【新築マンション購入】『伊藤忠』のマンションブランド『クレヴィア』は高級感がある！技術力も高い！

新築マンションを購入するにあたり調べたことを色々と書いているブログ記事です。今回は『伊藤忠』にスポットを当てていきます！誰もが知るマンモス会社の『伊藤忠』の新築マンションブランド『クレヴィア（CREVIA）』について調べていきます！！新築マ

【新築マンション購入】『ライオンズマンション』は根強い人気！『大京』の住宅技術力は高い！

新築マンションを購入するにあたり、様々な住宅情報を調べているブログ記事です。今回は誰もが知るマンションブランド『ライオンズマンション』について調べていきます！！ライオンズマンションってどうなの？何が魅力なの？ライオンズマンションの特徴は？な

【新築マンション購入】『ブランズ』のマンションは資産価値が高い！『東急不動産』の住宅技術力も高い！

新築マンション購入時に気になるところを色々な観点から調べているブログ記事です。今日は電鉄系不動産ディベロッパーの代表格、『東急不動産』について見ていきます！！東急不動産と言えばブランズ！！ブランズが旧財閥系ディベロッパーとどう違うのか、調べ

【新築マンション購入】財閥系以外・電鉄系以外のディベロッパーも良いマンションを持っている！！大京、伊藤忠、新日鉄興和、旭化成、大和ハウス！！

新築マンションを購入するにあたって色々なことを調べているブログ記事です。旧財閥系や電鉄系ディベロッパーの不動産については前回までで色々と調べました。でもまだまだ不動産ディベロッパーはある！・・・ということで、その他の不動産ディベロッパーに

【マンション購入】電鉄系ディベロッパーにも注目！！不動産は財閥系物件だけじゃない！！東急、小田急、阪急、近鉄など魅力たっぷり！！

新築マンションを購入するにあたって色々なことを調べているブログです。旧日本財閥系が不動産に強いのは良く知られています。でも、最近は旧財閥系企業のみではなく、電鉄系企業も不動産に力を入れています！！電鉄系ディベロッパーとしてはどういった企業

【マンション購入！】野村不動産の住宅技術！『プラウド』シリーズの資産価値は？

新築マンション購入にあたって色々と調べたことをまとめているブログです。今回は旧日本十大財閥の1つである野村財閥に焦点を当てて調べてみます！名前からわかると思いますが、野村財閥と言えばもちろん『野村不動産』ですね。では野村財閥の技術力を見て

【マンション購入】安田財閥の住宅技術は？『東京建物（Brillia ブリリア）』のマンションは機能が充実！とてもおススメ！『安田不動産』についても調べました！

新築マンションを購入するまでにたくさん調べたこと書いているブログです。これまでの3つの記事では旧日本三大財閥について調べてきました！そして今回着目するのは、旧日本四大財閥でも他時に入ってくる『安田財閥』に関連するマンションについてです。『

【マンション購入】住友不動産（すみふ）の住宅技術！旧三大財閥系の技術力はやっぱりすごい！！

新築マンション購入にあたって注目しておくべき旧財閥系のマンションをご紹介しているブログ記事です。今日はその3回目として旧日本三大財閥の1つ『住友財閥』のマンションに焦点を当てます！三菱財閥、三井財閥に続き3つ目の旧財閥ですが、住友財閥も技

【マンション購入】三井不動産グループの住宅技術力！旧日本三大財閥の資本力はすごい～

新築マンションを購入するまでに色々なことを調べました！調べたことをまとめているブログ記事です！今回は新築マンションに深いかかわりのある旧日本三大財閥についての記事です。旧日本財閥はこれまでの記事でもすごいことをお伝えしました。今回はそんな

【マンション購入！】三菱地所の住宅技術～マンションの技術を見ると、三菱財閥はやっぱりすごい！！

新築マンションを購入するまでにたくさん調べたこと書いているブログ記事です。旧日本三大財閥はやはり財力や経済力、そして日本を引っ張るリーダーシップがあります。それだけではなく、様々な技術分野で最先端の研究開発を行っています！ですから、財閥系

【マンション購入】不動産会社と旧財閥の密接な関係。旧財閥の中でも旧日本三大財閥のマンションはグレードが高い。

江戸以降、日本の経済や産業の動力の1つとなったのは間違いなく旧財閥の力です。つまり日本経済と旧財閥とは切っても切り離せない存在です。現在は日本の財閥は解体され、資本主義社会となっていますが、旧財閥系の企業はいまだに数多く日本を第一線で引っ

【マイホーム購入！】マンション経年劣化による資産価値の推移。新築から築50年まで、東京・神奈川・千葉・埼玉のマンション相場価格を徹底比較！！

新築～築50年のマンション資産価格の推移を首都圏の都県別に徹底的に比較します。東京23区と、東京23区外・神奈川・千葉・埼玉の主要都市が対象です！！新築マンションを購入した場合、50年後までのマンションの資産価値がどう推移していくのか見て

【マイホーム購入！】新築マンション（3LDK）価格相場首都圏ランキング（東京、神奈川、千葉、埼玉）！！マイホーム購入は『都心』が良い？それとも『郊外』か？

マンション購入の際に悩むポイントの一つが『都心』が良いか『郊外』が良いかということでしょう。『都心』を選択すべきか『郊外』を選択すべきかを判断する指標は色々ありますが、そのわかりやすい指標の一つがマンションの購入価格でしょう。というわけで、

【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！

『購入』VS『賃貸』論争はいつの時代にも世間を賑わわせますよね。結局、結論はうやむやになって終わります。『購入』にも『賃貸』にも一長一短があるのはもちろんお分かりかと思いますが、金銭的な観点だけを考えれば明らかに『○○』がお得です！！どちら

【マイホーム購入！】気になる年収手取り額（早見表）！令和2年の法改正によって手取り額はいくらになる？100万円～1,000万円で計算しました！！

令和2年に所得税の計算方法が変わります。そして年収が850万円以上の人は実質増税になります。皆さんも手取り額がいくらになるかは気になりますよね？マイホームを購入するとなればなおさらかと思います！！というわけで、100～1000万円で100万

【住宅ローン】金利はどの銀行が安い？でも、金利の安さだけで銀行を選んでいいの？金利以外の要素も判断したほうが良いの？

住宅ローンはどの銀行で組むのがお得なのでしょうか？もちろん住宅ローン金利は安さが銀行選びの最重要ポイントになります。でも、重要なことは金利の安さだけでしょうか？もしも「住宅ローンを組む銀行は金利の安さだけで選べばいいのでは？」と考えているの

【マイホーム購入！】『修繕積立金』は数年ごとに増加する！そして『修繕積立基金』は購入時の一度きりではない！知らなかった驚きの必要経費たち。

マイホームは経年劣化します。特にマンションの場合は、健全なマンション管理会社であれば経年劣化対策が講じられています。それは長期修繕計画なるものに基づいて行われます。しかし、当然ながらマンションの修繕には多額のお金がかかります。そのため、マン

【マイホーム購入！】子供の保育費が無償化！！対象となるのは全家庭？？そして月々の支出はいくら減る？

2019年10月1日から3～5歳児の保育費が無償化となりました！改正子ども・子育て支援法が2019年5月10日に可決＆成立したためです。保育費が無償化されたら家計にどれだけ影響するのでしょうか！まとめてみました！2019年10月1日消費税増

【マイホーム購入！】住宅ローンの最悪のシナリオ！変動金利、5年ごとに0.5％ずつ利息がアップした場合、月々の支払いはどうなる？？

何事も最悪のシナリオは常に想定しておきたいものです。では住宅ローンにおいて何が最悪のシナリオなのかと言えば、変動金利として住宅ローンを組んだ場合に、金利が年々上がり続けること・・・。考えるだけで怖いですよね。最悪、マイホームを手放すことにな

【マイホーム購入！】あまり耳にしないけど、『すまい給付金』っていくら貰えるの？住宅ローン減税とは別に貰えるの？？

知っている人だけが得をする制度って色々ありますよね？その一つが『すまい給付金』です。『住宅ローン減税』については、ご存知の方も多いと思いますが、『すまい給付金』についてはあまり知らないという人も多いのではないでしょうか。マイホーム購入にあた

【マイホーム購入】モデルルーム見学後、住宅購入初期費用と月々の返済額、総返済額の見積もりを出してもらいました！！

先日、東京23区内のマンションのモデルルームを見に行ってきました。マイホーム購入検討はしているものの、初期費用や経費全体が実際にいくらかかるのかわかりにくいですよね？そこで、私は手っ取り早くモデルルーム見学に行ってきました！！そこで得た知識

【マイホーム購入！】東京23区徹底比較！『子育て』しやすい区はどこ？『公園情報』や『各区の独自の取り組み』をご紹介！！

東京23区に家を買うと決めたとき、『子育て』がしやすいのは何区なのかが当然気になるところかと思います。『子育て』と言えば、最近問題となっている『待機児童』が気になりますよね！その他にも『児童手当』や『医療費』の観点から『子育て』しやすい区は

【マイホーム購入】頭金で返済額はどれだけ減る？利息をどれだけ減らせるかがお得の重要ポイント！

マイホーム購入時に頭金をどれだけ払うべきなのかよくわからなくないですか？私自身良く分かっていませんでした。漠然と払えるだけ払っておいた方が良いと考えていますが、具体的な数字まではわかりませんよね。というわけで、わかりにくい頭金についてシミュ

【マイホーム購入】東京23区徹底比較！！『住みたい町ランキング』上位常連都市は、地価が下がりにくい！

東京の人口が減少するのは2030年と言われています。でも、東京23区内に限って見れば2030年以降も人口減少には転じないでしょう。人口が減らないということは土地の価値（地価）が下がりにくいということです。では、東京23区の中でマイホームを買

【マイホーム購入！】知ってますか？令和2年からの所得税増税！正直きつくないですか？所得税がどれだけ増えるのか年収ごとにシミュレーションしました！

年収850万円以上のヒトは令和2年分から所得税が実質増税となります。正直きつくないですか？消費税も上がったばかりだというのに・・・。将来的な視点で考えると、見込みの収入額が減少しますので、繰り上げ返済がしにくくなる可能性、ひいてはローン破綻

【マイホーム購入】連生団体信用生命保険（連生団信）って知っていますか？団信との違いは何？でもあまりお勧めしない理由とは。

マイホーム購入を考えているのであれば、団体信用生命保険（いわゆる団信）はご存知でしょう。でも、それ以上にメリットが大きくなる連生団体信用生命保険（いわゆる連生団信）ってご存知ですか？そのメリットとデメリットを合わせて紹介します！通常の団体信

【マイホーム購入】『東京都の人口が減る⇒地価が安くなる！』理論的にはその通りだが、そううまくはいかない。つまり総合的に考えると2019年がラストチャンス！！

人口が減れば、土地も空きます。空いた土地が増えたら、当然地価も安くなります。既に、日本の人口は減り始めています。しかい東京都だけは増え続けています。東京都は日本の地価の最後の砦です。では、東京都の人口が減るのはいつなのか、見ていきます！！・

【マイホーム購入】1億円のマイホームを買うのは今がいい？それとも2020年以降？2022年以降？結論は決まっています。

2020年には東京オリンピック！2022年には生産緑地の指定解除問題が控えています。1億円のマイホームを買うタイミングは今（2019年）で良いのでしょうか。色々と調べたら意外な事実が見えてきました。結論：マイホーム購入のタイミングは、今でも

【マイホーム購入】1億円の価値！1億円があればできること！！

1億円もマイホーム購入にかけてしまっても良いのでしょうか？1億円あれば高級住宅を買えます。でもホントは、1億円のブランデーを買いたいのか、高級車を何台も買いたいのか、それとも普通の住宅で良いからその分日々の暮らしを少しずつグレードアップさせ

【家を買う！】8,000万円のマイホーム購入！返済がラクになります。～それともやっぱり1億円のマイホーム狙いますか？～

前回までのシリーズでは『1億円のマイホーム購入』について調べました。しかし、マイホームにどこまで求めるかは人それぞれかと思います。そこで、シリーズ第二弾として、『8,000万円のマイホーム購入』について調べていきます！手が届きやすい価格帯に

【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35S』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！

マイホームを買う人の多くは35年ローンを組みます。35年も払い続けるお金ですから少しでも安くしたいと誰しもが思うでしょう！でも結局のところ、『変動ローン』が良かったのか『固定ローン』が良かったのか本当の結果がわかるのは、35年後です。それな

【住宅ローン】都市銀行、ネット銀行、信託銀行ではどれがおススメ？住宅ローン金利や利便性が違います！

マイホームを購入する世帯の75％以上の世帯は住宅ローンを組んでいます。そのうち、過半数の世帯は35年ローンを組みます。当然ながら、定年（60～65歳くらい）までにはローンの完済を目指す人が多いでしょう。高齢化＆年金破綻世代の現代において、必

【マイホーム購入】固定資産税っていくらかかる？その目安と計算方法とは！

固定資産税は一般に公示されてはいません。しかし、淡々と課税されています。毎年1月1日時点のその土地・建物の価値に応じて課税されているんです。でも、新しい場所に住むときに固定資産税がいくらかわからないと不安ですよね？今後、新居に住む前に固定資

【住宅ローン】ペアローンが良い？それとも連帯債務型住宅ローンが良い？迷っている方へのおすすめローン。

マイホームを購入する場合、普通は住宅ローンを組みますよね？そして、住宅ローンを組む人の多くは共働きですので、夫婦で住宅ローンを組むことを検討しているのではないでしょうか？夫婦で住宅ローンを組む方法は、ペアローンや連帯債務型住宅ローンなどいく

【マイホーム購入】新築マンション購入時＆購入後にかかる費用！想定よりも出費がかさむのはなぜ？

マンション購入時・購入後にかかる費用って意外と色々あるんです。もしマンション購入時には頭金だけを支払えばよくて、マンション購入後には月々の返済額だけ支払えばよいと思っている方がいらっしゃれば少し勉強した方がいいかもしれませんよ。1億円の新築

【住宅ローン】不動産購入は『固定金利』と『変動金利』のどちらが良い？それぞれのメリット・デメリットを徹底比較！

マイホーム購入について考えたときにまず何よりも住宅ローンの金利について考える必要があります。住宅ローンの金利についてちゃんと知らばないと、総返済額が数千万円変わってしまうこともあります。『固定金利』と『変動金利』ではどちらが良いのでしょうか

【マイホーム購入】お得な『住宅ローン減税』っていくら戻ってくる？どんな人が控除対象になるの？

マイホーム購入は、おそらく多くの人は一生に一度でしょう。だからこそ、賢く買いたいですよね。賢く買えば、お金が戻ってきます。住宅ローン減税は申請しなければお金が戻ってきません。『公的な手続きに自動的にお金が返還される仕組みはありませんので、住

【マイホーム購入】1億円の家購入のためには、もちろん夫婦共働きが良い！！それは所得税の面から明らかです。

1億円のマイホームを手に入れるためには、世帯年収が少なくとも1,200万円はないと厳しいことがこれまでのシミュレーションでわかりました。でも、世帯年収1,200万円と言っても、夫婦のどちらか1人だけで年収1,200万円あるのか、それとも夫婦

【マイホーム購入】1億円のマイホームのための頭金。親からの資金援助は贈与税非課税！！

1億円のマイホーム購入が私の夢です。その夢を実現するためには、ある程度まとまった額の頭金を貯めておかなければなりません。では、いくらの頭金を支払えば、住宅ローンがいくら安くなるのか調べてましょう。今日もシミュレーションです！1億円のマイホー

【マイホーム購入】子供の教育費・月々の生活費も馬鹿にならない！住宅ローン以外の出費が多い今、マイホームを買って大丈夫？？

私の夢は1億円のマイホームを購入することです。前回までのシミュレーションで1億円の家を買った場合、月々約26万円も住宅ローン返済に充てなければなりません。これだけでも結構な金額です。でも、月々の出費って他にも色々掛かりますよね！生活費はもち

【不動産購入】1億円のマイホームを買う！！この夢、夢で終わらせますか？それとも現実にしたいですか？

新しく家を購入するとき、購入費の上限を見るとキリがありません。でも、誰しもが『1億円のマイホーム！』、『億ション！』って憧れますよね？1億円が高いか安いかの価値観は、人それぞれ（皆さんの年収次第）ですが、一般的には間違いなく高いと感じるでし

【住宅ローン】月々の返済額はいくら？借入金ごとのシミュレーション！『元利』と『元金』の違いは返済額にどう影響する？

借入金を増やした場合、月々の返済額はいくらになってしまうのでしょうか？借入金ごとの月々の返済額や総返済額がわかれば、だんだん自分の買うべき家や将来のライフスタイルも見えてくると思います。都心のタワマンに住んでいるのか、郊外の豪邸に住んでいる

【住宅ローン】年収と借入額！住宅ローンはいくらまで借りれるか？

持ち家やマンションを購入するにあたって様々なことを検討しています！今回は年収と借入額についてです！自分の年収で、最大でどれくらいの住宅ローンを組むことができるのか気になりますよね。銀行等の住宅ローンシミュレーションで年収と借入額について比較

【賃貸vs分譲】家賃支払いは消費！住宅ローン返済は投資！将来的な金銭的リスクを比較してみよう！

家賃の支払いを一生続けると将来の金銭的リスクが増えることは周知の事実です。同じ額のお金を支払い続けるならマンションを購入して住宅ローン返済に充てた方が絶対にお得です。つまり『賃貸』マンションに住むよりも『分譲』マンションに住む方がおススメ！

【賃貸vs分譲】家賃支払いは消費！住宅ローン返済は投資！将来的な金銭的リスクを比較してみよう！

家賃の支払いを一生続けると将来の金銭的リスクが増えることは周知の事実です。同じ額のお金を支払い続けるならマンションを購入して住宅ローン返済に充てた方が絶対にお得です。つまり『賃貸』マンションに住むよりも『分譲』マンションに住む方がおススメ！

【借地権】土地の権利には『所有権』と『借地権』がある。それぞれのメリット・デメリットは？

マンション購入にあたって、『建物』と『土地』を購入するものですが、『土地』に関しては購入者が得られる権利が『所有権』なのか、それとも『借地権』なのかをしっかりと確認しなければなりません。トラブル回避のためにも、しっかりと知識をインプットして

【借地権】土地の権利には『所有権』と『借地権』がある。それぞれのメリット・デメリットは？

マンション購入にあたって、『建物』と『土地』を購入するものですが、『土地』に関しては購入者が得られる権利が『所有権』なのか、それとも『借地権』なのかをしっかりと確認しなければなりません。トラブル回避のためにも、しっかりと知識をインプットして

【敷金】2020年に敷金に関する法律が改正！原状回復についての記載も明文化！！

2020年に敷金についてのルールが明文化されます！民法の法改正（2020年4月1日施行）によって、これまで根拠がなかった敷金＆原状回復に関するルールが法律上の根拠を持つことになったんです！！この安心感わかりますか？これまでは敷金トラブルが生

【敷金】2020年に敷金に関する法律が改正！原状回復についての記載も明文化！！

2020年に敷金についてのルールが明文化されます！民法の法改正（2020年4月1日施行）によって、これまで根拠がなかった敷金＆原状回復に関するルールが法律上の根拠を持つことになったんです！！この安心感わかりますか？これまでは敷金トラブルが生

【年収と不動産】マンション購入額の目安は『年収の10倍』を超しても大丈夫！

一昔前までは、マンション購入額の目安は『年収の5倍』と言われてきました。年収の5倍ってとないじゃ家を買えませんよね。年収が1,000万円だとしても5,000万円のマンションしか購入できないとすれば、東京都内のマンションは誰も買えません。とい

【年収と不動産】マンション購入額の目安は『年収の10倍』を超しても大丈夫！

一昔前までは、マンション購入額の目安は『年収の5倍』と言われてきました。年収の5倍ってとないじゃ家を買えませんよね。年収が1,000万円だとしても5,000万円のマンションしか購入できないとすれば、東京都内のマンションは誰も買えません。とい

【間取り】マンションの間取りは『3LDK』と『2LDK』のどちらがよい？～ファミリー層向け～

マンション購入について気にすべきところの1つは間取りです。間取りは生活の快適さを決めます。間取り次第では家の中はストレスフルな空間になってしまうかもしれません。また、ファミリー層であれば、子供の成長に合わせた間取りになっているか注意しなけれ

【間取り】マンションの間取りは『3LDK』と『2LDK』のどちらがよい？～ファミリー層向け～

マンション購入について気にすべきところの1つは間取りです。間取りは生活の快適さを決めます。間取り次第では家の中はストレスフルな空間になってしまうかもしれません。また、ファミリー層であれば、子供の成長に合わせた間取りになっているか注意しなけれ

【団信】団体信用生命保険ってなに？加入時の注意事項！

ほとんどの人にとって住宅購入は一生で一番高い買い物でしょう。ですので当然キャッシュで支払いできる人などおらず、銀行からお金を借りることになります。銀行もただでお金を貸すなんてするわけないですよね、ビジネスですから。そこで団信（団体信用生命保

【団信】団体信用生命保険ってなに？加入時の注意事項！

ほとんどの人にとって住宅購入は一生で一番高い買い物でしょう。ですので当然キャッシュで支払いできる人などおらず、銀行からお金を借りることになります。銀行もただでお金を貸すなんてするわけないですよね、ビジネスですから。そこで団信（団体信用生命保

【住宅ローン比較】固定金利と変動金利どっちが良い？ミックスローンって何？

住宅購入にあたって誰もが悩む問題の1つに、住宅ローンを『固定金利』にするか『変動金利』にするかということがあります。『固定金利』と『変動金利』どちらにもメリット・デメリットがあります。しかも最近は『ミックスローン』なるものもあります。住宅ロ

【住宅ローン比較】固定金利と変動金利どっちが良い？ミックスローンって何？

住宅購入にあたって誰もが悩む問題の1つに、住宅ローンを『固定金利』にするか『変動金利』にするかということがあります。『固定金利』と『変動金利』どちらにもメリット・デメリットがあります。しかも最近は『ミックスローン』なるものもあります。住宅ロ

『戸建て』と『マンション』、不動産購入するならどっち？

不動産購入する方は誰もが迷うところかと思います。『戸建て』が良いのか『マンション』が良いのか。不動産購入の命題と言っても良いでしょう。『戸建て』と『マンション』のメリット・デメリットをそれぞれまとめていきます。不動産購入は『戸建て』が良い？

『戸建て』と『マンション』、不動産購入するならどっち？

不動産購入する方は誰もが迷うところかと思います。『戸建て』が良いのか『マンション』が良いのか。不動産購入の命題と言っても良いでしょう。『戸建て』と『マンション』のメリット・デメリットをそれぞれまとめていきます。不動産購入は『戸建て』が良い？

持ち家？それとも賃貸？お得なのはどっち？

持ち家を購入するのか、それとも賃貸物件に住むのか、この論争はいつまでも絶えることがありません。実際は、結論は決まっているんです。『金銭的な側面』、『社会的な側面』、『精神的な側面』から検討したうえで、結論をお教えしましょう。『賃貸』と『持ち

新築マンション購入すべき？それとも中古マンションを購入すべき？

『新築マンション購入』の場合と、『中古マンション購入』の場合のメリット・デメリットを徹底的に比較します。新築マンション購入のメリット新築マンションは自分でカスタマイズできる新築マンションを購入する場合は、そのマンションがまだ建設中であれば、