデータが出ていますので、今後の広がりが心配されます。 その団体客ご一…

鍵交換は管理会社やリフォーム会社任せにしないで「日本ロック」に依頼がおすすめ

貸家の入居者が決まると、引渡しまでに新しい鍵に交換します。 今までは、工事の流れでリフォーム業者にまかせきりでした。 そのため、鍵交換業者はどこを利用しているのか知らず、請求金額だけ把握していました。 今回、仲間のDIYオーナーKさんからの情報で、「日本ロック」に依頼してみました。 鍵交換業者2軒の比較 鍵の〇〇車 日本ロック まとめ 鍵交換業者2軒の比較 鍵の〇〇車 まず、すぐ近所にある「鍵の○○車」に電話すると、住所を聞かれ、待ち合わせ時間を決め、現場で鍵交換箇所をチェックされました。口頭で見積もり金額を知らされ、決めたら返事をするというパターンでした。 近所なので、出張費が安くなると思い…

上海、六本木、二子玉川、祖師ヶ谷大蔵と転居する度に次女の応援に駆けつけた。

大阪堺市に住む私には、溺愛しているのに、結婚して遠くへ行ってしまった次女がいます。 幸い、自宅から関西空港まで、JRの関空快速に乗って30分余りで行けます。 気軽に羽田空港へと向かうのですが、次女が引っ越す度に、羽田空港からリムジンバスの向かう方面が違うので右往左往してきました。 堺の住人が見たそれぞれの街の景色と印象 大好きな街・上海 外灘（ワイタン） 布市場 豫園商城 変面 中華料理 新天地 セレブな街・六本木 うかい亭 六本木ヒルズ 赤坂 築地 浅草 アメ横 銀座界隈 お洒落な街・二子玉川 二子玉川ライズ 若いママさんたち 生活の街・祖師ヶ谷大蔵 ウルトラマン商店街 農家 まとめ 堺の住…

京都府城陽市に新名神高速道路と「プレミアムアウトレット」が開業予定。

投資家が城陽市に注目しています！ 地価の上昇が見込める場所として、将来大きな商業施設ができる事がはっきり決まっている場合があります。 賃貸需要も見込まれるので、地価が上昇する以前の早い時期、収益用不動産を探して仕込むチャンスかもしれません。 今回、京都府城陽市に友人が住んでいることもあり、近くに「プレミアムアウトレット」が出来ることを楽しみにしています。 私は、今まで「アウトレットモール」に二大勢力がある事を知りませんでした。 「アウトレットモール」の経営母体で名前が違っていることをご存知ですか？ 「三井アウトレットパーク」三井不動産系 「プレミアム・アウトレット」三菱地所系 その他の「アウト…

京都府城陽市に新名神高速道路と「プレミアムアウトレット」が開業予定。

投資家が城陽市に注目しています！ 地価の上昇が見込める場所として、将来大きな商業施設ができる事がはっきり決まっている場合があります。 賃貸需要も見込まれるので、地価が上昇する以前の早い時期、収益用不動産を探して仕込むチャンスかもしれません。 今回、京都府城陽市に友人が住んでいることもあり、近くに「プレミアムアウトレット」が出来ることを楽しみにしています。 私は、今まで「アウトレットモール」に二大勢力がある事を知りませんでした。 「アウトレットモール」の経営母体で名前が違っていることをご存知ですか？ 「三井アウトレットパーク」三井不動産系 「プレミアム・アウトレット」三菱地所系 その他の「アウト…

【収益住宅】の空室対策では、網戸のカラー3色を使い分けします。

日本は、四季の変化があるので、窓ガラスを網戸に開け放ち、風を通すと心地良いシーズンがあります。 集合住宅や隣家との距離が近い住居などは、窓は何かと気を使う部分でもあります。 通り道に面している住宅の通路側の部屋も、人の気配を常に感じるストレスがあるかも知れません。 騒音や埃が気になる立地で、あまり網戸にしたくない場合もありますが、いろんなケースでの、網戸選びを工夫しています。 そして、内見に来られた方に、POPで細かい気配りをアピールします。 網戸の色 網戸の施工 その他高機能網戸 網戸の色 昔はブルーの網戸がありましたが、近年一般的には3色が主流となっています。 グレー 室内から外を見ると、…

【収益住宅】の空室対策では、網戸のカラー3色を使い分けします。

日本は、四季の変化があるので、窓ガラスを網戸に開け放ち、風を通すと心地良いシーズンがあります。 集合住宅や隣家との距離が近い住居などは、窓は何かと気を使う部分でもあります。 通り道に面している住宅の通路側の部屋も、人の気配を常に感じるストレスがあるかも知れません。 騒音や埃が気になる立地で、あまり網戸にしたくない場合もありますが、いろんなケースでの、網戸選びを工夫しています。 網戸の色 網戸の施工 その他高機能網戸 網戸の色 昔はブルーの網戸がありましたが、近年一般的には3色が主流となっています。 グレー 室内から外を見ると、かすんだように見え、ガラス窓と比べるとくっきり感がありません。 網に…