経済に関すること、健康に関すること、英語に関すること、筋トレに関することや幸せになるための方法を解説しています。 健康で長生きしたいひと、頭が良くなりたいひと、強くなり他人になめられない人間になりたいひとは絶対見てください。
業界にいる人、詳しい人にとっては当たり前のことなんですが、詳しくない素人からすると仕組みが全く分からないんですね。 よく覚えておいてもらいたいのですが、キッチンの値引き率はほとんどが異常です。ハウスメーカーなどの多くは場合によってはキッチンメーカーから8割引きで仕入れたりします。多くの場合で間違いなく半額以下で仕入れています。 カタログを見れば一目瞭然なのですが、定価と購入価格は全く異なり、定価なんてあってないようなものです。以下は私が実際に入手した見積もりや資料です。 キッチン購入までの流れですが、 キッチンメーカー→ハウスメーカーや工務店→施主 となります。私達施主はキッチンメーカーの見積…
ガスコンロはIHよりメリット多し！？リンナイのリッセが一番コスパが良いです！
私はガスコンロ一択です。 IHも長年使っておりましたが、以下2点でデメリットが大きすぎてやめました。 ・近距離での電磁波の被爆が心配 ・料理がしにくい この2点は致命傷です。 IHの注意書きには、妊娠中の方は離れて使用するように書いてあります。 これは、つまりトンデモ論でもなんでもなく、純粋にIHからは多量の電磁波が出ており、体の小さい、胎児への影響は目に見えるくらい大きいということでしょう。であれば、大人は症状はでなくても、何らかの悪影響があることは確かです。 子供が料理を手伝うこともあるでしょう。 頭の位置がコンロに近くなるので、脳腫瘍などの原因になるのではないかとびくびくします。 結果的…
ガスコンロはIHよりメリット多し！？リンナイのリッセが一番コスパが良いです！
私はガスコンロ一択です。 IHも長年使っておりましたが、以下2点でデメリットが大きすぎてやめました。 ・近距離での電磁波の被爆が心配 ・料理がしにくい この2点は致命傷です。 IHの注意書きには、妊娠中の方は離れて使用するように書いてあります。 これは、つまりトンデモ論でもなんでもなく、純粋にIHからは多量の電磁波が出ており、体の小さい、胎児への影響は目に見えるくらい大きいということでしょう。であれば、大人は症状はでなくても、何らかの悪影響があることは確かです。 子供が料理を手伝うこともあるでしょう。 頭の位置がコンロに近くなるので、脳腫瘍などの原因になるのではないかとびくびくします。 結果的…
三菱霧ヶ峰のZシリーズ（14畳）のコスパが最強で困っちゃいます！
リビングのエアコンをダイキンの最上級モデルから買い替えましたが、非のつけどころのない最強エアコンに出会ってしまいました。 そう！三菱電機の霧ヶ峰Zシリーズの14畳用です。 何がすごいのかを順番に解説していきます。 1．省エネモデルの中では価格が安い 結構な割合で省エネクラスの最安値モデルとして価格.comなどに登場します。 14畳エアコンの最安値は6万円くらいなのですが、もしリビングなど多くの時間を過ごす場所に設置するなら、間違いなく省エネモデルがお勧めです。最安値と比べると年間の電気代が1万5千円ほど違ってきます。 では、購入価格はどれくらい違うのでしょうか。 最安値が6万円位 Zシリーズが…
知る人ぞ知る超お得制度！先進的窓リノベ事業で内窓を設置すると、うまく利用すれば8～9割引きで内窓が設置できるという超絶お得制度。 この記事では、現在の本事業の申請状況、現時点の注意点、具体的な手続き方法をサクッとお伝えします。 現在の申請状況 出典：https://window-renovation.env.go.jp/graph/#status 思ったより申請額が伸びていないというのが率直な意見です。正直大混乱状態になっていた3月頃は、6月頃には既に打ち切られているのではないか？という意見が多数でしたが、蓋を開いてみると、意外と皆さん内窓に興味がないのだということが分かりました。 Youtu…
これから家を建てる方の多くは、電気代高騰もあり、できるだけ維持費を抑え、かつ快適な家を建てようと、高気密高断熱住宅を希望するものと思います。 工務店やハウスメーカーにいけば、間違いなく次のように言われます。 「断熱材の施工や気密施工は、新築時にしかできませんので、当初に予算がかかっても、断熱施工や気密施工はすべて完璧にしておくべき。予算はかかりますが、30～50年でもとが取れる計算ですので、100年住むことを考えればお得です。」 と言われます。 この説明に加えて、 「高気密高断熱住宅は、30年で無断熱住宅に比べ1000万円光熱費を抑えることができます。さらに300万円のメンテナンスコストの削減…
絶対に騙されるな！素人が市街化調整区域の土地に手を出してはいけません！
実は市街化調整区域の理解って土地から住宅購入を始める方にとっては最も重要と言っても過言ではないくらい重要なことなんです。 もし市街化調整区域と聞いて、「市街化を調整しながら進める地域」とか「なんかの制限がついた安い土地」などという半端な理解をされているようなら、間違いなく本記事を読んで理解を深めていただきたいと思います。 市街化調整区域の理解をしましょう！ 県庁所在地等の都市部などのエリアで、もし何も気にせずに家や商業施設を建てられるようにすると、みんなが勝手に広いエリアに無作為に建物を建てます。しかし、市街化計画というのは複雑で、例えば栄えている駅前やにぎわっているエリアから遠く離れたところ…
ほとんどの方が冬場にされていると思いますが、リビングエアコンのみを起動させ、リビングの室温だけを上げることには恐ろしいデメリットが隠されています。 特に最近の住宅に限った話です。昔の家と比べて最近の住宅は気密性能・断熱性能が格段に良くなり、部屋の空気が外に逃げなくなりました。 例えばリビングだけ暖房つけて、リビング室温22度、廊下10度になったとしましょう。水というのは、暖かいところだと空気中に多く含むことができます。つまり22度のリビングには多くの水が含まれ、10度の空気にはあまり水が含まれておりません。もし22度の空気が廊下に出てきたらどうなるでしょうか。この空気が急速に冷やされて10度に…
健康で長生きすることのメリットをお金で換算すると驚きの結果になります！
すごく不思議なことなんですが、現代は長生き＝悪いことという意見が一定数見られます。確かに万人が長生きすれば、国民全体として年金負担も増えますし、医療費負担も増えますし、介護の問題や高齢者による交通事故などの社会的損失もバカになりません。現代は完全に資本主義経済になっており、お金を生み出すもの＝善、お金を消費するもの＝悪のような風潮が出てきております。高齢者に限らず、子供に対してもそのような考えを持たれている方がいるのは悲しいことです。 しかしながら、全体で見れば、高齢者が増えることが経済的損失につながるとしても、個々人で見れば、長生きはすればするほど経済的価値はかなり上がります。 例えば、皆さ…
今回は実際に中古購入時、購入後住み始めてから起こったご近所トラブルについて皆様に共有します。ついつい忘れがちですが、購入後、ご近所さんとは長いお付き合いになります。知り合いのお話を臨場感溢れる文章で皆様へお届けします。 購入前の内見時にお隣さんにひどい扱いを受ける ネットで、良い中古物件を見つけ、担当の不動産会社に連絡し、現地に内見に行った時のことです。100世帯ほどが住む新しい分譲地の築浅物件が売りに出ておりました。分譲地ができて2年くらいのことでしたので、ほぼ新築の家が並ぶ閑静な住宅街でした。 不動産屋の車で子供も連れて、現地に到着しました。車から降りると、何か背中に視線を感じます。思わず…
【不都合な真実】内窓付けると既存の窓に結露発生！？先進的窓リノベ事業で内窓付ける人は要注意
我が家は、すべての窓に内窓を設置しました。 既存窓→アルミ樹脂複合サッシ（LowE,アルゴンガスなし） 内窓→LowE複合樹脂サッシ（アルゴンガスなし） 性能はダブルLowEトリプル樹脂サッシ（最高性能級）に近づく仕様です。 しかし、悲劇が訪れます。なんと、冬場に2階のすべての部屋の既存窓が結露まみれになったのです。 こんな感じで既存窓が結露まみれです。内窓付ける前は一切結露しなかったのです。決して性能の高い窓ではないですが、アルミ樹脂複合サッシならば、今時の建売の窓に近い性能となっております。最初内窓の施工不良だと思い、施工した業者に確認したところ、何も問題ないことが分かり、家を建てた住宅会…
日本人は本当に個々人で異なるものを1つの基準で話すことが本当に多いです！ 老後のために2000万円の貯金が必要とか、一人の子供を育てるのに3000万円必要とかいいますけど、あまりこのような固定の数字を並べると知識のない国民は簡単に騙されてしまいます。 矛盾したことを述べるのは本当にナンセンスです。 一方では、少子高齢化社会なので、子供をどんどん産みましょうと言えば、もう一方では、子供一人育てるのに3000万円必要といいます。これって完全に矛盾してるじゃないですか。 例えるなら、毎日一生懸命仕事を頑張ってる人が給料が毎日1万円なのに、このステーキは1万5千円するが、体にいいから毎日食べなさいと社…
賃貸にお住まいの方が住宅購入を検討するとき、ほとんどの方がチラシやインターネットで検索して、気になったモデルハウスや建売を見学するところから始まると思います。 住宅購入には正解はないですが、服選びなどと同じで自分の求めるものと実際に選ぶものに乖離が生じる可能性が高い商品となっております。 基本的にハウスメーカーは自社オリジナルの規格住宅をいくつも持っており、地元工務店は昔ながらの木造建築を主体とした家づくりを行っています。 平たく言えば、ハウスメーカー＝全国展開している工務店で、独自の規格住宅を販売している。地元工務店＝あるエリア限定で独自の規格住宅を販売している。ハウスメーカーは基本、建築部…
私は筋トレ歴10年以上ですが、ここ数年ある事実を実感しております。 見た目マッチョになっても使えない筋肉では本当に約に立たないということです。 筋トレ初心者の頃はYoutubeなどで沢山のマッチョを見て、筋トレに励み増量をしてきました。 見た目もどんどん逞しくなり、筋トレをするのが本当に楽しいと感じておりました。ただやはり見た目だけが動機だと長続きせず、停滞期に入ると、日々の生活を犠牲にしてまで、筋トレをやるのが馬鹿らしく思えてきて、徐々に筋トレ熱が冷めていきます。 必ずだれにも停滞期は訪れ、ここを打破するのは至難の業です。筋肉には漸進性という考えがあり、同じ刺激では成長しなくなります。 つま…
世間一般の常識は新築＝高い、中古＝安いだと思いますが、これは絶対ではありません。 まれに新築でも大幅値下げで割安になっているものもあれば、中古でも明らかに割高な物件も多数あります。 コロナが落ち着き、現在の市場はコロナ前に比べ、1～2割程度中古住宅の値上げが始まっております。コロナ前に2000万円で売られていた物件が2300万円程度になっている印象です。 コロナ前を知っているものからすると高すぎて買えないというのが実際のところです。ただ、家探しは1年以内で終える方が多数ですので、今市場で家探しをしている方々はコロナ前の相場をほとんどの方が把握していないと思います。 しかし、売り手側はほとんどの…
健康診断の肝臓検査で引っかかった方必見！ALT（GPT）30以上はほぼ間違いなく脂肪肝！そして恐ろしい脂肪肝炎、肝硬変、肝臓がんのリスクがあります！
脂肪肝は成人男性の3人に1人、成人女性の5人に1人が患っていると言われるくらいよくある疾患です。 本記事では、肝臓の機能の説明、健康診断における肝機能を示す検査結果の見方、脂肪肝の生じる理由、放置していると起こる最悪の事態、脂肪肝の改善方法について説明をします。 肝腎要＝特に重要なことという意味ですが、ここに肝臓が入っていることからもいかに重要な臓器かということが分かると思います。脂肪肝を含めた肝臓に関するトラブルはよく聞く話ということもあって、健康診断で異常が出ても軽視されがちです。しかし、命に関わる問題に発展することもあるため、この記事を読んで是非理解を深めてください。 肝臓の機能の説明 …
住宅購入を考えたとき、始めはほとんどの方が新築を求めます。 私もそうでした。そりゃ選べるなら新築が良いです。でも高いんですよ。お金に余裕がないと背伸びしてローコスト建売住宅を買うのが関の山です。こうなると、住宅購入に楽しさなんて無くなってしまいます。最初は、注文住宅から始まり、自分の好きなキッチンなどのオプションや広々したリビングなどに憧れますが、見積もり出して、無理なことに気づき、徐々にグレードを落としていき、最後はローコスト建売住宅になるのです。 賃貸と比較すれば、ローコスト建売の住宅も十分魅力的に見えますし、性能も賃貸より格段に上な例がほとんどです。 ということで、多くの方がローコスト建…
中古住宅購入で最も大切なことは間違いなく買値です。 どんな家を買うかよりもいくらで買ったかが重要なんです。 要は相場よりも明らかに安くなれば、資産を手に入れることが できるのです。 例えば、2000万円の価値のある家を1500万円で手に入れたと しましょう。この場合、すぐに転売しても2000万円で売れる可能性 が高いので、500万円儲けになります。 逆に2000万円の価値の家を2500万円で買ってしまえば、500万円の 損失です。 売る側の売主と不動産業者は高く売りたいと考えています。不動産業者の 手数料も売値に比例するので、明らかです。 となると買主は非常に不利なわけです。大抵は、住宅購入経…
最初に問い合わせをする不動産業者でほぼ決まってしまいます！ 一般的に同じ物件を複数の不動産業者が扱っている例が多いですが、 ほとんどの例で、売主から直接依頼を受けている業者は1社になり、 その他多数は、売主側の不動産業者から紹介してほしいと依頼を受けている 仲介業者になります。 もしあなたが、仲介業者に位置する不動産業者に問い合わせを行うと、相手は喜んで 物件を紹介してくれるでしょうが、いざ値引き交渉になると立場が弱くなります。 ここで売主側の不動産業者の考えを見てみましょう。 自社で抱えるお客と仲介業者が抱えるお客がいたとして、両方が物件の買い付けをしてきたとしましょう。もし自社のお客が25…
室温と体感温度は一致しない！？エアコンでは解決しない暑さ寒さ！
早速ですが、人が暑い、寒いと感じる時に影響を与えるのは気温や室温だけではありません。 例を2つ挙げます。 たまにあるのが、4月なのに30度を超える日。気温は30度でも、梅雨時の28度の日よりもずっと過ごしやすいです。 理由はまさに湿度です。 湿度が低いと気温や室温が高くてもずっと快適になります。 最近の新築では、この事実に着目して、夏場は室温を下げることよりも湿度を下げることに注力した家が目立ちます。またエアコンも再熱除湿という機能が上位グレードでは標準となっており、室温を下げずに湿度だけ下げることがいかに快適かという事実に皆さんが気づいている訳です。 もう一つの例が、秋吉台などの鍾乳洞のよう…
家の購入において最も重視すべきことは何ですか？ずばりお金ではなく、利便性ではなく、周辺環境ではなく、カッコよさではなく、快適性ではなく、健康です！ はっきり言いますが、他がどんなに良くても健康に悪い家を建てた時点ですべて台無しです。これだけは肝に銘じてください。健康より大切なものはないです！ここでいう健康とは命のことです。家は生活のベース、人生の軸となります。健康に良い家とは、健康を害するものがないこと、健康における必須項目となる、良質な空気、良質な水、良質な食事、良質な睡眠が確保できる家と言えます。どんなに安く、快適な家を手に入れても、数十年後不治の病に罹り、早死するような家では意味がないの…
先に言っておきますが、市街化調整区域の購入は原則デメリットが多いのでお勧めしておりません。詳しいことは以下の記事をご参照ください。 https://happyfamily5.com/1954/ https://happyfamily5.com/1195/ ではどんな場合でもデメリットしかないのかというとそうではありません！実はお得に購入できる場合も存在するのです。 具体的には以下の6点でお得なんです。 相場より安く買える 日当たりの良い場所が多い 交通量や騒音が少ない 空気がきれい 人の目が気にならない 固定資産税が安いかつ都市計画税がかからない 順番に解説していきましょう！ ・相場より安く買…
飯田グループの住宅を徹底分析！ローコストの代表格！コスパ最強の最安値を狙え！
飯田グループは一般的になじみがない方が多いかもしれませんが、日本で販売される分譲戸建住宅（いわゆる建売住宅）の30％のシェアを占めている大手企業です。2022年の住宅会社売上ランキングでは、大和ハウス、積水ハウスに続いて3位です。その他トップ10には一条工務店や住友林業、ミサワホームなどのなじみのある会社が並んでおりますが、その中で3位を維持しております。 この会社は俗にパワービルダーと呼ばれ、全国の分譲地にローコストのコスパ最強住宅を多数建築し、販売している会社です。グループの中には一建設やアーネストワンという会社が入っており、これらの個別ブランドのほうがなじみがあるかもしれません。 人気エ…
ガスコンロならリンナイリッセ一択！メリットだらけのコスパ最強コンロ！デメリットは高いことだけ！
新築でガスコンロ検討中の方、リフォームなどでコンロの買い替えを検討している方へお伝えします。ガスコンロは毎日使うもの、かつ料理のクオリティに大きく影響を与えるものなので、家電の中でもかなり優先度の高い商品です。とはいえ、かなりの使用頻度で耐用年数も10年程度となっているので、よく使う人ほど早く壊れてしまうからこそ、安いもので予算を抑えたい気持ちもある一方で、毎日使うものだからこそできるだけ良いものを選びたいという気持ちもあると思います。 賃貸と違って持ち家ですと、なるべく良い家電揃えたいですよね。 そこで登場するのがリンナイのリッセです。設置費込みで20万円超えの最上位グレードであるリンナイデ…
高気密高断熱住宅にすると光熱費をいくら削減できるのか！？ Ua値0.65→0.33を検証！
高気密高断熱住宅って憧れますよね。ネットでは、最近高気密高断熱住宅が大ブームで、多くの論調では、高気密高断熱住宅は初期費用が高いが、その後のランニングコストが安くなるので、結果的にお得である。つまり、総支払額はローコストの建売などより安く済むし、年中一定の室温で快適な環境も手に入るし、家自体が高性能だと将来高く売れるというわけです。 こんな話を聞いていると、なんとしても超高性能住宅に住みたいと考えてしまうのが人の常ですが、多くがポジショントークなので注意が必要です。大抵このような話をされている方というのは、高気密高断熱住宅に住んでいるオーナーか、高気密高断熱住宅を売り出しているハウスメーカーや…
上位エアコンの買い替え時期は9月頃！？各社のエアコンを徹底比較！
きっとこの記事をお読みの方は、エアコンの購入でお悩みの方でしょう。 エアコンは数ある家電の中でも高額の部類に入り、上位機種と下位機種の価格差が大きいだけでなく、機種やメーカーによって使い勝手、性能、ランニングコストが全く異なるので、購入難易度が最も高い家電の1つとなります。 実際安いエアコンを購入して、電気代が高いから使うのを我慢しているという本末転倒な意見も聞きますし、多機能のエアコンを買っても、ほとんど機能を使わずに、シンプルな冷暖房だけを使っているもったいない人もいます。また、自動お掃除機能や洗浄機能を過信しすぎて、全く自身で掃除をしないが故にカビだらけになっている方もおられます。 では…
高気密高断熱住宅の見本！一条工務店のアイ・スマートを徹底分析！
出所：https://www.ichijo.co.jp/lineup/i-smart/ アイ・スマートのデザインは多くの方が憧れるものだと思っています。無駄のないシンプルな白や黒を基調としたデザインは、万人への受けも良く、時代に左右されないデザインだと思います。また使い勝手などの機能性も重視されており、かつ最大の特徴である高気密高断熱を他社よりも安く提供できているところが最大の魅力です。 高気密高断熱住宅は、本来住宅価格が高くなりがちで、購入する方も多くないため、ほとんどの住宅会社が主力の規格商品にはせずに、特別な注文住宅の形で対応しておりました。この方法にすると、大量生産ができず、1棟1棟個…
本サイトで紹介している内窓に関する記事をまとめます。内窓を検討している方は是非ご確認ください。 【内窓設置における基礎知識】 https://happyfamily5.com/1773/ https://happyfamily5.com/964/ https://happyfamily5.com/903/ https://happyfamily5.com/1691/ https://happyfamily5.com/1677/ https://happyfamily5.com/1643/ https://happyfamily5.com/1638/ https://happyfamily5.c…
https://youtu.be/fXD94uPyDvg
https://youtu.be/EsEODP2xmmk
https://youtu.be/ibbnHpoUW9M
https://youtu.be/CAZECQgQlBM
https://youtu.be/bYzcKou6OG8
https://youtu.be/USx63VdVqRQ
https://youtu.be/u_SHAgJauMU
https://youtu.be/M_DRRB5Wncs
https://youtu.be/Ern__U0Bj4M
https://youtu.be/vQfexePIgPM
https://youtu.be/TjdK7ZXXqwY
https://youtu.be/2VX_9KEepYU
https://youtu.be/Kg0y7NpUj7U
https://youtu.be/fw0SvHlhyjQ
https://youtu.be/b2E1gdYs2Lo
https://youtu.be/kl79SYd-Mys
https://youtu.be/NQgwRUIgr78
https://youtu.be/NXamh2U_3IU
https://youtu.be/2Th4T0aGE6Q
https://youtu.be/u_SHAgJauMU
https://youtu.be/7NXiN7nbFHI
https://youtu.be/_LUiERPm2DM
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絶対に期待を裏切りません。 是非チャンネル登録をお願いします。 https://youtube.com/@user-sb7td5mu1e
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内窓もしくトリプルガラスの最大の最大のデメリットを知りたい方！？
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最近流行りの幹太くんの詳細をお伝えします。 まず費用面です。 ガス乾燥機は工事が必須となります。 というのも、エアコンのように壁に穴を空け、排気ダクトを付けます。 またガス配管を通す必要があるので、ガス屋さんに工事をお願いし、同時に幹太くんを購入するのが一般的です。 工事が高そうでもったいないと自己判断で断念している人が多いですが、実はすべてをプロパンガス屋にお願いするとめちゃくちゃ安くしてくれるんですよ。 既にプロパンガスを使っている人は、ガス屋に連絡して見積を取ってください。また余裕があれば、他のガス屋さんに相談してみてください。ガス屋は客がほしくてしょうがないので、乗り換え前提にしたら、…
ただ思ったことを書いてみます。物は買う理由は2つ。それがほしいから！もしくは、それを買った時よりも高く売れると思うから。多くの人は、前者で物を買います。お金持ちは後者で物を買います。今10万円持っていたら何に使いますか？多くの人は、食事をしたり、ほしい服やゲームなどを買ったり、場合によってはスマホなどを買ったりすると思います。まず、何がほしいかを基準にして、10万円を使うと思います。ではお金持ちはどうゆうマインドになるのか。絶対にほしいものではなく、価値のあるものは何かを考えます。つまり、将来買った時よりも高く売れるか、価値の下がらないものという条件の中で自分のほしいものを探します。例えば、ス…
真冬に廊下が寒いと思って、玄関付近に近づくと凍えるような寒さを感じます。 ドア全体が、外気でキンキンに冷やされており、室内に向けて冷気を放出しております。 我が家は玄関すぐ横に洗面所とお風呂があり、玄関から入ってきた冷気で洗面所もお風呂も冷やされてしまいます。 対策をネットで調べていたら、玄関ドアの付け替えしか方法がないようで、30～40万円かけて、高断熱仕様の玄関ドアにするしかないと諦めておりました。 当たり前ですが、寒さ対策のためだけに、まだまだ使える玄関ドアを40万円もかけてリフォームするほど経済的な余裕はありません。光熱費が多少削減できると期待しておりますが、 40万円を取り戻すことは…
中古住宅ルームツアー【築15年大手ハウスメーカー施工高気密高断熱住宅】
ハピファミユーザーの皆様からも何度かお問合せをいただいており、準備を進めておりましたが、ようやく我が家のルームツアーを公開できることとなりました。皆様大変長らくお待たせいたしました。詳細は動画をご確認いただければと思いますが、我が家のスペックを簡単に記載しておきます。築15年大手ハウスメーカー施工の高気密高断熱住宅 建物平米数：115平米 間取り：1F＝16畳LDK、6畳和室、トイレ、洗面所、浴室 2F＝11.5畳洋室、3.5畳ウォークインクローゼット、9畳洋室、6畳洋室、トイレ ごく一般的な間取りとなっています。 住宅性能：耐震等級3 断熱性能：Ua値0.49 気密性能：1程度（予測） アル…
百聞は一見にしかず！ 今回は、我が家の据え置き型の食洗機を実際に使用した動画を公開しております。 皆さんが新築時に検討されるビルトイン型の食洗機（キッチンの引き出しに収納するタイプ）は耳にタコができるくらいメリット・デメリットがネット内で見つかりますが、据え置き型の情報って本当に少ないんですよ。 食器洗いは毎日のことなので、一生続くことなので、一番重要なのは、使い勝手が良いかと維持費が安いかに尽きます。 新築購入時やリフォーム時は気分が上がり、日々のことを忘れて、見た目のオシャレさや多機能な性能面などに気を囚われますが、要は、手間なく綺麗に安く洗うことができればそれが一番いいのです。 食器洗い…
ハピファミって検索ください！3000万円はお金が貯まります！
ハピファミって検索ください！3000万円はお金が貯まります！ - takahakase’s diary
ハピファミブログがバズってます！すぐにハピファミを検索ください！
ハピファミブログがバズってます！すぐにハピファミを検索ください！ - takahakase’s diary
【価格と性能比較】新築住宅と中古住宅の違いを実例で紹介します！
住宅購入に当たり、皆さんの願いは間違いなく、できるだけ良い家を安く手に入れることだと思います。 この記事では、私の実体験をもとに、いかに注文住宅、新築建売及びリフォーム済中古住宅が割高かを説明し、築古の中古が安くても、いかに性能が低く、維持にお金がかかるのかを解説し、多くの方が実際に購入している新築、リフォーム済中古住宅、築古中古の欠点を赤裸々に説明し、お得かつ高性能の築浅中古住宅の買い方を説明します。 前提条件 1．私が本格的に比較したのは2019年時点ですので、価格が全体的に安くなっております が、比較の意味では支障はありません。 2．同じエリアで検討しておりますので、坪単価が同じとなり、…
高気密高断熱住宅の試算する電気代シミュレーションは全くあてにならない！
いつも思いますが、シミュレーション結果とか、広告やパンフレットに書かれている数字って、作成者の都合でいくらでも変更することができるんだと思います。 高気密高断熱住宅って高いじゃないですか。でも今すごく売れているんですよ。 別に特段デザインが優れているわけでもなく、売りは夏涼しく、冬暖かいということなんです。でも、はっきり言いますけど、今どきのローコストでも築浅の安い中古住宅でも、最近の家なら、エアコンである程度暖かくなります。 高気密高断熱住宅の販売者が言いたいことは、いかに安い電気代で家中を暖めることができるか！という点なんです。 日本人、特に男性は数字の比較が大好きな方が本当に多いです。 …
【完全予想（有料級）】太陽光パネルと蓄電池をお得に設置できる時期はいつだ！？
世の中にお得情報は必ずあります。大抵政府や大手企業がこぞって補助金だの割引だの騒ぎ始めたらほぼ間違いなくお得情報です。すぐに調べて、最も得をする方法を勉強しましょう。もし、政府や大手企業があまり積極的に活動していなかったら、お得な時期ではありません。次のお得な時期を待ちましょう。 太陽光パネルはどうでしょうか。間違いなく今は東京都以外はお得な時期ではありません。東京都だけは、独自の補助金を始めていて、めちゃくちゃお得な時期になっています。 全国の戸建の10キロワット未満の太陽光パネルの設置件数の推移を見ると、 2011年年度までの累計が98万件で、2012年度から2014年度に一大ブームが来て…
住宅での生活における最も安く、最も確実な断熱効果をお伝えします。
私は貧乏性なので、とにかく自分が生活しているうえでお金がかかっていること自体がストレスになるのですね。 究極の目標は、楽しく幸せに維持費0円で生きることです。 どうしても住居費や食費などの必需品は欠かせませんが、エアコンは自分の我慢で何とかなるものです。 しかし、本当に寒い場合や暑い場合はエアコンをつけるしかないですが、やはり自分が部屋にいるだけで追加で電気代がかかってしまうので避けたいです。 そこで考えたのが、冬は厚着で、夏は扇風機です。 夏の扇風機は、本当に冷房を可能な限り設定温度を上げて、不快にならない範囲内で扇風機併用で電気代を最小にすることです。 問題は冬の断熱です。 冬の厚着は最高…
最近の住宅は、断熱性能を示す数値でUa値というものを公表しております。 Ua値はざっくり言えば、熱の逃げる量を示すのです低ければ低いほど熱が逃げにくい、冬ならいつまでも暖かく、夏なら外の暖気が入ってこない涼しい家になります。 凡そ基準が定まっており、東京や大阪などの大部分の人口が集まっている地域（断熱では6地域という）を基準に説明します。 Ua値 0.87→次世代省エネ基準 無暖房時の室内体感温度が8度を下回らない基準となっています。 こう聞くと滅茶苦茶寒いですよね。 だいたい東京などでも冬場は0度まで下がることも結構あるので、その時点の早朝が最も寒くなると思いますので、無暖房だと8度くらいに…
高断熱リフォームの代表格である内窓の省エネ効果を我が家の実例で紹介します。 内窓設置前後の各月の電気使用量を比較して、ほぼ同じ条件でエアコンを冷暖房使用しておりましたが、どれくらい電気使用量の削減があったのかお知らせします。 世間では、電気代の比較をしておりますが、電気代って地域によっても、契約しているプランによっても、燃料費調整額などによっても、かなり変動するので、電気代比較では、万人の比較ができません。内窓による具体的な電気使用量の削減量が分かれば、万人にとっての参考になると思い、基本的には使用量の推移を比較しています。 内窓設置の目的には色々とあると思いますが、一番の目的は、断熱性能を上…
昨今は電気代高騰も相まって、太陽光発電の話題が良く出てきます。 太陽光ときけば、すぐに何年でもとが取れるかの話になりますね。 SNSやYoutubeでも、皆さんの話題はほぼこのことです。 本当は地球環境のためと言ってほしいところですが、人間の性ですかね。私も含め、ほぼすべての方が環境問題より金銭問題だと思います。 そして、興味深いのが、発信している多くの方が6年くらいでもとが取れるなどと発信していて、誰でも太陽光を載せれば利益が出るなどと誤解を招く可能性が高いと危惧しています。 6年くらいでもとが取れると言っている方はほぼ間違いなく新築時に載せた方だと思います。 そうです。新築時は安く載せるこ…
なぜ家や車や教育では無駄遣いするのに食費や光熱費はケチるのか！？
この疑問に同意してくださる方がどれくらいいるのでしょうか。 世の中の大半の方は、家や車や教育はケチりません。逆に日々の生活費に 直結する食費や光熱費は安く抑えようと必死になります。 例えば住宅購入で1000万円高い家を買えば、毎日食費や光熱費を節約して 1000円支出を減らすことができても、1000万円分を取り戻すのに、 約27年かかります。 ほとんどの方は、住宅を購入する時に安易な気持ちで4000万円とかの家を買って おりますが、仮に購入時の勉強不足やしっかり節約できなかったため、余分に1000万円高く買い物すれば、取り戻すのに、毎日1000円節約できても27年かかります。 しかも食費や光熱…
ズバリ！隙間時間に勉強することです。1日を振り返ってみると、隙間時間って山ほどあります。誰かを待っている時、トイレで座っている時、電車を待っている時、車の移動中等々。 さらに意識的に隙間時間を作ることができます。それは、一日のスケジュールを結構ぎっしり入れて、そのスケジュールの合間の隙間時間を利用することです。 なぜ、こんなに隙間時間に拘るかというと、短い時間で次が迫っている緊張感の中で、時間を無駄にしたくないという心理状況が働き、短期集中ができるからです。 例えば、今から3時間勉強時間と聞くと、大抵の人は一気にやる気がなくなると思います。でも、5分だけ頑張ろうと思うと、急にやる気にならないで…
If you look back on your day, you will see that you have a lot of free time. When you look back on your day, you will see that there are many gaps in your life: when you are waiting for someone, when you are sitting on the toilet, when you are waiting for the train, when you are traveling by car, an…
Why waste money on houses, cars and education but skimp on food and utilities!
How many of you agree with this question? Most people in the world are not stingy with their homes, cars, or education. On the contrary, they are desperate to keep their daily living expenses On the other hand, they try hard to keep food and utilities costs, which are directly related to daily livin…
I'll expose some caveats in the new solar builds!
With the recent rise in the cost of electricity, the topic of solar power generation has come up a lot. Whenever people hear the word "solar power," they immediately start talking about how many years it will take to pay for itself. Even on social networking sites and Youtube, this is almost always …
築15年高気密高断熱中古住宅の電気代を公開【2022年12月15日～2023年1月16日分】
実際の電気代を赤裸々に公開します（過去の電気代比較はこちら）。 ※我が家はプロパンガス併用なので、給湯とガスコンロ分は含まれておりません。洗濯用乾燥もガス乾燥機【幹太くん】を使っているので、その分も電気代には含まれません。 では年間で1，2位に電気代のかかる真冬の電気代を公開します。 結果は以下のとおり！ う!高い！予想以上の結果になりました。 ちなみに内訳は以下のとおり 我が家は以前格安の電力会社にしていたのですが、昨今の燃料費調整額高騰を避けるために、国の規制料金である従量電灯プランに変更しております。よって、オール電化などに比べると圧倒的に燃料費調整額は抑えられていますが、電気の単価が高…
【新品にしてお釣りが来ます！】古いトイレは今すぐ買い替えましょう！
トイレってここ10年で性能が上がり、安いモデルが続々出ております。 ほとんどの方が壊れるまで特に気にせず、使い続けることだと思います。 むしろ、壊れていないのに買い換えたら損だと思っている方もいるのではないですか。 ほとんどの家電や設備について言えば、買い替えは利便性は確実に上がるが、経済的には損をするパターンが多いです。 例外は他にもいくつかありますが、トイレは買い替えると得をすることが多い代表的な設備でしょう。 理由は簡単で1回当たりに使用する水の量が全く異なるからです。 大を流す時古いタイプだと13リットル、最新型4．8リットルなので1回当たり8．2リットルも違いが出ます。 以下は一般家…
【誰も言わない真実】住宅ローン開始は12月末が一番お得です！
当たり前すぎて誰も言わないのか、みんなが気づいていないのか、そもそも引渡し日の調整が難しいのか、定かではありませんが、選べるなら間違いなくできるだけ年末に住宅ローンを開始するのがお勧めです。 理由は単純に、住宅ローン減税の総額が最も多くなるからです。 解説しましょう。 住宅ローン減税の算出方法は、住宅ローンを組んだ年を1年目として、各年の年末時点の残高の0.7％分を所得税・住民税から13年間差し引くというルールです。 例えば、3000万円のローンを12月31日開始で借りれば、1年目の残高は3000万円なので0.7％は21万円となります。 もし、1月1日に借りたら、12カ月返済した後に、年末残高…
日本全体で寒がりの方が増えている印象です。 第一起因は食生活の悪化と運動不足でしょう。 日本人の悪い特徴に、悪いことがある時、その悪いことをなくすことではなく、その悪いことをいかに対策するかの対応策を考える癖があります。 例えば病気なら、症状や炎症を抑える薬を飲み続ける。片頭痛など良い例ですが、その原因が食生活や睡眠不足にあるのに、それを改善せず、頭痛薬で耐え凌ぐことですね。 冬の寒さも全く同じで、主原因は、日本人の食生活悪化と運動不足による筋力低下・体力低下によるものが大きいです。 私を例にとると、趣味が筋トレということもあり、食事にも大変気を使って、栄養素がしっかり摂れるような食生活を続け…
三菱霧ヶ峰のZシリーズ（14畳）のコスパが最強で困っちゃいます！
リビングのエアコンをダイキンの最上級モデルから買い替えましたが、非のつけどころのない最強エアコンに出会ってしまいました。 そう！三菱電機の霧ヶ峰Zシリーズの14畳用です。 何がすごいのかを順番に解説していきます。 1．省エネモデルの中では価格が安い 結構な割合で省エネクラスの最安値モデルとして価格.comなどに登場します。 14畳エアコンの最安値は6万円くらいなのですが、もしリビングなど多くの時間を過ごす場所に設置するなら、間違いなく省エネモデルがお勧めです。最安値と比べると年間の電気代が1万5千円ほど違ってきます。 では、購入価格はどれくらい違うのでしょうか。 最安値が6万円位 Zシリーズが…
家を買った人でさえほとんどの人が住宅の価格の裏側を理解できていないと思います。 新築に関して言えば、 家の価格＝（木材や建具、設備などの原価）+（大工等の人件費）+（工事に係る諸費用）+ （メーカーの利益） 大きくこの4つに分けることができます。 例えば全く同じ家を建てたとしても、ローコストメーカーとハウスメーカーでは大きく価格が異なり、やはりローコストの方が数百万円安く建てられると思います。 どうゆうことかというと、ローコストメーカーは基本企画住宅という予め間取りや仕様が決まったプランをいくつか用意しており、その中から選ぶようにしています。 何がいいかって、使う木材の形や建具や設備などがすべ…
私も以前はビルトインの食洗機に憧れていました。 キッチンの一角に引き出し式で食洗機ついていると、見た目オシャレですし、実用性も高そうですし、なんとなく使い勝手も良さそうに思っておりました。 しかしビルトイン食洗機には、欠点が3つもあります。 1．価格が高い 2．食器が入れにくい。容量が少ない。 3．交換が素人では無理。 まず据え置き型より価格が高いです。2倍近くします。多くの人が新築時についているので、あまり意識しないですが、工事費込で据え置きが10万円ならば、ビルトインは20万円です。 さらに食器を入れる時、少しかがんで、腕を下に伸ばして、食器を置いていく必要があるので、腰に負担がかかります…
寒い！冬の温泉は気持ちいいのに、冬の自宅風呂は憂鬱です！ だって入る時寒いし上がる時寒いですもん。湯舟から出たくなくなります。 頭や体洗う時も浴室が寒いと、ずっと温かいシャワーを垂れ流しにするので、ガスや電気代がかかります。しかも、我が家は浴室暖房がついているので、入浴中は常時つけていますが、中々暖かくならないですし、この浴室暖房って結構電気代かかるんですよね。 強で運転すると、1時間で1200Wくらいかかるので、家族が入る都度付けていると毎日2時間で2400W使用して30日で72000W＝72KWの消費になります。1KWが35円とすると、約2500円程度お風呂の暖房に使うことになります。しか…
内窓設置の主目的は間違いなく光熱費削減と室温上昇だと思います。 まれに防音対策が理由の方もいらっしゃいますが、今回は光熱費削減の観点から 説明します。 我が家は数年前に内窓を設置しました。 内窓は本当にメリットが多く、家の断熱性を向上させたい方には是非お勧めしたい リフォームとなります。 メリットはこちらを参照。 今回は、良いことばかりではない内窓の最大のデメリットをお伝えします。 ずばり、冬の日射が大幅に減ることです。 実際試してもらったら分かると思いますが、冬の日射ってめちゃくちゃ貴重で、1つの掃き出し窓から1時間当たりコタツ1台分の熱が得られると言われています。 ※詳しくはこちら 我が家…
ローコスト新築か築10年の高性能中古住宅か！どっちがお得なの！？
来ましたよ！このテーマ！ 私は損をするのが大嫌いで、買い物をするときは、お得に買えないと絶対に嫌なんです。 お得に買えるものの中で満足のいく買い物がしたいんです。 そうなるとハウスメーカーの新築は良いものであることは確かなんですが、お得ではないので除外されるんですね。もちろんお金に余裕があって家づくりに妥協したくない場合はハウスメーカーや高性能住宅を作る工務店などに頼むのがベストですが、お金に余裕がない方が家を買うとなれば、ローコスト新築か中古になると思います。 ここでは築古の中古やローコストの中古は除きます。これらの住宅は大規模なリフォームや高額な修繕を前提にしたうえでの購入となるので、今回…
急いでハピファミ検索ください。5000万円の節約 - takahakase’s diary
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【価格と性能比較】新築住宅と中古住宅の違いを実例で紹介します！
住宅購入に当たり、皆さんの願いは間違いなく、できるだけ良い家を安く手に入れることだと思います。 この記事では、私の実体験をもとに、いかに注文住宅、新築建売及びリフォーム済中古住宅が割高かを説明し、築古の中古が安くても、いかに性能が低く、維持にお金がかかるのかを解説し、多くの方が実際に購入している新築、リフォーム済中古住宅、築古中古の欠点を赤裸々に説明し、お得かつ高性能の築浅中古住宅の買い方を説明します。 前提条件 1．私が本格的に比較したのは2019年時点ですので、価格が全体的に安くなっております が、比較の意味では支障はありません。 2．同じエリアで検討しておりますので、坪単価が同じとなり、…
高気密高断熱住宅の試算する電気代シミュレーションは全くあてにならない！
いつも思いますが、シミュレーション結果とか、広告やパンフレットに書かれている数字って、作成者の都合でいくらでも変更することができるんだと思います。 高気密高断熱住宅って高いじゃないですか。でも今すごく売れているんですよ。 別に特段デザインが優れているわけでもなく、売りは夏涼しく、冬暖かいということなんです。でも、はっきり言いますけど、今どきのローコストでも築浅の安い中古住宅でも、最近の家なら、エアコンである程度暖かくなります。 高気密高断熱住宅の販売者が言いたいことは、いかに安い電気代で家中を暖めることができるか！という点なんです。 日本人、特に男性は数字の比較が大好きな方が本当に多いです。 …
【完全予想（有料級）】太陽光パネルと蓄電池をお得に設置できる時期はいつだ！？
世の中にお得情報は必ずあります。大抵政府や大手企業がこぞって補助金だの割引だの騒ぎ始めたらほぼ間違いなくお得情報です。すぐに調べて、最も得をする方法を勉強しましょう。もし、政府や大手企業があまり積極的に活動していなかったら、お得な時期ではありません。次のお得な時期を待ちましょう。 太陽光パネルはどうでしょうか。間違いなく今は東京都以外はお得な時期ではありません。東京都だけは、独自の補助金を始めていて、めちゃくちゃお得な時期になっています。 全国の戸建の10キロワット未満の太陽光パネルの設置件数の推移を見ると、 2011年年度までの累計が98万件で、2012年度から2014年度に一大ブームが来て…
住宅での生活における最も安く、最も確実な断熱効果をお伝えします。
私は貧乏性なので、とにかく自分が生活しているうえでお金がかかっていること自体がストレスになるのですね。 究極の目標は、楽しく幸せに維持費0円で生きることです。 どうしても住居費や食費などの必需品は欠かせませんが、エアコンは自分の我慢で何とかなるものです。 しかし、本当に寒い場合や暑い場合はエアコンをつけるしかないですが、やはり自分が部屋にいるだけで追加で電気代がかかってしまうので避けたいです。 そこで考えたのが、冬は厚着で、夏は扇風機です。 夏の扇風機は、本当に冷房を可能な限り設定温度を上げて、不快にならない範囲内で扇風機併用で電気代を最小にすることです。 問題は冬の断熱です。 冬の厚着は最高…
ハピファミと検索してください。 一番先頭に表示されるサイトではめちゃくちゃお得情報が満載です。
ハピファミというワードをグーグルなどの検索サイトで検索いただけますと、ハピファミというサイトが出てきます。このサイトの情報が非常に有益ですので、是非紹介させてください。サイト運営者は、もち子さんでまちょぐまさんというプロ博識者が適宜専門的なことを分かりやすく説明しています。ハピファミ＝Happy familyの略で、家族を幸せにする方法について紹介しております。特に家族の基本は家であり、すべての経済活動は家に関わることと言っても過言ではありません。逆に言えば、住居の快適さ、経済性などの条件がすべて満たされていれば、家族は自然と幸せになるものです。この考えが根底になっており、ハピファミサイトでは…
はっきり言います。最近の主流は高気密高断熱の新築ですがお得ではありません。
最近一番流行のハウスメーカーは高気密高断熱を押しているメーカーですし、様々なメディアが高気密高断熱住宅をPRするので、世間の考えも新築を高気密高断熱仕様で建築する流れになっています。 私は高気密高断熱に大賛成です。 夏涼しく、冬暖かいというのは、満足度も段違いですし、家の持ちも良くなりますし、何よりも光熱費の節約になります。 実際住んでみると分かりますが、高気密高断熱になるとエアコンつけていても、すぐに冷えたり暖まったりしますし、エアコンの電気代が安いです。私は貧乏性なので、エアコンつけると電気代かかる→もったいない→我慢すればいいだけ→エアコンOFFにするの罠にはまってしまい、ついつい暑さ、…
【コスパ最強】最安値高気密高断熱～内窓を中古住宅や既存住宅に設置する～
窓の断熱性能が低い場合、真冬に窓の前に行くと、冷蔵庫を開いたような冷気が流れてきます。寒いのでカーテンを閉めると、窓にべったり結露が発生し、その水がカーテンにべったりつき、カーテンがカビまみれになります。 こうなると、窓もカーテンもカビだらけで、冬場は開かずのカーテンとなります。 はっきり言いますが、カーテンで冷気はほぼ防げないです。気休めになりますが、冷蔵庫のドアが開いていて、その前にカーテンつけても、冷気は漏れますよね？ 窓にカーテンも全く同じで、常に冬の窓からは冷気が部屋中に侵入し、部屋を冷やし続けます。 今でも多くの家では、アルミサッシのシングルガラスが使われています。 そして、20年…
私は、大学と大学院で工学、経済学、経営学を勉強してきました。経済学という学問は言うならば国語の文章を数学を使って読んでいくような学問だと思いました。 つまり、数字を使わなくても、言葉でも説明できるが、数字を使った方がより深く、精緻に解釈ができるというものです。 住宅性能を示すUa値も本当は数学的な観点からの説明をすれば、明快に理解できるのでしょうが、中々数字を並べられて説明されてもいまいち理解できない方が多いのだと思います。 そもそもが断熱性能と気密性能の違いもしっかり説明できる人は、素人ではかなり少ないと思います。 ※断熱性能と気密性能の違いはこちら https://happyfamily5…
無垢床はメリットばかりです！新築・リフォーム問わず無垢床の検討をしてみましょう！
私は中古住宅を購入したのですが、床が塩ビでして、満足度が低かったです。最近の新築の多くが塩ビ床を使っておりますが、私には合わなかったです。 塩ビ床とか、合板という木の板の上にツルツルの本物の木のイラストをプリントした強化シールが貼ってある床になります。もちろんですが、表面は本物の木ではなく、ツルツルのシールです。新築などを見学する時、床に詳しくない方だと本物の木でできた無垢床と勘違いするほど見た目は本物そっくりです。この床の最大のメリットは価格の安さです。正直それ以外は思いつきません。あとは販売側のメリットですが、施工が簡単なので、出来栄えにムラが少なく、施工ミスが発生しにくいです。分譲地など…
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業界にいる人、詳しい人にとっては当たり前のことなんですが、詳しくない素人からすると仕組みが全く分からないんですね。 よく覚えておいてもらいたいのですが、キッチンの値引き率はほとんどが異常です。ハウスメーカーなどの多くは場合によってはキッチンメーカーから8割引きで仕入れたりします。多くの場合で間違いなく半額以下で仕入れています。 カタログを見れば一目瞭然なのですが、定価と購入価格は全く異なり、定価なんてあってないようなものです。以下は私が実際に入手した見積もりや資料です。 キッチン購入までの流れですが、 キッチンメーカー→ハウスメーカーや工務店→施主 となります。私達施主はキッチンメーカーの見積…
私はガスコンロ一択です。 IHも長年使っておりましたが、以下2点でデメリットが大きすぎてやめました。 ・近距離での電磁波の被爆が心配 ・料理がしにくい この2点は致命傷です。 IHの注意書きには、妊娠中の方は離れて使用するように書いてあります。 これは、つまりトンデモ論でもなんでもなく、純粋にIHからは多量の電磁波が出ており、体の小さい、胎児への影響は目に見えるくらい大きいということでしょう。であれば、大人は症状はでなくても、何らかの悪影響があることは確かです。 子供が料理を手伝うこともあるでしょう。 頭の位置がコンロに近くなるので、脳腫瘍などの原因になるのではないかとびくびくします。 結果的…
私はガスコンロ一択です。 IHも長年使っておりましたが、以下2点でデメリットが大きすぎてやめました。 ・近距離での電磁波の被爆が心配 ・料理がしにくい この2点は致命傷です。 IHの注意書きには、妊娠中の方は離れて使用するように書いてあります。 これは、つまりトンデモ論でもなんでもなく、純粋にIHからは多量の電磁波が出ており、体の小さい、胎児への影響は目に見えるくらい大きいということでしょう。であれば、大人は症状はでなくても、何らかの悪影響があることは確かです。 子供が料理を手伝うこともあるでしょう。 頭の位置がコンロに近くなるので、脳腫瘍などの原因になるのではないかとびくびくします。 結果的…
リビングのエアコンをダイキンの最上級モデルから買い替えましたが、非のつけどころのない最強エアコンに出会ってしまいました。 そう！三菱電機の霧ヶ峰Zシリーズの14畳用です。 何がすごいのかを順番に解説していきます。 1．省エネモデルの中では価格が安い 結構な割合で省エネクラスの最安値モデルとして価格.comなどに登場します。 14畳エアコンの最安値は6万円くらいなのですが、もしリビングなど多くの時間を過ごす場所に設置するなら、間違いなく省エネモデルがお勧めです。最安値と比べると年間の電気代が1万5千円ほど違ってきます。 では、購入価格はどれくらい違うのでしょうか。 最安値が6万円位 Zシリーズが…
知る人ぞ知る超お得制度！先進的窓リノベ事業で内窓を設置すると、うまく利用すれば8～9割引きで内窓が設置できるという超絶お得制度。 この記事では、現在の本事業の申請状況、現時点の注意点、具体的な手続き方法をサクッとお伝えします。 現在の申請状況 出典：https://window-renovation.env.go.jp/graph/#status 思ったより申請額が伸びていないというのが率直な意見です。正直大混乱状態になっていた3月頃は、6月頃には既に打ち切られているのではないか？という意見が多数でしたが、蓋を開いてみると、意外と皆さん内窓に興味がないのだということが分かりました。 Youtu…
これから家を建てる方の多くは、電気代高騰もあり、できるだけ維持費を抑え、かつ快適な家を建てようと、高気密高断熱住宅を希望するものと思います。 工務店やハウスメーカーにいけば、間違いなく次のように言われます。 「断熱材の施工や気密施工は、新築時にしかできませんので、当初に予算がかかっても、断熱施工や気密施工はすべて完璧にしておくべき。予算はかかりますが、30～50年でもとが取れる計算ですので、100年住むことを考えればお得です。」 と言われます。 この説明に加えて、 「高気密高断熱住宅は、30年で無断熱住宅に比べ1000万円光熱費を抑えることができます。さらに300万円のメンテナンスコストの削減…
実は市街化調整区域の理解って土地から住宅購入を始める方にとっては最も重要と言っても過言ではないくらい重要なことなんです。 もし市街化調整区域と聞いて、「市街化を調整しながら進める地域」とか「なんかの制限がついた安い土地」などという半端な理解をされているようなら、間違いなく本記事を読んで理解を深めていただきたいと思います。 市街化調整区域の理解をしましょう！ 県庁所在地等の都市部などのエリアで、もし何も気にせずに家や商業施設を建てられるようにすると、みんなが勝手に広いエリアに無作為に建物を建てます。しかし、市街化計画というのは複雑で、例えば栄えている駅前やにぎわっているエリアから遠く離れたところ…
ほとんどの方が冬場にされていると思いますが、リビングエアコンのみを起動させ、リビングの室温だけを上げることには恐ろしいデメリットが隠されています。 特に最近の住宅に限った話です。昔の家と比べて最近の住宅は気密性能・断熱性能が格段に良くなり、部屋の空気が外に逃げなくなりました。 例えばリビングだけ暖房つけて、リビング室温22度、廊下10度になったとしましょう。水というのは、暖かいところだと空気中に多く含むことができます。つまり22度のリビングには多くの水が含まれ、10度の空気にはあまり水が含まれておりません。もし22度の空気が廊下に出てきたらどうなるでしょうか。この空気が急速に冷やされて10度に…
すごく不思議なことなんですが、現代は長生き＝悪いことという意見が一定数見られます。確かに万人が長生きすれば、国民全体として年金負担も増えますし、医療費負担も増えますし、介護の問題や高齢者による交通事故などの社会的損失もバカになりません。現代は完全に資本主義経済になっており、お金を生み出すもの＝善、お金を消費するもの＝悪のような風潮が出てきております。高齢者に限らず、子供に対してもそのような考えを持たれている方がいるのは悲しいことです。 しかしながら、全体で見れば、高齢者が増えることが経済的損失につながるとしても、個々人で見れば、長生きはすればするほど経済的価値はかなり上がります。 例えば、皆さ…
今回は実際に中古購入時、購入後住み始めてから起こったご近所トラブルについて皆様に共有します。ついつい忘れがちですが、購入後、ご近所さんとは長いお付き合いになります。知り合いのお話を臨場感溢れる文章で皆様へお届けします。 購入前の内見時にお隣さんにひどい扱いを受ける ネットで、良い中古物件を見つけ、担当の不動産会社に連絡し、現地に内見に行った時のことです。100世帯ほどが住む新しい分譲地の築浅物件が売りに出ておりました。分譲地ができて2年くらいのことでしたので、ほぼ新築の家が並ぶ閑静な住宅街でした。 不動産屋の車で子供も連れて、現地に到着しました。車から降りると、何か背中に視線を感じます。思わず…
我が家は、すべての窓に内窓を設置しました。 既存窓→アルミ樹脂複合サッシ（LowE,アルゴンガスなし） 内窓→LowE複合樹脂サッシ（アルゴンガスなし） 性能はダブルLowEトリプル樹脂サッシ（最高性能級）に近づく仕様です。 しかし、悲劇が訪れます。なんと、冬場に2階のすべての部屋の既存窓が結露まみれになったのです。 こんな感じで既存窓が結露まみれです。内窓付ける前は一切結露しなかったのです。決して性能の高い窓ではないですが、アルミ樹脂複合サッシならば、今時の建売の窓に近い性能となっております。最初内窓の施工不良だと思い、施工した業者に確認したところ、何も問題ないことが分かり、家を建てた住宅会…
日本人は本当に個々人で異なるものを1つの基準で話すことが本当に多いです！ 老後のために2000万円の貯金が必要とか、一人の子供を育てるのに3000万円必要とかいいますけど、あまりこのような固定の数字を並べると知識のない国民は簡単に騙されてしまいます。 矛盾したことを述べるのは本当にナンセンスです。 一方では、少子高齢化社会なので、子供をどんどん産みましょうと言えば、もう一方では、子供一人育てるのに3000万円必要といいます。これって完全に矛盾してるじゃないですか。 例えるなら、毎日一生懸命仕事を頑張ってる人が給料が毎日1万円なのに、このステーキは1万5千円するが、体にいいから毎日食べなさいと社…
賃貸にお住まいの方が住宅購入を検討するとき、ほとんどの方がチラシやインターネットで検索して、気になったモデルハウスや建売を見学するところから始まると思います。 住宅購入には正解はないですが、服選びなどと同じで自分の求めるものと実際に選ぶものに乖離が生じる可能性が高い商品となっております。 基本的にハウスメーカーは自社オリジナルの規格住宅をいくつも持っており、地元工務店は昔ながらの木造建築を主体とした家づくりを行っています。 平たく言えば、ハウスメーカー＝全国展開している工務店で、独自の規格住宅を販売している。地元工務店＝あるエリア限定で独自の規格住宅を販売している。ハウスメーカーは基本、建築部…
私は筋トレ歴10年以上ですが、ここ数年ある事実を実感しております。 見た目マッチョになっても使えない筋肉では本当に約に立たないということです。 筋トレ初心者の頃はYoutubeなどで沢山のマッチョを見て、筋トレに励み増量をしてきました。 見た目もどんどん逞しくなり、筋トレをするのが本当に楽しいと感じておりました。ただやはり見た目だけが動機だと長続きせず、停滞期に入ると、日々の生活を犠牲にしてまで、筋トレをやるのが馬鹿らしく思えてきて、徐々に筋トレ熱が冷めていきます。 必ずだれにも停滞期は訪れ、ここを打破するのは至難の業です。筋肉には漸進性という考えがあり、同じ刺激では成長しなくなります。 つま…
世間一般の常識は新築＝高い、中古＝安いだと思いますが、これは絶対ではありません。 まれに新築でも大幅値下げで割安になっているものもあれば、中古でも明らかに割高な物件も多数あります。 コロナが落ち着き、現在の市場はコロナ前に比べ、1～2割程度中古住宅の値上げが始まっております。コロナ前に2000万円で売られていた物件が2300万円程度になっている印象です。 コロナ前を知っているものからすると高すぎて買えないというのが実際のところです。ただ、家探しは1年以内で終える方が多数ですので、今市場で家探しをしている方々はコロナ前の相場をほとんどの方が把握していないと思います。 しかし、売り手側はほとんどの…
脂肪肝は成人男性の3人に1人、成人女性の5人に1人が患っていると言われるくらいよくある疾患です。 本記事では、肝臓の機能の説明、健康診断における肝機能を示す検査結果の見方、脂肪肝の生じる理由、放置していると起こる最悪の事態、脂肪肝の改善方法について説明をします。 肝腎要＝特に重要なことという意味ですが、ここに肝臓が入っていることからもいかに重要な臓器かということが分かると思います。脂肪肝を含めた肝臓に関するトラブルはよく聞く話ということもあって、健康診断で異常が出ても軽視されがちです。しかし、命に関わる問題に発展することもあるため、この記事を読んで是非理解を深めてください。 肝臓の機能の説明 …
住宅購入を考えたとき、始めはほとんどの方が新築を求めます。 私もそうでした。そりゃ選べるなら新築が良いです。でも高いんですよ。お金に余裕がないと背伸びしてローコスト建売住宅を買うのが関の山です。こうなると、住宅購入に楽しさなんて無くなってしまいます。最初は、注文住宅から始まり、自分の好きなキッチンなどのオプションや広々したリビングなどに憧れますが、見積もり出して、無理なことに気づき、徐々にグレードを落としていき、最後はローコスト建売住宅になるのです。 賃貸と比較すれば、ローコスト建売の住宅も十分魅力的に見えますし、性能も賃貸より格段に上な例がほとんどです。 ということで、多くの方がローコスト建…
中古住宅購入で最も大切なことは間違いなく買値です。 どんな家を買うかよりもいくらで買ったかが重要なんです。 要は相場よりも明らかに安くなれば、資産を手に入れることが できるのです。 例えば、2000万円の価値のある家を1500万円で手に入れたと しましょう。この場合、すぐに転売しても2000万円で売れる可能性 が高いので、500万円儲けになります。 逆に2000万円の価値の家を2500万円で買ってしまえば、500万円の 損失です。 売る側の売主と不動産業者は高く売りたいと考えています。不動産業者の 手数料も売値に比例するので、明らかです。 となると買主は非常に不利なわけです。大抵は、住宅購入経…
最初に問い合わせをする不動産業者でほぼ決まってしまいます！ 一般的に同じ物件を複数の不動産業者が扱っている例が多いですが、 ほとんどの例で、売主から直接依頼を受けている業者は1社になり、 その他多数は、売主側の不動産業者から紹介してほしいと依頼を受けている 仲介業者になります。 もしあなたが、仲介業者に位置する不動産業者に問い合わせを行うと、相手は喜んで 物件を紹介してくれるでしょうが、いざ値引き交渉になると立場が弱くなります。 ここで売主側の不動産業者の考えを見てみましょう。 自社で抱えるお客と仲介業者が抱えるお客がいたとして、両方が物件の買い付けをしてきたとしましょう。もし自社のお客が25…
早速ですが、人が暑い、寒いと感じる時に影響を与えるのは気温や室温だけではありません。 例を2つ挙げます。 たまにあるのが、4月なのに30度を超える日。気温は30度でも、梅雨時の28度の日よりもずっと過ごしやすいです。 理由はまさに湿度です。 湿度が低いと気温や室温が高くてもずっと快適になります。 最近の新築では、この事実に着目して、夏場は室温を下げることよりも湿度を下げることに注力した家が目立ちます。またエアコンも再熱除湿という機能が上位グレードでは標準となっており、室温を下げずに湿度だけ下げることがいかに快適かという事実に皆さんが気づいている訳です。 もう一つの例が、秋吉台などの鍾乳洞のよう…
https://youtu.be/fXD94uPyDvg
https://youtu.be/EsEODP2xmmk
https://youtu.be/ibbnHpoUW9M
https://youtu.be/CAZECQgQlBM
https://youtu.be/bYzcKou6OG8
https://youtu.be/USx63VdVqRQ
https://youtu.be/u_SHAgJauMU
https://youtu.be/M_DRRB5Wncs
https://youtu.be/Ern__U0Bj4M
https://youtu.be/vQfexePIgPM
https://youtu.be/TjdK7ZXXqwY
https://youtu.be/2VX_9KEepYU
https://youtu.be/Kg0y7NpUj7U
https://youtu.be/fw0SvHlhyjQ
https://youtu.be/b2E1gdYs2Lo
https://youtu.be/kl79SYd-Mys
https://youtu.be/NQgwRUIgr78
https://youtu.be/NXamh2U_3IU
https://youtu.be/2Th4T0aGE6Q
https://youtu.be/u_SHAgJauMU
