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ブログタイトル
南国好きのタイ不動産投資と旅行記
ブログURL
https://www.zion-pattaya.com/
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年6回以上は訪タイするイタイイタイ病のGOBYがアーリーリタイヤを目指し現地にコンドミニアムを購入しました。 部屋の引き渡しから客付け迄、今後どのようにすれば良いか手探りで奮闘する日記です。 ※半分は訪タイ時の旅行記です。
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ハンドル名
GOBYさん
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南国好きのタイ不動産投資と旅行記
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南国好きのタイ不動産投資と旅行記

GOBYさんの新着記事

1件〜30件

  • 2019年11月フィリピン旅行記② 上海⇒マニラ⇒そしてアンヘレスへ移動!

    まいど、GOBYです。 やってきました、アンヘレス!既に訪比しております! www.zion-pattaya.com 今回はセブパシフィックのプロモーションでチケットを購入したので上海浦東空港⇒マニラのフライトです。 虹橋空港と浦東空港の連絡バス(34元)を使用しての移動でしたが、夜間移動という事も有り道中は順調に進み、フライトの3時間前に浦東空港に到着しました。 人生二度目のセブパシフィック利用ですが、浦東空港のセブパシカウンターは長蛇の列!セブ島行きの便が遅延しているようでカウンターが共有されているのが原因のようです。セブ島行きのチェックインが優先される事もあり、チェックインに結局50分も…

  • 2019年11月フィリピン旅行記① フィリピン-アンヘレス旅行準備!

    まいど、GOBYです。 フィリピンへのフライトを本日の深夜に控えております! ちょっと忙しかった事も有り、全然旅行に行く気がしていませんでしたが、やっとテンションが上がってきたというか、もうすぐ行くんだなという覚悟が出来てきました(*^_^*) と、言う事で私もアンヘレス二泊三日で何するかを計画してみました。 www.zion-pattaya.com ホテル 観光 食事 夜活 まとめ ホテル 今回もAGODAで予約済みです。 アンヘレスのホテルには詳しく無いので偶に拝見させて頂いているアンヘレス関係のブログを参考に一泊ずつ別のホテルを予約しています。参考ブログはこちらです。アンヘレスのホテルや…

  • タイ人女性にモテたい! タイガールが大好きな「お金」の考え方を理解してタイガールに近づこう!

    まいど、GOBYです。 以前タイガールが好きな見た目の男性像を記事にしたら結構好評だったので第二弾と言う事でタイガールとの御付き合いでシリアスな内容「お金」についての考え方を記録致します。 www.zion-pattaya.com お金の背景 富む者が施す 金(ゴールド)が好き お金持ちは多くを施せる タンブンで徳を積む 白馬の王子を待っている 総括 お金の背景 皆さんが接するほとんどのタイガールにとってお金は非常に深刻な問題です。 バンコクやパタヤ、プーケット等の観光地にいるタイ人女性の多くはイサーン等の田舎からわざわざ出稼ぎに来ているので当然と言えば当然です。 さらに、タイの農村部では未だ…

  • いつも混んでなくて便利な AVENUEパタヤのフードコートを御紹介

    まいど、GOBYです。 タイの大型スーパーやショッピングモールには必ずと言っていいほど、フードコートが設置されています。 パタヤも例外無くほとんどのショッピングモールにフードコートが入っています。 今回はそんなパタヤの中でもアクセスも良好で値段も良心的、御客さんも少ないお勧めのAVENUEパタヤのフードコートを御紹介致します。 AVENUEパタヤ 以前、映画館を紹介した際にも御紹介しましたが、セントラルパタヤのセカンドロード沿いに有ります。 ソンテウ経路上に有るのでアクセスは非常に便利です。 フードコートと映画館の他に、不動産屋、服屋、各種レストラン、ジム、DIY用のホームセンター、タイ人向け…

  • タイ人女性にモテたい! タイガールが好きな見た目は?(体系、髪型等)

    まいど、GOBYです。 突然ですが、タイ女性可愛いですね(*^_^*) 私もタイ女性の小柄で浅黒くて可愛らしい雰囲気が大好きです。 そんなタイ女性目当てで訪タイを繰り返している方も多いかと思います。 私もそんなおじさんの中の一人です! 今回はそんな魅力たっぷりのタイ女性にモテる為の努力として、タイ女性が好きなタイプを見た目に関する面を個人主観で解析致します。 ※私の経験と私の周りのタイ女性の意見が色濃く出ている内容ですので意見に偏りが有る可能性が有りますので御了承下さい。 頭部-髪型- まずは髪型についてですが、男性の長髪はあまり好まれません。 タイのローカルテレビを見ていると気付くと思います…

  • フィリピン旅行迄残り1週間!アンヘレスで何する?アンヘレスとは?

    まいど、GOBYです。 先月いつものように訪タイの良い機会が無いかポチポチとチケット関係をネットサーフィンしていると上海発マニラ行きの便が片道200元(3,000円程度)で販売されており衝動買いしてしまいました! 今回は上海とマニラの往復で航空券が日本円で6,410円! 激安です(@_@;) そして、気づくとフライト一週間を切っています! そろそろフィリピンで何するか考える頃かと思い、旅行プランを検討します。 私のフィリピン歴 滞在予定はアンヘレス アンヘレスとは アンヘレスで何する? アンヘレスの何処に行く? アンヘレスの雰囲気 物価 韓国人メイン 結局予定は? 総括 私のフィリピン歴 正直…

  • タイでコンドミニアムを購入する際の注意事項 購入時の諸費用、維持管理費等

    まいど、GOBYです。 パタヤに購入したコンドミニアムも何とか客付けが完了し、やっと不動産物件としてお金を生み出す仕組みが出来ました。 www.zion-pattaya.com 今はバーツ高なので出来るだけ両替をしたくない事を考えると現地通貨を稼いでくれる仕組みは結構有り難いです(*^_^*) 今回はコンドミニアム購入に興味を持っていただけるよう、購入時にかかる諸費用について御説明致します。 日本の不動産も同様のケースが多いかと思いますが、提示される物件価格とは別に諸費用がかかる場合がほとんどですのでコンドミニアム購入時の参考にして頂ければ幸いです。 日本人が購入できるのはコンドミニアム物件が…

  • パタヤのコンドミニアムに客付け成立!空室期間27日で成立なら結構客付けは良い方かも。

    まいど、GOBYです。 賃貸募集していたパタヤのコンドミニアムに御客さんが付きました! www.zion-pattaya.com 私は不動産物件を賃貸に出した事が無かったので初めてのオーナー気分です。 空室期間のストレスと言うか、プレッシャーって結構きついですね(@_@;) 今回は賃貸成立迄の流れを振り返る私の忘備録ですので御了承下さい。 10月1日~9日 前回の訪タイ(賃貸物件として不動産屋さんに登録) 10月13日 最初の内見者 10月18日 二組の内見者 10月29日 1組内見者 10月31日 2組内見者 11月4日 年間契約で賃貸成立! 賃貸成立迄の空室期間は27日 部屋を借りる側の声…

  • セントラルパタヤ中心でジェントルマンクラブを徘徊するモデルコース

    まいど、GOBYです。 私、昼間からお酒を飲むのが大好きです! パタヤは昼間からオープンしているバービアが多くて本当に天国のようですが、そんなパタヤでもバービアを超えるジェントルマンが集まる場所を全力で駆け抜けた前回の訪タイを物語り形式で振り返りたいと思います。 ジェントルマンクラブとは 旅の始まり SOIブーメラン SOIブーメラン➔SOI エキサイト SOIエキサイト➔SOIチャイヤプーン SOIチャイヤプーン➔SOIボンコット SOIボンコット➔パタヤタイSOI16(Babylon pattaya) Babylon Pattaya➔PIRATES付近のジェントルマン並び ジェントルマンク…

  • パタヤ ウォーキングストリートの白熊の店 「ICE BAR V20」-20度で凍えながら酒を飲む。

    まいど、GOBYです。 ウォーキングストリートの中ほどに白熊が物欲しそうに絡んでくる店舗が有りますね。 常夏のパタヤに一区画だけ凍えそうな特殊な空間が有り、結構御客さんも良く入っています。 それほど頻度は高く有りませんが私も何度か足を運んだことが有りますので今回はこちらを紹介させて頂きます。 ICE BAR V20 店舗名はICE BAR V20ですがウォーキングストリートを歩いていれば目立つので店名を覚える必要は有りませんね。 その名の通り、店舗は外観、内装共に北国仕様で寒さ押しが強いです。 特にウォーキングストリート側からは白熊の着ぐるみがうろうろしている部屋が見え、この部屋はところどころ…

  • パタヤのディスコでVIPカードを作ってタイレディにモテよう! LUCIFERの例

    まいど、GOBYです。 前回の訪タイ時にパタヤのディスコLUCIFERでVIPカードを作ってきましたのでそちらを記録します。 タイのディスコ パタヤやタイには非常に多くの海外旅行者が訪れていますのでディスコは大きく分けて外国人向けとローカル向けに分けられます。 基本的に我々外国人は外国人向けのディスコに行く事になります。 外国人向けのディスコは男性の半分程度が外国人(タイ人以外)ですので居心地が悪いという事は無いかと思います。 逆にローカル向けのディスコはほとんどがタイ人の為、旅行者にはハードルが高いのでお勧めしません。※ローカル向けのディスコの多くは違法薬物の販売が横行していたりと、外国人向…

  • ブリラム ナンローンのホテル THE ROOM 田舎町に似つかわしく無いモダンなホテル

    まいど、GOBYです。 ナンローンで初日に宿泊したバスステーション近くのホテル「The Park Resort Nangrong」を非常に気に入ったものの、予約が詰まっているので延泊が出来なかったので次なるホテルを探しました。 繁忙期?ホテルが予約出来ない!? THE ROOM 近隣 受付 室内 バルコニー 水周り 費用 総括 繁忙期?ホテルが予約出来ない!? 今回は知り合いから紹介頂くホテルがことごとく満室で予約出来ません! と言うのも翌日にブリラムでMotoGPが開催されるという事で衛星都市のナンローンにも観光客が多く訪れるようです。 仕方なくAgodaで付近を検索してみると空きが有るホテ…

  • パタヤでカシコン銀行の口座開設  コンドミニアムの所有権で必要資料の代替え

    まいど、GOBYです。 先日パタヤでカシコン銀行の口座開設にトライし何とか成功しましたので体験談を記録します。 私はバンコク銀行の口座を既に持っていますが、今後コンドミニアムの家賃収入を管理する為にもう一つ口座を作りたいなと考え、今回はパタヤで銀行口座開設にトライしてみました。 ※バンコク銀行の口座はバンコク シーロム店で開設しました。こちらは日本語対応可能な窓口が有ったりと日本人に非常に親切に接してくれるのでお勧めです。 詳細はこちらの記事を参照ください。 www.zion-pattaya.com カシコン銀行 セントラルフェスティバル支店 口座開設の相談 パタヤアベニュー支店 実際に口座を…

  • ブリラム ナンローンのお勧めホテル THE PARK 綺麗なホテルで朝食付きで580THB

    まいど、GOBYです。 前回の訪タイ時にブリラム ナンローンへ訪問し使用したホテルが非常に良かったのでブログに更新させて頂きます。 The Park Nangrong Resort 場所 室内 水周り バルコニー Wifi 朝食 価格 総括 The Park Nangrong Resort Agodaで検索できます。 ビラタイプの部屋が6部屋程度と、2階建てのホテルが20室程度の小規模ホテルです。 小規模ホテルの割に建物は非常に清潔に保たれており、特徴的なのは庭です。 本当に丁寧に管理されており、この規模のホテルとは思えないほど妥協していません。 残念ながらプールやジム等の付属施設は有りません…

  • ブリラム県 ナンローンを御紹介 イサーン遺跡群(パノムルン遺跡等)観光の基点でガイヤーンが旨い!

    まいど、GOBYです。 今回は前回の訪タイで立ち寄ったブリラムのナンローンについて記録します。 ブリラム ブリラム県はサッカーチームのブリラムユナイテッドやMotoGPのサーキットコース(チャーン・インターナショナル・サーキット)が最近出来、タイの中でも知名度と経済、文化が発展してきている地域です。 バンコクから北東へ約400㎞に位置しており、ブリラム県自体はカンボジアの国境とも接しております。 イサーンの玄関口として有名なコラート(ナコーンラチャシーマ)と象祭りで有名なスリンに囲まれています。 ブリラム空港(国内線のみ)はバンコク(ドンムアン空港)とブリラム間を運航しており、今後は主要都市と…

  • パタヤで食事に困ったら何でもあってアクセス便利なレストラン Kiss Food & Drink を御紹介

    まいど、GOBYです。 今回はパタヤで有名なレストランKiss Food & Drink(以降 KISS)について記録致します。 パタヤに何度か訪問した方は御存知かと思いますが、セカンドロードやナクルアロード等に店舗を構える有名な総合レストランです。 個人的な見解になりますが、KISSがパタヤで確固たる地位を築いた理由としては、その「使い勝手の良さ」が挙げられるかと思います。 場所 先ず、立地が最高に良いです。 セカンドロード店はセカンドロード沿いのセカンドロードSOI13(通称SOIダイアナ)付近に有り、ソンテウで直接乗りつける事が出来ます。 正にパタヤのド真ん中と言える場所でアクセスは非常…

  • パタヤでレンタカー 1,300THB/日でピックアップタイプも借りれるよ サードロード沿いのSuper Star Car Rental

    まいど、GOBYです。 今回はパタヤでのレンタカーの借り方と価格等について記録します。 先ず、タイで車を運転するには国際免許或いはタイの運転免許証が必要になります。 国際免許は日本の運転免許が有れば各都道府県の免許交付施設で約2,350円で1年間の有効期限として発行して頂けます。 詳しくは過去の記事を参照ください。 www.zion-pattaya.com パタヤのレンタカー事情 店舗情報 Super Star Car Rental 価格(セダン) 価格(ピックアップとSUV) レンタル手順 注意事項①任意保険 注意事項②運転免許 注意事項③スモーク 総括 パタヤのレンタカー事情 余り馴染みが…

  • パタヤ居住の本命アパート ビーチロードSOI13/2で5,500THB/月 セキュリティもしっかりとしてます。Sabai Sabai House Pattaya 

    まいど、GOBYです。 今回はパタヤに中長期滞在する事を想定し、パタヤのアパートを御紹介致します。 今回御紹介する物件は私がコンドミニアムの見学を含めて不動産物件を何件か回ったついでにアパートも同じように見学させて頂いた中で、総合的に一番お勧め出来る物件ですので是非一読ください。(あくまで個人的な意見です) Sabai Sabai House Pattaya 物件名はSabai Sabai House Pattayaと言い、場所はビーチロードのSOI13/2所謂ソイポストオフィスに有ります。 ウォーキングストリート迄徒歩10分かからない距離で、ビーチロードもセカンドロードもすぐにアクセス可能で…

  • パタヤの昼の時間稼ぎ アベニューの映画館 価格も120THBと低コスト

    まいど、GOBYです。 今回は訪タイ時にちょっと時間が空いたなと言う時のビールで乾杯以外の時間つぶしの一つに映画鑑賞を御紹介致します。 パタヤには映画館が幾つか有ります。 私が知っているだけでもセントラルフェスティバルとパタヤアベニュー、セントラルマリーナと3ヵ所の映画館が有ります。 タイの映画鑑賞は安価で上映の内容も日本の映画(アニメが多い)が多く上映されています。 利用者が少ないのが不思議なほど使い勝手が良いので使用記録を更新致します。 PATTYA AVENUE 価格 「つまみ」とジュース 館内 総括 PATTYA AVENUE 今回はパタヤアベニュー(以下アベニュー)に有る映画館 MA…

  • パタヤ ナクルアの安アパート U-SABAI 4,500THB/月と安価ですがそれなりに綺麗です。

    まいど、GOBYです。 仕事が忙しい事を言い訳にブログが更新出来ておらず申し訳ございません。 今回はパタヤに中~長期滞在を計画、若しくは目指している方にパタヤの安アパートを御紹介致します。 興味が無い方が多いと思うので先に重点だけ記録します。 物件名:U-SABAI(月借りアパート) 場所 :ナクルア地区SOI25 価格 :4,500THB/月 (デポジット1ヶ月分) 設備 :エアコン、テレビ、冷蔵庫、扇風機、ベッド、机、タンス、ホットシャワー、トイレ 其の他:バルコニー有り 物件名 U-SABAI 場所 物件外観 室内 浴室 価格 総括 場所 ナクルアのSOI25を200mくらい入ったところ…

  • プライオリティパスで入れるラウンジ ドンムアン空港のMIRACLEラウンジ(上階)使用記録

    まいど、GOBYです。 今回の訪タイ時にドンムアン空港でMIRACLEラウンジを使用しましたのでラウンジの情報を記録致します。 プライオリティパスは世界の約1,200空港のラウンジが使用出来る会員カードの事です。 通常、制限なくラウンジが利用できるプランで取得する際は399$必要で非常に高価なカードになりますが、一部のクレジットカードの付帯サービスとしても流通しているので海外へ出る頻度が高い方は海外旅行保険と合わせてクレジットカードを選定して取得する事をお勧めいたします。 現状は楽天プレミアムカード(クレジットカード)を発行すれば(10,800円/年(税込))プライオリティパスが無料で発行出来…

  • 2019年10月訪タイ⑪ パタヤの思い出を胸に中国へ戻ります

    まいど、GOBYです。 パタヤラストナイトはアベニューやら市場やらアイスクリームやらを食べてまた最後の夜はレディボーイバーで放置プレイ(@_@;)! www.zion-pattaya.com の翌日、本日帰国日です。 この日は帰国日という事と、コンドミニアムのオフィスと少し話す事が有ったので早起きして近所のカオマンガイを食べました。 通常の茹でた鶏肉と揚げた鶏肉のMIXを注文して50THBです。 味はそこそこですが朝8時頃から開店している点は正直有り難い。 米が他の店舗と違いそれほど脂っぽく無かったので熱々のスープと合わせて寝起きの身体にはちょうど良かったです。 御飯食べてコンビニでちょっと買…

  • 2019年10月訪タイ⑩ パタヤラストナイトは食い倒れ 呑み倒れ

    まいど、GOBYです。 予定が無い時のパタヤの生活もちょっとマンネリしてきたなと酔っ払いながらも珍しくドライな気持ちになった翌朝です。 www.zion-pattaya.com 睡眠時間が長かったからかお酒も残っておらず、目覚めは最高です! こういう時は無性にお腹が減ってしまうもので、米食べたいなと考えている内にフラフラとアベニューのフードコートへたどり着きました。 まぁここに来れば何か食べたい物が有るだろうと思っているといつもしまっている日本料理のコーナーが開いています! メニューは3コーナーくらい日本料理が揃っているのでメニューも豊富です。 米が食べたい私は日本料理屋で鯖と米のセットを注文…

  • 2019年10月訪タイ⑨ ブアカオのCheap Charlie'sは安くてお勧めのレストランでした!パタヤの生活もちょっとマンネリ化?

    まいど、GOBYです。 久し振りにパタヤで時間を持て余しても結局一日中呑兵衛で一日を終えました。 www.zion-pattaya.com ブリラム―パタヤ間の運転疲れも取れ、体力的にはばっちりです! 体力が戻るとなぜかブレイクファストが食べたくなり、ブアカオをふらつき始めます。 おっ、イングリッシュ ブレイクファストが89THBのお店を見つけました。 Cheap Charlie’sですか。この場所は以前CoinsやらQueen’s Armやらだった気がしますが、どんどん店舗が変わっていきますね(^_^;) 個人的にはCoinsもQueen’s Armもどちらも好きだったので「きっとこの店も当…

  • 2019年10月訪タイ⑧ パタヤでの休日 昼から夜まで飲んだくれ RIB SHACKとウォッきん横丁

    まいど、GOBYです。 ブリラムからパタヤに戻り酔っ払って泥のように眠りました。 www.zion-pattaya.com 8:00に起きたものの結局二度寝をして12:00に近所の食堂でブランチにガパオムーを食べて一休みしました。 この日はこれと言った予定も無いので昼間からビールを飲み、バーホッピングならぬ、レストランホッピングになりました。 初めてアベニューのピザ屋さんに入ってみたり、KISSをリピートしたりで最終的にたどり着いたのがRIB SHACKという御店。 名前の通り、BBQリブを売りにしており、それなりの値段ですが日本人好きな甘目の味付けがアロイです。 一人では食べきれないくらいの…

  • 2019年10月訪タイ⑦ ブリラムからパタヤへ移動

    まいど、GOBYです。 ブログ更新が途絶えており申し訳ございません。 PCの充電器を忘れてしまい、何とか携帯で頑張ろうと思ったのですが心が折れてしまいました。 本編です。 ブリラムからパタヤに帰る時間を御家族と交渉して昼間というか出発時間を朝に調整しました。 www.zion-pattaya.com ホテル(THE ROOM)には朝食等が無かったのでブリラム最後の朝食は屋台でまたまたガイヤーンとカオニャオを購入して出発前に病院で家族一緒に食べました。 御父さんの癌検査は一通り完了しているので本日より通常の食事を取る事が出来、御父さんも大満足です。 いやぁ、二度しか食べてませんがブリラム ナンロ…

  • 2019年10月訪タイ⑥ ブリラム ナンローンバスステーションとパノムルン遺跡を観光

    まいど、GOBYです。 狙っている奴の御父さんは検査入院が二泊三日になってしまったので時間を持て余す事になったのでどこかを観光しようといろいろ考えてみました。 www.zion-pattaya.com 色々と話しを聞いてとりあえずまずはナンローンのバス停に行く事になりました。 病院から車で5分程の距離なので非常に近かった事と、話に聞く限りではナンローンバスステーションのガイヤーン(焼き鳥肉)はFace Bookで拡散されるくらい美味しいとの事です! ガイヤーン大好きな私としては是非とも行っておきたいところ。 早朝9時に御家族を病院に送り届けてから付近に用事が有るという御姉さんに御案内頂き、バス…

  • 2019年10月訪タイ⑤ ブリラム・ナンローンの病院より、明日の予定を考える

    まいど、GOBYです。 狙っている奴の御父さんが癌の検査入院と言う事で付き添う事になり、ブリラムに来ましたが、何故か家族のほとんどが病院で検査を受けて私が泊まるホテルにシャワーを借りに来るという事態が発生しました。 www.zion-pattaya.com 私はホテルでゆったりしながら家族を病院とホテルを行ったり来たりさせながら小腹が空くと何かを食べに行ってみたりとなかなか充実した時間を過ごしていました。 御父さんは今日から御飯を食べれません。 御姉さんは看護師の話しを聞いていなかったみたいで、おやつの差し入れを用意して御父さんに渡そうとしますが、御父さんは何も食べる事が出来ないので御姉さんに…

  • 2019年10月訪タイ④ 三日目 ブリラムで御父さん(仮)の癌検査入院に立ち合い

    まいど、GOBYです。 表題からシリアスな内容ですが、御父さんとの関係は私の妄想が九割入っていますので御安心下さい。 タイの田舎で恐怖の夜間運転を何とかこなし、無事ブリラム郊外にたどり着き疲れ果ててやる事もやれずに翌朝を迎えました。 www.zion-pattaya.com 因みに320THBのブリラム郊外ホテルはこんな感じです。 テレビ(ブラウン管)、冷蔵庫、エアコン、扇風機、無料の水と、意外にアメニティは充実していますが田舎ですので虫が気になります。 私O型男子なので蚊に吸われるので蚊は大の苦手です。(血液型O型は蚊に吸われやすいそうです。B型は吸われにくいそうです) 戸の開け閉めを最小限…

  • 2019年10月訪タイ③ 二日目 二日酔いでレンタカーを借りてパタヤからブリラムへ

    まいど、GOBYです。 前日に飲み過ぎてどうやってコンドミニアムに帰ったか覚えていません(^_^;) www.zion-pattaya.com 財布の中身が記憶より1,000THBくらい少ないので多分どこかによって少し食べたかもうちょっと飲んだと思われます。 年を重ねる毎に記憶が無くなるリミッターが早くなり怖いです(+o+) さすがに朝起きるとまだ酔っ払っている気分です。 それでも何か食べないと酔いも醒めないと思い、SOIブアカオへ行きブレイクファストを頂きます。 今回は新規開拓で病院前のスポーツバーのENGLISH BREAKFASTを頂きました。 99THBスタートですが、これだと飲み物が…

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