【まとめ】オススメ「リート」の完全比較マップ【2020年7月期】

こんにちは。おりょうです。10月になりますね。肌寒い日が続きます。今回は、2020年7月期に決算を迎えた「15投資法人」の各指標を一覧にしてみました。比較をしてみる項目については、決算の内容から読み取れる各種の利回り指標としています。7月期

【3455】ヘルスケア＆メディカル投資法人決算【2020年7月期】

ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455/HCM）の第11期の決算が2020年9月15日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想3,150円に対し、実績3,240円（前期3,320円）という結果になりました。リート保有不動産データ物件数

【3459】サムティ・レジデンシャル投資法人決算【2020年7月期】

サムティ・レジデンシャル投資法人（3459/SRIC）の第10期の決算が2020年9月15日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想2,701円に対し、実績2,834円（前期2,877円）という結果になりました。リート保有不動産データ物

【3249】産業ファンド投資法人決算【2020年7月期】

産業ファンド投資法人（3249/IIF）の第26期の決算が2020年9月16日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想2,800円に対し、実績2,832円（前期3,085円）という結果になりました。リート保有不動産データ物件数 …75物

【3471】三井不動産ロジスティクスパーク投資法人決算【2020年7月期】

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471/MFLP）の第8期の決算が2020年9月16日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想6,890円に対し、実績6,977円（前期6,584円）という結果になりました。リート保有不動産デー

【書籍】【 Jリート市場は宝の山 】

この本は2010年に出版された書籍なのですが、当時のリート市場を振り返ってみると、金融危機を背景に2008年1月はじめに1858ptであったリート指数は、2009年12月末にには893ptへと約50％も下落していました。Jリートは、実物不動

【3463】いちごホテルリート投資法人決算【2020年7月期】

いちごホテルリート投資法人（3463/IHR）の第10期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、修正予想873円（前期決算時予想2,216円）に対し、実績670円（前期8,356円）という大きな下落結果になりまし

【3282】コンフォリア・レジデンシャル投資法人決算【2020年7月期】

コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282/CRR）の第20期の決算が2020年9月15日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想5,280円に対し、実績5,309円（前期5,295円）という結果になりました。保有不動産データ物件数

【2971】エスコンジャパンリート投資法人決算【2020年7月期】

エスコンジャパンリート投資法人（2971/EJR）の第7期の決算が2020年9月15日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想3,279円に対し、実績3,430円（前期3,728円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 …28

【8967】日本ロジスティクスファンド投資法人決算【2020年7月期】

日本ロジスティクスファンド投資法人（8967/JLF）の第30期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想9,750円に対し、実績9,830円（前期5,034円）という結果になりました。保有不動産データ物件数

【8957】東急リアル・エステート投資法人決算【2020年7月期】

東急リアル・エステート投資法人（8957/TRE）の第34期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想3,460円に対し、実績3,551円（前期3,298円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 …3

【3493】伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人決算【2020年7月期】

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493/IAL）の第4期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想2,382円に対し、実績2,425円（前期2,395円）という結果になりました。保有不動産データ物件

【3269】アドバンス・レジデンス投資法人決算【2020年7月期】

アドバンス・レジデンス投資法人（3269/ADR）の第9期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想5,600円に対し、実績5,635円（前期5,620円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 …27

【書籍】【漫画 バビロン大富豪の教え】

J-REITとは直接関係ないですが、「お金」を生み出す法則については、J-REit投資に大変参考になるかと思います。漫画なので、サクサクと読めて、投資初心者にオススメな良書です。漫画 バビロン大富豪の教えposted with ヨメレバジョ

【用語】【鑑定評価額ベースのNOIキャップレート】

定義運用不動産の市場価格の収益性を測る指標として採用しています。当ブログで使用する指標については、以下の計算式により求めています。計算式NOI（減価償却費控除前の不動産賃貸事業損益）÷ 期末鑑定評価額以下のイメージを確認してみてください。イ

【用語】【インプライドキャップレート】（implied cap rate）

定義株価に基づいて資本市場が示す、J-REITで運用されている不動産に対する要求利回り（株価を通じて暗示的に要求）を意味しています。当ブログで使用する指標については、以下の計算式により求めています。計算式NOI（減価償却費控除前の不動産賃貸

【用語】【インプライドバリュー】（implied value）

定義J-REITの買収価値と定義できます。計算式時価総額 ＋ Net有利子負債 ＋ テナントからの預かり一時金以下のイメージを確認してみてください。イメージ図

【用語】【NAV：ネットアセットバリュー】（net asset value）

定義資産から負債を差し引いた純資産総額を単位口数で換算した価額を言います。当ブログで使用する指標については、期末バランスシートのうち、負債合計から流動資産合計を控除したネットの負債（テナント保証金を含む）…① を期末鑑定評価額…② から控除

【3292】イオンリート投資法人決算【2020年7月期】

イオンリート投資法人（3292）の第15期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想3,125円に対し、実績3,178円（前期3,074円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 … 42物件期中平均稼

【3234】森ヒルズリート投資法人決算【2020年7月期】

森ヒルズリート投資法人（3234/MHR）の第28期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想2,890円に対し、実績2,898円（前期2,883円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 …11物件期

【3278】ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人決算【2020年7月期】

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278/KDR）の第17期の決算が2020年9月14日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想4,065円に対し、実績4,065円（前期4,064円）という結果になりました。保有不動産デ

【3269】アドバンス・レジデンス投資法人決算【2020年7月期】

アドバンス・レジデンス投資法人（3269/ADR）の第20期の決算が2020年9月16日に発表されました。1口当たりの分配金は、予想5,600円に対し、実績5,635円（前期5,620円）という結果になりました。保有不動産データ物件数 …2

【用語】【キャピタル収益率】（capital return）

定義期末資産価格から期首資産価格を控除したキャピタルゲイン（ロス）の期首資産価格に対する割合を言います。当ブログで使用する指標については、一決算期間（6ヶ月間）の収益率とし、NICREIF（米国不動産投資受託者協会）方式に準じて、以下の計算

【用語】【インカム収益率】（income return）

定義ある一期間の純収益の期首資産価格に対する割合を言います。当ブログで使用する指標については、一決算期間（6ヶ月間）の収益率とし、NICREIF（米国不動産投資受託者協会）方式に準じて、以下の計算式により求めています。インカム収益率 ＝（