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ブログタイトル
〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏
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https://ksandesu.hatenablog.com/
ブログ紹介文
kです、人のブログ荒らしでなく自分でブログやってみることにしました、太陽光というか再エネ全般の裏ネタ放送ギリギリでいってやります(⌒▽⌒)
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35回 / 21日(平均11.7回/週)

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ハンドル名
Kさん
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〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏
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35回 / 21日(平均11.7回/週)
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Kさんの新着記事

1件〜30件

  • K氏の節税① 倒産防止共済

    税金は納めるのが基本、だけど金もないのに払うべきかとも思う だから合法的に節税するのは、経営の基本だ 独立後もちゃんとした法人や青色個人事業主でやっていくには まず販管費として法人から個人に給与をだす 出来ればサラリーマンと同程度以上はほしい、出来ればね 青色個人事業主の場合はキッチリと所得をだす、400位はあった方がいいかな 法人でも個人事業主でも少し給与と所得を発生させて 交通費やらなんやらかんやらマトモな経費を利益から差し引いていく そんで営業利益、純利益、出来れば経常もだけど、黒字ならま〜いいかな 売上高税引前純利益で5%とかでいいと思う 翌期拡大したいなら繰越利益剰余金も結構重要だか…

  • 実は腰が低いG銀行さん  融資付けについて ⑩

    知ってた?昨日はポッキーの日だったんだって なんか駅ナカスーパーに寄ったら、ポッキーを二箱買って、ストップウォッチゲーム!!!「 11.11~11.17秒 で押せたら 大きいポッキープレゼント !!! }とかいう買い物ゲームやってたから、当ててやったよ キタ――(゚∀゚)――!! ( ← やるじゃん! )2回外しで、3回目でようやくね、金かければ楽勝だぉ ヾ(*´∀`*)ノ ( ← センス無し!アホだコイツ! )そんで一緒に並んでいるシーバスリーガルは 嬉しくてお祝いで買ってしまったぉ (((o(*゚▽゚*)o))) ( ← コトトロ氏こいつは年間300万円生活無理です! ) さ~そんじゃぁ本…

  • 続々:分譲販売案件の選び方

    月曜日は毎度の録画配信だぉヾ(*´∀`*)ノ 少し間空いたけど、これでいくか!!! 今回は場所とかそういう話でいこうか 関東限定にするよ、山梨とか長野外すね 埼玉、群馬、千葉、茨城、栃木 まずは基本的だけどハザードに抵触しているかだな ・海 津波が過去に届いていないとこ、海抜とか低いとこはやめておくのが吉 役所とか学校とか公共施設の近くは結構安全なエリアだ あと5kmくらい離れてるほうがいい、塩害腐食とかあるからね ・山 土砂災害がないとこ、この前の台風19号とかもあるから 傾斜地からは離れてるとこがいいよ ・沈下 液状化とかで土地の深いとこが緩いとこがあるよ 土地が歪んだりするから造成も注意…

  • 断捨離!!!

    今日は久々のオンタイム投稿だぉ(≧▽≦) 今、決算対策やってるんだけど、 「 捨てる 」 「 手放す 」って、 「 手に入れる 」 ことよりも、重要だと思うよ、というか何かを成し遂げて成功するには必須だと最近感じている ( ↑ ↑ ↑ また、誰が言ってることをパクリで言ってるよ、、、) っていうのが、税金を負債とみるか経費とみるか、これってフィールドによりけりだし、バランスだ給料をもらう側だった時ってこんなこと考えられなかった与えられたエサをどう分配し残すか使うか( ← エサとか何様なんだコイツは!! 我がK様である!!! )とにかく自分で決められる範囲が限定していた、社会人とはそういうもんだ…

  • 我がT銀行様である!!! 融資付けについて⑨

    今週は記事の録画配信WEEKだな、というか10月に書いたやつがまだ残っているから 賞味期限切れちまうんじゃないかと思って、そっちを流すことにしたよどうでもいいけど昨日は、次男が音楽会振替休日で、水族館と大観覧車があるK公園まで行ってきたけど お出かけは平日に限るよ、もうコミコミ系のとことか無リポだ さて、融資付け銀行シリーズでもついに登場、T銀行さまです、キタ――(゚∀゚)――!! まず最近の状況でいくと、、、自己資金2割 から 3割 、土地代以外は 連係後 一括融資 という、信販方式連保プレー、、、(F氏のとこでもやっぱり来たよね、あの奥さんまで、、、) などなど、結構カオスになっているわけ…

  • K氏の発電事業について 今後どうしようどうしよう編

    現在 深夜 K氏は夢をみている、、、 このお話はK氏の妄想のお話であり、実際の現実とは異なることがあることをご了承ください 色々悩むとこもあるよな、、、 発電所も数増えてくるとさ、こっからどう拡大しようかな、と思う反面、 もうCF充分だし管理大変だし売って残債一気に減らせばとか 17基で総借入2.46億、残債2.2億、売電税込4800位、CF3000弱位 こんなんだ、だいたい そんで追加でリースバック期間10年で2基は決まっている、24円と18円 勢いでやるって言ってしまった、借入は増えないけど売上とCFは増える これで19基だやばい、法人1つが5000みえてきたんぽん、、、会社もう一つ作るか…

  • TA銀行は真面目好き(⋈◍>◡<◍)。✧♡ 融資付けについて⑧

    今日はI県コースです、T市で施工店のS社長と膨大な案件の打合せをやってから、 H市で伐採状況を確認してくれと、建設販売案件現地へ呼びだされと、 K氏が修行をつけるから誰か運転手やってくれないかな|д゚)チラッ 昨夜、会社のS氏と税金対策を電話してたんだけど、色々と大変ですよ K氏は個人1、資産管理法人1、売電やってんだけど、もう1個資産管理法人作って、 個人の発電所をそっちに売却したりすることにしたよ ちなみに個人も資産管理法人も非課税事業者じゃないぉ、1事業体の着地を簡易課税事業者枠におさめて、 個人の青色も残すってなるとこんな感じが良さそうだと、S氏にアドバイスされたぉ ま~このへんの話は…

  • 昨日は土地決済 K氏のどうでもいい日常

    K氏は一番下の子供♀を保育園に放り込んだら(@^^)/~~~ 、一目散でG県へ向かう 今日(昨日、録画配信)は土地決済DAYだ、ダリーがこれは外注化できない、、、 ① 9:30 K氏資産管理会社名義 21円 93kw ② 11:00 分譲販売会社 18円 100kw ③ 14:00 分譲販売会社 18円 75kw キャッシュが結構出ていくが、アプラス1本しか通らないサラリーマンの年収程度だ 知れている ( ← 本当はビビってるくせにな!!) 連打時にダリーのが手続きだ、こういうときは売主側の司法書士とか使ってられない K氏専属書士を引き連れて処理していく、まーやしーしな ( ← T先生、いつも…

  • 続: 分譲販売案件の選び方

    はい、じゃあ続きねヾ(*´∀`*)ノ 千葉県某市海結構近い系日当り良好24円73kw総額2040万円 テルサン、オムロン、角度方位不明 自己資金 340万円 融資 1700万円 15年アプラス2.45元利均等 売電 230〜250万円 (87,000〜97,000kwh) k氏が算出 毎月返済 112,954 年間返済 1,355,448 これに固定資産税とか、発電所電気代、草刈り経費とかかかる 投資目線ならありな気はする 更に自腹出してシート設置すれば良いと思う、行く回数減るからね k氏なら540万円自己資金いれるけどね 今すぐ狙いなら24円、 時間かけるなら21円の農振外しで時間かかってる…

  • 分譲販売案件の選び方(/・ω・)/

    前にも書いたが業者はkw単価で販売してくる だからおトクに買うには適切な過積載率のものを選ぶ必要がある 角度は容量にもよるが15度位をオススメしている とは言いながらもk氏の会社では10度でパネル積みまくっているけど だってそれのが利益出るからさ、だけど買う側になると違う ( ↑ ↑ ↑ 出た!!自分に甘く他人に厳しいクズヤロウです!! ) 超過積載はおススメしない いいとこ100kwくらいがいいだろう 究極日当りよく角度方位とストリングが適正、パワコンがSMA、オムロンとかなら たくさん積まなくても効率よく80〜90kwで100,000〜110,000kwhを狙える 24円なら75〜85kw…

  • 分離発注について 〜EPCが困る禁断のスキーム〜

    地あげして権利付けて発電所を建設して所有する人もいると思う その場合考えられるやり方は、、、 DIY 分離発注 EPCへ丸投げ(フェンスは自分とか主流) で、一番EPCやってる施工店から嫌がられるのが「分離発注」、多分これ間違いない DIYをやっている人は、自分の発電所を自分で作るだけだからね、ライバル視されない だけど分離発注は違う、パネル、パワコン、架台、フェンス、k氏はシートさえ、自分で買ってくる それなのに設計は何回もダメ出し、施工チェックも厳しいし、部材納期も決まっていて、連系日まで抑えられてるから、完工日も抑えなきゃいけない 施工店は大変だ だから分離発注やるには、社長と仲良くなら…

  • 融資付けについて⑦ じつはやってますA銀行

    ここって東京、埼玉南部だと、付き合ってる人少なくないですかね? 地元のほうとか、茨城だと結構個人にも太陽光出してるんだよね k氏はJ銀行から紹介された、もう目一杯になりますから、 同じグループだから紹介しますよ〜、って感じで ここ、会社とかガチ事業者には、結構頑張る ただ都会の方だと入口が厳しいね、シミュレーションも厳しい というか個人レベルの会社で、この銀行の新幹線とまる、 埼玉一の街の支店で太陽光で借りてるの、りゅうパパさんと、k氏位かなと、 申込みはくるみたいだけど、収支まわらんし、リーマンだし相手にしないそう コトトロ氏は地元系の支店で独自開拓したっぽいけど、 全然収支の厳しさが違う、…

  • 祝:OUTポイント1位ヾ(*´∀`*)ノ

    2019年11月1日のOUTポイント ランキング画像、、、 なんか一瞬バッシーさん追い抜いてしまって一位になってました!!! 皆さん応援ありがとうございます(⌒▽⌒) そしてブログの設定を色々ご協力頂いたコトトロ氏とソイツ氏、今度ご馳走するね(⌒▽⌒) 分譲販売会社のメンバーと、地元の仲間の連中には、オレ一週間でOUTで1位とるから(((o(*゚▽゚*)o))) とかマジキチ宣言してたけど、やや遅れで本当に実現させてしまいましたぉ!!! なんか子供達が大騒ぎで喜び家庭内まで興奮状態だったぉ ま~、瞬間風速的な事件の様なものですから、ランキング常連ブロガーの皆様、調子に乗って大変しつれいしました…

  • 事業戦略について ~ 上級編① 事業家自立運転 ~

    昨夜、某商社、F社の社長、T氏と飲んでたんだけど、この子私より10歳くらい若いんだけど、メチャクチャ儲けててさ、 やっぱいいよね、若き経営者って、勢いとかスゴイ、もうビンビンだよ、店員と筋トレの話始めて、上腕が凄いですねとか言われてるし、、、 関係ねーか、、、T氏、また、飲もうねヾ(*´∀`*)ノ さて、あんま再現性無くなってきちゃうけど、中級編で例えば、売電5000、 だけどもう銀行が貸してくれなさそう、案件もないし、、、 そしてこれ以上やる必要性もないかもしれない こういうレベルの人も実は結構いる、ブログ村常連の人達でもいる セミリタイアもしてたりしてなかったり 多分一昨年まででここまでい…

  • お客さんシリーズ① 金持ち地主電気主任技術者さん

    k氏のお客さんに地主で電気主任技術者がいるんだけど、この人も結構マジキチで、 既に2年前から蓄電池やったり、ノコギリで近隣木々伐採したり、鍬で造成しちゃったり、 竹対策とかいって土地のまわりに穴掘って隣地からクレーム受けたり、 施工中に設計かえようとしてきたりしかも作業者に勝手に指示して、 契約してないのに予約金とかいって勝手に金振り込んできたり、 契約書や見積は基本読んでない、、、ま〜あげたら毎度キリはないけど、スゴイんですよとにかく、、、 、、、、スッゲーいい人なんだけどね(⌒▽⌒)友達だしね!! ↑ ↑ ↑ もうフォローしてもオセーよ!!! その人が事業者で今年から来年にかけて120kw…

  • 融資付けについて⑥ ムラムラっと J 銀行さま

    なんかやはり皆興味あるの融資ネタだよね 太陽光Xさんに除草剤の調達先紹介してブログられてたけど 個人的にはマニアアックなネタのが好きなんだけど、ま~おいおい J銀行って書くと、思いっきりわかるよね、コトトロ氏んとこでもJ銀行とかTとか色々でてきてみえてくるから ま~いいや K氏は最初ここから借りたんだよね法人プロパーで、もうとっくに支店枠決済フルで食い尽くした コトトロ氏に紹介した時は、本当に支店として手をひくギリギリのタイミングだったな で、この銀行、多分日本で一番太陽光融資してんじゃねーかな というのI県って、とっくに系統パンパンじゃん、メガも特高も凄まじくあるよ 広いしね、面積も そんで…

  • 事業拡大戦略③ 初級編② 建売販売業者の選び方

    前にも書いたけど、k氏も普通に建売買いますよ 多分割安ではあると思う、だから結局CFは結構でる、それはそれで良いと思ってる、そしてそれのが拡大も早いと思ってる 土地からあげないと収支まわらない、脱サラ出来ないってのはそんなことはないとも思ってる、だって土地からあげても分離発注じゃなく丸投げEPCでやったら、それはそれでアホみたいな金額で土地を仕入れないといけなくなるから、効率が悪い k氏も埼玉南部在住だから、千葉、茨城、栃木、群馬からみたら余所者で、地あげには部が悪い、成功者の意見は様々で自分の成功体験を正として話すしね だから自分にあったオリジナル手法が必要だ、それはやはり自分で考えるのがベ…

  • 太陽光部材について② 禁断の相場観

    やっぱ記事はストックしておくといいね〜 タブレットのメモに保存していくだけで済むからね、いつも通り寝ながら仕事してる感じだよ(⌒▽⌒)さて、最近はパネルの下落も一段落して踊場って感じだけど、2016年8月の24円パネル変更自由化からあっという間に値下がって、その前とかってエンドが買えるコストってw100円とかだったんじゃないかなぁ、あん時一気に50円台突入で、2017年には40円台、2018年だと30円台、今年で多結晶ならなんとか20円台とかってレベルだけど、今更場所とって容量も電圧問題で積み上げられない多結晶とかって過積載に合わないから、基本が単結晶ハーフカットでコスト高になって、でもここに…

  • 相談会みたいなやつ WITHコトトロ氏 ~ K氏の独り言、西友にいます、どうでもいいですが ~

    次男と娘つれて西友にきてます US.LAND っていう、昔のゲーセンやら型落ちした乗り物遊び、トランポリン、ボールプールなんかがある、 大人が休めて、子どもたちが派手に遊べる、アミューズメント施設があり、そこにおりやす休日は不動産屋とかウチの分譲会社以外は、世の中とまってるから、基本ひまです、もう土地視察もないし、あんま えっ、子守をしろ、、、? K氏のように平日けっこう家にいるパパは、日常が子守ってか、もういいでしょうって感じです あっ、本業主夫と最初言ってしまってったけか、、、ま~似たようなもんですよブログも連打で投稿するのもあれだから、ストックしまくっておいたけど、さすがに飽きてきた 1…

  • 事業拡大戦略について ~ 中級編① 脱サラなんかの経済的自由を求める人 ~

    なんかブログが刷新されて言ってるけど、K氏はなんもしてないんだよね コトトロ氏と、昨日は例のT銀行連保縛り編の、ソイツ氏が、勝手にいじってくれた これからも好き勝手いじりたおしてね(⋈◍>◡<◍)。✧♡ (← お巡りさん、この人です!!!)昨日コメントしてくれた人とメールしてたんだけど、なんというかスゴイ人だった 10基超えてくる人は、やはり勢いが違うんですよね、あとチャンと自分を持っているしぶれない、勉強家 日本の大半のYESマン男、だってさーでもさー男、達とは違うよ、ホント ま~これもおいおい、、、えっと、あれだ、だからこういう感じの人が経済的自由クラスまでいけるし、そっからも羽ばたけるん…

  • 融資付けについて⑤ K庫

    晴れたね 9月の台風やら大雨が徐々に10月に移行している感じだ 今日とかあちーからK氏は半そで短パンかもしれない、日中外出時 もう10月26日じゃん、、、 さて公庫といえば個人事業主の味方、まずは公庫で創業融資を申し込もうというのが、 初歩的な感じですよね K氏の美容室開業会社でも、とりあえずクライアントの融資付けは公庫に押し込みます で、この太陽光ブログをみている方々は、結構まともで真面目な方々が多いと思うからなんですが、さ~美容室をはじめるぜ!!!って、アンちゃん達は、貯蓄という概念すらなかったりすから、こりゃ大変、、、、 だってさ、、、200万円とか300万円持ってたら金持ちじゃん!! …

  • T銀行劇場② 若妻美女の連保縛り

    きたよ、また新しいびっくり条件、Tは本当に面白い、、、 ウチの分譲を地元仲間に販売するんだけどさ(全然友情金額じゃない、普通の金額で)、ま〜ガバガバ時代に申し込んでもう半年くらい、支店を2回くらいかえて、T東支店紹介で落としこんで、東京のO支店に押し込んだけど、いつまで経っても稟議書書かないで督促しまくって2ヶ月でようやく面談なりして作業開始して、本部にいったらまた2ヶ月待ち、そんでようやく事前協議通過、但し実行には条件がときた、、、 もうk氏が督促ってのも疲れたから、そのお客さん、ソイツでいいや、ソイツが鬼電して追い込んで協議通した支店に呼ばれて行ったらしいんだけど、また、どうせkが言ってた…

  • 融資付けについて④ どこまで借りられるの?

    結局続投するという、、、 よく聞かれるのが「サラリーマンなんですがどこまで借りられますかね?」 って話です これも一概に言えないんだよな、、、 よく人様のブログとかに「サラリーマンで1億、医者や弁護士で2億」とかってのみるけど、たぶん全く別次元の話だと思ってるよ、K氏は で、銀行側に聞くとさ、「収益物件は資産の3倍までが上限値としてみますね」って ただこれもそういうもんでもないんだよね その聞いた銀行にもう一度聞き返したんだよね、「えっ?ていうか、おれそこまで資産ないけど貸してくれたじゃん、しかも土地に抵当だけで、動産も債権譲渡も根抵当もねーし」、あっこれG銀行K支店ね、本店前橋にある、「いや…

  • 融資付けについて③ リース

    埼玉県某所スタバにおります 長男の学校送迎合間に現場行こうと思ってたけど無理だは、この雨じゃあ 台風被害カ所みつけて写真とるにしてもグッショリずぶずぶ濡れですよ これブログ書くにもいちいちPC開かなきゃだし、やっぱ大変だよね ブロガーの方々凄いと思いますよ、毎日毎日更新とか ってよくよく考えたけど、K氏のようなやっつけ記事って結構速攻で書けるから、タブレットのメモ帳に書きだめておいて一日一回配信すれば良いだけとかって気づいてしまいましたよ K氏は事務処理やり伝達の大半がタブレットと電話とSMSなんですよ、しかも寝っ転がって、、、電話越しの銀行員や商社や施工店社員はペコペコしているのに、仰向けで…

  • T銀行劇場その①

    接骨院のマッサージは最高ですね、保険使えるしさ 金持ちだから保険とか使えなくても良いんだどさ←妄想乙!!! コトトロ氏がブログランキングに登録処理をしてくれたようで、、、 さすがだね(≧▽≦)ありがと(⋈◍>◡<◍)。✧♡ お返しにSリースへの申込資料勝手に加工して、私のコメントまで付けて申込んどいたから!!!勝手に申込金額300万円減額して(´・ω`・)エッ? ま~しょうがないのよ、期間10年だしさ、その代わり発電量は盛りまくっておいたよ ↑ ↑ ↑ 誰かこいつを殺してやって下さい(゚∀゚) ま~現実10年だとそれくらいが限界さ、1250フルローンで期間9.5年で借りて売電250ちょっとのと…

  • 最適化発電について① ストリング

    電話してメールして書類送ってなんていう合間にブログ更新していますヾ(*´∀`*)ノ 今日は曇りですね、、、 例えばパネルを50kw積んでいる発電所で18kwh発電しているときに、隣で150kwパネルを積んでいる発電所ではピークカットしている、普通はYESです そして低圧で有る場合は50kw15kwhにたいし150kw49.5kwという可能性もあり得ます 太陽光はパネルをたくさん並べて日当りの良いとこに設置すればよい、原理原則はここにあります 関東であれば真南30度がベスト、そこから方位や過積載率を加味しながらレイアウトを考える パワコンは変換効率が高いほうが良いです、当然です ただそれらは基本…

  • 融資付けについて② スコアリング

    皆さん色々コメントや応援ありがとうございます(´;ω;`) というか一日に何本放り込めるか、飽きっぽいので書けるときに連打で放り込んでおきます!!! 明日長男の学校送迎間に茨城南西部2カ所の台風被害確認に行こうかと思ってるけど、なんか大雨っぽいな、、、延期かな、さすがに さて本題、市中金融機関にはスコアリングという決算書審査があります 金融機関によりけりですが4段階評価、5段階評価が一般的です 今回は4段階評価にてしておきます A 上場企業 B 地元優良企業 C 地元企業、零細企業 D 債務超過、要注意先 で、個人での資産管理会社や個人事業主の場合は、どう頑張ってもBには上がれません、業歴を積…

  • 事業拡大戦略について~兼業投資家さん編②~

    主婦は大変だよ、本当に偉いと思う さあウルサイ子供達も出掛けてったので続きです というか、平日のど真ん中の朝からブログとか暇人だよな、、、いえ、発信活動も仕事なのさ!!! で、なんだっけ、、、 あ~そうか、K氏が今太陽光を兼業投資家としてやる場合か、 う~ん、居住地からいって銀行融資はスゲーやりづらいから、やっぱ 1 JACCS 2本 2 アプラス 2本 まずはこれでいくかな、 で24円か21円だね、もう無理か24円って、、、私のとこにはまだ話し来るし、そもそもこれから建設して販売もするけど、、、なかなかキチーヨネ でも気合で24円狙いだな、やはり、過積載率が200とかだと業者はkw販売だから…

  • 事業拡大戦略について~兼業投資家さん編①~

    スゲーよく聞かれることがある、というかK氏への問合せはこの相談が大半です (投資家の方からだけじゃなく施工店や分譲屋の社長からも多いですね) でっ、答えって結構難しいんですよ、個々により千差万別なんで 融資付けにもつながるんだけど、まず決算書みせてよ、っで何やりたいのさ?、兼業太陽光投資家(分譲を買われる方、アタシも買うんだけどさ、自社施工も多いし、そもそも売ってるのに)の方へは資産いくら持ってんの?、とか根掘り葉掘り聞くわけですよ そこで大体出てくるのが漠然と将来に対する不安とか、組織に縛られたくないとかなんですよね、これについては良いと思うんです、みんなそうだと思うし 問題はそっからなんで…

  • 初日続投その5 融資付について①初級編

    わたくしkさんといえば、コトトロ氏ブログで登場する融資に精通した洗練した投資家ですが、、、|д゚) ←自営が何言ってんだよ!!!この低属性が!!!キタ━(゚∀゚)━! 太陽光事業を制すものは下記ですね、上から順番に重要です ①行動・・・勇気×情熱×努力×勉強×素質×夢×運×知識、、、 ②地あげ・・・開発 ③業者との関係性・・・EPC(分離発注含む) ④資金・・・資金調達、もともとの資金力 基本①②③が強いと③はあとでついてきます なぜならば結局「人との信頼関係を築けるか」この無形資産が、全ての成功の原理原則だからです なんか別人みたいになってきたな、、、さすがサイコパス!!! よく属性が良いと…

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