悪性リンパ腫から社会復帰(街の不動産やさん)できました！

八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R7年2月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2025年2月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→17件平均販売期間→83.4日間（最短6日・最長286日間）内、築20年内→68.8日間（最短6日・最長286日間）～30日間→7件31日～60日間→2件61日～90日間→2件91日～120日間→2件121日～200日間→2件201日～300日間→2件301日以上→0件平均値引額→85.2万円（値引きなし10件・100万円以上5件）内、築20年内→90万円（値引きなし6件・100万円以上3件）値引きなし→10件1～99万円→2件100～199万円→2件200～299万円→2件300～399万円...八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R7年2月分）

2025/03/31 09:01

八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R7年2月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2025年2月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→19件平均販売期間→147.5日間（最短1日・最長419日間）平均値引額→81万円（値引きなし7件・100万円以上7件）成約価格帯～999万円→0件1,000～1,499万円→2件1,500～1,999万円→1件2,000～2,499万円→3件2,500～2,999万円→4件3,000～3,499万円→3件3,500～3,999万円→5件4,000～4,499万円→1件4,500～4,999万円→0件5,000万円以上→0件築年数～5年→3件6～10年→1件11～15年→3件16～20年→4件21～...八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R7年2月分）

2025/03/30 09:01

住宅ローン変動金利の見直しが週明けに出揃いそうですが。。。

朝からしっかり雨が降る八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて住宅ローンの変動金利の基準金利が引き上げとなる見通しの4月各行どんな金利で出てくるでしょうか？情報が出揃うのは週明けの3/31（月）でしょう。仮に0.15％金利が上昇した場合、3,000万円の残債を35年で計算すると。。。金利0.45％の場合、利息総額が2,430,103円、金利0.6％（＋0.15％）だと3,267,640円になり837,537円の利息増加になりますね。変動金利は金利が上がっても多くの金融機関は5年間は返済額が変わりませんが、それ以降は125％まで支払額が増加す...住宅ローン変動金利の見直しが週明けに出揃いそうですが。。。

2025/03/29 11:26

千葉ロッテマリーンズのリーグ優勝が見たい！ただそれだけだ！

雨もやんで青空が見えてきた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さぁ！いよいよ今日から日本のプロ野球2025シーズン開幕です！我が愛しの千葉ロッテマリーンズは佐々木朗希投手がドジャースに行ってしまいましたが、投手陣は小島投手・種市投手を軸にメジャーバリバリのボス投手、ソフトバンクから男気FAの石川柊太投手、ベテランの味が光る西野投手に若手で覚醒期待の田中投手・中森投手と近年にない充実ぶり救援投手も名球会入り間近の益田投手を筆頭に、ストッパー奪取を狙う横山投手、鈴木投手、今年は復活が期待できる西村投手・小野郁投手、投げ方が独特な左腕の高野投手な...千葉ロッテマリーンズのリーグ優勝が見たい！ただそれだけだ！

2025/03/28 10:06

八王子の桜スポット富士森公園の桜は咲き方にばらつきがあって。。。

少し霞がかっているけどいい天気の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。出勤前に撮影してくる富士森公園は八王子の桜スポットの一つでもあります。園内のいろいろな場所で桜を楽しめるのですが咲き方には差があって中央広場上手の桜はこんな感じで5分咲きくらいまできてるかな。浅間神社境内近くの桜はようやく開花したとこ屋台が並ぶ遊歩道の桜はまだ1分咲きにもなってない。ミライトワ近くの富士森公園バス停近くの桜はまだ蕾が大きくなってきたとこ。こんな感じで場所によりかなりばらつきがあるので、この先しばらく花見が楽しめそうですね。でも明日からしばらく曇りと雨続きで気...八王子の桜スポット富士森公園の桜は咲き方にばらつきがあって。。。

2025/03/27 10:24

3/19～25の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は3/19～3/25のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約1件・値下げ2件・商談中2件売土地終了・成約3件・値下げ0件・商談中1件マンション終了・成約10件・値下げ2件・商談中4件3月3週目から3月4週目の物件動向はこの様になりました。戸建の成約が一気に少なくなりマンションの成約が伸びましたね。商談中も4件あるので更に成約が伸びそうですね。今週のハマチョイスの成約はありませんでした。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。詳しくはこちらをクリックしてご覧ください八王子駅...3/19～25の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2025/03/26 09:01

今日は物件情報クリーニングの日

ちょっと砂っぽい朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日3月も終盤、成約の動きはだいぶ落ち着いてくるのかな？ここからはじっくり検討する方が増えてくるとは思いますがどんな結果が出るでしょうか？結果は明日のブログでご紹介しますね。それでは今日もRoom'sBarは10時から営業開始します。八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！『無料会員登録』していただければメールで日々、新着情報や値下げ情報をお送...今日は物件情報クリーニングの日

2025/03/25 09:34

八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R7年1月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2025年1月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→10件平均販売期間→76.3日間（最短2日間・最長311日間）平均値引額→383.5万円（値引き無し4/10件、100万円以上値下げ6件）成約価格帯～999万円→2件1,000万円～1,500万円→2件1,501万円～2,000万円→1件2,001万円～3,000万円→0件3,001万円～3,500万円→4件3,501万円→4,000万円→1件4,001万円～4,500万円→0件4,501万円～5,000万円→0件土地面積～100㎡→0件101㎡～150㎡→2件151㎡～200㎡→3件201㎡...八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R7年1月分）

2025/03/24 09:01

歳取ってくるほど『管理って大変だな』と思う。

朝から春本番の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。私も早や52歳、不動産仲介や管理業務を行って20年以上が経ちましたが、歳取るほどに感じるのは『物件の管理って大変だな』ってこと。戸建てを購入していただいたお客様は建物のメンテナンスも自費で行わなくてはいけないので、住宅ローンの支払とは別にプールしておかなくてはいけないです。築15～20年位で外壁や屋根の修繕や塗装はできたほうがいいのですが足場組んでの作業はすぐ150万円～の費用が必要になりますしね。マンションは毎月、管理費・修繕積立金を払わなくてはいけませんが、管理人や管理会社が共用部の維持...歳取ってくるほど『管理って大変だな』と思う。

2025/03/23 10:04

富士森公園では今日から屋台が営業開始して『桜まつり』がスタートするようです。

一気に夏日近くの予報の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。出勤前にいつも撮影している富士森公園では遊歩道と中央広場に屋台が設置され今日から『桜まつり』が開催されます。去年はアルコール屋台は無かったような気がするなー？売れそうだねー肝心の桜はまだつぼみですが。。。今日は気温も24度まで上がるらしいから一気に開花するかな？まあ『花より団子』だし屋台メシを求めて多くの方でにぎわいそうですね。私も頃合いを見て行きたいなと思っています。屋台の方のお話ですと4月上旬ころまで営業を行う予定らしいですが流動的なようですね。今日明日は天気もいいし気温も高いか...富士森公園では今日から屋台が営業開始して『桜まつり』がスタートするようです。

2025/03/22 09:29

八王子駅南口近くのラーメン屋『ぶたにぼちゃあや』さんのメニューが激変

春の陽気になってきた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。私がお昼ごはんでよく食べにいく八王子駅南口駅近のラーメン屋『ぶたにぼちゃあや』さん細麺の豚骨ラーメンが美味しいお店なんですが、店長さんが『4月からメニュー変えます』って言ってたんです。で、先日行ってみたら。。。もう変わってるやん！二郎インスパイア系に変わってましたんで、早速食べてみました。50代の胃袋に二郎系は収まるのか？ラーメン小を頼もうかと思ったら『量が多いので最初はミニがいいですよ』とのことなのでミニを注文おお！ミニでも結構あるじゃん！二郎系だと醤油のイメージだけど、これは白色系...八王子駅南口近くのラーメン屋『ぶたにぼちゃあや』さんのメニューが激変

2025/03/21 10:05

今日は引き渡し前中古戸建の立会確認とリモート契約があります。

春分の日はきれいに晴れた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は午前中にお引渡し前の中古戸建の立会確認があります。売主・買主が現地で室内設備の使い方や動作で異常がないか、建物の目視など行います。今回の物件は築浅でもあるので、そんなに心配はしてないけどよくチェックしてきたいと思います。午後はZoomで賃貸物件のご契約、昔は対面必須だったので遠方のお客様とのご契約は大変でしたが、コロナ禍以降、Zoomでリモート契約が当たり前になりましたよね。現地確認のアナログも大事、Zoomでリモートなど新しいことを取れ入れていくのも大事街の不動産屋も時代に...今日は引き渡し前中古戸建の立会確認とリモート契約があります。

2025/03/20 09:01

3/12～18の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は3/12～3/18のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約5件・値下げ4件・商談中0件売土地終了・成約3件・値下げ1件・商談中0件マンション終了・成約3件・値下げ4件・商談中1件3月3週目から3月4週目の物件動向はこの様になりました。だいぶ動きが落ち着いてきましたね。ここからは新年度に向けてじっくり検討するお客様が増えてくるのではないかと思います。今週のハマチョイスの成約はありませんでした。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。詳しくはこちらをクリックしてご覧ください...3/12～18の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2025/03/19 09:01

今日はホームページ物件情報クリーニングの日

晴れ間も見えたのにあられが降ってた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日3月も中盤になり物件の動きはどう変化していくでしょうか？結果は明日のブログでご報告しますね。それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！『無料会員登録』していただければメールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着...今日はホームページ物件情報クリーニングの日

2025/03/18 09:30

今日は購入検討のお客様と打ち合わせがあります。

雨上がりでスッキリ晴れ上がった八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。3月も中盤に入りましたね、先日年明けしたかと思ったのに早いもんです。今日は弊社媒介物件を検討されているお客様と打ち合わせがあります。資料は前回お渡しして検討して頂いてるので進展があるといいな。お話をしっかり伺ってこようと思います。それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！『無料会員登録』していただければメールで日々、新着情報や値下げ...今日は購入検討のお客様と打ち合わせがあります。

2025/03/17 09:27

『これは！』と思う購入物件に出会った時に決断ができるように。。。

本降りの雨が降る八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。賃貸の繁忙期は一人暮らしは終盤ですがファミリーやカップルの物件はまだGWくらいまで動きがありますね。売買も新年度から保育園や小学校の学区などを意識した物件探しが多くなってくるので、むしろこれから動き出すお客様も増えてくると思います。弊社がある学区の『いずみの森義務教育学校』は八王子駅南口から徒歩15分圏内が主なエリアになり、コロナ禍から価格がだいぶ高くなって、高止まりしてますね。まだまだ売却側と購入側の価格の開きは大きいですが、そんな中でもごくまれに『これなら』と思える物件が出てくる時があ...『これは！』と思う購入物件に出会った時に決断ができるように。。。

2025/03/16 10:11

お引渡しを控える中古戸建でちょっとした調整が必要になりましたが。。。

雲がどんよりしてきた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は先日契約した中古戸建の売主側担当から連絡があり、ちょっとした調整が必要になりました。買主様に協力をいただかなくてはいけないのでお電話し、事情を説明すると『大丈夫ですよ売主様の都合に合わせます』と快いお返事がいただけました。お申し込みからここまで、売主様にもいろいろご配慮いただいていたり、買主様も今回の物件をとても気に入っていただいてるので、今回の調整も大変スムーズにできました。売主様、買主様双方が『より良いお引渡しにしたい』と気持ちが一緒だからですね。一方の利益ばかり考えていたら...お引渡しを控える中古戸建でちょっとした調整が必要になりましたが。。。

2025/03/15 10:37

弊社媒介物件のお問い合わせが増えてきてますね。

概ね晴れの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。弊社媒介物件の問い合わせやご検討がここに来て高まってきてますね。八王子市絹ケ丘1丁目売土地1,000万円八王子市散田町4丁目1棟売ビル4,280万円物件詳細は写真をクリックしていただくとご覧になれます。絹ケ丘の売土地は価格的にもかなり魅力的で注目されてますし、散田町4丁目の売ビルは1階店舗部分が空室なので自己使用も含めていろいろな検討ができる物件ですね、立地も悪くないです。今日も午後にご案内と来週にはご検討者様との打ち合わせがあります。売却ご検討の方のお問い合わせもお待ちいたしております。八王子...弊社媒介物件のお問い合わせが増えてきてますね。

2025/03/14 10:37

八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R7年1月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2025年1月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→13件平均販売期間→111.6日間（最短21日・最長311日間）平均値引額→96.1万円（値引きなし5件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→3件1,000～1,499万円→2件1,500～1,999万円→3件2,000～2,499万円→1件2,500～2,999万円→1件3,000～3,499万円→2件3,500～3,999万円→0件4,000～4,499万円→0件4,500～4,999万円→1件5,000万円以上→0件築年数～5年→0件6～10年→1件11～15年→1件16～20年→2件...八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R7年1月分）

2025/03/13 09:01

3/5～11の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は3/5～3/11のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ6件・商談中0件売土地終了・成約1件・値下げ4件・商談中2件マンション終了・成約3件・値下げ3件・商談中1件3月2週目から3月3週目の物件動向はこの様になりました。ちょっと動きが落ち着いてきたかな？成約数が先週に比べると少なくなってますね。値下げも少し少なくなってきたので、今後はじっくり検討する人が増えてきそうですね。今週のハマチョイスの成約は戸建で1件ありました。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね...3/5～11の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2025/03/12 00:01

東日本大震災から今日で14年、想うことは。。。

どんより曇りが多い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は東日本大震災がおきた日、あれから14年が経ちました。もうとも、まだとも思いますね。東京は震度5でしたが、経験したことない揺れ方だったのを覚えてます。去年は能登半島地震、最近も南海トラフや北海道沖千鳥海溝で巨大地震の危険性が叫ばれています。いつ日本の何処かで巨大地震が起きてもおかしくないことを認識しておかないとですね。いざ有事の際に冷静に行動をなんて無理な話ですけど、できる備えと心構えはしておきたいと思います。普段の穏やかな生活が当たり前じゃないことを再度意識づけする日とともに、犠牲...東日本大震災から今日で14年、想うことは。。。

2025/03/11 10:20

売買は繁忙期というものはあまりないけど。。。

きれいな空で晴れ渡る八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。3月も中盤に入ってくると賃貸の繁忙期はもう終盤それでも即入居希望のお客様はいらっしゃるのでスピーディに動きつつ、GWくらいに引っ越し希望のカップルやファミリーもいるので、じっくり検討する人も増えてきます。売買は来年度のお子様の小学校入学や保育園選定などを検討し、購入を検討するお客様が増えてくる時期です。売買は賃貸ほど繁忙期というのは無いですけど、やはり気候が安定した春（4～5月）・秋（10～11月）は内見もしやすいし、新生活も落ち着いてくるので検討しやすい時期ですかね。私もこれから物件...売買は繁忙期というものはあまりないけど。。。

2025/03/10 09:36

中古戸建ご契約のお客様の住宅ローン本審査が承認されたので決済へ向けて準備開始

昨日の雪から今朝はキレイに晴れた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。先日、中古戸建をご契約いただいたお客様から住宅ローン本審査承認の連絡が来ました。これで住宅ローン特約は終了となり、決済（お引渡し）へ向けて準備を進めていくこととなりました。いやー良かった良かった(*^^*)とホッとするのもつかの間、お引渡しまでやらなきゃいけないことはたくさん。固定資産税・都市計画税清算金の計算、司法書士の選定・打ち合わせ・お客様との面談、金融機関の住宅ローン契約（金消契約）・決済準備、火災保険の選定・契約準備など。お客様にも必要書類や諸費用のご案内をお知ら...中古戸建ご契約のお客様の住宅ローン本審査が承認されたので決済へ向けて準備開始

2025/03/09 10:31

時にはお客様に立ち止まってもらうのも仲介営業には必要かな。

灰色の雲が一面に張り付いている八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。先日、中古戸建をご契約いただいたお客様。ご内見されて御夫婦でお気に召していただいたこともあり、一度弊社に戻りお申し込みの方法や諸費用の大まかな計算（司法書士登記料や固定資産税清算金など、この時点で確定計算できないものがあるので）など一通りお話し、後はお客様のご決断次第となりました。この時、お客様の表情が多少の戸惑いを感じたので私の方から『今晩、お二人でよく話し合ってぐっすり寝て明日の朝、やっぱり申し込みたいと思ったらご連絡ください』とお話しお帰りいただきました。ノルマの厳しい...時にはお客様に立ち止まってもらうのも仲介営業には必要かな。

2025/03/08 10:04

周辺の売却物件との比較はどこを見ればいいか？

寒さも徐々に緩み桜はまだか？な3月今月のコラムは『周辺の売却物件との比較はどこを見ればいいか？』です。所有の不動産を売却しようかな？と考え始めたときに売却エリアで同じような物件が売りに出てないか調べませんか？周辺の売却情報を見ておくことはとても役立ちますよ。マンション・戸建・売土地で見るべきポイントが変わりますので、それぞれ解説します。ポイント1．『マンションは同じ建物内でも価格が違う』マンションは同じ建物で同時に複数の売却情報が出てくるのも珍しくないです。その場合【間取り・方角・階数・室内状況】で差が出てきますね。同じマンションでも間取りが複数あるのが当たり前、2LDKもあれば4LDKもありますね。ファミリータイプは3～4LDK、DINKSやご年配夫婦には2LDKが好まれます。『階数』もかなり重要で2階...周辺の売却物件との比較はどこを見ればいいか？

2025/03/07 09:01

千葉ロッテマリーンズ髙部選手が侍JAPANで躍動！

小雨がぱらついてる八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は私が入団時から応援している千葉ロッテマリーンズの髙部瑛斗選手が侍JAPANの強化試合オランダ戦に9番センターで先発出場し、貴重な追加点となる2点タイムリーを放ち勝利に貢献しました！2019年ドラフトで髙部選手のことをブログに書いて、それを本人が読んでくれて、わざわざサインを届けていただいて、それからずっと応援している髙部選手（その時のブログはこちら）2022年には盗塁王にゴールデングラブ賞も獲る活躍を見せましたが度重なる怪我に泣かされ、実力を存分に発揮できていませんが今年は体調もよ...千葉ロッテマリーンズ髙部選手が侍JAPANで躍動！

2025/03/06 10:53

2/26～3/4の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は2/26～3/4のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ1件・商談中1件売土地終了・成約1件・値下げ0件・商談中1件マンション終了・成約8件・値下げ4件・商談中3件2月最終週から3月1週目の物件動向はこの様になりました。この週はマンションの成約が目立ちますね。長らく決まらなかった築古のリノベーション物件が決まったりと今までとは違う動きがありましたね。建売業者さんやリフォーム再販業者さんの物件で完成後、しばらく経っている物件は本当に苦しい状況なので交渉しやすい物件ではありますね。今週のハマチョイスの成約はありませんでした。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融...2/26～3/4の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2025/03/05 09:01

今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。

空気が冷たくめっちゃ寒い八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日です。3月は建売業者やマンションリフォーム再販業者の決算月であることが多いので、平月よりも思い切った値下げや価格交渉で成約が決めやすい時期でもあります。そんな中、2月末から3月初旬はどのような動きを見せたのでしょうか？クリーニングの結果は明日のブログでご報告しますね。それでは今日も元気にRoom'sBarは10時から営業開始します。八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリ...今日は週イチ恒例の物件情報クリーニングの日です。

2025/03/04 09:34

住宅ローンは重説に記載した金融機関でなくてもOKです。

久々の雨が降りしきる八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。個人の買主が住宅ローンを利用して不動産を購入する場合、『住宅ローン特約』で重説・契約書に記載した金融機関でのローン本審査が否認された場合、一定期間の間であれば契約を白紙撤回し契約時に売主に預け入れた手付金を無利息で返金してもらえます。この欄には買主が契約前に事前審査承認を受けた金融機関を記載するのが多いですね。『融資承認取得期日』というのがローン特約で解除できる期日になるのですが、大体2～3週間位で設定される場合がほとんどですね。ところがネット銀行の住宅ローンだと書類提出などの手続きも...住宅ローンは重説に記載した金融機関でなくてもOKです。

2025/03/03 10:27

今年こそ期待できそうな千葉ロッテマリーンズ

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。3月に入り、もうすぐプロ野球の開幕だとワクワクしてきてます。テレビでは大谷や佐々木朗希やのメジャーばっかりですが、我が愛しの千葉ロッテマリーンズはもう50年も『リーグ優勝』していないチームファンになって35年、下剋上からの日本一は見たことあるけど、いっちどもリーグ優勝を見たことがないんです。もしかしたら生きてるうちに見られないんじゃないかと一抹の不安もよぎる中、今年の千葉ロッテマリーンズはちょっと違う雰囲気昨日は新外国人のボス投手が来日初登板しましたが2回をパーフェクトピッチング制球も良くてかなり期待できそう感...今年こそ期待できそうな千葉ロッテマリーンズ

2025/03/02 10:02

鍵のお引き渡し時に『ごみ出し』のことを念入りにお話してます。

3月最初の土曜日は春の陽気の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日から3月、最初の土曜日は賃貸物件の鍵渡しが多くあります。ここで重視してお話するのはゴミ分別と捨て方のレクチャー八王子市はゴミ分別が細かいので最初によく理解していただかないと不分別でゴミ回収されずゴミ置き場にいつまでも残り環境悪化につながってしまうので。最近は八王子市のごみ出しアプリ『さんあ～る』があるのでお客様にアプリのダウンロードをお願いしてます。正しいごみ出しでお住まいの環境を自分たちで維持していきましょうね。それでは3月もRoom'sBarは元気に営業頑張ります＼(^...鍵のお引き渡し時に『ごみ出し』のことを念入りにお話してます。

2025/03/01 09:57