悪性リンパ腫から社会復帰(街の不動産やさん)できました！

今日はご遠方のお客様とリモート内見です

久々の晴れに嬉しくなる八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日はご遠方のお客様とリモート内見があります。コロナ禍前まではリモートなんて全く知らなかったけど、一気に普及してご遠方の方や海外の方でも内見しやすくなりましたよね。基本的には実際のお部屋を自分の目で見ていただくのが一番いいんですけど時間や距離、現地まで来るのに費用もかかりますしお客様の負担もだいぶ減りますよね。まぁ現場でスマホ片手に現場撮影している52のオヤジの姿はなかなかシュールですけどね^^;定休日前にいただいた賃貸・売買物件お申し込みのフォローや住宅ローン本審査結果の確認など、...今日はご遠方のお客様とリモート内見です

2024/10/31 09:52

10/23～29の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は10/23～10/29のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約2件・値下げ5件・商談中0件売土地終了・成約1件・値下げ0件・商談中2件マンション終了・成約6件・値下げ2件・商談中0件10月4～5週目の物件動向はこの様になりました。全体的に低調な1週間でしたね、完成済みの新築戸建の値下げも100万円以下で刻んでくるものが多く業者さんの苦心が伺えます。資材も土地代もすべて高騰してるからただでさえ利益が低いのに売りきらないと次の物件に行けないから厳しいですよね。マンションもちょっと成約が伸び悩みましたね、八王子では高額帯の5,000万円以上の物件はほとんど動きがありませんでした。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので...10/23～29の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/10/30 09:01

強制退去に賃貸と売買のご案内に物件情報クリーニングに。。。

まだ雨は降ってない八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は管理アパートの賃料滞納による強制退去立会いから賃貸のご案内に売買のご案内、更に週一の物件情報クリーニングと昨日ご案内した賃貸のお客様に初期費用見積もりを作成して送るなど予定が目白押し時間を区切ってしっかりこなしていきます。まだまだどんどん仕事できますよ！売買でも賃貸でもお問い合わせお待ちしてます！Room'sBarは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください八王子駅周辺エリアの新着・値下情...強制退去に賃貸と売買のご案内に物件情報クリーニングに。。。

2024/10/29 09:28

『Room's Barハロウィン2024』は大盛況でした！

朝からの雨は上がった八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は『Room'sBarハロウィン2024』を行いました！10時からお菓子セットをプレゼント開始、かなりの数を用意していたので残っちゃわないか心配してましたが。。。1時過ぎには半分以上が無くなり。。。3時前には予定数をプレゼントすることが出来ました！以前にご縁をいただいたお客様もお越しいただいて、当時赤ん坊だったお子様が大きくなられていたりして、私からお家を買ってくれたご家族が幸せに過ごしていて成長したお子様の姿を見れるなんて感動ものでしょ(T_T)いい仕事だね、街の不動産屋(^^)...『Room'sBarハロウィン2024』は大盛況でした！

2024/10/28 09:54

『Room's Barハロウィン2024』は本日10時から行います！

ちょっとだけ青空が見える八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、タイトル通り『Room'sBarハロウィン2024』を本日10時から行います！仮装したお子様（してなくてもいいよ）に『とりっく・おあ・とりーと』の合言葉を言ってもらったらお菓子あげちゃう(^o^)vお菓子たくさん用意したよーでも無くなっちゃたら終わりだからなるべく早めに来てね(^_-)親御様へのお願いとしまして、Room'sBarハロウィンの模様を後日、このブログで報告したいのでお子様のお写真を撮影させていただけたら嬉しいです。もちろんお顔は隠して掲載しますのでご安心ください...『Room'sBarハロウィン2024』は本日10時から行います！

2024/10/27 09:28

明日のRoom's Barハロウィン2024の準備完了しました！

今朝も灰色の空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。明日のRoom'sBarハロウィン2024に向けてお菓子のパッキングと店頭の飾りつけをしました。八王子のお菓子といえば『ヤマギシ』さん店頭からハロウィンムード全開！んでお菓子を大量購入当然のように忍ばせる（笑）弊社広告を印刷してお菓子と一緒に袋詰め～店頭もちょびっとだけハロウィンぽくして(^_^;)お菓子準備完了！明日の10時からお子様に無料でお配りします。お菓子はなくなり次第終了なので予めご容赦ください。それでは明日のRoom'sBarハロウィンを楽しみに今日もしっかり仕事します！10時...明日のRoom'sBarハロウィン2024の準備完了しました！

2024/10/26 09:28

今年の千葉ロッテマリーンズドラフト1位は青学大の西川史礁選手！

どんより曇り空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日はプロ野球のドラフト会議が行われましたね。私が愛してやまない千葉ロッテマリーンズは青学大の西川史礁（にしかわみしょう）選手を2球団競合の末、交渉権を獲得しました。右打ちの外野手はロッテであまりいないので1年目から多くのチャンスをもらえるのではないでしょうか？髙部選手、藤原選手を中心にロッテの外野陣もこれでかなり充実しますので来シーズンこそ悲願のリーグ優勝をファンに見せてほしいと思います。このブログで髙部選手のドラフトを熱く語った時に髙部選手がブログを見てくれてご両親がサインと仮入団の時...今年の千葉ロッテマリーンズドラフト1位は青学大の西川史礁選手！

2024/10/25 09:58

八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年9月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年9月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→85.5日間（最短13日間・最長264日間）平均値引額→374万円（値引き無し4/12件、100万円以上値下げ7件）成約価格帯～999万円→2件1,000万円～1,500万円→5件1,501万円～2,000万円→2件2,001万円～3,000万円→0件3,001万円～3,500万円→0件3,501万円→4,000万円→0件4,001万円～4,500万円→1件4,501万円～5,000万円→0件5,001万円以上→1件土地面積～100㎡→1件101㎡～150㎡→4件151㎡～...八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年9月分）

2024/10/24 09:01

10/16～22の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は10/16～10/22のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約6件・値下げ10件・商談中0件売土地終了・成約1件・値下げ3件・商談中0件マンション終了・成約7件・値下げ7件・商談中1件10月3～4週目の物件動向はこの様になりました。マンション・戸建ともに値下げが多いですね、それに合わせて成約も伸びてきています。ようやく皆様が検討できる段階まで下がってきたとはいい難いのですが。でも最近はちらほら『お？』と思う物件も出てきたので価格高騰も落ち着いてほしいですね。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があ...10/16～22の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/10/23 09:01

『ハマチョイス』物件特集ページを作りました！

ちょっと曇り空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さてコロナ禍以降、土地も建物も価格が高騰し、弊社営業エリアの『八王子駅徒歩20分内』の新築・中古戸建、中古マンションもこのエリアで購入検討している一般的なご家庭のお客様の希望価格とは500～1,000万円程度の開きが出てきてしまっていてご紹介できる物件がないのが現状です。そこで弊社営業エリアにとらわれず、私が見て『これイイね！』と思った物件を『ハマチョイス』として特集し紹介していくことにしました。弊社HPのトップページから下にスクロールしていただくと。。。赤丸のココ！『この物件の内容でこの...『ハマチョイス』物件特集ページを作りました！

2024/10/22 09:53

今週はホームページで考えている事を進めていこうかな。

もうこんにちはですね。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。娘がちょっと体調を崩したので朝イチから病院に連れて行ってました。軽い喉の炎症と鼻詰まり程度で済んで良かったです。家族になにかあるとみんな大変になっちゃいますからね。さて、仕事の方も先週は売買契約や住宅ローン本審査申込みが続きバタバタしてました。今週末も売買物件ご案内予定で準備などはありますが少し余裕があるので、ホームページでちょっと考えていたことを進めていきたいなと。今までのコンセプトは変えず、もっと幅を持った物件のご紹介をしていきたいと考えているので形になったらまたブログでご紹介していきたいと思います。それでは今日もお仕事頑張りますのでよろしくお願いいたします。八王子の不動産売却をお考えな...今週はホームページで考えている事を進めていこうかな。

2024/10/21 11:41

今日は年に1度の『宅建士』試験日ですね。

強風が吹く今朝の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は年に一度の『宅建士試験日』ですね。不動産仲介業では必須のこの資格、私も取得して早18年になります。私が不動産業に転職した頃は宅建士の資格を持たずに新築戸建の現場に張り付いてバリバリ売ってる人が多かったですけど、今はそうもいかないか^^;お客様も宅建士の資格のことをよくご存じの方も多く『不動産業なら持ってて当たり前でしょ？』なイメージですしね。大手仲介業者だと入社資格で宅建士はマストみたいですし、独立開業には事務所に専任宅建士を立てないといけないので持ってないわけにはいかない（社員...今日は年に1度の『宅建士』試験日ですね。

2024/10/20 09:30

八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年9月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年9月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→8件平均販売期間→158日間（最短63日・最長311日間）平均値引額→93.7万円（値引きなし4件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→1件1,000～1,499万円→2件1,500～1,999万円→0件2,000～2,499万円→0件2,500～2,999万円→1件3,000～3,499万円→1件3,500～3,999万円→2件4,000～4,499万円→1件4,500～4,999万円→0件築年数～5年→0件6～10年→2件11～15年→1件16～20年→1件21～25年→1件26～30年...八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年9月分）

2024/10/19 09:01

今日は父の誕生日だったのですが。。。

雨は上がってどんより曇りの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日は父の86歳の誕生日、生きていればなんですが。。。父は今年の8月に亡くなってしまいました。私が子供の頃に1型の糖尿病を発症し、以来インシュリンの注射を打ちながら仕事をして子供3人を育てて10年前からは透析治療が始まりキツそうながらも元気に過ごしていました。今年の春から体調が急変し、足の痛みもひどく立ち上がることができなくなり入院生活に。24時間続く足の痛みや透析もできなくなってきて肺に水が溜まったりで相当辛かったのでしょう『もう楽になりたい』とずっと言っていました。そんな父が...今日は父の誕生日だったのですが。。。

2024/10/18 10:23

今日は売却相談の打ち合わせやご内見調整や住宅ローン申請の準備など。。。

どんより雲で雨もぱらつく八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。休み明けの今日、メールをチェックすると売買の希望条件登録が入っていたり、ご内見希望のお客様から日程調整依頼や売却ご相談のお客様との打ち合わせ希望時間が連絡来てたりと。いやーありがたいですねぇ(*^^*)それに加えて住宅ローン本審査のお客様の物件資料を金融機関に送付したりなどもあるので順序よく進めていきたいと思います。それでは今日もお仕事頑張ります！Room'sBarは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトを...今日は売却相談の打ち合わせやご内見調整や住宅ローン申請の準備など。。。

2024/10/17 10:04

10/9～15の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は10/9～10/15のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約2件・値下げ5件・商談中1件売土地終了・成約0件・値下げ4件・商談中1件マンション終了・成約10件・値下げ6件・商談中3件10月2～3週目の物件動向はこの様になりました。マンションの成約と値下げが先週に続いて多いですね。リフォーム完成済み物件の値下げも多く、そろそろ売れそうな金額になってきました。マンションご検討中のお客様、ぜひ一度私にご案内させていただけませんか？値下げの経緯も把握してますし、周辺環境も詳しいので良いご案内ができるかと思います。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくこ...10/9～15の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/10/16 09:01

昨日は無事に新築戸建ご契約を終え今日は売却査定依頼でアポがあります。

日差しは夏の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。昨日は夕方から新築戸建の売買契約を無事に終えられました。売主様も買主様も終始笑顔で和やかな雰囲気で良きご契約になりました。売主様の新人さんが初めての契約書読み合わせでめっちゃ緊張しながら文言を読む姿に自分も初めて重説を読んだときの気持ちが蘇り、初心を思い出すことが出来ました。新人さんありがとう(^^)で、今日は以前から売却査定を受けているお客様の物件調査の進捗を確認に役所に行ったり、新たに売却のご相談をいただいたのでお客様のところに訪問相談の予定もあり、週末にご契約を終えた新築戸建2組の住宅ロ...昨日は無事に新築戸建ご契約を終え今日は売却査定依頼でアポがあります。

2024/10/15 09:26

今日は夜から新築戸建の契約があります。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は新築戸建の契約があるのですが、買主様のお仕事の関係で夜の契約になるんですよね。売主様にもご協力いただいてなんとか日程調整できました。ご契約場所が売主様の事務所で、八王子からそれなりに距離のあるところなので帰ってくるのはかなり遅くなるなぁ。でもそんな時間まで対応してくれる売主様、買主様に感謝してなるべく簡潔に要点をまとめて重要事項説明書・契約書を説明していきたいと思います。深夜・早朝帯は難しいですがある程度の時間帯であれば時間帯の調整もできないことはないので、契約の相手方との調整も行いますよ。物件情報の...今日は夜から新築戸建の契約があります。

2024/10/14 09:29

今日は明日の新築戸建契約書類を最終チェックします。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、今日は明日の新築戸建契約の書類関係の最終チェックですね。誤字脱字や説明漏れ、意味不明な箇所は無いかをしっかりチェックします。専門用語や難解な表記が多い不動産の重要事項説明書と契約書。わかりやすく噛み砕いてご説明するには余計な文言を極力削除しシンプルに仕上げなければなりません。お客様に少しでも安心してご署名・ご捺印がいただけるように配慮していきたいと思います。それでは今日もRoom'sBarは10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧くだ...今日は明日の新築戸建契約書類を最終チェックします。

2024/10/13 09:34

今日は新築戸建のご契約がございますがお客様の不安を少しでも和らげるように。。。

おはようございます、売買担当の濱口です。今日は午後から新築戸建のご契約がございます。今回は買主様の仲介となります。お客様は初めての不動産契約です。住宅ローンの金額が何千万円単位になるので『本当に払っていけるのか？』という不安と『妻や子どもたちに素敵な新居で生活させてあげたい』という希望がごちゃ混ぜになってかつてないプレッシャーがを感じてると思います。ですので物件や住宅ローンのこと、引き渡しまでに必要な費用から網戸やカーテンレール、TVアンテナなどは買主で準備しないといけないことなど大小様々な事を詳細にご説明し、そのプレッシャーを少しでも軽くしてあげたいと思います。そのために私は重説と契約書の読み合わせはあえてゆっくりなテンポでハッキリ発音することを心がけています。説明者が早口だったりよく聞き取れないとお客...今日は新築戸建のご契約がございますがお客様の不安を少しでも和らげるように。。。

2024/10/12 09:01

八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年9月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年9月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→14件平均販売期間→92.0日間（最短1日・最長195日間）内、築20年内→96.4日間（最短8日・最長195日間）～30日間→3件31日～60日間→2件61日～90日間→2件91日～120日間→0件121日～200日間→7件201日～300日間→0件平均値引額→109.2万円（値引きなし3件・100万円以上6件）内、築20年内→98.5万円（値引きなし3件・100万円以上3件）値引きなし→3件1～99万円→5件100～199万円→4件200～299万円→1件300～399万円→1件成約価格帯...八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年9月分）

2024/10/11 09:01

八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年9月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年9月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→14件平均販売期間→92.0日間（最短1日・最長195日間）内、築20年内→96.4日間（最短8日・最長195日間）～30日間→3件31日～60日間→2件61日～90日間→2件91日～120日間→0件121日～200日間→7件201日～300日間→0件平均値引額→109.2万円（値引きなし3件・100万円以上6件）内、築20年内→98.5万円（値引きなし3件・100万円以上3件）値引きなし→3件1～99万円→5件100～199万円→4件200～299万円→1件300～399万円→1件成約価格帯...八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年9月分）

2024/10/11 09:01

パソコンフリーズで午前中の仕事が全くできなかった＿ ￣ ○

どんより曇り空の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今日のブログは寒くなってきたのでお客様用のお飲み物をアイスからホットに変えました～ってほのぼの系にしようと思っていたのにパソコン起動させたらフリーズして強制終了からの再起動をかけたのですが。。。まさかのクリーンアップ！それも0％から全く進まない！！この画面見てると眠たくなってくる。。。30分経ってようやく100％になるもサインイン後にまたもやフリーズ＿ ￣ ○もうこの時点でお昼前だったので午前中の作業は諦めてとっとと昼メシご飯食べ終わる頃にようやく通常通り使えるようになりました明日は私お休...パソコンフリーズで午前中の仕事が全くできなかった＿ ￣ ○

2024/10/10 14:27

今日も売買お申し込み物件の調査とご契約の段取りに売却査定書作成など。。。

また雨に逆戻りの八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。売買物件の申し込みをいただくと重要事項説明書と契約書の作成をしますが役所やライフライン関係の物件調査が欠かせません。昨日も新築戸建のお申し込みをいただいたので物件調査に行ってきます。先日お申し込みいただいた新築戸建の方は物件調査を終えて重要事項説明書と契約書の確認作業とご契約の段取りにお客様への契約時必要書類と費用のご案内を送らなきゃだし、今日も忙しくなりそうですね。昨日は売却査定依頼を受けた物件の調査を行ってきたのでこちらも査定書作成をしていきたいと思います。明日は定休日なのでやり残しが...今日も売買お申し込み物件の調査とご契約の段取りに売却査定書作成など。。。

2024/10/08 09:27

今日は売買購入ご相談に売却査定物件調査や契約調整もあり。。。

久々に青空が見える八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて、今日は午後に売買のお客様がご来店される予定です。先日ご内見もされた上でのご相談来店なので、より具体的なお話も出てくるのではないでしょうか？お客様の不安や疑問を一つずつ丁寧にお話して前向きなご相談になればいいなと思います。週末にいただいた売買物件お申し込みの契約に向けての調整や売却査定依頼物件調査など時間を有効に使ってこなしていきたいです。それではRoom'sBarは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜ...今日は売買購入ご相談に売却査定物件調査や契約調整もあり。。。

2024/10/07 09:22

今日は賃貸のご案内に売買物件申込みのお客様との打ち合わせがあります

しとしと弱い雨の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。さて今日は朝イチからHPを見て問い合わせをいただいたお客様の賃貸マンションのご案内夜には売買物件申込のお客様とご契約に向けての打ち合わせ日中も売買契約の準備や売却査定のお問い合わせをいただいたので週明け物件調査の準備かなりバタつく感じになりそうです（汗）お客様のお問い合わせや依頼があって初めて成り立つ不動産仲介業ありがたいですよねー(^O^)／感謝を忘れず仕事に邁進したいですね！それでは今日もRoom'sBarは10時から営業開始します＼(^o^)／八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動...今日は賃貸のご案内に売買物件申込みのお客様との打ち合わせがあります

2024/10/06 09:28

いずみの森学区の新着売土地が良いんだよなー

雨が降り始めた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。弊社のある八王子市子安町は人気の小中一貫校『八王子市立いずみの森義務教育学校』の学区内。1～9年生と縦割りにした義務教育で特色ある授業や幅広い世代の子どもたちがふれあいを持ち親御さんからもとても人気の高い学校です。この学校に通わせたいと弊社にも学区内の物件をお探しのお客様からお問い合わせがあります。ただJR八王子駅南口から徒歩15分圏内の子安町1～4丁目がメイン学区でコロナ禍からの土地高騰などで売り側と買い側で希望金額のギャップが大きく物件を紹介できない状況が続いています。そんな中でも駅から...いずみの森学区の新着売土地が良いんだよなー

2024/10/05 13:51

不動産売却をスタートするのに10月は良いですよ

長かった酷暑もようやく収まり秋の深まりを感じる10月今月のコラムは『不動産売却をスタートするのに10月は良いですよ』です。不動産売却を実際にスタートさせるのに10月はかなりいい月だと思います。こちらをお読みいただいて不動産売却検討中のお客様はぜひ一歩踏み出してみては？ポイント1．『夏の暑さが過ぎて内見しやすくなる』年を追うごとに夏の暑さが厳しさを増し期間も長くなってきて、今年は9月後半まで猛暑日の日がありました（汗）暑い時期は購入を検討しているお客様の内見意欲も衰え（よっぽどぴったりの物件があれば別ですが）『物件探しは涼しくなってからでいいかー』となる方も多いと思います。実際、今年の夏場はご案内の数も減ったなと思うし他業者さんの案内連絡も少なかったです。でも10月くらいは湿度も低くなり暑くも寒くもなくで『...不動産売却をスタートするのに10月は良いですよ

2024/10/04 09:01

八王子駅南口駅近くの『ぶたにぼちゃあや』さんの手作り餃子が美味しい(*´∀｀*)

雨がポツポツ降ってきた八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。私がよくランチで伺うJR八王子駅南口ロータリー近くのラーメン屋『ぶたにぼちゃあや』さん煮干し豚骨醤油ラーメンが安定した美味しさで臭みもないので仕事にも差し支えないんですよ。ただこの日は魅惑的なPOPが貼ってましてね～なに！手作り餃子！？しかも餡がめっちゃ美味そう。。。しかし私はお客様商売、ニンニクの臭いをプンプンさせるわけにもいかない。。。店長さんにニンニクの量を確認すると『ちょっとは入ってますけどそんなに臭いは気にならないと思いますよ』『ハーイ(^O^)／食べまーす！』と即注文おお...八王子駅南口駅近くの『ぶたにぼちゃあや』さんの手作り餃子が美味しい(*´∀｀*)

2024/10/03 09:26

9/25～10/1八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom'sBarです。今回は9/25～10/1のホームページ物件情報クリーニングを行いました。戸建て終了・成約3件・値下げ4件・商談中0件売土地終了・成約5件・値下げ2件・商談中0件マンション終了・成約9件・値下げ3件・商談中4件9月4～5週目の物件動向はこの様になりました。マンションは値下げが多かった翌週は成約が増えますね。皆さん購入タイミングを見計らっているんでしょうね。よく物件情報をご覧になられているんだと思います。戸建は動きが鈍いですね、価格交渉はしやすい時期だと思います。住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いのでご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。...9/25～10/1八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

2024/10/02 09:01

東京八王子ビートレインズの開幕戦を観戦しました！

10月スタートもスッキリしない天気の八王子今朝の八王子駅南口周辺のイマソラをYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。今朝の富士森公園の風景をYouTubeにアップしましたので下の写真をクリックしてご覧ください。先月27日（金）に開幕したB3リーグ2024-2025シーズン末端スポンサーの弊社も応援している東京八王子ビートレインズの開幕戦がエスフォルタアリーナ八王子で行われたので私も仕事帰りに娘と観戦してきました！今シーズンの注目は髙橋祐二選手！まだトレインズが勝ったとこを見たことがない私今シーズンこそは勝利を見届けたい！おお！めっちゃお客さん入ってるじゃん！今シーズンはホーム全試合で2階自由席1000人無料ということでこの日も2000人以上の観客が観戦に来てたそうです！Rai...東京八王子ビートレインズの開幕戦を観戦しました！

2024/10/01 09:21