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ブログタイトル
タマホームのthe tama home(首都圏限定)でガレージ付きスマートホーム
ブログURL
https://smart-home.hateblo.jp/
ブログ紹介文
2020夏タマホームとthe tama home(首都圏限定)プランで契約をしました。ローコストでIOTを駆使したスマートホームを目指します。関東近郊の方はスマートホームの出張設定など請け負います。
更新頻度(1年)

28回 / 27日(平均7.3回/週)

ブログ村参加:2020/09/23

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タマホームのthe tama home(首都圏限定)でガレージ付きスマートホーム
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タマホームのthe tama home(首都圏限定)でガレージ付きスマートホーム

smart_homeさんの新着記事

1件〜30件

  • 【施主支給①】我が家の施主支給~第1弾約60万円分(外構除く)

    施主支給について 施主支給はHM経由で設備等を購入せずに、施主が購入したものを取り付けることです。一口に施主支給といっても、以下のパターンがあります。 ①施主が購入⇒HMが取付作業手配 ②施主が購入⇒施主が取付作業手配 ③施主が購入⇒施主が取付(DIY) 本来の施主支給としては①なのでしょうけれど、家系ブログを見ても人によって定義がまちまちなので、本記事ではあまり区別せずに書いていきたいと思います。③なんて施主支給というよりDIYだし(笑) 施主支給がどこまで可能かは請負契約前に確認 施主支給を受けることは、HM側にメリットがありません。 我が家のように「標準のインターホンを使わずに施主支給イ…

  • 【スマートホーム⑥】ビルトインガレージの勝手口ドアをスマートキーにしたい

    我が家の玄関ドアはYKK ヴェナート D30 the tama home首都圏限定プランの場合、サッシ・玄関ドアはYKK以外は選択できません。サッシメーカーにこだわりはなかったので全く問題はありませんでしたが。 玄関ドアはYKKのヴェナートD30です。メーカー協賛キャンペーンで無料でタッチキーを付けることを選択することもできます。我が家はキャンペーンでは2台電動シャッターへの変更を選択し、タッチキーはオプションで採用しました(5万円)。 メーカー協賛キャンペーンについてはこちら↓ スマートキーは費用対効果はばつぐんだ スマートキーは費用対効果を考えると装着した方が良いと思います。自動車の鍵が物…

  • タマホームで気密測定をやることを決意した話

    気密測定をやる事を決めたきっかけ きっかけは家系ブログを盛り上げる会クロセさんのこのツイート。 タマホームでもC値0.5を達成。昔は安かろう悪かろうのイメージが強かったけど、そのイメージを返上しつつある。https://t.co/Su5VEFIpb4 — クロセ@アイ工務店 (@klose3594) October 17, 2020 元ブログはこちらの方。 元記事の方、引用記事の方、クロセさんいずれも貴重な情報をありがとうございます。こういった情報が転がっているから本当にインターネットというのはありがたい。 インスぺを入れたいという思いはあった 数が売れるローコスト系HMは、基本的に繁忙期に契…

  • 性能とデザインはある程度あきらめて最高に便利な家を目指したい

    「家なんて安く住めればいいよ!」 家づくりというのは本当に面白い。またその家づくりの過程や結果を紹介している家系ブログも大変面白い読み物だ。施主それぞれの知識、考え方、工夫などが詰まっている。家は人生最大の買い物であるから、それを作る過程は正にドキュメント。ザ・ノンフィクション(生きて~る生きている~) 今年の初めに建売を見に行った時のことを思い出すけれど、買わなくて本当に良かったと思っている。建売を否定するわけではなく、自分の性格をよく分析するとどう考えても注文住宅向きだ。超凝り性である。 「家なんて安く住めればいいよ!」そう言っていた10か月前の自分。いやはや今の自分を見せてあげたいものだ…

  • 【オプション②】LIXILユニットバスアライズで33万6千円もオプションかかっちゃった

    LIXILのユニットバスを採用した理由 我が家のお風呂はLIXILのアライズを採用しました。決め手はメーカー協賛キャンペーンです。the tama homeプラン2020/8の契約時のメーカー協賛キャンペーンでは、LIXILのキャンペーンが最もお得な感じでした。 あと、タマホームのアライズの仕様では水栓が標準でプッシュ水栓になっているのもポイント高いです。 各メーカーの協賛キャンペーン内容 TOTO サザナを選択した場合のメーカー協賛キャンペーン内容 ★バスを採用した場合、床をほっカラリ床にグレードアップ 私はあんまりそそられなかったな。床かぁ・・・という感じで。それよりも今調べて敵になったの…

  • 【オプション①】タカラキッチンGRANDIAで35万6千円もオプションかかっちゃった

    タカラのキッチンを採用した理由 我が家ではタカラスタンダードのGRANDIAを採用しました。決め手は『家系ブログを盛り上げる会』会員のChelseaさんの以下のツイートとか、 本日もリフォーム解体化粧MDFとかパーティクルボードだとだいたい10年過ぎたあたりで劣化が始まりますね「同じ見た目なのに何故値段が違う?」なんてのは高い方が高圧メラミン化粧板だったりしますが新品時には全く同じですね煽るスタイルならタカラとクリナップ以外はダメ(笑) pic.twitter.com/WlTIbf1ycY — chelsea (@chelsea_ncis) October 6, 2020 この記事とか、 ショ…

  • 【スマートホーム⑤】AV環境を考える-家の中から配線を消そう(HDMIケーブル編)

    AV環境について考える 4Kテレビなど、テレビの性能は進化しているのでしょうけれど正直10年前の液晶テレビでも私にとっては十分満足できる映像です。なので新居に引っ越すからと言って新しい大きなテレビに入れ替えるということはしませんが部屋数が増えるので、台数は大きく増加します。リビングに3台、洋室3部屋に1台ずつ3台、ガレージに2台、洗面スペースに1台の合計9台です…って書いていて思いましたけどそんなにいっぱい付ける予定だったんだな(笑) 現在の住居にはモニターとして使っているものも合わせて計4台のテレビがありますので、5台買い足すことになります。中古で買えば1台1万円~1万5千円前後ですので、ま…

  • 【号外】スマートホームと家づくりの目線で買い漁るamazonプライムデー

    なめてた プライムデーなめてた 2020/10/13~14まで、amazonで年に一度のプライム会員限定セールが開催されています。プライム会員登録は有料で500円/月かかりますが、今月だけ使って即解約でも十分もとは取れます。そのくらいお得なセールです。また、今まで一度もプライム会員登録していない方は無料体験ができる場合がありますので、そういった方は使わない手が無いでしょう。 私はamazonの超ヘビーユーザーですが、プライム会員登録はしていませんでした。プライムデーも初参加です。どうせ『楽天セールくらいの割引率でしょう?』と思っていたのですが、レベルが違います。 Amazon.co.jp: E…

  • 【スマートホーム④】家の中から配線を消そう(LANケーブル編)

    オンライン環境は電気・ガス・水道と同じ いまやオンライン環境はライフラインの一つになりました。家中どこにいてもスムーズにネットに接続できることは、快適な住環境のための重要な一要素となっています。さらに近年では在宅勤務でのリモート会議やオンライン授業などの広がりによって、高速大容量通信が使えないと生活に支障をきたす様な状況になってきました。 もはや、オンライン環境づくりと家づくりは切り離せないものです。このブログは家づくりのブログですので、あくまで『家づくり』という観点でオンライン環境づくりについて考えてみたいと思います。 もうLAN空配管やLANの配線計画などいらないのではないか 家の配線計画…

  • 【HMとの打ち合わせ②】営業マントラップ

    信じる者は足元を掬われる(私の座右の銘) 私はコンサルではないのですが、それに近いような仕事をしていた時期が長くありました。業務の改善についてアドバイスをして、実行をお願いするのですが、多くのお客さんがやると決めたことを徹底できないのです。アドバイザー的な仕事を生業にする人のあるあるですね。お客さんが立てる計画は立派なんだけどねー。 そんなに安くない報酬を頂くのですが、5~6割のお客様は金をドブに捨てています。もちろん上手くいくときもあるのですが、『絶対やり遂げます!』と言った人に裏切られることもしばしばで、空しさを感じることも多いのです。出来ないならお金かけて助言なんて求めなきゃいいのに。 …

  • 【HM選び⑤】ハウスメーカーヒエラルキーなんて気にしているのは施主だけだろう

    タマホームのブランディング 我が家はタマホームで建てます。キャンペーンや価格を総合的に判断してコスパが良かったから決めました。タマホームの経営方針は「より良いものをより安く提供する」ですから、松竹梅で言うと「梅」や「竹」のシェアを取っていくブランディングで、我が家の価値観にはそれがピッタリフィットでした。 ハウスメーカーヒエラルキーなんてものを書くと荒れそうですので書きませんが、タマホームは「ヒエラルキーの上」ではないことは確かでしょう。そもそも企業のブランディングからしてタマホーム自身がそこを狙いに行っていないことは明らかです。 経営方針 | 家を建てるならタマホーム株式会社 タマホームの垂…

  • 【間取り⑤】まとめ:家系ブログを見て『イイ!』となって取り入れた工夫やオプション その2

    前回の続き。 ポーチにスリットガラス ⇒ 昨日書いた通り、ポーチの奥行を深めに取りました。我が家は北側道路・北側玄関のため、奥行が深いと少し暗くなってしまうかな?と思ったので、「なんか方法ないですか?例えばガラスブロックとか?」と聞いてみました。 楽しいZEHの家 | 施工事例 | 杉内建設 で、出てきた見積もりはガラスブロック十数個を埋め込みで12万円くらい。う~ん高いのでやめておこう、と思って他の方法を調べるとこんなのが出てきました。 子育て世代向け企画住宅 岩見沢市【販売引渡済】 | 岩見沢・新築・注文住宅・リフォーム・建築・家づくり【山本建業株式会社】 そうそう、これこれ、こういうので…

  • 【お金の話①】我が家の予算 - 足るを知る(をなるべく意識しようという自戒)

    誘惑と戦う 多くの人の人生の中で、高い買い物NO.1は家。NO.2は保険。NO.3は人により分かれますが、車が多いのではないでしょうかね。NO.2の保険は欲しいから買う、という動機はあまりないかと思いますが家と車は基本『欲』があって買うものだと思います。 今より広い家が良い、今より高高の性能が今よりオシャレな家に住みたい、ガレージが欲しい(私)、など動機は大体似通ってきますが、動機に対する欲の大きさーつまりは要求の大きさは人それぞれ違ってきますよね。私は車に関する仕事をしているので、『車も同じだなぁ』と思います。 家も車もローンが組めます。レバレッジが効きます。ローンで身の丈以上の投資が出来て…

  • 【間取り④】まとめ:家系ブログを見て『イイ!』となって取り入れた工夫やオプション その1

    家系ブログというのは知識の宝庫です。大体のことは写真付きで施工例があるし、メリットデメリットも詳しく書いてくれています。自分もたくさんお世話になったので、恩返しのつもりでこのブログを書いています。 参考にさせていただいた工夫の一部をまとめていきたいと思います。まだタマホームで施工できるかどうか検討中の要素もあるので、追加があればまた書きます。 施工事例があるとタマホームが『出来るかどうか微妙ですね…』とやりたくなさそうに言っても、「え?でもヨソで施工例ありますけど?」と言えるのが本当に便利です。金額が高くて諦めるのと、営業マンにあしらわれるのとじゃあ気分的に全然違いますからね。 ポーチ奥行きは…

  • 【間取り③】間取りづくりに役立った神アプリたち

    家具と間取りはセットで考えたほうが良い 我が家は家財品の予算として150万円程度をみています。エクセル表にまとめておいて、12月と来年の3月の楽天セールでスパークする予定です。 あまり家具に合わせた間取りにしすぎるのも考え物ですが、『世の中にはどんなサイズの家具が存在しているのか・いないのか』を調べておかないと後悔ポイントを生み出しかねないと思います。 家具の検討において優先順位は人それぞれ違いますが、我が家は ①サイズ感②デザイン③価格 の観点で検討しました。サイズ感が曲者です。 ご存知の通り、1帖は910mm*1820mmです。 https://blog.mutenka-house.jp/…

  • 【間取り②】ズボラさんは『収納場所が遠いと収納しない』

    タイトルは我が家のことです(笑) 昨日の記事で書き忘れたのですが、ファミクロと洗濯乾燥機のある場所を近くしたいってのもこだわりポイントでした。7年前くらいに日立のドラム式洗濯乾燥機を購入して、それ以来我が家では一切洗濯物を干しません。全員超ズボラなので洗濯後、リビングに洗濯カゴを持ってきてそのまま各自のタンスなどにINです。しわが気になったら着るときにアイロンします。 ただ・・・我が家のズボラ度は尋常ではなく、全員洗濯物を洗濯カゴに放置するんですね(笑)リビングには常に洗濯が完了した衣類が放置されています。これはなんとかしたいなぁということで、こちらのような間取りにしました。 右上に鎮座するの…

  • 【間取り①】2階リビング我が家の間取り公開

    いきなりですが1階。 2階。 我が家の間取りはどちらかと言えば特殊です。まず前提条件として『2階リビング』がマストでした。2階リビングは長い目で考えると間違いなく悪手でしょう。加齢とともに毎日階段を上らなければリビングに行けないというのはしんどいはずです。 それでも2階リビングにこだわったのは、近所の家の「道路に面したリビング」を見て、思うところがあったからです。現在住んでいる場所は新興住宅地で、雨後の筍のように家が建ちます。近所をランニングしていると、道路からリビング内が丸見えの家がたくさん目に付きます。 人の家の中はジロジロ見ないようにするのは当然のマナーですが、できるだけ見せないようにす…

  • ネット上に蔓延るタマホームへの罵詈雑言について考える

    タマホームはとにかくネット上の評判がひどい(笑) タマホームの口コミ・評判 | みん評 なぜ悪評が目に付くかは単純な話で、そりゃ年間1万戸近くも建てていたら不満を持つ人も出てくるし、不満を持った人の方が「あそこはダメだよ!」と言いたくなるのが常というものです。 また、よく読めば分かりますが大体の場合は「営業の対応への不満」「施工への不満」がほとんどで、タマホームの標準設備や建材などの商品自体に不満を持っている人はあまりいません。 つまり、ネット上に蔓延るタマホームへの罵詈雑言の原因は「建てる人が多いので、まれにダメ営業またはダメ施工業者に当たる事があるから」だと考えられます。どのHM・工務店で…

  • 【HMとの打ち合わせ①】ハウスメーカーの営業マンは信頼しても信用するな

    HMとの打ち合わせでは非常に多くの情報をやり取りしますので、『事前準備と結果の記録』が非常に重要となります。ハッキリ言ってやることは仕事と何も変わりません。休日にHMと打合せをすると仕事をしているような錯覚に陥ります(笑) 事前準備については『営業マンに聞きたいこと』を箇条書きで整理しておきます。 ①2Fサッシのサイズ W1630… ②1F勝手口… ↑ こんな感じで箇条書きにして整理しておくと、打合せもスムーズに抜け漏れなく行えます。 結果の記録、すなわち議事録ですが、議事録については作成してくれる営業マンもいると思いますので、その場合はお願いするのも良いでしょう。ただし、作ってもらう場合は「…

  • 【スマートホーム③】照明計画ー間接照明と自動化と音声コントロール

    スマートホームシリーズ第3回です。 <前回> <前々回> センサー付ダウンライトなどはかなりポピュラーになってきていて、タマホームの標準照明でもいくつかはセンサー付きのものを使えます。ですが、私が考えている内容では到底足りません(笑) 私の照明計画の軸となるのは以下の機器です。これらを施主支給しまくります。 (といってもそんなに数は使いませんが) 大光電機LED人感センサースイッチ(軒下使用可)DP34498E価格:5264円(税込、送料無料) (2020/10/1時点) 楽天で購入 大光電機LED人感センサースイッチ(屋内用)DP35940価格:6943円(税込、送料無料) (2020/10…

  • 【スマートホーム②】スマートホーム化であんなこといいなできたらいいな

    昨日の続きです。 ⑦PCを外出先からリモート操作 得られる体験:外出先からアプリでPC電源ON、ノートPCからクロームリモートデスクトップを使って自宅PCを遠隔操作。(妻の仕事の関係で必要) 必要機材・費用:スイッチボット4000円とハブミニがあればOK。クロームリモートデスクトップは無料(Googleすごい) 建築前の考慮:なし ⑧玄関ニッチにデジタルサイネージ(デジタルフォトフレーム) 得られる体験:玄関ホールにニッチを作成して32インチモニターを埋め込み、スティックpcを刺して絵などの代わりに写真をスライドショーで流す。 必要機材・費用:モニターは20000円くらい。モニターアームは20…

  • 【スマートホーム①】注文住宅を建てるなら絶対スマートホーム化したほうがいい

    家を建てようとした動機の一つが「生産性のUP」です。私はコロナ禍で在宅勤務が増えました。妻はもともと在宅ワークをしているため、家を建てて家庭における仕事や家事の効率をUPすることは生産性のUPにつながります。 そのために必須なのが「スマートホーム化」です。スマートホームとは、IoTやAIなどの技術を駆使して、住む人にとってより安全・安心で快適な暮らしを実現する住宅のこと。らしいです。分かりにくいですね。 まあ明確な定義がある言葉ではないので、こう考えると分かりやすいでしょうか。 「電気で動くもの全てを自動or音声orスマホから動かせるようにする」 スマートホームは出来ることがありすぎるので、ハ…

  • 【土地探し⑤】こんな土地は絶対やめておけ~道路と治安(後編)

    土地探しについては本日で最終回にしたいと思います。 スマートホームといいつついまだに一回もスマートホームについて書いていないので次は書きたいと思います(笑) 前回は「隣にないほうが良い施設」について書きましたが、道路についても十分注意が必要です。現在、我が家は『交通量の多い道路の信号機付き交差点のすぐ隣』のアパートにあります。この立地は騒音耐性最悪です。 交通量が多い道路に面した土地はそもそも避けるべきではありますが、これに『交差点』がプラスされると最悪です。 自動車が通過するときの騒音はある程度流れの良い道路であれば、それほど気になりません。しかし信号機付き交差点の場合は必ず車が停止するため…

  • 【土地探し④】こんな土地は絶対やめておけ~避けるべき施設10選(中編)

    前回の続きです。少々辛口ですので、不快と感じた方はBACK! 具体的な避けるべき近隣施設について考えていきましょう。 いずれも一般的に『忌避施設』と呼ばれるような類の施設ではないのですが、購入希望の土地のすぐ近くにこれらの施設がある場合は、よくよく騒音状況の調査をした方が良いと思います。 店舗についてはそのエリアの"民度"によって注意レベルが変わってきます。店舗における騒音の発生源となるのは、主に駐車場での車のエンジン音や会話の声です。郊外のエリアに行くほど、店舗の駐車場で深夜までたむろする「輩」の出現率が上がります。彼らは"今"に生きているので、周りの迷惑など気にしません。深夜2時だろうと3…

  • 【土地探し③】こんな土地は絶対やめておけ~騒音トラブル(前編)

    人生はリスクの塊です。その中でも戸建て購入は大きなリスクを取る行為となります。(もちろん、戸建てに住むことでしか得られないメリットや体験があり、大きなリターンもあるわけですが) また、人生のリスクについては「保険」である程度備える事ができるでしょう。自動車事故は人生を破滅させる可能性がありますが、任意保険があればカバーできます。地震・火事・洪水などの天災は火災保険があればカバーできます。こうした「起きる可能性は少ないが、起きてしまうと取返しのつかないこと」に対して備える保険は非常に有用なものだと思います。 逆に医療保険なんかは全くもって掛け金とリターンが見合わないものです。日本の健康保険では高…

  • 【土地探し②】選んだ土地について

    前回書いた通り、我が家はタマホームから提示いただいた土地を購入しました。売主が不動産屋でしたので仲介手数料はありません。(ちなみに買付を流す際、40万円ほど値引きを依頼しましたが通りませんでした) 皆さんそれぞれ土地に求めるポイントは違うと思いますが、我が家の土地に求めるポイントはこんな感じでした。 ①立地(通勤の利便性やスーパーの近さ) ②土地が狭いこと ③価格 ④ハザードマップ 立地は当然皆さん重要視するところだと思いますが、我が家がその次に重視したのは『土地が狭いこと』でした。一戸建てを購入する人は多くが「広い庭」を求めるものかと思いますが、我が家は庭のメンテナンスなど絶対にできませんし…

  • 【土地探し】注文住宅建築時の土地探しで数十万も大損しないために

    人それぞれ土地探しの流れは違うと思います。 ①HMにお願いしてプラン作成と合わせて土地も探してもらうパターン ②自分で不動産屋に行って探すパターン ③自分でネットで探すパターン ②と③の場合は、適当に不動産屋に入って土地探しをお願いしたり、適当にSUUMOで問い合わせしてしまうと大損をしてしまうケースがあるので注意が必要です。例えば、Aという不動産会社が売主となっている分譲地を購入するケースですが、この場合、最初に土地について問い合わせをする時に『売主であるA不動産会社へ直接問い合わせ』をすれば、何の問題もなく仲介手数料なしとなります。 これが『別のB不動産会社に最初に問い合わせをして、Aとい…

  • 【HM選定編】④the tama home/大安心の家比較とメーカー協賛キャンペーンについて

    the tama homeプランは「大安心の家」プランをベースとしています。よって基本的に選べる仕様やメーカーも大安心の家プランと同じなのですが、大安心の家のうち一部仕様をランクアップまたはランクダウンさせ、コスパの高いプランにして構築されています。すべてではありませんが、両方の標準仕様を見比べた感じだとこの辺りが違いっぽいです。 <the tama homeプランでオプション扱いにされてしまったもの(大安心の家では標準仕様)> ・thetamaトイレは1階・2階ともタンク付きトイレ⇒大安心は1つはタンクレス&手洗器 ・thetama柱が3.5寸⇒大安心は4寸 ・thetama和室はオプション…

  • 【HM選定編】③the tama homeのセレクトサービスキャンペーン

    タマホーム契約の決め手になったのがこのキャンペーンでした。こうしたキャンペーンは年がら年中やっており、地域によってかなり違いはあるようです。私が契約したthe tama home(首都圏限定)では、Aを選ぶ場合は以下の①~⑩から4つが選べます。 ①ダイキン 20畳エアコン ②ダイキン 8畳エアコン×1 6畳エアコン×2 ③朝日ウッドテック フローリング1フロアグレードアップ ④永大製キッチンをグレードアップ(いくつかプランがあります) ⑤吹き付け断熱 天井170mm 壁90mm ⑥タマリビングからのカーテン購入費用20万円分サービス ⑦タマリビングからの照明器具購入費用20万円分サービス ⑧タ…

  • 【HM選定編】②タマホームに決定(ZEROCUBEより600万安かった見積について)

    Web予約をして、タマホームへ。まずはアンケートに記入してクオカード¥5,000分をありがたく頂きました。 ただ、これは後から気づきましたが紹介制度を使ったほうが「5万円分」の割引が享受できるらしく、結果的にはかなり勿体ないことをしました。この辺はまたいずれ書きたいと思いますが、まだ初回訪問をしていない方は、WEB上でタマホームで建築されたブロガーさんなどに紹介いただくと良いでしょう。 で、モデルハウスをぐるっと一回りして、「じゃ今度プラン作ってみますよー」と1時間程度でおしまい。あら意外と商売っ気ないのね。 …で、1週間音沙汰なし…マジで商売っ気ないね!(笑) この辺もいずれ書きますが、営業…

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