5物件購入予定で今年の目標家賃年収1億、200戸超え？？(;^_^A

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年に入って目標の中で200室オーバーを目指していますが、どうやら早々に達成してしまいそうな感じとなっております(;^_^A 現在152室ですが、これらがすべて契約になると224室満室想定で家賃年収1億想定となります。 今年に入ってからのものと、昨年からもんでいた案件もあったりで立て続けにきてしまいました(^_^;) ここまで一気にやるのは正直初めてですし、頭がすでにパンパンです（笑） 1件は入居率75％すでにある物件なのであまり手がかからない物件なので助かります。 おそらくすぐに満室にできると思います。 その分…

SPGカード改悪

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 先日アメックスからDMが届きまして、SPAアメックスの改定内容が書かれていました。 www.monsterism.net こちらに詳しく書いていただいている方がいらっしゃるので参考にしていただければと思いますが、今回アメリカンエキスプレスプレミアムカードというものに変更になるそうです。 そして年会費が49,500円と大幅に値上げとなります(;^_^A 個人的にはこれも痛いですが、それよりも無料宿泊進呈に条件がついたことがネックになっています。 無料宿泊進呈は変わらず実施されるのですが、そのためには年間150万の利…

銀行融資情勢は常に変わる

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 最近不動産投資に対しての融資が厳しくなったというお話をよく耳にします。 ・今まで出ていたところが出なくなった ・サラリーマン大家さんには融資しなくなった ・頭金を相当入れないと厳しくなった などといった内容が多く出てきます。 確かに3年前くらいに比べると厳しくはなりましたが、言い方を変えれば3年前くらいの情勢は異常です。 なので当たり前になったととらえる方が見方としては正常だと思います。 それでも一時期に比べればまだ緩いほうだと思います。 では一度出ないと言われた銀行は二度と融資が出ないのかと言われれば、そんなこ…

今年の目標設定

最初にランキングクリックをお願いします！ にほんブログ村 こんにちは。フミです。 今年もすでに一か月が過ぎてしまいましたが、皆さん今年の目標は決まったでしょうか。 年明けから具体的な目標に向かって走っている人もいれば、なかなか決まらない人もいると思います。 焦る必要はないので、まずは自分の立ち位置確認からしてみるといいと思います。 私個人の目標としては、 ・現在の所有戸数をもう少し拡大する(200戸、家賃売上1億) ・取引金融機関を拡大する(公庫などまだ使っていないので) ・体重、体脂肪、筋トレ、ストレッチなどの健康維持は継続する ・昨年末に買った空室多数物件を埋めること、今年買うであろう物件…