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ブログタイトル
二世帯住宅を建てる一級建築士の奮闘
ブログURL
https://www.kmkm-st.info/
ブログ紹介文
二世帯住宅の自宅を建てるため、親・嫁・姉弟を取り持つ一級建築士の奮闘録です。
更新頻度(1年)

13回 / 17日(平均5.4回/週)

ブログ村参加:2020/03/24

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ハンドル名
ケムさん
ブログタイトル
二世帯住宅を建てる一級建築士の奮闘
更新頻度
13回 / 17日(平均5.4回/週)
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二世帯住宅を建てる一級建築士の奮闘

ケムさんの新着記事

1件〜30件

  • 二世帯計画 〜続 ネコちゃん〜

    前回の記事に続きます。 私の実家にいる3匹のネコちゃん達。 今は両親と仮住まいのアパートに住んでいますが、もちろん家が建てば一緒に住みます\( 'ω')/ では、我が家の計画の中でネコちゃん達のことを考えて計画している点を書いてみようと思います。 1.ネコ用扉 ペットドア 「ペット~る」 【4方向ロック可能タイプ】 ネコ専用 ホワイト色 価格:7,590円(2020/4/9 13:10時点)感想(1件) ↑↑↑こんなやつです。 最近では結構メジャーなものですが、今回導入しようと考えています( ^ω^ ) 元の実家は2階建ての4LDKでしたが、新居は1階だけが居住空間でカツカツの2LDKになりま…

  • 二世帯計画 ~ネコちゃん~

    みなさん、何か動物は飼われていますか? 私は小学校低学年の頃からネコちゃんと暮らしており、生活の中にネコちゃんがいることが当たり前の環境でした(・ω・)ノ 結婚して家を出たら、数ヶ月で見知らぬ人のような態度になりましたが。゚(゚´Д`゚)゚。 現在、私の実家には3匹のネコちゃんが住んでいます。 しかし、我が家は実家を建て替えての二世帯住宅。 そうです。ネコちゃんも一緒に引っ越しだったのです( ゚Д゚) そこで今回は、二世帯計画におけるネコちゃんの影響を書いてみようと思います。 まずは引っ越しです。 うちのネコちゃんは3匹共ノラネコ出身です。 そのせいか、大人になっても警戒心が強い! 知らない人…

  • 家の間取りの考え方

    こんにちは。 私は愛知県在住なのですが、コロナに対する愛知の方向性は謎ですね。。。 明日から上の子が通園するのですが、ちょっと心配(-_-;) それでは本題です。 今回は間取りの考え方について、私の手順を公開していきます。 これを教えたら建築の知識が無い奥さんでも簡単なプランを考えられるようになりましたよ(^^)/ それではご参考までに。 1.方眼紙を用意する。 コクヨ 上質方眼紙 A4 1mm目 ブルー刷り 50枚 ホ-19N 1冊価格:316円(2020/4/7 21:46時点)感想(1件) ↑↑↑こんなのでよいです。 他に、iPadProの「メモアプリ」で方眼線が出せる機能があります。 …

  • 二世帯計画 〜坪単価について〜

    緊急事態宣言が出そうですね。。。 正直、日本全体への強めのアラートにはなるかと思いますが、コロナに対する即効性は薄いのでしょうね。 しかし、経済的には即影響する感じなのでしょうか。。。 買い占めや疎開やらはモラルを持って、冷静な行動を心掛けましょう(´・ω・`) さてさて、おうちの話に入ります(^^) 先日、ついに契約となりました!! 過去記事のどこかに書きましたが、全体スケジュールもほぼ予定通りです。 住宅ローン控除13年を受けたいがために年内入居を目標としていましたが、新型コロナウイルスの影響により、1年延長!! まぁ年末年始挟むと大変そうだし、早く終わるのはいいことだと思いますけど_(:…

  • 二世帯計画 〜世帯の分離方法〜

    二世帯住宅を計画される場合、序盤で悩むのが世帯の分離方法です。 ちなみに私の家は三階建てとし、1階を親世帯、2,3階を私の世帯とする完全分離型にしました( ̄ー ̄) (他に選択肢がなかった。。。) 今回は、代表的な分離方法とそれぞれのメリット・デメリットを私なりに書き出していきます。 1. 完全同居型 一番難しいのがこれですね(´ー`) 完全に同一空間で、常に二世帯でいる状態です。 自分の親ならまだしも、配偶者の親(=完全な他人)との同居生活ですので、難易度は最上級かと思います。 しかし、常に夫婦以外の大人がいる状態ですので、子育て世代であれば子供の世話を頼みやすく、防犯面においてもプラスなので…

  • 住宅展示場 ~営業への注意点~

    ハウスメーカーと言ってもたくさんあります。 みなさん自分が決めたところが一番だと思いますよね('ω')ノ 今回は、ハウスメーカーの営業さんに対する注意点を私なりに書いてみようと思います。 ちょっとネガティブな内容になってしまいますが(´・ω・`) まず、私の自宅の設計方針ですが、基本的には入り口は極力広げるようにします。 せっかくの持ち家なので、視野を広げて充実させたいですよね(^^) (最初からローコストを目指していてはもったいないです!!) ただし、誰しも予算が潤沢にあるわけではありません(特に私は!!)ので、最後には収束させる冷静さが大事です。 それでは、営業さんのセールストークの代表的…

  • 二世帯の壁vol.2

    次は私の世帯の話を書いていきます。 前の記事にも書いたように、うちは私の両親との二世帯になります。 二世帯の一番定番の問題、、、それが嫁姑問題!! 私のところは幸いにも妻も両親も会えば会話もよくしますし、積極的にそこまで深く関わろうとはしないため、互いにマイナスなイメージがあるわけではありません。(たぶん!!) 「じゃあ問題ないじゃ〜ん(^ω^)」 なんて言ったら世の二世帯被害者から猛烈なバッシングを浴びるんですよね(^^;) 一番家にいるのは妻ですし、ちょっと一休みでダラダラしているところを旦那の両親に見られたら~なんてシチュエーションは耐え難いかも。。。 そしたら1日中気を張っていないとい…

  • 住宅展示場vol.2

    先回に続いて、住宅展示場の予期せぬサービスについて書いてみます。 私が初めて住宅展示場を訪れたのは正月休みでした。(確か1/3だったかな?) 場所と、行く日が営業日かどうかを調べる程度のことはしたのですが、下調べはほとんどせずに突撃しました。 テンション上げてオープンと同時に行ってみると、人はいるけどパラパラくらい。 あんまり人がいないと入りにくいな~と思いつつのぞいてみると、エントランスに福袋の山があるじゃないの(^ω^) 成約者用かな~と思いながらも、とりあえず入ってみます。 すぐさま奥から営業さんのご登場! 「家を建てられる御予定ですか~?」から始まり、一言二言交わしたら、「よろしければ…

  • 二世帯の壁vol.1

    建物の計画とは別に、私を悩ます二世帯の問題を書いてみます。 まずは、姉弟問題です。。。 私の二世帯計画は、私の実家を解体し、三階建てに建て替えます。 (本当はこうなる前にも色々問題がありましたが、それはまた今度で) 住まうのは、私の両親と私の妻、子供になります。 親世帯は1階、私の世帯は2、3階で生活圏は完全分離です。 一応ですね、姉は既に家を出ているのですが、県内に住んでいます。 当然、週末等たまに実家に帰ってきます。 自分の家ですもんね。 ここで私の失敗です。。。 姉には二世帯の話が手順を踏まず、いきなり伝わってしまったのです。。。 そりゃ姉からしたら急に『帰る家が無くなる。』って気分にな…

  • 住宅展示場vol.1

    みなさんは家を建てようと思ったとき、最初のアクションは何でしたか?? 私は「住宅展示場に行ってみよう!」でした。 年末に漠然と「そろそろ家建てよかねぇ」と奥さんと話していたら、勢いで正月には住宅展示場に乗り込んでいました。 しかし、家を建てるのは友人の工務店と決めていたので冷やかし確定です。 (ハウスメーカーさん、すみません。。。) 当然ながら、キレイで大きくて如何にもハイグレードな家が並んでいます。 とりあえず適当に入ってみます。 奥から営業さん登場。 最初は静かにしているつもりでした。 なんとなくモデルハウスを見るだけで十分と思っていました。 でも、、、営業さんの話長いっす〜。。。 しかも…

  • 二世帯住宅vol.3

    それでは、解体準備の続きになります。 私の実家には1台用カーポートが2つと100人乗っても大丈夫な物置が1つありました。 解体・建て替え工事の際にジャマになるため、当初計画時は撤去の予定でした。 「もったいないな〜」と思いつつも、渋々ですね。。。 ところが、新築の平面計画が定まってきた時点で、ふと思いました。 「あれ、これならカーポートと物置をバラして仮置きしといて、組立てれば使えるじゃん!」と。 工務店に聞いてみると、「自分でやるなら手伝うよ~」と回答有り!! この工務店というのは高校の友人の実家ところで、お父さんが社長さん。 友人は専務取締役www(肩書きかっけー('ω')) 大人になって…

  • 二世帯計画vol.2

    引き続き、私の実家の解体準備について書いていきます。 基本的には私の世帯の直接の動きはありませんが、親世帯のお手伝いをしています。 親世帯も仮住まいへの引っ越しや荷物整理、インフラ関係の手続き等大変そう。。。 父親がちょうど定年退職で平日も動けるようになったため、なんとか作業が進んでいますが、働きながらだと2~3ヶ月ぐらいは準備期間が必要かと思います。 それでは、解体準備作業をつらつら書いてみます~。 大体は契約元に電話連絡する感じです。 1.電気 電柱から建物に引き込んでいる電線と、その電線のメーターの撤去 →電力会社(東京電力等)に連絡です。 2.固定電話 電柱から建物に引き込んでいる電話…

  • 二世帯計画vol.1

    そろそろ本題である二世帯住宅の計画について、書いていこうと思います。 苦難が多過ぎて、書きたいことの順番がなかなか定まらないんですよね。。。 プランニングは去年からちょこちょこ進めておりましたが、工事に入るのはまだ少し先になります。 ただ、住宅ローン控除を13年いただきたいため、2020年内に居住開始しておかなくてはいけません!!(ここ重要!) なので、新型コロナの影響で住宅設備関係が遅れないか心配です。。。 (風呂、トイレ、キッチン等は製品としては国産メーカーでも、細かな部品は中国製が多いのです!) 一応国土交通省が今の情勢を考慮して、住宅設備が無くても完了検査は受けられるようになっているよ…

  • 設計者の選び方

    前回は、一級建築士と二級建築士の肩書きだけでは能力差を見出せないと書きました。 じゃあ設計担当者の信頼度はどこで判断すればいいのか、について書いてみます。 ①20代の方はオススメしません。 一概には言えませんが、10年程度は経験しないと絶対にトラブルに対する経験が積めません。 よりによって、自分の家がその設計担当者にとって初めてのトラブル案件になりました。なんてことにはなりたくないですよね(´-`) オススメは35歳辺りの方でしょうか。 ベテラン過ぎると、今度は設計側に主導権が行き過ぎてしまい、施主より設計の意図が強くなり過ぎる(設計が楽をする計画になる)傾向があります。 ②提案力がある人。 …

  • 一級建築士と二級建築士

    プロフィールにも記載しましたが、私、サラリーマン一級建築士として建物の設計をしています。 今回は建築の資格である一級建築士と二級建築士について、私見を書いてみます。 やや噛み砕いて書いていきますので、詳細を希望の方はコメント、TwitterのDMくださいm(_ _)m おそらく、皆さん自宅を設計してもらう際に一級建築士と二級建築士を選べるとしたら、大半の方が一級建築士を選ぶと思います。 しかし、実際は一級建築士も二級建築士も同じ環境で設計の実務経験を積めば大差ありません! 資格の制限により、設計に携わることが出来る建物規模が違うだけです。 資格が必要な職業の方はわかるかと思いますが、能力と資格…

  • プロフィール!!

    はじめまして、ケムと申します。 二世帯住宅を計画する中、わからないことをひたすらGoogle検索!! なのに、なかなか知りたい情報のピンポイントに行き着かない。。。 だったら、自分が調べてわからなかったことを自分の経験の範囲で公開していこう! と思って始めてみました〜。 簡単に自己紹介をします↓↓ ・30代半ばの二児の父 ・テニスが大好き(早く家族でテニスがしたい〜) ・一級建築士!! ・基本的には楽天家、テキト〜 ・こだわるところは徹底的にこだわる!(O型あるあるだと思います!) 今後は住宅の計画中に困ったことや、しょうもない雑談を書いてきます。 同じような悩みを抱えた方はコメントや、Twi…

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