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F335ミミコログ!
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https://www.pinono2019.com/
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首都圏在住の40代。生活情報、お金の知識、不動産投資などの情報発信をします。
更新頻度(1年)

54回 / 202日(平均1.9回/週)

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mimikoさんの新着記事

1件〜30件

  • 大部屋ホテルの開発&レディーストレーダーオフ会

    いつもご訪問ありがとうございます! 目次 大部屋ホテルの開発 レディーストレーダーオフ会 // 大部屋ホテルの開発 先日、日経新聞に気になる記事がありました。 不動産各社が、大人数での訪日客に向けて、大人数で泊まれるホテルの開発に力を入れているそうです。 友達同士や家族で日本に来る外国人旅行者の方が増えていて、そういう人たちが、一部屋に一緒に泊まれるような大部屋をつくるようです。 狭い部屋で複数の部屋に泊まるよりも、大きな部屋に一部屋で泊まった方が、一人当たりの宿泊費が安く抑えらえるというメリットがあります。 大家さんの中には、従来のホテルでは少人数しか泊まれないから、大人数の訪日客向けに大き…

  • 株の登録銘柄の表示を変えたら少し楽になりました。

    いつもご訪問ありがとうございます! 目次 売買の方針に迷走中 HOYA(7741)に釘付けでした。 登録銘柄の表示を変えたら楽になりました。 // 売買の方針に迷走中 先日、株式投資の短期売買に疲れたという記事を書きました。 www.pinono2019.com 今、売買の方針を試行錯誤して迷走中です。 株の本を読んでいると、売買が短期になるほどギャンブル性、偶然性が高まるそうなので、本来ならば中長期投資がよいだと思います。 でも今は、投入できる額も小さいので、まずは少々リスクをとって比較的短期で利益をとりにいく方法(いわゆるスゥイングトレード)がよいのかなと思っています。そして、雪だるま式に…

  • 時間と労力のかけどころ & アンチ整理術

    いつもご訪問ありがとうございます! 昨日は久しぶりに電車に乗って外出したのですが、駅で見知らぬ人に道を聞かれました。そういえば私は、外出する機会が少ないのに、最近毎回、見知らぬ人に声をかけられたり道を聞かれたりします。声をかけられるって、どちらかというと良いことだと思いますが、無防備に見えるのかもしれません。 目次 ベテラン大家さんの勉強会で学んだこと 森博嗣 著「アンチ整理術」が気になる。 // ベテラン大家さんの勉強会で学んだこと 少し前の話ですが、あるベテラン大家さん主催の勉強会と懇親会に参加しました。 会のルールで詳しい内容は口外できませんが、色々な方のお話を聞いて勉強になったのは、ち…

  • 株の短期売買に疲れて本でインプット中。

    いつもご訪問ありがとうございます! お天気がよいせいか、ただの怠慢か、夕方になると急激に眠くなります。 勤めていたころを思い出すと、夕方4時以降になると急に集中力が上がっていたのですが、今の変わりぶりが不思議です。 // 目次 株の短期売買に疲れたわたし。 株の稼ぎ技短期売買228(2020年版) 感銘をうけた言葉 株の短期売買に疲れたわたし。 さて、ここ数週間は、株の短期売買に力を入れていたのですが、ちょっと疲れてしまって、ポジションなしで休憩しています。 寄り付きの時に、経過観察中の銘柄のチャートと値動きをさっと見て、無理そうだと思ったらさっさとパソコン画面を閉じています。 投資本によく書…

  • 2020年の手帳・ジブン手帳からNOLTYにのりかえた理由。

    いつもご訪問ありがとうございます! 週末の天皇即位パレードは荘厳ですてきでした。 お天気も素晴らしくてすばらしい未来になりそうです。 目次 2020年の手帳はNOLTY ジブン手帳からNOLTYにのりかえた理由 世界地図、日本地図が載っているから。 やっぱりレフトタイプが使いやすいかも? 月間ブロックのページの記入欄が大きい。 丈夫なペンホルダーがついている。 手帳に使うペンは「JET STREAM」 やっぱりジブン手帳も気になる // 2020年の手帳はNOLTY そんなお目出たい日に、そうだ!と思い立ち、来年の新しい手帳を使い始めました。 2020年は「NOLTY(能率手帳)」。 A5サイ…

  • 日経新聞の記事を切り抜く宿題をやってみた。

    こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます。 今日も良いお天気でうれしいです! 週末も首都圏はよいお天気の予報になっているようなので、在宅ワークの私も外にでて気分転換したいと思います。楽しみです! // ファイナンシャルアカデミー不動産スクール再受講中 最近私は、以前このブログでご紹介した「ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール」をWEBで再受講しています。 以前ご紹介した時の記事はこちらです。 www.pinono2019.com この記事は無料体験学習会に参加した時の感想でしたが、その後、入会してWEB受講しています。 無料体験学習のとおり、先生の話は面白くてためになりますし、コ…

  • 日経平均2万3000円回復の恩恵を受けました&“デイトレ”

    こんばんは。 いつもご訪問ありがとうございます。 気持ちの良い秋晴れが続きますね~(*^^*) // 今日も株式投資の話です。 前回、ある銘柄を「高値掴みしてしまった」と書きましたが、 www.pinono2019.com 昨日(11月6日)の日経株価の「地合いの良さ」に助けられて、僅かですがプラスで売り抜けることができました。 ある銘柄とは「テルモ(4543)」です。 今回はプラスで売り抜けられたので良いけれど、もっと落ち着いてエントリーしないと、と反省しました。 // ところで昨日(11月5日)は、日経平均株価は、急上昇でしたね。 私もありがたいことに、経過観察中の銘柄の中から買いのタイミ…

  • 自分のスタイルを模索中です。

    いつもご訪問ありがとうございます! 今日はステキな秋晴れでしたね~。 月のはじめにふさわしいですね。 // 目次 保有株が含み損を抱えてしまいました。 専門家を道具として使う。 保有株が含み損を抱えてしまいました。 前回の記事で、株のチャートが少し読めるようになってきたかも?みたいなことを書きましたが↓ www.pinono2019.com 今日は保有株が含み損を抱えてしまいました。 エントリー時に、高値掴みをしてしまったようです。 移動平均線は強い上昇トレンドなのですが、ローソク足は、終値が切り下がり始めてしまいました。 含み損を抱えたけれど、 終値は切り下がっているけれど、 移動平均線が上…

  • 日本株投資、10月は本を読んで実践しました。

    いつもご訪問ありがとうございます! 先日、株式投資のオフ会に参加して以来、本を読んだり取引をしたりしています。 // 女性投資家の会(株式投資)に参加した時のブログはこちらです。 www.pinono2019.com 最近読んだ株式投資の本で、参考している本はこちらの2冊です。 ①「月10万円確実に稼ぐ!一生使える株の強化書」 相場師朗・今亀庵・インヴェスドクター・www9945・堀哲也 著 ②「相場の赤本」相場師朗 著 ①は、株式投資に使える予算別に、月10万円(または年120万円)稼ぐ方法を書いてくださっています。予算別に書かれているところが助かりました。 この本を読んで分かったのは、考え…

  • 税金セミナーに参加しました!

    いつもご訪問ありがとうございます! 週末は、オンラインサロン「マネサロ」主催の税金セミナーに参加しました。 (そういえば今、税金・節税の話は旬ですね(^^;) 税理士かつ不動産投資家でもある先生が講師となって、銀行に評価をしてもらいやすい決算書の作り方、考え方を教えていただきました。 不動産投資家は節税に熱心な人が多くて、色々知恵を絞っている人も多いですが、あんまり節税しすぎるのもよくない、ということが分かりました(ほんとはそんなに単純な話ではありませんが、詳しく書けないのが残念)。 目先は節税で得しているように見えても、結局はそうでもない、ということもあるようです。(まあ、私のような駆け出し…

  • 8000円を無駄にしてしまいました…

    先日、FP協会から封書が届きました。 そうです、以前、「独学で合格します!」という記事を書いた「FP2級」の試験結果です。 結果は、お察しの通り「不合格」でした。 敗因は明らかな「勉強不足」です。 たしか受験料は8000円くらい。 自分の努力不足で8000円を無駄にしてしまったというわけです。 勉強したのは、過去問1回と、過去問を分野別に並べた問題集をところどころ(しかも答えをみながら)数時間解いただけ。 あとは既有知識で何とかするしかない!という状態で試験に臨みました。 たしか3級の時は、前日に、過去問を1回か2回分を解いただけで本番に臨み、それでも合格できたのです。株の分野の問題で、当時保…

  • レディーストレーダーオフ会に初参加&NISA口座のロールオーバー

    いつもご訪問ありがとうございます! しばらく更新しない間に、 あっという間に時がすぎてしまいました。 早すぎます。 // 先日、女性トレーダーのオフ会に参加しました。 初参加です。 主宰の「わらしべさん」のブログ↓ ameblo.jp 以前ご紹介した加谷珪一さんの本で、 株式投資の良さを再認識したので、 個別株の投資をちゃんと勉強しようと本を読んだり、 リスクの取れる範囲で売買しています。 www.pinono2019.com 先日の「レディーストレーダー」オフ会は、 初参加でしたが、 株式投資をする人たちのオフ会自体はじめてで、 比較的慣れた不動産投資家の勉強会とは どことなく文化(?)が違…

  • 自分にぴったりの「不労所得」は?この本を読んだら見つかるかも?「不労所得入門」加谷珪一 著

    いつもご訪問ありがとうございます! あっという間に10月も1週間が過ぎました。早すぎますね~。 気の早い私は、もう年末モードです! // 目次 成功者は「自分の頭で考える」 不労所得入門 加谷珪一 著 印税生活の実情は? ブロガーの実情は? おススメの副業(不労所得)は? 成功者は「自分の頭で考える」 週末は不動産関係のクローズドの勉強会に参加しました。 大御所投資家さんのお話で印象に残ったことは、「自分で勉強して自分の頭で考えてきた」とおっしゃっていたことです。 やはり成功のポイントは「自分で考える」ですね! 「自分で考える」で思い出すのは、先日ブログでご紹介した本です。 www.pinon…

  • 不動産投資ミニセミナー@資産拡大フェア2019「10年で1億円を作れ!売却から思考する不動産投資術」石原博光氏

    いつもご訪問ありがとうございます! 10月に入ってもまだ暑いですね。 外に出るときは日傘が欠かせません。 私は暑がりなので、早く寒いくらいに涼しくなってほしいです。 目次 無料で豪華なプレゼントがもらえる! 「まずアパ」の著者 石原博光氏のミニセミナー 物件を売ることについて 地方(築古)高利回り物件、どんな買い手がいるのか? 地方の物件を買うことについて。 物件購入 安く買うことが大切 運営のコツ 売却 // 無料で豪華なプレゼントがもらえる! 先日の「資産拡大フェア2019」では、 たくさんのセミナーのほかに、 様々な企業のブースもあり、 ブースで説明を受けた後にアンケートに記入したりする…

  • 不動産投資ミニセミナー「不動産投資市場の現状と展望」長嶋修氏@資産拡大フェア2019

    いつもご訪問ありがとうございます! とうとう10月に入りました。 今年もあと3か月ですね。 目次 2019年残り3か月でやりたいことを達成するために。 長嶋修氏のミニセミナー 不動産は今、買い時か? 人口減少について 不動産の価格について 今後の不動産 // 2019年残り3か月でやりたいことを達成するために。 今年やろうと思っていることがまだ沢山残っているので、スピードを上げて達成したいと思います。 そのために私にとって必要なことを考えました。 ・迷わないこと。 ・一つのことが区切りがつくまで他のことをしないこと。 自分への戒めを込めて書きました。焦るとつい、あれもこれもと同時にに手をつけた…

  • 「投資家けーちゃん」こと寺尾圭介氏のミニセミナーに参加@資産拡大フェア(東京ビックサイト)

    いつもご訪問ありがとうございます! すっかり秋の空気になりましたね。よい季節!嬉しいです!! 目次 学びの秋。資産拡大フェアに参加しました。 投資家けーちゃん こと、寺尾圭介氏のセミナーに参加 融資が厳しい今こそ物件を買っていきましょう。 融資が厳しい今、できること5つ。 学びの秋。資産拡大フェアに参加しました。 秋と言えば学びの秋。 この週末は「資産拡大フェア」@東京ビッグサイト(9月28日(土)29日(日))に参加しました。 たくさんのパンフレットをいただきました。 これから投資を始めようという初心者向けのイベントで無料。 無料なのに、滅多にお目にかかれない著名な不動産投資家さんのミニセミ…

  • 膝の痛みとO脚改善プロジェクト!カラダファクトリーに行ってみました。

    こんにちは。 いつもご訪問ありがとうございます。 このブログでは、これまで何度か、膝が痛いという記事を書いたことがあります。 www.pinono2019.com その後、整形外科で、「膝の痛みの原因はO脚だね」と言われたことを機に、O脚と膝の痛みの改善に力をいれることにしました! いま私は40代半ばですが、今のうちから気を付けておいて、生涯すたすたと歩きまわりたいですからね!! O脚&膝の痛み改善プロジェクト?の一環として、前から気になっていた「カラダファクトリー(KARADAファクトリー)」という整体のお店に行ってきましたので、レポします! 目次 KARADA(カラダ)ファクトリーに行こう…

  • 春日大社の見どころ&ランチのおすすめ!

    いつもご訪問ありがとうございます! 私が住む首都圏は、涼しかったここ2日と比べると少し気温が高くなっています。 少し前のことですが、義母が住む兵庫県へ帰省しました。 2泊3日の帰省の2日目に、義母の提案で奈良へ日帰り散歩に行きました。 夫と私で「2日目どこへ行こう?京都散策?大阪城?城崎温泉?」と迷っていたのですが、「奈良」って思いつきませんでした。思いもよらない、ナイスなご提案に感謝です! // 奈良駅前の観光案内所でコースを提案してもらえます。 奈良の観光は慣れていないので、奈良駅前の観光案内所で「3~4時間で回れるコース」を提案してもらいました。わたしは正直なところ、「こんなざっくりした…

  • 「ジブン手帳2019」わたしの使い方と「ジブン手帳2020」の紙質!

    9月13日、急に涼しくなりましたね。 涼しくなってくれて本当にうれしいです。 // 9月に入り、早くも来年2020年の手帳が店頭に並び始めましたね。 私のような手帳好きにとっては、この時期から年末年始までは、楽しみな時期が続きますね。 目次 「ジブン手帳2019」の使い方①ポケットが便利。ペンホルダーが欲しい。 「ジブン手帳2019」の使い方②ウィークリーは「ToDoメモ」として。 「ジブン手帳2020」は紙質が変わる! トモエリバーがよかった…かも? 「ジブン手帳2019」の使い方①ポケットが便利。ペンホルダーが欲しい。 私は2019年は、「ジブン手帳」を使っています。 ジブン手帳2019 …

  • 銀座三越でお手頃価格なランチ!韓国料理「美菜莉(みなり)」銀座三越店に行ってきました!

    母と銀座でランチしました。 銀座などめったに行かない上に、グルメ情報に疎い母娘💦 疎いくせに「せっかくなので“銀座っぽいところ”にいきたい」という欲もあり…選んだのはデパートのレストラン街。 銀座三越のレストラン街にいきました。三越伊勢丹カードも使えるし。 銀座三越の6階には、カジュアルなカフェ風の飲食店が二軒ありました。…が、カジュアルなのにけっこうなお値段だったのでパス。 コスパ意識高めの親子です(笑) そしてエレベーターでレストラン街の11階へ。 和食、スペイン料理、中華、お蕎麦屋さん…色々な種類のお店がありましたが、どれも高級な感じ…価格にテナント料がのってるのかな…なんて思ったり…(…

  • メガネを新調。近くを見るときにメガネを変えることにしました。

    今週もはじまりましたね。 週末は晴れていましたが、秋の空気で気持ちよかったです! 目次 メガネを新調。0.3→0.9へ。 近くを見る時にメガネを変えることにしました。 メガネが2本収納できるメガネケースってあるんですねぇ。 メガネを新調。0.3→0.9へ。 最近、眼鏡を新調したので、週末に出来上がった眼鏡を取りに行きました! 左が今までの眼鏡、右が新しい眼鏡です。 家では眼鏡をかけていますが、どうもテレビが見にくい、と思っていたら、検眼の結果、両眼で、0.3くらいしか見えていませんでした。 どうりで、テレビもパソコンも見づらいはずでした。 新しい眼鏡は、0.9くらいは見えるようにレンズを買えま…

  • 日経マネー10月号は充実の内容。憧れの「配当生活入門」!

    少しずつ秋の気配になってきましたね。 この調子で過ごしやすい季節になってほしいです。 目次 「日経モーニングプラス」の高配当株についてのコメント 日経マネー10月号の特集は憧れの「配当生活」! 雑誌とはいえ内容はすごく充実しています。 「日経モーニングプラス」の高配当株についてのコメント 今朝の日経モーニングプラスという番組で、「最近、日本株の配当利回りが高くなっている」という旨のコメントがありました。 コメンテーターの方によると、「日経225銘柄のうち100銘柄くらい(←うろ覚え)が配当利回り5%を超えている」とか。 私のような素人は、こういうことを聞くと「お!今がチャンス!」と思ってしまい…

  • 本当は内緒にしておきたいくらいのおススメ投資本

    昨日も書いた通り、このお盆休みは家の近所でおとなしくしていました。 蔦屋とスターバックスがくっついたところにほぼ毎日通ってました。 // 大人しく何をしていたかというと、近所の「蔦屋とスターバックスがくっついているところ」に一週間ぐらいほとんど毎日通って、本とコーヒーを楽しんでいました。 しまいにはコーヒーにも飽きて、かといって甘い飲み物もそんなに飲まないので、コーヒーを頼んで少しだけ飲んで持ち帰る、という日も出てくるほどでした。空間と本とコーヒーの香りだけ楽しみたかったのです。 蔦屋の未購入の本をスターバックスのコーヒーをいただきながら、何冊でも楽しめます。これは嬉しい!! 1回に2~3冊く…

  • 膝の痛みがまた出てきて知ったこと。

    会社員の夫の夏休みも終わり、今日からいつも通りの暮らしに戻りました。 今回のお盆休みは、関西地方の義理の実家に行く予定でしたが、台風のためにキャンセルしたので、ほとんど家の周辺で過ごしました。 目次 地味な膝の痛みが続いていました。 休み明けに病院へ。 湿布は半分に切って貼っていましたけど…? まとめ 地味な膝の痛みが続いていました。 // そんな大人しいお盆休みでしたが、休みの後半は、左足の膝が断続的に痛くて、「すごく痛くないけど、でも不便」という状態が続いていました。 以前、膝の激痛が一晩で治った!という記事を書いたことがあります。 www.pinono2019.com この時の湿布が残っ…

  • 渋谷ヒカリエで雑貨店オーナーとランチ!「京洋食 あかつき」さん。

    もう先月のことですが、不動産投資セミナーの前に、投資家仲間の女性とランチしました。 目次 渋谷ヒカリエ 京洋食 あかつき。やさしいお味でした。 メインのおかずが選べました。 輸入雑貨店の女性オーナーにインタビュー 始めたきっかけは? 「家賃」という経費についてどう思うかうかがうと? 渋谷ヒカリエ 京洋食 あかつき。やさしいお味でした。 ちょっとおしゃれに?「渋谷ヒカリエ」の「京洋食 あかつき」さんにて。 真夏ですがポトフが身体にやさしくて幸せですね。 メインのおかずが選べました。 メインを選べるメニューにしました。 私が選んだのは、カニクリームコロッケと唐揚げ。 カニクリームコロッケを選んだ理…

  • 保険代理店、保険会社を選んだ決め手レポート

    前回、不動産投資の火災保険選びについて勉強した教材について書きました。 www.pinono2019.com 今回は、その後、火災保険をどのように決めたのかについてレポートします! 目次 相見積もりをとる代理店選びは先輩からの情報から 代理店を絞る 保険代理店の契約の決め手 大家さんに強い保険代理店 水災について 2019年秋から保険料率があがる! 他の保険も見直すことに 相見積もりをとる代理店選びは先輩からの情報から // 先輩大家さんの間では、どの保険会社にするかよりも、どの代理店にお願いするかが大事という話をよく聞きます。そう言われても、初心者はどの代理店を選んだらいいか分からないので、…

  • 不動産投資の火災保険選びで参考になった本と教材3つ。

    先日、新築アパートの引き渡しを済ませたという記事を書きました。 www.pinono2019.com 引き渡しを受けたということは、その日から、災害がおこって建物に被害があったらオーナーに責任がかかってくる、ということになります。 こう考えてみると、浮かれてばかりはいられませんね。 目次 自分で考えて火災保険を選ぶ 黒木陽斗 著「金持ちリタイア・貧乏リタイア」 広瀬智也 著 2時間で丸わかり!不動産経営のきほん大全 ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール まとめ 自分で考えて火災保険を選ぶ // というわけで、引き渡しの直前、慌てて火災保険と地震保険を検討しました。 今までは、不動産業者…

  • 不動産投資セミナー受講:川村龍平氏「純資産10億 借金0までの道筋」

    不動産投資の業界では有名な「東京築古組」代表の「川村龍平氏」のセミナーを受講しました。 目次 CFを明らかにしてから買う 純資産はいくらなのか?を常に把握する。 毒舌だけれど温かみを感じます。 CFを明らかにしてから買う // 投資用物件を買う前に、ローンを組んでいる全期間のCFを明らかにすること。この時、税金等のあらゆる経費も含めて、手元に残るお金を計算することが大切。 業者が提示するCF表を信じてはだめ、ということはよく言われることですが、さらに、ローンを組む全期間(20年、30年とか)のCF表を自分で作って、それでも利益が出る物件を買うように、とのことです。 私は新築ばかりなので、事前に…

  • FP2級の勉強3日目:勉強の方針を変えてみた & 銀行担当者さん

    FP2級の勉強を始めるにあたり、「最初に予想問題を本番のように解いてから、細かい勉強に入る」という方法をとりました。 予想問題を解いたのはよいのですが、そのあとの復習が大変で、昨日はほとんど進みませんでした。 というわけで、勉強の方法を変えました。 目次 勉強は興味のある分野から 「タックスプランニング」 銀行担当者の方と会う。暑くてもスーツ。 勉強は興味のある分野から // 試験勉強というものを久しぶりにするせいか、(認めたくはありませんが)年齢のせいか、「興味のない分野は頭に入らない」傾向がさらに強まった気がします。 そこで、まずは「興味のある分野」から、取り掛かることにしました。 FP2…

  • FP2級の勉強2日目 & 40代の就活

    FP2級試験に申し込んでから2日目。 目次 FP2級の勉強早くもピンチか? 40代の就活 FP2級の勉強早くもピンチか? // 昨日の予想問題で間違ったところ(34/60問)の復習をしないといけないのですが…ほとんど進みませんでした!! わんこに慰めてほしい。。 間違った問題=分からないor苦手 なところなので、手をつけるにも億劫になりますね。億劫すぎて5問くらいしか消化できませんでした。 こんなことで先に進めるのか…勉強法を考え直した方がいいかもしれません。 40代の就活 // 話はまったく変わりますが、先日、就職の面接を受けました。 40代も半ばにさしかかろうというのに、また就活です! 久…

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