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プロフィール
PROFILE

けけたろうさんのプロフィール

住所
旭川市
出身
旭川市

20代30代は、清掃会社勤務。 清掃会社の先行きが不安になり、不動産を(アパート)購入や新築 し、5年前に退職し自己所有(うん億円の借金あり)のアパートの管理会社を 起業し、大家業とフルタイム勤務の妻の収入で生活中。

ブログタイトル
中卒で大家の日記
ブログURL
https://www.mizukumin.info
ブログ紹介文
北海道旭川市で暮らす弱小大家です。 賃貸経営や大家の仕事、3人子育てや普段の生活を 書き綴っています。
更新頻度(1年)

65回 / 365日(平均1.2回/週)

ブログ村参加:2020/05/07

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ハンドル名
けけたろうさん
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中卒で大家の日記
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中卒で大家の日記

けけたろうさんの新着記事

1件〜30件

  • 木部漂白をしてみた。

    今日は自宅の窓の枠のカビや汚れをとってみます。 まずこんな感じです 築50年の汚れ?日焼け?カビ? これを漂白?アク抜きしてキレイにします。 家にタックルという洗剤?があったのでそれを使用しました タックルとは主に天井ボードや壁クロスの漂白に使用する洗剤です A液.B液を混ぜて化学反応させてるみたいで よく知らないけど、危険なのでゴム手着用必須の洗剤です。 塗布してアクが出たらタオルで拭くを数回繰り返して数時間ほど乾燥させます。 おぉー! なかなか良くなってた。 築50年から築25年位に若返りに成功しました。 築50年が25年だと、たいしたことなさそうですが、50歳のオッサンから25歳の青年と…

  • 深川まあぶオートキャンプ場で今年ラストキャンプ?

    8月の中旬に 今年3回目のキャンプへ 行きました。 予約時にはカーサイトCしか空きがなかったのです、今回。 受付のおじさんは優しくて感じが良くて 道新ぶんぶんクラブやJAF会員カード他を提示で20%OFFになりますが持ってませんか? とのこと 妻がたまたま持ってました! ラッキーなことに20%OFFになりました。 設備の整ったキャンプ場で 炊事場には電子レンジもあり なんとお湯も出ます! トイレもとてもキレイに管理されてます 1日に数回、キャンプ場のスタッフさんが 設備の点検やトイレ掃除に来ていました。 晩ご飯は恒例のカレーライス お惣菜のチキンカツをのせて食べました。 食後はキャラメル味のポ…

  • 自由研究が完成!北海道の夏。

    小学校は今日から2学期がはじまりました。 小学4年の長女の自由研究の見守り(手伝い)も無事に終わりました。 前回からの続きで ピアノを作り エアコンと時計 台所に窓とカーテン。 よつ葉牛乳! テレビ ベッド 洗濯機 全体はこんな感じ もちろん学校には持って行ける大きさではないので 作る過程を写真に撮り その写真をノートにまてめて説明や感想を 書いて持って行きました。 集計したところ 製作日数は6日間 まとめに3日間 時間にして合計20時間強もかかりました。 今年の旭川市は異常気象で大変暑くて 毎日35℃超えで本当に大変でした。 製作している二階の部屋にはエアコンは無くて 保冷剤を首に巻いて製作…

  • 夏休みの自由研究!

    小学4年生の長女の自由研究を監修することになり 週に数回、長女の作品の作成を見守ってます 今回は夏休み前から、ダンボールハウス(ダンボールで作る家の模型)を作る事に。 私が6月位から買い物の度にスーパーのレジ袋を買わずにダンボールに入れて持ち帰り ダンボールを貯めていました。 長女作の設計図、間取りです。 床や壁を作るためのダンボールをガムテープで補強してます。 床や壁を作りながら白い紙を貼る。 組み立て お風呂作り 中々の完成度。 次に下駄箱 派手な靴。 トイレです。 次は何かな? よつ葉牛乳を置いて完成。 全体の完成まではもう少しかかりそうですが 見守りたいとおもいます。

  • 剣淵キャンプ場!

    今シーズン2回目のキャンプに家族で 行きました。 今回は自宅から約1時間で行ける 絵本の里家族旅行村キャンプ場です。 もちろん電源付きサイトで予約しました ミニ冷蔵庫に扇風機、蚊取ベープリキット スマホやタブレットの充電や電気ケトルなど 電気を使いまくりのキャンプです。 この日の最高気温は35℃ テントを設営するだけでも 汗だく 13時に到着して夕方までに スポーツドリンクや水を 1人で2リットルは飲みました。 桜岡湖を一望できる丘にサイトがあります。 子供たちは水着をきて 親水広場で水遊びに行ってました キャンプ場に隣接してる レークサイド桜岡にも温泉に入ってきたり 晩ご飯は恒例のカレーを食…

  • オリンピック男子サッカーで思い出す出来事!

    いよいよ東京オリンピックが開催されます。 このオリンピックの時期になると思い出すことがあります それは、2004年、平成16年8月12日の出来事です。 今から17年前のアテネオリンピック サッカー男子、日本対パラグアイ開催の日です。 私は、仕事で一泊で出張することに 場所はセイコーマートの牛乳の産地でお馴染みの町の小学校の校舎の床ワックス掛けに行きました。 メンバーは私と後輩同僚の上原くん(仮名) アルバイトのおじさんのKさん(その後に殺人で逮捕されます)の3名です。 早朝に旭川を出発して(6時発)で 現地に9時前には学校に到着して 即作業を開始しました 夏休みなので学校内には留守番の先生だけ…

  • 化粧合板に壁クロスを張る❸

    最後に作り付けの収納部分に アクセントクロスを張りました。 子供達のリクエストのカラーです この棚に普段使わない教科書や マンガの本を並べるそうです。 次回からは古い柄のフローリングの 上にフローリング柄のクッションフロアを 張る予定です。 庭のユリの花がキレイに咲いてたので 写真を撮りました。

  • 化粧合板にクロス張り!❷

    [ 次に、化粧合板に直接クロスを張ると 直ぐに剥がれてくると Googleさんに書いてあったので プラゾールSSを捨て糊します。 これでやっと壁紙を張れます それと作り付けの収納の扉の柄が なんか古臭くて 気持ち悪いので 化粧シートを張りました。 もう少しで完成です。

  • 自宅の化粧合板にクロスを貼ります

    築50年の我が家の2階を自分でリフォームしようと思いました。 1階は数年前から数十年前にリフォーム歴があり水廻りやサッシ窓に床や壁もそれなりに 快適に過ごして来ましたが 2階は築50年当時糊ままの状態です、ほぼ まあ2階は普段あまり使用はしていませんでしたが、私が仕事部屋や物置きとして利用してました。 子供が大きくなってきて、 1階だけでは狭く感じるようになり 2階の部屋を子供部屋にして利用する事にします。 まずは、壁を明るくしようと壁紙を張ることにします が築50年この家の壁、石膏ボードではなくて 化粧合板です! 壁紙を張る前に下処理をしなくてはなりませんし、何故か普通は巾木がある部分に化粧…

  • 殺人事件!犯人は?

    今から10年以上前の出来事です。 私は清掃会社に勤めてました。 季節は冬で、たしか1月だったと思います。 仕事が休みだったので彼女(今の妻)と 冬の旭山動物園に行ったことがないので初めて行くことに、 ペンギンのお散歩を見ている時に 携帯に会社から着信があります、 なんだよ!こっちは休みなのにと思いながら 電話に出てみると 同僚のYさんからです、 少し焦った様子でこう言いました 「Kさんが殺人の容疑で逮捕された」 殺人?逮捕?Kさん? Kさんとは当時50歳ちょいの おじさんで、バイトとして勤務していて 2年以上は一緒に働いていました。 何か訳ありな感じはありましたが、 勤務態度もまじめ、遅刻もな…

  • 階段の鉄部を塗装!

    最近の大家の仕事 ペンキ塗りです 階段や手摺部分の鉄部を塗装しました。 入居者様が手を触れて汚さないように まずはこんな看板を作成。 軽くペーパーを掛けて 塗っていきます。 色が茶色から赤茶色なので ほとんど変化なしで分かりにくいですが これが塗装前 次が塗装後 以前の塗装から7年を経過しているので 水分が溜まる部分にやや錆が出始めて いましたが、 ツヤツヤのピカピカになりました。 油性の塗装を塗ったので、 作業着はペンキだらけに。 手摺の隙間を塗るときに肘や腕にペンキが付着し洗っても取れなくて 3歳の息子から お父さんの手から血が出てるよ 大丈夫? と2、3日言われました。

  • 水遊び!

    今日は暑い。 旭川市でも28℃以上です。 子供達は ウッドデッキ上プールで涼しく遊んでいます。 子供が家のプールに入るのなんて後数年だと思うと、 子供と過ごす時間なんて短いものですね。

  • 覚醒剤の常習者!が同僚?

    20年くらい前のこと、清掃会社で働いていました。 当時、私は20代前半だったと思います。 同僚に20代後半のオモシロく優しい方がいました。 仮に海口さんとします。 海口(仮名)さんとは現場で一緒になることも多く いつも休憩時間に飲み物をおごってもらったり 仕事も優しく教えてくれ、私はたいへん慕っていました。 が 時たま変なことを言ったり、 1日中ずっと仕事をせず会社のワゴン車で寝てるとか、 急に狂ったように仕事を始めたりと 何か普通ではない? 異常な行動がありました。 ある日、 深夜の仕事で美瑛町のパチンコ店の閉店後の床掃除の仕事に行きました、 海口さんと。 行きの道中からなんかテンション高い…

  • 今年初キャンプ!東神楽森林公園!

    先日、家族で今年初キャンプに行きました。 場所は東神楽森林公園のオートキャンプ場フローレです。 カーサイトAだと電源と水道付きで便利なので 去年同様にAを予約したら偶然にも去年と全く同じ設置場所でした。 緊急事態宣言中で空いてるかと思ったら、全然違い、そこそこの混みようです。 わが家のテントは テントの中は 今年から導入した冷蔵庫 晩ご飯はカレーを作り スーパーで買ってきたメンチカツを乗せて食べました。 キレイな夕日を見て ですが 北海道の夜はまだ寒くて ストーブを利用しました。 翌朝の空 この時期のキャンプは少し寒いですが、虫が少ないのが良いですよ。

  • ウエルカムバスケットを設置!

    今現在アパートの空室が2件あります。 1件は今月の15日から入居が決まっています。 その2件にこんな物を設置してきました。 入居される方へのちょっとしたプレゼントです。 洗剤や入浴剤、市の指定のゴミ袋などです、値段にしたら1,000円弱です。 こんなもので入居者さんが喜んでるかは実際のところ分かりませんが、あって困る物ではないと思います。 今日は暑いなぁと思ったらなんと旭川市の最高気温は29.4度もあったそうです。 1〜2週間前まで寒い寒いと言っていたような気がします。 近所のスーパーの屋上から遠くを見てみると、まだ山に雪が残っていますが、ここの屋上は30度近くあります。 長女がスイカが好きな…

  • 郵便物にびっくり!

    先日ヤフオクでちょっとした小物を落札しました。 匿名配送ではなかったので、売主さんの名前がわかる状態で商品が玄関ポストに入ってました。 名前を見てびっくり! 大物芸能人にそっくりで これだけです。 笑って許してください…

  • iPhoneのTouch ID(指紋認証)て大丈夫?

    先日のこと、次女(小2)のiPhoneを操作していたら、なんと!私の親指で次女のiPhoneの指紋認証を突破してしまいました。 機種はこれ iPhoneSEの初代モデルです。 わが家では子供からスマホを遠ざけるのではなく、積極的にふれることで、危険なこともあるけど、便利でもある。 むしろ危険よりも便利が上回るという考えで、 小学生になったらiPhoneを与える方針です。 ですが、機種は中古で回線契約はなく家の中のWiFiでの使用です。 次女はまだiPhoneを使いこなせてはなく、たまに「ねえお父さん!これどうやるの?」とか「なんか変なの出てきた」とかを私に言ってくるので、その都度対応していた時…

  • 5月といえば。納税の春!

    みなさんの大好きな季節、春です。 私も、このイベントを除けば大好きです。 春。 4月5月と国民の義務祭りです。 まずは固定資産税の第1期分の納税です。 低い金額から 9,300円 19,500円 41,300円 134,308円 合計 204,400円! 第1期分だけでの金額なので この額の支払いが今季まだあと 3回あります。 春はこの他に自動車税も! わが家は車が2台です。 これだけ納税するともう 成人男性の給料の1ヶ月分以上を 納税してます。 なので、 私は、12ヶ月中の4ヶ月ただ働きみたいなもんです。 ほんと。 なのに政府は非課税世帯の貯金がない世帯に 給付金を出すとか言ってます。 私も…

  • アパートの窓からの景色!

    所有アパートの退去があったので、今日がら掃除とメンテナンスをします。 今日は天気が良いなぁと窓から外を眺めてみると、絵葉書みたいな景色が広がってました。 アパートの奥の部屋の窓からの景色です。 山の真ん中の木が無い部分は、スキー場です。 このアパートがとんでもない田舎に建っている訳ではないですが、北海道は札幌以外の地域は ほんの少し市街から外れるだけでこんな景色になってしまいます。 まだ山頂には雪が残っています。 そうそう、このアパートの入居者さん だった1年で退去してしまいました。 法人契約だったので2年は入居してくれると 思っていたので残念です。 短い入居だってので、それほど汚れてないとお…

  • 北海道のゴールデンウィークは寒い!

    毎年思うですが、 北海道だけでも、5月の連休をマル1ヶ月 先送りして6月にしてくれないかと。 本当に毎年毎年寒くて、数日は雨。 今年もほとんどの日中の気温が最高で 10°前後でした。 それでも何処かに遊びに行こかと思い コンサドーレ札幌の試合でも観戦しようと 計画してましたが、 コロナで札幌との往来自粛だってさ。 子供達は暇だと騒ぎだすし。 先ずは、地元のスーパー銭湯。 旭山動物園 中々の混雑で、観光バスツアーの方々や 外国人の方もかなり居ました。 レストランは長蛇の列。 公園の桜が満開。 家のチューリップも咲きました。 去年より3日遅れの開花。 特別何も無いゴールデンウィークでした。

  • リフォーム終了!募集開始!

    3月に開始した激安リフォームが 終了しました。 これまでのリフォームと掃除にいったい どのくらいの料金かを計算したいと 思います。 まずは天井の塗装です 業者さんに依頼した場合は 安くても、81,400円 自分施工は、8,500円 網戸の網交換 業者価格が、8,400円 自分施工は、2,640円 便座交換 業者価格 交換工賃も含む、14,300円 自分施工 フリマアプリ購入、5,000円 照明器具と火災報知器 業者価格 照明器具2台と取付け LED電球に交換 蛍光灯の菅交換 火災報知器取付け 合計 23,100円 自分施工 フリマアプリや100円ショップ 合計 6,420円 鍵交換 業者価格、…

  • クッションフロアとダイノックシート。

    まずは室内ドアがこんな状態。 シミなのか汚れなのか 洗剤で拭いても取れないので ダイノックシートを貼ることにします メルカリで探してみると ありました。 5メートルで 3,500円! 5メートルあれば、ドアの面と裏の両面 貼れる長さです。 今回は片面だけなので、1,750円! ドアを外して、邪魔な取手を一旦外し ダイノックシートを貼ります。 余分な部分をカッターで切り落とし ガラス部分をくり抜いたら完了です。 1時間もかかりませんでした。 この作業を業者さんに頼むと 15,000円〜はします。 自分でやれば激安です。 次に床のフローリングです。 こんな感じで いくら掃除したり ワックスを掛けて…

  • 変な体質?

    わたし変な体質なのです。 仕事柄、近所のホームセンターに 良く行きます。 良く行く人は大勢いると思いますが、 私はよく店員さんに間違われて、 声を掛けられます。 先程も行ったのですが、滞在時間5分で 2回もお客さんから質問されます。 店内を歩いていると突然おばさんに 除草剤はどこにあるかと聞かれ 2分後くらいに、おじさんには 家電コーナーのテレビアンテナの件で と声をかけられました。 私は平日は作業服を着ているので 店員さんに見間違えやすいのかとも思ったの ですが、 私の作業服は紺色です。 良く行くホームセンターは2件ありますが、 赤系の制服のお店と 明るい青系の制服てす。 私の作業服とはぜん…

  • 床ワックスとモニターホン取付け!

    まずは、 古いドアホン! これをモニター付きドアホンに交換。 新品を検索すると 最安値でも9,500円くらい 税込だと1万円超え。高けー そこでメルカリを見てみます。 モニターホンは人気なのか 強気の値付けであまり安いのがありません。 粘ること1週間‥ ありました、 Panasonic製のモニターホン 送料込で 3,200円! 早速取り付けました。 玄関子機 親機、珍しいブラック。 録画機能も付いてます。 取付けも簡単でプラスドライバー1本で 15分で完了。 壁紙の交換も全て完了したので 最後の大物、床に取り掛かります。 居間の窓際がこんな感じで 床がぼろぼろに。 結露の水や日焼けが重なって …

  • 鍵を交換!コンセントプレート交換!

    まずは鍵。 ドアのノブごと交換します。 プラスドライバー1本で簡単にできます。 しかもこのドアノブ、 ヤフオクで600円!送料520円! 中古でしたが、使用感はゼロ。 めちゃくちゃ得した。 しかもディンプルキー 鍵屋さんに依頼すると 安くても 鍵本体の代金が 5000円 作業料が 5000円 出張料が 5000円 合計税込で 16500円くらいは かかる所、 自分で作業をしたら ヤフオクの入札ボタンを押す 荷物を受け取る 交換作業10分!いや 5分で完了しました。 合計1120円です。 業者さんに支払う消費税よりも 安くなりました。 次にコンセントプレート交換 元から黄色いのか日焼けなのか か…

  • 死体がゴロゴロ!

    今から20数年前の出来事です。 私が当時、清掃業の会社に勤めていました。 社長、事務員、営業マン、現場の従業員が4人、その1人が私で その他にパートやアルバイトが数名と 小さな会社です。 ある春のです。 まず現場従業員の上から2番目の 中堅社員が、会社のワゴン車で 事故を起こし、しかも飲酒運転で 痛ましい事に同乗者が亡くなったり 大怪我をする大変な事態になり、 会社の車だった為に、会社に賠償責任を 問われる可能性があり、社長は裁判や なんやかんやで、会社存続の危機に奔走していました。 しかも、この事故を起こした中堅社員さんは、執行猶予中(覚醒剤)だったからか、自宅を家宅捜査されてしまい、 また…

  • 泌尿器科に行く!!

    先日、初めて泌尿器科に行きました。 何故かと言うと、 始まりは去年の10月位に風邪を ひいたのですが、その風邪は発熱は ほとんど無かったのですが 胃腸の調子も悪くなったりで 治るのに1ヶ月程かかりました。 風邪は治ったのですが、まず最初に ある異変に気付きました。 お風呂に入っている時に何か軽い感じ がするのです? 睾丸の辺りかが? 通常はお風呂で温まると睾丸の袋が 伸びて垂れ下がる?ぶら下がる? ようになりますよね? いわゆタヌキみたいに。 それが ぜんぜん垂れ下がってないような気がするんです。 触ってみても軽くなったような? 感じで。 その時は、まぁ40代50代にもなれば 男性ホルモンも減…

  • 石鹸カス!便座!

    今日は お風呂掃除と便座交換。 まずは風呂掃除 ぱっと見はそれほど汚れてるようには みえないので、余裕だな?なんて 思いながら、いざ始めてみると 大量の石鹸カス! 石鹸カスと同じ色の浴槽なので 目立ちませんでしたが、 出るは出るは! 削っても削っても! この浴槽のエプロン部分は 普通は洗わないんでしょうか? 何年洗わなかったら、こんなに 石鹸カスが付くんですかね? まあ綺麗に取れたから良いですけど。 次にトイレの便座 ごく普通の便座です。 ウォシュレットにしようかと迷った けど、もうひと部屋ウォシュレット つきの空室があるので、洗浄便座が 良い人はそちの空室をえらんでもらう として、今回は洗浄…

  • 壁紙を貼る!激安リフォーム

    ふ貼る前に壁紙をカットしたり 糊付けスペースを作ります。 こんな感じの ジョイントマットです。 ここに壁紙を広げてカットしたり 糊付けをします。 寸法を測りカットし 糊付けします ローラーで糊を付けます ローラーも容器も100円です 糊はこれ 6kgパック×3で合計18kgで モノタロウで 3500円位でした 希釈なしでそのまま塗布します 私の使い方で壁紙が100m以上は 余裕で貼れます。 糊を付けて大きくたたみ オープンタイムをとります だいたい20分から30分くらい あまり短いと貼った後にクロスが 縮み隙間が出来てしまいます。 途中経過 隙間をシールして完成です。 次に照明器具を交換します…

  • 新型コロナワクチン接種!と激安リフォーム

    先日、妻が新型コロナワクチンを接種 しました。 新型コロナに対応する病院に勤務 しているので、かなりの先行接種 です。 本人はワクチン接種は嫌だと言って いました が任意接種ですと言いながら、 断れる雰囲気ではなかったそうです。 日本人の治験データもあるんだか? ないんだか?の状態で接種は大変 恐ろしい気がします。 注射そのものは特に痛くもなく アナフィラキシー症状もなく 1回目が終了しました。 接種前の説明で腕が上がらない位 痛くなると聞いたそうですが そのとうり痛くて腕が痛くて 仕事に支障があるくらいだそう です。 また個人差がありますが頭痛も あるみたいです。 これから体に何も異変がなけ…

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