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令和6年がスタートしました！
昭和生まれのオッサンが、正月に令和になったな、と感じることは、年賀状を出す人が少なくなっていることです！ 不動産業界は1月の半ばになってからようやく動き出す企…
2024/01/14 20:50
応接をリニューアルしました！
弊社にご相談にご来店するお客様は、平均すると1時間前後ですが、快適にお過ごしいただくべく、リニューアルいたしました！ お客様は全国各地からご来店頂きますが、…
2023/11/03 18:00
営業用車輛を入れ替えました
今まで暑い日も寒い日も文句を言わずに働いてくれました！一緒に仕事で駆けずり回った思い出は決して忘れないよ、赤コペン君！ 働いてきた相棒が泣く泣く引退となりまし…
2023/10/11 18:28
【ご注意】ﾌﾗｯﾄ35は旧耐震ﾏﾝｼｮﾝもご融資可能ですが・・・
最近、ﾌﾗｯﾄ35で旧耐震基準ﾏﾝｼｮﾝのご相談が増えておりますが、全ての旧耐震基準(※1)ﾏﾝｼｮﾝが融資可能ではありません。 銀行や信金等の住宅ﾛｰﾝでも…
2023/09/24 17:55
シンガポール0泊3日出張の巻
4年ぶりにシンガポールに出張してきました。お盆の時期でしたが日本人は少なかったです。 成田空港で腹ごしらえ。JALのカレーは有名ですがANAカレーも美味でした…
2023/08/19 11:33
シリコンバレー銀行の倒産原因は・・・住宅ローン債券下落が原因
アメリカで2つの銀行が相次いで破綻しました。カリフォルニア州にある、シリコンバレー銀行（SVB）とニューヨーク州にある、シグネチャー銀行です。シグネチャー銀行…
2023/03/14 00:39
皆様に助けられて 起業して4年が経過しました
早いもので、起業して4年が経過・・・。皆様に感謝でございます。 起業して貴重な経験も味わうことが出来ました。皆様に助けられ、支えて頂いて、仕事ができている、と…
2023/02/15 20:02
令和5年4月から銀行や信金は中小企業融資で経営者個人を連帯保証人に取りづらくなります
令和5年4月から金融庁は、銀行や信用金庫が中小企業へ融資する際に経営者個人への連帯保証人「いわゆる経営者保証」を実質的に制限することを公表しました。 令和5年…
2023/01/02 06:57
岸田首相、「2類相当」から「5類」へ 第7波が落ち着けば → 判断遅すぎます
『岸田首相は7/29、産経新聞のインタビューで、新型コロナウィルスの感染症法上の位置付けを、現在の「2類相当」からインフルエンザ並みの「5類」への引き下げを流…
2022/07/31 21:13
今日は東京でセミナーでした
今日は東京のお茶の水でセミナーでした。最近はオンラインでの出席も多いため、参加者のリアクションがわかりづらいのが本音です。 参議院選挙の投票日翌日ということ…
2022/07/11 21:44
我が社は100%縁故採用❗️
私が経営する零細企業は100%縁故採用です。最高齢は79歳、ほかにも70代が勤務して弊社は70代が主戦力です。定年退職もなく本人が望めば、亡くなるまで働くこと…
2022/07/02 17:28
屋外ではマスク外しませんか？
首都圏では梅雨明けが2週間以上早く、いきなり酷暑の毎日で、政府が電力消費を控えるようアナウンスする状況です。 コロナ禍が一段落して、厚生労働省からも屋外ではマ…
2022/06/29 15:05
今の円安って本当に悪いのでしょうか？
最近、テレビで『悪い円安だ！けしからん！』という論調ですが、僕は円安を大歓迎なのであります💛理由は、円安になるとGDP（国内総生産）がプラスになるから❕ …
2022/06/24 21:11
営業車を導入しました！
弊社の営業範囲も少しずつ拡大したため、機動性を高めるべく、営業車輌を導入致しました！2002年製 ダイハツ コペンです！ 弊社（株）ニコニコ住宅ローンにちな…
2022/03/09 19:26
僕の家にテレビがない理由とは
僕がテレビを捨てたのは2年以上前になります。テレビを観るのは飲食店などでテレビを見るくらいですが、災害時以外は困ることはないかと思います。 【テレビを観なく…
2021/10/03 12:50
9/29 恒大集団、2度目の社債利払いできず
9/29、中国の恒大集団が2度目の社債利払いが出来ませんでした。クロスデフォルトにむけて突き進んでいます。 恒大集団についてはロイターが懸念すべき記事を出しま…
2021/09/30 15:11
【陳謝】 m(_ _)m 自民党総裁選予想を外しました！
前回のブログで、自民党総裁選では高市候補が当選すると予想しましたが、ハズしてしまいました。自分の情報収集能力と読みの練度の拙さに反省しております！もっと精進し…
2021/09/30 08:35
今週9/29自民党総裁選の予想について
ブログで政治のことを書くのは好ましくないのですが、マーケティング戦略の専門家として総裁選データを分析してみました。 自民党総裁はズバリ、高市さんだと思います。…
2021/09/27 00:24
中国の恒大集団は9/23の社債利払いが出来なかった❗️
最近、中国の恒大集団関連のニュースをマスゴミも報道するようになりました。恒大集団は9/23の利払いが結局出来ませんでしたね。 この社債の利払期限が30日間です…
2021/09/25 15:31
中国の恒大集団ショックは2次的被害の方が危険！
昨日の香港市場の株価暴落がニューヨーク市場に飛び火、今日の東京株式市場にも株価下落が波及しました。 マスコミは日経平均株価が660円も下がったと大騒ぎでした。…
2021/09/21 17:14
今週、中国発の大型デフォルト起こるか⁉️
中国最大の不動産開発会社、恒大集団という企業の債務不履行問題が日本のマスコミも報じはじめました。 今週はこの企業の債務利払期限ですが未だ利払資金の目処がたたな…
2021/09/19 15:04
不動産業、はじめました！
不動産屋さんをはじめました！ 住宅ローン代理店を営んで、はや2年が経過しました。ご相談お見えになるお客様が住宅ローンに不適な住宅を選択したために住宅ローンが否…
2021/09/05 14:35
コロナで生活困窮者へ 住宅ローン減免特例指針について
先日の日経新聞で、コロナでの生活困窮者へ住宅ローン減免・減額特例についての記事が掲載されてました。 記事を読むかぎり、確定事項とそうでない事項があり、具体的な…
2020/08/08 19:38
買ってはいけない住宅・・・金融機関の目線から
今回は買ってはいけない物件を金融機関の目線でお話します！したがって、一般的な目線とは違いますのでご了承ください。ご参考までに留めて頂ければ幸甚です。 気に入…
2020/07/19 16:25
ダイヤモンド社のHPに記事が掲載されました！
ダイヤモンド社のHPに記事が掲載されました！ 内容は、【住宅ローンはキャッシングがあっても借りられる？ 「おまとめローン」活用による住宅ローン借入術とは】 h…
2020/07/17 00:06
自然災害で住宅・自動車が全壊してしまったら・・・『自然災害債務ガイドライン』について
【知っておきたい、被災者支援制度について】 九州をはじめ、岐阜、長野など、大雨による被害で住宅が全壊したニュースをみて、お役に立てることはないかと、ブログを書…
2020/07/09 23:51
セミナーや研修の予約が増えてきた矢先ですが・・・‼️
5/25に緊急事態宣言が解除され、それまでは「三密」「集、近、閉」（しゅきんぺい）ということで敬遠されていたセミナーや研修ですが、徐々に予約が戻り始めました！…
2020/07/04 22:35
Go To キャンペーン、ご存知ですか？
7月くらいから、『Go To キャンペーン』なるモノが始まります❗️すごくお得なキャンペーンですので、気になるヒトは最後までご覧ください。 m（_ _）m …
2020/06/08 00:43
新興国がらみの投資話にはご注意を！
最近、新興国がらみの投資話をよく目にしますね！ひきこもり状態で不安な心理に付け込んで悪徳商法が跋扈していますのでご注意を！ 胡散臭い儲け話には気をつけろ！と…
2020/05/24 02:26
【必読】既存借入れの返済条件緩和をしたら、新規融資は難しい❕❓
皆様、ごきげんいかがでしょうか。筆者は連休中にもかかわらず、資金相談があるため本日も出社しております！ そんな貧乏暇なしの零細コンサルティング会社に連休中に…
2020/05/05 19:05
不動産業界の二極化が鮮明に
不動産業界では都内の大手企業は仲介業者、ハウスメーカーや新築戸建、新築マンション業者も営業自粛のため店舗を閉めて新規相談の受付中止しています。しかし、零細不動…
2020/05/03 19:58
持続化給付金を申請してみました！
5/1から持続化給付金のネット申請が開始しました！ 筆者も2月中旬からセミナー講演や研修講師がゼロとなり、売上げが減少したので、早速、申請してみました！めちゃ…
2020/05/02 02:00
知っておくと得をする！銀行から融資を受ける時 ②債務者区分
今回は経営者や個人事業主にとっては重要な内容をご説明します。 銀行や信用金庫、信用組合などでお金を借りる時、経営者や個人事業主が知っておくと得をする知識に「債…
2020/04/29 22:44
知っておくと得をする！銀行から事業資金を借りるとき ①「決算書」の重要性
筆者の仕事のひとつに、企業経営者へのコンサルティングがあります。今月に入って純新規のお客様が多いのですが「お金を借りたいんだけど、どうすればいい？」という、経…
2020/04/26 22:15
住宅ローンが返済出来ない場合の最良な方法 と やってはいけない方法
新型コロナの影響で今後は解雇される人、一時帰休をされる人も増えるでしょう。派遣社員の方々は派遣延長されない事態も増加するでしょう。結果として住宅ローンを返済で…
2020/04/22 01:04
日本政策金融公庫！融資否決ばかり出すな！
政府は中小企業・個人事業者に対して「融資・税制・補助金」の3セットの施策で企業を支援しています。 が、ーーー日本政策金融公庫の新コロ対策融資で不可解な否決と…
2020/04/19 14:57
『リモート〇〇〇』でビジネスチャンスを！
本日、全国に緊急事態宣言が発表されました。自宅にいる時間がますます増えますね。 新コロちゃんの影響もあって、日本人の行動様式が『リモート〇〇〇』へ急速にシフ…
2020/04/16 21:47
いまこそ、銀行の真価が問われるとき！
新型コロナの影響で毎日のように不動産業者さまから資金の相談があります。大きく分けると以下の4点です。 ⑴資金繰り対策について⑵仕入資金・投資について⑶エンド…
2020/04/15 19:48
不動産の値段が下がり始めました！
今回の題名が「冷やし中華始めました！」みたいですが、不動産の売買価格が下がり始めたというお話です。 不動産と言っても、全ての不動産が値下がり始めたわけではあ…
2020/04/12 13:15
会社経営者・個人事業主は必見！ 「持続化給付金」について
銀座の街も営業自粛の店が目立つようになりました。観光客や買い物客で賑わう銀座も人影はまばらです。憎っくき彼奴（新コロ）のせいであります。 銀座でも150年以…
2020/04/10 12:02
テレビを持っていません！
自分の子供くらいの年齢の不動産営業マンから笑われてしまいました！ それは、テレビを持っていないこと。・°°・(＞_＜)・°°・。 そうなんです！自宅にもオフィ…
2020/04/06 19:51
不動産の仕入れが止まり始めました！
大手不動産業者で土地の仕入れが止まり始めました。分譲マンションや賃貸住宅などのレジデンス系の仕入れだけでなく、商業ビルやオフィスなどの仕入れも止まり始めました…
2020/04/05 17:48
いよいよ投資家に好機が到来する！
弊社がある東京の銀座は外国人観光客はほぼゼロですね。 昼間は歌舞伎座も新橋演舞場も閑散としていて、その周りの飲食店も以前はマダム達で賑わってましたが、飲食店…
2020/04/02 00:17
不動産業界で続々と若手社員が辞めている！
大手の不動産業者さんで次々と若手社員が退職しています！（業者名は伏せますのでご了承ください！） 不動産業界は営業ノルマがきついためか、比較的、平均勤続年数が少…
2020/03/30 22:55
日本の上場企業株価について
この数日間、日経平均株価は安定してますね。米国NYダウは金曜日も株価を下げてますが。 日本の株価が安定しているのは日銀によるETF買い入れが大きいと思います。…
2020/03/28 11:20
働き方改革で購入する住宅も変化する 【住まい方改革】
世界はウィルスと戦っていますが、経済活動が著しく停滞して倒産企業も出てきますので、今後、ウィルスに加えて経済活動の生産性との戦いになりそうです。 アメリカの…
2020/03/25 22:47
4/1からフラット35の審査ルールが厳しくなります！
不動産業者のみなさま 2020.4.1 申込受付分からフラット35の審査ルールが変更になります。この制度改正はフラット35 を利用して投資物件を購入した事案…
2020/03/22 12:17
お買い得な不動産が市場に出始めました
金（GOLD）の価格が下がってますね。 通常、株価が暴落すれば安全資産である、金（ゴールド）を取得するので金の価格が下がることはありません。しかし株価暴落に少…
2020/03/21 20:37
ダイヤモンド社に取材を受けました！ 第2弾
新型コロナの影響で、3月開催予定のセミナーや講演会が全て延期となって、発表の場を逸してしまいましたが、ダイヤモンド社 様から住宅ローンについて取材を受けました…
2020/03/15 19:25
株価大幅下落の原因は、新型コロナだけではない！
世界的に株価が暴落していますね。 マスコミ報道では新型コロナの影響と言ってますが、世界的な株価を押し下げる要因は、原油価格の下落も絡んでいます。日本では新型コ…
2020/03/14 12:29
経営者の皆さま、手元流動性資金の確保を！
経営者の皆さま、急激に景気が悪くなっていますね。アラフィフの筆者も思い起こせば過去に何度かの経済悪化を経験しています。 ・バブル崩壊・金融危機・リーマンショッ…
2020/03/13 20:15
【朗報！】不動産業者向け 新型コロナ対策融資のご案内について
不動産業を営む皆さまへ今回はたいへんミミヨリなお話をします。 最近、新型コロナの影響で、不動産売買がキャンセルとなったとか、部材が入らず仕事がストップしたとか…
2020/03/11 14:32
住宅業界でのコロナの影響について
コロナウィルスの影響が住宅業界にも出始めました。 先日、某建築業者から、予定していた新築戸建住宅の引渡日（決済日）が今月末から来月以降に延期すると連絡がありま…
2020/03/09 00:08
雑感 新型コロナウィルスについて
世界的に猛威を振るっている新型コロナウィルス。銀座界隈の人通りも少なく、賑わいを演出してくれる外国人の姿もいつもと比べても非常に少ないです。 医療品関連など…
2020/02/28 18:47
先日、ダイヤモンド社から取材を受けました
先日、ダイヤモンド社 様から取材を受けたところ、特集記事として公開されました❣また、ヤフーニュースにも掲載されております。 特集内容は、『金融機関の不動産担保…
2020/02/25 12:45
景気後退局面で・・・不動産営業マンが勝ち残る条件
前回、不動産業者が減りつつあるというブログを出した翌日に、新聞でGDPの第三四半期が年率で▲6.3％という記事が出ました。消費税が増税したから、など外的要因を…
2020/02/22 10:58
首都圏でも不動産業者が淘汰され始めている！
最近廃業する不動産屋さんが増えてます。高齢化による廃業やアパートローンの締め出しによる三為業者だけでなく、普通の不動産屋さんの廃業です。 ※写真の建物はイメー…
2020/02/13 18:25
期待していた融資額が借入できない！！
最近増えてきたのが、住宅ローン申込みしたところ、希望融資額から大幅に減額されるケースがあるというお話です。 返済比率で既存借入れがあるため、大幅に減額されるケ…
2020/02/05 10:02
住宅購入の際、既存借入れがある人は要注意ですぞ！
最近の住宅ローンのトレンドを考察すると以下の2点です。 ①住宅ローンの申込人の既存借入れ厳しくなった②担保評価が厳格になった ②は次回でご説明します。今回は…
2020/01/31 19:38
アパートローン 依然厳しい状況が続く
新年になって3週間が経過しました。早いですね～。 Σ（・□・；） 毎年この時期になると、筆者にはアパートローンや資産形成のお話が持ち込まれます。 筆者に相談さ…
2020/01/23 02:14
シンガポール1泊3日出張 最終回
シンガポール出張2日目の続きです。 マックスウェル・フードセンターには他にも有名なお店がありますが、筆者のお勧めは、サトウキビジュース！サトウキビを絞っただけ…
2020/01/22 01:46
中年おやじの1泊3日シンガポール出張 ～2日目前編～
シンガポール出張の2日目であります！ JEWELの外観はこんな感じ チャンギ空港に併設するショッピングモール『JEWEL』にて朝食🥞シンガポールといえば、…
2020/01/19 00:19
中年おやじのひとり寂しく 1泊3日シンガポール出張 ～1日目～
マレーシアのジョホールバルの不動産を見るためにシンガポールへ行ってきました〜。 日本からマレーシアのジョホールバルへ行くには、マレーシアのクアラルンプールを経…
2020/01/17 00:17
大阪出張 その2
今週も大阪で研修でした。 年末の多忙な時期に半日研修をすべく大阪の某金融機関に向かったのでした。大阪もアパートローン住宅ローンも引き締めが続いています。 銀…
2019/12/29 15:14
不動産にバーゲンセールはあるのか❓
昨日、街中でクリスマスケーキが大幅値引きで売ってました！しかし買う人もまばらで売れ残ったケーキは廃棄されたのでしょうか。コンビニのファミリーマートではクリスマ…
2019/12/26 11:11
日帰りで大阪講演してきました！
筆者の講演は不動産業界か銀行や信用金庫などがメイン。年末はどの業界も忙しいはずですが書き入れ時の貴重な時期に大阪でセミナーをしてきました。 講演内容30分、質…
2019/12/22 11:14
アメリカ不動産投資、終わったな【解説編】
令和3年から国外所有不動産の減価償却による損益通算が出来なくなる見込みです。 令和2年度 税制改正大綱にその旨記述があります。（詳しくは前回ブログを参照くださ…
2019/12/21 13:33
アメリカ不動産投資、終わりのはじまり
令和3年からアメリカ不動産投資の節税妙味がなくなります。 令和2年度の税制改正大綱を読んでたら、以下の条項が新設されているではないか！ （難しければ、以下条項…
2019/12/20 00:32
旧耐震物件は住宅ローンの利用が限定されるので要注意！
昨年の10月から大手地方銀行が住宅ローンの審査基準を厳しく（改悪というべき）しました。 提携業者以外から持ち込まれた住宅ローンでマンションで登記面積50㎡未満…
2019/12/19 10:05
沖縄で講演してきました！
久しぶりのブログ更新です❕ ブログが暫く更新されなかったため安否のお気遣いを頂いた皆さまに御礼申し上げます。 先日、住宅ローンの半日セミナーで沖縄に行ってきま…
2019/12/16 10:09
【朗報！】一部の金融機関で融資審査を緩和してきました！
今週、10/20に宅地建物取引主任者試験が実施されました。受験された不動産業者のみなさま、お疲れさまでした！今年は220,694人が受験されました。 合格発…
2019/10/21 15:51
単身者への住宅ローンが厳しい状況に・・・！
10月から住宅ローンの審査が一段と厳格化されています。 銀行や信用金庫は4月と10月に金融商品のマイナーチェンジをするとお話しました。10月に入って1週間経過…
2019/10/09 13:41
旧耐震物件を購入する場合、住宅ローンが使えない場合も！
結論から申し上げますと、旧耐震基準の物件を購入する際は、住宅ローンの担保審査が徐々に厳しくなってきています。 旧耐震基準とは建築基準法の耐震基準のことで、現在…
2019/10/04 18:13
住宅ローンを使って投資不動産を売っちゃダメだよ！
10月に入って、不動産業者さまから問合せが急増しています！理由は金融機関が不動産業者を2組に選別し始めたからです。 1組目は「融資をしてもよい不動産業者」2組…
2019/10/03 19:59
フラット35 2019年10月の商品改訂について
今日は10/1ということで、新卒採用の内定式が各所で行われて、スーツを纏った学生がいましたね。 また今日は人事異動が発令されたサラリーマンが多いためか居酒屋は…
2019/10/01 22:04
住宅ローンは4月と10月マイナーチェンジがある！
銀行や信用金庫などの住宅ローンは恒例として4月と10月に商品改訂されます。銀行内部では改訂日の半月から1ヶ月前くらいに商品通達（商品の内容の変更を伝える連絡文…
2019/09/30 22:19
最近、不動産業者さんから相談が増えてます！
不動産業者さんから増加している相談は、住宅ローンの相談ではなく事業性資金の相談です！ 不動産業者さんが不動産を仕入れる際の仕入れ融資が厳しくなったことが1番…
2019/09/27 11:13
『住宅ローン審査は返済比率に始まり返済比率に終わる』の巻
今日は東京・お茶の水でのセミナーを開催しました。筆者のセミナーは比較的若い方々が聴講されることが多いのですが、今日のセミナーは経営者向けのお話が含まれていたた…
2019/09/25 09:17
【 朗報 】自己資金がほぼゼロでもマイホームが買える時代になりました！
最近の住宅ローンの相談に来られるお客様で、自己資金を30％以上ご用意されるお客様は30％程度でしょうか。 自己資金をご用意のあるお客様もご両親の援助を除くと…
2019/09/23 15:40
住宅ローン審査が最近厳しくなったという相談が増えてます！
不動産業者から住宅ローンの審査が特に厳しくなったと最近、相談を受けます。 厳しくなったのは、購入動機が自己居住としながらも投資物件になる恐れがある申込案件で…
2019/09/20 23:18
9/18に拙書『住宅ローンの強化書』が発売開始しました！
以前、お話しました拙者執筆の『住宅ローンの強化書』が遂に発売となりました❣️ https://www.amazon.co.jp/住宅ローンの強化書-田中-伸/…
2019/09/18 23:11
住宅ローン審査は属性重視が強まる傾向に
銀行の融資の考え方に「保全が取れているか」というものがあります。住宅ローンは審査するのは人であり、審査する人がローン案件を承認するか、否決にするか迷った際に、…
2019/09/08 22:08
住宅ローン審査が厳しくなってきた⁉︎
先週、朝日新聞でフラット35の資金使途違反についての記事が出てましたね。フラット35 を使って、投資マンションを購入するという、姑息な手段で客付けをして儲けよ…
2019/09/07 20:33
シンガポール 0泊2日の弾丸出張 【観光スポット編】
今回のシンガポール滞在は15時間でした。シンガポールの入国カードでは滞在・宿泊場所の記入欄は「jewel」と記入しました。入国係員も「Oh, Jewel!」と…
2019/09/01 23:35
シンガポール 0泊2日 弾丸出張してきました！ 【雑感編】
シンガポールへ 0泊2日で出張してきました。風景などは次回に改めて報告させて頂き、今回は景気について感じたことを綴ります。 日本の不動産は海外の方々も購入して…
2019/08/29 10:42
書籍を出版することになりました！
このたび、住宅販売に携わる方々、どうしても住宅ローンを利用したい方を対象に住宅ローンの攻略本を執筆いたしました！ 題名は『住宅ローンの強化書』です。 消…
2019/08/07 00:05
住宅ローン研修を実施しました！
（一社）全国住宅産業協会で「住宅ローン（実践）研修」の講義をしました！ 半日の座学研修でしたが、上場企業のローン契約課のベテラン担当者から、住宅販売現場に配…
2019/08/06 23:34
【朗報】フラット35が2019年10月から改正されます！
皆さんはフラット35という住宅ローンをご存知でしょうか。住宅購入を検討されている方には知って得する内容もあります。 『フラット35 』は独立行政法人 住宅金融…
2019/07/21 00:18
侮るなかれ！法人預金口座の開設について
筆者は法人向けのコンサルティングも行なっています。 今回は法人名義で預金口座開設をお手伝いしたお話です。 会社を辞めて起業した人が法人名義で預金口座を開設しよ…
2019/07/19 19:37
結論: 不動産が売れないのは高すぎて買えないから！
最近、不動産業者さんから「新築マンションの売れ行きが悪くて・・・」とぼやきを聞くことが増えました。 不動産業者さん悩みを聞くのも私の重要な仕事です。悩みや不都…
2019/07/17 20:54
個人信用情報について
住宅ローン審査で減額回答についてです。 住宅ローン審査で金融機関から減額回答が届いた場合、実質キャッシュフローを審査しない金融機関ならば、申込人の未申告借入れ…
2019/07/15 21:02
【その②】マレーシア1泊4日出張
クアラルンプールは日本人が選ぶ老後に住みたい海外都市ランキングで毎年上位に入る人気都市。マレーシアは親日であり、アジアでもシンガポールと並んで治安が良いので有…
2019/07/14 14:01
マレーシア 1泊4日の弾丸出張・・・①
週末に1泊4日でマレーシア出張してきました。 投資案件を視察するツアーの開始です！今回は金曜日の夜に成田空港からクアラルンプールへ移動。 その前にラウンジで一…
2019/07/09 22:40
【質問】住宅ローンで自己資金はいくら用意すれば良いか？
住宅ローンを利用して住宅購入する際、自己資金をいくら用意すれば住宅が買えるのかという質問をよく頂きます。 結論から言えば、自己資金は多ければ多いほど良い。理…
2019/07/04 23:18
【相談内容】自分は住宅ローンをいくら借入れ出来るのか知りたい！
よくある質問です。 住宅ローン審査は比較的簡単です。筆者が金融機関に入った25年以上前から変わっていません。しかし金融機関によっては独特の審査ロジックが入って…
2019/07/03 21:50
【注意】ケータイ分割払い数回の遅れで住宅ローン審査が否決に!
筆者に寄せられる相談で一番厄介な内容が、個人信用情報がらみの相談です。 困ったことに最近、個人信用情報に関する相談が増えています。金融機関が住宅ローンの融資…
2019/07/02 21:26
【住宅ローン相談③】住宅ローン実行前に転職してしまった！
住宅ローンの本申込してから、承認、住宅ローン実行までどんな短い期間でも約1カ月です。住宅の売買契約を締結してから物件の引渡しまで、注文住宅ですと平均9カ月。タ…
2019/07/01 22:33
【住宅ローン相談②】起業して直ぐに住宅を購入したい
昨日に続き、最近寄せられた住宅ローン相談です。今日の相談は会社員を辞めて起業して直ぐの人がどうしても住宅ローンで住宅を購入したいという相談です。 住宅ローン…
2019/07/01 00:00
【住宅ローン相談】転職して直ぐに家を買いたいのですが住宅ローンは・・・その①
最近、筆者によく相談される質問です。転職して直ぐに家を買うケースです。 住宅ローンに関してですが、転職後よりも転職前の方がダントツで有利です。 どうしても、…
2019/06/29 20:45
住宅ローン審査の承認率をUPさせて、夢のマイホームを実現させましょう!
昨日、電鉄系不動産仲介業者からフラット35を通すために、事前審査を省略して、いきなり本申込から申請しているという、お話をお聞きしました！ 何度も言いますが、住…
2019/06/28 00:00
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