富山の賃貸物件供給は過熱している？

なんとなく、アットホームで3年以内の賃貸物件を調べたところ、約1000件の物件がヒットしました。1物件当たり数戸募集していますので、数千件の新しい物件が募集していることになります。私も含め築10数年の

最後の物件になるか

街中に自宅があるのですが、築60年以上の古い家です。そろそろ建て替えしようかと思っているのですが、折角なので賃貸付きの住居にしたいと思っています。先日、大手建築メーカーへ相談に行き、計画を練ることにし

損切

株で損切りしました。5，6年前から持っていた中国株を全て清算して、新たな気持ちで投資先を見つけてゆきたいと思います。また株か、FXにするかをどうしようかな～。なにか、よい投資先があれば教えてください。

新築の立地場所について

新築物件を手掛ける場合は、立地場所は一番重要なことだと考えます。設備や家賃は変更できるのですが、場所は変更がきかないからです。初めての新築物件を考えている人は、立地場所は一番悩んでもいいポイントですか

火災保険について

不動産事業を行っていて、火災保険は必須になっています。私の場合、火災保険に入っていて助かった経験を2度してます。古い戸建て賃貸をしているのですが、なんと2回も突風で屋根が破損してしまったのです。ご存じ

またエアコン故障

管理会社さんからエアコン故障の連絡がありました。使用から14年目ですから仕方ないのですが、これでまた2か月分の家賃がぶっ飛びます(´;ω;｀)

物件整理

しばらくお世話になった物件を売りに出そうと、以前買い付けた不動産会社さんに行ってきました。 値付けは損をしない程度でお願いしました。急ぎで決めるつもりはないので、じっくり待つ予定です。

エアコン故障

管理会社さんから連絡があり、エアコン故障とのこと。空室であれば、自分で量販店に行って頼むのですが、今回はお客さんのこともあるので早く治すために管理会社さんに頼みました。家賃2か月分の出費です(^_^;)

不動産投資は儲かるか？

気になるところですが、やり方次第では儲かるのではないでしょうか。例えば、物件は古くなるほど入居率が低くなってきますし、新しい設備を入れる等のためリフォームをしないといけないのでお金がかかります。古くな

立地場所を選ぶポイント

新築をするとなれば、立地場所が大切です。私が重要視するのは、生活の利便性がよいということです。例えば、歩いて行ける場所にショッピングセンターがある、コンビニがある。これは必須ですね。忘れがちですが、富

久しぶりに書き込みします

不動産投資を始めて十数年、現在まで所有物件の入居率は8割程度でした。今から不動産投資を始めようと考えている方に役立つ情報を提供したいと思い、ブログを始めることにしました。電話で不動産投資のお誘いが会社

決まりました〜

募集していた一軒家が決まりました。DIY賃貸での募集でしたが、ぴったり借り手の方の考えと合致しました。 今後は、社会のニーズにあった賃貸の形を開拓していかないと生き残れない時代になってきていると感じてい

防水塗装

現在募集中の賃貸物件の屋上塗装をしてきました。手すりの錆止め、床全面遮熱防水塗装を、2日で仕上げました。これで最低でも5年以上は安心です。

起業を応援！！

富山での起業を応援するため、礼金、敷金ゼロで賃料も控えめに、店舗付住宅を賃貸することにしました。さらに、店舗開業までは準備期間として賃料をいただかないことにしました。内装は、DIY賃貸で住まれる方に自

緑はいいね

今日は5号の植栽を変えてきました。 立体感を出すために、たまつげ2本だったところにコニファー（スカイロケット1本、ブルーアロー2本）を加えました。

猛暑

管理会社から連絡があり、あまりの猛暑でエアコンがオーバーヒートで止まってしまうとのこと(￣▽￣;)入居者のかたもこの猛暑をエアコンなしでは退去されるかもと思い、至急新しいのに取り換えてもらうことにしました

一戸建て

8月から一戸建てが空くので募集かけてもらったところ、問い合わせが多いみたい特にペットを飼ってる人から大型犬大丈夫かとか、二匹だけど大丈夫ですかというものです。やはり防音とか隣近所との関係からは一戸建て

シルバーさん

5号も共用部分の清掃はシルバーに頼むことにしました。業者に頼むより格安ですし、お年寄りのお仕事を提供することで社会貢献したような気分になれます絶対オススメですよ

5号はそんなこんなで手にはいりました

しばらく不動産活動を控えていたので、そろそろと思い馴染みの不動産会社さんに聞いてみたところ、たまたま前の購入希望者が融資がつかなくて取りやめた物件があるということで、売主さんがまだ売る意思があるか聞い

決済終了

ようやく5号をゲットしました。。 こんな感じです。入手経緯の詳細はまたカキコします。

来週決済です

いよいよ来週決済です。旧国金からの融資も一部入り、あとは決済後、登記変更が済めば残りの融資が下りることになります。旧国金の問題は、残り部分を自己資金等で用意しなければいけないことです。このときのために

ついに物件5号

青森から帰ってきて約半年、5号の契約をしてきました。物件は市内中心街にあるアパートです。一階が駐車場になっており、単身者用に稼働率が見込めることから即決でした。融資は、庶民の味方の日本政策銀行（旧国金

おひさしぶりです

ブログ復活です不動産のほうは順調です。物件は増やしていませんが（汗）、あまり増やしてもって気持ちに傾いてます。いい不動産があればすぐに買えるだけの資金力を貯めること、あと5年で借り入れをすべて返すこと