南国好きのタイ不動産投資と旅行記
住所
出身
ハンドル名
GOBYさん
ブログタイトル
南国好きのタイ不動産投資と旅行記
ブログURL
https://babylonchina.hatenablog.com/
ブログ紹介文
年6回以上は訪タイするイタイイタイ病のGOBYがアーリーリタイヤを目指し現地にコンドミニアムを購入しました。 部屋の引き渡しから客付け迄、今後どのようにすれば良いか手探りで奮闘する日記です。 ※半分は訪タイ時の旅行記です。
自由文
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更新頻度(1年)

30回 / 30日(平均7.0回/週)

ブログ村参加:2019/07/22

GOBYさんの人気ランキング

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GOBYさんのブログ記事

  • パタヤの安ホテル Dapartment宿泊記 立地、サービス、価格期待通りの滞在で大満足!

    まいど、GOBYです。 今回の訪パタヤ期間は全てSOIブアカオの常宿 Dapartment に宿泊しました。 相変わらずのフレンドリーさと、しっかりと仕事もしていただけた非常に満足の行く宿泊になりました。 バンコク エカマイからバスを使用しパタヤ入りし、乗り合いソンテウでSOIブアカオ北側のホテル迄たどり着きました。 Dapartmentはチェックイン時間が13:00、チェックアウト時間が11:00です。パタヤの他のホテルと比べどちらも1時間早いので注意して下さい。 パスポートを渡しコピーを取られるだけでチェックインは完了しました。 宿泊棟はエレベーターが有り7階建ての新館と階段4階建ての旧館…

  • バンコク エカマイバスターミナルからパタヤのホテル迄バス移動 最新料金と移動時間

    まいど、GOBYです。 バンコクで早朝05:00から友人のタイライオンエア遅延話しを聞いてお腹いっぱいになった私は早々にバンコクを後にパタヤへ向かいます。 babylonchina.hatenablog.com 今回はBTSナナ駅近くのホテルに宿泊しているのでエカマイバスターミナル経由で移動します。 BTSナナ駅からBTSエカマイ駅迄は4駅で料金は30THB、移動時間は約10分です。 ※2019年現在、緑色のスクンビット線の終点がベーリンよりも伸びていたりと路線図は最新では有りません。今回はナナ駅とエカマイ駅の移動用の路線図として確認して下さい。 BTSエカマイ駅に到着したらバスターミナルに近…

  • バンコク ナナ駅至近の安ホテル アトラスバンコク宿泊記 相変わらずの便利な立地に満足

    まいど、GOBYです。 ドンムアンからメータータクシーで197THBと安く移動する事ができたので気前良くチップ込みで220THB運転手に渡して、いざ臨戦態勢!に入る前にホテルにチェックインします。 今回の訪タイは以前より公開しておりました、アトラスバンコクに一泊しました。 以前の印象と変わらず、最高の立地で安価、程良くメンテナンスされている有料ホテルでしたので御紹介致します。 babylonchina.hatenablog.com 以前ブログで公開した際はAGODAで3,270円でしたが、出発数日前に再度確認するとCTRIPで2,819円でしたのでキャンセルして再購入しました 今回はほんの少し…

  • ドンムアン空港からアソーク方面への行き方 バス+BTSかMRT or TAXI

    まいど、GOBYです。 既に訪タイしております。。。楽しぃっす! 毎日というより四六時中酔っ払っておりますが頑張ってブログ更新します! 今回の訪タイもLCCですのでドンムアン空港着です。 ドンムアン空港は現状BTS(電車)が運行していないので言葉が通じない状態だと市内に行くのが少し面倒です。 ※朗報です。ドンムアン空港のBTSが2020年開通予定だそうです。タイの工事ですので若干遅れるとは思いますが遅くても2021年には開通しそうですね!ドンムアンはパタヤへも行ける高速鉄道が2023年に開通する予定ですので今後のインフラ開発が非常に楽しみです。 ドンムアン空港からアソーク方面へ行く方法は ①タ…

  • ついに訪タイ!プライオリティパスで入れる上海浦東空港T1のラウンジFIRST CLASS LOUNGE(No.37)を御紹介

    まいど、GOBYです。 ついに訪タイの時がきました! コンドミニアムのインスペクション(引渡し確認)の都合で前回の訪タイから1.5ヶ月とかなり良いペースで訪タイしております。コンドミニアムが一段落したらちゃんと訪タイペースを元に戻せるか心配です。※元に戻っても2ヵ月一回程度なのでそれほど変わりませんね(^_^;) タイへ向かう前に上海浦東空港のプライオリティパスで入れるラウンジ、FIRST CLASS LOUNGE(No.37)を使用しました。お勧めするほどのラウンジではありませんがせっかくなので御紹介いたします。 プライオリティパスは世界の約1,200空港のラウンジが使用出来る会員カードの事…

  • 台風10号の影響で15日の航空便は殆ど欠航に!14日中に日本を脱出せよ! 頑張れタイライオンエア

    まいど、GOBYです。 皆さん台風の影響が各所に出ておりますね。15日の航空便はもちろん、新幹線等の公共交通機関も減便されているようです。皆様の盆休みに影響が少ない事をお祈りいたします。 そんな中、実は私既に先日から訪タイしております。 今回は私の数少ないタイフレンド(タイ好きな友達の事)がお盆休みを利用して訪タイするタイミングと私の訪タイが同じタイミングになったのでバンコクで一緒にバーホッピングしようという話しをしておりましたが台風の雲行きが怪しく、どうするか常に連絡を取り合っておりました。 タイフレンドのフライトは8月14日の名古屋⇒バンコク タイライオンエアー SL311(16:50発)…

  • タイからの帰国便でも使用できる。中部国際空港(セントレア)で到着便でも入れるラウンジ プレミアムラウンジ セントレア

    まいど、GOBYです。 今回は仕事の都合で名古屋セントレア空港を使用した際に到着後にも使用できるラウンジが有るとの情報を受けたので実際に使用可能か試してみました。 確認した結果、どうやら以下3つのラウンジが到着後にも利用可能なようです。 ①プレミアムラウンジ セントレア ②第2プレミアムラウンジ セントレア ③QUALIA LOUNGE(クオリアラウンジ) 私は楽天プレミアムカードを保有しているので上記の内、①には無料で入る事が出来ます。①②についてはかなり多くのクレジットカードで入る事が出来るようですので使用中のカードで入る事ができないか確認してみて下さい。 詳細はセントレアのホームページを…

  • 国際運転免許証を発行してタイで車やバイクを運転しよう!必要資料と手続き内容

    まいど、GOBYです。 私はタイを含む国外で車やバイクを運転する事が多いので毎年必ず国際運転免許証(以下国際免許)を更新しています。 先日、日本で国際免許を更新したので更新方法を記録します。 国際免許は名前の通り、日本以外の国でも運転が出来るようにする為の資料です。 「資料」と表現した理由としては、国際免許を発行するに当たり特別な要求事項(身体検査や試験等)は無く、あくまで日本の免許証で許可されている内容を英語や中国語、イスラム語等に翻訳した物が国際免許だからです。 これが有ればタイでレンタカーやレンタルバイク(※要 普通自動二輪免許以上)を借りてタイ旅行の幅をさらに広げる事が出来ます。 ハワ…

  • タイで人気の音楽 EDMとイサーンミュージック

    まいど、GOBYです。 ソンクラーンに代表されるように、タイ人はお祭り騒ぎが大好きですね。 また、お祭り⇒音楽⇒ダンス という流れなのか民族として音楽とダンスが好きな比率が圧倒的に多い印象です。 どうせタイに行くならタイで人気の音楽も予習して訪タイ時はタイ人と一緒にいつも以上にノリノリで踊り狂ってはいかがでしょうか?という事で今回はタイの人気ミュージックを御紹介致します。 ①EDM部門 曲名:GUCCI BELTft. YOUNGOHM ,FIIXD ,YOUNGGU (Prod. by SIXKY!) 歌手:DIAMOND MQT www.youtube.com EDMというかHIP HOP…

  • タイ人のIDカード  レディボーイの見分け方!

    まいど、GOBYです。 今回はタイ人のIDカードについて記録します。 訪タイされた事が有る方はタイ人のIDカードについて一度は耳にした事があるかと思います。ホテルのチェックインであったり、DISCO入場時の身分証明であったり様々なケースでIDカードが使用されます。 タイ人は15歳以上になるとIDカードの所持と携帯が義務付けられています。 タイでは生まれた時に個人No.が既に発行されており、IDカードと連携しているので不正履歴等が簡単に確認できる事と、カンボジアやラオス等、隣国からの不法入国者の識別という犯罪の取り締まりという側面が強いようです。 そんなIDカードですが、もし身の回りのタイ人で「…

  • タイに中国人が多い事についての考察 大陸の方達はタイが大好き!

    まいど、GOBYです。 この季節は日本や上海よりもタイの方が涼しいので早くタイに行きたいです! 私の会社は上海に事務所が有るので基本的にはいつも上海初のフライトに乗り訪タイします。 よく訪タイされる方は御理解頂けるかと思いますが、タイではどこに行っても中国人を見かけます。 実は中国人はタイが大好きで、2015年~2018年迄4年連続で中国人の海外旅行先ランキングで一位を獲得しています。※2012年~2014年は韓国が一位。 この部分は中国人と気が合いそうです! また、中国人の年間海外旅行総数(一年間で述べ何人が海外旅行するかという数値)は毎年約6%の割合で拡大しており、今後も訪タイする中国人は…

  • 台風等の災害による欠航時にフライト変更を効率良く実施する方法 タイ行きを諦めないで!

    まいど、GOBYです。 今年は冷夏と言われていましたが最近は毎日最高気温も35度前後を示しており、しっかり夏入りしたように感じます。 夏は台風が多い季節です。今も台風9号、10号が日本に近づいてきており旅行を控えている方はソワソワしているのではないでしょうか? この季節は台風の影響でフライトが遅延、欠航になる事が多く、極端な事を言えば昨年の関西国際空港水没も記憶に新しいかと思います。 www.asahi.com 各フライト単位の欠航で有ればチケットの予約変更等は比較的容易に対応出来ますが、災害時のそれは航空会社に電話をしても、待てども待てども順番が回ってこず、仕事等の用事が有る方にとってすれば…

  • 目的別のお勧めタイ・パタヤニュースサイト リアルタイムのパタヤ情報をGET!

    まいど、GOBYです。 体は中国に居ますが、心は常にパタヤにあります。 体は離れていますが常にパタヤの知識を得る為に私は毎日パタヤの情報を諸先輩ブロガー方のブログやニュースサイトから入手しています。 今回はパタヤ情報を確認するのにお勧めのニュースサイトを4つ御紹介致します。 ①PJA(パタヤ日本人会) ②タイランドハイパーリンクス(タイ情報) ③Pattaya Mail (まじめ系パタヤ情報) ④PATTAYA One (不まじめ系パタヤ情報) ①PJA(パタヤ日本人会) 日本語記事です。 パタヤ日本人会によるニュースサイトです。 日本人が少ないパタヤにおいて、日本語で情報配信頂いているので重…

  • タイ旅行への出発準備完了! LCC短期旅行の必需品はこれだ!

    まいど、GOBYです。 香港の投資関係記事を暫くアップしてきましたが一段落しましたのでタイ関係の記事に戻らせていただきます。 今月の訪タイが目前に迫っております! 楽しみで仕方ありません! 早速旅行の準備に取り掛かりました! 私は訪タイ時のフライトにLCCを使用する貧乏バックパッカーなので基本的にはバックパッカースタイルになります。 LCCは荷物制限が厳しいので出来る限り荷物を軽くし、旅を快適に過ごせるよう荷物を厳選しております。 今回は私の訪タイ時の荷物を赤裸々に公開させて頂きます。 私がバックパックに入れる荷物はざっくりこんな感じです。 ①着替え(三日分のTシャツと下着) ②携帯スリッパ …

  • 香港でオフショア株式投資 JP Morgan Multi FundとAsean Fundへ投資

    まいど、GOBYです。 今回も香港の投資関係の話しをさせて頂きます。 私は香港に銀行口座を開設後、タイでのリタイヤ生活を目的に以下三つの投資をしております。 ①生命保険(変動制 年利4.2%) ②積立投資(RL360社のQUANTUMという積立投資商品) ③株式投資(JPMorgan Multi Income Fund (USD)とJPMorgan ASEAN(USD)) 今回は③株式投資について記録致します。 ①②については過去記事を参照ください。 babylonchina.hatenablog.com babylonchina.hatenablog.com 私がこの物件を購入したのは201…

  • 祝ブログ継続30日(1ヶ月)更新! 気になるPV数は?

    まいど、GOBYです。 この度、ブログ継続更新30日目(一ヶ月)を迎える事が出来ました。 これも皆様に読んでいただいて、少しずつPV数も増えて、たまに「はてなスター等の評価」を付けて下さる方がいて、まだまだ少ないですが読者登録して下さる方がいて、全てはこのブログを読んでくださった方に少しずつ力を頂けたおかげです。 皆様本当に有難うございます! 私、30後半の中年です。ブログを作った事も無ければITやデザインに関する知識もほとんど無い状態でこのブログをスタート致しました。(正確には2年程前に開設して放置してました(^_^;)) 同じような境遇の方がいらっしゃれば参考にして頂けるかと思い、PV数等…

  • 香港でオフショア積立投資 RL360のQUANTUMは詐欺なのか?

    まいど、GOBYです。 今回も香港の投資関係の話しをさせて頂きます。 私は香港に銀行口座を開設後、主に以下三つの投資をしております。 ①生命保険(変動制 年利4.2%) ②積立投資(RL360社のQUANTUMという積立投資商品) ③株式投資 今回は②の積立投資について記録致します。 -RL360社- International Life Assurance Company | RL360 創業140年以上の歴史を持つイギリスの保険会社「ロイヤルロンドン」から2013年に資産運用部門が独立して出来た会社です。 イギリス領土のオフショア地区であるマン島に本社が有ります。 実はオフショア地区の金融…

  • 香港で生命保険に加入(プルデンシャル生命) ※要海外在住

    まいど、GOBYです。 前回に引き続き香港の投資ネタを記録します。 銀行口座を開設した私は元々目的としていたオフショア地区での保険加入をするべく動き始めました。 海外の生命保険加入するのは実は少しハードルが高く、日本に住民票が有る方はまず作る事が出来ません。理由としては日本の法律の一つに「保険業法」という物があり、この保険業法で日本に無い(海外の)保険会社に日本国民は加入してはいけませんと明記されているのです。 さらにこの法律には違反した場合は保険会社に300万円以下、契約者本人に50万円以下の罰金と明記されています。 国内の保険業者を守る為の法律と言える内容ですが、そんな法律が有るせいか、日…

  • 香港で銀行口座開設 HSBCとハンセン銀行はマイナンバー必須 中国銀行は不要

    まいど、GOBYです。 今回はタイからステージを変えます。 少し古いネタですが、昨年(2018年)香港で銀行口座開設をした際の経験を記録します。 海外で銀行口座を開設する事についてのメリットは人其々かと思います。 私の場合は香港での保険加入とオフショアでの投資(主に保険)に興味が有ったので香港で口座を開設してみました。実際口座を開設してみての感想としてはネットで事前確認していた以上に口座開設のハードルが高くなっているように感じました。 私は仕事の都合、香港に知り合いが何人かおります。今回は知り合いに同席頂き、口座開設に挑みました。 まず、事前情報で用意していた物としては ①パスポート ②国際免…

  • パタヤとバンコクでお勧めの安ホテル

    まいど、GOBYです。 8月の訪タイに向け、ホテルの予約が完了しました! 今回の日程はバンコクに一泊、パタヤに三泊の合計四泊五日です。 babylonchina.hatenablog.com 最近はパタヤにコンドミニアムを購入した都合もあり、滞在期間はパタヤ中心でしたので一泊だけですがバンコクも楽しみにしております。 さて、今回私が滞在する予定のホテルは バンコク:-アトラスバンコクホテル- パタヤ:-Dapartment1(Dアパートメント1)- です。 -アトラスバンコクホテル- BTSのナナ駅を降りてすぐ(Subwayの奥側)に有ります。高レートの両替所で有名なVASUも目の前に有ります…

  • タイでコンドミニアムを購入する際の注意事項 デベロッパー

    まいど、GOBYです。 タイでコンドミニアム購入を検討する際に是非確認頂きたい幾つかの要素について説明致します。 基本的な考えは日本と同様ですが、検討する優先順位が異なるようなイメージを持っていただくと良いかと思います。 今までよりマニアックなネタになりますので御了承下さい。 先ず今回は「デベロッパー(建築会社)」について記録します。 タイのコンドミニアムにとってデベロッパーは建物の価格を左右する最も重要な要素の一つです。 タイでは実績が有り、信用できるデベロッパーかどうかで同じ場所でも価格に2倍以上差が出る事が有ります。 プリセール(プレビルド)物件がコンドミニアム売買の主流になる為、デベロ…

  • パタヤのお勧め日系不動産屋を御紹介

    まいど、GOBYです。 今回は日本人が気軽にパタヤの不動産について相談できる日系の不動産屋さんを御紹介致します。 オールパタヤ不動産 パタヤで不動産の他にも焼肉店、カフェ、レンタルバイク、タクシー手配、免許やVISAの相談等、手広く商売をされている会社です。 私のコンドミニアムもオールパタヤさんから購入致しました。 オールパタヤさんは事務所(兼カフェ)をセカンドロードのSOI7近くという非常に便利な位置に構えており店舗内に入りやすいのが他の不動産屋さんとの違いかと思います。 実際お世話になった際の対応としてはデベロッパーに直接確認するのが面倒な内容等も間接的に確認頂けたりと、満足しております。…

  • パタヤ⇔バンコク(空港)間のタクシー移動時間と金額 お勧め店舗(サイト)

    まいど、GOBYです。 今回はタクシーを使用してパタヤからスワンナプーム空港迄の移動について記録します。 パタヤには数多くの小規模な旅行代理店やタクシースタンドが有ります。また、その殆どの店舗でタクシーの予約が可能です。 深夜便での移動や時間節約の為、私も空港⇔パタヤ間の移動にタクシーを使用する事が有ります。 先日、パタヤからスワンナプーム空港迄の移動にタクシーを使用した記録をベースにタクシーの手配方法を記載します。 今回はSOIハニーの安宿サワディーサンシャイン前の旅行代理店を使用しました。(インタウンホリデーレジデンスというアパートの一角に有ります) 予約は非常に簡単で、 ①名前 ②電話番…

  • パタヤのレンタルバイク おすすめ4店舗

    まいど、GOBYです。 パタヤには無数のレンタルバイク屋さんがあります。今回は実際バイクをレンタルした際の経験とお勧めのショップを記録します。 バイクをレンタルする際に必要な物は ①身分証明書(パスポート可) ②デポジット(補償金) これだけです。 あれ、免許証は?と思うかと思いますが、バイクを借りるだけであれば免許証の確認をされるケースはほぼ有りません。 何故ならタイ人の殆どは免許を持っておらず、免許に対する意識が非常に低い為です。 事故をしても基本的には自己責任だという事です。当然レンタル時に保険に入る事も有りません。だからレンタル価格が安いんです。 とは言っても実際運転される方は法律上免…

  • 8月の訪タイ予定 不動産のインスペクションと夜遊びと・・・

    まいど、GOBYです。 いよいよ次回のタイ行きが来月に迫っております。私は毎回タイ行きが楽しみで楽しみでしょうがなく、タイへ行く際は自分なりの計画表を作ります。 予定通りこなした事は唯の一度もございません! でも予定表を作っている時も楽しいのです。 これは合コンに行く前の気持ちに似てるかもしれません。 ただ、 合コンは期待を上回る事は殆ど有りませんが、タイは常に期待通り!むしろそれを上回ってくれます。 そんなタイ好きな私の今回の訪タイ計画を公開致します! ❤マークは生理では無く、夜遊びです。夜遊びの占有率やばいですね~(*^_^*) 今回は土日を絡めて2.5日有給消化をする4.5日パターンです…

  • タイ パタヤの不動産 コンドミニアムの内装④ ~INDEXでカーテンと壁紙を予約する~

    まいど、GOBYです。 今回は少し遡りまして、「タイ パタヤの不動産 内装」シリーズのカーテンと壁紙について記録します。 私はタイ、パタヤに1BedRoom(36㎡)のコンドミニアムを購入し、現在引き渡し前の物件確認中です。 詳しくは過去のブログを参照願います。 babylonchina.hatenablog.com 日本の不動産と違い、海外で不動産を購入する場合は自分である程度の内装加工が必要になります。ほとんどの物件は壁紙とカーテンがついていません。壁紙無しでも正直困る事は無いのですが、見た目と耐久を考えると壁紙加工した方が良いかなと考え、前回と同様、パタヤのINDEX(家具屋)へ向かいま…

  • タイ バンコクのミンブリ刑務所へ同行

    まいど、GOBY です。 今回は変化球でバンコクで知り合いの付添いで刑務所に行ってみた記録です。 あれは2018年の6月でした。もともと知り合いだったレディとレンタカーデートするつもりでいると何やら 「兄弟がヤバー(覚醒剤)の使用と売買で刑務所にいる」と。 ふむふむ 「もう1年以上会っていないから会いに行きたい」と。 ふむふむ 来ましたねー。タイでは そんな訳無いやん!というアクシデントがよく起きます。本当に楽しませてくれる国です。 私は以前有名なバンクワン刑務所の話を聞いており、タイの刑務所に興味を持っていたので今回の誘いに乗ってみることにしました。 残念ながらバンクワン刑務所では有りません…

  • 家のベランダでムーガタパーティ 代用レシピつき

    まいど、GOBYです。 中国でタイ料理屋に行くと毎回味が違う事にイライラしています。 どうせなら自分でタイ料理作っちゃおう!ということで前回の訪タイ時にムーガタ鍋を購入し、アパートのバルコニーでムーガタパーティをしました。 家ムーガタ、楽しいです! 自宅でのムーガタがあんまりにも楽しかったので記録致します。 くだらない内容になると思いますので御了承下さい。 前回の訪タイ時にパタヤで369THBのムーガタ鍋を購入しました。(過去記事参照ください) babylonchina.hatenablog.com 今回は私の周りでは数少ないタイ好きの友人を二人誘い、私の部屋のバルコニーにて三人でムーガタ鍋を…

  • パタヤ不動産購入 プリセール物件の支払い方法 新築物件の参考支払プランも有るよ

    まいど、GOBYです。 今回はタイ不動産のプリセール物件の支払い方法について記録します。 プリセール物件の説明は記録しておりますのでこちらを参照ください。 babylonchina.hatenablog.com プリセール物件はローンを組まずに支払いを分割して支払うという特殊な支払い方法になります。実例が有った方が分かりやすいかと思いますので支払い金額のシミュレーションを添付します。 これは私の物件の購入初期の支払い計画です。※私が購入した金額はこの資料の金額とは異なります。 支払い頻度は半年毎です。詳細としては、まずは予約金として少額(だいたい50,000THBか100,000THBです)を…

  • パタヤで不動産購入 プリセール物件とは

    まいど、GOBYです。 今回は不動産の「プリセール」について記録します。 タイ、中国を初め、アジア諸国の不動産(コンドミニアムがメイン)ではまだ物件の施工に入っていない段階で段階的に物件の販売を開始する事が有り、この手法を「プリセール」と言います。 買う側のメリットとしては早期購入する事で購入価格を抑える事が出来ます。これには賛否両論有りますが、日本以外の国では基本的には物価はインフレを起こしております。例えばインフレ率が4%有る物件を引渡しの3年前に購入するとインフレ率を考慮した場合(4%×3年=12%)の値上がりが見込めます。また、基本的に東南アジアの物件は予定通りに建築は進みません。1年…