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NAKAGAWA JYUKENさんのプロフィール

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中川の現在地
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9回 / 207日(平均0.3回/週)

ブログ村参加:2020/02/24

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NAKAGAWA JYUKENさん
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中川の現在地

NAKAGAWA JYUKENさんの新着記事

1件〜30件

  • DXはデラックスとちゃいまっせ!?

    もぅ秋本番の11月です。今年2020年はあっという間の1年でありました。本来、東京オリンピック2020の景気刺激策だったGoTOトラベルやイート、クーポンがオリンピック前のコロナの刺激策として次々に投入されておりますが相変わらずの一過性刺激策で終わる可能性が高く、2021年もコロナウイルス第3波第4波、第5波のたびにこの様な需要喚起を促し続けるのだろうか・・・なんだかこの国の将来に不安を感じる様になって参りました。(GoTOトラベル、イート批判ではありませんので・・・)先日、とある本にDXについて記載がありました。DXをデラックスと読みたいところですが、DXはデジタル・トランス・フォーメーションの略(以下転記文)2018年に経済産業省が発表した【DX推進ガイドライン】では次の通りに定義されております。『企業がビ...DXはデラックスとちゃいまっせ!?

  • 仁侠映画から組織論とリーダーシップ論が分ります!

    最近寝る前にアマゾンprimeで映画を観るというのが日課になって参りました。その中で今ハマっております映画(Vシネ)が『日本統一』たるなんちゃって仁侠モノです。この作品現在40作品目と長編ストーリーですが、仁義なき戦いなどの昔の仁侠映画してない仁侠映画で、氷室と田村という若い青年愚連隊が任侠道の世界で出世していくという単純なストーリーだったからハマったかもしれません。仁侠の世界で『日本統一』というミッションを掲げ、東北、北陸、広島、九州、沖縄など敵対する組織に立ち向かい侠和会の傘下におさめたり、叩き潰したりという単純ストーリーでありますがしかし、要所要所で孫子の兵法であったり、組長のリーダーシップ論が垣間見えたり、人心掌握、上司(親分)が部下(舎弟)に対してどうあるべきか?今では化石扱いされる仁義をきる筋論など...仁侠映画から組織論とリーダーシップ論が分ります!

  • チャンス到来かも!?

    以前は、田舎の古民家をお買い求め頂くお客様となると、定年退職されたお客様が多かったように思います。しかし、ここ5年ぐらいでしょうか、ITの普及もあり購入層もどんどん若くなり子育世代、現役世代のお客様からお問合せを頂き、実際に移住頂く様になりました。しかし、移住となると仕事は?通勤できるか?というハードルが高く、転職してまでは・・・となると諦められるお客様が大半でございました。しかし、コロナ渦でテレワーク、WEB会議が市民権を得て導入する企業も増え移住に高かったハードルが下がりました。・・・ということは弊社にとってごっつうチャンスなんです。基本に忠実に競合しない市場、ニッチな市場で1位を獲得をしておりましたがポストコロナは地方の時代、この風が吹いている時にモタモタしていると後発事業者に追い越されることのないように...チャンス到来かも!?

  • 全部捨て去ることから始まる

    今更ながらガラケーをiPhoneSEに機種変更した時に念願のapplewatchも同時に購入致しました。私は、世の中にスマホというものが誕生してからアンドロイド携帯愛用者だったので当初、違和感があるのかな?と思いきや、なんのなんのiPhoneごっつう使いやすいので驚いております。iPhoneを購入後、ラインアプリやらジョギングアプリやらをダウンロードした途端に登録している電話番号と同期し、お客様からラインメッセージを頂きました。『携帯2台持ちの男は大体浮気しているのが世間相場ですなぁ…』『ホドホドにお気張りやっしゃ!』とか心温まる有難いお言葉を頂戴しました。iPhoneとアンドロイドにapplewatch、充電も3種類、持ち歩くのも大変ですが、携帯用充電器もすぐになくなります。本当に2台持ちは面倒なのでアンドロ...全部捨て去ることから始まる

  • 野菜を収穫する!?

    田舎の家を買取る際に、農地や山と宅地・建物がセットが売却条件という案件がございます。現農業従事者(農家資格者)である父親を譲受人にして申請すると、比較的簡単に購入できることから農地付セット案件については他社と比較して弊社の強みとなっております。しかし、買取った後、宅地・建物を販売し農地や山だけが残っているという現場が亀岡・南丹市・京丹波町のあちらこちらに点在しており実際、場所がどこにあるかもわからない山もあります。亀岡市だと農地を3条許可(耕作目的で購入)で取得すると3年間は転売が禁止されていることから、市街化調整区域内の農地を取得すれば3年間は草刈り費用を覚悟しなければなりません。弊社も、農家さんにお願いをして草を刈ってもらっております。また、農地の所有権を取得すれば、管理責任が伴うと共に、地域の出役や区費な...野菜を収穫する!?

  • ヤタガラスは衛星とちゃいます

    緊急事態宣言も解除となりましたが、まだ府県を越えた移動も制限されておった5月下旬に奈良県宇陀市にある「八咫烏神社」まで参拝に出掛けてきました。先月、弊社物件にご見学にお越しになられたお客様から、「中川さんヤタガラス」ってご存知ですか?と聞かれたので「池井戸潤の下町ロケット宇宙から大地編の衛星ですか?」と答えると「何それ?」っていうお顔されたので、慌てて訂正しお客様から三本足の伝説の鳥「八咫烏」のお話をお聞きしました。サッカー日本代表のエンブレムにも採用されているヤタガラス、お客様がおっしゃるには、亀岡市は八咫烏とご縁があるらしいというお話をお聞きすると勝手に私も八咫烏神社へ参拝しなければという衝動にかられてしまう神社仏閣好きあるあるは不思議なものです。亀岡から車で1時間30ぐらいで行けます。古事記や日本書紀にお...ヤタガラスは衛星とちゃいます

  • アフターコロナは世界を変える

    私、blog(中川の現在地)を開設から早いもので約12年と2ケ月になります。読み返すと文章力が貧弱でどうでもいい話ばかりでしたが、足跡をコツコツと残し更新し続けた結果、今ではトータルのアクセス数が451788PV訪問数220178人の方に『中川の現在地』を読んで頂いております。しかし、累計で22万人とは改めてすごい人数です。まだ、世の中にGoogleやFacebookが登場してない時、WEB上で日記を公開させて上場する?というヘンテコなビジネスモデルに驚き、また、全て使用料無料のGoogleを怪しみ、実名登録に躊躇したFacebookがあっという間に市民権を獲得たり、連絡手段がLINEに変わり、Twitter、そしてユーチューバービジネスモデルが億を稼ぎ出し、新幹線、飛行機はスマホで予約が完結。更には、電子マネ...アフターコロナは世界を変える

  • 祇園精舎の鐘の声です。

    2020年世界がこんな風になるなんて一体だれが予想できたでしょうか。それにしても、飲食店や観光業、ホテル業界は一瞬にして景色が変わりました。我々の不動産業界でも、商業地で事業用不動産を近年に購入し保有している不動産業者は億を超える大損が確定ですからバタバタと倒産企業がでてくると予想されますが、考え方を変えれば弊社にとっては逆にチャンスではないかと思います。何故ならば、あの日本電産会長兼CEOの永守重信氏も(日経新聞掲載)コロナ後の世界を下記の様に予想されておられます。『今はキャッシュ・イズ・キング(現金は王様)』『コロナ終息後は全く違った景色になる。テレワークをどんどん取り入れる劇的な変化が起きる。東京都内の会社に勤める人が山梨県に仕事部屋がある広い家を建てるようなケースが増えるだろう。企業は通勤手当をなくす代...祇園精舎の鐘の声です。

  • コロナショックに負けない

    全世界に広がるこのコロナショックは、全て業種、業態においてリセットを突き付けられ従来の延長では物事が立ち行かなくなるパライムシフトの始まりではないかと感じております。その始まりとして、今までぼんやりとしていた『働き方改革』や『リモートワーク』それに『企業のIT活用』が加速していくのではと思いまますので、この時流に逆らうことなく流れに乗らなければと思っております。弊社はコロナでくよくよしている暇はございません!!いよいよ動き出します!宮津の元伊勢神社前の真正面の地に酒蔵風の新築最先端テクノロジーを駆使した『会員制サテライトオフィス』&『インバウンド&アウトバウンド』をテーマにしたゲストハウス&テナントの計画が進行中でございます。『おぃ中川何やそれ?』と思われた方!是非私まで問合せください。私は今後、大手企業だけで...コロナショックに負けない

  • 京bizに取り上げてもらいました!

    2月21日に『京biz』内のビジタネで取り上げて頂きました。弊社がコツコツと構築しているビジネスモデルをお伝えしようと思っておりましたが半分も伝えきれず、ただただ己の勉強不足、語彙の貧弱さを露呈したお恥ずかしい限りの放送内容でありました。しかし、KBSさんに上手に編集してもらえたのでまだ観ていられる仕上がりに感謝しております。コロナウイルスの拡大が、令和大恐慌に繋がるのではないかと恐怖すら感じます。中国依存の結果だと、もう一度立ち止まって再構築の時だと言われているように思いますが、今後、コロナは終息に向かうのか?それとも感染が拡大するのか?拡大すれば、間違いなく令和の大恐慌の可能性があります。政府目標(2020年)4000万人インバウンド消費8兆だそうですが、2019年ですら3188万人今尚続く日韓関係の悪化が...京bizに取り上げてもらいました!

  • 古民家を海外へ移築するんだ…と掲げて早3年。

    『古民家を海外へ移築するんだ!!』…と掲げて早3年が経過しました。輸送、現地の建築基準法、職人派遣、海外の法律、建物景観、コスト面等マイナス要素を挙げればきりがありませんが、狭いマーケットの中差別化も出来ずに従来型不動産業務をこの先も繰り返すことから脱却せねばと可能性を探っているのが『古民家を海外移築』事業です。男たるもの『ゼニ儲け話』ばかりではあきまへん。たとえ『ペテン師や大風呂敷野郎』などと後ろ指を差されようが周囲に『夢』や『ロマン』を語らなければなりません。将来的には、もしかしたら中東ドバイへ日本の古民家を移築できる可能性だってありますし、移築するお客様がアラブの石油王だと『Mr中川、好きなフェラーリをプレゼントするから日本へもって乗りなさい!』なんて夢のようなこともありえるかも!?・・・しれません。一歩...古民家を海外へ移築するんだ…と掲げて早3年。

  • 2020も頑張りますので(株)中川住研を宜しくお願い申し上げます!

    2020明けましておめでとうございます!旧年中は、大変お世話になりまして感謝感激の1年間でございました!今年も、皆様の期待値よりも少しだけ上回れるように精進致しますので、今年も昨年と同様宜しくお願い申し上げます!さて、年末年始は食べて、寝て、飲んで、食べて、寝ての生活を繰り返し、亀岡の冬の朝は寒くなかなか走れないので、気が付けば体重が増えて落ちないので、ついにジムに通って走っております。昔と違って1キロ、2キロの体重がなかなか落ちないので、体重増加と共に2020年の幕開けです。今年は、古民家を旗印に①宮津ゲストハウスプロジェクト②海外移築プロジェクト③ITシステム古民家バンクの導入が同時に始動する元年となりますので、昨年よりも気合を入れていざ勝負気する意味でも元旦から禁煙を始めました!…言ってもお薬頼みなのです...2020も頑張りますので(株)中川住研を宜しくお願い申し上げます!

  • 2020も(株)中川住研を宜しくお願い申し上げます!

    2020明けましておめでとうございます!旧年中は、大変お世話になりまして感謝感激の1年間でございました!今年も、皆様の期待値よりも少しだけ上回れるように精進致しますので、今年も昨年と同様宜しくお願い申し上げます!さて、年末年始は食べて、寝て、飲んで、食べて、寝ての生活を繰り返し、亀岡の冬の朝は寒くなかなか走れないので、気が付けば体重が増えて落ちないので、ついにジムに通って走っております。昔と違って1キロ、2キロの体重がなかなか落ちないので、体重増加と共に2020年の幕開けです。今年は、古民家を旗印に①宮津ゲストハウスプロジェクト②海外移築プロジェクト③ITシステム古民家バンクの導入が同時に始動する元年となりますので、昨年よりも気合を入れていざ勝負気する意味でも元旦から禁煙を始めました!…言ってもお薬頼みなのです...2020も(株)中川住研を宜しくお願い申し上げます!

  • ホノルルマラソン2019

    『毎年、贅沢に12月にハワイに行くって儲けたはりますなぁ』とイヤミを聞きながら2019年令和元年もホノルルマラソンに参加して参りました。今年は、いつものメンバーに某銀行支店長も参加され合計オッサン4名での参加です。今年は、人生初のLCCだったので周囲から『リクライニングも座席幅も大柄な男には過酷』とか『座席前に画面がないので映画ないですよ』とか『ビール、食事全てが別料金ですよ』と聞いておりましたので不安ばかりで出発です。往復をLCC航空で節約した分、今年のホテルは一度は泊まりたかった憧れの『モアナサーフライダーホテル』を予約しました!ワイキキビーチ沿いに建つホテルで、プールも完備、そのままビーチに、そしてワイキキの中心であることや、建物がカッコイイ!以前から泊まりたな~って思っておりました。クリスマスツリーもホ...ホノルルマラソン2019

  • 宮津市に行きます!

    弊社の事業ドメインを古民家を旗印に【売買】と【再生工事】にとどまらずに【活用】と【移築】までと定めた5年前、いつかは【お宿】事業やなぁ…と思案しておりました。現在、京都市内は京町家を活用した【お宿】が乱立し、差別化が出来ずに苦しんでおられる事業者さんが多いと聞きます。それでも京都というだけで外国人観光客が増え続けるので、手を打たなくても収支的に支障がないようなので京都のインバウンド需要は恐ろしいです。…がしかし、私はそんな戦略もない事業が続くハズがないと思っておりますので最近は『あーでもない、こーでもないと』考える日々を過ごしております。真剣に思案する理由として、いよいよ弊社も【お宿】を始めるからなんです。『仮称スマート古民家のお宿計画』です!ちなみに弊社が【お宿】を始める場所は、『亀岡市や南丹市?京都市内』だ...宮津市に行きます!

  • 『我慢』と『継続』の精神はどこへいったのか?

    今年も12月に開催されるホノルルマラソンに参加させて頂きます。あと1ケ月ちょっと自分の中の微かなストイックさも年々失われ、ラグビー日本代表のように『どれだけ犠牲を払ってきたか…』と言えるほどの練習も出来ておりませんので毎年ながら辛い42.195㌔を受け入れてきます。また、往復の飛行機が人生初のLCCエコノミーということで、5年連続の参戦ですが過去4回のうち最も不安いっぱいでございます。(今からでも間に合いますのでご一緒にいかがでしょうか)ホントに世の中で一番難しいことって『我慢』と『継続』ですよね。。。さて、今年も残すところ2ケ月。おかげ様で平成29年4月から始めた『西国33ケ所巡礼』も令和1年10月に訪れた1番札所青岸渡寺をもちまして私の第一回西国三十三か所巡礼が完了致しました。でも、終了すると寂しいもので『...『我慢』と『継続』の精神はどこへいったのか?

  • 献上米に選んで頂きました!

    私の実家は、先祖代々からのコメ農家でございまして、幼少期の頃などは、農繁期の手伝いがイヤでイヤで、何かと理由をつけては農作業から脱出することばかりを考え作戦を遂行しておりました。しかし、さすがに最近では親に老いも感じられますので息子二人を連れて手伝いに行ったり息子だけ行かせたりしております。その時は、The調整区域の農地では転用もできないことから宅地分譲も出来ず、この先延々、何か植えるか管理しつづけるしかないので『買った方が安い』だの『コスト高のお米』だの『市街化調整区域の農地はお荷物だ!』と文句を言いながら、この農地を相続した際は断腸の想いで『売り飛ばすしかないか…』と思っておりました。しかし、今年6月か7月頃天皇陛下の皇位継承に伴う大嘗祭に献上するお米として宮内庁から主基田に選ばれ『太田主』として私の父親が...献上米に選んで頂きました!

  • 読書会という名の一杯飲み会

    『本を読んでいる者と読んでない者とは話せば判りますよ』何も考えずにいた30代前半、私の心を打ちぬいた言葉です。その日から、適当に本を買い読んでいると『サクッと読みやすい本』『自慢話ばかりなテクニック本』『なんやこの本?しょーもない本』『すごく奥が深く面白い本』などが感じられるようになり、(社会人になってからなので遅いですけどね)読書をしている方と会えば、『オススメの本って何ですか?』とか『バイブルにしている本とかありますか?』と聞くにつれて、『自慢話ばかりなテクニック本』や『何やこの本しょーもない本』という本を読む確率がさがり、『奥が深くて面白い本』と『サクっと読みやすい本』が多くなってきました。平成29年9月頃、某銀行支店長に『面白かった本』を聞いておりましたところ、定期的に同じ本を読みその内容について議論を...読書会という名の一杯飲み会

  • 雨とJAZZと私

    京都は『祇園祭』の音色が夏の到来を感じさせますが、私の夏の到来は一夜限りで開催されるJAZZシンガーMAKOTOさんのディナーショーです。『ディナーショーは高い・・』というイメージがありますが、MAKOTOさんのディナーショーはそんなことを感じさせない金額と料理のバランスであります。今年は、神戸の不動産会社COREEIGHTRicaBradshawさんと姪っ子さん(ハーフ)イタリア人で一級建築士事務所・スタジオドディチトリーニヤコポさん京都の『和』専門デザイン会社成願義夫さんいつも古民家再生を支えてくれている渡邉さん海外に古民家の移築の可能性を探って頂いているコンサルタントグローバル・ブリッジ・コンサルティングハワード山本さんご夫妻弊社のスタッフと円卓を囲ませて頂きました。今年こそ、ど真ん中センターテーブルをお...雨とJAZZと私

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