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しあわせハウジングの相続・不動産ガイド https://shiawase-h.biz/category/blog/

さいたま市大宮区の相続に強い不動産会社です。 相続と不動産には深い関係があり、円滑な相続手続きには、相続の知識と不動産の知識の両方が必要です。 相続と不動産に関わる記事に時々雑談が混じります。 ぜひお気軽にご覧下さい。

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2019/07/18

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  • 動画編集をするパソコン画面の動画

    動画編集をするパソコン画面の動画

    お久しぶりです。 先日、埼玉県相続診断士会で不肖私が「相続診断士の素人Youtuberが相続動画を作成して公開してみた」というテーマでお話しをさせて頂きました。 その際、実際のパソコン操作は口や文字で説明するのは難しいということで、実際に動画編集をしているパソコン画面を動画にして皆様にご紹介をさせて頂きました。

  • 境界ブロックの施工で驚いた話し

    境界ブロックの施工で驚いた話し

    現場を特定されると困るので曖昧な内容ですが・・・ ある公共事業施工区域に面している土地で、市有地と民有地の境界に沿ってブロックを積むことになりました。 これは公共事業に関連し、土地所有者さんが市の補償を受けて工事業者(市の斡旋)に依頼した工事です。

  • 金融機関の認知症対応

    金融機関の認知症対応

    先日、全国銀行協会が認知症になった人との取引に関する指針をまとめたという記事がありました。 その中には認知症等により意思能力を失った人の預金口座から、本人の医療に使う場合などに限り親族らによる引き出しを認めるという内容が盛り込まれました。

  • 金融機関の認知症対応

    金融機関の認知症対応

    全国銀行協会が認知症になった人との取引に関する指針をまとめたという記事がありました。 その中で認知症等により意思能力を失った人の預金口座から、本人の医療に使う場合などに限り親族らによる引き出しを認めるという内容が盛り込まれました。

  • 高齢者の賃貸住宅契約

    高齢者の賃貸住宅契約

    ご高齢の方が賃貸住宅を探す場合、通常の場合より困難が伴います。 この点については何となくそうだろうなという印象をお持ちの方が多いとは思いますが、具体的にどういうことなのかをお話ししてみたいと思います。 弊社でもご高齢の方のお部屋探し相談を受けることは少なくないのですが、苦戦する場合が少なくありません。 1.高齢者が賃貸のお部屋を借りづらい理由 1)家賃の支払い

  • 大宮駅東口南銀座内飲食店舗の募集

    大宮駅東口南銀座内飲食店舗の募集

    大宮駅東口から徒歩2分。 埼玉を代表する繁華街の南銀座内の一等地の飲食店の募集です。 コロナ禍により残念ながら開店1年で撤退となってしまったため、室内の厨房設備や内装などは非常にきれいです。 これらを全て無償譲渡致しますので、初期費用は大幅に軽減できます。 諸条件もご相談可能ですのでお気軽にお問い合わせの程宜しくお願い申し上げます。

  • 相続による土地登記 3年以内に

    相続による土地登記 3年以内に

    相続を原因とする所有者不明土地が急増していることの対策として、相続登記を義務付ける法案が答申されました。

  • 古家付き不動産売買の注意点

    古家付き不動産売買の注意点

    土地上に利用が難しくなった建物が残った状態でその不動産の売買契約を結ぶ場合、その契約は土地のみを対象とした売買契約なのか、土地建物を対象とした売買契約なのかに別れます。 一般的には利用価値の無い建物を敢えて売買対象にすることは少なく、「(古家付きの)土地売買契約」という手続きを取ることが多いと思いますが、その場合利用価値のない建物は引き渡し後買主が取壊しをするという前提で話をすることが多いと思いま

  • 氷川神社に初詣

    氷川神社に初詣

    今年の初詣は正月期間中だけではなく1月中の分散参拝が望ましいとのことでしたので、遅ればせながら大宮氷川神社に初詣に行ってきました。 天気が良く、同じことを考える人が多かったのか意外と混んでいました。 快晴。 境内の大きなクスノキ。 参拝に来られている方が多かったです。 神社内の摂社(神社の中にある小さな神社)もお参りしました。

  • 緊急事態宣言で不動産業界はどうなるのか?

    緊急事態宣言で不動産業界はどうなるのか?

    正月明け早々からの緊急事態宣言。 困ったものです。 ただ肌感覚としては前回の緊急事態宣言の時とは感じが違いますね。 もちろん夜の会食を控えるという点においては変わりませんが、気持ちの面では前回は未知の得体のしれないウイルスへの恐れが大きかったのに対し、今回は状況はかえって深刻であるにもかかわらずウイルスに対する慣れの様なものを感じます。

  • 新年のご挨拶

    新年のご挨拶

    新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い申し上げます。 弊社は昨日より通常業務を開始させて頂いております。 それにしても新年早々、緊急事態宣言の発令が検討されるなど波乱の年明けといった感じです。

  • 毎日コムネット!

    毎日コムネット!

    大晦日ということで部屋の片付けをしていたら懐かしいものが出てきました。 毎日コムネットのシューズケース。 毎日コムネットというのは短い間でしたけど私が新卒で入った不動産会社を辞めた後にお世話になった会社で、不動産事業部に配属されるはずがなぜかスポーツイベントの部署に配属され・・・ このシューズケースもその時の備品だったか参加賞だったかです。

  • 持ち家派?賃貸派?

    持ち家派?賃貸派?

    住む家を買うのか、借りるのかというのはよく論争になるテーマです。 多くの場合、どちらのコストが多いか少ないか?とか、持家は資産になるが賃貸はならない、といった観点で語られることが多いのですが、それ以前に住む場所を将来にわたり確実に確保できるのかという観点が重要だと思います。

  • 毎年恒例 宗像神社へ

    毎年恒例 宗像神社へ

    今年は熊手を売る十日市(とおかまち)は中止となってしまいましたが、神社が閉まるわけではありませんので、今年も十日市の日にだけ福神札が売られる宗像神社(氷川神社の摂社)に参拝してきました。 商売繁盛の神様ということで毎年参拝しているのです。 やはり今年はコロナの影響で参拝している人も少なかったですね。 パッと見で例年の四分の一以下という感じです。 心を込めてお参りしてきましたよ。

  • 【お店紹介】ベルフィオーレカフェ ビアーレ

    【お店紹介】ベルフィオーレカフェ ビアーレ

    Instagram連動での飲食店紹介です。 (コロナ禍につき過去に撮った写真もご紹介させて頂いております) ベルフィオーレカフェ ビアーレ この投稿をInstagramで見る しあわせハウジング(さいたま市大宮区)(@shiawaseh_omiya)がシェアした投稿

  • 古くて新しい問題。住居表示と地番について

    古くて新しい問題。住居表示と地番について

    12月7日付日経新聞朝刊の記事です。 これは不動産の場所を特定する際に起こる古くて新しい問題です。 住居表示と地番 不動産の場所を特定する管理番号として「住居表示」と「地番」の二種類があることはご存じでしょうか? 住居表示は郵便の宛先などに用いるいわゆる「住所」と呼ばれるもので、一般的にはこちらの方がなじみ深いと思います。

  • 知らないでは済まない!相続放棄の罠

    知らないでは済まない!相続放棄の罠

    借金などマイナスの財産が多い相続の場合、相続人の取るべき方法の一つに「相続放棄」があります。 相続放棄は自分に相続があったことを知ってから3カ月以内に家庭裁判所に申し立てを行うことで、その人を最初から相続人でなかったとみなす手続きで、申し立てが受理されるとその相続人は相続手続きから離脱しマイナスの財産を承継する必要が無くなります。

  • 月極駐車場の違法駐車

    月極駐車場の違法駐車

    弊社は9時始業ですが、その前の時間帯にかかってくる電話はたいてい緊急性の高いものが多いです。 即ちトラブル電話の可能性が大ということで・・・ 昨日は月極駐車場に知らない車が止まっているというご契約者様からの電話がありました。 平置きの月極駐車場では年に数件はこういう電話がかかってきます。

  • 【お店紹介】おでん万冒 ぶらっせ

    【お店紹介】おでん万冒 ぶらっせ

    Instagram連動での飲食店紹介です。 (コロナ禍につき過去に撮った写真もご紹介させて頂いております) おでん万冒 ぶらっせ この投稿をInstagramで見る しあわせハウジング(さいたま市大宮区)(@shiawaseh_omiya)がシェアした投稿 地元の人気店です。

  • 【YouTube】日本の社会問題! 空き家の片付け

    【YouTube】日本の社会問題! 空き家の片付け

    近年、お部屋の片付けのご依頼が増えています。 弊社でも今年だけでも何件か片付け業者さんのご紹介をさせていただいておりますが、今日はネットの記事でこんなものがありました。 タイトルはちょっと衝撃的ですが、高齢者が一人暮らしをしていれば十分ありうることです。 「父親が血だまりの中で孤独死」そんな実家の片づけは何万円で頼めるのか この記事でも触れられているのが、片付けを誰に依頼すればよいのかという問題。

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