美容師夫婦の家づくり〜業者側との温度差 住宅ポイント編〜

こんにちは、 youakunです♪ タイトルだけみたら驚きますよね？！ 今回は完全に我々サイドの主観です。 もし万が一、不動産業界の方が見ていたらごめんなさい。 ただ…気になったら止められないから。 やっぱり不動産営業マンはほぼほぼ口だけなんですね。 口八丁がすごすぎて我慢できません。 読んでいただいている方には申し訳ないですが、 不動産業界はかなり適当だなぁというのが、正直な印象です。。。 辛口なことを書きますが。 支払いが済んで土地の引渡しが完了した途端、 ’その他大勢いる顧客の1人‘に成り下がってしまった感が僕にはすごく感じとれました。 何言ってんだよって思うかもしれませんが、決して安く…

美容師夫婦の家づくり〜建築確認申請〜

こんにちは、 youakunです♪ 先月23日、土地の引渡しが完了しました↓↓↓ www.utitsuku.net 今回は、家を建ててもいいですよーっていう建築確認申請のおハナシ。 そもそも建築確認申請とはなんぞや？ 土地の手続きが完了した時点で、建物の建築を着工したいわけですが、 その前に行政に家を建てますよー？いいですよかー？ っていうお伺いをたてることです。 この申請がおりないといつまでたっても家は建てられないわけですね。 ja.m.wikipedia.org ●建築確認では何を確認するのか？● 建築確認申請では、建築物が都市計画法、建築基準法、消防法、宅地造成規制法などの法律に反してい…

美容師夫婦の家づくり〜地盤調査〜

こんにちは、 youakunです♪ 先日、土地の引渡しが完了しました！↓↓↓ www.utitsuku.net 晴れて我が家の土地になりましたので、着工の準備を進める為に… はい！ やってきました地盤調査！！ これを無くしては先には進めない！ 今は仲介業者側にも瑕疵担保責任なるものがあるので…↓↓↓ www.kashihoken.or.jp 地盤調査は避けて通れません。 まぁ軟弱地盤に家を建てるのは嫌なので…ぜひ調査したいですが… ということで、去る25日。 あいにくの天気でしたが、我が家の土地に地盤調査が入りました。 まだ結果は出ていませんが… おそらくスウェーデン式サウンディング試験が行わ…

美容師夫婦の家づくり〜登記完了〜

こんにちは、youakunです♪ 先日つなぎ融資の手続きが完了しました。 ↓↓↓ www.utitsuku.netそして今回は… つなぎ資金が振り込まれる銀行にて土地の引渡し手続きと決済を行なってきました！ 当日、つなぎ融資で使う銀行にて、 担当営業マン 土地の仲介業者 司法書士さん 我が家 の4者にて手続きしてきました。 まぁ今回もさくさく終わって… こんなもんなんだ？！っていうのが率直な印象です。 当日必要な持ち物↓↓↓ ・免許証 ・実印 ・銀行の通帳orキャッシュカードと届印 こちらを用意して当日銀行に乗り込みました！ すでに皆さんスタンバイ。 予定時間5分前でしたが… なんか、ちょっと…