【25年前のダメ営業マンだった僕へ】順番さえ守れば、売れてしまう鉄板の法則なのさ
管理人:晴今回は、売れる営業の法則について、お伝えします 居候の黒猫しっかりやれよこんにちは!日常に潜む成功法則をお伝えしている晴イチです。本日は、営業の仕事に就いている全てのビジネスパーソンに伝える「売れる営業」の法則をお伝えします。何千円単位から、何千万円の単位まで、値段に関係なく、販売の営業には型があります。その型を守って、営業すれば、販売の確率が飛躍的に上がります。飛込営業でも、反響営業でも使え
管理人:晴本日は、成功したいと考える人にとって、大切な法則を教えます。これは、真理です。居候の黒猫教えるって・・・。偉そーやなあ。こんにちは。日常に隠れた成功法則をお伝えしている晴イチです。このページに読んでいる方の多くが「今の人生が辛い」「人間関係が上手くいかない」「もっと経済的に成功したい」と思い、ネット検索の末、たどり着いた方だと思います。そして、その多くの方がその為には「自分が変わらなきゃ」と考
こんにちは。お金持ち法則をお伝えしている晴イチです。さて、皆さん、お金持ちになる秘訣があれば、知りたいですか?ほとんどの方が「ハイ」と答えると思いますが、お金持ちになる多くの方には共通点があります。その一つが「自らトイレ掃除を習慣化している」事です。トイレ掃除を習慣化していた著名人を並べてみましたが、どうですか?どの方も社会的にも経済的にも大成功して、トイレ掃除などやらなくてもイイ方ばかりです。・ビートたけしさ
晴イチお金持ちになる真理黒猫さんぼくは、美味しいエサがあれば、満足こんにちは。お金持ち法則をお伝えしている晴イチです。あなたは、お金持ちになりたいですか?「いやいや、お金があっても、幸せになるとは限らないし、ない方が気楽でいいよ」とおっしゃる方はここで、読むのを止めてください。経済的な成功を収めたいと思った人には、お金持ちになる為の真理が理解できる「映画」をお伝えします。これを観るだけで、お金持ちになる
あなたがマンションを検討しており、気になる物件を見つけた場合、次に取る行動は、モデルルームの見学ですよね。でないと、物件の良し悪しが判断できませんし、何より購入の第一歩が踏み出せません。でも、モデルルームの見学に行くのって、敷居が高くないですか?まだ、購入するかもどうかも決めていないし、営業マンからは売り込みをかけられそうだし、年収や支払いなどのプライベートなことも聞かれそうだし、変にモデルルームのエントランスの作りも豪華だし
知らないと損をする?マンション業界の独特な「期分け販売」の解説と攻略方法を教えます
管理人:晴本日は、マンション業界の特殊な「期分販売」について解説します。居候の黒猫解説って・・・。偉そーやなあ。マンション業界の販売方法って、ちょっと特殊なんですが、ご存じでしたか?「期分け販売」と呼ばれていますが、例えば100戸のマンションがあった場合、第一期:30戸、第二期:30戸、第三期:20戸、第四期:20戸というように売り出す部屋を限定して、期間を分けて販売する手法です。つまり、買いたい部屋があっても、まだ販
つい見逃されがち?将来、マンションの価値を暴落させる隣地のワースト5を発表
お隣りの土地に、何が建っているかは大切です隣には、猫用のおやつを売っているペットショップがあるといいなーあなたは、マンションの立地を選ぶ際、どのようなポイントを重視しますか?街の人気度、駅からの距離、周辺環境、日当たり、眺望等、検討するポイントは様々あると思います。ここで、ある条件を立地選定のポイントにしていただくと、あなたの将来に対する不動産リスクを軽減させることができます。ある条件とは「建築されるマンションの目の前
マンションを選ぶならワイドスパン物件!「間口」が90㎝違えば、どれだけプランが良くなるか比較してみた
管理人:晴今回は、マンションは「ワイドスパンの部屋」を選ぶといいよって、お話です。居候の黒猫ワイドスパン?どこかで、聞いたことがあるどこんにちは!晴と申します。注文住宅の営業を9年、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。僕は、本気で「良い住まいは、人生そのものを幸せにする」と考えており、本ブログを運営をしています。僕自身も分譲マンシ
管理人:晴今日は、自己紹介をしてみます居候の黒猫しっかり、頑張れよ!こんにちは!晴と申します。注文住宅の営業を9年、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。僕自身、分譲マンションを購入して家族4人で住んでいますし、田舎の両親と兄が住む2世帯住宅(戸建)も設計し、ある程度、戸建住宅およびマンション、両方の知識を持っているつもりなので、住まいに関
住宅を所有するのはリスク?持ち家の『メリット・デメリット』を解説
今回は、住まいを持つメリット・デメリットについて考えます。ちょっと、ややこしーなあ。買っちゃえばイイやん。こんにちは!最近、甘えてこない娘を見て成長を喜びつつ、寂しさも感じている晴です。さて、家を持つこと自体は賛成派の僕ですが、「住まいを持つリスク」も存在するのも確かです。このリスクを知ることは、とても大切。なぜなら、気になる物件を見つけた場合、打ち合わせをするのは不動産や建築会社の営業マン達。
管理人:晴今日は、お金の話だよ。我が家の居候ちょっと面倒そうな話だなー。しっかり説明できるの? 大丈夫?こんにちは!晴と申します。注文住宅の営業を9年、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。僕は、本気で「住まいが人生を幸せにする」と考えて、本ブログを運営をしています。僕自身、分譲マンションを購入して家族4人で住んでいますし、田舎の両
こんにちは!晴と申します。注文住宅の営業を9年、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。僕は、本気で「住まいは、人生そのものを幸せにする」と考えて、本ブログを運営をしています。ここでは、家が欲しいと考え始めた人に『失敗しない住まいの購入方法』を、もう既に持ち家をお持ちの方には、『住まいのライフスタイルを豊かにする方法』等をお伝えしています。僕自身も分譲マンションを購
こんにちは!HARUと申します。注文住宅の営業を9年、転職後、新築マンション販売の営業5年、マンション管理の営業7年と、一貫して住まいに関する仕事に就いてきました。僕は「住まいは人生を幸せにする」と本気で考えて、本ブログを運営しています。住宅購入を考え始めた人の為に、お役にたてる内容にしいますので、参考にしていただくと嬉しい限りです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).p
福岡市中央区輝国【アゴーラ福岡CABANA】:記念日ランチにおススメ!気軽にリゾート気分を味わえるレストラン
男性が、つい忘れてしまうもののひとつに、「奥さんの記念日」があると思います。 例えば、「奥さんの誕生日」や「結婚記念日」。 子供たちの誕生日やクリスマスの行事については、主に奥さんがやってくれるので、あまり問題はないんですが、奥さんの記念日は僕たち男性の役目。 ちょっと、気を付けていなければ、ノープランで当日を迎えてしまい、慌てて、ケーキを買いに行くなんてこともあるんじゃないでしょうか? こんに
福岡県糸島市【立石山】:登山ハイキングに行ったら、糸島のイメージが180度変わった話
こんにちは!ICHIです。福岡に住んでいる僕たちにとって、糸島市って、海岸沿いをドライブする観光スポットですよね。でも、今回、ある場所に行ってきたら、そのイメージが180度、変わって帰ってきました。ある場所とは「山」。初心者でも登山ができる山で、絶景が見られるビュースポットでもあるのです。山に登ろう「登山に行きたい」という漠然とした思いを成就させるべく、ネットで検索。僕達夫婦でも簡単に登れて、ほどほどの疲れで収
おはようございます!ICHIです。本日は、奥さんのお弁当も必要なく、水曜日は生協から食材が届く日なんですが、その直前の冷蔵庫の中はいかんせん寂しい状態。という訳で、本日は手抜き朝食、所要時間5分。一応、フルーツも付けるから、頑張って学校に行ってこい!!■本日の朝食の材料:①特売89円ヤマザキ「超芳醇」、②もうすぐ天寿をまっとうしそうな黒点付きのバナナ、③冷蔵庫の整理中見つけたお宝(冷凍マンゴー、冷凍パイナップル)■朝食のメニュー:①ト
福岡県糸島市【櫻井神社】:良縁を求め、観光地で巡る3つの神様と伊勢からの分霊
福岡市内にお住いの方にとって、糸島市はちょっとしたドライブやグルメが楽しめる観光地って感じですよね。こんにちは!ICHIです。見どころが多い糸島ですが、有名なパワースポットもたくさんある場所。その代表格が「櫻井神社」。樹々に囲まれた歴史ある神社で、良縁を結ぶご利益があることで有名な神社です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});より神社め
おはようございます。ICHIです。ることをキッカケに奥さんから家事をバトンタッチ。主夫しながら好きなことを仕事にしています。さて、本日の朝ご飯は、お味噌汁の代わりに、ミネストローネ(残り)が組み込まれていますが、和食です。また、お弁当の定番メニューである玉子焼きにアクセントをつけようと、梅とシソを入れて、だし巻き卵を作ってみましたが、これが、子供たちに不評。「からい、すっぱい」といったご感想・・・。梅シソが合わなかったかな?と思いつつ
主夫の朝ご飯「ゆで卵のチーズトースト」!そして、今日から我が家の朝食が一食増えました。
おはようございます!ICHIです。本日の我が家の朝ご飯は、ゆで卵のチーズトースト。ゆで卵をくずし、マヨネーズであえたペーストをパンに乗せ、チーズでとろけさせた一品。お弁当にゆで卵が入れられる時などに、作られるメニューです。■①ヤマザキ食パン「芳醇」89円の特売品、②とろけるチーズ、③卵×2■軽くマヨネーズであえたゆで卵にチーズをトッピング、トースターで焼くこと3分。お弁当の残りサラダ(人参シュリシュリ、レタス、トマト)
マンション暮らしを快適に!【リビング】のソファーを1/2断捨離するとイライラがなくなる話
あなたの部屋の広さはどれくらいですか?我が家は75㎡・3LDKのマンション暮らし。LDは15帖くらいなんですが、マンションは団地間と呼ばれる規格、基準の広さ自体が狭く設定されているので、一般的な畳数でいうと12畳くらいでしょうか。まあ、庶民マンションとしては、標準的な広さだと思うようにしています。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});こん
ほぼ主夫【ああ面倒】夕食の残りでつくる妻へのお弁当と朝食につくる卵料理2種
子供って、好き嫌いが多いですよね。我が家には、長女さん(小6)と長男さん(小3)がいますが、比較的、好き嫌いがありません。えらい!これは、上手く、好き嫌いをなくしてくれた奥さんのおかげですが、弟君にはちょっと変わった「嫌い」があるんですよね。それは卵料理。しかも・・・。こんにちは!ICHIです。あることをきっかけに、奥さんの代わりに「主夫」を始めて約一年。家事の合間に好きなことを仕事にしています。さて、弟君が苦手なのは
あなたはには、子供がいますか?いるとしたら何人兄弟ですか?僕の家族は、奥さんと長女さん(小6)と弟くん(小3)の4人家族。そして、よく兄弟喧嘩しています。その理由は・・・。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});こんにちは!ICHIです。本日は、我が家のことで恐縮なんですが、子供たちが喧嘩してしまう本当の理由をまとめてみました。結局は、親の
こんにちは!ICHIです。あることを気づき、奥さんから家事のバトンを受け「主夫」になって約一年。家事の合間に好きなことを仕事にしています。さて、今回は僕の備忘録的自己満足記事。朝、昼、晩と食事を準備している僕ですが、その内容を残していきます。平凡、手抜き、普通、レピシもない。そんな記事なので、閲覧注意です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});今
【自己肯定感】をあげる方法!足りないものに目を向けるより、〇〇方式を取り入れると楽になる
あなたは、今の自分が好きですか?仕事が上手くいっていない時や恋人と別れた時、夫婦仲が良くない時などは、元気もなくなり、自己評価も下がり気味になりますよね。また、僕がそうなんですが、基本的に「僕なんて」と自己肯定感低めに設定されている人もいるでしょう。自分に自信がない、こんな自分が好きになれない。でも、僕は基本的には、どんな人でも、心の奥底で自分のことを本当に嫌いな人は存在しないんじゃないかと思っています。だって、幼少の頃は、そ
福岡市中央区薬院【フランス菓子十六区】初めてお伺いする手土産!あの有名な「ダックワーズ」が本当に最高なのか食べ比べしてみた
誰かのお宅にお邪魔するときに、あなたは何を持参しますか?あなたが女性なら「本当に、手ぶらはいいからね」という言葉を真に受けて、身体一つでいくことはないでしょうが、結構、男性は素直に持っていかないことも多い。駄目ですよ。持っていかなきゃ!!さて、お土産で気を付けなければならないことって、あると思いますが、おおまかには、以下の感じじゃないでしょうか。貰って困らないもの冷蔵庫で保管しなくてもよい物過度に高価でないものお住いの近くでは購入しな
ほぼ主夫⑬【朗報】生ハムとチーズさえあれば、朝食はなんとかなる
朝食で困っている事って、何かありますか?日経ウーマンさんがオンライン上で行ったアンケートでは以下の内容だったそうです。1位:ワンパターンになってしまう(34.9%)2位:準備が面倒(23.7%)3位:片付けが面倒(23.7%)4位:準備する時間がない(20.7%)5位:片付ける時間がない(18.2%)※調査期間:2017年8月3日~8月27日(有効回答者数:545人)子供たちの朝食を準備している僕にとっては、上記のアンケート結果は、賛
あなたは、部屋のインテリアには満足していますか?きっと、素敵な部屋にコーディネートされているとは思いますが、長い間、使っていたら、好みも変わったりするものです。といっても、そうそう、家具を買い替えるなんて出来ませんね。つまり、家具を選ぶことは、人生において、そんなに回数のない、失敗できないイベントのひとつなのです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});
福岡市西区糸島市【白糸の滝】:6月梅雨の紫陽花散策とあなたの心の状態を知るための小旅行
あなたの梅雨のイメージって、何がありますか?僕は「雨」「曇り」「高温多湿」「じめじめ」「洗濯物が乾かない」「食品が腐りやすい」とネガティブイメージにあふれます。でも、僕の奥さんは、ちょっと違うイメージも持っているようです。なぜなら、彼女の一番好きな花は「紫陽花」。6月は紫陽花が美しい季節でもあるのです。こんにちは!ICHIです。今回は、福岡市の観光名所にひとつ「白糸の滝」に、少し早い紫陽花散策に出かけましたので、ご紹介します。
主夫⑫【悲報】洗濯機コワレマシタ!離婚されて初めて家族の大切さを知る駄目な男性の気持ちを知る
あなたは、日々の生活に「幸せ」を、感じられる方ですか?僕は、全然、駄目です。日常に「感謝」するってやつが、苦手なんですよね。鈍い、気が回らない、日常生活が当たり前だと思って、つい文句を言い始めてしまう・・・。でも、一部の人を除いて、皆さんも、そうなんじゃないかなーと思っています。いや、そうだと希望しています。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({});
【襖】を開けるのが楽しくなる押し入れを目指そう!収納は左右前後を意識すると整う
あなたは、物が多すぎて困った経験はありませんか?そして、収納グッズをあれこれ買い足しても、いつの間にか一杯になってしまう。収納グッズや家具を購入して、収納量を増やすのも一つの手ですが、すぐに限界が来ますよね。ポイントは、戸建て、マンション住まいに限らず、「押し入れ」を上手く活用することです。本日は、押し入れの整理方法についてまとめてみました。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle [
女性の自由な企業⑨融資契約書到着!【銀行】が売っている本当のサービスとは?
2020年、6月某日。僕の奥さんであるサトコさんの基に、事業用資金のため申し込みをしていた日本政策金融公庫から貸し付けの契約書が届きました。待望の契約書類の到着です!こんにちは!ICHIです。このカテゴリーでは、独立や起業を始めたい人向けに、僕の奥さんであるサトコさんの仕事を通じて、お役に立てる身の丈に合った情報を、お伝えしていこうと思っています。2年前、サトコさんは、あるキッカケにより、個人事業主として、美容の仕事を始めまし
早良区西新【とんかつ光】トンカツの脂のおいしさを食するならここ!
さて、唐突ですが、「三元豚」って言葉、聞いたことありますか?僕は、「金貨豚」や「TOKYOX」のようなブランド豚の銘柄だと思っていましたが、どうやら違うようです。皆さんは、どうですか?三元豚は、ブランド名じゃなくて、3種類の豚を交配させて、バランスのとれた良質な豚肉を安定して供給する為につくられた豚なんだそうです。こんにちは!ICHIです。本日は、早良区西新にある糸島産の三元豚を中心とした九州ブランドの豚のみを使用したトンカツ
全ての恋人と夫婦に伝えたい!「女は愛された方」が幸せになるという【価値観】は勘違い!
あなたは、女性ですか?男性ですか?そして、異性を愛したいタイプですか?それとも、愛されたいタイプですか?よく、男性は愛する生き物で、女性は愛されたい生き物だと言われますが、きっと、それ嘘です。または、勘違いしているのだと思います。こんにちは!ICHIです。本日は男と女の「愛」についての本質の違いについてまとめます。まだ若い未婚の人はもちろんですが、ある意味、既婚の方が参考になる記事にしていますので、このままお進みくださ
あなたには、子供がいますか?2人以上の兄弟だとケンカしませんか?全く、大したことでもない理由で・・・。こんにちは!ICHIです。わが家の子育てについての困りごとのひとつは、兄弟の仲が悪いこと。本日は子育て論について、まとめてみました。子供をお持ちの方は、ぜひ、この記事を読み進めてください。また、いない方でも、部下の扱い方にも通じるものがありますので、参考にして下さい。 (adsbygoogle
女性の自由な起業⑧借り入れは【悪】であるというブロックを外そう!借れるときがチャンス
少し前ですが、サトコさんの携帯がなりました。「もしもし、こちら日本政策金融公庫ですが、お申込みされた融資の件で、お聞きしたいことがあるのですが、10分ほどよろしいですか?」とのこと。「あっ、ハイ、いいですよ」と答えるサトコさんでしたが、内心ドキドキです。融資の申し込みコロナの影響で、お客さんとほとんど会えない期間があり、サトコさんの仕事もピンチ!化粧品の仕入れはしているが、売ることができず、在庫を抱える。
女性の自由な起業⑧借り入れは「悪」であるというブロックを外そう!借れるときがチャンス
少し前ですが、サトコさんの携帯がなりました。「もしもし、こちら日本政策金融公庫ですが、お申込みされた融資の件で、お聞きしたいことがあるのですが、10分ほどよろしいですか?」とのこと。「あっ、ハイ、いいですよ」と答えるサトコさんでしたが、内心ドキドキです。融資の申し込みコロナの影響で、お客さんとほとんど会えない期間があり、サトコさんの仕事もピンチ!化粧品の仕入れはしているが、売ることができず、在庫を抱える。
主夫⑪久々、冷凍食品の入っていないお弁当を作りながら、主夫のメリットを感じた話
あなたが、自分の家の家事を、メインでやってる人だったら、一番の喜びって何ですか?僕は、妻から感謝されることです。特に、しっかりとした労いの言葉でもらうと嬉しくなってしまいます。うーん、ちょっとポチ的要素が、ありますね・・・。こんにちは!ICHIです。僕はあることをきっかけに「主夫」になって約一年。家事の傍ら、好きなことを仕事にしています。さて、本日は、ふと「主夫」であるメリットを感じたので、記事を書いてみました。そうで
いつまでも、過去を悔やんでいる人に!【時間の認識】を逆転させると、将来だけでなく、過去さえも「幸せ」に上書きできる法則
あなたは、過去のいやな記憶や失敗を思い返すことはありませんか?「YES」と答える方は、結構いると思いますが、同時に、こうも思ってしまいませんか?「くよくよしたくない!すっぱり切り替えのできる人」になりたいと。大丈夫です。過去のトラウマをキレイさっぱりと・・・まで、消滅させることはできませんが、感じ方を変えることができます。しかも、ある程度切り替えられる人にも変わります。こんにちは!ICHIです。僕たちは、幸せに
【恋愛】を成就させるのが先か、売り上げの達成が先か、悩ましくなる営業メソッド
あなたのお仕事は、何ですか?会社員、公務員、自営業、・・・、色々あると思いますが、どんな業種にも「営業」という部門があり、この部署が機能しないと売り上げがあがらず、あなたも評価されません(公務員の方は、社内営業的な感じでしょうか・・・)。こんにちは!ICHIです。気弱でコミュ障的な僕ですが、新卒で入った住宅販売会社の営業では、トップの成績を・・・とは成らず、駄目駄目営業マンとして惨敗。一念発起し、様々な営業の勉強をすることにより、転職
福岡市新宮町【立花山】へっぽこ登山者ほど、森林浴の心地よさ感じつつ、普段、難しい〇〇をUPすることができる話
あなたは、普段、運動はしますか?僕はしませんし、奥さんのサトコさんは更にしません。僕らは、完全な文系タイプなのです。そんな僕たちが、今回、登山(かなり初級)に挑戦してみました。勝敗は「0勝20敗」。0勝=登山道で追い抜いた数、20敗=ほぼ60~70代の大先輩達に追い越された数。その日の登山者の中では、かなりの若手に入るであろう僕と奥さんは、樹々の美しさに癒されながらも、多くの大先輩達に追い抜かれていったのです。こんにち
博多区中州【×××(店名)】オーラや守護霊等の見えない存在は、確かにBARにあったという話
あなたは、見えない存在や力を信じますか?という質問自体が、なんだか馬鹿らしく感じる世界がそこにありました。オーラや守護霊は、見えなくても空気と同じ、必ずそこにあるのです。こんにちは!ICHIです。今回は、福岡の繁華街中州にある、とあるバーについて、お話をしてみたいと思っています。そこのバーにいる店員さんは、ある特別な力を持った方で、希望したお客さんの「オーラ」や「守護霊」などを鑑定してもらうことができるのです。
主夫⑩:「先送り」と「うっかり」癖の【対処方】を、エアコンのフィルター掃除で確認してみた
あなたは、先送りしてしまうタイプですか?それとも、キッチリこなしていくタイプですか?「私は先送りタイプです」または「どちらかというと、先送りタイプかなあ?」と答えた方のみ、このページをお進みください。こんにちは!ICHIです。あることから、主夫になって約一年。家事の合間に好きな仕事をしながら暮らしています。今回は、先送り癖の対処方を紹介しようと思っていますが、なにを隠そう、僕は先送りをさせたら天才的なのです。黒歴史とし
主夫⑨:旦那さんに布団の衣替えをさせるように仕向ける【悪魔的操縦法】
あなたは、掃除やお片付けは好きですか?「はい」という方は少ないはずです。世の中の人が掃除好きばかりなら「ズボラだけど簡単掃除方法」「整った生活・整った収納」(※僕が勝手にイメージした書籍タイトル)なんてタイトルの本は、書店に並びません。みんな、「キレイになった部屋は好き」だけど、「掃除や片付け自体」は好きではないのです。こんにちは!ICHIです。ある事をきっかけに、主夫になって約一年。家事の合間に執筆活動などしています
【コアラ】化するほど甘える息子に困惑しながら、反省する駄目な父親(夫)
息子さん、娘さんをお持ちの方に、お聞きしたいのですが、あなたのお子さんって、何才まで甘えてきましたか?我が家には、小6のお姉ちゃん、小3の弟君がいるのですが、今回は弟君について。家にいるときは、奥さん僕に関わらず、「ちょっと、大丈夫かな?」と思うほど、いつもべったりと甘えてくるのです。でも、僕には、思い当たる事と反省することが、あるんですよね。こんにちは!ICHIです。あることをキッカケに主夫になって約一年。家事の合間に執筆活動などを
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