FP3級・不動産の基本をおさえる

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！ お金の勉強をしていると、一度は不労所得が欲しいと思うようになります！(たぶん…) その不労所得の中でも代表的なのが不動産です。本日は、不動産についての基本を休みの日なのでユルっと書いていきたいと思います！ ▶︎不動産の価格 不動産には5つの価格が存在し、一物五価と呼ばれています。もっとも馴染みがあるのは、売主と買主の合意で決まる実勢価格です。その他4つは重要なので一つずつご紹介していきます。 公示価格 一般の土地取引の指標価格。公示日は3月下旬。 公示(公に示す)なので、国土交通省が価格を決める。 基準地標準価格 公示価格の補足として、一般の土地取引の…

FP3級・今日だから！NISAを学ぼう！

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！ 僕は現在、iDeCoとつみたてNISAによる運用を行っています。また、現在FP3級の勉強にも励んでいます！FP3級には「金融商品と税金」を学ぶ単元があり、その中には、NISAに関する記述もあります。今回はそんなNISAについて今日(2019/11/22)だからこそ学ぶ事にしました！ ▶︎なぜ11/22にNISAなのか？ アタマの回転の速い方なら「今日はNISAの日なんじゃない？」って思った方も多いと思います。残念ながらそうではないです…（笑）実は、本日つみたてNISAに関して大きな影響を与えるニュースが流れました。それが「つみたてNISAの延長」です。…

【年収500万円】自分に活かす為にはどう捉えるべきか？

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！ Twitterでは「年収500万円問題」が話題です。究極の選択①年収5000万けど飯は一生塩おにぎり、昆布とふりかけは付けてもいい②年収500万だけど飯はどの店も無料で食べ放題— 武井壮 (@sosotakei) 2019年11月21日多くの人が否定的な意見を述べています。 年収500万円を低い方にしているが一般より高収入 一生塩むすびなら三食無料の方がいい 武井壮さんは庶民暮らしを知ってるのか？ などなど様々な意見がありますが、特に多いのが⬇︎「私はどんだけ低給料で頑張ってるか！」 「どれだけ世間知らずなんだ！」 このツイートにまともに怒っている人は…

Twitterを真剣に取り組んで数週間…とんでもない事が起こる！

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！ 今日は最近Twitterを真剣にやってみようと思い数週間頑張ってみた結果、とんでもない事が起こったので紹介していきたいと思います！ まず僕のアカウントがこちら⬇︎ 🔰リョー🔰@仕事楽しいタグ普及活動中 (@k_rion_) | Twitter東京メトロ千代田線のマークみたいになってますけど、鉄道ファンの皆様許してください！ 一応、僕も現役の車掌なんです！（笑） さて、Twitterですがとんでもない事が起こりました！ ①フォロワー1000人超え 数週間でフォロワーが1000人を超えました！！ 凄い成長ですね〜(感心)やった事と言えば、【フォロー企画】と…

レバレッジインデックスはやめておけ【2つのワケ】

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！資産運用したいな〜って思っている社会人の方！ 今日はこれはやるなって言う投資をこっそり教えちゃいます☆今からiDeCo・nisaを始めようとしている方必見です！ ▶︎レバレッジインデックスとは 学ぼう！「日経平均レバレッジ・インデックス」の魅力 | 特集 | 楽天証券今回はわかりやすい解説が載っている楽天証券のレバレッジインデックスのページよりご紹介します。レバレッジインデックスの前に「レバレッジ」とはどう言う意味か知らないと話になりませんのでご紹介します！ そもそもレバレッジとは、、、 経済活動において、他人資本を使うことで自己資本に対する利益率を高め…

「生きていくのが辛い」と感じたら読んでください

こんばんは！ 資産運用に励むリョーです！ ただいま、Twitterにてお金や心の持ちようについての 相談を無料で承ってます！ 誰かに聞いてほしい 気楽に話したい お金の増やし方を知りたい 仕事が楽しくない そもそもお前誰やねん それらの想いを僕にぶつけてください！ 🔰リョー🔰@仕事楽しいタグ普及活動中 (@k_rion_) | Twitter ⬆︎DMにていつでもお話聞きます！ 勘違いして欲しくないんですけど、 その活動は誰かに言われたからやるとか、 儲かるからやるとかではないです！！ 僕がやりたくて勝手にやってるだけです！誰かの為に役立ちたいと言う欲求です（笑） 完全なる自己中です（笑）でも…

FP3級・損害保険が生命保険より大切な理由

こんばんは！リョーです！ いつも見て頂きありがとうございます！FP3級の勉強に少しでも役立てばと思い、連日ブログを更新させています。#日米FTA で健康保険について色々と話題になっていますが……まずは自分が加入している民間保険を確実に把握するべきですよ。昨日から保険についての記事を連載中！#勉強 #ブログ FP・あなたが加入している生命保険○○できる？ - 現役車掌の資産運用挑戦ブログ https://t.co/DYvMOzXEcE— 🔰リョー🔰@仕事楽しいタグ普及活動中 (@k_rion_) 2019年11月16日今日はリスクマネジメントの「保険」第三弾！ 損害保険について学んでいきます！正…

FP3級・あなたが加入している生命保険○○できる？

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！昨日のブログで生命保険についてサラッとしか紹介していなかったので、今日は生命保険にスポットを当てて紹介していきます！こんばんは！土日休みの方は1週間お疲れ様でした！ぜひ土日に「#お金」の勉強をしてみませんか😊今日の #ブログ はそんなお金の中でも #保険 に関する情報を提供させて頂きます❗️FP3級・保険を学べば○○しない！ - 現役車掌の資産運用挑戦ブログ https://t.co/0A55u8IxE5#金曜日 #勉強垢— 🔰リョー🔰@仕事楽しいタグ普及活動中 (@k_rion_) 2019年11月15日 ①定期保険 保険料が一番安い代わりに…

FP3級・保険を学べば○○しない！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 資産を形成する上で大切な事はたくさんありますが、その中でも「浪費を減らす」事は重要な項目のひとつです。本人は浪費していないつもりでも、知らず知らずのうちに浪費になってしまっている「保険」が実はたくさんあります！今日はそんな保険、特に生命保険・第三分野保険につきてFP3級レベルのお話をしていきたいと思います。ちなみに「第三分野保険」とは医療保険やガン保険などほとんどの人が入っている保険を指しますので、今日のブログをお読みいただいて、自分の契約内容を確認してみるのも良いと思います！ 【保険を学べば浪費しない】 今日のタイトルの答えは「浪費しない」…

マネートラックは最近イチオシのアフィ！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ いまやすっかり市民権を得たアフィリエイト。 今日はそんなアフィリエイトに興味ある初心者の方向けブログになりますので、よろしくお願いします！まずはじめに断っておきますが、アフィリエイトに関しては僕も初心者です（笑）勉強中の身なので専門的な事や詳しい事は書きません。いや、書けません（笑） 中級者以上の方は別のブログをご覧になってください！ そんな僕が最近始めたアフィリエイトが「マネートラック」です！⬇︎こんな広告みたことないですか？？ あります？ありますよね(強迫)！ アフィリエイトのマネートラック[Monetrack] | 本気で稼ぐ高報酬アフ…

自分を変える人は○○しない【口座維持手数料の報道受けて】

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ テレビを始めTwitterなどのネットでも話題になっているのが「口座維持手数料」導入について。 東京新聞:口座維持手数料 導入検討 大手銀、マイナス金利影響:経済(TOKYO Web)もう2週間も前の話ですが、今ネットを中心に話題なので、改めて口座維持手数料について考えてみましょう。 ▶︎口座維持手数料導入の背景 日銀のマイナス金利政策により、各銀行の貸出金利が下がっています。金利が安くなるので借り手としてはラッキーですが、金利で稼ぐ銀行としては利益が減ってかなり厳しい状況です。そこで、収益を確保する為に「口座維持手数料」を導入しようとしてい…

本当の"働き方改革"とは…○○する事！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 2019年からスタートしている働き方改革関連法案。来年以降も様々な法律が施行されます。 しかし、よく働き方改革って聞くけど結局政府は何するのって人も多いはず。。。今回はそんな働き方改革の中身と本当の働き方改革についてご紹介していきます！ ▶︎働き方改革の中身 残業減らし成長へ、どう実現？働き方改革法を深掘り解説：朝日新聞デジタル主に7つの方法で働き方改革を促しています。 高度プロフェッショナル制度の導入 残業時間の罰則付き上限規制 勤務間インターバル制度の促進 年次有給休暇の消化義務 中小企業の残業代割増率の引き上げ 同一労働同一賃金の促進 …

【MO】PMとの協議、決算、そして…

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 現在保有中のアルトリアグループ(MO)株が再び上昇しているので個人的に考察します。アルトリアグループとは、世界最大のタバコ製品製造・販売する企業です。2008年にタバコ事業国際部門をスピンオフしました→フィリップスモリス・インターナショナル(PM)このPMと再び一緒になろうと協議していたのが今年9月の事でした。 ▶︎MOとPMの交渉 “While we believed the creation of a new merged company had the potential to create incremental revenue an…

【叡電】制服刷新！制服って実は凄い！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 一ヶ月前の記事ですが、これから紅葉を見に鞍馬や貴船に向かう人が増えると思うので是非このブログを見てから叡山電鉄をご利用ください！ 叡山電鉄の制服が26年ぶりに刷新されます。 「鞍馬線開通90周年事業」の一環で、従来よりもフォーマル感を向上させたスーツタイプの制服になります。 叡電，運輸従事員の制服を26年ぶりにリニューアル｜鉄道ニュース｜2019年10月12日掲載｜鉄道ファン・railf.jp (↑新制服の写真が掲載されています) ▶︎全てを変える力をもつ制服刷新しただけなのに、なんでこんなニュースになってるの？しかも、リョーさん取り上げてる…

損せず確実に増やす方法？ありますよ！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 年金2000万円問題をキッカケに資産運用に興味を持つ人が増加しています。iDeCoやnisa口座の開設数は毎年数%ずつ増加しているそうです。しかし、一方で口座は開設したけど1円も入金してない・1円も投資していない人数が圧倒的に多いのも事実です。 一例として、nisa口座の使用状況をまとめた表をピックアップしましたが、これだけの口座が作ったまま放置されている事がわかります。これは非常にもったいないです。 運用していれば得られたかもしれない運用益や配当をみすみす逃しているのですから。 現在最も確実に近いと言われている資産を増やす方法は、アメリカを…

仕事・プライベートが充実している人はココが違う

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 今日は金曜日です。 「1週間頑張った〜！飲みにいこ！」って思っている社会人の方も多いんじゃないですかね！？それも毎週同じような人と同じような話をして同じように盛り上がって土日を迎える…なんと変化のない人生なんだって思ってる人に今日のブログを読んでほしいです。 ▶︎本当に変えるべきもの人は何か変えようとする時、アウトプットから変えようとします。例えば… 付き合う人をかえる 飲み会に行くのをやめる スポーツジムに行く etc. たしかにアウトプットを変えれば変化は起きます。 しかし、長続きしない人って多くないですか？ 三日坊主なんて言葉があるよう…

Apple pay機能便利すぎて最高な件

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 今までほとんど使うことのなかったApple pay。 たまにメルペイ電子マネーを使うぐらいでした。 話少し逸れますが、メルカリっていいよね〜！家にある不要な物を出品すると、欲しい人が現れて設定した対価が支払われる。ここに企業は一切入ってないんよね！ もちろんメルカリのプラットホームは使うけど、売るのも消費者・買うのも消費者。こういう形態をC to Cと言って今後増えるから要注目！ …話戻しますが、Apple Payを使いきれてなかった僕が今日からフル活用(仮)できる状態になりました！iPhoneを持っている人は一度確認してみてください。 まず…

京都・社員旅行に参加中

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 現在、京都で社員旅行に参加しています。なので資産運用に関する話や、鉄道に関する話はしばらくお休みです。 今までは社員旅行でお小遣い(自分達で積み立てたお金の払い戻し)を頂いては飲み会などに使って楽しんでいました。しかし、お金の勉強を始めた現在ではお小遣いをなるべく残して、将来の自分へ投資しよって思えるように変わりました。 大した金額では無いですが、今日の1万円が将来の○○万円に変わるよう投資に使おうと思います。ご覧頂きありがとうございます！ ブログ登録と下のバナークリックお願いします！にほんブログ村id:k_rion

【投資】偉大な人物の名言から学ぶ【名言集】

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 連休最終日いかがお過ごしでしょうか？リョーは仕事の都合上、今日から三連休です♪ 明日から京都で社員旅行なんですが今日もブログは地道に更新します（笑） さて、投資を行う上で大切な事は今まで投資の世界で偉大な結果を残してきた偉人に学ぶこと。そんな結論に至りましたので、今日は偉人の名言から学んでいきたいと思います。 ▶︎ウォーレン・バフェット 世界で最も有名な投資家の1人であるウォーレン・バフェット氏の名言は学ぶ事が多いのでいくつか見てみましょう！ ルール その1：絶対に損をしないこと。ルール その2：絶対にルール1を忘れないこと。 バフェットの超…

『ユダヤの商法』を読んでわかったユダヤ人の考え

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 先日、『ユダヤの商法』というビジネス本を読んだので紹介したいと思います。ユダヤの商法(新装版)作者: 藤田田出版社/メーカー: ベストセラーズ発売日: 2019/04/13メディア: 単行本この商品を含むブログを見るこの本は藤田田さんが出版したベストセラー本です。 現在、新装版として再び注目を集めています。藤田田さんといえば、「日本マクドナルド」の創業者であり、サンキューセットなど様々なヒット商品・ヒット企画を世に生み出した偉人です。また、「銀座のユダヤ人」言われるほどユダヤ人の教えに精通しており、ユダヤ人から信頼されている唯一の日本人として…

【衝撃】もし過去に100万円投資していたら【結末】

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリョーです！ 表題にもあるように、もし過去に100万円を投資に回していたら一体いくら儲けた(損した)のかを教えたいと思います！ここでは期間を1992年から2011年としています。少々古いデータなので現在は変動していると思いますが、大まかな結果には変わりないので紹介します！ ▶︎伸びる外国、縮む日本早速見ていきましょう！ こちらの図を穴が空くほど見てく見ると衝撃的な事がわかります！ 一番目につくのは「日本株式」の落丁っぷり！日本株式だけがバブル崩壊を受けて未だに株価が上向ききっていません。つい先日、アメリカの株価指標の１つであるs＆p500が過去最高値(30…

ドライバレス運転で鉄道運転士は職を失う！？

こんばんは！ 現役車掌のリヲンです！以前、『車掌の仕事はいつなくなるのか』というブログを掲載しました。【AI】に仕事を譲る日、あなたに明日はあるでしょうか？車掌の仕事はいつなくなるのか？ - 現役車掌の資産運用挑戦ブログ https://t.co/hW3fh1KrAX#AI #仕事 #無くなる #近未来 #車掌 #ブログ更新— 🔰リョー(リヲン)🔰@相互フォロー (@k_rion_) 2019年10月11日簡単な内容としては、AI技術により自動運転が実現。 運転士が車掌業務を代わりに行う「ワンマン運転」が増えるというもの。 しかし最近はワンマン運転の更に先を行くドライバレス運転が議論されていま…

お金持ちは倹約家？いやめっちゃ金使ってるよ！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 「お金持ちは倹約家である」 ネットで調べると、こんな事を書いているサイトやブログがたくさんあります。 同じような服をいつも着ている 中古車をずっと乗っている 狭い家に住みつづけている 自分で料理を作る など倹約家でケチなイメージがあると思いますが、実はそれだけではありません！ お金持ちはめちゃくちゃ金使ってます！ そうじゃないとお金持ちになれませんから（笑）では何にお金を使っているか？？？それは、資産です。 ▶︎消費・浪費より投資お金持ちと貧乏人の違いは何にお金を使うかです。お金持ちは貧乏人に比べて、消費・浪費よりも投資にお金を使う傾向があり…

初心者はs&p500もしくはダウ平均に連動する投資信託から始めよう

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 投資というものを始めて約1年が経とうとしています。インターネットで情報を集めたお陰で投資初心者向けのs&p500に連動したインデックスファンドに投資する事ができています。僕もまだまだ初心者です！「資産運用しようかな？」 「将来のために何か行動しようかな？」って思っている方と共に勉強していけるような内容を目指しています！ 今日は資産運用・資産形成を目的とした投資初心者の方にs&p500もしくはダウ平均に連動する投資信託を勧める理由を紹介します！ ▶︎s&p500・ダウ平均とは？？どちらも米国の株式指標です。 ※日本でいう日経平均やTOPIXみた…

【米国株】初心者向け！待機資金は外貨建てMMFで持つ！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 米国株や米国ETFに投資をしている皆様！おめでとうございます！ 資産形成をされている意識の高さ流石です。 本日は米国株・米国ETF初心者の方向けに、より資産形成に役立つ外貨建てMMFについて書いていきます。 ▶︎外貨建てMMFで待機資金を運用させる↓↓↓外貨建てMMFの特徴は以下の3点↓↓↓ 安全な公社債で運用する投資信託 いつでも自由に解約できる 待機資金の代わりになる 外貨建てMMFは毎月分配型の投資信託なので、毎月分配金を受け取ることが可能です。実際には自動的に分配金は再投資されるので複利効果により、雪だるま式に増えていきます！外貨建て…

日本マクドナルド社員が7億円着服→FXに使った！？

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 10/26に日本マクドナルドに勤める社員が7億円を着服し、業務上横領容疑で捕まりました。 日本マクドナルド社員が7億円着服「FX投資に使った」に驚きの声 - まぐまぐニュース！ 横領にも驚きですし、大企業でありながら横領できる会社体質であった事も驚きでした。 しかし、一番の驚きは7億円をFXや借金返済に使ったこと。 お金を扱う大企業の財務担当マネージャーがギャンブル性の高いFXを行ってたあたり、仕事ができる事とお金の知識がある事(マネーリテラシー)が別なんだなってつくづく思います。 ▶︎マネーリテラシーが低いと破滅する！？あくまでごく一部です…

投資と投機をごちゃ混ぜに考えるバカ

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ みなさん、資産運用で資産を形成していきたいですか？ 将来マイホームを購入する為に資産形成したい！ 子供の教育資金に充てる為に資産形成したい！ 長生きリスクに備える為に資産形成したい！ 親の介護費に充てる為に資産形成したい！ 色んな理由はあるケド「資産形成したい」って人は多いはず。 今日はそう思った時、1番目に学んでおくべき投資と投機の違いについて学んでいきます！ ▶︎投資と投機は似て非なるもの 投資とは、主に経済において、将来的に資本(生産能力)を増加させるために、現在の資本を投じる活動を指す。(Wikipediaより) 将来の資産を形成する…

【京急】1ヶ月前にブログで書いた内容がネットニュースになってました

こんばんは！ 現役車掌のリヲンです！ 1ヶ月前にブログで書いた内容がようやくネットニュースにも掲載されてたので、再度書いています。✅衝撃的な事実が判明！【京急】事故から約1ヶ月経ってわかった事実 - 現役車掌の資産運用挑戦ブログ #ブログ #京急 #京急の事故 #過失 https://t.co/qwTTMAuSIj— リヲン@サラリーマンが夢見ていい世の中に！ (@k_rion_) 2019年10月1日 京急踏切事故、非常ブレーキ遅れた可能性 運転士が供述（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュースやはり、運転士のブレーキ操作に問題があると警察は睨んでいる見たいです。そんな中運転士が、異常を…

投資を始めていない人は既に損している！

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！いわゆる年金2000万円問題以降、iDeCoやnisa口座の申し込みが増加しています。例えばnisa口座(一般・つみたて)では、2019年6月時点で約1309万口座が開設されています。これは2019年3月時点に比べて2.1%の増加です。最近では、テレビなどのオールドメディアでもiDeCoやnisaが取り上げられており、今後始める方はますます増加すると見込まれます。 しかし、それでもなおiDeCoやnisaなど初心者をターゲットにした投資を始めない人は考えなければなりません。 始めていない時点ですでに損をしているという事を！ なぜだかわかりますか…

徳井義実さん脱税事件を機に所得税を学んでみる

こんばんは！ 資産運用に励む現役車掌のリヲンです！ 本日お茶の間を騒然とさせる事件が発生しました。お笑いコンビ・チュートリアルの徳井義実さんが脱税。 申告漏れとなっていますが3年間所得の申告をしなかった事は立派な脱税だと認識しています。 しかも約1億2千万円もの大金を申告漏れ。 節税の為に自ら会社を手掛けいてるのに納税しないのは悪意があると思われても仕方がないです。ここで怒り狂うのではなく、所得税の仕組みを学んで自分に活かせるか考えた方がお得なので学んでいきます。 ▶︎所得税の基本所得税は1/1から12/31までに得た収入から必要経費を差し引いた所得にかかる税金です。 所得=収入(もうけ)-必…