マンション売却

マンション売却外国人

外国人の場合、マンションを売却する上でなにか注意点とかあるのでしょうか。もちろん日本人が日本でマンションを売却するのと、外国人が日本で不動産売却するのとは、まったく同じ手続きでは無理です。いろいろと必要書類や手続きに違いが出てきますね。まず在留期間によって用意する書類に違いがあります。具体的には・3カ月以上在留できる「中長期在留者」・永住できる「特別永住者」・「短期在留者」・…

2020/08/21 09:30

マンション売却割合

マンション売却は不動産会社との契約から始まります。その契約にはいくつか種類があるのですが、どんな契約方法が多く選ばれているのでしょう？その割合について調べてみました。結果は・専任媒介契約・一般媒介契約・不動産会社の買取がそれぞれ2割強ずつ。残りはその他という感じですね。どれかひとつが極端に多いということはないようです。それぞれにメリット・デメリットがあるので、どれが最…

2020/08/17 22:43

マンション売却ローン残高

マンションを売却するにあたって、ローンの残高が残っていたらどうしたら良いのでしょう？この場合、ローンは完済しないといけません。残高を一括でまとめて返済することになります。ですがまとまったお金がないからこそ、ローンを組んでいたわけです。どうやって完済すれば良いのでしょう？これは売却によって入ってくる現金によって完済する場合が多いです。完済しないと売却できないのに、売却の収入をあ…

2020/08/16 02:10

ルーフバルコニーマンション売却

ルーフバルコニー付きのマンションを売却するには、なにか特別な注意点とかあるんでしょうか。基本的には喜ばれることが多いようです。やはりルーフバルコニーってちょっとした憧れの対象になりますからね。ただし誰でも彼でも喜ぶとは限りません。ルーフバルコニーは共用部なので、それがあることで所有者の金銭的負担が大きくなり、敬遠される恐れもあります。ただ、あるものはあるのですから仕方ありません。…

2020/08/15 16:37

マンション売却リフォーム

マンションを売却するならリフォームをした方が良いのでしょうか？基本的には不要だと思います。リフォームは非常にお金がかかります。その割には、それによって査定価格が跳ね上がるわけでもありません。査定価格をあげようと思っているなら、割りに合わないと思います。きれいな状態にしておくことは大事なことですが、せいぜいハウスクリーニング程度で十分です。もちろん購入する方のことを思って、どうし…

2020/08/13 02:46

マンション売却ランキング

マンションを売却するならどこの不動産会社が良いのでしょう？参考になりそうなランキングとかあるんでしょうか。色々調べて取引件数のランキングというものを作ってみました。 2018年3月時点で以下の通り。 1位三井不動産リアルティ 2位住友不動産販売 3位東急リバブル 4位野村不動産グループ 5位三井住友トラスト不動産やはり有名どころがずらりと並びますね。とは言え自分に合った不動産会社が…

2020/08/12 08:56

湯沢マンション売却

湯沢でマンションを売却するなら、どこの不動産会社に依頼するべきでしょう？湯沢にもいくつか優れた不動産会社があります。その中から最もマンションを高く売ってくれそうな会社を選ぶには一括査定サイトを利用するのがベストですッ。 ↓

2020/08/10 00:35

マンション売却やめる

マンション売却をやめるとしたら、どんな理由が考えられるでしょうか。それはずばり「思うように売れなかった」という理由で途中キャンセルということがありえますね〜〜。ただし、不動産会社が売却に向けて動き出していて、人件費や広告費なども既に発生しています。となるとキャンセル料などはどうなるのでしょう？これはケースバイケース。なかなか購入希望者が見つからなくて諦めたケースだと、不動産会社…

2020/08/09 10:05

マンション売却儲かった

マンションの売却って儲かったりするのでしょうか。そういうこともあるみたいです！景気の変動もありますからね。不景気で不動産価格が落ちている時に買って好景気になってから売ると、買った時より高額で売れることも珍しくないようです。しかも住居用のマンション売却であれば、3000万円の特別控除がありますから、多少儲かっても税金を取られる心配がほぼありません。でもこれは狙って儲けようとしてもう…

2020/08/07 16:10

マンション売却目安

マンションを売却するとなると、どうしても「いくらぐらいになるか」が気になりますね。目安だけでも知りたいッ。これが人情ってものです。築年数や立地などの条件があれば、ある程度の目安は割り出せます。一括査定サイトを見てみるとスピード診断というものがあります。

2020/08/06 03:07

マンション売却難しい

マンション売却って難しいのでしょうか？ものごとは難しく考えるとなんでも難しくなってしまいます。ですが、シンプルに考えれば何でもシンプルに済ませられます。マンション売却もそう。難しく考える必要はないと思います。どこの世界にも専門家はいます。難しいことは専門家に任せれば良いんです。丸投げこそシンプル化。法律トラブルは法律を勉強するより弁護士に依頼するほうがカンタン。ケ…

2020/08/04 04:58

マンション売却見積もり

マンションを売却するとなれば、まず見積もりをとることになります。一体いくらぐらいの値がつくのかとても気になりますね。実はこの見積もりの額というのは不動産会社さんが経験をもとに査定して決めています。つまり不動産会社さんによって値付けに差があるのです。どうせなら複数の不動産会社さんに査定してもらいたいですね。そこで便利なのが一括査定サイト。

2020/08/03 10:29

マンション売却間取り

マンションを売却する上で、間取りというのは大事な要素になるのでしょうか？これはけっこう大事なんです！間取り自体に「良し悪し」はありませんが、立地との相性があるんですね。立地によってターゲットがある程度決まりますから、そのターゲット層に対して間取りが合っているかどうかが重要。。。というわけです。一人暮らしを希望する人が多いような地域に対しては、1R・1K・1DKの需要が高いです。逆に…

2020/08/01 10:26

マンション売却方法

マンションを売却するのって、どんな方法が正解なんでしょう？まず、マンションのような不動産を売却するとなると不動産仲介業者を利用しなければなりません。個人で好き勝手に売り買いするわけにはいかないんですね。ですから売却の方法は限られていると言えますね。となると、せめて選択できることはどこの「不動産仲介業者」を選ぶかということ。これは一括査定サイトを利用することでカンタンに比較検討…

2020/07/31 02:54

マンション売却平均

マンションを売却するとなると、気になるのはやっぱり「平均値」です。平均値といっても・売却までにかかる期間・売却価格・購入から売却までの期間・売却する年齢などなど、いろいろあります。正直な所、人それぞれ色んな事情があるので平均を知ることには大した意味はないと思います。ですが人はとかく不安を抱えがちな生き物なので、他の人との違いを知りたくなってしまうものなんですよね。売却価…

2020/07/29 00:33

マンション売却不動産会社

マンションを売却するとなると、不動産会社に仲介してもらうことになります。資格を持っていない人は、不動産を自分で売り買いすることができませんからね。それに普段から業界に携わっている専門家でないと、やっぱり商売はうまくいきませんから。なのでどうしても不動産会社に仲介してもらう必要があります。ただ、そうなると力関係がアンバランスになりがちで、下手するとぼったくりが横行するおそれもありま…

2020/07/28 17:44

マンション売却必要書類

マンション売却の際に必要な書類ってどんなもんがあるでしょう？基本・身分証明書・実印・印鑑証明書・住民票・通帳などの銀行口座書類・権利や金銭についての書類売却予定のマンションに関する書類・以前の購入時のマンションの売買契約書・ローン残高証明書、ローン返済予定表・登記簿謄本・固定資産税評価証明書・公課証明書・固定資産税納付書・登記済権利書（登記識別情報）建物につ…

2020/07/26 09:36

マンション売却ハウスクリーニング

マンション売却する上で、クリーニングは必須なんでしょうか？義務ではありませんが「必須」と言って過言ではないと思います。そういう所をケチってしまうと、結局なかなか売れなかったり、売れたとしても値引き交渉されたりして、なんだかんだで損をすることが多いですね。自分で掃除できるところは自分でしても良いのですが、特に水回りなどはプロのハウスクリーニングに任せたほうが確実だと思います。

2020/07/24 10:41

マンション売却野村評判

マンション売却における野村不動産の評判ってどんな感じでしょう？野村不動産グループって、ブランド名がいっぱいあって手広すぎるので、ちょっとひと括りに言いにくいところがありますね。マンションブランドのプラウド、オフィスビルのPMOシリーズ、投資家向けのノムコムサービスなどなど。それでもひとつのグループですから、ある程度の一貫したクオリティやポリシーというのはあると思います。個人向けの仲…

2020/07/23 01:51

マンション売却年数

マンションの売却価格は年数と関係あるのでしょうか？もちろん関係あります！新しければ新しいほど高いとは言い切れないのですが、古ければ古いほど価格が落ちてしまうのは確かです。目安としては築十年ぐらいまでが売りどきと言われています。築12年を超えてしまうと35年ローンを組めなくなるという事情も、需要に関係していますね。とは言え、10年経つころに売る気もないのにソワソワする必要もありませ…

2020/07/22 16:49

マンション売却入金いつ

マンションを売却するとなると、気になるのは「いつ入金してもらえるの？」ってことですね！それによってはローンの残額が支払えるかどうかにも関係してきますからね。入金のタイミングは・売買契約を結んだとき・引き渡しのときの2回。 1回目は手付金で2回目は残額。なのでほとんどの金額は引き渡しのときに入金されることになります。ローンの残額も引き渡しの日に完済する形になりますね。

2020/07/20 10:14

マンション売却流れ

マンションの売却って、どんな流れでやっていけばよいのでしょう？ 1.準備ローンを組むにしても頭金が必要ですから、それがどれぐらい用意できるのか、資金状況を整理して把握しておく必要があります。買い替えの場合は、「売り先行」か「買い先行」かを決めておく必要があります。「買い先行」の場合は引っ越して空っぽにしてから売り出しできるというメリットがありますが資金に余裕がないと難しいかもしれません。必…

2020/07/19 01:12

マンション売却特別控除

マンションの売却には特別控除が適用されます。ただし「住居用」のマンションに限り、です！仕事用でも投資物件でもなく、住居として使用してきたマンションなら、それを売却しても特別控除として所得から3,000万円が控除されます。なのでおおむねほとんどの場合、税金がかかることはないでしょう。所得というのは「売却額－購入額－諸費用」ですからね。ただでさえ、普通はマイナスになるのにさらに特別控…

2020/07/17 05:10

マンション売却手続き

マンション売却の手続きって、どんな流れになるんでしょう？ 1、売却査定通常は近所の不動産屋さんへ相談に行き、査定してもらうことになります。ですが、不動産屋さんによって査定額も変わりますし、営業力にも違いがありますので、一括査定サービスを利用して複数社を比較するのがベスト！ 2、媒介契約不動産屋さんと媒介契約を結びます。 3、販売活動不動産屋さんが販売活動を行って買い手を探しま…

2020/07/16 03:27

マンション売却強い

マンションの売却に強い不動産屋さんって、どんな感じでしょう？マンションであろうと一戸建てであろうと、そういう不動産を売買するというのは専門家を頼らないと不可能です。そういう意味ではお医者さんに近いものがあると思います。だからこそ不動産屋さん選びはとても重要です。マンションを売るなら、そのジャンルに強い不動産屋さんにお願いしたいですよね。だとしたらどのような基準で不動産屋さんを…

2020/07/14 20:25

マンション売却仲介手数料

マンションを売却する際、不動産屋さんへ支払う仲介手数料ってどれぐらいなんでしょう？仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が決められているそうです。・売買価格200万円以下 →取引額の5%＋ 6万円 + 消費税・売買価格200万円超400万円以下 →取引額の4%＋ 6万円 + 消費税・売買価格400万円超 →取引額の3%＋ 6万円 + 消費税上限があると、ある程度安心ですね！基本的に仲介手数料というのは「成…

2020/07/13 00:40

マンション売却体験記

マンションの売却に関する体験記みたいなものって、読むことはできるんでしょうか？もちろんネット上にはそういうものはたくさんありますので、たくさん読むことができますね。体験記から学ぶことはたくさんあると思います。ただ、じっくり読んでいる時間がそんなにないのも事実。いろいろ読んでみても結局、大切なのは良い不動産屋さんと巡り会えるかどうかという結論に至ります。ですから、一括査定で効率…

2020/07/11 07:50

マンション売却相談

マンションを売却するとなれば、誰に相談したら良いのでしょう？もちろん専門家である不動産屋さんに相談することになりますね。では、どこの不動産屋さんでも問題ないのか、というとそうでもありません。お医者さんなら誰でも信頼できるわけではない、というのと一緒です。不安があればセカンド・オピニオンという感じで相談相手を見直すことも大事。でも一軒一軒、不動産屋さんへ実際に行ってみるわけには…

2020/07/10 10:05

マンション売却清掃

マンションを売却するとなれば、清掃はきちんとする必要があります。汚いままだと買い手が現れませんから。買い手が現れたとしても、大幅な値引きを求められてしまいます。ですからなるべくきれいな状態に戻しておいたほうが良いでしょうね。特に水回りは専門業者に頼まないと汚れが落ちません。売却の際の費用に「清掃」は含めて考えておいたほうが良いですねっ。業者さんに依頼するとき、スケジュール…

2020/07/08 11:12

マンション売却住み替え

マンションの売却といえば、住み替えパターンが多いですよね。賃貸から賃貸という住み替えも多いですけど、分譲から分譲への引っ越しもけっして珍しくないです。ローンが残っていたらそれをいったん完済しないといけないし、売却となれば買った時より大幅に安くなってることのほうが多いわけですから、なんとなく引っ越すと損をしてるような気がしてしまうかもしれません。ですが、払いっぱなしで終わる賃貸と比べて…

2020/07/07 00:42

マンション売却消費税

マンションの売却に消費税ってかかるんでしょうか？まず事業者ではなく個人としてマンションを売却する場合、消費税はかかりません。（消費税の課税の対象は「国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」と国税庁が規定してる。）不動産屋さんに仲介手数料を払う時には、一緒に消費税を支払うことになります。ここまでは売却する側のおはなし。マンションを買う側にとって、消費税は大きな…

2020/07/05 03:24

マンション売却固定資産税

マンションを売却すると固定資産税は支払う必要がなくなりますね。ですが、売却した年の分は払う必要があります。固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されるものだからです。税務上は日割り計算してもらえませんッ。でも売買契約上で、日割り計算して買主さんから一部を負担してもらうのが一般的ですね。

2020/07/04 10:39

マンション売却経費

マンションの売却にかかる経費って、どんなものがあるのでしょう？・仲介手数料・印紙税・登記費用（抵当権抹消などの費用、司法書士報酬）・その他（測量費、解体費、廃棄物処分費など）・引越し費用以上のような感じ。このうち税務上の経費として認められるものとそうじゃないものが分けられるとは思うので、その点は注意が必要ですね。とは言え、住居用のマンション売却は3,000万円の特別控除がある…

2020/07/02 09:11

マンション売却クリーニング

マンションを売却するとなると、やはりクリーニングが必要ですね。物件情報だけを見て興味を示してくれた人が、実物を見にきたときに汚れてたら「こんなの買いたくない！」となってしまいます。ですから売却するならピカピカにクリーニングしないと！しかも、不動産屋さんに相談する前に済ませておいたほうが良いです。不動産屋さんも「これだけきれいなら高く売れる」と感じれば、モチベーションを上げてくれま…

2020/07/01 06:46

マンション売却期間

マンションの売却にかかる期間ってどれくらいなんでしょう？売却期間は平均で3カ月と言われています。でも、できることなら短く早く売却してしまいたいものですね。長くなればなるほど、売却価格も下がっていくのが一般的。なのに、ダラダラといつまで経っても売却できないということになる場合もあります。それはなぜか？ズバリ言ってしまえば、不動産屋さんの腕の違いです！仕事の速さや判断力な…

2020/06/29 04:43

マンション売却確定申告必要書類

マンションを売却すれば確定申告が必要となります。確定申告の必要書類はどんなものが考えられるでしょう？不動産取得時（マンションを買ったとき）に手に入る書類・売買契約書・建築請負契約書（写し）・一般媒介契約・登記費用など諸費用の領収証（写し）不動産売却時（マンションを売ったとき）に手に入る書類・売買契約書と領収証（写し）・仲介手数料の領収証（写し）・測量費・登記費用など諸費用…

2020/06/28 17:41

マンション売却おすすめ

マンション売却に関するおすすめ情報ってあるでしょうか？あります！ずばり一括査定サービスを利用することです。マンションの売り買いというのは専門的な知識が必要なので、極端な話、専門家に頼るしかない世界です。病気になったら医者に頼るしかない、というのと同じ。となれば医者を選ぶのと同じぐらい慎重に不動産屋さんを選ぶ必要があります。しかし、あちらこちらの不動産屋さんを一軒一軒まわっ…

2020/06/26 11:01

マンション売却エアコン

マンションを売却するとき、エアコンってどうしたらいいんでしょう？賃貸マンションの引っ越しだったら話はシンプルですね。退去の際に原状回復させればいいだけ。つまり最初からそこにあったエアコンはそのままです。ただし、分譲マンションとなると、ちょっと複雑です。新たな買い主さんとの交渉が必要となってきますから。マンションの買い手さんが「付けっぱなしで良いですよ」と言ってくれたら、そのまま置…

2020/06/25 00:54

マンション売却売れない

マンションを売却したいんだけど、「ぜんぜん売れない！」なんてことあるんでしょうか？意外とあるみたいですね、これ。不動産屋さんは、転売業じゃない。あくまで仲介業です。一旦買い取ってってくれるわけじゃないんですね。買い手が現れないといつまで経っても売れません！だいたい売れない原因は不動産屋さんにあります。勝負どころは不動産選び。そのためにも一括査定で複数の中から比較検討し…

2020/06/23 06:31

マンション売却一括査定

マンションを売却したいとき、一括査定って可能なんでしょうか？可能です！絶対にやったほうがいいッ。というのも、マンションの売却って専門的な知識が必要になる世界ですから、信頼できる不動産屋さんを見つけることが大事なんです。重い病気にかかった時に医者を頼るしかない、っていうのと同じです。だからたくさん比較して、ここだっていう不動産屋さんを選ぶべきなんです！専門知識が必要な世界っ…

2020/06/22 17:43

マンション売却赤字

マンション売却って、赤字になるものなんでしょうか？よっぽど好立地で将来性のある物件じゃない限り、買ったときより価値が高騰するということはないでしょうね。そういう意味では、だいたい赤字になるのは仕方ないと思います。一般人の場合は、儲けるつもりで買ってないから赤字でも別に気にならないでしょうけどね。ただし、せっかく売却してキャッシュを手に入れても、ローンが完済できない場合は、足りない…

2020/06/20 10:18

マンション売却賃貸

マンションは売却すべきか、誰かに貸すべきか、どちらにするべきでしょうか？この究極の選択に迷う方は意外と多いそうです。賃貸として誰かに貸すのはリスクもあるけど、うまくいけば旨みもありますからね。決して少なくない「不労所得」が発生するチャンス！でもリスクやデメリットもありますからね。果たしてシロートが気楽に手を出して良いものか迷うところです。ただ、迷うくらいなら「貸し出し」は…

2020/06/19 07:08

マンション売却税金シミュレーション

マンションの売却に関わる税金について、シミュレーションすることは可能なんでしょうか。もちろん可能です。税金の計算はフローチャート形式で型にはめて、公式にあてはめれば自ずと答えが出てきます。ただし一般人が自分の住まいを売却する場合、特別控除が効いて税金ゼロになる可能性が高いです。あまり心配する必要はなさそうですね。

2020/06/17 01:21

マンション売却ローン

マンションを売却する際、ローンが残っていたらどうなるのでしょう？ローンが残っていたら売却できないのでしょうか？そんなことはありませんっ！ローンが残っていても売却はできます。売却することで手に入るキャッシュで残りのローンを完済すれば良いのです。ただし、それでもまだ完済できなければ？ここだけが注意点なのですが、なんとか自力で資金を用意して完済しなければならないのです。。。 …

2020/06/16 17:21

マンション売却査定

そうだ、マンションの売却する前には、ブランドバッグみたいに査定してもらうことができるのでしょうか？できますね。査定だけしてもらって、売るのはお断りってことをしても大丈夫。となれば複数の不動産屋さんに査定してもらって、比較するほうがダンゼンお得ですっ！ただ、自分の足で歩き回って不動産屋さん巡りをするのは現実的じゃない。そこで便利なのが一括査定サービスです。一回の申し込みで複…

2020/06/14 09:59

マンション売却相場

さあ、マンションを売却するとき、気になるのは相場ですね！いい値がついたような気がするけど、本当はもっと高く売れるんじゃないの！？っていう不安はつきまとうものですからね。とはいえ、シロートには相場なんて分かりません。だから手っ取り早い方法として、一括査定がベストなんです。一括査定で複数の査定結果を見れば、だいたい相場が見えてくるし、一番高い値をつけてくれた不動産屋さんと取引を開…

2020/06/13 03:25

マンション売却手数料

さて、マンション売却にかかる手数料って、どんなもんでしょう？仲介手数料とは「通常の仲介業務で発生する費用」で、これは我々が不動産屋さんに支払うことになります。仲介手数料には上限額が決められていて・売買価格が200万円以下なら取引額の5%以内・売買価格が200万円超400万円以下なら取引額の4%以内・売買価格が400万円超なら取引額の3%以内という感じ。ここで、大事なポイントがあるのですが・遠…

2020/06/11 01:15

マンション売却減価償却

あ、マンションの減価償却って申告できるのでしょうか？一般人の場合は、ほぼ関係ないと思っていいです。減価償却っていうのは、マンションを「仕入れ」と捉える商売人の世界で通用する概念ですからね。ここがポイント。毎年毎年、少しずつ費用として申告することで、年度による税金負担の偏りをまんべんなくするための概念です。一般人はそんなことする必要ないですよね。そうなると、一般人はマンショ…

2020/06/10 10:47

マンション売却益

びっくり、マンションの売却益の話！マンションの売却益ってなんのことでしょう？ここが大事です。売却益の計算方法とは。。。物件の売却価格（譲渡価格）－物件の購入価格から減価償却費を引いた価格－購入時の諸費用（取得費用）－売却時の諸費用（譲渡費用）この計算式で答えがプラスの数字になれば、それが売却益です。マイナスになれば売却損。びっくり、マンションの売却益ってさほ…

2020/06/08 11:02

マンション売却確定申告

実は、確定申告は必要です。マンションを売却したら確定申告が必要なのです。お金のやり取りですからね。所得が発生したら申告しなければなりません。ガイドラインに従って申告すれば難しいことはありません。ここでワンポイント！一般人のマンション売却は、さほど高額ではないので税金を払う必要性がない場合がほとんどです。ちょっと気が楽になりますね。実は、そこまで心配することじゃないんで…

2020/06/07 03:23

マンション売却ブログ

マンション売却に関わるブログって、どれくらいあるのでしょう。さがせばピンからキリまで、あらゆるブログが見つかります。マンション売却に関することしか書かないブログっていうのもあれば、日記の中に少しマンション売却に触れている程度のブログもありますね。なにはともあれ、一般の人の体験談というのはけっこう参考になります。専門家の話は難しいし、ポジショントークも含まれちゃいますからね。

2020/06/05 06:27

マンション売却利益

マンションを売ると利益が出るのでしょうか？いろいろ手数料もかかるし、買ったときより高く売れないと利益は出ないでしょうね。利益が大きく出たら、それはそれで確定申告して税金払わないといけないし、なにかと面倒ですけど。投資目的でもないかぎり、一般人はあまり利益に興味ないのでは？手元に現金が入ってくるから、それはそれでありがたいでしょうけどね。

2020/06/04 04:59

マンション売却費用

マンションの売却には何かと費用がかかります。そういう費用は税務上、損金として申告して売却額から差し引いて所得を計算できることが多いです。とはいっても、一般人が住まいとして使っているマンションの売却で税金がかかることはあまりないので、費用は抑えるに越したことはないと思います。投資目的なら、節税として費用を考えることもあるでしょうけどね。節税になるかどうかは置いといて・仲介手数料 …

2020/06/02 10:36

マンション売却コツ

マンションの売却って何かコツとかあるんでしょうか。コツというのは、ものごとの肝や本質を見抜くことでつかむことができるものだと思います。マンション売却の肝となるのは、やっぱり需要があるかどうかというところですね。需要が多いのに安く売ってしまったら損ですし、需要が少ないのに高く売ろうとしたら誰も買ってくれません。そのへんの需要について知る最も手軽な方法が、一括査定による「比較」だと思…

2020/06/01 03:26

マンション売却価格

マンションの売却と言えば気になるのは価格ですね。買った時より安くなるのは仕方ないけど、あまりに安くなりすぎるのも辛い。できることなら高く売りたいのが人情というものです。でも、相場を知らない一般人は、言われた価格を納得するしかないのが現状。ですが、一括査定で複数の不動産屋さんに見てもらえば簡単に比較できます。比較することで、だいたいの相場も分かりますから不安解消にもなりますね。

2020/05/30 01:08

マンション売却タイミング

マンションの売却って、ベストなタイミングとかあるんでしょうか？もちろん、業界にはいろいろな都合があるでしょうし、ベストなタイミングはあるかもしれません。だからといって、そのタイミングにこだわりすぎてタイミングを逃してしまうこともやらかしがち。あまりタイミングにはこだわらす、思い立ったらすぐに動くというのがベストだと思います。不動産投資家なら話は別ですけど、一般人はあまりタイミング…

2020/05/29 21:43

マンション売却税金

マンションを売却するということは現金が入ってくるということですから、それは所得として申告する必要があります。ということは税金を払わなければならないということですね。それに関してはややこしい計算式があったりするのですが、実際はほとんど心配ありません。一般人が住居用に使用するマンションの売却は控除対象になるので、よっぽど高級なマンションじゃなければ税金を取られることはないです。

2020/05/27 10:30

マンション売却

マンションを売却するというのは、一軒家よりも多いイメージがあります。一軒家というと、いよいよここに骨を埋めるというイメージがあるので、よほど引っ越しの可能性が少ない場合しか購入に踏み切れない人が多い気がします。それに比べると、マンションのほうはいざとなれば売り払って引っ越しすればいいという印象があるので、比較的気楽に買えるのではないでしょうか。で、いざ売却となれば不動産屋さんも慣れて…

2020/05/26 08:07

テレワーク中

家で過ごしてると、本当に時間感覚がおかしくなってしまう。今日、どれだけ寝たんだっけ？とかいつ飯食ったっけ？とか。笑体調がいいのか悪いのかもよく分からなくなってくる。早くまっとうに外出できるようになると良いですね。

2020/05/22 11:09

マンション 売却