AXIS-不動産実体験ブログ

犬の介護を考える〜4匹のワンコを看取った経験から〜

愛犬は心に癒しを与えてくれますが、自分達が歳を取ると同時に犬も歳を取っていきます。 すると、問題となるのはペットの介護についてです。 以前、ヨークシャテリアを4匹飼っていた経験を踏まえて、今現在飼っている来年13才になる柴犬の介護に備えるという考えに至りました。 このページでは、4匹の犬を看取った経験からペットの介護についてお伝えしたいと思います。

2023/11/19 11:18

お金を掛けずに出来る部屋を綺麗にする為の掃除の基本

掃除をするときに便利な裏技、どれだけご存知ですか？ 家の汚れは、場所によってそれぞれ効率的なやり方があります。 このページでは、お金を替えずに出来る掃除の便利な裏技をご紹介したいと思います。

2023/11/06 06:01

高齢者住宅7つの種類と失敗しない選び方

高齢者住宅と言っても様々な種類があります。 家族がお世話になるにしても自分が将来お世話になるにしても事前にどんなサービスがあるのか知って後悔しないようにしたいものです。 このページでは高齢者住宅の7つの種類と失敗しない選び方をお伝えしたいと思います。

2023/10/15 12:37

料理をする前に知っておきたい食材の保存方法の裏技

料理をするとき、美味しく作るだけではなく出来るだけその食材に含まれる栄養素も逃さないようにしたいものです。 間違った保存方法や下ごしらえでは折角の食材も活かすことは出来ません。 このページでは、料理をする前に知っておきたい野菜、きのこなどの食材の保存方法についてお伝えしたいと思います。

2023/10/11 05:47

電気代の節約術！家電の効率的な使い方と裏技！

昨今では、何もかもが値上がりして家系が徐々に頻拍しています。 その中で、光熱費も例外ではありません。光熱費を出来るだけ抑えるためには何をしたらいいのでしょうか？ このページでは、電気代を節約するためにできる裏技をお伝えしたいと思います。

2023/10/07 11:26

初心者でも簡単！プランター、鉢植えの上手な育て方

プランターや鉢植えで花や木などの観葉植物を育て始めても何故か枯れてしまうことはありませんか？ 上手く育たなかったり、直ぐに枯れてしまうとがっかりしてしまいますよね。 このページでは、鉢植えやプランターで植物を上手に育てるためのコツや裏技をご紹介したいと思います。

2023/09/23 15:06

水素水が作れる浄水器をおすすめする理由とは？

浄水器にするか、ウォーターサーバーにするか、身体のために水に拘る人も多いと思います。 そこでこのページでは私が一番おすすめの浄水器（電解水素水整水器）の体験談として、10年以上使用している水素水を作れる浄水器、日本トリムの「電解水素水整水器」についてお伝えしたいと思います。

2023/09/16 12:24

中古住宅を購入する前に準備するべき5つのこと

年々、住宅の価格が上昇してマイホームを手に入れるのも難しくなってきています。 最近注目されているのは中古住宅です。 中古住宅とは、一度でも人が居住した事がある住宅、又は居住した事がなくても竣工から1年以上経過した住宅のことをいいます。 このページでは、中古住宅を購入しておく前に準備するべき5つのことについてお伝えします。

2023/09/03 12:11

接道義務とは？家を建てるための必要事項を分かりやすく解説！

家を建てる時には接道義務を果たしている必要があります。 それでは、接道義務とはどんな義務なのでしょうか？ 接道義務を果たすにはどうすれば良いのでしょうか？ このページでは接道義務について分かりやすく解説したいと思います。

2023/08/06 11:00

事故物件は売れない？買取専門の不動産会社への売却を検討しよう！

所有している土地や建物が事故物件になってしまうとできるだけ早く売却したいと考えます。 でも、実際に売却しようとすると相場よりかなり安くなってしまうのが通常です。 事故物件を少しでも高く売るためには、直接買い取って貰うのベストです。 このページでは、事故物件の概念と高く買い取ってくれる不動産会社をご紹介しています。

2023/07/24 20:47

家を買うときに失敗しない為に無料相談窓口を利用しよう！

家を買って失敗する最大の原因は何だと思いますか？ それは、知識不足と準備不足です。 失敗しない為には最低限の知識と事前準備が不可欠です。 とはいえ、初めてのマイホームを購入する人にとっては中々ハードルが高いもの。 このページではマイホーム取得に失敗しない為に必要なことをお伝えします。

2023/07/22 12:04

土地や建物などの不動産を相続したら必ず登記しなければならない？

家族が亡くなって土地や建物を相続した時は、法務局に相続登記の申請をする必要があります。 これまでは、相続登記をしなくても特に罰則がありませんでしたが法改正により2024年4月1日から相続登記をしないと罰金が科せられることになりました。 このページでは、不動産の相続登記の義務化について分かりやすくお伝えしています。

2023/07/20 06:24

土地を購入する際や家の前の道路が私道だった場合の基礎知識

土地に接道する道路には公道と私道があります。 公道とは、国や都道府県、市区町村などの自治体で管理する道路ですが、私道とは個人の所有となる道路なので所有者が管理する必要があります。 このページでは、トラブル回避の為に分かりやすく私道に関する基礎知識をお伝えしたいと思います。

2023/07/15 15:21

喪主になったときのマナーと葬儀までの準備の仕方

家族が亡くなったとき何をどうすれば良いのか迷ってしまいます。 悲しみに囚われたとしても家族を看取ったら、お世話になった方への挨拶や葬儀の準備などを行う必要があります。 このページでは、始めて身内を亡くして喪主になったときに何をすればいいのか、葬儀のマナーや対応についてお伝えしています。

2023/07/08 15:35

家族が亡くなった際に申請すると貰えるお金

親や身内の方が亡くなった時に申請すると貰えたり返ってきたりするお金があります。 しかし、条件や期限があるのでそれをきちんと把握して忘れないように申請する必要が有ります。 このページでは、家族が亡くなったときに申請するれば貰えたり返ってきたりするお金についてお伝えします。

2023/07/06 06:11

新築建売住宅を購入する際の5つのポイント

新築建売住宅を購入するメリットは、既に建っている家を間取り、立地、家格を比較して予算内で選べることです。 しかし、何を優先してどこまで妥協できるのかよく考えておかないと営業マンのセールストークに流されてしまい後で後悔する可能性もあります。 このページでは、新築建売住宅を購入する際の5つのポイントについてお伝えしています。

2023/06/03 10:51

安い土地を買う時の注意点！土地に面した道路は私道か？公道か？

注文住宅の土地を安く購入するときの注意点をお伝えしています。 売りに出されている土地を見ると様々な条件や同じ地域でも金額に違いがあることが分かります。 安い土地にはそれなりの理由があります。 土地購入に失敗しない為に必ず知っておくべきポイントを分かりやすく説明しています。

2023/04/30 13:11

注文住宅の屋根を決めるときは形状、材質、性能も考慮しよう！

注文住宅を建てる際、屋根を決める時には見た目重視になってしまいがちですが、材質や性能にも拘る必要があります。 選ぶ材質によっては、早早にメンテナンスをする必要が出てくるためです。 このページでは、注文住宅を建てる際の外観、特に屋根や外壁を決めるポイントをお伝えしています。

2023/04/21 06:22

注文住宅で請負契約を交わすときの3つの注意ポイント！

住宅会社が決まり、見積内容に納得したら「工事請負契約」を交わすことになります。 一旦、契約書にサインをすると、何らかのトラブルがあったときにその契約書を元に対応されることになるので契約内容はしっかりと把握しておく必要が有ります。 このページでは、注文住宅の工事請負契約を交わす際の3つの注意ポイントをお伝えしています。

2023/04/15 06:39

注文住宅でおすすめのオプションベスト5

注文住宅を建てるときは通常、標準仕様での金額が提示されますが実際に建てるとオプションで予定より予算オーバーすることもあります。 では、オプションの中にはどんな物が含まれるのでしょうか？ このページでは、注文住宅を建てるときによく取り入れる5つのオプションをご紹介します。

2023/04/02 11:09

注文住宅を建てるときにコストダウンするための5つのポイント！

注文住宅を建てる際、どんなことに注視すればコストを下げることが出来るのでしょうか？ 一度家を建てると一生そこに住む事になる可能性が高くなります。 その為には、初動からの対策が必要です。 このページでは、注文住宅を建てる際に出来るだけ質を落とさずにコストダウンする方法をお伝えしています。

2023/03/17 06:33

住宅ローンはどれくらいの金額で組むべき？

一般的に住宅ローンを組むときには年収の5倍までとされています。 しかし、年収の金額によっては必ずしも5倍とは言えません。 では、実際にはどれくらいの金額なら無理なく返済していけるのでしょうか？ このページでは、住宅ローンを借りる際にどれくらいの金額でローンを組むべきが返済に無理の無い金額の目安をご紹介します。

2023/02/28 06:30

購入と賃貸にかかる費用はあまり変わらない！なら購入一択！

購入と賃貸、費用的にはどちらが特か賛否両論ありますが、私としては絶対に購入推しです。 ハッキリ言って、一生負担しなければならない住居費は購入も賃貸もあまり変わりません。 購入には住宅ローンのリスクがあるし、賃貸には老後の問題があります。 このページでは、購入一択の理由を具体的にお伝えしたいと思います。

2023/02/18 06:48

太陽光発電はつけるべきか？実際につけなかった4つの理由とは？

家では、注文住宅を建てるとき、太陽光発電をつけませんでした。 私が太陽光発電を付けなかったのはそれなりの理由があります。 付ける時の費用に対して元は取れない、メンテナンスコストがかかる、撤去費用の問題、耐震性が損なわれる可能性です。 このページでは、その4つの事を元に私が太陽光発電をつけなかった理由をお伝えしています。

2023/02/09 19:53

火災保険で保険金がおりない？補償される為の条件とは？

火災保険に加入していても火事や事故にあったからと言って必ず保険金が下りるわけではありません。 保険に加入するときに「約款」というものが渡されますがその中には必ず「免責事項」と言うのが示されています。 このページでは、保険に必ずある保険金がおりない「免責事項」についてお伝えしています。

2023/02/06 19:58

火災保険で補償される5つの日常生活のリスク、事故

火災保険で補償されるものは火事だけに限りません。 日常で起こる様々なリスクや事故でも火災保険で補償される場合があります。 破裂や爆発、水漏れ、盗難、外部衝突、破損や汚損などです。（加入している保険によります） このページでは、日常で起こるこの5つのリスクの火災保険補償についてお伝えします。

2023/02/04 15:39

火事以外に火災保険で補償される5つの自然災害

火災保険で補償される自然災害はどんな物があるのでしょうか？ 自然災害には、落雷、風災、雪災、雹災、水災、地震の6種類がありますが、ではどんな場合に海佐保険で補償されるのでしょうか？ このページでは、自然災害の種類毎に火災保険で何が補償されるのかを具体的にお伝えしています。

2023/01/31 21:25

断捨離や遺産整理などで片付けをする場合の具体的な方法

大がかりな部屋の片付けをする場合、何をどの様にすればいいのか分からなくなります。 まず初めに手を付けるときは、「必要な物」「不要な物」「判断がつかない物」の3つに振り分けます。 それぞれを段ボールなどに入れてそれから細かく分類していきます。 このページでは、物に合わせた処分の方法をお伝えしています。

2023/01/26 21:22

遺品整理の手順と遺産相続

親などの身近な人が亡くなると遺品整理や相続の問題が発生します。 親が住んでいた家が持ち家の場合は相続の対象になることもあり、遺品整理の為に家の中の片付けが必要になります。 家を片付けや遺品整理の際には、相続人の意見が食い違う場合もあります。 このページでは、遺品整理と相続の手順についてお伝えしています。

2023/01/23 20:14

遺品整理の手順と遺産相続

親などの身近な人が亡くなると遺品整理や相続の問題が発生します。 親が住んでいた家が持ち家の場合は相続の対象になることもあり、遺品整理の為に家の中の片付けが必要になります。 家を片付けや遺品整理の際には、相続人の意見が食い違う場合もあります。 このページでは、遺品整理と相続の手順についてお伝えしています。

2023/01/23 20:14

アットホーム、スーモ、ライフルホームズは不動産会社じゃない！

初めて賃貸の部屋を探す人にありがちなのですが、ポータルサイトと不動産会社をごっちゃにしている人が多い様です。 しかし、そもそもそれらは不動産業者ではありません。 不動産の情報を掲載しているサイト（不動産ポータルサイトと言う）の運営会社です。 このページでは、不動産ポータルサイトと不動産会社のしくみについてお伝えしています。

2023/01/14 16:48

注文住宅を建てる際の住宅会社を選ぶ重要な4つのポイント

注文住宅を建てる際は、最初の住宅会社選びが成功の要です。 ここで失敗すると後悔する可能性が高くなります。 それでは、どんな事に重視して住宅会社を選べばいいのでしょうか？ このページでは、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社が教えてくれないポイントに焦点を当ててお伝えしたいと思います。

2023/01/08 15:44

賃貸アパート、マンションの退去、設備、滞納トラブルは法律で対処

賃貸のアパートやマンションでのトラブル時は理不尽な事も多いもの。 トラブル対策の為には法律が強い味方になります。 最低限の知識がないと対向できないため、納得しなくても従わなければなりません。 このページでは、賃貸トラブルに対向する為の最低限の法律を分かりやすくお伝えしています。

2022/12/21 06:18

家や土地等の不動産を買う前に不利な情報を取得する方法！

土地や家などを購入する時、不動産会社は此方から質問しない限り不利な情報を教えてくれません。 購入後に後悔しないためにも不動産を購入する前にマイナス情報も含めて出来る限り情報を得る必要が有ります。 このページでは、不動産会社が教えてくれない不利な情報を入手する方法をお伝えしています。

2022/12/11 10:54

老後を考えた高齢者が住みやすい家と住みにくい家とは？

マイホームを考える時期は20代後半〜30代なので、多くの場合子育て真っ最中の場合であるため子供の事を考えても自分達の老後の事は後回しになりがちです。 しかし、実際には子育て期間よりも老後の期間の方が長いのです。 このページでは、老後の事も考えた場合どんな事に注意して家を手に入れればいいのかをお伝えしています。

2022/12/04 11:03

失敗しないマイホームは子供中心で考えてはいけない！

マイホームを考えたとき子育てしやすい事も要素の一つとして考えられます。 しかし、子供の成長過程によって生活環境に求められるものが変化してくることもあります。 このページでは、長い目で視た子供のためになる住まいの選び方をお伝えしています。

2022/11/27 11:51

家づくりは何から始める？マイホーム取得のための最初の一歩！

家が欲しいと思ったら何から始めれば良いのでしょうか？ ここを間違えるとマイホームを取得するまでに時間がかかったり、理想の家を手に入れることができなくなってしまう可能性があります。 このページでは、効率よく理想の家を取得するために最初にすることの3ステップについてお伝えしたいと思います。

2022/11/20 11:40

家や設備を長持ちさせる使い方と快適でエコな暮らし方

せっかく買ったマイホームだけど使い方次第で暮らしやすさが違ってきます。 そして、家は使い方によって劣化の速度が変化します。 家を買ってからの暮らしを豊かにする為にも知識や工夫が必要です。 このページでは、できるだけ家を劣化させないための方法や快適な暮らしをする方法をお伝えしています。

2022/11/17 20:31

注文住宅で後悔しないための良い家を建てる4つの条件とは？

注文住宅を建てるとき、できるだけ良い家にしたいと誰もが思います。 国の基準に合致しているからと言ってその家が良い家とは限りません。 良い家の条件を履き違えている住宅営業マンも多いからです。 このページでは、後悔しない家づくりの為に良い家の本当の条件をお伝えしたいと思います。

2022/11/13 12:41

年末の大掃除、素材や場所による汚れの落とし方7つのポイント！

家を綺麗に保つためには普段の生活で発生する汚れをすぐに落とす必要があります。 とは言え、日々の忙しさに紛れてこまめな掃除も難しい場合があるでしょう。 小さな汚れも放置すると中々落としにくくなってしまうものです。 このページでは、汚れの種類や場所などの特徴を考慮した基本的なお掃除の方法をご紹介しています。

2022/11/12 12:32

家のメンテナンス！水回りの見落としがちなお掃除の方法！

マイホームを手に入れたら、いつまでも綺麗に保ちたいですよね。 そこで、普段のお掃除から年末の大掃除に役立つ家のお手入れの方法をお伝えしたいと思います。 お掃除と一括りに言っても、場所や素材によって正しいお手入れの仕方があります。 このページでは、家を長く綺麗に使い続ける為の水回りのお掃除のポイントを詳しくお伝えして行きます。

2022/11/11 06:35

失敗しない家や土地などの不動産の買い方5つのポイント！

家や土地などの不動産の購入は一生に何度もあることではありません。 失敗しても買い替えることはそう簡単なことではないため慎重に選ぶ必要があります。 では、家や土地などの不動産を購入する時は、何に注意すれば良いのでしょうか？ このページでは、どんなことに注意して不動産を購入するべきかをお伝えしています。

2022/11/09 19:44

間取りに失敗して後悔する家の5つの実例

家を建てるとき、間取りに失敗するとストレスがたまり家族間の関係も悪くなることがあります。 生活空間を気持ちよく過ごせるためにどんなことに注意して間取りを決めればいいのでしょうか？ このページでは、間取り作成の失敗例をもとに快適な間取りづくりのポイントをお伝えしています。

2022/11/03 14:42

家を建てた後、購入後にやることとアフターフォロー

家を建てた後、買った後はどんなことをする必要があるのでしょうか？ マイホームを手に入れた後も事前にやらなければならないことを知っておくだけでスムーズに新生活を送ることができるようになります。 このページでは、家を建てた後、購入後にやるべきことについてのスケジュールと知っておくべきことをお伝えしています。

2022/10/30 13:32

家を建てる時の土台、基礎の基礎知識と5つの疑問Q&A

家の基礎は、ベタ基礎、布基礎、基礎の高さ、鉄筋の太さ、コンクリート等建築会社によって違いがあります。 では、基礎のどんな部分に注意して家を選べばいいのでしょうか？ このページでは、基礎の基礎知識とベタ基礎、布基礎、それぞれの特徴について5つの疑問点を元に分かりやすくお伝えしています。

2022/10/28 20:00

借地上の建物の5つの疑問、Q&A

借りている土地に家を建てている場合、その家が自分が所有しているとしても自由に出来るわけではありません。 例え借地権を有していたとしても借地上の建物を売却したり、再建築したりする場合は制約があります。 このページでは、借地上の建物に関する5つの疑問点に注目して分かりやすくお伝えしています。

2022/10/26 21:32

注文住宅でハウスメーカー、工務店の選び方5つのポイント

注文住宅で家を建てる時、多くの住宅会社から一つに絞るのは迷うこともあり中々大変です。 失敗しない家づくりのためにはどんなことに注意して住宅会社を選べばいいのでしょうか？ このページでは、家を建てる時にハウスメーカーや工務店の選び方として5つのポイントをお伝えしています。

2022/10/22 21:43

風水・家相は気にした方が良い？家を建てる時の完璧な間取りとは？

家を建てる時、風水や家相はやっぱり気になるもの。 せっかく高いお金をかけるのだから完璧な間取りにしたいですよね。 でも、どんなことに気を付ければ理想の間取りにすることができるのでしょうか？ このページでは、風水・家相を気にしつつも住みやすい家づくりのコツをお伝えしています。

2022/10/16 14:03

売れない土地や家などの不動産は訳あり物件買取プロで解決？！

家や土地などの不動産を売りたくても何らかの問題がある訳あり物件の場合は中々売れないことや、安く買いたたかれてしまうことがあります。 でもその不動産、もっと高く売れるかも知れません。 それは「訳あり物件」を中心に取り扱う専門の不動産会社で直接買い取ってもらうことです。 「訳あり物件買取プロ」についてご紹介します。

2022/10/15 14:04

土地探しに失敗する5つの理由と後悔しないための対策！

注文住宅を建てる場合、土地を持っていないと土地探しから始める必要があります。 どんなことに注意して土地を探せば失敗することなく購入することができるのでしょうか？ このページでは、土地探しで失敗する可能性が高い5つの理由と土地探しで後悔しないための対策をお伝えしています。

2022/10/08 05:29

建築条件付き土地購入のメリット、デメリットと3つのポイント！

土地を探していると、「建築条件付き土地」と言う文字も良く目にします。 建築条件付き土地というの他の土地とどう違い、何に注意して購入すれば良いのでしょうか？ このページでは、建築条件付き土地を購入するときのメリット、デメリットと購入時の注意ポイントについてお伝えしています。

2022/10/05 05:23

マンションの共有部分と専有部分、トラブル回避のための基礎知識！

マンションに住む場合、共有部分と専有部分があります。 どこが共有部分でどかが専有部分か、そしてそれぞれどんな決まり事があるのかを正しく理解してオッ区必要があります。 このページでは、マンションに住む場合にトラブルを回避するために知っておくべき共有部分と専有部分の基礎知識を分かりやすくお伝えしています。

2022/10/02 11:28

家や土地などの不動産購入時に抵当権が付いていた場合の買い方

マイホームを購入する時、気に入った家や土地を見つけても抵当権が付いていることがあります。 抵当権が付いている物件は購入する前に抵当権を消す必要が有ります。 抵当権を消す為には代価弁済と抵当権消滅請求の2つの方法があります。 抵当権を消す為の方法である代価弁済と抵当権消滅請求についてわかりやすくお伝えします。

2022/09/30 20:35

中古マンション購入時は修繕積立費や管理費の滞納に要注意！

中古マンションを購入する場合前所有者がきちんと修繕積立費や管理費を支払っていたかどうかが問題になります。 もし前所有者が滞納していた場合はどうなるのでしょうか？ このページでは、中古マンションを購入する場合に滞納していた修繕積立費や管理費の取扱方についてお伝えしています。

2022/09/27 19:52

賃貸アパート、マンションなどのペットトラブルはどう対処する？

ペット可の賃貸物件でもペット禁止の賃貸物件でもトラブルが起こることがあります。 では、ペットに関するトラブルはどの様に対応すれば良いのでしょうか？ このページでは、アパートやマンションなどの賃貸住宅に住む場合ペットに関するトラブルが起きる前にどの様に対処すれば良いのかをお伝えしています。

2022/09/23 11:52

ハウスメーカーを選ぶときの良い営業マンの見極め方5つのポイント！

注文住宅を建てるとき、ハウスメーカーや工務店を選ぶのに悩むことが多いですよね。 営業マンを見極めるのも重要なポイントです。 どの様な点から営業マンを見極めれば良いのでしょうか？ このページでは、私が実際に家を建てた経験とハウスメーカー、不動産での業務体験を元に良い営業マンの見極め方として5つのポイントをお伝えします。

2022/09/22 06:34

不動産などを相続した時の手続きの8つの流れ

親や身近な親戚がなくなると相続の問題が出て来ます。 特に相続人が複数になる場合は時間がかかることもあります。 ではどの様に相続の手続きをすすめていき、相続した時にどれくらいの税金がかかるのでしょうか？ このページでは、相続の開始から税金を納めて不動産登記するまでの流れをお伝えしています。

2022/09/18 12:32

信用情報を確認してブラックリストでも住宅ローン審査は通る方法

過去にクレジットカードの支払いを滞納してブラックリストに載ってしまったら住宅ローンを借りることが出来ないのでしょうか？ ブラックリストに載ってしまい信用情報機関の情報に傷が付いてしまっていても住宅ローンを借りられる可能性があります。 このページでは、過去にブラックリストに載ってしまっても住宅ローンを借りられる可能性をお伝えしています。

2022/09/17 13:28

不動産贈与で税金がかかる場合とかからない場合

贈与とは、無償で財産を受け取ることで贈与された財産には通常税金がかかります。 贈与税の対象は、現金以外に不動産、家財、有価証券など金銭に換金できる物すべてです。 贈与税は相続税よりも税金の割合が高くなるのが普通です。 このページでは贈与税についてかかる場合とかからない場合をわかりやすくお伝えしています。

2022/09/14 07:09

マイホームを買い替える時の税金を安く抑える特例はどれを使うべき？

マイホームを買い換えする際はは税金の問題を考える必要が出てきます。 税金を安く抑えるためには買い替え特例を使います。 では、マイホームの特例とは具体的にどんなものがあるのでしょうか？ このページでは、マイホームを買い替えたときに損しないように特例を使って税金を安くする方法を分かりやすくお伝えします。

2022/09/11 20:03

住宅ローンの借り換え、失敗して後悔しないための対策と手順

住宅ローンを借り換えるとき後悔しないように事前に確認するべきことは何でしょうか？ せっかく金利が安い住宅ローンに乗り換えても、手数料がかかりすぎて返って損をしたり、審査に落ちることもあります。 このページでは、住宅ローンの借り換えで失敗しない為に確認すべき事や手順をお伝えしています。

2022/09/10 21:22

店舗兼住宅にする時の気を付けるべき3つのこと！

新築や増改築で自宅を店舗にする場合には様々なことに気を付ける必要があります。 では、どんなことに気を付ければいいのでしょうか？ このページでは、家を建てる時や自宅を増築して店舗や仕事をする為の事務所にする場合に気を付けるべき3つのことについてお伝えしています。

2022/09/08 19:44

実際の所有者と登記簿が違っていたら不動産売買契約は無効になる？

所有権を決定づける決め手は登記簿上の権利関係に表示されているかどうかです。 それにも関わらず日本の法律では登記簿に公信力はありません。 登記簿の内容を信じて不動産売買契約を結んだとしても何らかの原因で登記簿上の所有者と実際の所有者が違っていた場合、その契約は無効になる可能性があるのです。

2022/09/04 11:44

家を建てる時や購入時に引渡前に火事などで焼失したらどうなる？

家を建てる時や購入時には、契約から引渡まで1週間から10日位の間が空く場合があります。 万が一その間に万が一火災などで失ったらどうなるのでしょうか？ 誰が責任を負い賠償をするのでしょうか？ このページでは、注文住宅を建てる際や新築や中古住宅の売買契約後から引渡までに火災などで建物を焼失した場合についてお伝えしています。

2022/09/03 13:35

マイホームの防犯対策、後悔する前に考える6つのこと！

家を建てる時、購入する時には家の防犯対策も視野に入れなければなりません。 空き巣に狙われやすいのは、マンションなどの集合住宅よりも戸建ての方です。 では、主にどんな防犯対策があるのでしょうか？ このページでは、戸建住宅の防犯対策について詳しくお伝えしています。

2022/08/28 10:53

アパート等を借りる時に契約書内容で注意するべき5つのポイント！

アパートなどの賃貸住宅を借りる際は、後々にトラブルが発生しないために契約内容をしっかり確認する必要が有ります。 では、どんなことに注意して確認すればいいのでしょうか？ このページでは、5つにポイントを絞って借り主に不利にならないための契約書の確認の仕方をお伝えしています。

2022/08/27 12:53

アパート等の賃貸住宅、退去時や入居時の修繕費は借主が負担する？

賃貸住宅の場合、入居者には「原状回復義務」があり、退去の時には借りた時と同じ状態にしなければなりません。 一方、「経年劣化」による損耗については大家さんが修繕費を負担することになります。 では、どんな場合に入居者が修繕費を負担するのでしょうか？ このページでは、入居者と大家さんのどちらが負担するか詳しくお伝えします。

2022/08/21 10:56

医療保険は必要か？入るならどんな特約をつけるべきか？

生命保険は、日本では80％以上の人が加入しています。 だからと言って、全ての人が保険に入るべきだとは言えません。 しかし、万が一の病気や怪我などを考えると不安もあります。 このページでは万が一の病気や怪我などに備えるための医療保険の必要性とその特約について詳しくお伝えして行きます。

2022/08/20 12:42

住宅ローンの事前審査に落ちた後の5つの対処法

住宅ローンは誰でも借りられるわけではなく、事前審査というものがあり審査に通らないと借りることが出来ません。 では、もしも審査に落ちてしまったらどうすれば良いのでしょうか？ このページでは、住宅ローンの審査で落ちた後の再審査に挑む場合の対処法をお伝えします。

2022/08/19 19:14

アパート、貸家、マンションなどの更新料が払えないとどうなるの？

アパート、マンション、貸家などの契約書を良く見てみると契約期間は2年となっている場合が多いのですが契約を更新する際には「更新料」がかかる場合がほとんどです。 では、この更新料は必ず支払わなければならないのでしょうか？ このページでは、賃貸住宅の「更新料」の支払い義務について詳しくお伝えして行きます。

2022/08/17 06:56

マイホームの買い換えは売るのが先か？買うのが先か？

家を買い替えようと考えたとき、今の家を先に売るのと新しい家を先に買うのとどちらがいいのでしょうか？ 実は、私自身マイホームを買い替えました。 私の場合、先に新しい家を購入しました。 その体験談を元にマイホームを買い替える際に売りを優先したとき、買いを優先したときのメリットとデメリットを詳しくお伝えして行きます。

2022/08/16 10:54

家や土地を買ったときにかかる4つの税金と安くする為の軽減措置

家や土地を購入した時、建物や土地以外に様々な諸費用がかかります。 税金もその諸費用の一つです。 但し、一定の条件を満たせば軽減措置により税金が安くなる場合もあります。 では、どんな場合に税金が安くなるのでしょうか？ このページでは、不動産を購入した際にかかる税金とその軽減措置ついて詳しくお伝えしています。

2022/08/14 11:16

土地や家等の不動産、保険金、預貯金の相続税、いくら迄かからない？

相続税には死亡保険金の非課税限度額、死亡退職金の非課税限度額、弔慰金の非課税額、相続税の基礎控除額等があり、必ず税金がかかるとは限りません。 では、いくらまでの相続額なら相続税がかからないのでしょうか？ このページでは、どれくらいまでの相続額なら相続税がかからないのかを具体例をあげながら詳しく説明しています。

2022/08/13 11:12

家や土地などマイホーム資金の援助、贈与税がかからない方法は？

家を建てる時、親や祖父母などから支援してもらう方も多くいます。 しかし、その場合贈与税が多くかかってしまう可能性があります。 では、贈与税をなるべくかからないようにするにはどうしたら良いのでしょうか？ このページでは、親や祖父母などから家や土地、資金を援助された場合の贈与税をなるべく減らす方法をお伝えしています。

2022/08/11 11:07

遺産相続時の法定相続人の範囲と割合！誰が相続するのか超図解！

遺産を相続する場合、通常は法律で決められた親族が受け取ることになります。 それでは、どの立場の親族がどれくらいの割合で受け取ることができるのでしょうか？ このページでは、法定相続人が誰になるのか、そしてどれくらいの割合で遺産を受け取ることが出来るのかを詳しくお伝えしています。

2022/08/07 14:33

【火災保険の基礎知識】戸建てにつけるべき特約と4つのポイント！

火災保険は建物や家財など火災による損害を補償する保険ですが、様々な特約があります。 その特約は本当に必要なのかどうか疑問に思うこともあるでしょう。 どんな点にポイントを置いて特約をつければいいのでしょうか？ このページでは、戸建ての場合の火災保険の特約の意味とおすすめポイントを分かりやすくお伝えします。

2022/08/06 11:38

部屋を借りる際の入居審査と必要な書類

賃貸のアパート、マンション、貸家などを借りたくてもすぐに借りられるわけではありません。 大家さんにしてみれば素性の分からない人に部屋を貸すのは不安です。 そのため、「入居審査」と言うものがあります。 このページでは部屋を借りる際の入居審査の流れと必要な書類について詳しくお伝えします。

2022/08/03 19:22

アパート、マンション、貸家等を借りる時の初期費用はいくらかかる？

お部屋や建物を借りる時には初期費用が必要になります。 その費用はどんな建物を借りるかによって金額が異なりますが、主にどんな費用が必要となるのでしょうか？ このページでは、アパート、マンション、貸家等の建物を借りる際に必要となる下記の6つの費用について詳しくお伝えして行きます。

2022/08/01 06:12

預貯金、保険金が消滅？親が亡くなったあとの遺産整理は早めに！

親が亡くなって遺産を整理する場合どのように対処したらいいのでしょうか？ 遺産とは、生活用品や現金、預貯金、不動産、保険などがありますが、忘れてならないのはその中に借金もある可能性があるということです。 親が亡くなった後はなるべく早く遺産整理を行うことをおすすめします。 このページでは、親が亡くなった後の遺産整理についてお伝えします。

2022/07/31 07:23

土地や家を買った後、業者や売主の情報と違ったら契約取消できる？

不動産を購入する際は、家や土地だけではなく周辺環境を視野に入れる方がほとんどでしょう。 しかし、もし不動産会社や売り主が言ったことを信じて買った土地や建物がその情報と違っていたらどうすれば良いのでしょうか？ このページでは、嘘の情報を信じて不動産を購入した場合の「契約取消」についてお伝えしています。

2022/07/26 06:58

土地を探すときに気を付けたい、再建築不可・建築不可ってどんな土地？

市場に出ている土地でも中には建築が出来ない土地があります。 それは、既に家が建っていたとしてもです。 土地には、建築基準法によって様々な規制があります。 それを知らないと、せっかく購入した土地でも家が建てられない可能性があります。 このページでは、建築・再建築不可の土地について分かりやすくお伝えしています。

2022/07/23 13:02

土地を安く買う3つの方法！

家を建てるためには土地を確保する必要があります。 土地を購入する場合、出来るだけ安ければその分家の方に予算を回せます。 では、どうしたら希望の土地を安く購入することが出来るのでしょうか？ このページでは、土地を安く購入するための方法をお伝えします。

2022/07/21 20:44

家を建てる時ベランダやバルコニーを作らない方が良い3つの理由

家を建てる時、以前は多くの方が当たり前のようにベランダやバルコニーを設置していました。 しかし、昨今ではベランダやバルコニーを設置しない方が増えてきました。 個人的にも不要だと思います。 このページではベランダやバルコニーを作らないほうがいい3つの理由についてお伝えしています。

2022/07/18 11:45

持ち家か賃貸か？家を買うべきか迷った時に選択する基準

持ち家がいいのか賃貸がいいのかという話題は時々見かけます。 私としては断然「持家派」なのですが、人によっても考え方の違いはあるものです。 生活する上で何を優先して、何をあきらめるのかによって決める必要が有るのです。 このページでは、「持家派」の私が基準として家を建てた理由をお伝えしています。

2022/07/10 11:34

失敗しない家づくり！新築住宅の内装を決める時の5つの注意点とは？

家を建てる際、内装やインテリアを決めるサンプルの大きさによってはその時描いたイメージと実際に出来上がったイメージが思っていたのと違う場合があります。 自分の理想通りの家を建てるためにはどんな事に注意したら良いのでしょうか？ このページでは、内装を決める際の注意点についてお伝えしたいと思います。

2022/07/06 07:46

着工日が遅れる4つの原因と対処法！

家づくりの際、着工日や引渡日が遅れたらどうすればいいのでしょうか？ 通常は、営業担当者に確認をしますが何も分からないと上手く言いくるめられてしまう可能性も否定できません。 このページでは、家を建てる時に着工日が遅れてしまう4つの原因とその対処法をお伝えしています。

2022/07/03 12:07

新築住宅の24時間換気システムとエアコン等の空調設備の選び方

家を建てる時、換気や空調などの設備は大切な要素の一つです。 24時間換気システムにしても、暖房などの空調設備にしても種類は様々です。 では、どんな風に違い何を基準に選べばよいのでしょうか？ このページでは、換気や空調の種類と選び方についてお伝えしています。

2022/06/29 05:54

間取りプラン作成、LDKを考える時の3つのポイント！

間取りプランは通常、ハウスメーカーに自分の希望を伝えて間取りを作成してもらいますが同じように伝えても同じ間取りで作成されることはほとんどありません。 間取りを考える時、先ずは生活の主体となるLDKに重点をおく必要があります。 このページでは、間取りを作成する時のLDKを考えるポイントをお伝えしたいと思います。

2022/06/25 11:45

住宅ローンを借りる金融機関のサービスやタイプの選び方

住宅ローンは金融機関によってサービスや金利が異なります。 金利が低く、サービスが充実した方が良いのですが金利が低いほど審査も厳しくなってきます。 自分に合った条件で最も有利に住宅ローンを借りられる金融機関はどう選べばいいのでしょうか？ このページでは、自分に合った金融機関の選び方をお伝えしたいと思います。

2022/06/24 06:20

家を買うときに総額、現金で必要なお金はいくら？

家を購入するときに、どのくらいの金額にするか決める必要があります。 その場合、家の購入代金の他に様々な諸費用を加えた総額がいくらになるのか確認する必要があります。 また、現金で準備しておかなければならない分もあります。 このページでは、諸費用を含めて家を買う時の総額、現金でかかる金額がどれくらいなのかをお伝えしています。

2022/06/21 20:06

住宅ローンとライフプラン、無理のない返済計画を立てるには？

何も考えず住宅ローンを借りてしまうと、毎月の返済が家計を圧迫してしまうこともあります。 長期の視点で家計を考え、今後どの時期にどれくらいのお金がかかっていくのかをシミュレーションすることが大切です。 このページでは、どの様にライフプランを立てて住宅ローンの借入額を決めればいいのかをお伝えしています。

2022/06/19 10:35

自宅の前や私有地、マンション、アパートの駐車場の無断駐車の対処法

自宅の前や自分の敷地、駐車場などに無断で車を駐車されて困ることがあります。 では、自宅の前やマンション、アパートの駐車場に無断で車を駐車されたらどの様に対処したらいいのでしょか？ このページでは、無断駐車、違法駐車の対処法をお伝えしたいと思います。

2022/06/18 12:43

隣近所の騒音や振動のトラブルと対処法

騒音に関するトラブルは、深刻な問題に発展することもあります。 アパートなどの賃貸住宅に住んでいる場合は先ずは不動産管理会社に相談しますが、自分所有の一戸建てに住んでいる場合はどう対処したらよいのでしょうか？ このページでは、騒音のトラブルの対処法をお伝えしています。

2022/06/12 13:46

ペットの近所トラブル、どう解決する？法律規制と対策！

近所同志でペットに関するトラブルが生じた場合はどうすればいいのでしょうか？ このページでは、飼い主として隣近所でペット関係のトラブルが発生した場合の法律上の規制について、そして万が一他人のペットに危害を加えてしまった場合の対処法についてお伝えしたいと思います。

2022/06/06 05:20

土地に接する道路が私道の場合に負担を減らす方法！

土地を購入した際、隣接する道路が私道の場合があります。 土地に接する道路が私道だった場合、税金や管理費を負担しなければならない可能性があります。 なるべくならあまり負担がない方がいいですよね。 このページでは私道の負担を減らす方法をお伝えします。

2022/06/05 10:39

家や土地を売る場合に不動産仲介を依頼する為の3つの媒介契約とは？

家や土地などの不動産を売る際は、不動産会社を介さなければならないとは限りません。個人で直接買い主と売買契約をすることも可能です。しかし、不動産を売る場合には大きな金額が動くことになりますので後々の様々なトラブルになってしまう可能性があります

2022/06/01 05:21

隣人との境界線に関する問題を解決するための方法とは？

昔から土地を持っていたり古い契約だと境界をうやむやになっていることもあります。 もし、そのせいで隣人とトラブルになってしまったらどうすればいいのでしょうか？ このページでは、隣地との境界線で揉めた場合の解決法についてお伝えしています。

2022/05/28 11:08

隣人との境界線に関する問題を解決するための方法とは？

昔から土地を持っていたり古い契約だと境界をうやむやになっていることもあります。 もし、そのせいで隣人とトラブルになってしまったらどうすればいいのでしょうか？ このページでは、隣地との境界線で揉めた場合の解決法についてお伝えしています。

2022/05/28 11:08

住宅ローンが支払えなくなった時の対策！

住宅ローンの支払いが厳しくなったらどうしたら良いのでしょうか？せっかく購入したマイホームを手放すのはできるだけ避けたいですよね。このページでは、3つの段階に応じて住宅ローンの支払いができなくなった場合の対応をお伝えしています。

2022/05/26 20:07

実家を相続するときの4つの選択肢

昨今では、空きや問題が深刻化してきています。そのもっともたる原因が親が亡くなったあとの実家です。誰もが遭遇する可能性がある空きや問題。どの様に対処すればいいのでしょうか？このページでは、実家を相続した場合の考えられる4つの選択肢とそれぞれの問題についてお伝えしています。

2022/05/22 11:32