とぴりの「都心マンションレビュー」

電気自動車と都心マンション

都心マンション住まいの場合、どこでチャージをするの？昨日、車の定期点検で自動車販売会社のショールーム兼整備工場に行ってきました。定期点検の名目でショールームに足を運ばせて、車の買い替えを促すというのはビジネスモデルとしては有りなんだろうなと

2022/09/20 13:20

新宿御苑から徒歩2分ぐらいの立地で三菱地所と住友商事がタッグを組みます – 新宿区四谷四丁目計画

新宿御苑から徒歩2分ぐらいの立地で三菱地所と住友商事がタッグを組んでタワーマンションを作ります - 新宿区四谷四丁目計画

2021/05/20 18:24

「買ってはいけない！」調子のいい不動産会社にご用心！

売る時だけ調子が良くて、売ったらおしまいという不動産業者にご用心。そんな不動産業者から物件を買わない為のチェックポイントをご紹介。

2021/05/08 19:21

これは大変なダークホースなのでは！ – パークホームズ日本橋時の鐘通り

これはいい！日本橋エリアにダークホース物件の登場です。生活利便性も物件デザインも満点ですね。

2021/05/05 14:09

圧倒的な異国情緒! -（仮称）新宿区百人町2丁目計画新築工事

異国情緒たっぷりの新大久保の新築物件です。しかも韓国タウンの中枢の立地です。賃貸物件かもしれませんが、この癖がすごい！立地に新築物件はレアなので興味を持ちました。

2021/05/04 11:12

物件の立地や建設予定地を見に行った時に感じる「違和感」の理由

物件見学をした時に私が感じた違和感の理由は何かについてお話しします。

2021/05/01 19:00

久しぶりの住友不動産の物件です – 虎ノ門3丁目計画・・・そして鰻の野田岩

すごく久しぶりに住友不動産の物件の紹介です。もともと私は住友不動産のシャープでグレーな感じのデザインが好きで、過去に住友不動産のグランドヒルズという住友不動産のマンションシリーズの中では最上位にあたる物件に縁あって住んでいたことがあります。

2021/04/30 19:00

神田・日本橋エリアならお任せあれ！- グリーンパーク神田司町

グリーンパーク神田司町の紹介です。オーソドックスなマンションながら、立地と生活利便性の高さから思わぬ高得点がでました！単身、二人暮らし世帯にはかなり理想的な物件となっております。

2021/04/29 10:49

高台で昔からの桜の名所ですが、最寄り駅まではちょっと遠いです – サンウッドウエリス品川御殿山

サンウッドウェリス御殿山。高級住宅地御殿山にできる低層高級マンションです。最寄駅からは少し遠いですが、御殿山の邸宅街にフィットした外観が魅力です。

2021/04/28 15:05

こんなに一度にマンションが建つもの？- ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘

白金高輪にまたも新築マンション！今度はファミリー向けの落ち着いた永住型マンションです。

2021/04/26 09:08

好みが分かれそうな「白金長者丸」の物件です・・・パークコート白金長者丸

パークコート白金長者丸 - 勝手に評価点 85点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地830%24生活利便性730%21築年数1015%15建物の特性1015%15独断による...

2021/04/05 18:40

子育て環境が充実してます- グランドメゾン白金高輪パークフロント

グランドメゾン白金高輪パークフロント - 勝手に評価95.5点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地1030%30生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性915%13.5...

2021/03/21 18:08

「一日一組限定の会員制のレストラン」のようなマンション – オパス有栖川

立地、外観、内装の全てが会員制レストラン・バーのようです。皆さんは「一日○組限定」とかいう会員制レストランや会員制バーに行ったことはありますか？と言うと、私自身がさもよく行くように聞こえるかもしれませんが、私も人に誘って頂いて何度か行ったこ

2021/02/06 17:18

駅から遠くてもいいのです…港区南麻布ですから！－ロイヤルシーズン南麻布

ロイヤルシーズン南麻布 - 勝手に評価82点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地730%21生活利便性830%24築年数1015%15建物の特性815%12独断による調整...

2021/01/31 18:36

共用部設備の豪華詰め合わせです – パークコート神宮北参道 ザ タワー

パークコート神宮北参道ザ タワー 勝手に評価 91点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性815%12独断によ...

2020/12/26 16:22

港区なのに阪神タイガースを連想させます – プラウド新虎通り

プラウド新虎通り－勝手に評価 85.0点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性730%21築年数1015%15建物の特性815%12独断による調整1...

2020/12/23 14:38

物件デザイン・プランはトップレベル – ザ・パークハウス目黒青葉台

ザ・パークハウス目黒青葉台－勝手に評価 84.0点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性630%18築年数1015%15建物の特性1015%15独断によ...

2020/11/28 12:25

派手さは無いけど、これは相当な好立地物件 – グリーンパーク淡路町

グリーンパーク淡路町－勝手に評価 87.5点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性715%10.5...

2020/11/26 01:52

安定の「ほどほどに便利な立地」を供給! – オープンレジデンシア目白プレイス

オープンレジデンシアの十八番「ほどほどに便利な立地!」は健在です。 これまでにこのサイトでも何度も紹介してきましたが、改めてオープンレジデンシアは、「ほどほどに便利な立地を見つけて、マンションを提供するのがとてもうまいデベロッパーだと思いま

2020/09/29 23:35

「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」のホームページが公表されました。

このサイトでも反響の大きかった「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」の公式ホームページが公表されました。過去の記事はこちら（未公開）2022年3月に渋谷区富ヶ谷に、あの「フォレセーヌ」ができます。この物件の立地、フォレセーヌのスペックを考えると、値段的

2020/09/20 17:08

再開発が目まぐるしい渋谷に「落ち着き」の環境 – 秀和青山レジデンスの建替えの詳細が判明しました。

（新）青山秀和レジデンス - 勝手に評価 93.5点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性1030%30築年数1015%15建物の特性915%13.5独...

2020/09/19 14:18

（未公開）港区の「落ち着きサイド」の街である「高輪」にできます – 港区高輪4丁目計画

「高輪」と「白金高輪」や「高輪台」は街の雰囲気がかなり違います。高輪と聞いて最初に思い浮かべるのは、「白金高輪」や「高輪台」と言う方も多いと思います。「白金高輪」は、このサイトでも何度か取り上げているとおり、徐々にタワーマンションの街になり

2020/09/16 01:28

六本木ヒルズに並ぶ55階建てのタワーマンションができます – 西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業

そう言えば、2年ぐらい前に用地買収をしているという話を聞きました。先日、野村不動産とKENコーポレーションが六本木のグランドハイアット東京や六本木ヒルズの隣に55階建てのタワーマンションを作ると発表をしました。低層階には商業施設や宿泊施設、

2020/09/12 13:44

これは面白い!「離れ」が準備されているコンパクトマンション – クレヴィア山吹神楽坂

クレヴィア山吹神楽坂 －勝手に評価 91点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地830%24生活利便性1030%30築年数1015%15建物の特性1015%15独断による調整...

2020/09/09 01:21

青山学院大学のそばの歴史あるマンション – 青山アジアマンション建替え

築60年の物件がついに建替えに!表参道と渋谷のちょうど真ん中ぐらいにある青山学院大学は有名ですが、このエリアの周辺にはオフィスビル以外にも多くのマンションが建てられております。ちなみに、この付近には以前ご紹介した「アトラス表参道」があります

2020/09/08 01:39

神楽坂の白銀公園隣の高評価の物件 – 神楽坂 THE RESIDENCE

神楽坂 THE RESIDENCE - 勝手に評価92点

2020/08/29 01:30

物件のデザインも街の雰囲気も良い! ただし、駅までは「ちょっと遠い」- クレヴィア渋谷富ヶ谷

クレヴィア渋谷富ヶ谷 －勝手に評価 81点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地730%21生活利便性830%24築年数1015%15建物の特性1015%15独断による調整...

2020/08/28 00:59

みんなそんなに「シェア」を望んでいるの？… 日鉄興和不動産が住民間シェアリングツールを開発

日鉄興和不動産の「シェアコム」というツールとは？マンションの暮らしに付加価値を付けるべく、常に新しい試みにチャレンジをしている日鉄興和不動産が分譲マンションの住民間のシェアリングエコノミーツール 「シェアコム」を開発したと発表しました。日鉄

2020/08/27 01:00

この物件はなかなかの掘り出しものになる! – 飛鳥山レジデンス

飛鳥山レジデンス －勝手に評価 83点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性730%21築年数1015%15建物の特性815%12独...

2020/08/26 00:34

今作られているマンションで「大手町駅に一番近いマンション」です。

「クラッシィハウス大手町」とかになるのかな。このマンションについては以前にも「 住友商事の大手町 I計画」という記事で紹介をしておりますが、先日この物件の建設予定地を通りかかったので少しだけアップデートをします。現状、建設地の敷地内に建材や

2020/08/24 01:00

白金高輪は高層タワーマンションの街になってきていますね – 日興パレス白金 建替え計画

築39年で建替えという潔さが素晴らしい。今年の初旬に発表されていたのですが、白金高輪にある日興パレス白金というマンションが建替え工事を行い分譲タワーマンションへと生まれ変わります。建替えということで、あまり意識をしていなかったのですが、先日

2020/08/22 01:04

ちょうど良いバランスを保つ「桜新町」から徒歩1分という好立地にできます – ブランズ桜新町

ブランズ桜新町 - 勝手に評価 89点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性1030%30築年数1015%15建物の特性815%12独断による調整5...

2020/08/20 00:11

マンション購入の立地選びで最初にチェックすべきこと。

「ハザードマップ」のチェックは絶対に外せない。最近、このサイトの認知が高まってきたのか、おかげさまでマンション選びに関するご相談を頂くことが増えてきました。頂く相談の中でも多いのが、「A物件とB物件だとどちらが良いと思いますか？」というもの

2020/08/18 16:25

「秋葉原」の新築マンションはどうなのだろうか。

「秋葉原」と付くと、千代田区感が消える不思議私は都心のマンションをかなり頻繁にチェックしていますので、千代田区、港区、中央区、新宿区、文京区、渋谷区と言ったエリアで発表される新築分譲マンション計画は、SUUMOなどの不動産紹介サイトや、不動

2020/08/16 00:39

メゾン一番町跡地にできます – 千代田区一番町計画（ジオ・シリーズかなぁ？）

半蔵門駅から徒歩2分。値崩れのしようが無い立地千代田区一番町6－2という住所には、メゾン一番町というマンションがありました。このマンションを建て替えて新たに分譲として売り出す計画が千代田一番町計画です。物件を手掛けるのはジオ・シリーズでおな

2020/08/11 05:59

4駅4路線よりも、お子様の学校の選択肢を「推し」にしたい物件 – シティテラス文京小石川

4駅4路線を利用できるが…どれも徒歩10分以上かかる立地は果たして推しになるのかな。今回ご紹介するシティテラス文京小石川は、私が都心部の中で最もファミリー層に魅力的な区と考えている「文京区」をアピールしており、さらにその文京区においても、4

2020/08/10 00:30

番町なのに敷地内に森! ゆとりが凄い物件が誕生! – パークコート千代田四番町

パークコート千代田四番町 －勝手に評価 94点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地1030%30生活利便性830%24築年数1015%15建物の特性1015%15独断による...

2020/08/07 01:16

管理会社への評価は「管理人さん」が握っています。

住人と管理会社がうまくいくポイントは管理人さんにあり！最近、自分が住んでいるマンションの管理会社に関する不満を耳にすることがよくありますが、私は住人と管理会社の関係性は管理人さん次第で良好にも醜悪にもなると思っています。管理人さんはマンショ

2020/08/02 18:23

（未公表）タマホームって分譲マンションやってるの知らなった – 新宿牛込柳町マンション計画

ハッピーライフ、ハッピーホーム、 タマホーム♪最近、牛込柳町駅 (牛込神楽坂駅の隣)付近を通った時に抜け道を探して迷い込んだ大通りから一本入った高台にマンション計画の看板がありました。建築計画のお知らせプロジェクト名称(仮称)新宿牛込柳町マ

2020/07/30 00:52

コーポラティブハウスの成否は「適切な自由度」にあり!

阿佐ヶ谷駅から徒歩 10分のところにコーポラティブハウスができます株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースと不動産業務のためのサボートサイト「R.E.port」に下記の記事が出ていました。（以下引用）(株)コブラスと関電不動産開発(株)はこ

2020/07/29 00:16

便利だけど「素晴らしすぎない立地」リターンズ – オープンレジデンシア飯田橋

オープンレジデンシア飯田橋 －勝手に評価 79点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地630%18生活利便性830%24築年数1015%15建物の特性815%12独断による調...

2020/07/25 11:20

プロジェクトの名前は…でも、試みとしては正しいのだと思う – 「センドリームプロジェクト」

海老名駅付近の「センドリームプロジェクト」7月21日の住宅新報さんの記事に興味深いものがありました。以下引用です。日鉄興和不動産、JR 西日本不動産、東急不動産、小田急不動産、相鉄不動産は、総計画戸数1000 戸の新築分譲マンション 「セン

2020/07/23 10:53

「秘密基地」が欲しい心理は大人になっても変わらない。。。かも。

東急不動産とコクヨが在宅インテリアでコラボコロナの影響による在宅勤務の流れから、多くのデベロッパーがインテリアに工夫を凝らして自宅でいかに快適に仕事ができる環境を準備できるかを競っております。このサイトでも、在宅ワークに快適なインテリアをい

2020/07/19 16:03

新しい試みを発信し続ける日鉄興和不動産の取り組みがかなり熱い – マチグルミ

「マチグルミ」という試みとは？このサイトでも日鉄興和不動産の新しい取り組みについては、いくつか取り上げてきましたが、先日「マチグルミ」という興味深いものが発表されておりましたので紹介したいと思います。近年、都心部における物件価格の高騰と単身

2020/07/18 10:01

マンション管理に「管理会社」を使う必要ありますか？

マンション管理において管理会社が果たす役割は大きい一般に分譲マンションを購入すると「自動的」に管理会社が指定されていますが、 ここで指定されている管理会社は、その物件を手掛けたデベロッパーの子会社や関係会社である場合がほとんどです。もちろん

2020/07/16 00:38

世田谷らしさ満載の「松陰神社前」にできる投資用物件 – PREMIUM CUBE 世田谷 #mo

「松陰神社前」という東急世田谷線の駅をご存じですか。松陰神社前駅という駅の話をする前に、そもそも「東急世田谷線って何?」という声が聞こえてきそうなので少し説明をします。東急世田谷線は三軒茶屋から下高井戸を結ぶ5キロ、10駅の路面電車となりま

2020/07/15 00:17

虎ノ門エリアの開発が凄まじいことに – 日本一の高さの住宅棟ができます。

開発が凄いことになっています！自分がどこにいるのか分からなくなりました。私は以前、六本木と霞ヶ関に挟まれれた「神谷町」という駅にオフィスがある会社に勤めていたのですが、この神谷町と虎ノ門は隣接しているので、当時はよく虎ノ門付近も練り歩いた(

2020/07/14 00:27

コクヨの一人用ワークスペース。これを自宅で使えたら素晴らしいなぁ。

働き方やオフィスの在り方が変わる流れは止まらない。私は徒歩でオフィスに通勤をしているのですが、 同僚の7割ぐらいは未だに在宅動務をしております。在宅勤務自体が定着してきているので、 コロナが終息した後でも職務内容によっては週の3日~4日は在

2020/07/11 07:16

築 10年のリセールを考えても、やはり都心部マンションを選ぶべき。

中古マンションのリセールバリュー20192020/7/2 に東京カンテイさんのレポート「中古マンションのリセールバリュー2019」が発表されました。このレポートは、築10年の物件を売却すると何割ぐらいの価格で売れるのかという調査結果をランキ

2020/07/09 00:36

高台に鎮座する低層住宅・・・でかした野村不動産！- プラウド元代々木町

プラウド元代々木町 －勝手に評価 88点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性730%21築年数1015%15建物の特性1015%15独断による調整...

2020/07/07 01:07

一見「普通」のデザインですが、 隠し味のように「アート」が感じられます – ブリリア 目黒青葉台

ブリリア目黒青葉台 - 勝手に評価 80点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地730%21生活利便性730%21築年数1015%15建物の特性1015%15独断による調整...

2020/07/04 11:17

戸建てとマンションの中間を代々木上原に作りました – イニシアテラス代々木上原

イニシアテラス代々木上原 －勝手に評価 80.5点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地830%24生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性515%7.5独断によ...

2020/07/02 00:15

「うちは所有権の物件です」というプライドが際立つ！ – パーク・ホームズ 市ケ谷ヒルトップ・レジデンス

新宿区納戸町計画はパーク-ホームズ 市ヶ谷ヒルトップ・レジデンスと判明 以前、こちらのサイトでも紹介させて頂いた「新宿区納戸町計画」の情報が三井不動産レジデンシャルのホームページで一部解禁になっていました。マンション名は「バーク・ホームズ

2020/06/30 00:24

「広い住戸ほどお買い得」という稀な物件－ザ・レジデンス四谷

ザ・レジデンス四谷－勝手に評価 89点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地930%27生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性815%12独断による調整8...

2020/06/27 13:45

小田急線の参宮橋と京王新線の初台の両方が使えるナイスな立地です – ヴィークコート 代々木参宮橋

ヴィークコート代々木参宮橋 - 勝手に評価 86点評価項目10段階評価加重評価（100点満点）立地830%24生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性815%12独断による...

2020/06/26 00:56

タワーマンション所有者に不動産業者が多いという事実。

おお。これは良い記事だ!私が不動産についていろいろと参考にしているサイトのひとつに「マネーの達人」があります。「マネーの達人」はマンションに限らずマネースキルを磨く情報を提供しているサイトです。その中で、「確かになぁ~。 これは良い記事だ!

2020/06/23 00:31

三菱地所レジデンスが、テレワーク対応の有償オプションとして「箱の間」を発表しました。

箱の間とはなんぞや。不動産流通研究所の不動産ニュースサイトで、三菱地所レジデンスが新築分譲マンションの住戸内に木の小部屋「箱の間」を設置する有償オプションプランなど、テレワークへの対応を強化する提案を開始したとの記事がありました。「箱の間」

2020/06/20 07:26

満員電車による通動が無いから最初は在宅勤務を歓迎したが・・・ やっぱり飽きるらしい。

当初は在宅動務は歓迎されました。新型コロナウィルスの感染拡大防止の外出自粛要請に伴って、多くの会社がテレワークによる在宅動務を採用しました。 実際、私の知人/友人のほとんどが在宅勤務を行っており、彼らも当初は「満員電車に乗らなくても良いだけ

2020/06/18 00:50

昭和の高級マンションの代表格でした- (仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画

恵比寿から渋谷方面に散歩をする時に必ずチェックしていました。私がまだ独身で恵比寿に住んでいた頃、週末の殆どを渋谷・目黒エリアの散歩に費やしておりました。このエリアは高級なお店からサブカル的なお店まで実に裾野が広い街のなので、特に当てもなく歩

2020/06/14 11:25

マンション大好きおじさんを自負する私ですが、アパート経営を考えたこともあります。

過去にアパート経営を検討したことがあります。私はマンションが好きなので、マンションの記事を多く書いているのですが、マンションと共にアパート経営も考えたことがありました。アパート経営を行うといっても、土地を持っているわけでもなく、どんな建物に

2020/06/12 00:28

（未公開）奥渋谷の落ち着いた立地に期待の物件 – 渋谷区神山町計画

そもそも奥渋谷とはどこか？「奥座敷」、「大奥」、「奥義」など、「奥」という言葉が付くと、大物で後ろに控えているイメージがしますが、奥渋谷と言った場合、神山町、宇田川町、富ヶ谷と言ったエリアを指し、平たく言うと「渋谷から奥まっていて、ちょっと

2020/06/09 01:16

ふと思い出したこと (その2)- 元 NSA (米国の国家安全保障局)エージェントとの出会い

いわゆる「スパイ」 ですか?先日、上場企業の執行役員に誘われた話を書いた時に反響が大きかったので、 もうひとつ私がした珍しい体験の話を書きたいと思います。私が2回目の転職をした時の上司は30半ばのナイスガイでした。彼は仕事がメチャクチャでき

2020/06/05 07:47

ふと思い出したこと。。。昔、上場企業の執行役員に誘われたことがあるのです。

15年ぐらい前に中目黒に住んでいた時の話私は15年ぐらい前に中目黒の1Kのマンションに住んでいたことがあります。その当時、私は神谷町にオフィスがある会社に勤めていたので、日比谷線の始発駅であり、ガード下には「普段使い」ができそうな(けっして

2020/06/02 01:12

「素晴らしすぎない立地」をうまく獲得するなぁ – オープンレジデンシア西方

勝手に評価 - オープンレジデンシア西方 78.5点項目10段階評価加重評価（100点満点）立地730%21生活利便性830%24築年数1015%15建物の特性715%10.5独断によ...

2020/05/29 01:26

舌の根の乾かぬ内に – 帰宅途中に発見した三菱地所レジデンスの千代田区三番町26計画

つい先日「最近の三菱地所レジデンスどうなのよ~」 と言っておきながら恐縮ですが 。本当につい先日、最近の三菱地所レジデンスの物件が「スペシャルじゃなくなってきた」と言ったばかりなので、まさに「舌の根が乾かぬうちに」 と言うところなのですが、

2020/05/28 01:32

騙される？ 修繕積立金 – 本当はそんなに必要ない可能性大

そもそも修繕積立金とはなんだろうか。マンションを購入するにあたって、物件価格以外で注意しなくてはならないものに、「管理費」と「修繕積立金」というのもがあります。「管理費」は管理人さんの人件費、共用部分の水道光熱費や電球などの消耗品代、エレベ

2020/05/27 01:18

最近の三菱地所レジデンスのクオリティーが気になる。。。

個人的に応援している分だけ少し気になる。私は三菱地所レジデンスをかなり長い間ファンとして応援してきました。従って、「パークハウス」の物件がリリースされるとなると、かなり注目をして情報を集め、実際に物件見学などにも行きました。例えば・・・

2020/05/23 01:42

どうした三井不動産! – 私の心をくすぐる都心物件の開発の波が止まらない!

どういうわけだか、見逃していた(仮称)千代田区四番町4計画2019 年12月の時点で建築計画の標識が設置されていたにも関わらず、なぜだか私のアンテナに引っかかってこなかったの「千代田区四番町4計画」です。JR 市ヶ谷駅から徒歩5分ぐらいの番

2020/05/20 01:05

私の資産状況を少しだけ公開・・・いや、私の少ししかない資産などを公開。

忘れていた投信を発見したのがきっかけ！先日、日本航空株を買うために久しぶりに証券口座を開いたところ、何やら口座内にMRF以外の残高があることに気づきました。「これは何だろう？」と思って確認をすると、以前買ったグローバル株式のインデックスファ

2020/05/19 02:36

（未公開）2022年3月に渋谷区富ヶ谷に、あの「フォレセーヌ」ができます。

森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ株式会社の子会社「フォレセーヌ」フォレセーヌ株式会社をご存じですか？フォレセーヌは森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ株式会社（森トラスト）のマンション事業を手掛ける子会社ですが、会社名がそのまま「知る人ぞ知る」マン

2020/05/16 11:34

神楽坂なのですがピカピカではない・・・でも生活はしやすいかも – ブランズ神楽坂

ブランズ神楽坂－勝手に評価 86点10段階評価加重評価（100点満点）立地830%24生活利便性930%27築年数1015%15建物の特性815%12独断による調整810%...

2020/05/15 00:41

株式投資を始めました。今後「付録」として損益状況をお伝えします。

投資は不動産を中心に行ってきました。これまでいくつか不動産の売買を行ってきましたが・・・① 自分と家族が住む。② 自分に「もしものこと」があった時に、保険金がわりに家族に残す。③ 長生きをした時の年金がわり。という目的でした。中古物件を安く

2020/05/13 00:56

（新発表）「本物の成城」物件が発表されました – グランドメゾン成城6丁目

グランドメゾン成城六丁目－勝手に評価 95.5点10段階評価加重評価（100点満点）立地1030%30生活利便性1030%30築年数1015%15建物の特性915%13.5...

2020/05/12 01:06

新型コロナウィルスに伴う州知事命令に反対する姿が・・・ミシガン州の場合.

犯罪組織やテロ組織がどこかの街を占拠しているわけではありません。

2020/05/11 06:00

原宿の67億円という住戸があるマンションです – MARQ OMOTESANDO ONE

子供がテキトーにつけた価格ですか？わたしは普段あまり物件価格に対してごちゃごちゃ言わないことにしています。割高、割安はあるにしても、物件は概ね「土地の取得費用」、「建設費用」、「販促費用」、「販売会社の利益」で構成されています。従って、物件

2020/05/10 06:00

新型コロナウィルスの影響により、セカンドハウスの取得や移住を考える人が増えている。

「コロナ疎開」で首都圏の中古住宅に問い合わせ急増！2020年5月8日付の「日経ビジネス電子版」の記事に「コロナ疎開」、首都圈の中古住宅に問い合わせ急増というものがありました。内容としては下記のようもの。 都市部を中心に新型コロナの感染者が

2020/05/09 00:29

その希望は本物ですか！？ – 物件を探し始める前に確認したいこと

物件選びのミスがストレスを抱える生活を招いてしまった。新築マンションの購入を考えると、まずはSUUMOなどの物件検索サイトを訪れる人が多いようです。そこで各種条件を入力していくと、該当する物件がリストアップされます。リストアップされた物件の

2020/05/08 01:49

若松河田駅から徒歩3分。でも大江戸線は地中深くにホームがあるから徒歩6分!-伊藤忠 の若松河田プロジェクト新築工事

大江戸線を利用することはありますか?都庁前駅という大江戸線だけが通る駅を起点として、そこから飯田橋駅、両国駅、月島駅、汐留駅、麻布十番駅、六本木駅、青山一丁目駅、新宿駅と都心部をぐるりと巡ります。そして、新宿からはなぜか練馬方面に抜けて行く

2020/05/07 01:14

高級ブランドのセレブ感と下町の活気を同時に享受できる稀有な立地です – 三井の中央区 日本橋本町4丁目計画

日本橋は「1粒で2つの味」 が楽しめます。日本橋についてどんなイメージをお持ちでしょうか。徳川家康が江戸幕府を開いた頃、江戸の日本橋を起点として五街道の整備に着手したので、商業の街として栄えてきました。その歴史的な背景から、現在でも日本橋付

2020/05/06 01:37

副都心線の北参道駅から徒歩2分のところに作ります – 三井の渋谷千駄ヶ谷四丁目計画

北参道駅はマイナーですが、実はかなり魅力的な立地です。北参道という駅をご存じでしょうか。東京メトロ副都心線の明治神宮前 （原宿）と新宿三丁目の間にある駅となります。明治神宮へと延びる参道は、表参道、西参道、南参道、北参道とあるのですが、名前

2020/05/05 00:34

タワーマンションを買いたい人は2021年を狙え！

分かってたことだけど、やっぱり作り過ぎだなぁ。4月27日に㈱不動産経済研究所が2020年3月末現在における「全国超高層マンション市場動向」を発表しております。その報告によると、2020年以降に完成予定の超高層マンションは、258棟・10万3

2020/05/03 16:58

もう満員電車生活に戻れないあなた！歩いて通勤できるところに「ワンルームを買う」という選択肢もあります。

在宅勤務でや時差出勤に慣れてしまった。。。新型コロナウィルスの流行に伴って多くの企業が在宅勤務や時差出勤を導入し、私個人としてもこの流れはコロナウィルスの流行が終息した後も、働き方の一つの選択肢として定着すると思っています。しかし、一方で国

2020/05/02 13:04

小さいながらもリノベーションをせずに夢の書斎が持てる！

書斎が欲しい。でも、リノベーションとかの費用と手間を考えると現実的ではない・・・。女性に同じ感覚があるのかは分からないのですが、私が男性の友達と話をするとき、よく「書斎が欲しい」という話になります。中には立派な自分の部屋があり「書斎ライフ」

2020/05/01 06:00

民泊ビジネスが直面している状況は厳しいが、不動産投資に興味がある人にはチャンス！

政府の訪日観光客を年4000万人にするという目標に電光石火で対応した知人。私の知人で、政府の「訪日観光客を倍増させる」という計画を聞いて、すぐさま安い中古マンションを7室ほどローンで買って、リフォームを行い、民泊に乗り出した人がいました。ロ

2020/04/30 06:00

アフターコロナに物件価格は下がるのかを考えてみよう。

そもそも物件価格はどのように決まるのか。マンション販売会社の企画担当に聞くと、物件価格というのは、①土地の仕入代、②建築費用、③販促費用 (人件費とモデルルームなどの広告関連費用)、そして④利益という4つの項目の合算で構成されているとのこと

2020/04/29 06:00

私がモデルルームを見学しに行く前に必ず確認をすること。

契約前に何を確認したら良いですかという質問よく聞かれることの一つに、「物件を契約する前に何を確認したら良いですか？」というものがあります。契約前までに確認することはたくさんあります。例えば、陽当たり、物件の設備（床暖房、ディスポーザー、食洗

2020/04/28 06:00

コロナがもたらす働き方改革が、住む場所の選択肢を広げている！

ずっと言われてきた働き方改革・・・コロナが後押しをすることにこれまでずっと言われてきた働き方改革。時差出勤、フレックスタイム制、在宅勤務（テレワーク）、定年退職年齢の引き上げなどの取り組みが政府主導でゆっくりと進められてきました。なぜ「ゆっ

2020/04/27 06:00

ザ・センター・オブ・トウキョウではありません – ザ・センター東京

ザ・センター東京－勝手に評価 8点10段階評価加重評価立地830%2.4生活利便性830%2.4築年数815%1.2建物の特性915%1.35独断による調整910%...

2020/04/26 06:00

知らなかった…ここに分譲マンションができるんだ – 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 B地区

酔いどれの街「桜丘」がこんなハイセンスな街になるなんてJR 渋谷駅の西口を出て、246号線という大きな国道を南に渡った、徒歩2分ぐらいのところに「桜丘」という場所があります。渋谷駅周辺でガンガン再開発が進められていく中で、桜丘だけは寂しそう

2020/04/25 06:00

リノベーション済み物件という選択肢があります！

マンション選びで直面する現実

2020/04/24 06:00

設計事務所の腕の見せ所物件となりそうですね-千代田区飯田橋1丁目計画

千代田区に三菱地所レジデンスが手掛けるからには、期待も高まります。私が最後に千代田区で三菱地所レジデンスの物件を見学に行ったのは、2018年のザ・パークハウス五番町だったと思います。それ以降、発表になった物件があったかは定かではありませんが

2020/04/23 06:00

JR 飯田橋駅のプラットホーム移転と駅舎リニューアル工事が大詰めです。

JR飯田橋駅のホーム移転に伴う、 駅舎の改修工事が大詰めを迎えております。もともと、飯田橋駅はプラットホームがカープ状に作られていることから、電車とプラットホームの間に30センチぐらいの隙間ができてしまっております。「30センチ」と聞くと、

2020/04/22 05:45

久しぶりに住友不動産の物件が紹介できます! – 神田神保町一丁目計画

住友不動産物件の元居住者としては、久々のリリースは個人的に嬉しい。2年ぐらい前まで、 住友不動産は次から次へと新築マンションをリリースしていました。ホームページをチェックする度に新しい物件が発表されていて、さすが「分護マンション供給戸数全国

2020/04/21 00:35

(未発表物件情報）三井不動産レジデンシャル・新宿区納戸町計画

どこの駅からも微妙に遠いですが、落ち着いた街並みは魅力。新宿区納戸町38-3に敷地面積2,918㎡の場所があるのですが、ここに三井不動産レジデンシャルが64戸の分譲住宅を作ります。2021年8月末完成予定とのことですが、コロナウィルスの影響

2020/04/18 18:36

立地、生活利便性、設備、外観、どこをとっても抜かりなしの既存物件です – ワテラスタワ ー・レジデンス

ワテラスタワーレジデンス 勝手に評価 9点10段階評価加重評価立地1030%3生活利便性930%2.7築年数815%1.2建物の特性915%1.35独断による調整910%0...

2020/04/17 06:00

立地も名前も外観も設備もかっこいい既存物件 – SAION SAKURAZAKA (サイオン桜坂)

SAION SAKURAZAKA－勝手に評価 9点 10段階評価加重評価立地930%2.7生活利便性830%2.4築年数715%1.05建物の特...

2020/04/15 01:48

こ、これは陸の孤島物件か… – ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー

ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー－勝手に評価 7点 10段階評価加重評価立地630%1.8生活利便性630%1.8築年数1015%1.5...

2020/04/11 20:33

ここまで評価が難しい物件は珍しいです – (仮称)神楽坂プロジェクト

東西線の神楽坂駅から徒歩2分。地図で見ると立地はかなり場所は良く見えますが。。。モリモトの「（仮称）神楽坂プロジェクト」のホームページの現地案内図を見ると、東西線の神楽坂駅から北にほんの少し移動した場所にマンションの所在地が赤くマークされて

2020/04/11 00:55

新着情報 – 三方をビルに囲まれています – 住友商事の大手町 I計画

大手町駅から徒歩6分ぐらいのところにポッカリと敷地が空いています。金融街であり、最近凄まじい勢いで再開発が進んでいる大手町駅ですが、そこから徒歩6分のところにポッカリとマンション用の敷地があります。ここは、住友商事が建設を進めている16階建

2020/04/09 01:53

飯田橋駅徒歩3分の「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の進捗状況です。

外観がだいぶ仕上がってきました！以前、このサイトで紹介させて頂きました飯田橋駅から徒歩3分の「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の進捗状況をチェックしてきました。過去記事はこちら↓いや、正直に言うと・・・最近は徒歩で通勤をしているのですが、

2020/04/07 00:23