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皆さんの後悔しないマイホーム作りを願って、僕が注文住宅（住友不動産のJレジデンス）を建てた詳細な記録と、自身が勉強した住宅購入の様々なノウハウを記しました。
我が家も太陽光パネル、設置しました。理由は、・コスパが高そうなことが見込めるから・停電時にも電気を使えるからですね。主な理由はコスパです。念のため記載しておくと、太陽光発電装置で発電した電力は自分たちで使うこともできるし、使わなかった場合は
新居に住み始めて3週間が経過しました。この3週間、ホントにいろんなことがありました。近況をズラズラと記載しますと、私の上司（常務）が諸々の事情で急遽退職となり新しい方がやってきたり、退職するメンバーが出るのでその仕事を社長指名により僕が引き
肝を冷やしましたが、なんとか2/26に融資が実行され、同日住友不動産への支払いも完了。晴れて2/27には引渡しを迎えることができました。引渡し当日には、監督から保証などの説明をいただき、そして内覧会で補修をお願いしていた箇所一つずつの説明。
融資実行直前でトラブルが起き、あわや融資が下りない事態に！これ以上ないくらい怒りが沸き起こった話
2/26に融資実行。そして同日、住友不動産に支払いをし、2/27には家の引渡し。それにむけて順調に進んでいた。2/22の午前中、楽天銀行から「全ての書類が到着しました」というメールが届く。よし、これで問題なく融資も下りるな。そう思っていた矢
2/20はいよいよ内覧会！朝9時から開始。この日に壁掛けテレビを持参し、電気屋さんにつけてもらうことになっていたので、8時45分には現地に車でテレビと取り付け金具を持参する。既にガス屋さん、水道屋さん、ガス器具屋さん、太陽光パネル業者さん、
建築の工程は順調に進んでいく中、いろいろ手続きも出て来ます。銀行融資や引越し、退去手続き、役所届出などなど…。まとめ記事として後で整理しますが、一旦は雑記としていろいろ記しておきます。銀行融資・融資実行の13営業日前までに各種書類を送付す
クロスが貼られた！イメージが変わった！そのbefore-after
もう仕上げ直前。クロス貼り中！クロスを貼ったら照明・コンセント・設備を付けたらもう完成！あとは外構を残すのみ。もう来週には竣工検査なんだって！しかしクロスのイメージというのはとても大きい。これはクロスを貼る前のクローゼット。そしてこちらはク
今まではこんな感じで足場が組まれ、家の全容が見えにくかったのですが…本日、足場が外れました！！！おお…！美しいホワイトとネイビーの外観。理想的な海の家。めっちゃテンション上がってます！嬉しい！
今週もかなり進んだ。キッチン設備が付いた。妻がこだわったものの一つだし、妻のテンションがかなり上がっている。階段もキレイにできたなあ。もうハシゴで2階に登ることもないのか。外壁のネイビー部分も貼り付け完了。理想的なネイビーの色。もっと暗い色
フローリングや天井ボードも着々進む。1月末には1階内装完了！
内部の造作がだいぶ進んできた。これは玄関前。断熱材の上にボードも取り付け完了。ニッチ部分もキレイに処理されている。フローリングもどんどん貼られている。アッシュの木目にしたのだが、いい仕上がりになりそう。天井にもボードが貼られた。今まではボー
壁や天井にどんどんボードを貼っていく。敷き詰められた断熱材の上にどんどん貼られていく。ユニットバスも出来てきた！テンション上がる！黒いアクセント壁の浴室。ちなみに洗面所も黒基調。外壁のサイディングボードもどんどん貼られている。キレイな白い壁
ついに、屋根が完成した！真っ白な屋根！美しい！今までは、こんな感じだった。ちなみに、最終的にはこんな感じになる。白ベースの家で、ネイビーが入った海っぽい家。楽しみすぎる！
建築現場を見せてもらいたい、子どもにも貴重な体験になるから連れていかせてもらえないか。そう営業さんにお願いした。快諾してくれた。完成してからではなかなか見られない貴重な状態を、ぜひ子どもにも見せてやりたい。これは僕の寝室。ここにフワフワの断
年が明けて、建築現場も動き出した。室内の電気配線完了、換気設備も完了したとのこと。こちらが換気設備。この四角いボックスの中で、外気と家の中の空気の入れ替えを行う。冬だったら、寒い外気と暖かい内気を混ぜて、ちょうどいい温度にしてから内部に取り
今日はクリスマスイブ。毎日のように現場の前を通るけれど、中からはトンカントンカン音がする。でも、もう外観からはどのように変わっていっているのか、なかなか見えない。現場監督から、定期連絡をもらう。配管・配線をどんどん進めているようだ。この定期
待ちに待った上棟会。建築現場は今の住まいから近いので、毎日のように外観を見て、進捗度合いを確かめていたけれど、家の中は見れなかったので、どのようになっているのか見れるのはとても楽しみ。現地では、住友不動産からは現場監督、監督補佐、営業さん
待ちに待った上棟会。建築現場は今の住まいから近いので、毎日のように外観を見て、進捗度合いを確かめていたけれど、家の中は見れなかったので、どのようになっているのか見れるのはとても楽しみ。現地では、住友不動産からは現場監督、監督補佐、営業さん
先週、柱、屋根、壁まで一気にできたので、外からは内部の様子は見えにくくなった。でも現場監督から毎週のように写真を送ってもらい、進捗を報告してもらえる。今週はサッシが入った。天井高260㎝とかなり高いのだが、サッシも可能な限り高さを取りたくて
この1週間は驚くほど変化があった。先週は基礎が完成し、足場が組まれたところだったのに。今までは基礎屋さんが1人でせっせとやってたとこだったのに、大工さんが6人くらい登場。そしてどんどん資材が運び込まれ…。床の木を組んで…。床下の断熱材が入り
昨日までは基礎しかできていなかったのに、1日で一気に足場が組み立てられた。基礎だけだった時と比べて一気に立体的になり、かなりテンションが上がる。明日から大工さんが来て、基礎の上に土台を敷く作業に入るらしい。そして週明けから本格的な建て方工事
せっかく新しい家に住むのだから、いろいろな物を新しくしたい・・・という願望はある。でも当然かなりの費用がかかる。はやる気持ちを押さえつつ、必要最低限でモノは購入したい。我が家では、ダイニングセット、ソファ、僕のベッドを買うことになった。ダイ
基礎工事が完了。給排水工事が始まりだした。これからの工事は、12月1日 基礎工事完了検査12月3日 仮設足場組立12月4日 土台敷きという流れで進む。もう足場が出来るのか。景色が一変するんだろうなあとワクワクしている。現場が大きく動くのは楽
配筋ができた。このあたりの工程の写真も、監督さんからすみふトークで送ってもらえるのでとてもわかりやすい。キレイに配筋されている。その後、コンクリートも打設された。次にこの黄色い型枠の中にコンクリートを流し込めば、各部屋の間取りができる。しか
インターネットの配管、配線は本体工事に組み込んでいる。しかしインターネットの引込み工事に関しては本体工事に含まれていない。そのためこちら側で手配しないといけないのだが、居住し始めてからすぐにネットを使いたい場合は、かなり前もって用意しておく
現場にいろいろな物が持ち込まれている。基礎屋さんとも顔馴染みになったので、気軽にいろいろ教えてくれた。鉄筋がたくさんある。クネクネ曲がっている鉄筋は「立ち上がり」というらしい。この立ち上がりに乗せる形で配筋するとのこと。また、黄色い壁は型枠
基礎工事が始まったばかりというこのタイミングで、現場監督から製本された図面一式が到着。A4サイズだが、見開きなのでA3サイズで見る感じになる。厚さも3㎝ほどあり、かなりずっしりしている。図鑑みたいだ。仕様書に始まり、敷地図、平面図、立面図、
本日、初めて職人さんにお会いできた。朝犬の散歩ついでに毎回現場を寄るのだが、職人さんがいるので声を掛けた。「施主です」というと、ニッコリ微笑んで説明をしてくれた。いよいよ重機が投入されている。コンクリートを流し込む溝を掘るために重機を使った
建築現場に、木の枠が設置されている。後で現場監督に聞いたところ、建物の正確な位置や高さを決める作業をしていたらしい。家が近いので、犬の散歩コースを少し変えて毎日見に来ている。楽しみで仕方ないので毎日来てしまっているが、こんな毎日を繰り返して
10/31は着工日。今日から工事を開始して、2/27に完成というのが計画されたスケジュール。営業さんや監督さんの話を総合すると、このスケジュールは多少余裕を持って組んでいる。でもだからと言って、早く竣工させて！早く住みたいから早くして！とい
これは日記というよりノウハウ的なまとめになるので、日記の部分に入れるのはそぐわないかもしれないが、僕は営業さんの良し悪しでハウスメーカーを決めたという面も大きいので、日記部分に記しておく。ハウスメーカーを決める過程で7社ほど営業マンとやりと
土地の契約が終わったら、次は建築会社との契約を締結する流れになる。既に建築会社は選定済みなので迷うことは無いのだが、契約なので慎重に対処する必要がある。土地の契約時と同じように、予め契約書を送ってもらい、疑義があるところは説明をもらい、修正
土地の仮押さえの有効期限は概ね2週間。僕らは2週間以内に「買います」という判断ができた。そしてその週の週末、7/18に契約を締結することになった。場所は不動産屋だったのだが、売主側の要望で、幕張ハウジングパークの住友不動産モデルハウスになっ
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