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ブログタイトル
45歳までに1億作ってリーマン辞めたる
ブログURL
https://www.yame-lehman.com/
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1億作るべく奮闘。国内不動産投資、海外不動産投資、個別株投資、オフショア投資、ヘッジファンド、投資信託、VIX投資を実践中。これらの投資に関する記事を中心に執筆中。毎月の資産状況も公開しています。
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2020/04/24
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辞めリーマンさん
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45歳までに1億作ってリーマン辞めたる
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辞めリーマンさんの新着記事

1件〜30件

  • 資産状況公開(2020年11月31日時点)

    ども。辞めリーマンです。 定例の月次報告です。 11月は日経平均株価も爆上げしましたね。!そんな状況下、私の純資産はどうなったのか、これまでのペースを維持できたのか?結論から言うと全然維持できてません!(T T) 目次 資産状況公開(2020年11月29日時点) 国内不動産:865万円 海外不動産:1,563万円 株式:547万円 ヘッジファンド:89万円 オフショア投資:93万円 独立系投資信託:71万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年11月29日時点) 今月末の純資産は3,330万円でした!先月からプラス3万円。。。3万円!? 悲しすぎます(´;ω;`) 先月ま…

  • 資産状況公開(2020年10月31日時点)

    ども。辞めリーマンです。 定例の月次報告です。 10月は株式市場にとって久々に荒れた展開になりましたね!そんな状況下、私の純資産はどうなったのか、これまでのペースを維持できたのか? 目次 資産状況公開(2020年10月31日時点) 国内不動産:864万円 海外不動産:1,563万円 株式:543万円 ヘッジファンド:138万円 オフショア投資:81万円 独立系投資信託:60万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年10月31日時点) 今月末の純資産は3,327万円でした!先月からプラス225万円。なぜ今月はこんなに伸びたのか、詳細を見ていきたいと思います。 先月までの資産…

  • 資産状況公開(2020年9月30日時点)

    ども。辞めリーマンです。 定例の月次報告です。 3月から資産状況を公開し始めて、先月は今年の目標だった3,000万円台に乗せることができました!あとはここから年末までにどこまで伸ばせるか!チャレンジしてみたいと思います^^ 目次 資産状況公開(2020年9月30日時点) 国内不動産:621万円 海外不動産:1,563万円 株式:524万円 ヘッジファンド:138万円 オフショア投資:78万円 独立系投資信託:55万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年9月30日時点) 今月末の資産は3,102万円でした!先月からプラス88万円。今月は保有株が大きく伸びたことでなんとか月…

  • 未公開株を社長本人から買った時の話(後日譚)

    ども。辞めリーマンです。 先日まで3回にわたってお伝えした未公開株を購入してしまったお話ですが、実は後日譚がございまして、今回はその後のお話しについて触れたいと思います。実は辞めリーマンは懲りていなかった!? 前回までの記事 www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com 目次 2,000万円振込むという話はどうなったのか 3,000万円を回収できていないことが判明 辞めリーマンのもとにまたあいつから連絡が 2,000万円振込むという話はどうなったのか 持ち前の悪運で何とか最悪の事態はさけることが出来た辞めリーマン。その後…

  • 未公開株を社長本人から買った時の話(最終章)

    ども。辞めリーマンです。 さて、まんまとアナザーフリーの社長個人口座に200万円振り込んでしまった辞めリーマンですが、その後どうなったのでしょうか。。。 前編、後編を読まれていない方はこちらを先にご覧ください。 前編 www.yame-lehman.com 後編 スマホからだと貼れないのでブログ内探してください😭あとで更新します💦 目次 地獄の2か月間が始まった 大きな金額を吹っかけてみる 自分の心の中で損を確定させれば楽になる 運命の日 地獄の2か月間が始まった アナザーフリーの社長個人口座に200万円振り込んだ辞めリーマン。当初は何も疑っていませんから若干の不安はありつつも、2か月後には2…

  • 未公開株を社長本人から買った時の話(前編)

    ども。辞めリーマンです。 皆さん投資してますか??世の中では近年、老後の2,000万円問題を皮切りに投資の重要性が叫ばれています。確かに投資は重要です。投資をしているか否かで将来の資産額は大きく変わってくるでしょう。だから投資は絶対にやったほうがいい。 ただ、投資の重要性が叫ばれ、参入者が多くなれば多くなるほど増えてくるのが投資詐欺です。彼らはお金を持っている投資家に巧みに近づき出資を募ってきます。今回はそんな投資詐欺の中でもよくある?「未公開株」投資の恐ろしいお話。。。(=_=) すべて辞めリーマンの実体験です( ゚Д゚)フィクションです。 目次 未公開株の話は突然やってきた 最初の面談場所…

  • 未公開株を社長本人から買った時の話(後編)

    ども。辞めリーマンです。 今回は前回の「未公開株を社長本人から買った時の話(前編)」の続きです。まだの方は前編からお読みください(^^)。 前回記事 www.yame-lehman.com 目次 アナザーフリー社長といよいよ対面へ なぜ信用してしまったのか? アナザーフリー社長といよいよ対面へ さて、中ボスのプレミアムコネクト社長を倒した?辞めリーマン。ついにラスボスのアナザーフリー社長と対面です。 こちらの会社があるのは東新宿のオフィスの一角。前回登場した美人女性のエスコートで無事に敵陣にたどり着くことができました。ただ、私の前にも打ち合わせが入っていたらしく、その打ち合わせが長引いており少…

  • 資産状況公開(2020年8月30日時点)

    ども。辞めリーマンです。 今月は私にとっては運命の月です! 3月から資産状況を公開し始めて、これまで運よく毎月100万円づつ増やしてくることができました。そして先月末の純資産が2,900万円だったのですが、今月は大台の3,000万円台に乗せることができるのかドキドキでした。結果はどうだったのでしょうか?^^ 目次 資産状況公開(2020年8月30日時点) 国内不動産:620万円 海外不動産:1,563万円 株式:465万円 ヘッジファンド:138万円 オフショア投資:76万円 独立系投資信託:53万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年8月30日時点) やりました!!つ…

  • イラン株ヘッジファンド「Black Clover」への投資成績を公開(2020年6月30日時点)

    ども。辞めリーマンです。 今回は辞めリーマンが試しに出資してみたイラン株ヘッジファンド「Black Clover」への投資成績について途中経過報告です。 イラン株ヘッジファンド「Black Clover」の詳細についてはこちらご覧ください。 www.yame-lehman.com イラン株ヘッジファンド「Black Clover」への投資成績を公開(2020年6月30日時点) さて、当ヘッジファンドに出資をしたのが2019年7月1日だったので、ちょうど1年を経過したことになります。 こちらのファンドは四半期毎に運用成績の報告がありますが、報告書が上がってくるのは約1か月遅れです。そして先日、2…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年7月31日時点)

    ども。辞めリーマンです。 7月末時点での保有株式及び損益を公開します。6月までは毎週公開していたものの、3年先を見据えて投資している現状を考えると、月に一回の報告でいいと判断しました。はい、ただめんどくさがってるだけです(^^; 前回最後に更新した記事は次の通りwww.yame-lehman.com 目次 保有株式及び損益を公開(2020年7月31日時点) (株)テラスカイが急伸 今後の購入方針 保有株式及び損益を公開(2020年7月31日時点)さて、現状はといいますと、ほとんどがコロナ前に買った銘柄ということもありひどい有様。。。相変わらずの含み損です(^^;購入合計額4,890,668円に…

  • 資産状況公開(2020年7月31日時点)

    ども。辞めリーマンです。 約1か月ぶりの更新となってしました(汗 会社の在宅ワークが終わってしまったのと、業務が忙しくなったことで自由な時間が消失。。。はい、言い訳です(^^; その気になれば時間はいくらでも作り出せたはず。気を引き締めなおして頑張ります! それでは、毎月定例の資産状況公開です。今回は2020年7月31日時点のデータになります。今月の資産増減はどうだったのでしょうか。 目次 資産状況公開(2020年7月31日時点) 国内不動産:619万円 海外不動産:1,563万円 株式:414万円 ヘッジファンド:109万円 オフショア投資:66万円 独立系投資信託:44万円 VIX投資:5…

  • 資産状況公開(2020年6月30日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎月定例の資産状況公開です。今回は2020年6月30日時点のデータになります。今月の資産増減はどうだったのでしょうか。 目次 資産状況公開(2020年6月30日時点) 国内不動産:617万円 海外不動産:1,563万円 株式:358万円 ヘッジファンド:109万円 オフショア投資:59万円 独立系投資信託:37万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年6月30日時点) こちらが2020年6月30日時点の資産状況になります。 合計の金融資産は2,839万円となりました。一応数字上は増えてる!数字上はですが^_^ それでは内訳をみていきたいと思います…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年6月19日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎週末の保有株式及び損益の公開です。 前回記事 www.yame-lehman.com 目次 保有株式及び損益を公開(2020年6月19日時点) (株)オーケストラHDが続伸 保有株式及び損益を公開(2020年6月19日時点) 購入合計額4,276,020円に対して、現在-529,280円です。率にして-12.38%。先週と比較して約2.4ポイント上昇しました。 (株)オーケストラHDが続伸 今週は所有しているオーケストラHDの株価が+30ポイント近く上昇。コロナショック前の今年1月に購入しましたが、すでに含み益+40%と非常に優秀。売り上げも毎年平均約20%づつ伸ば…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年6月12日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎週末の保有株式及び損益の公開です。 前回記事 www.yame-lehman.com 目次 保有株式及び損益を公開(2020年6月12日時点) 新たに(株)ギフトを100株購入 今後の動向 保有株式及び損益を公開(2020年6月12日時点) 購入合計額4,276,020円に対して、現在-631,340円です。率にして-14.76%。先週と比較して約2.4ポイント下落しました。木金の二日間でアメリカ市場の下落につられて、下落したのが大きかったです。 新たに(株)ギフトを100株購入 家系ラーメンの町田商店を展開している㈱ギフトを100株購入しました。私がいつも基準にし…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:イニシャルコストの計算

    ども。辞めリーマンです。 今回は机上調査の第9回目、イニシャルコストの計算についてです。最近は個別株投資に力を入れていたので、約一か月ぶりとなってしまいました^_^ これまでの机上調査に関する記事 目次 机上調査におけるイニシャルコストの計算 イニシャルコスト一覧 仲介手数料 登記費用(登録免許税+司法書士手数料等) 収入印紙(契約書貼付用) 火災保険(+地震保険) 固定資産税・都市計画税(日割分) ローン手数料 不動産取得税 机上調査におけるイニシャルコストの計算 イニシャルコストとは日本語で言うと初期費用のことになります。物件を購入する時、物件価格だけでなく、関連する諸費用がかかります。一…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年6月5日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎週末の保有株式及び損益の公開です。 前回記事 www.yame-lehman.com 目次 保有株式及び損益を公開(2020年6月5日時点) 引き続き業態によって株価に明暗 今後の動向 保有株式及び損益を公開(2020年6月5日時点) 購入合計額4,119,820円に対して、現在-508,120円です。率にして-12.33%。先月と比較して約2ポイント上昇しました。しかし、まだまだ含み損です。 引き続き業態によって株価に明暗 先週に引き続き業態によって株価回復に大きな差が出ています。テラスカイ、オーケストラHDやSYSHDといった情報系企業はすでにコロナ前の株価に回…

  • 資産状況公開(2020年5月31日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎月定例の資産状況公開です。今回は2020年5月31日時点のデータになります。今月の資産増減はどうだったのでしょうか。 先月の資産状況 www.yame-lehman.com 目次 資産状況公開(2020年5月31日時点) 国内不動産:616万円 海外不動産:1,563万円 株式:352万円 ヘッジファンド:109万円 オフショア投資:55万円 独立系投資信託:30万円 VIX投資:5万円 純資産の推移 資産状況公開(2020年5月31日時点) こちらが2020年5月31日時点の資産状況になります。 合計の金融資産は2,731万円となりました。相変わらずのフルインベス…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年5月25日時点)

    ども。辞めリーマンです。 今週から始めた保有株式及び損益の公開です。できる限り毎週末の状況をお伝えできればと思います。 前回記事 www.yame-lehman.com 目次 保有株式及び損益を公開(2020年5月29日時点) 業態によって株価に明暗 保有株式及び損益を公開(2020年5月29日時点) 購入合計額4,119,820円に対して、現在-592,560円です。率にして-14.38%。月曜日と比較して約1ポイント上昇しましたけども、まだまだ含み損が多い状態です。 業態によって株価に明暗 そんな中でも業態によって株価回復に大きな差が出ています。テラスカイ、オーケストラHDやSYSHDとい…

  • 1年で投資資金が10倍以上になるという話

    ども。辞めリーマンです。 辞めリーマンはプロフィールにも記載している通り、比較的幅広いジャンルで投資を行っています。そのせいか、投資に関するさまざまな情報も集まってくるのですが、中には「それ本当なの?」という話もちらほらと。 今回は、その中でも最もリターンが大きい(という触れ込みの)投資情報について、少し書いてみたいと思います。 (今後は「きな臭い投資情報シリーズ」としてシリーズ化したい笑) 目次 1年後に投資資金が10倍以上になって返ってくる!? 金鉱山採掘プロジェクト 結局投資したのか どういったものに投資するのが正解か 1年後に投資資金が10倍以上になって返ってくる!? ある日、辞めリー…

  • 保有株式及び損益を公開(2020年5月25日時点)

    ども。辞めリーマンです。 本日緊急事態宣が解除されましたね。それに呼応して株式市場も軒並み上昇傾向がみられました(^^) さて、本日は辞めリーマンが所有している株式及び損益について公開します。残念ながら散々たる状況なので恥を晒すようなものですが、自らの成長のためにも、毎月定期的に公開していければと思います^_^ 保有株式及び損益を公開(2020年5月25日時点) 購入合計額4,119,820円に対して、現在-626,780円です。率にして-15.21%。残念過ぎる数字です^_^ この数字でも十分に回復してきたほうで、一時は-40%を超えていました。原因は明白で、クリーク社、IBJ、UUUM、R…

  • イラン株ヘッジファンド「Black Clover」への投資成績を公開

    ども。辞めリーマンです。 本日は辞めリーマンが出資しているイラン株ヘッジファンド「Black Clover」について解説したいと思います。実際の運用成績についてもすべて公開しますので是非ご覧ください。 ※本ヘッジファンドへの投資を推奨するものではありません。運用結果は嘘偽りなく公開していく予定ですが、もし投資される際は自己責任でお願いします。 目次 イラン株ヘッジファンド「Black Clover」とは 会社情報 ファンドマネージャー Black Cloverの投資対象はイラン株 イラン株のメリット 高い配当性向 高い配当利回り 割安な株価水準 高い自己資本収益率(ROE) イラン株のデメリッ…

  • どういった基準で購入する株を選べばいいのか:外せない7要件

    ども。辞めリーマンです。 本日は「どういった基準で購入する株を選べばいいのか」についてみていきたいと思います。 目次 どういった基準で購入する株を選べばいいのか:外せない7要件 辞めリーマンの投資スタンス 長期投資(ファンダメンタルズ) グロース株投資 現物 外せない7要件 オーナー社長である 上場して10年以内 自己資本比率が50%以上 時価総額が500億円以下 売上が前年度比20%以上 同業他社と比較してPERが高すぎない 営業キャッシュフローがプラスで推移 どういった基準で購入する株を選べばいいのか:外せない7要件 まず、前提として辞めリーマンの個別株に対する投資スタンスを先にお話しして…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:ランニングコストの計算

    ども。辞めリーマンです。 不動産投資における机上調査のやり方シリーズも、すでに8回目です。地味な作業なので退屈な内容かもしれませんが、不動産投資に失敗しないためには避けては通れない作業ですから、これから不動産投資を始めたいという方はお付き合いください(^^) 今回はランニングコストの計算についてみていきます。 前回までの記事 www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:所在地域の人口推移

    ども。辞めリーマンです。 これまで不動産投資における机上調査のやり方を6回に渡って確認してきました。いよいよ机上調査も後半に入っていきます。今回は、物件の所在地域の人口推移の確認です。 前回までの記事 www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com 目次 物件所在地の人口推移を確認しよう 参考:館山市の人口ビジョンを確認してみよう 物件所在地の人口推移を確認しよう その地域が将来的に人口が増加するのか、減…

  • 資産状況公開(2020年4月30日時点)

    ども。辞めリーマンです。 毎月定例の資産状況公開です。今回は2020年4月30日時点のデータになります。今月の資産増減はどうだったでしょうか。 先月の資産状況 www.yame-lehman.com 目次 資産状況公開(2020年4月30日時点) 国内不動産:615万円 海外不動産:1,563万円 株式:229万円 ヘッジファンド:107万円 オフショア投資:48万円 投資信託:23万円 VIX投資:45万円 資産の推移 資産状況公開(2020年4月30日時点) こちらが2020年4月30日時点の資産状況になります。 合計の金融資産は2,642万円となりました。それでは内訳をみていきたいと思い…

  • 日本人が投資に積極的になれない3つの理由

    ども。辞めリーマンです。 辞めリーマンが初めて投資商品に手を出したのは約12年前ですが、本当に投資の大切さを認識したのは不動産投資を始めた約8年前からです。投資をするかしないかで、60歳の時に手元にある資産額には何倍もの差がついてしまうので、間違いなく投資はしたほうがいいわけですが、日本にはまだまだ「投資=ギャンブル」と認識している人も多く、投資は危険だと考え貯蓄こそが最も安全だと思っている人が一定数いるのも事実です。 ではなぜ日本人はそういった考えの人が多いのでしょうか。 目次 日本人が投資に積極的になれない3つの理由 どうして日本人は投資に積極的になれないのか 一つ目の理由:国が貯蓄を推奨…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:最寄り駅の乗降者数

    ども。 辞めリーマンです。 机上調査では、物件の最寄り駅の情報も重要です。最寄り駅の駅力によって入居付けのしやすさが変わってくるからです。今回は最寄り駅の調査方法について確認していきます。 前回までの机上調査に関する記事 www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com www.yame-lehman.com 目次 最寄り駅の乗降者数を確認しよう Wikipediaを使うとすぐに調べられる 館山駅の推移 最寄り駅の乗降者数を確認しよう 賃貸需給調査に関連して、物件の最寄り駅がどういった…

  • こんな時だからこそお金の勉強を始めるチャンス!無料Web講座に参加してみよう

    ども。 辞めリーマンです。 新型コロナの影響で外出すること自体が難しくなっていますね。しかし、こういった時こそ投資の勉強に励むいいチャンスです。今頑張るかどうかで今後の投資に大きく差がついてくるので皆さん頑張りましょう。 目次 今がお金の勉強を始めるチャンス! ファイナンシャルアカデミーがおすすめの理由 日本最大級の総合マネースクール 絶対的な中立性 今ならWeb体験セミナーが無料 Web体験セミナーの種類が豊富 お金の教養講座 投資信託・入門講座 株式投資スクール 不動産投資スクール 定年後設計スクール 終わりに 今がお金の勉強を始めるチャンス! でも、いざ投資の勉強を始めようにもどうしたら…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:土地価格の確認

    ども。 辞めリーマンです。 前回までに引き続き、机上調査のやり方についてみていきたいと思います。 前回までの記事 shihonkae.hatenablog.com shihonkae.hatenablog.com shihonkae.hatenablog.com shihonkae.hatenablog.com 目次 土地価格の確認 相続税路線価をみてみよう 実勢価格が最も大切 土地価格の確認 不動産投資をするにあたっては、将来の売却を見据えて購入することがとても大切です。 なぜなら、所有期間中にどれだけキャッシュフローを得られたとしても、売却価格が買った時よりも大きく下落していては、最終的な…

  • 不動産投資における机上調査のやり方:賃貸需給調査(業者ヒアリング@TEL)

    ども。 辞めリーマンです。 最近は晴れも多く暖かくなってきました。 春ですね。 しかし、せっかく良い陽気でも外に出られないのは辛いです。。。 こんな時こそ、投資の基礎力を鍛えていきましょう。 そうすれば1年後2年後、皆に差をつけられるはずです。 さて、前回まではインターネットから収集できる情報をもとに調査を行ってきましたが、ここからは実際に賃貸募集を行っている不動産業者に連絡を取っていきます。 前回までの記事 shihonkae.hatenablog.com shihonkae.hatenablog.com shihonkae.hatenablog.com 地元の不動産業者は地元の賃貸需給等の…

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