もじゃら不動産のblog

ビュー・スイカ定期で東海道新幹線通勤 ポイント3倍 VIEW SUICA

2021年3月で東海道新幹線の特急券回数券の販売が終了となる。新幹線通勤で特急券と回数券の組み合わせでの利用者はいずれかの選択に迫られるであろう。新幹線定期の購入TOICAで乗車券定期＋特急券分チャージSUICAで乗車券定期＋特急券分チャージ1．は最も楽であるが、1ヶ月

2021/06/09 19:13

注意喚起！詐欺サイト｜中国国内線【エアトラベル中国】

私は現在中国出張中ですが、詐欺サイト「エアトラベル中国」で航空券の詐欺被害にあってしまいましたので、同じ被害が出ない様に本ブログで注意喚起させていただきます。要点は以下の通りです。グーグル検索「中国 国内線 移動」でトップに表示される！完成度の高い日本語

2020/10/25 13:14

DELL製ノートPCの故障【電源が入らない】

DellのノートPC「inspiron 15」を購入して1年が経った。保証延長はつけなかったので、無償期間は切れてしまったことになる。これまでは何の問題もなく、順調に動いてきたPCだが朝PCの電源を入れようとすると異常に発熱していて電源が入らない！電源ケーブルを外しても症状は

2020/07/06 22:45

2020年 株式相場見通しと推奨銘柄【楽天証券 新春講演会2020】

楽天証券の新春講演会新春講演会に行ってきました。私は毎年参加し、相場の見通しを知ることで一年間の投資戦略を練ります。講演者は竹中平蔵氏、堀古英司氏、窪田氏など相変わらず豪華な顔ぶれ。以下で講演で得た情報を元に、今年の相場の見通しと推奨銘柄を紹介します。日

2020/01/12 09:19

春・秋の富士登山｜宝永山と宝永火口

山頂を目指すだけが富士登山ではありません。たくさんのハイキングや登山コースが存在するのです。今回はお勧めのコースを紹介させていただきます。9月11日以降は閉山の閉山後も楽しむことができます。閉山される理由は、気温が低く、強風になることがあるので、初心者には危

2019/10/06 23:13

スマートウォッチ初期不良｜amazon返品

facebookの広告でスマートウォッチの特売されており、安かったので購入しました。amazonで販売されており、広告記載のクーポン利用することで半額になる上に、性能は他社の同額モデルと比べても良かったのでほぼ衝動買いでした。定価13,799円販売価格：6,380円FB記載のクーポ

2019/09/15 11:57

ワールドリート 10年間の運用結果報告｜分配金は利回り約20％！！

リーマンショック後に少しずつ購入していった、不動産投資信託のワールドリート。約10年間運用していますので、近況を報告いたします。10年間保有しているのは以下の2つです。ラサールグローバルREITワールドリートオープン結論から申し上げると、平均で年率6～8％程度

2019/09/07 08:01

不動産売却方法｜区分マンションの売却 出口戦略

横浜の区分マンション（築37年）を売りに出しました。保有期間は約6年。購入時よりも2割増しの価格で販売していますが残念ながらまだ売れていません。家賃収入ですでに数百万円は得られました。先日賃貸契約を更新しているのであと2年間は空室リスクは低いです。したがって

2019/09/01 10:17

甲府観光｜甲府なら昇仙峡

お盆に出張で山梨にいってきました。甲府まで電車で行き、そこから先はレンタカーで移動です。ホテルは宿泊したのですが、仕事が早く終わり、折角なので昇仙峡に寄ってきました。甲府駅から車で約30分で、無料駐車場も多数あるので紅葉シーズンなどの繁忙期を除けば駐車は

2019/08/17 10:19

サンノゼのステーキハウス｜米国出張 お勧めステーキ

短期出張でカリフォルニアのサンノゼに行ってきました。このエリアは一年中温暖な気候であり、雨も少ないので快適な生活が送れます。なんといっても空気が乾燥しており、蒸し暑さとは無縁であることがうれしいです。米国で食事といえば、やはりステーキかと思います。今回は

2019/08/12 15:52

上海旅行の注意点 トラブル多発・危険！

私は仕事でよく上海に出張しますが、数々の怖い経験をしましたのでシェアさせていただきます。同じような被害にあう人が出ないように、少しでも参考になればと思います。1．ぼったくりタクシー上海浦東空港からリニアで市街地に出ることができます。終点は龍陽路駅。私はこ

2019/08/03 09:36

日産の決算分析｜下方修正！ 営業利益99％減！！

私は日産の株を3月に購入してしましました。現在10万円程度の含み損が出ています（涙）。購入した理由はゴーンCEO逮捕の一連のニュースで、株価大幅に下落し、高配当＆割安銘柄になっていたので短期的な下落と判断したためです。ところがその後、株価はわずかな上昇期間を

2019/07/28 14:24

NHKをぶっ壊す｜N国党 立花孝志の一貫性

参議院選挙で私は「NHKから国民を守る党（N国党）」の党首である立花孝志氏に投票しました。私が政治に求めるのは一貫性であり、目標が「スクランブル放送の実現」と至ってシンプルですので、こういう人こそ政治家にふさわしいと思いました。立花氏は長年youtuberとして、NHK

2019/07/27 07:29

米国株の魅力｜連続増配・高配当なら米国株

私は最近は株式の投資先を日本株から米国株に徐々に切り替えています。その理由は以下の通りです。経済成長率が高い配当利回りが高い長期投資に向いているアメリカは人口が順調に増加しており、最先端技術の分野でも主導権を握っている。すなわち今後も高い経済成長率が期待

2019/07/21 14:36

米国株と証券会社｜手数料大幅値下げ

米国株は配当金の2重課税や購入の手数料が高いことから、敬遠されている投資家も多いと思います。取引手数料はこれまで5～20＄程度かかりましたが、手数料の値下げ競争が証券会社間で激化し、ついに最低手数料がなんと無料となりました。これに伴い手数料負けするリスクも

2019/07/14 10:34

ソウル金浦空港ラウンジ｜プライオリティパスなら楽天

私は仕事で海外出張が多いため空港のラウンジをよく利用します。楽天プレミアムカードを持つと年会費10,800円のみで、プライオリティパスをゲットできるので国内外のラウンジを利用することができます。ラウンジの相場は40＄程度なので、3回程度利用するだけで元が取れるの

2019/07/13 09:28

韓国出張なら美味しい物を｜規制強化 徴用工 韓国料理

韓国のソウルから南方へバスで約2.5時間の清州（チョンジュ）に出張中です。徴用工問題や輸出規制強化でヒートアップするなかで行きたくはなかったです（涙半導体製造工程に用いる化学材料の輸出規制に伴い、ホワイト国から韓国は外されます。そのため、今後は材料の輸入に時

2019/07/09 23:19

ニトリの多機能カーテン｜通風＆遮像

ニトリで多機能カーテンを購入したので紹介します。商品名はエアートース（AIRTOSS）。空気を通すからエアートースだそうです。このカーテンは以下の機能を備えています。通風遮熱遮像UVカット（86％）選択OK特筆すべきは通風と遮像の相反する機能を備えていることです。通

2019/07/07 08:24

中古一戸建ての不動産投資｜築古 一戸建 副業

今回は戸建ての不動産投資について説明します。中古一戸建ての不動産投資は区分マンションと比較すると以下のメリットがあります。キャッシュフロー（実利回り）が良い節税対策が取りやすい（特に木造の築古）リフォームが自由不動産のキャッシュフローは「家賃収入ー管理費

2019/07/06 07:45

ビットクラブの近況｜ビットコイン マイニング MLM

ビットクラブとはビットコインをマイニング（発掘）して、得られたビットコインをメンバーに分配する組織です。MLM（マルチ商法）も採用しているため、人に紹介することで自身が得られるマイニング報酬も増えます。私は友人に誘われて、マルチと分かりつつも、そのシステムが

2019/06/30 11:02

投資を始めたきっかけ 投資 リスク

私は現在、社会人11年目ですが新卒で入社1年目から投資を始めました。したがって投資歴は10年以上となります。なぜ投資を始めたかというと以下の理由ですサラリーマンの収入は限られているので不労所得が欲しい日本経済の先行きへの不安勉強のためサラリーマンの生涯賃金は平

2019/06/29 07:47

JAL株の魅力｜日本株 株主優待

日本株の中期投資としては、JAL株はお勧めです。その理由は以下の通りです。高配当利回り配当利回りは3.2%！！（6/27時点）。日本株でこの利回りは魅力的です。ライバルのANAの配当利回りは2.1%なので、JALのほうが1％以上良いです。株主優待JALグループの国内定期航空路線

2019/06/28 07:11

天心VS亀田の熱い戦い 【ドリームマッチ・夜中に実現】

那須川天心と亀田興毅のドリームマッチを見ました。批判される方が多いのですが、番組の企画は非常に面白く、なによりも私は二人の男気に感動しました。試合結果は引き分けでしたが、内容は天心の圧勝でした。個人的には亀田が優勢だと予想していましたが、亀田はブランクが

2019/06/23 06:53

不動産投資を用いた節税【サラリーマン】

新築1Rマンション投資勧誘の迷惑電話は私の職場にはよくかかってくる。彼らはサラリーマン向けに投資による、副収入や節税のメリットを熱心に語る。新築1Rマンションだけは買ってはいけないのだが、節税のメリットの話だけは本当である。以前のブログで書いたように、新築

2019/06/22 11:38

年金は詐欺？【ポンジ・スキームとは】

先日の金融庁の報告書で年金だけでは難しいので、老後2000万円の貯えが必要になることが明らかになりました。これは厚生年金を貰える人が対象なので、自営業やフリーランスの個人年金受給者であれば、4000万円程度の貯えが必要と言われています。私のようなアラフォー世

2019/06/19 22:34

区分マンションの不動産投資のコツ【副業・サラリーマン】

1Rの新築区分マンション投資の勧誘電話がよく職場にかかってくる。営業マンは節税対策になることを売りにしているようだ。しかし少額の節税のためにローンを組んで借金生活を送るのお勧めできない。理由は以下の通り新築はもともと利回りが低い利子の返済などで結局キャッシ

2019/06/16 22:15

ふるさと納税のすすめ【楽天は得！5%ポイント還元】

ふるさと納税 楽天でさらに5％還元！

2019/06/15 08:26

ヒルトンタイムシェアについて【得？損？詐欺？】

新婚旅行でハワイにいってきました。ホテルは少し贅沢にワイキキにあるヒルトンハワイアンビレッジに宿泊。ホテルのコンシェルジュに宿泊する部屋の場所を聞いたら、タイムシェアの勧誘を受けました。説明会に参加するだけで、ハワイアンダンスのディナーショー（Luau）に無

2019/06/08 10:27

DELL製PCの返品方法【デル製パソコンの初期不良】

DELL製PCの返品方法を解説！

2019/06/03 16:41

アメリカ旅行・出張の節約術【中長期滞在者必見】

アメリカ旅行・出張 節約術を解説♪

2019/06/02 08:14