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ゆらゆら見聞録
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2児の母で、介護と医療の仕事をしています。40代半ばにして、新たな分野に挑戦し、50代を迎えたいと思い、宅地建物取引士の試験に挑戦します。
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152回 / 365日(平均2.9回/週)

ブログ村参加:2019/07/31

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もっちいさんの新着記事

1件〜30件

  • 営業保証金を債権で供託するとき

    皆さん、過去問解いてますか?私もやってますが、やればやるほど混とんとしてきませんか(笑)さっき間違えてしまった問題です。営業保証金を債権で供託するとき、国債は100分の100地方債証券・政府保証債証券は100分の90そのほかは100分の80

  • 宅建業者間の取引

    久しぶりの投稿となってしまいました。ひたすら問題集に夢中になっております。今回、3回やって3回間違えた問題がありました。宅建業者間の取引です。覚えるべきことは、 宅建業者間取引では保全措置不要 宅建業者間取引でも手付金を...

  • 開発許可の〇×問題

    先日動画を見ていて、開発許可の〇×問題をやっていました。これを繰り返したら、覚えられそうだったので、やってみようと思う方がいらしたら参考までに。開発許可が必要か?不要か?青空駐車場 2000㎡市街化区域     ×市街化調整...

  • 宅建試験に向けて、今何をしていますか?

    2020年宅建試験まであと88日宅建試験の申し込みをした時には100日以上あったのに、もう、88日しかありません(;'∀')みなさん、どういう勉強をしているのでしょうテキストを読み込んでいる一問一答をしている...

  • 保全措置について間違ったところ

    手付金の保全措置。問題を解いていて、私の中には、指定保管期間による保全措置という言葉しかなかった…。ところが、手付金等の保全措置はほかの方法もありましたね。保全措置の方法◇未完成物件の場合 銀行との保証...

  • 登録免許税について、まとめました。

    今年は、登録免許税が出る確率が高い!と聞きました。登録免許税とは不動産の登記等を受けるときに係る税金課税主体→国!(国税)納税義務者→登記を受けるもの非課税となるもの☆国、地方公共団体が自己のために受ける登記☆表題部課税標準固定資産課税..

  • 宅建試験まであと100日。

    みなさん、宅建試験の申し込みは済みましたか?私は、インターネットでぽちっとしました。残り、100日ですね。気ばっかり焦ってしまい、勉強が手につかない日が2日ほど続きまして、今日からまた一問一答を繰り返そうと思ってます。手につかないときに、私

  • 弁済業務保証金のおさらい!

    過去問解いてて、うっかりミスをしてしまうところが多い弁済業務保証金です。弁済業務の流れの図が頭の中に浮かべば答えられる問題が多くなると思いました弁済業務の流れまず、この業務の流れには、3者が出てきます。供...

  • 用途地域とか、特別用途地区、高度地区、高度利用地区がごった煮状態です

    都市計画法の地域地区について、問題を解きつつ覚えれるかなと思いましたが、その問題が出ればできても、本質というか、全体像が見えていないことに気が付いたので、まとめてみました。地域地区用途地域13の用途地域・・・都市計画地域しか定められません.

  • 連帯債務者の相互間の影響について

    保証、連帯債務のところは、あまり試験には出ていませんが、理解はしといたほうが良いとのことなので、復習です。保証とは例えば、借金をした人が返済できないときに保証人に支払ってもらうこと。保証債務の成立には、保証契約が必要!...

  • 時効に関する言葉が覚えられないです。

    試験まで、あと110日ですね。明日から、試験の申込み始まります。令和2年度のインターネット申込みのご案内やや緊張してきましたが、ひたすら勉強するのみ。以前、時効について、一度まとめましたが、まとめただけで...

  • 手付金の値引きは違反しない??

    宅建試験まで、あと114日ですっっ宅建業法の一問一答2周目やってます。1周目で間違えたところを、やっぱり間違えてしまう私です。今日のチェックしたところは、業務上の規制のところで、手付金貸与等の禁止です。結...

  • 宅建試験!何度目の挑戦??

    私は、2回目です。2回目なので、試験会場の雰囲気とか、試験に向けての準備とか、おおよそわかっているつもりです。だからと言って、合格が保証されているわけでもなく、ひたすら勉強を頑張らないと、と身に染みています。2回...

  • 賃料の報酬額の制限。居住用と事業用との違いは?

    宅建試験まであと118日です。120日きってしまいました!!これまで一問一答に絞ってきましたが、ちょっといい気になって、昨年の試験問題を解いてみたら…28点…あやふやな知識で迷うところがたくさんありました。そう、...

  • 5問免除科目 ☆建物☆ 正誤問題の「正」だけ集めました。

    土地に続いて、建物についての一問一答。間違いを正して、羅列しています。一問一答 建物!全部〇鉄筋コンクリート構造は、耐火性、耐久性があり、耐震性、耐風性にも優れた構造である常温、常圧において、鉄筋と普通コンクリートを比較すると熱膨張率は等し

  • 5問免除科目 ☆土地☆ 正誤問題の「正」だけ集めました。

    一問一答を繰り返しています。間違いか?あってるか?がそもそもわからないので、間違いの部分を正答にして、書き直してみました。声に出して読むもよし!頭の中で想像しながら読むもよし!10分ほどで読み終わります。一問一答 全部〇扇状地は、産地から河

  • 建築確認を受ける前にできることと、受けた後でもできないこと。

    売買契約、貸借契約、広告建築確認の前後でできることできないこと覚えていますか?建築確認を受ける前貸借契約の媒介・代理→OK貸借物件の広告→NG広告はだめだけど、契約はOKです。建築確認を受けた後貸借契約の媒介・代...

  • 宅地建物取引士証で、登録の変更をしなければならないのはいつか?

    宅建業法の一問一答を繰り返しやっていますが、何度やっても同じところで間違えます。ちゃんと覚えていない!ちゃんと理解していない!だから内容は同じ問題なのに、間違えたりしちゃうんですよね。今日は、宅地建物取引士証の登録の変更はどういうときにする

  • 債権譲渡制限の特約は、有効か?無効か?

    債権譲渡の問題を解いてみましたが、「債権譲渡禁止の特約」などという言葉が頻回に出てきました。債権譲渡については、こちらも参考に…。弁済・相殺・債権譲渡のまとめ☆宅建・独学でも合格☆債権譲渡制限の特約とは債権は、自由に譲渡することができます。

  • 「抵当権の順位」の一問一答で迷った問題 

    昨晩から抵当権の問題を解いていますが、何度やっても同じ問題でまちがってしまいます(;^_^A間違えポイントは、抵当権の順位を「放棄」「譲渡」の違いです。問題債権者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額200...

  • 「開発許可がいる・開発許可がいらない」で迷ってしまいます。宅建試験の勉強

    問題では、 開発許可がいらないのは? 開発許可が必要なのは?と、相反する聞き方をしてきますよね。開発許可がいらないのは…※図の字が間違ってます(;^_^A→都市計画区域と準都市計画区域の間違いです。開発許可が不要なのは、各地域に...

  • 8種制限!手付金と損害賠償予定額の制限で迷ったところをまとめました。☆独学で宅建合格を目指してます☆

    過去問を解いてて、何度も迷ってしまった数字をまとめてみました。手付金代金の10分の2まで。超える場合は、超える部分が無効!例えば、代金が3000万円ならば、3000万円×0.2=600万円5000万円×0.2=1000万円損害賠償の...

  • 令和2年度宅地建物取引士資格試験の概要がでました!

    令和2年度の宅建資格試験の概要が、発表されました。一般財団法人 不動産適正取引推進機構より令和2年度宅地建物取引士資格試験詳細は↑から。7月1日申し込みですね。気合が入ります。皆さんは試験勉強進んでいますか?新型...

  • 宅建・一問一答の復習。

    問題です工事完了前の物件で、開発許可・建築確認の処分前では、売買・交換契約締結売買・交換の媒介はOKですか?↓↓↓NG貸借契約の媒介・代理はOKですか?↓↓↓OK宅建業法第36条です。...

  • 宅建試験で必ず出る重要事項説明書と契約書のまとめ 独学で勉強!

    昨日、今日は宅建業法第35条と第37条の一問一答をひたすら解いています。そして、自分なりにまとめてみました!重要事項説明から契約書交付までの流れ宅地建物取引士としての大仕事が、重要事項説明です。いい加減な物件を売買してトラブルにならないよう

  • 勉強で疲れた人に、おすすめのマッサージ器。たまには休もう。

    テキスト一通りまとめました。昨日は、思いっきり休憩してしまいました。いろいろな勉強の仕方があると思います。宅建試験は、過去問だけすれば合格できる!とかテキストは3回熟読するとか。SNSを見れば見るほど、自分の勉強の仕方がわからなくなっていっ

  • 景品表示法(不当景品類及び不当表示防止法)のまとめ☆

    景品表示法とは、不当景品類及び不当表示防止法の略で、豪華すぎる景品の提供や誇大広告を禁止する法律です。景品類景品類とは、顧客を誘引するためにの手段として、事業者g提供する物品、金銭、その他の経済上の利益で、内閣総理大臣が指定するものを言いま

  • 住宅金融支援機構法のまとめ☆宅建試験の勉強中

    住宅金融支援機構とは、独立行政法人で、民間金融機関が住宅取得者に対して資金を融資できるように支援することを主な業務としています。住宅を購入する人に、直接融資をするのではなく、民間金融機関の住宅資金の貸し付けの支援が主な業務です。機構の業務証

  • 不動産登記法のまとめ☆宅建・独学でも合格☆

    登記記録登記は、登記官が登記簿に一定時効を記録することによって行われます。登記は、一筆の土地、または1個の建物ごとに作成される電磁的記録で、表題部と権利部に区別されています。表題部表示に関する登記です。土地なら所在、地目、地積等建物なら所在

  • 区分所有法のまとめ☆宅建・独学でも合格☆

    区分所有法は、分譲マンションに関する法律です。専有部分と共用部分専有部分とは、区分所有権の対象となる、建物の部分です。区分所有権は、登記によって第三者に対抗できます。共用部分は、専有部分以外で、原則として区分所有者全員の共有に属するとされて

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