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FX、CFDで大きく損をしているので、利益の出ているソーシャルレンディング、REITに主に投資をして利益を出して、時々色気を出して株を買うブログ
久々にCFDで取引した。取引結果はこんな感じ、100万円を元手に+89,123円となりました。ETFも買っているけど、CFDの方がレバレッジが今の状況だと良いんだな。リーマンショックの時にFXで強烈にレバレッジかけて死んだけど。。。取引売買注文タイプ発注数注文価格[執
連日S&Pやダウが最高値を更新していくので、買うタイミングが難しい。リーマンショック前にFXでレバレッジを思いっきりかけて、少しでも上がった時に売り払うことがやれれば、良いのだが、もはや怖くてできない。CFDのS&Pのグラフを見ていて気が付いただのだが、6月、7月と20
先週から、日経もダウも下げている。ダウは30,000を切ったし、日経も28,000を切った。とりあえず、今回の上げは、いったん頭を打った感じだと思う。ただし、まだ、国債の金利が上がっていないので、今回の下げは一時的だと思う。3月あたりにかけて、2，3回下がってはあがる
世界中で株高が進行している。ダウ、ナスダック、S＆P、日経のインデックスが上昇し続けている。以前書いたように、そろそろ頭打ちの考えに変わりは無い。今回の上昇は、バイデン政権になったことにより、安心感が生まれたためだと考えられる。米中冷戦が一服するのが大きい
最近、昼ごはんを良く載せている。まぁ、記録かなと思う。今日はちょっとした出来事があった。ナチュラマーケットにいくと、厨房でトラブルが起こっているらしく、パスタ、ピザ等がだせないとのこと。バラチラシはできるということだったので、バラチラシを食べた。結構うま
武蔵小杉 3rd Avenue 銀座かつらで大海老天重を食べた。銀座にはいったことがないがなかなかうまい。武蔵小杉には天ぷら屋があまりないせいもあるのだが、武蔵小杉で一番おいしいのではないだろうか。ちょっと残念なのは、フードコートなので器がしょぼいことである。
今日の昼ごはんは、good spoonに行った。武蔵小杉というよりも新丸子かもしれない。鶏むね肉のチーズカツレツを食べた。ごはんとパンが選べたので、ごはんにした。ごはんとチーズの組み合わせになったのだが違和感なく食べた。ここは、感動的とはいかないが、ほどほどにおい
今日の昼食はナチュラ。休みの日は3rd Avenueに行くことが増えたが、平日はナチュラが多い。味もおいしく、栄養バランスもよさそう。緊急事態宣言でTake outの販売とかもやっているのだが、昼は若干すくようになったが、それなりにお客さんが入っている。人気店はどんな
久しぶりにブログを書いている。今、米10年国債の利回りが1％くらいになっている。なぜだかわからないな。FRBが買いまくって、それに追随して銀行が国債を買いまくる状況になっているのだが、変化が起きたのだろうか？2018年10月ごろに3％になってから、2020年の
今回は、株が下がり始めるトリガーを考えてみる。中央銀行が金利を上げる。銀行が審査を厳格化する。投資家がレバレッジをかけすぎて、これ以上レバレッジがかけられなくなる。1、2ともに当分なさそうである。3についても、最近新たに参加してきた個人投資家はレバレッジ
昨日、SQの日だから下がるだろうと書いたが、思いっきり外している。400円以上の上げになっている。買い場ができると思ったが予想が外れた。まぁ上がっているから良いのですが。。。次の展開としては、どうなるかな？読めない時には無理にトレードしないというのが良いと
いつものことだが、SQの日は日経が下がることが多い。明日はメジャーではないので、あまり下がらないかもしれないが、基本下がると思っていて良いだろう。ということで、本日持っていたJTを売って、明日は日経225を買おうと思っている。この相場、素人がレバレッジかけ始
川崎じもと応援券を申し込んだ。第一次募集と第2次募集を申し込んだので、併せて10万円で13万円分使える。ただし、利用期限が来年の1月末までだ。大体昼ごはんで1000円くらい食べるので、月～金で計算で2万円/月で6ヶ月で12万円。多少アルコールをコンビニで買えば使いきれる
maneoというソーシャルレンディングで、不動産担保付きローンファンドに投資していた。投資金額は3万円だ。2019年1月が借入開始、2019年10月が借入終了だった。6月に期限の損失が発生して、10月に返済は完了せず、元本も当然戻ってきていない。6月、8月、2
今日は、いつもの新丸子寄りではなく、警察署とか郵便局の近くに行った。多くのお店が持ち帰りのみとか、休業中だった。その中で、あたらしい店がオープンしていた。というわけで、新しい店の”とりいちず”に行ってみた。鳥のぱーこーめんとかいうメニューだったよく覚えて
花王が多少利益が出ていたので、売りました。＋23,814円です。この株ですが、手堅い株だと思っていたのですが、コロナで影響を受ける化粧品を持っているということと、有名な投資家が自分が分かっていることに投資するべきだと言っていて、自分は化粧品とか生活用品の業界は
今日は、中原区役所のすぐ横にある臥薪（がしん）で昼ごはんを食べた。鮪の竜田揚げを食べた。お肉ほどではないのだが、程よい噛み応えと竜田揚げの風味があり非常においしかった。休みということもあり、ビールを2杯ほど飲んでしまった。お会計は2500円ほどだった。お
最近、コロナを警戒しつつ、昼食をお店で食べている。どの店もソーシャルディスタンスが確保されているので、良いと思っている。今日は、新丸子のイタリアンのROMAへ行った。お店の看板スープ野菜サラダパスタコーヒーにシャーベット値段はお買い得の1230円だった。パス
今日は昼ごはんにカレーを食べた。等々力陸上競技場「ファンキーズ」のカレー弁当だ。販売の場所はナチュラストアーの南武沿線道路を挟んだ向かいだ。フロンターレではどの選手のファンか聞かれたが、あまりサッカーには興味がない。しかし、地元協力ということで、買ってみ
昨日ニュースで、小売りの化粧品の売上が非常に落ちているということを聞いた。自分は花王株を持っている。100株持っていて、今日の時点で＋0．5％だ。コロナ後も－2～＋2％くらいを行ったり来たりしている。衛生用品の会社だと思っていたので、そんなものかなと思っ
本日は”くろがね”に昼食に行ってきた。新丸子駅近くの高架下で2軒目の再開だ。食べたのはチキン南蛮で、感動的ではなかったが、お値段分は価値がある。780円くらいだった。この3日だけだが、初日の1500円の海鮮丼が一番うまかった気がする。やっぱり、値段ですか
今日も”えんがわ”に行ってしまった。店の中で食べられる店が少ないので、なんとなくナチュラマーケットか”えんがわ”になってしまう。今日から、”えんがわ”の隣の”くろがね”も空いていたので、そのうち突撃だな。今日は、アジフライと豚生姜焼きの定食。味は、おいし
コロナのインパクトを軽く自分で計算し、世の中の数字を検算してみる
コロナのインパクトで、日本のGDPが1ヶ月5兆円減るとニュースで聞いた。多分、名目だろうと思う。そこで、内閣府発表の経済活動別（産業別）GDPを調べてみた。打撃を受けている、”宿泊・飲食サービス業”の全体に占める割合は平成30年で2．5％である。、実数で、13．8
新丸子 えんがわ 昼食 （武蔵小杉ナチュラマーケットの近く）
コロナで多くの店が閉まっているが息抜きで、昼ごはんは外に出るようにしている。今日は、新丸子のえんがわという店にいった、武蔵小杉ナチュラマーケットの近くの居酒屋だが、昼ごはんをやっている。海鮮丼を食べた。1,800円（税込）くらいだった。コロナ前に、駅前の浜の玄
コロナ対策で日本政府の債務が増大してもハイパーインフレは起こらないと思う
コロナ対策の政府の債務が増大してもインフレは起こらないと思っている。ケインズは供給量が需要量によって制約されると言っている。確かに、コロナ対策で外出が減り、社会の旅行・外食等の需要量が減っているのと同時に、規制により、供給量も下がっていている。その際に必
コロナで在宅勤務が始まってから、ナチュラマーケットに通うことが多くなった。メニューがパスタ3種類、ピザ1種類、和食3種類ある。今日最後の1種類を食べて全種類、制覇した。適当に入れ替わっているので、本当の制覇ではないのだが、全部で7種類食べたので制覇としたい。そ
金曜日のNYダウは622ドル下がった。連休中に日本のSQが来るのでこれに合わせた売り仕掛けですね。結構な率でSQの売り仕掛け入ります。今度売りでねらってみようかな。
コロナ対策銘柄と言えば、下記の3つだろう。富士フイルムカネカ宇部興産富士フイルムは、一時上がったのだが、また下がっていている。ヘルスケアが売り上げの43％を占めるようになっていて、フィルムのみの会社ではなくなっている。予想配当利回り1．84％カネカは、こ
"シティグループ 米ドル建劣後債券 4.6％ 2026/3/9"を売却しました。584,408で売れて、利益は15,351でした。債券は買い増していこうかと思っていたのですが、高くて買うタイミングがなく、コロナ危機の対応で起こる金融緩和を見越して売ることにしました。これは、今持っ
桜が終わったら、別の花が咲き始めました。八重桜かな。コロナでテレワークになってから、家の周辺をよく散歩するようになった。そうすると、自然の環境に目が行くようになったように感じる。きれいなものですね。
武蔵小杉と言えば、再開発ですよね。新しくショッピングモールになるらしい、ビルが見えるようになっていた。このコロナ騒ぎテナントとか決まっているのでしょうかね。値段も高いらしいですが、まだ先なので三井不動産の頑張りに期待するというところです。
コカ・コーラのチャートをみていみよう。赤線に沿って下落して、それを上向きにブレークして緑線に従って上昇、青線も上に抜けたので、買ってみた。ただ、もう一度青線切ると厳しいかもしれない。今回は買ってみた。いつもなのだが、単なる評論ではなく、自分のお金を実際
アメリカのコロナ感染者数は4月5日で、311,544だそうで、3月30日から4月5日で、1日あたり25，000くらい増えている。感染者が1日あたり、8％くらい増えている。このまま、8%の増加ペースを保つと、3億人の6割の1．8億人が感染するのに84日間、3
武蔵小杉周辺を散歩してみました。高層ビルと桜＆桜と月。
時々、損切りをやるべきという記事をみる。自分が思うに、それってプロとかセミプロの行動でしょう。だって、レバレッジかけていないんだもん。いま気が付きました。レバレッジかけている人は損切り考えた方が良いです。自分昔レバレッジかけていた時には、すごく精神的にプ
前回の記事で、チャートポイントについて書いたが、叩きに行くどころかあっさり割ってしまいそう。次はどこかというと、日経だと15000円くらいだと思う。明日はSQだからごっそり叩きに行くと思うな。先物やって売りから入れる人なんかは面白いと思う。自分は売り買いす
一度、相場が壊れているみたいなので、若干ポジションを軽くするため、昨日、ネットワーク機器で有名なCISCOを39ドルで買ったが、39．185で売った。100株で手数料19．48だったので、マイナスになってしまった。少しだけど。。。ちょっと、売買したけど、基本は
今、株が軒並み下がっている。S&P、Dow、Nasdaq、日経平均。去年も同じようなことありましたよね。結局戻ってきましたよね。よって、そろそろ、買い増しています。
久々の更新。今年も終わりですね。結局米株戻ってくるんですよね
戻ってくるのを期待して買ったアメリカ株が成績が良い。年の前半にぐらっと来た時に買ったのが良かった。来年どうなるかな？でも、結局政府が助けちゃうんだよね。結局こんな感じ。来年も良い年になりますように。
今日のアメリカ株。どんな動きになっているかメモ代わり。やっぱり強い。ちょっとレンジを作っているのでいつ上放れるかだと思う。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->銘柄保有数量[株]（執行中）平均取得価額［円］現在値［USドル］時価
このところ、忙しくて投資について考えている時間がない。ダウが700ドル下がった時も、あ～あ、さがっているなぁと思っているくらいだった。結局過去から買っていたアメリカ株の状況は、下の表のとおりである。S&Pも円の表示だとマイナスですが、ドルベースではプラスになっ
ここ2ヶ月くらい、仕事が忙しくてブログ更新できなかった。その間に色々起こっていた。ソーシャルレンディングでは、LCレンディングが新規募集を辞め、Ownersbookは抽選方式を採用し始めた。maenoも募集件数がかなり減っており、maneoはどうなるのであろうか？また、DowやS&P
maneoで期限の利益喪失に当たってしまった。ソーシャルレンディングをやっていて初のケースだ。基本自分は慎重に都内で担保が取れる不動産を多くやってきた。色々な人が期限の利益喪失に当たっているなかで、自分はいままであたったことがなかった。あたった案件は、葛飾区の
以前のブログで、LC lendingはソーシャルレンディングだが、安全だと記載してきた。理由は上場企業による保証があったからだ。今日久々にログインしてみたら、なんとmaneo marketingが管理している口座にお金を振り込む可能性があって、maneo marketingがつぶれたら、お金は
前回のブログでアメリカの利下げがしばらくないだろうと書いたのだが、FRBメンバーの半分が利下げを支持しているという話が出ている。まじですかね。読みとしては外していますね。表題と違うのですが。。。ただ、株が戻ってくるというシナリオに変更はないですね。大統領選挙
結局、ダウ、S&Pなどの指数は戻ってきている。日経平均の戻りはいまいちだが、アメリカのものは戻るのだなぁと思っている。ここから夏休みシーズンの6月いっぱいにかけて緩やかにあがって、いくとみる。国債の市場は、利下げを織り込んでいるように見えるが、アメリカの利下
前回の記事で書いたが、落ち始めたから買った株だがずいぶんと戻ってきた。まぁ、予想通りだと思っている。これは短期でやるつもりなので、どのあたりで利食いをしたものかなと思っている。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->銘柄保有数
今のところ、NTTドコモだけに利益が出ている。米国株はダメですね。まぁSell in Mayと言われるくらいなので、5月はダメなのかなと思っています。もう少し買い増すか、ちょっと考えています。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->銘
今日、株を見ているとLCホールディングスの株が15％も上がっている。理由はよくわからないが全面安の中上がっている。LC Lendingの案件に保証を付けているのがLCホールディングスだ。つまりこの会社がつぶれない限り、貸し倒れが出ても、お金が戻ってくる。また、LCホール
今年に入って、REITを買い増しているが、調子が良い。他に投資するものないものな、と思ったりするが、三菱地所の物流リートなんて10％越えの含み益なので、ちょっと行き過ぎな気もしている。リートって過去の実績見ても2倍とかならないと思うんだよな、と思いつつ様子見を
ダウや日経平均が下がっている。基本の自分が考えるシナリオとしては、数ヶ月で戻って本格的な景気後退にはならないというのがメインシナリオだ。ネガティブな要素は下記の2つだと思う。アメリカの中国向け関税（実質的な増税効果）ハードブレグジット中国向け関税の引き上
日経平均けっこう下がってきていますね。思ったのですが、製造業から完全に内需株に資金シフトしていますね。パット見ただけで下記の株が本日は上がっていました。ハイデ日高、壱番屋、ゼンショーHD、カルビー、マルハニチロ、SANKYO逆に下がっているのは下記の株。スクリン
最近ソーシャルレンディングが人気がなくなってきている気がしている。しかし、案件を選べば思ったより安全だと思う。論より証拠、下記は自分のLC lendingの結果である。2018年1月からスタートしました。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-c
5月決算のREIT購入を考えている。候補は下記の銘柄になる。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->投資法人5月17日投資口価格前日比分配金利回り時価総額（百万円）出来高決算期ユナイテッド・アーバン投資法人181,800-3.82555,41
maeno, LC lending, Pre Reit fund, SBIソーシャルレンディング, Crowd bankの口座を持っている。最近maneoが期限利益の喪失を繰り返しているので、ちょっと控えていたが、連休明けの下げで株を買っていたら株の比率が高くなってきてしまったので、ソーシャルレンディングの
連休から始まった下げで、数銘柄買っている、利益が乗っているものまだ損があるものがあるが、利食いのタイミングについて考えてたい。基本最高値を超えた場合が良いのだろうか、それとも、20％みたいに閾値を決めた方が良いのだろうか？この辺りは研究材料だと思っている
多少、市場が落ち着いてきた感が出てきたと思っている。まだ、もう少し下がって欲しいと思っているが、そろそろ銘柄にあたりをつけておきたい。ここで紹介しておくと、買うか迷った時に踏ん切りがつきやすい。東レ言わずと知れた、炭素繊維のメーカー。飛行機の炭素複合材を
株が落ち始めたから下記の3つの銘柄を買った。SPY / SPDR SP500 TRUSTAAPL / APPLE INCNTTドコモS&P500のETFとAppleの株だ。S&PとAppleは普段からなかなか落ちないなと思っていたが、いよいよ落ち始めたので購入をした。また、S&PはETFだから自社株買いは無いが、Apple
株が順調に下がってる。日経平均は21000円になった。ダウも25300ドルだ。高値からすると、まぁ、下がってきた気がするが、マスコミの騒ぎ方はちょっと行き過ぎだろう。よく、米中貿易戦争と言っているが、高すぎたのが調整してきているだけだろう。よって、一時的なものと考
第2弾は日経225を購入する予定だ。それ以外にも、普段買えなかった株を買ってもよいかと思っている。あまりにも高くなって買いにくかったり、なかなか下がらなくて買えなかったりした株が狙いだと思っている。SHOEI (7839) 、花王 (4452) を考えている。NTTド
株が買い場になっているので、そっちの方ばかり気にしていたら、ソーシャルレンディングのクラウドバンクが案件募集していました。上場企業事業拡大支援ファンド第41号です。この案件結構よさそうです。金利が5％で、担保付、JASDAQ上場企業の連帯保証付きです。さらに横浜
米中貿易戦争の影響で株価が下がっていると言われている。下記のような記事が出ている。日本経済新聞の記事毎日新聞の記事共同通信の記事（Yahooニュース）本当に影響がでるのであろうか？下記は先週のダウのグラフだ。ここ2日は取引開始で下がって、終わりで戻ってきている
連休中の悪いと言われているニュース5/5 トランプ米大統領 対中国輸入関税を10％から25％に引き上げ 2千億ドル（約22兆円）5/4 北朝鮮飛翔体発射4/30,5/1 連邦公開市場委員会（FOMC）を開き、金利据え置きを決定相場の動き5/6 から2日 ダウ 500ドル程度下落（
ついに、下がり始めた。日経平均もよく下がっているし、ダウ、ナスダック、S&P500も下がり始めた。円が若干高くなっている。110円くらいになっている。110円というと長い間隔でみると円安な気がするが、今のところは円高だ。とりあえず、下記の順で30万円くらい買っていこう
複数証券会社でポートフォリオ見るならMoneyForward
分配したポートフォリオをみるのにはMoneyForward がよいと思う。MoneyForwardの資産の情報からCopy＆PasteしてGoogleSheetに張り付けただけだ。ソーシャルレンディング<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->名称現在価値保有金融機
昨日上がるだろうとブログに書いたにもかかわらず、相場が下がってしまった。しかしここは買いのチャンスだと考える。ダウにしても、ナスダックにしても最高値を更新したり、近辺にくれば多少の調整もあるだろう。そういえばグラフを見ていて発見があった。よく、日本株はア
令和相場初日について考えてみる。連休中の動きとしては”パウエルFRB議長の利下げ期待を後退させる発言”と”トランプ大統領が中国への関税を引き上げるTwitter”だと思う。両方ともそれなりにインパクトのある発言のような気がしているのだが、パウエルFRB議場の方は、5月1
ゴールデンウイークもあと1日になりました。息抜きの自由が丘散策です。これはフグ屋。これはカレー屋ちょっと上品イタリアンこれもカレー屋さん。持ち帰りのカレーパンを売っていておいしそうでした。自由が丘にしてはちょっと安めな値段設定かと思います。駅からも近かった
3月末、4月末断面の比較をしてみた。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->日付株式(現物)債券その他の資産2019-03月末7,151,4502,547,9542,634,4322019-04-307,603,7002,159,2822,583,922差分452,250-388,672-50,510①株が増えているのはE
今日は、米国配当貴族指数について考えてみたい。ネットで投資情報を見ていると、「配当貴族の戻りに注目！日本の連続増配銘柄は？」という記事を見つけた。この図表2をみるとすごく配当貴族指数がパフォーマンスが良いように見える。日本では投信でしか買えないので、投信
iシェアーズ ハイイールド債券インデックス・ファンドを申し込みました。買い付け手数料無、ファンド管理費用（信託報酬含む）0.7538％だ。過去の成績は3年で20％程度の伸びだ。買い付け手数料が無いので積立型にしてみた。基準額が過去最高値なので一気に大きく買うのは
連休中でポートフォリオを確認したら、結構不動産によっていることが分かった。また、全体の利回りを計算したところ、ざっくりと30万円／年程度だった。年間50万円くらい不労所得が欲しいところだと思っている。20万円プラスしなければならない。4%利回りで、500万円元手が必
連休に入って時間があるので、自分のポートフォリオの確認をしている。前回はソーシャルレンディング内のポートフォリオを見たが今回は株債券を含めたポートフォリオを見てみたい。ー株、債券、REIT、ソーシャルレンディングの比率は下記になっている。多少ディフェンシブに
4月27日のブログで無分配型の投資信託がリターンが良いことを記載した。では具体的に無分配の投資信託を下記に挙げてみる。基本的に分配を出さないと宣言しているというよりは、毎回分配が0ということのようだ。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:s
最近、クラウドバンクを始めた。ソーシャルレンディングの口座を6社持っていることになった。そこで分散の割合について考えてみることにした。&lt;!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--&gt;業者分野金額比率SBIソーシャルレンディン
最近、投資信託にちょっと興味を持っている。個別株を買ってみて思うのだが、銘柄探しが大変だ。自分は40半ばで、仕事が結構忙しくゆっくり銘柄を探す時間がないし、疲れていて精神力がでない。投資信託を見ているとアクティブファンドとか言って、信託報酬だけで、2％越え
野村不動産マスターファンドのEQUINIA新宿を訪問した。訪問というほど大きくなかった。EQUINIAの看板。入居者情報日本プライムリアルティ投資法人のビルとは規模がまったくことなる印象だった。現在野村不動産マスターファンド（3462）の利回りが4．06％くらいだ。こ
【事業者C社 第4658弾】大阪府大阪市エリア 不動産担保ローンへの投資（第9次募集）の繰上げ返済があった。大阪市内、担保付、利回り6．1％だったため投資した案件だ。担保がついているので、もし何かあったとしても大阪市内であれば処分に困らないだろうと思ったこと。利
クラウドバンクから審査完了の連絡が届いた。現在募集しているのは不動産担保型ローンファンドが2つと中小企業支援型ローンファンドが1つだ。不動産担保型ローンファンドがニセコリゾートへ投資の貸付だ。う～ん、これはちょっと触手が動かないなぁ。13ヶ月なので、リスク
高配当利回りの株の購入を色々考えているのだが、米国株のETFを見ていると、iシェアーズ 優先株式 ＆ インカム証券 ETFというのがある。優先株とは議決権がない代わりに配当が高めに設定されるもののようである。野村証券の用語解説によると、”普通株式とは異なる条件や権利
◆LCハイブリッドファンド52号◆のメールが来た。メールを見てみるとLC Lendingにしては珍しい海外の案件だ。”Amazonキャンパス内に位置する2017年10月竣工の49戸/地下1階/7階建て建物”とのことだ。AmazonキャンパスということはAmazonに近い？？。Google mapで調べるとAma
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人を30万円ほど購入しました。理由をいくつか紹介したい。まず、大手商社である伊藤忠商事のグループ会社だからだ。株主構成は、伊藤忠商事株式会社 80%、伊藤忠都市開発株式会社 20%だ。基本的に商社営業力が強く、不動産のよ
ビール、アヒージョ、パン。明日から仕事ですね。
LC Lendingから返済の連絡があった。安定して借り換えができている物件だ。東海地方の物件はLCパートナーズというグループ会社の持ち物件なので、LCパートナーズが不動産業、LC Lendingが資金調達ということなのであろう。【SPC N社】不動産取得資金（リファイナンス資金）の
昼ごはんに天丼。美味しい。ほっとするひととき、良いですね。
最近転職、前の会社から退職金が出たので、退職金プランについて調べている。西京銀行退職金定期預金。3ヶ月物定期年利3％。いや~すごいですね。山口に住んでいないので、申し込めません！！三井住友信託銀行退職金プランは1％で3ヶ月ものを何回でも利用できるので、これは
自分は、JREIT、ソーシャルレンディング、国債に投資している。もちろんレバレッジ無だ。レバレッジをかけるとどうしても値動きが大きくなり、不安になって、損切りをしてしまうからだ。また、投資信託は手数料が高いイメージがある。ところが、最近マネックスで興味深い投資
楽天証券は買える債券のなかなか多くてよいと思っている。ツールも結構まっとうなものがあると思う。多くの証券会社は株を選択するツールやチャートが色々ある。しかし、自分はbuy&holdを目指しているし、買うものも債券やJREITが多い。よって、株を選択するツールとかチャー
LC Lendingで繰り返しリファイナンスを募集している物件について調べてみた。LC lendingはLCパートナーズというLCHDのグループへファイナンスしている。LCパートナーズでこのHPを見つけた。ここにLCパートナーズが所有する不動産が掲載されている。東海地方の4物件のうち1
4月12日にLC lendingから繰り上げ返済の連絡があった。リファイナンスで、繰り上げ返済だ。ここ数ヶ月でいくつか見た気がする。<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->ローンID案件名期間1961【事業会社S社向け】医療関連事業支援（リファイ
日本プライムリアリティ投資法人のJPR武蔵小杉ビルを訪問した。取得日が2006年。この10年で武蔵小杉は大きく変わっていて物件の価値も上がっていると思う。近くにグランツリー武蔵小杉というイトーヨーカドー系ショッピングモールがある。このイトーヨーカドーにもお客が入っ
3月に転職したわけだが、退職金運用に関する銀行の広告をよく見る（よく気が付く）ようになった。だいたい4パターンが用意されている。1．円定期預金2．元本保証型投資信託と預金の組み合わせ3．個別に選ぶ投資信託と預金の組み合わせ4．ファンドラップと預金の組み合わ
週末の息抜き晩御飯まずはビールサラダで梅ドレッシングこれは珍しいと思う鳥チャーシュー魚の甘酢煮。魚の名前は忘れてしまった。定番からあげ。写真ではわからないがこれも梅風味だこれからダラダラ飲もうと思っている。週末はやっぱりゆっくりが良いですね。
LC Lendingは保証がついていて、LCHDが上場しているので安心であると何回かブログで書いたと思う。しかし、案件の種類が少ない。最近は、東海地方の商業施設、北海道伊達市の商業施設、倉庫、ヘルスケアくらいで案件が固定化している。Ownersbookはリスク分散ができるのだが
Ownersbookは人気がある。待ち受けていないとほとんど申し込むことは不可能だ。もう半年くらいやっているが、なかなか終わらなかったのは数億円の大きな案件くらいだと思う。それを考えるとちょっと金融の営業に似ていると思う。意外だと思うが金融業は営業が活発だ。要する
皆さんご存知のように、最近、maneoが延滞を連発している。案件も他社の代行だったり、10%を超えているが、借り換えのような案件が多い。日本案件で10%を超えているものについては、それなりにリスクがあると考えている。また、Ownersbookのようにリスクが低い業者は利回りが
8955 日本プライムリアルティ投資法人の主要ビルである新宿センタービルを訪問した。ビルの外観、若干古いかな。入り口入居企業 結構きちんと埋まっている感じ商店街のテナント竣工が1979年なので結構古くなっていると思う。そのビルを2008年に取得している。新宿駅から距離
Smart lending が新しい案件を募集している。金利は9％（13か月）、7.5%（11か月）だ。過去を見ると似たような案件がある借り換えなのだろうか？仮に借り換えとしても、2018年11月の貸し出し金利は7.5％(11か月）だったようなので、この案件は金利が上昇していない。2か月で
昨日書いた、Ownersbook 相模原＆本郷の案件だが、今日の18時ごろみたら、案の定締め切られていた。なかなか良い案件って申し込むのが難しい。利回りが低くなるがSBIソーシャルレンディングの案件に申し込もうかなとつい思ってしまう今日この頃である。SBIソーシャルレンデ
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久々にCFDで取引した。取引結果はこんな感じ、100万円を元手に+89,123円となりました。ETFも買っているけど、CFDの方がレバレッジが今の状況だと良いんだな。リーマンショックの時にFXで強烈にレバレッジかけて死んだけど。。。取引売買注文タイプ発注数注文価格[執
連日S&Pやダウが最高値を更新していくので、買うタイミングが難しい。リーマンショック前にFXでレバレッジを思いっきりかけて、少しでも上がった時に売り払うことがやれれば、良いのだが、もはや怖くてできない。CFDのS&Pのグラフを見ていて気が付いただのだが、6月、7月と20
先週から、日経もダウも下げている。ダウは30,000を切ったし、日経も28,000を切った。とりあえず、今回の上げは、いったん頭を打った感じだと思う。ただし、まだ、国債の金利が上がっていないので、今回の下げは一時的だと思う。3月あたりにかけて、2，3回下がってはあがる
世界中で株高が進行している。ダウ、ナスダック、S＆P、日経のインデックスが上昇し続けている。以前書いたように、そろそろ頭打ちの考えに変わりは無い。今回の上昇は、バイデン政権になったことにより、安心感が生まれたためだと考えられる。米中冷戦が一服するのが大きい
最近、昼ごはんを良く載せている。まぁ、記録かなと思う。今日はちょっとした出来事があった。ナチュラマーケットにいくと、厨房でトラブルが起こっているらしく、パスタ、ピザ等がだせないとのこと。バラチラシはできるということだったので、バラチラシを食べた。結構うま
武蔵小杉 3rd Avenue 銀座かつらで大海老天重を食べた。銀座にはいったことがないがなかなかうまい。武蔵小杉には天ぷら屋があまりないせいもあるのだが、武蔵小杉で一番おいしいのではないだろうか。ちょっと残念なのは、フードコートなので器がしょぼいことである。
今日の昼ごはんは、good spoonに行った。武蔵小杉というよりも新丸子かもしれない。鶏むね肉のチーズカツレツを食べた。ごはんとパンが選べたので、ごはんにした。ごはんとチーズの組み合わせになったのだが違和感なく食べた。ここは、感動的とはいかないが、ほどほどにおい
今日の昼食はナチュラ。休みの日は3rd Avenueに行くことが増えたが、平日はナチュラが多い。味もおいしく、栄養バランスもよさそう。緊急事態宣言でTake outの販売とかもやっているのだが、昼は若干すくようになったが、それなりにお客さんが入っている。人気店はどんな
久しぶりにブログを書いている。今、米10年国債の利回りが1％くらいになっている。なぜだかわからないな。FRBが買いまくって、それに追随して銀行が国債を買いまくる状況になっているのだが、変化が起きたのだろうか？2018年10月ごろに3％になってから、2020年の
今回は、株が下がり始めるトリガーを考えてみる。中央銀行が金利を上げる。銀行が審査を厳格化する。投資家がレバレッジをかけすぎて、これ以上レバレッジがかけられなくなる。1、2ともに当分なさそうである。3についても、最近新たに参加してきた個人投資家はレバレッジ
昨日、SQの日だから下がるだろうと書いたが、思いっきり外している。400円以上の上げになっている。買い場ができると思ったが予想が外れた。まぁ上がっているから良いのですが。。。次の展開としては、どうなるかな？読めない時には無理にトレードしないというのが良いと
いつものことだが、SQの日は日経が下がることが多い。明日はメジャーではないので、あまり下がらないかもしれないが、基本下がると思っていて良いだろう。ということで、本日持っていたJTを売って、明日は日経225を買おうと思っている。この相場、素人がレバレッジかけ始
川崎じもと応援券を申し込んだ。第一次募集と第2次募集を申し込んだので、併せて10万円で13万円分使える。ただし、利用期限が来年の1月末までだ。大体昼ごはんで1000円くらい食べるので、月～金で計算で2万円/月で6ヶ月で12万円。多少アルコールをコンビニで買えば使いきれる
maneoというソーシャルレンディングで、不動産担保付きローンファンドに投資していた。投資金額は3万円だ。2019年1月が借入開始、2019年10月が借入終了だった。6月に期限の損失が発生して、10月に返済は完了せず、元本も当然戻ってきていない。6月、8月、2
今日は、いつもの新丸子寄りではなく、警察署とか郵便局の近くに行った。多くのお店が持ち帰りのみとか、休業中だった。その中で、あたらしい店がオープンしていた。というわけで、新しい店の”とりいちず”に行ってみた。鳥のぱーこーめんとかいうメニューだったよく覚えて
花王が多少利益が出ていたので、売りました。＋23,814円です。この株ですが、手堅い株だと思っていたのですが、コロナで影響を受ける化粧品を持っているということと、有名な投資家が自分が分かっていることに投資するべきだと言っていて、自分は化粧品とか生活用品の業界は
今日は、中原区役所のすぐ横にある臥薪（がしん）で昼ごはんを食べた。鮪の竜田揚げを食べた。お肉ほどではないのだが、程よい噛み応えと竜田揚げの風味があり非常においしかった。休みということもあり、ビールを2杯ほど飲んでしまった。お会計は2500円ほどだった。お
最近、コロナを警戒しつつ、昼食をお店で食べている。どの店もソーシャルディスタンスが確保されているので、良いと思っている。今日は、新丸子のイタリアンのROMAへ行った。お店の看板スープ野菜サラダパスタコーヒーにシャーベット値段はお買い得の1230円だった。パス
今日は昼ごはんにカレーを食べた。等々力陸上競技場「ファンキーズ」のカレー弁当だ。販売の場所はナチュラストアーの南武沿線道路を挟んだ向かいだ。フロンターレではどの選手のファンか聞かれたが、あまりサッカーには興味がない。しかし、地元協力ということで、買ってみ
