ワンルームマンション投資業者からの電話

上場企業勤務で課長職なんかになると、どこで電話番号を 入手したのかよくわかりませんが、投資の営業電話が かかってくるようになりますね。 ワンルームマンション投資とか、FXや株式の自動売買 システムや、商品先物取引なんかの勧誘電話があります。 一番多い…

ワンルームマンション投資の落とし穴

ワンルームマンション投資は落とし穴だらけですよ。 自分で物件を探して投資しようとしている方はあまり いなくて、会社なんかにクレ○○とかスカイ○○とか グリ○○なんかの収益不動産の販売会社からの電話で 「これはいいかも？」でもちょっと不安と考えて検索 した…

ワンルームマンション投資の成功

ワンルームマンション投資の営業電話がよくかかってくる人は 多いようで、私もそうでした。 ワンルームマンション投資ってうまくいっている人はいるのか？ 電話で営業してくるような業者から新築や築浅のワンルームマンションを 購入しているのでは、成功は難しいと思…

ワンルームマンション投資の落とし穴

アベノミクスで金融緩和が進み、溢れた資金が不動産に向かって 収益不動産の相場をグングンと上昇しました。 アパートやマンションの一棟物への投資に踏み切るのは勇気がない人や とりあえず、小さめの金額から始めようという慎重な方は、お手頃価格な ワンルームマ…

ワンルームマンション投資の節税効果

相続税の税制が大幅に変わって、以前の税制なら課税対象にならなかった人が 相続税を払う必要が出てきたため、住宅供給会社や不動産業者はチャンスとばかりに 営業しているようです。 この春くらいから、相続対策用の新築物件が怒涛のように出てきて賃貸市場の家賃の下…

ワンルームマンション投資商法

ワンルームマンション投資商法といわれる悪質な業者がまだまだたくさん いるみたいですね。 「月1万円で新築マンションが持てる」「節税、生命保険の代わりにもなる」 といったいいことばかりで営業をしてきますが、実際はそんなに甘いものでは ありません。 毎…

ワンルームマンション投資セミナー

日本財托が開催している不動産投資セミナーです。 15000人の参加実績があります。 http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/ この本の著者が社長の会社です。

ワンルームマンション投資商法

ワンルームマンションをかなりの高額な値段で販売している 業者はちまたにたくさんあるようです。 職場に「マンション投資をしませんか？」というしつこい勧誘電話が あったかたはそれなりにいるかと思います。 そのあたりの業者に狙われるのは、安定的な職業の代…

ワンルームマンション 投資 リスク

ワンルームマンション投資の一番のリスクは、 他の記事でも散々書いていますが悪質な販売業者がいることです。 それも多数。 裏側が分かるこのサイトを参考にしてください。 http://oneroommansion.doorblog.jp/archives/…

ワンルームマンション投資 セミナー

ワンルームマンション投資 セミナー,ワンルームマンション投資に関するブログです。

ワンルームマンション投資 落とし穴

ワンルームマンション投資で、 「サブリースで空室時も家賃が入ってきてますので安心です。」 と営業されて購入したものの、途中でサブリースの賃料を下げてくる業者もあるようです。 「契約期間は保証…

ワンルームマンション投資物件

ワンルームマンションの投資物件を探すなら、 HOME'S http://toushi.homes.co.jp/ 健美家 http://www.kenbiya.com/ 楽待 http://www.rakumachi.jp/ 不動産投資連合隊 http://www.rals.co.jp/invest/ あたりを定期的にチェックしていれば、気になる物件…

東京ワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資をする際のエリアはどこがいいか？ 東京23区内なら確かに無難です。 現在も将来的にも人口が減少している日本で人口が増加している数少ないエリアなので、 他のエリアよりは将来的にも空室リスクは小さいはずです。 ワンルームマンションには融資を積極的でない金融機関でも東京23区内なら可能性があるようです。 また、開発できる場所はあまりないので競合相手が急激に増えることも考えに…

新築ワンルームマンション投資

新築のワンルームマンション投資の話は直接には聞いたことがないです。 利回りはどれくらいあるんですかね〜？ 大家さんつながりでの知り合いが渋谷の築15年の一棟マンションを 利回り5．5％で売り抜けたらしいので、その水準で考えると新築で区分所有なら 3％台で販売してるかも？？ 融資を受けての購入なら、利息と管理費・修繕積立金を支払うと不足分を 手出ししている可能性がめっちゃ高いかも？ キャピタ…

ワンルームマンション投資 メリット

区分所有マンション（ワンルーム）も木造アパートも現在所有していますが、 ワンルームマンションのメリットは、手間がかからないことですね。 入居中は管理会社からほとんど連絡はないです。 デメリットは、入ってくる家賃に対して管理費・修繕積立金等 毎月支払わなければならない費用が多いことです。 当然利回りは落ちますし、1室の運営なら空室時は支出のみの発生となります。