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15年以上、不動産業界に身を置いています。世の中には不動産への幻想や勘違いが横行しています。業界の経験や知識を少しでも役立てたく、ブログを運営することにしました。
家を売却してもローンが残ってしまう！そんなときどうすればいい？
以前10年ほど任意売却のお手伝いをしていたので、 「家を売ってもローンが残ってしまう！」 そんなお客様がほとん…
フラット35リノベの融資までの流れを説明します【中古戸建編】
フラット35リノベは、つなぎ融資や検査が厳しいと言われていますが、ぜんぜんそんなことはありません。 以前↓の記…
フラット35リノベの融資までの流れを説明します【マンション編】
以前↓の記事で取り上げたとおり、僕自身の住宅ローンは「フラット35リノベ」を利用しました。 そのあと読者様から…
リノベーションって流行ってますよね。 僕もその時流に乗っかって、自宅をリノベしてみました。不動産のプロが自宅を…
持ち家か賃貸か②賃貸では実現しないマイホームの特権的価値とは？
前回の記事↓では、不動産のプロは賃貸暮らしを選ぶ人が多いという話をさせてもらいました。 僕自身は愛媛県に来てし…
不動産のプロが自分の住宅ローンを組むときに重視した3つのこと
不動産のプロとして15年以上仕事をしていますが、42歳にして初めて家を買いました。 ただ、こちらの記事↓でも書…
中古戸建のリノベーションにフラット35を選んでみた。④住宅ローン編
プロが本気で中古物件をリノベーションしたらどうなるかの全記録をお伝えしています。 どれくらい本気かというと、「…
賃貸不動産経営管理士に一発合格のための勉強法と、おすすめテキスト
僕は2017年度に「賃貸不動産経営管理士試験」に合格しました。 今はやっていないのですが、当時は賃貸管理の仕事…
知人の相続した中古住宅を買わせてもらう検討に入りました。 まず気になるのは、やはり建物の状態です。 それがわか…
家は増税後に買うほうがオトクってほんと？③次世代住宅ポイント
-Contents-1．次世代住宅ポイントとは？2．どんな商品と交換できる？3．まとめ 1．次世代住宅ポイント…
【子連れハワイ】安くて快適なコンドミニアムを現地視察Part2
前回の記事で、ハワイでの宿泊先はホテルよりもコンドミニアムをお勧めする理由を書きましたが、そんな中でも特にオス…
不動産を売却してもローンが残ってしまう～任意売却の相談実例～
不動産の価格が右肩上がりのバブルという時代もありましたが、僕が不動産の世界に入ったのはバブル崩壊後のことです。…
中古住宅のホームインスペクションの重要性。その費用と効果は？
ホームインスペクションについてもう少し詳しく教えてほしいとの問い合わせがあったので、概要をご説明します。-Co…
2019年10月から消費税が10％になる予定ですね。 食料品など生活必需品の税率は8％で据え置かれるようですが、 生活必需品かそうじゃないかの線引きがビミョーなところもあったり、 外食と中食（テイクアウトして食べる）で扱いが違ったり、 なか
前編では、不動産会社に紹介をお願いしてもあまり良い物件は回ってこないですよ～というお話をさせてもらいました。じゃあ、アマチュアが不動産投資するため、良い物件情報を手に入れるにはどうすればいいの？ということで、以下、別のアプローチを試してみま
一部の銀行が不正な融資をしていたことが問題となり投資用のアパートやマンション人気は、少し下火になっているかもしれません。でも、値段の変動が株や投資信託と比べて少なく、ミドルリスク・ミドルリターンの投資としてまだまだ根強い人気があります。さて
宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター マンション管理士 管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 インテリアコーディネーター 二級FP技能士 他
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