まるちゃんの初心者DIY・築古投資

店舗をインナーガレージに！

おはようございますまるです今直してる物件は元建設会社の自宅、事務所、倉庫をかねたハイブリッド住宅そこの事務所部分ですが少々潰したあとで…

2023/03/05 08:56

ヤドカリ大家上級編

おはようございますまるです確定申告に加え新居の間取り考えろ今風な間取りにしろと・・・金利の安い住宅ローンさがせ一応住宅ローンは通ってます…

2023/03/02 08:49

建設予定の自宅

おはようございますまるです自宅建設にあたり RCか木造か悩みました私はRCで建ててよ旦那はRCの建物を建てる職人ですといったんで…

2023/02/24 08:36

購入した物件！

おはようございますまるです今回購入した物件どうするかというともともと 3軒の合体した土地現状建物は小さい2F建ての家と小…

2023/02/23 08:29

決済後物件を見に来たら！？

おはようございますまるですさて今回購入した物件これは相場より安いと思い即買いつけそして決済後・・・・物件を見にいくと・・…

2023/02/21 05:52

いい物件みつけた！

おはようございますまるです日課の物件検索をしてると激安物件発見 90坪のボロ屋2軒つき写真無し地番なし見つけたのは19時前！ …

2023/02/20 07:24

最近狙ってる物件！

おはようございますまるです去年の2月を最後に全く物件を買ってませんでしたボロ屋の方は娘が不動産屋さんで働いてるので利回り20％位行…

2023/02/19 07:00

室内のDIY状況

おはようございますまるです今回は室内のDIY状況ですまず店舗から入ってくる入り口この物件ではこれが玄関ですもともと室内ドアがついてま…

2023/02/18 07:11

DIYで屋根作り

お久しぶりですまるです昨日ふとアクセス数をみると 17・・・毎日更新してる時は2000前後でしたこれは忘れられるんちゃうん？…

2023/02/17 07:55

トイレを作って、まるビルミニ完成！

おはようございますまるです今回はトイレこんなトイレでした解体して床を作り壁も作って行きますそして柱の横と天井にパイ…

2022/08/01 07:08

初めてのOSB合板

おはようございますまるです OSB合板の話の前にまず各階天井の話 3F天井は普通に作りましたこれらの材料はすべて新築現場のあまりも…

2022/07/19 07:36

室内の給排水をDIYしよう！

おはようございますまるです今度は室内の給排水初めはこんなんでした 2Fにトイレと流し台の排水が上がってましたまずしたのがこれ …

2022/06/25 08:42

屋外排水の修理！

おはようございますまるです私何でもできるんちゃうん？と勝手に思い込みどんどん挑戦していきますできなかったら職人さんを呼ぶだけです今度は排…

2022/06/20 06:44

水道管に穴が！？

おはようございますまるですある時ふと気づいたんですが境界マークの所のコンクリートがうっすら濡れてる！？これって水漏れ？？水道メーターを…

2022/06/17 06:29

錆びた鉄骨階段の塗装！

おはようございますまるです最近更新してませんでしたが元気です工事はかなりスローペースで進んでます・・・まだまるビルミニやってます …

2022/06/16 07:01

物件ゲット！

おはようございますまるです今回購入した物件の話です内覧は去年当時は売りに出てすぐだったので値下げは無理と思い何も言わず帰宅う…

2022/03/15 05:09

進まない現場

おはようございますまるですやる事が多すぎてなかなか工事が進みません今は危ないから一人で行かん方がいいと言われてるので旦那は仕事が…

2022/03/05 06:30

木材ゲット！

おはようございますまるです旦那の幼馴染の大工さんに私の大工の師匠ですまるちゃん腕悪いから大工工事は全部潰した方が簡単やでと言われ鉄骨のみ…

2022/02/17 07:20

スケルトン完了！

おはようございますまるです 3Fは解体したので今度は2階まずトイレ斫り機で便器の周りを破壊すると・・・スッキリ最近斫…

2022/02/08 06:15

解体開始!

おはようございますまるです錆びた構造体を研磨し塗装しましたここから構造体を全面補強旦那が有資格者ですこれでやっと解体です 3Fは…

2022/02/07 09:48

雨漏りで錆びた構造体！

おはようございますまるです雨じゃじゃ漏れで錆び錆びの構造体・・・自称鉄のプロの旦那が言うには柱、梁で錆びてるのは表面だけでも天端…

2022/01/23 08:13

復活する外壁

おはようございますまるです雨漏りだらけの外壁以前も書きましたが ALCのつなぎ目のシールがほとんどなくなってました少量ならペンキ屋…

2022/01/17 06:21

雨戸を外し今風なビルに！

おはようございますまるです今回の建物 S造で外壁はALCですこのALCという素材耐久性はあるそうですがメンテナンスしてないとすっごい…

2022/01/14 08:05

DIYで食洗機交換

おはようございますまるです数か月前から動かなくなった食洗機メーカーに問い合わすと大体10年位でセンサーに異常が出てくるとかもう築1…

2022/01/13 07:29

浄化槽から下水に切り替え

おはようございますまるです今回の物件浄化槽でしたでもこの建物でトイレ使った事が無いらいく新品なんでやねん？と思うでしょうが数軒隣が…

2022/01/12 05:13

目標新たに戎さん！

おはようございますまるです我家の賃貸業始まりは近所のボロ屋を社宅で貸すでした社宅ありで全国に職人を募集その中で 1軒だけ賃貸に出…

2022/01/11 08:17

お宝あるか！？残置物

おはようございますまるです今回の建物もともと建設関係の会社の倉庫残置物は建具が多かったですゴミのように積み上げられてますが半…

2022/01/10 06:21

まるビル現状の利回り！

おはようございますまるです前回の記事で完全に完成したまるビル 9月の初めにほぼ完成し募集してましたがそのころブログを更新してなかったん…

2022/01/09 06:19

久々DIY！屋根塗装

あけましておめでとうございますおそ年末に購入したまるビルミニに行く前に他の物件でやり残した工事を終わらそうと思います何かというと前物…

2022/01/08 07:49

超お得な買い物

おはようございますまるです今回の物件雨漏りシャッター排水を早急に直す必要があり現地で打ち合わせしましたプロの力をかりますこれで…

2021/12/31 10:10

久々に物件ゲット！

おはようございますまるです買い付けを入れた翌日に電話があり結果は！！！ 6割引きでおk そして・・・・ 28日法務局の最終日…

2021/12/30 07:00

久々に買い付け！

おはようございますまるですいい物件がでてきませんうちのいういい物件は私の労働力は無料で考え 5年以内で全額回収でき諸費用、火災…

2021/12/29 06:11

お土産付き内覧会！？

おはようございますまるです先週のとある日うちの最北端の物件に行く用事があり旦那も暇やそうなでつれていきました大阪東部に出動北部じゃなく東部…

2021/12/28 08:00

駅ちかボロテラス

おはようございますまるです DIY用物件が欲しくなり近所の業者さんに聞きこみですそこで未公開物件の情報を頂きました今回見に…

2021/12/17 07:58

DIYをしたい

おはようございますまるですここ最近ずっと税理士の先生と税務・・・もともと旦那の本業の節税にもいいな・・・と思ってた不動産投資な…

2021/12/16 07:28

岡山県でやまのぼり

おはようございますまるです本日は岡山県今回も朝早かったので神主さんいてるかな？と思いながら参拝案の定誰もいてないやんと思ったら…

2021/12/02 05:54

広島観光

おはようございますまるです朝から厳島神社を出発そして原爆記念館に初めてきましたが戦争の悲惨さが伝わってきます・・ …

2021/12/01 05:21

広島厳島神社!

おはようございますまるです何処で泊まっても朝ごはんを一番早い時間に出してもらい即食べて出ていきますホテルでゆっくりなんかありませんそ…

2021/11/30 06:03

名古屋から広島へ！

おはようございますまるです御朱印を集めながら観光し長野→山梨→静岡と宿泊しながら進んでいきますそして次は愛知県に途中記念品…

2021/11/29 06:15

ドローンロスト！？

おはようございますまるです昨日泊まったホテル 1000円高く払えば富士山の見える部屋に宿泊できるといわれ泊まったんですがチェックインしたの…

2021/11/28 06:43

長野県にシュッパーツ

おはようございますまるです今回は中部地方残りの御朱印をもらう旅に行く事になりましたレッツゴー昔は旅行行こうと言っても一切興味を示…

2021/11/27 07:56

今日はケーキ作り！

おはようございますまるですさて今日は田舎に帰った時貰ってきた果物やサツマイモを使ってケーキ作りケーキ屋さんできると言われる位の腕前です …

2021/11/26 05:53

南大阪を空撮!

おはようございますまるです和歌山の帰り道お土産を届けに旦那の実家にこの間の富山のお土産も一緒についでにお父さんにドローンみせ実家から飛…

2021/11/25 05:41

白浜温泉

おはようございますまるですこの間富山に行き永遠と車を運転してたからかなんか膝痛いと旦那が言い出しましたヨシそれなら足を治療しに …

2021/11/24 05:23

見知らぬものがポストに！

おはようございますまるです旅行から帰ってきてポストをみると！？新聞にまみれて見慣れぬものが・・・ん？懸賞あたってるーー…

2021/11/23 06:32

能登半島1週の旅

おはようございますまるです朝8時ごろにホテルをでて富山県の御朱印をゲットそして次は観光しに石川県能登半島へ！目標は能登半島…

2021/11/22 05:06

無料の動物園！

おはようございますまるです数年前から始めた神社の御朱印集めコロナの影響で海外に行けないのでドライブ旅行には丁度いいです今回富山県…

2021/11/21 06:17

富山県で絶景を！

おはようございますまるです旦那がドローンで絶景をとりたいというので富山県に行ってきましたん？なんで富山かって？ …

2021/11/20 07:10

新ビジネス開業！？

おはようございますまるですこの間商工会から所属しています市と商工会で免許代半額負担するのでドローン教習どうです？と連絡がありました …

2021/11/17 03:39

本日は車屋さん！

おはようございますまるです今日は旦那の副業の一つ車屋さんです結婚当初は私が結婚前にかった赤いサニーに 10年位夫婦でのってましたそれ…

2021/11/16 05:36

ドラマに出てきそうなチンピラ・・・

おはようございますまるです読んでない方は上から順番に読んでください『溝のゴミ』おはようございますまるですけっこう久々の更…

2021/11/15 05:04

警察に通報！？

おはようございますまるです前回前々回の続きです見てない方はこちらから前編『溝のゴミ』おはようございますまるですけっこう久々の更新…

2021/11/14 06:25

市役所に殴り込み！

おはようございますまるです昨日の記事の続きです読んでない方は先読んでください『溝のゴミ』おはようございますまるですけっこう久々の更新…

2021/11/13 06:14

溝のゴミ

おはようございますまるですけっこう久々の更新です書き方忘れるもんですねなんで更新せぇへんねんってよく言われますが単純に書くことがないだ…

2021/11/12 06:55

まるビル内覧会！

おはようございますまるです昨日はブログを通して仲良くなった方たちが遊びに来てくれました予定では完成してるはずだったのですが雨…

2021/08/25 06:47

物件買うぞ!

おはようございますまるです次なる物件がありません娘には物件出てきたら一番乗りで資料を送ってもらうんですがたいしたのはないです・・・…

2021/08/24 07:30

今回のゴミ代

おはようございますまるですまたの名をゴミ捨て研究家まる今回はかなり役目が多かったです今回の建物 1Fも2Fもスケルトンにしました …

2021/08/23 06:36

連日の大雨・・・

おはようございますまるですお盆前から降り注ぐ雨・・その中の嵐の日数か月前から入居してる電動シャッターの家から雨漏りしてると電話が来…

2021/08/22 06:57

トイレをつけよー！

おはようございますまるです今回はトイレ！本体2万ウォシュレット1,4万でした今回購入したトイレは根元で切って …

2021/08/21 07:02

初級DIY！流し台の設置

おはようございますまるです今回は流し台！この物件 2Fは事務所仕様なので設備は流し台とトイレもちろん流し台は公団用です今回取り付ける…

2021/08/20 05:50

キッチンパネル貼り

おはようございますまるです今回はキッチンパネルクロス屋さんにはこの辺は貼らなくていいよといってますまず寸法を測り電ノコ…

2021/08/19 06:17

巾木をつけよー

おはようございますまるです長尺シートを貼ったので次は巾木最近新築の物件の余り物をよく頂きためてるんですがその中に巾木もありました …

2021/08/18 07:08

長尺シートをDIY！

おはようございますまるです歩道の切り下げ工事中私は室内工事を進めてました室内のクロスは業者さんに頼んだので一緒に床も頼もうかな？ …

2021/08/17 07:34

ついに歩道切り下げ工事完成！

おはようございますまるです歩道工事もどんどん進み側溝にコンクリートをうち翌日アスファルトをして切り下げ完了しましたビフォーのー写真…

2021/08/13 07:11

初めての電気工事！

おはようございますまるです前回の続きです浄化槽を下水に切り替えるためコンクリートを撤去しようと切れ目を入れてるとプシューと水…

2021/08/12 06:40

浄化槽から下水に切り替え工事

おはようございますまるです本日は浄化槽から下水に切り替え工事室内の給排水は全部設備屋さんにやり替えてもらってますでも屋外の排水は土建…

2021/08/11 06:18

歩道切り下げ工事開始！

おはようございますまるですやっと施工開始です朝いくと狭い歩道に重機がいっぱいそして近くにダンプもいっぱい待機してます日数がかかる…

2021/08/10 06:17

役所って・・・・？

おはようございますまるです前回の続きです『救世主が現れた！』おはようございますまるです前回の続きです『恐るべしガードマン費…

2021/08/09 06:02

救世主が現れた！

おはようございますまるです前回の続きです『恐るべしガードマン費用！』おはようございますまるです前回の続きです見てない方は見…

2021/08/08 10:11

恐るべしガードマン費用！

おはようございますまるです前回の続きです見てない方は見てください『超高額登記費用！』おはようございますまるです昨日の記…

2021/08/07 06:39

超高額登記費用！

おはようございますまるです昨日の記事の続きです今工事してる物件の購入前の話です『過去最大規模の工事！』おはようございますまるです …

2021/08/06 06:17

過去最大規模の工事！

おはようございますまるですまるビル購入前の話ですが内覧時この建物全面歩道切り下げたら値打ちあがるんちゃうん？？っていうのが第一印象…

2021/08/05 05:53

相見積！

おはようございますまるです以前も書きましたがこの建物シャッターが9か所あります下の方がこんなに錆びてるのもあれば中のバネが…

2021/08/04 07:14

駐輪場を作ろう！

おはようございますまるです今回うちにしたら大規模な外構工事を行いますうちが1業者に頼む金額にしたら最高額ですその時ついでに浄化槽…

2021/08/03 07:15

浄化槽から下水に！

おはようございますまるです最近ネタになるような事をしてなかったので記事を書いてませんでしたが作業は地味に進んでます床のパテを数日してました…

2021/08/02 06:13

DIY道具をDIY！

おはようございますまるです 2Fでクロス屋さんが作業してるので私は1Fです最近よく新築現場の余りを貰うんですが今回はもらい物の中にコンパネ…

2021/07/21 07:00

2F大工工事完成！

おはようございますまるです大工さんは 1Fも終わらせ早々と去っていきました・・・私はというと旦那も仕事にいっていないので少しづつ…

2021/07/20 06:23

天井ボード貼り

おはようございますまるです天井のボード一人じゃ貼りにくいと旦那が言うので息子を連れていきました中1です私が手伝ったらいいんですが …

2021/07/19 06:09

勝手にアフター見学会！

おはようございますまるです昨日は仲良くしてもらってる家主さん達の物件が完成したというので見てきましたこの方たちはブログを通して知…

2021/07/18 08:14

売り物件売却結果！

おはようございますまるですうちの売り物件娘のお客さんにメールしてもらいました娘が言うには買うにしろ買わんにしろ返信あると思う…

2021/07/17 07:24

うれま・・・・・・！？

おはようございますまるです娘に預けた築古テラスオーナーチェンジで売り飛ばしてくれるというので資料を渡しました娘「お父さん…

2021/07/16 07:01

物件の売却依頼！

おはようございますまるですうちの娘不動産屋で勤めており宅建士でFP2級です資格を見ると財テクは任せてって感じですが実態は定かじゃ…

2021/07/15 06:36

後は任せたぜ！

おはようございますまるです 2Fの下地はほぼ完了後はまるちゃんに任せとくわといわれ大工さんは1Fに降りていきましたこれで 2Fは私の独壇…

2021/07/14 06:18

大工見習いまるちゃん！

おはようございますまるです最近は大工さんの雑用係材料も金物も支給なのでひたすらホームセンターに行ってますうちがやった床プロ的には…

2021/07/13 06:56

時給45000円

おはようございますまるです簡単だったのでシャッター鍵残り全部交換します全部で9か所です残り8個のカギを注文し一気にやってしまいます …

2021/07/10 04:42

シャッター鍵交換初挑戦！

おはようございますまるです前回の続きです『朽ち果てたシャッター！』おはようございますまるですこの物件のシャッター外部の鉄骨階…

2021/07/09 04:40

朽ち果てたシャッター！

おはようございますまるですこの物件のシャッター外部の鉄骨階段と一緒で錆び錆びです・・・しかも全シャッター鍵なし今まではシャ…

2021/07/08 04:39

設備屋さんの倉庫に！

おはようございますまるです前回の続きです『ウィンウィン！！』おはようございますまるですウィンウィンバイクの音じゃありませ…

2021/07/07 06:16

ウィンウィン！！

おはようございますまるですウィンウィンバイクの音じゃありませえん嬉しかったんですテナント物件ついにまる工務店も本格始動ですきて…

2021/07/06 07:08

設備工事！

おはようございますまるです設備屋さんに来てもらう準備ですもともとあったトイレの床盛り上がってますでもここは地中に配管…

2021/07/05 07:13

自宅は適当です！

おはようございますまるです今回の設備工事浄化槽を下水にし 1F部分は給水を全部やり替えあと将来配管をつくったり借りた人によって給水を…

2021/07/01 06:58

ついに私の出番が！

おはようございますまるです最近DIYまるちゃんじゃなく産廃運転手まるちゃんでしたがやっと解体が終わり修理していくことになりました …

2021/06/30 06:43

道のないガレージ

おはようございますまるです少し前の事ですが駐車場が売りに出てました旦那に見せると買ってきてといわれたので旦那はその日仕事でした …

2021/06/29 07:34

名古屋クリエーターズマーケット！

おはようございますまるです名古屋でこういうのやってたんで見てきましたオリジナルの物を売る会です私は DIY家主の前は今とは…

2021/06/28 07:21

1Fが広くなり駐車場に！

おはようございますまるです昨日のつづきでもう一枚の間仕切りも破壊していきます朝はこんなんですが・・・昼にはこんなんで…

2021/06/26 06:10

ブロック崩し！

おはようございますまるです本日から斫り屋さんです旦那がです私はこんな力仕事はできませんまずターゲットはこのブロック壁こんな…

2021/06/25 07:36

潰して大丈夫なん？

おはようございますまるですほぼ1Fも解体が終わってきました最終はこれ間仕切りのブロックそびえ立ってますもともと1…

2021/06/24 08:00

朽ち果てた鉄骨階段修理完了！

おはようございますまるです錆びた鉄骨階段どう補修されたかお見せしましょうまずビフォー裏面からきたねーーここは錆…

2021/06/22 05:59

屋外の鉄骨階段の補修！

おはようございますまるです屋外の鉄骨階段修理していきますどの位ぼろいかはここをどうぞ『朽ち果てた鉄骨階段！』おはようございます …

2021/06/21 07:49

朽ち果てた鉄骨階段！

おはようございますまるですこの物件外部の鉄骨階段なんですがえらい事になってます前から見たら錆び錆びよく見てく…

2021/06/20 07:20