今日もリノベ日和
住所
出身
ハンドル名
ゆうさん
ブログタイトル
今日もリノベ日和
ブログURL
https://renovationbiyori.hateblo.jp
ブログ紹介文
築70年の中古住宅を購入してリノベーション中! 住宅ローンやリノベプランも紆余曲折! 皆さんの家造りの参考になれば嬉しいです。
自由文
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更新頻度(1年)

3回 / 70日(平均0.3回/週)

ブログ村参加:2019/07/11

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ゆうさんのブログ記事

1件〜30件

  • 金額アップの罠 その④

    こんにちは。 関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ金額アップの罠 その③ - 今日もリノベ日和では、リノベーションの見積もりが増額になったことを聞かされた我々夫婦が、各設備が本当に必要なのかを判断し、コストカットをしていったことをお話しました。 今回は、その続き! 聖域なく、各設備の見直しをしていきましょう。 まずは、食器棚! キッチンコーナーには、作り付けの食器棚を用意してもらうことになっていました。 でも、そこまで強い希望はしていなかったんですよね。 「作れますよ!」 「ではそれで!」 くらいの感じで、カジュアルに決めてました。 ですが、我々夫婦が結婚した時に…

  • 金額アップの罠 その③

    こんにちは。 関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。前回のブログ金額アップの罠 その② - 今日もリノベ日和では、間取りと設備を決めて、これで終わり!と思っていた我々夫婦が、大幅に超えた予算を目にして混乱の渦中にいたというお話をいたしました。当初の予算、1200万円。 提示された見積もり、1600万円。 その差はなんと、400万円!…当然、すぐに出せる金額ではありません。 ただでさえ、ここまで手付金や仲介手数料の半額などをすでに支払済で、懐具合が寂しくなっているところです。この差を縮めるために、我々夫婦がすることとは?答えは簡単です。 一つ、お金を稼ぐか借りるかして予算を増やす!…

  • 金額アップの罠 その②

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ金額アップの罠 その① - 今日もリノベ日和では、具体的に一つ一つの設備を決めていき、あとは着工を待つのみ!になったというお話をしました。 さて、そんなある日のこと。実際にうちの工事をして下さる施工会社にて、打ち合わせがありました。 我々夫婦が決めていった各種設備を、平面図に落とし込んで、最終プランを確定させる会だとのことでした! いよいよ、家づくりも最終局面に入ってきたな!という感じです! これが終われば、着工を待ち、新しい我が家が生まれ変わっていく様子を楽しみに眺めるのみ! だと、気楽に考えていたんです。 この打…

  • 金額アップの罠 その①

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ要るものと要らないもの 後編 - 今日もリノベ日和では「これからの生活に本当に必要かどうか」をしっかり想像しておくことで、予算内で設備を決めることができる!というお話をしました。 一つ一つの設備の金額を聞くと「意外と安いんだな」と思うかもしれません。我々夫婦がそうでした。 とにかく、何千万円という話をしていると、数万円とか聞くと「やっすいな〜」と思ってしまうんです。 普段だったら絶対そんなことは思わないですが…。 塵も積もれば山となる。一つ一つの設備が安くても、それがまとまると相当な金額になるんですね。 この辺りも、…

  • 要るものと要らないもの 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ要るものと要らないもの 前編 - 今日もリノベ日和では、なかなか決められない設備について、第三者であるプランナーさんにヒントをもらいつつ理想に近づけましょう!というお話をしました。 家族みんなが暮らす家ですから、やはり良いものを使いたい。 そう思うのは人情ですよね。 でも、最高級品ばかりを使ってしまうと、あっという間に予算オーバーです! 扉一枚を良いものに変えよう!それくらいなら大丈夫だよね…と思いますよね。でも、それを家全てに広げると、ほんとに予想以上にお金がかかるんです。 ついつい、あそこもここも…と、欲が出てし…

  • 要るものと要らないもの 前編

    こんにちは。 関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログショールーム見学 後編 - 今日もリノベ日和では、ショールームの見学に行き、様々な設備を決めたというお話をいたしました。 今まで足を踏み入れたことのない世界に、我々夫婦のテンションは上がりっぱなし! 最高に「ハイ!」ってやつです! あれもしたい!これもしたい! もっとしたいもっともっとしたい! 俺には夢がある状態! …で、ふと気がつきました。 この感じ、何かに似ているな…と。 それは、結婚式! あの時もそうでした。 素敵なアルバム作りますよ!はい〜万円! テーブルごとのお花、はい〜万円! 一生に一度の瞬間、ぜひ映像…

  • ショールーム見学 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログショールーム見学 前編 - 今日もリノベ日和では、パースデザインを通して具体的な完成イメージを持てた我々夫婦が、いよいよショールームで設備を決める!というお話をしました。 電車にことこと揺られて我々夫婦が向かったのは、大都市梅田の中心、キタの新名所であるグランフロント! ここがね、良いんですよ!たいていの服はここで揃うし。アウトドアショップもあったり。子供の遊び場もあるし。 各種ケータイ屋さんもあるし。 美味しいケーキ屋さんもあるし!楽しくお酒を飲める眺めのいい場所もあるしで。 たくさんここで遊んでいた…はずなのです…

  • ショールーム見学 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログパースデザイン 後編 - 今日もリノベ日和では、平面図の完成後、具体的なイメージを持ちやすいように、プランナーさんがパースデザインを描いて下さったお話をしました。 平面図だけでは立体的なイメージがつかみにくかった我々夫婦。 しかし、パースデザインを見ると話は別! なんとなく家全体の雰囲気がわかってきました。 おしゃれで機能的な空間になりそうで、ワクワクしています! 次は、いよいよ設備の詳細を決定していく段階。 我々夫婦が、未知なる空間である「ショールーム」なる場所へと、いよいよ足を踏み入れるのです! 普通はなかなか足…

  • パースデザイン 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログパースデザイン 前編 - 今日もリノベ日和では、プランナーさんの力を借りて、ついに理想の間取りにたどり着いた我々夫婦が、各種設備を決定するのに手間取ったというお話をいたしました。 そんな我々夫婦の姿を見かねてか、プランナーさんの口から出た言葉。 それが「パースデザイン」でした。 ん⁉︎ なんだそれ⁉︎また聞いたことのない単語が! 本当に、家づくりの中では、わからない言葉ばかりが登場します…。 それまでの人生では聞いたことがない単語。 その意味を調べつつ、新しい世界を広げていく。脳トレになりそうですね。 ここは、またイ…

  • パースデザイン 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回までの四回の記事で、平面図の打ち合わせから始まったところから、ほぼ間取りが完成!というところまでをお話ししました。 リノベーション打ち合わせその① - 今日もリノベ日和 リノベーション打ち合わせその② - 今日もリノベ日和 リノベーション打ち合わせその③ - 今日もリノベ日和 プラン変遷をまとめました - 今日もリノベ日和 こちらが優先順位を明確にしていたこともあって、それほど紆余曲折があったわけではありません。 しかし、それでもプランナーさんには、マイナーチェンジも含めて全部で7案もの間取りを考えていただきました。 あれも…

  • プラン変遷をまとめました

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回までの三回の記事では、我々夫婦がプランナーさんと話し合い、自分たちの希望をどのように平面図に落とし込んでいったのかをお話ししました。 リノベーション打ち合わせその① - 今日もリノベ日和 リノベーション打ち合わせその② - 今日もリノベ日和 リノベーション打ち合わせその③ - 今日もリノベ日和 初めに平面図を作ってもらった打ち合わせから、ひと月ほどでほぼ完成系にまとめることができました。 その間、我々夫婦は毎晩のように平面図とにらめっこしながら話し合いました。 自分たちのこれまでのライフスタイルと、それがこれからどう変化して…

  • リノベーション打ち合わせその③

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログリノベーション打ち合わせその② - 今日もリノベ日和では、吹き抜けプランを提案してもらった我々夫婦が、改善してほしいところをプランナーさんに提示し、ブラッシュアップを繰り返したお話をしました。 さあ、仕上げていきましょう! 前回の打ち合わせから数日後の打ち合わせにて。プランナーさんが、我々夫婦の希望を全て反映させたプランを持ってきて下さいました。「実は、昨日までまとまらなかったんですが、今朝ピーンときたんです!」 ひらめきとは、そういうものかもしれませんね。一度寝ることで、その間に勝手に頭の中が整理される。 で、それ…

  • リノベーション打ち合わせその②

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログリノベーション打ち合わせその① - 今日もリノベ日和では、プランナーさんに、我々の予想を超えた「吹き抜けプラン」をご提案いただいたお話を差し上げました。 面白そう!というワクワク感により、即決定! 暖房効率や料理の匂い・音の問題なども考慮に入れましたが、開放感と採光を重視することにしました。 我々夫婦は、このプランを中心にブラッシュアップしていくことになったのでした。 さて、前回の打ち合わせ後、このプランの直したいところを書き出してみて!という宿題が出ました。 さあ、楽しい夫婦会議のはじまりです!二人で平面図とにらめ…

  • リノベーション打ち合わせその①

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ住宅展示場に行ってみた 後編 - 今日もリノベ日和では、ここぞとばかりに住宅展示場に足を運んでみた我々夫婦が、営業マンに色々と話を聞く中で、やっぱりリノベーションっていいよね!と志を新たにしたというお話をいたしました。 これでもう迷うことはありません!夫婦会議の結果まとめた希望を書いたものを、ドヤ顔でプランナーさんに提出です! 「それでは、作って下さった希望をもとに、平面図を作ってきますね!」とプランナーさん。 ただし、もし東側の土地に三階建の家が建っても、少し距離があるので、バルコニーの位置はそのままがいいと思うと…

  • 住宅展示場に行ってみた 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ住宅展示場に行ってみた 前編 - 今日もリノベ日和では、いよいよ家づくりを本格的に動かそうとしている我々夫婦が、一生に一度の機会とばかりに、未知の領域である「住宅展示場」へと足を運ぼうとしたお話をいたしました。 とはいえ、我々夫婦が考えているのは中古住宅を購入してリノベーションをすること。本当は住宅展示場には全く関係ないはずなんです。 ですが、ここを逃すともう住宅展示場を訪れるチャンスはやってこないかもしれない! というわけで、やってきました住宅展示場! 各有名メーカーの技術の粋を結集した住宅がそびえ立っています! …

  • 住宅展示場に行ってみた 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ夫婦の希望を書き出してみた! 後編 - 今日もリノベ日和では、我々夫婦がどんなリノベーションをしたいかを書き出して、優先順位をつけていったお話をしました。 いよいよ、家づくりも具体的になってきました! 何から考え始めれば良いのかも全くわからない中、たくさんのブログを参考にしながら、手探りで家づくりを進めてまいりました。 皆さんに助けていただいたお礼ではないですが、我々夫婦も次のどなたかにヒントを差し上げられられるといいなと思い、リノベーション体験ブログを始めました。 ありがたいことに、毎日思った以上のアクセスをいただ…

  • 夫婦の希望を書き出してみた! 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ夫婦の希望を書き出してみた!前編 - 今日もリノベ日和では、住宅ローン審査通過を受けて、我々夫婦がリノベーションをする上でどういうことを重視するのかを話し合ったというお話をしました。 「天井をどーんと抜いて、広々古民家みたいにしよう!」 「そしたら、二階は一部屋みたいになるってこと?」 「…不便になるか」 「とにかく収納をたくさん作りたい!」 「女の人は、収納好きやな〜」 「片付いてる方がいいでしょ!」 「ところで、その一部屋分くらいある収納に何を入れるの?」 「…」 みたいな会話が繰り広げられるわけです。 とりあえ…

  • 夫婦の希望を書き出してみた!前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ見学会に参加しよう 後編 - 今日もリノベ日和では、何から手をつけたらいいかわからなかった我々夫婦が、リノベーション済み住宅の見学に行くことで、具体的なイメージがわいたというお話をしました。 見学会で我々夫婦が学んだことは「リノベーションは基本的になんでもありだ!」ということです。 例えば、キッチンを一階から二階へ移動したり、部屋の区切りをなくして広い部屋にしたり、ロフトを新設したりと、まさに自由自在。 自由自在に自分の家をデザインできるって、なんて素晴らしいんでしょう! もちろん、土地を購入して、一から家作りをする…

  • 見学会に参加しよう 後編

    こんにちは。 関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ見学会に参加しよう 前編 - 今日もリノベ日和では、プランナーさんとの打ち合わせを重ねながらも、なかなか具体的なイメージがわかず、困り果てていた我々夫婦に、プランナーさんが「リノベ 物件見学会」を提案して下さったことをお話ししました。 素晴らしい! こちらの痒いところに手が届く対応に、我々夫婦も感激です! ぜひ参加させてください!とお返事をして、日取りを調整しました。 …そして見学会当日! 我々夫婦は、プランナーさんと一緒に、菓子折りを持って件のお宅へと伺ったのでした。 見えてきましたよ!と指差すプランナーさん。 …

  • 見学会に参加しよう 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ住宅ローン内定! 後編 - 今日もリノベ日和では、契約社員夫婦の我々が紆余曲折の末にようやく住宅ローンに通り、本格的にリノベーションの計画を立てていこう!というスタートに立ったというお話をいたしました。 住宅ローンが決定したということは、もう購入することは決まったようなもの。正直、住宅ローンがどうなるかヒヤヒヤしていたときは、平面図を見る気になれないこともありました。 だって、目の前のそれが、まさに絵に描いた餅に終わるかもしれないんですよ!もしかしたら無駄足になるかもしれない。 プランナーさんと打ち合わせをしていても…

  • 住宅ローン内定! 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ住宅ローン内定! 前編 - 今日もリノベ日和では、紆余曲折の果てに、ようやく住宅ローン審査通過のお知らせをいただいたというお話をいたしました。 …ここまで、本当に長い道のりでした。初めてこの家を買おう!と思ったときから、住宅ローンの本審査に通過するまでには、2ヶ月半もの月日が経過していました。 住宅ローンを組んで家を買うなんて、2ヶ月半前の自分は全く想像もしていませんでしたが、それが現実になろうとしています。 今思い返すと、結構な遠回りをしたように思います。 手を出す必要のない金融機関に手を出していたり。 手当たりし…

  • 住宅ローン内定! 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ断られ続けの日々…最後に光明が! 後編 - 今日もリノベ日和では、紆余曲折がありながらもなんとか最後に出会った金融機関で住宅ローンの申し込みができたことをお話しました。 ようやくひと山越えた!ということで、お祝いとして焼肉を食べに行きました! 乾杯のビールの美味しさもひとしおです! ほんとに、夫婦そろってほっとしました。 思い起こせばここ何ヶ月かは、口を開けば住宅ローン大丈夫かな…どうしよう…。といった会話ばかり。 スマホで金融機関を検索してリストアップし、問い合わせをしてみては落ち込むといったことの繰り返し。 住宅…

  • 断られ続けの日々…最後に光明が! 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ断られ続けの日々…最後に光明が! 前編 - 今日もリノベ日和では、リストアップした金融機関に軒並み門前払いを食らった後、意を決してメガバンクに問い合わせすると、意外と好感触だったために喜んでいたら、結局本審査で落とされたというお話をしました。 我々夫婦の落胆たるや…。 これまで、色々なことがありました。 ・フラット35ならいけるかも!→フラット35対象外物件でした… ・契約社員にも優しい金融機関ではどうだ⁉︎→門前払いでした… ・メガバンクでは⁉︎→本審査で落選… これ、もう無理ってことですよね⁉︎正直、ここから逆転…

  • 断られ続けの日々…最後に光明が! 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ契約社員はテーブルにもつけない 後編 - 今日もリノベ日和では、申し込もうとした金融機関のほとんど全てに門前払いに近い対応をくらい、やはり身の丈に合わない考えだったのかな…と心が折れかけたところまでをお話ししました。 しかし、諦めたらそこで試合終了です!とりあえず、定められた期間いっぱいまで、まだ時間はあります。日本にある銀行に片っ端から当たっていくぞ!当たって砕けろの精神でいきます! それまでは、敷居が高いかな?と思い、いわゆるメガバンクは敬遠していたのですが、こうなったらそんなことも言ってられません。 とりあえず…

  • 契約社員はテーブルにもつけない 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ契約社員はテーブルにもつけない 前編 - 今日もリノベ日和では、契約社員の我々夫婦でも組める住宅ローンを探し、様々な金融機関の特徴を整理しました。 さて、フラット35に適応しなかった残念な気持ちは捨てて、気を取り直して金融機関探しです! ローンの申し込みをする際は「仮審査」と「本審査」の二つに合格しないといけません。 住宅ローンの手続きはそれなりに書類が多いので、何でもかんでも精査していると煩雑になりすぎるためでしょう。(ほんとにたくさん書類を書きました…) そのため、まずは簡易な仮審査を行い、住宅ローンの申し込み者…

  • 契約社員はテーブルにもつけない 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログフラット35の壁 後編 - 今日もリノベ日和では、ともに契約社員である我々夫婦がフラット35を利用して住宅ローンを組もうと考えたところ、購入予定の住宅がフラット35で求められる技術基準に達していなかったことがわかり、振り出しに戻ったことをお話ししました。 なんてこった!です。 正直、この時点で僕は70%くらいは諦めていました。 以前も書いたように、住宅ローン申請には、その人の信用度が大きく影響します。しかし、夫婦ともに契約社員という現在の我が家の状況では…。信用度も何もあったもんじゃない!当時はそのように考えていまし…

  • フラット35の壁 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログフラット35の壁 前編 - 今日もリノベ日和で、我々夫婦がフラット35を使えば契約社員である自分達でも住宅ローンが組めるかも!と考えたというお話をしました。 そのときはこれで諸問題クリア!と喜んだのですが…。 我が家のリノベーションを担当して下さっているプランナーさんが仰った一言により、暗雲が立ちこめたのです! 「古い家ですから、もしかするとフラット35適用外かもですよ。」 …そんなの、聞いてないよ! フラット35とは、これまで繰り返し述べているように、国が様々な立場の人によりよい住環境を提供する目的で設定したもので…

  • フラット35の壁 前編

    こんにちは。 関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログリフォームローンと一体型ローン 後編 - 今日もリノベ日和は、我々夫婦が中古住宅の購入とリフォーム代金をまとめて住宅ローンとして借り入れできるという、リフォーム一体型ローンにたどり着いたというお話をしました。 ですが、はたして契約社員夫婦である我々に、銀行はお金を貸してくれるのか? 門前払いを食らうイメージしか浮かびません! 「何ィ⁉︎ 契約社員⁉︎ 出直して参れ!」 みたいな感じで。 我々夫婦は、契約社員という生き方を選択しました。 ですから、少なくとも契約社員をしている間は家を買うことは無いだろうと思っていまし…

  • リフォームローンと一体型ローン 後編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 さて、我々が購入を検討している物件は、築70年・再建築条件付きという、ちょっと扱いにくいものでした。 その分安く設定されているので、リフォームにお金をかけることができる!というのがウリだったわけです。 で、調べてまず目に付いたのは「リフォームローン」でした。「リフォーム 住宅ローン」で検索したのだから当然ですね。 その金融機関のリフォームローンのページを見ていて、驚きました。なにせ、金利が高い! 知識があまりない僕でもわかるレベルの高さです。住宅ローンの金利1%を切る時代に、4%とは!仮に1000万円を借りたとしたら、一年間に利…

  • リフォームローンと一体型ローン 前編

    こんにちは。関西地方のとある町に住んでおります、ゆうと申します。 前回のブログ住宅ローンという魔境 後編 - 今日もリノベ日和では、恐る恐る住宅ローンのことを調べ始めた我々夫婦が、なんとなく住宅ローンの仕組みを理解し始めたところまでをお話ししました。 さて、だんだんと具体的な話になってきます!大抵の人は、家を買うなんて一生に一回あるかないか。不安はあって当然なので、ぜひプロに相談しましょう! 不安って、だいたいは未知のものに対して感じるものだと思います。 夜道を一人歩く不安。目の前の角から何が出てくるかわからない。試験前の不安。どういう問題が出てくるかわからない。出産前の不安。無事に産まれてく…