MRブログ

アパート1棟を10年間保有して得られた現金

こんにちは、じょーです。いきなりですが、人生では余裕が大切だと思っています。余裕というか、余白というか。何事も限界付近で生きていくと、どこかに負担が生じます。朝から晩まで仕事をする、少ない給料で生活していく、家事育児に追われて時間が無い。。

2023/07/15 00:10

配当が配当を呼ぶ（投資の複利効果）

こんにちは、じょーです。会社の後輩で、今まで勉強したこと無いけど投資をしたいという若者がいまして、先輩に相談をしていました。その先輩はインドの投資信託に全力で投資しているようで、月の購入額は数十万円との事です。自分の責任下で、自由に投資がで

2023/07/12 00:10

アパート1棟の売却益と税金

こんにちは、じょーです。2023年も6月も終わり、あと半年ですね。人生を考えると、死ぬまでに残り40年、健康に動けるのが残り30年、時間的な感覚として残り20年、労働として残り10年（？）てな感じでしょうか。働くのは、短くても長くても良い気

2023/07/08 00:10

ついに売却できた埼玉アパート

こんにちは、じょーです。みなさん、お久しぶりです。前回のブログから4か月以上経っていたのですね。このままでは年1回のブログとなり、ただただサーバーとドメイン代のかかるお荷物サイトになりそうなので、少しずつでも記事をアップしていきたいと思いま

2023/03/14 00:12

1年間の育児休業

こんにちは、じょーです。時が経つのも早いもので、2022年もあと2か月半となりました。そして、前回の記事からは3ヵ月以上経っており、自分でもビックリしています。ろくに書いてもいないブログを維持するだけでも大赤字です・・・。さて、この度1年間

2022/10/18 00:56

検討と注視と遺憾

こんにちは、じょーです。7月10日は参議院選挙ですね。岡山は何かと注目をされているブロックなだけに、僕も投票に行きたいと思います。ところで、学校や会社で政治の話はタブー視されがちですが、みなさんどこで政治の話をしているのでしょうか。今だとY

2022/07/08 06:00

1号物件 売却の査定で現金ゲット！

こんにちは、じょーです。2022年も6月となり、今年も半分が終わろうとしております。そろそろ「新型コロナウィルスの影響で・・・」というフレーズも使われなくなって、日常生活がコロナ前に戻ってきている印象です。市中でも夜の繁華街が賑やかだそうで

2022/06/15 06:00

思い出の1号物件を売却！

こんにちは、じょーです。僕にも4630万円の誤振込がないかなと、通帳を確認している毎日を送っております。例の男性は逮捕されましたが、誤振込が分かった数日は、本気を出してこのお金を自分のものにしようとしたと思います。結果としては、返金されて手

2022/06/08 06:00

交通渋滞と不動産投資は同じ？

こんにちは、じょーです。あれよあれよという間に2022年6月になりました。前回のブログから3か月ですか…。時の速さの流れに問う、感じです。ブログ観てます！楽しみにしています！という声に応えられず、申し訳ありません。少しずつ生活も落ち着いてき

2022/06/04 00:00

人生いろいろな事が起こるんですねー

こんにちは、じょーです。前回のブログ記事から5か月も経ちました！ブログやめたの？なんてお声もありますが、ただサボっていただけです。まー、この5か月で大きな出来事が2つあり、なかなかPCを開く事ができなかったんですね。1つ目は、ちょうど前回の

2022/03/11 00:00

ブログ継続とアドセンス収入と不動産

こんにちは、じょーです。7月20日以来のブログ記事です。2か月半、全くPCを開かく事無く過ごしていました。なぜブログを書かなかったのか、できなかった理由となると、すらすら出てきます。仕事が忙しかった、イヤイヤ期の子育てで疲れ果てていた、妻が

2021/10/05 00:10

ボロ戸建て（5号）をオーナーチェンジで購入したよ

こんにちは、じょーです。7月に入ってブログを書こうとしていたら、すでに20日経っていました。歳と共に、時間の感覚が短くなっているのは、間違いないと思います。このように心理的な面から時間の感覚が短くなっているのは、「ジャネーの法則」というそう

2021/07/20 00:42

ボロボロ全空アパート、リフォーム完了！

こんにちは、じょーです。ブログを書いて、公開したと思っていたら全く公開していませんでした。ブログは深夜1時なんかに書いているので、終わるのが2時くらいになる事も多いです。うつらうつらしながら書いていると、最終的にどういう記事で公開されている

2021/06/26 01:01

海の見える戸建て、リフォーム完了＆入居決定

こんにちは、じょーです。平日は仕事、休日は家族と過ごすという事をしていると、不動産に費やす時間が取れなくて悩んでおります。休日に妻子を残して「それじゃ、DIYに行ってくるわ！」と気軽にまだ言えません・・・。かと言って、昨年12月に購入した戸

2021/06/18 01:58

残置物処理をジモティーで募集した結果

こんにちは、じょーです。まずは、残念なご報告です。法人戸建て1号の申し込みが、キャンセルされました。理由は入居前に発覚した雨漏りと畳の汚れです。1年前に屋根屋さんに直してもらっていたので安心していたら、どうやら年末の暴風雨で瓦がズレていたそ

2021/06/07 06:57

海の見える戸建てを購入したよ

こんにちは、じょーです。法人で戸建てとアパートを購入した2020年12月、なんと戸建てをもう1つ購入していました。実にいい戸建てで、個人的にはものすごく気に入っております。その話をしようと思ったら、購入したときのことを何も書いてなかったので

2021/06/06 00:22

入居決定後の暗雲

法人戸建て1号の申込み法人戸建て1号は、2020年の6月に購入して、9月に入居が始まりました。しかし、2021年3月末での退去となったので、法人所有物件でなんと全空になるという自体になりました。その後、不動産屋さんに募集をお願いしたところ、

2021/05/31 00:38

思い出を作ろう

こんにちは、じょーです。前回のブログ記事から、1か月も経っていましたね。ブログを止めたのかという連絡もありましたが、ただの怠慢で書いてなかっただけです。毎日ブログを書き続けている人は、それだけで本当に尊敬します。さて、1か月ぶりのブログ記事

2021/05/21 08:49

購入した不動産の近隣住民には挨拶しよう

こんにちは、じょーです。私は営業という仕事柄、決してコミュニケーションが苦手というわけではありません。それは不動産業においても活かされているなー、と感じた出来事がありました。自治会長には挨拶をしよう田舎の物件を購入すると、ゴミ出しやら自治会

2021/04/20 00:16

公庫からの融資・・・断念！

こんにちは、じょーです。昨年は法人を設立し、戸建てとアパートを購入するまでは良かったものの、リフォーム費用が必要となってきたので、公庫に融資の相談に行きました。購入費用等を含めて全て現金で進めていたのですが、やはり融資を活用しないことには息

2021/04/07 00:15

初の退去立ち会い

こんにちは、じょーです。いつもはパソコンでブログを書いてますが、今回はiPadで書いてみたので、レイアウトが少し殺風景だと思います。スマホでも空き時間に書けるので便利ですが、レイアウトを考えていかないといけませんね。さて、3月31日をもって

2021/04/04 16:06

SPYDの積み立てからの〜、ほったらかし

こんにちは、じょーです。日本株と不動産に続いて、海外ETFでも資産形成中です。個人でも購入していますし、家族でも購入しています。その中のSPYDという海外ETFについては、2020年3月に一度記載しています。さて、その後どうなったのでしょう

2021/03/26 20:12

救いの神様

こんにちは、じょーです。リモートワークが多い毎日を過ごしています。リモートワークが多くなる事により、外勤手当てがほとんど出なくなったので、年収でいうと100万円くらいは減収となっているような気がします。それでも十分生活できる給料を頂いている

2021/03/23 00:07

リフォームが全く進まない

こんにちは、じょーです。築古の不動産を購入すると必須なのが、リフォームです。DIYをできればいいですが、その知識も時間も今はありません。よって、職人さんにお願いすることになります。現所有のアパートは管理会社さんにお任せしているので、少々の金

2021/03/18 22:30

法人でアパート購入

こんにちは、じょーです。前回のブログから約1ヶ月も空いてしまいました。毎日ブログを書いている人は、マジ尊敬です(^_^;)さて、昨年末にアパートを購入しておりまして、最近はリフォームやらで業者さんとやり取りしております。アパートに出会うまで

2021/03/03 00:04

雨漏りの修繕はいくら？

こんにちは、じょーです。コロナ騒動で税金がバラ撒かれていますが、子持ち世帯の心の拠り所？の児童手当が「世帯主の年収1200万円以上」に支給されない事が決まりました。今後は、「世帯収入〜」に変わり、「〜850万円以上」に変わり、「住民税非課税

2021/02/04 23:51

残置物からお宝発見！

こんにちは、じょーです。2021年も足で稼ぐ営業は戻ってこず、顧客とリモートで商談する事が日常となっています。顧客から急にZoomで話ししたいと電話があるので、その際はネクタイもせず軽装でリモート面談しています。じょーいつもはリモートと言え

2021/02/01 23:50

不動産を所有しているサラリーマンが有給休暇でしている事

こんにちは、じょーです。昨年12月は仕事もそこそこ時間が取れましたが、1月からとてつもなく忙しくなっております。サラリーマンの口癖として「忙しい、忙しい」がありますが、何か新しいことをしようとしても、「忙しい」を理由に始めないのはもったいな

2021/01/28 00:59

法人の戸建て2号の話

こんにちは、じょーです。ちょっと、朝からイラッとしましてですね。基本的にイライラしてもいい事は無いので、しないようにしているのですが・・・。マンションの住民とは、あいさつして良い関係を築こうとしていますが、中には分かりあえない人もいるようで

2021/01/13 00:14

今年の目標は立てません

あけまして、おめでとうございます。と言っても、すでに1週間経ちました。昨年お世話になった方も、これからお世話になる方も、宜しくお願い致します。さて、みなさんは年末年始はゆっくり過ごせましたか？私は昨年末の12月には物件を3つも購入してしまい

2021/01/07 23:43

2020年は、大きな分岐点になった1年だった。

こんにちは、じょーです。気がつけば、2020年も終わろうとしています。世界的には新型コロナウィルスに振り回された1年でしたが、個人的には充実した1年となりました。法人を設立4月には新型コロナウィルスで、仕事もプライベートも活動を制限されまし

2020/12/29 18:08

サラリーマンがリストラされるリスク

こんにちは、ジョーカワ改め、じょーです。誰も「ジョーカワさん」なんて呼ばないので、これからはシンプルに「じょー」にします。さて、サラリーマンは様々な面で企業に守られて仕事をしていますが、来年は多くの企業でリストラが進むと言われています。業界

2020/12/17 00:13

この1年、何か成長しましたか？

こんにちは、ジョーカワです。世の中はオンラインで仕事ができるようになり、無駄に出社する事も少なくなりました。内勤中に話しかけられ、仕事が滞る事も多々あります。僕は本当に話しかけられたくない時は、イヤホンしたり、会議室で仕事をしたりしていまし

2020/12/07 00:58

不動産賃貸業（不動産投資）の悩み事

こんにちは、ジョーカワです。お気づきの方もいるかもしれませんが、少しブログを派手にしてみました(^^♪さて、不動産賃貸業（不動産投資）の界隈では、ボロ戸建てをDIYで直して貸すというのがブームのようです。巷では、ボロ戸建ての価格が高くなった

2020/12/02 00:00

1ヵ月の生活費はいくら？

こんにちは、ジョーカワです。今年は、会社の歓送迎会や忘年会が無くなっているそうで、喜んでいる人が多数いるそうです。個人的には楽しい時もあるので、誘われれば断らないようにしていますが、ザ・会社人間と飲みに行くと面白くないですよね。会社の愚痴や

2020/11/21 16:47

サラリーマンと増税

こんにちは、ジョーカワです。アメリカの大統領選挙が面白くて、深夜にCNNを見るのが楽しみでした。他国の大統領選挙なので、何かと面白そうなトランプ大統領が再選するのを期待していました。ジョーカワ不動産王から大統領って、夢がありますよね。さて、

2020/11/11 00:03

サラリーマンと健康保険・厚生年金

こんにちは、ジョーカワです。前回のブログからしばらくぶりでして、1ヶ月経過しました。もうこの人ブログ止めたのかなと、自分でも思ってしまうくらいです。一般的にブログの継続率って、どれくらいでしょうか。2009年に総務省がまとめたデータによると

2020/11/06 00:04

サラリーマンの特権

こんにちは、ジョーカワです。Go To キャンペーンで、旅行や飲食が賑わっていますが、みなさん活用されていますか？ほぼ税金のバラマキなので、今後は必ず増税が来ます。増税は、批判の無いところ（タバコやお酒）から始まり、分かりにくいところ（控除

2020/10/05 23:09

キャッシュフローの出ないアパート5号

こんにちは、ジョーカワです。Go to トラベルキャンペーンの影響か、週末に実家に帰る際のホテルが満室で、困っております。実家でも泊まれるのですが、借家でそれほど大きくないもので・・・。田舎では利便性が良く、ベビーベッドのあるホテルって少な

2020/09/13 18:10

初の1棟アパート購入の判断基準

こんにちは、ジョーカワです。法人戸建て1号も9月より入居が決まり、手持ち無沙汰の日々を過ごしています。これで39戸全て満室だーー！と思っていたのですが、実は7月に広島新築アパート（すでに新築ではない）で8月末退去と聞いていた件を思い出しまし

2020/09/09 00:50

初めての法人物件で入居決定！

こんにちは、ジョーカワです。ブログは毎日書くぞー！と思っていながら、何週間も放置状態でした。しばらくブログから離れていて、何をしていたかというと、サラリーマンとしての昇進・昇格テストを受けていました。そうです、私はサラリーマンなんですね。の

2020/09/07 00:33

人生の価値観と大切なもの

こんにちは、ジョーカワです。盆休みが終わり、最終日の日曜日、サラリーマンは憂鬱な夜を過ごしたかと思います。盆と正月明けの仕事場では、「休暇を長く取り過ぎたら、仕事に復帰するのに時間がかかるわー。」と言っている社員がいます。昔からこの言葉には

2020/08/20 01:00

会いたい人に会うと、人生が変わる

こんにちは、ジョーカワです。8月は盆休みもあり、サラリーマンとしての活動日は12日しかありません。月初の課会議での決定事項を実行できず、月半ばの進捗確認会議に挑む事になるでしょう。それがサラリーマンの辛いところですね。さて、今月は有給休暇を

2020/08/14 16:14

嫁ブロックに「対策」って何様だ！

こんにちは、ジョーカワです。新型コロナウィルスにより、仕事（本業です（本業ってサラリーマンの事です））にもまだまだ影響が出ております。そんなこんなで、もう8月！！6月に購入した戸建ては、ガス屋さんへの相談と屋根屋さんに補修をお願いしているだ

2020/08/04 00:11

なぜアパートを所有していて、戸建てを買うのか

こんにちは、ジョーカワです。週末に、購入した戸建ての掃除に行ってきました。意気揚々と向かったものの、家中の蛇口をひねっても水が出ません。なんと、水道を開栓しておらず、水が全く使えませんでした。ジョーカワバルブを開くと水が出ると思ったらダメで

2020/07/21 00:56

所有権移転登記を自分でやってみる

こんにちは、ジョーカワです。今更ですが、下町ロケットのドラマを録画していたので、一気に見ています。自分を信じ、熱い気持ちで仕事をしようという気になってきます。ここで、ふと思いました。録画している番組はたくさんあります。いつか見よう、いつか見

2020/07/03 00:55

戸建てを購入しました

こんにちは、ジョーカワです。5月に法人を設立しましたが、6月にその法人で戸建てを購入しました。アパートは5棟ありましたが、遠方で管理会社にお任せ状態です。特に大きな労力も無いので、近場で戸建てが欲しいところでした。今回は、物件の紹介を受けて

2020/07/02 00:26

サラリーマンが法人を設立した際の手続き

こんにちは、ジョーカワです。平凡なサラリーマンが先日、法人を設立しました。設立だけなら、「会社設立ひとりでできるもん」というサイトで、登記まで行う事ができました。登記したら終わりでなく、その後は公的機関への届出等が必要となります。法務局で事

2020/06/26 23:00

「Go To キャンペーン」を賢く利用する

こんにちは、ジョーカワです。既に新型コロナウィルスもどこ吹く風で、コロナ前の生活が戻ってきていますね。サラリーマンは顔を合わせるのが大切だと言って密室で会議をし、コミニケションが大切だと言ってその後飲みに行く、このような姿が見られるようにな

2020/06/25 23:00

民泊は儲かるのか

こんにちは、ジョーカワです。新型コロナウィルスの影響により、外国人が日本に来れなくなりました。その影響で、民泊事業は完全に成り立たなくなり、事業や物件が投げ売り状態となりました。民泊用のアパートは利回りがいいとの事で、区分や1棟で投資家に販

2020/06/22 23:35

高金利で長期ローンは危険？

こんにちは、ジョーカワです。我が家では、新型コロナウィルスに伴う特別定額給付金が、先日支払われていました。経済を回すために積極的に買い物をするのも一つ。寄付するのも一つ。受け取らないのも一つ。色々な考え方がありますが、個人的にはまだ決めかね

2020/06/03 00:33

法人設立は自分でできる

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンとしては活動自粛が解禁に向かっていますが、まだまだ在宅勤務の日々を送っています。そんな在宅勤務の人が多いのか、会議のための会議がたくさんあり、意外に忙しいです。そのうち、会議のための会議をするための会

2020/06/02 01:31

サラリーマンが法人を設立しました

こんにちは、ジョーカワです。ブログをしばらくお休みしていました。新型コロナウィルスの影響で仕事は在宅勤務になり、朝から晩までの外回り営業は無くなりました。快適に在宅勤務でできると思っていましたが、保育園も登園自粛となり、未就学児を自宅でみる

2020/05/28 23:30

家賃下落とローン返済

こんにちは、ジョーカワです。サージカルマスクのストックが少なくなってきたので、布マスクを用意しました。自身の感染予防というよりは、自身から他人へ感染させるリスクを減らす為にマスクは必須だと考えています。これからの時代、マスクはファッションの

2020/05/06 22:53

築古物件と新築物件の入居率に違いはあるのか

こんにちは、ジョーカワです。世間では在宅勤務で「やること無いー、暇だー」と嘆いているサラリーマンがいるようです。何とも羨ましい。。。また、在宅勤務によりアルコール摂取が増えている人もいるようで。そんな時間があれば、収入の柱を1つでも増やして

2020/04/15 20:47

複利と再投資で資産倍々ゲーム

こんにちは、ジョーカワです。2020年も4月に入りました。株式投資を行っている方は、3月末で配当金を得る事ができました。今の株式市場が落ちるナイフ状態になっている中ですが、余力を残しながら少しずつ買い増ししております。さて、米国ETFのSP

2020/04/06 23:45

広島新築3号・4号について

こんにちは、ジョーカワです。世間的にもそうですが、私の会社では新型コロナウィルスによる影響で、サラリーマンとして活動が自粛され、原則自宅謹慎中となっております。（コロナ陽性というわけではないです）仕事があっても1日1〜2件の外回りで、ストレ

2020/03/27 22:51

サブリースが事故物件になったら

こんにちは、ジョーカワです。先日事故物件にあえて住む人がいる、という話を聞きました。事故物件というと、心理的瑕疵、つまり室内で人が亡くなったという物件になります。ジョーカワ集合住宅で殺人や火災のニュースを見ると、大家さんの気持ちを考えてしま

2020/03/24 01:10

サラリーマンだから確定申告をしよう！

こんにちは、ジョーカワです。今年の確定申告は、新型コロナウィルスの影響で提出期限が1ヶ月ですが延長されました。毎年1月になるとそろそろしなきゃと思い、2月になると少し記入を始め、3月に一気に仕上げるという、夏休みの宿題を8月31日にしてしま

2020/03/22 16:34

SPYDという米国ETFの積み立て

こんにちは、ジョーカワです。新型コロナウィルスの影響で、ダウ平均株価や日経平均株価が乱高下しております。リーマンショックや9.11、3.11の時のように市場が乱れた際、そこでリスクを取って投資をした人間が、その後大きく資産を増やしております

2020/03/17 00:17

スマホを0円で維持できるおすすめの格安SIM

こんにちは、ジョーカワです。あなたの携帯電話の維持費は、月いくらでしょうか。私は、ドコモからUQモバイルに乗り換えて、月の維持費が1年目300円、2年目1400円でした。なぜそんなに安く維持できたのかは、以下をご覧ください。3年目より250

2020/02/26 00:22

希少性のある人になれば、副業はできる！

こんにちは、ジョーカワです。このブログのタイトルは「MRブログ」なので、Googleで「MR ブログ」で検索してみました。すると、検索1ページ目に出てくるではありませんか！このブログはサーバーとドメインを取得して作成したので、当初は検索して

2020/02/20 01:00

副業と就業規則

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンはどんなに理不尽だと思っても、会社のルールや辞令に従わなくてはなりません。例えばよく聞く話として、自宅を買った途端に異動を命じられ、新築なのに自分が住んでたのは数ヶ月だけで、その後は十年以上も単身赴任

2020/02/16 23:18

勧められた本を読む

こんにちは、ジョーカワです。あなたは、本をよく読みますか？私は本を読む事が苦手で、いつもすぐ眠たくなります。そして、寝たところより少し前から読み始めますが、あまり進まずまた寝てしまいます。本を1冊読み切ることができない人間でした。いつか読も

2020/02/11 16:19

https://mrnofukugyo.com/397

こんにちは、ジョーカワです。本日、仕事中に母から電話がありました。内容は主に業務連絡ですが、電話を切る間際に母から、「一つお願いがあるけど、会社で出世は諦めないで。あんたの娘の結婚式で父親がずっと平社員じゃ恥ずかしいでしょ。」と言われました

2020/02/08 01:03

波乗りニーノさん セミナー3

こんにちは、ジョーカワです。ニーノさんのセミナー受講して数日後に、たまたま会社の人が「家を建てたいだよねー。」という話を聞いたので、「家を建てるのに、タダで建てる方法があるみたいですよ。」と話すと、すごい興味を持たれました。ただ、その後詳細

2020/02/06 02:15

波乗りニーノさん セミナー2

こんにちは、ジョーカワです。波乗りニーノのさんのセミナーに参加後、なんと空室が1つ決まりました。ジョーカワ因果関係は不明ですが、セミナー受講にはそんな力もあるとか無いとか…。勉強して満足するのではなく、何か1つでも行動に移すと結果が出ると思

2020/02/04 01:35

波乗りニーノさん セミナー①

こんにちは、ジョーカワです。先日、岡山に不動産投資家兼ファイナンシャルプランナーの波乗りニーノさんがお越しになり、セミナーを開催されました。約6時間にわたる熱いご講演で、講演後には喉を潰され、声が出なくなっていました。内容が密でしたが、ご本

2020/02/02 23:36

サラリーマンは戸建てを10戸持とう！

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンの資産運用といえば、財形などの預貯金、積立型の保険、自社株買い、というところでしょうか。すみません、それらが資産運用と思えないので、なかなか思い浮かびません。先日、会社内でも株や投資信託について話にな

2020/01/31 01:50

セミリタイアを最短で叶える方法

こんにちは、ジョーカワです。Googleで『MR ブログ』で検索すると、Mr.Childrenの下に出てくるようになりました。MR界では、すでにミスチルの足元が見えています。ミスチルのファンが、「Mr.Children ブログ」で検索せずに

2020/01/29 01:02

セミリタイアを意識するとサラリーマンが楽しくなる！？

こんにちは、ジョーカワです。ふと人生を考えてみました。0歳〜18歳までは、故郷で親と同居していました。19歳〜24歳までは、学生で勉強ばかりしていました。25歳〜今までは、サラリーマンとして働いてきました。サラリーマンを退職し、悠々自適な生

2020/01/27 01:12

50歳でセミリタイアは可能か

こんにちは、ジョーカワです。会社が嫌で嫌で、早くリタイアしたい人は多いと思います。そういった方は一獲千金を目指して、リスクが高く楽して儲ける話に乗りやすい傾向があります。そんな人はすぐ騙されます。私の場合それとは違って、会社もそれほど嫌では

2020/01/25 18:20

築古物件の不動産投資

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンがセミリタイアを目指すには、不動産投資はかかせません。不動産投資の手法は多々ありますが、全てはバランスだと思います。新築と築古、1棟と戸建て、木造とRC、住居とテナント、などなど。色々な手法を組み合わ

2020/01/24 00:42

自己肯定感を上げる為に

こんにちは、ジョーカワです。最近おもしろいなーと思ったことが、子供が好きなゲームを嫌いにさせる方法です。こんな事されたら、どんな大好きなことでも嫌いになりますよね。ゲームだけでなく、趣味全般に関しても言えると思います。自分はダメ人間か？気付

2020/01/21 00:59

サラリーマンに役立つ資格

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンを続けていると、将来のために資格を取ろうとする人が増えてきます。社内の昇進にもかかわってきますし、自己成長のためにも多くの人が資格取得に向かって勉強しています。そこで、個人的な見解でサラリーマンに役立

2020/01/19 23:20

自分のブログの作り方

こんにちは、ジョーカワです。あなたは自分の情報をどこかで発信されていますか？なぜ情報発信が重要か私は社内で情報共有をしていますが、この世の中に対しては何もしていませんでした。「自分は世間に情報発信するような人物ではない」、「発信するような情

2020/01/17 22:11

会社の飲み会に参加するべきか

こんにちは、ジョーカワです。年末年始は、会社の忘年会、新年会、歓送迎会などで、多くの半強制参加？の飲み会があったサラリーマンも多いと思います。世間では、「会社の飲み会をどう断るか」とか「会社の飲み会は全て断ろう」とか「その飲み会残業代出るの

2020/01/16 00:36

サブリースは危険？安全？

こんにちは、ジョーカワです。2020年も、はや10日過ぎました。時間が経つのも早いものですね。今年は不動産を増やしつつ、お金の体力を蓄え、機会があれば株式やETFも購入していきたいと思います。さて、2016年1月に東京都内に2棟目となるアパ

2020/01/10 00:16

サラリーマンとふるさと納税

こんにちは、ジョーカワです。ブログランキングを確認してみる。あっという間に2019年も12月31日になりました。この1年間で何か成長しましたか？私は新たにブログを立ち上げ、情報発信をする事を決め、実行しました。新年となり、新たな決意をされる

2019/12/31 13:31

株による配当生活

こんにちは、ジョーカワです。最近のニュースでは、業績好調な企業でも早期退職を募集しているようです。2019年だけでも以下の大企業においても希望退職を募り、応募が募集を超えているようです。富士通コカ・コーラアステラス製薬東芝中外製薬協和発酵キ

2019/12/19 23:16

会社に副業がバレる？

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンは副業しましょう！と言いますが、よくある質問として、「副業したら会社にバレませんか？」というのがあります。個人的には、そもそもバレてもいいと思いますし、バレたところで会社に損害を与えなければ解雇はでき

2019/12/18 00:14

不動産投資と節税

こんにちは、ジョーカワです。サラリーマンをしていると、なかなか自分の時間を作れないですね。そもそも朝8時に働き始め、夜8時に仕事が終わるっていうのが続くのは、異常だと思います。楽しい時もありますけど、何か無駄に人生過ごしているなーと思います

2019/12/12 00:59

嫁ブロックの対策

こんにちは、ジョーカワです。大家仲間でよく聞かれる事の一つに、「奥様は不動産投資をどう思っていますか？」というのがあります。よくよく聞くと、不動産投資についてものすごく勉強し、数ある物件から探して、いざ購入と言う段階で奥さん相談すると、大反

2019/11/30 00:13

プライベートで名刺を作る

こんにちは、ジョーカワです。私はサラリーマンの傍ら、不動産賃貸業で大家さんもやっています。大家の会やビジネスセミナーに参加した際、名刺が無くて非常に困りました。そこで、プライベートの名刺を作成しました。名刺が無くて困った！日本では色々な人と

2019/11/26 23:54

株でお勧めの銘柄は？

セミリタイアを目指すのに、様々な資産運用があります。今まで、株、投資信託、FX、不動産投資・・・、色々と手を出してきました。その中でも最も長く行っているのが、株式投資です。株式投資で資産を築くには株式投資のスタンスについては、以下で語ってい

2019/11/16 20:09

不動産投資で資産を築く

大卒であれば、22歳で就職する事になります。今の定年制度では、60歳まで38年間も働く必要があります。おそらく私が60歳になる頃には、70歳定年になっている可能性もあるので48年間も働く可能性もあります。働くのは生涯でもいいですが、サラリー

2019/11/13 23:28

サラリーマンと税金

サラリーマンに関係する税金とは？サラリーマンは一定の時間と労力を会社に提供する事で、報酬として給料を得ます。会社としては働こうが働くまいが一定の給料を支払いますので、サラリーマンは私生活も犠牲にフルスロットルで働く事を求められます。そしてサ

2019/11/12 22:12

株式投資で儲けるには

初心者の始め方株式投資は、ハイリスクハイリターンの投資と言われています。確かに大きく値上がり値下がりをする事もあり、サラリーマンにとっては毎日値動きが気になってしまうと思います。なので、必ず余裕資金で始めましょう。生活資金に手を付けると、そ

2019/11/02 02:48

サラリーマンとしての心得

副業をするからには、本業のサラリーマンを頑張る必要があります。なぜなら、サラリーマン業が上手くいかないと、副業にも影響してしまうからです。あ、逆ですかね。確かに副業が上手くいかないと、本業に影響する事もあります。頑張るといっても、頑張る方向

2019/10/30 00:48

私の初めての不動産投資

経緯私が不動産投資を始めたのは、2012年と今から7年前です。親しい人が不動産投資を始めたという事で、私も勉強し始めました。すぐに業者に連絡を取り、物件を見にいきました。当時はス○ガ銀行が全盛期で、サラリーマンであれば融資はそれほど難しくあ

2019/10/24 23:14

すぐに節約できること

種銭をつくろう不動産投資に限らず、何か始めようと思うと種銭が必要となります。種銭を作るには、収入を上げるか支出を下げるしかありません。すぐに収入を上げられない場合は、支出を一度見直しましょう。特に支出の固定費を減らすことで、種銭を貯める事が

2019/10/22 23:36

不動産投資の始め方

種銭を作ろう不動産投資には、種銭（たねせん）が必要です。種銭とは、何かを始めようとする際に必要となる初期費用です。いわゆる預貯金です。いくら位、必要でしょうか。不動産投資は多くの種類がありますが、どのやり方でも200万円は欲しいです。築古戸

2019/10/21 12:19

副業でいくら稼ぎたいですか？

お小遣いを増やしたいので、月に3万円くらい副業の内容は、いくら稼ぎたいかによります。正直、月に数万円であれば、何しても稼げます。ただし、やってはいけない副業があります。上記では3つの副業をお勧めしていますが、月に数万円であれば「ポイントサイ

2019/10/20 20:46

サラリーマンこそ不動産投資

不動産投資とは不動産投資といっても、様々な種類があります。「新築」「築古」「戸建て」「1棟」「区分」「アパート」「マンション」「ビル」「駐車場」「テナント」「シェアハウス」「民泊」「レンタルスペース」などなど。キーワードを上げるだけでも、ざ

2019/10/18 00:25

身近な不動産投資について

仕事中に電話してくる業者の正体は？仕事中に、こんな電話が掛かってこないでしょうか？私「もしもし」？「お世話になります。サラリーマンの方を対象に節税対策を紹介しております。また将来の為の年金対策も合わせて紹介しております。ところで・・・」私「

2019/10/14 22:05

株について

なぜ株なのか株はハイリスクハイリターンの投資と言われています。あくまで「投資」です。知識も無くただ買うのは、「投機（ギャンブル）」です。では、株の知識とは何でしょうか。企業業績年間配当利回りPBR株価の動き正直、これくらいです。企業業績は、

2019/10/12 12:57

サラリーマンにお勧めする3つの副業

副業がなぜ必要か。サラリーマンをしていると、将来に不安が生じますよね。漠然とした不安というか、老後や家族、今後の仕事でのポジション等でしょうか。おそらくですが、これらの問題のほとんどは、お金が解決します。そこで、収入を増やそうとするのですが

2019/10/12 11:46

妻子持ちの30歳代サラリーマンが、50歳でセミリタイアを目指します。

はじめまして。妻子持ちの30歳代サラリーマンが、50歳でセミリタイアを目指します。本ブログでは、セミリタイアに至る過程と、それに付随する情報をまとめていきたいと思います。20歳～40歳、家族持ちサラリーマンがかかえる「お金」「時間」「健康」

2019/10/05 23:29