ベトナムホーチミンの最新の進出、不動産、ビザ、労働許可証、現地事情などを書いて、疑問にお答えしています。
各サイトでベトナムホーチミンに関する情報発信を行っております。 ベトナムホーチミン進出に関わる全般の情報を発信中 ベトナムホーチミンの住まい、オフィス、生活…
個人所得税の控除金額の変更について同じご質問を頂きましたのでこちらでも記載させて頂きます。 個人所得税の控除が、現行900万VNDから200万VND増え1,1…
お問合せを頂くことが多いホーチミンでのビザ更新と賃貸のご相談ですが、ビザのホーチミン更新につきましては先週よりホーチミンでのビザ更新の受付が止まっております。…
アオザイハウジングでは、経験豊富な日本人とベトナム人スタッフが在籍しており、経験に基づいた直接的なアドバイスとフォローをさせて頂いております。 アオザイハウジ…
日本にお住まいの方に向けてホーチミンにいる私たちは毎日ベトナムのコロナの感染人数を確認しています。。 現在、ベトナムでは外国人だけでなくベトナム人の入国も禁止…
本日、日本で緊急事態宣言が発表になるとの話がありますので、ホーチミンが封鎖されている状況は大したお話になりませんが、封鎖された状況を書きたいと思います。 飲食…
労働許可証について労働許可証申請中、申請準備中だった方が取得ができなかったというお問い合わせを頂きます。 ベトナムのコロナ対策として、徐々に活動を自粛させてい…
ホーチミンでのビザ延長を希望されている方も多くいらっしゃいますが、先週の金曜日4月3日よりイミグレーションがパスポートの受け取りを行わない対応を行っております…
日本にいらっしゃるお客様からホーチミン市の様子を聞かれることが多くなっております。 現在ホーチミン市内では、感染の疑いがある方が入居するマンションからの外出を…
2020.03.09ベトナムホーチミン労働許可証申請変更点(追加資料)
日本人の労働許可証申請につきまして、追加書類を先週末から要求されるケースが出ております。 これから申請される方はご注意ください。 現在は健康診断を直近のものに…
プロスタイルホテルホーチミン:ベトナムホーチミンの日系ホテル
ホーチミンの日系ホテル:プロスタイルホテルホーチミンホーチミンの日系ホテルプロスタイルホテルホーチミン(Prostyle hotel ho chi minh)…
ベトナムの入国は2015年以降1月以降、これまで入国の際のパスポート残存期間が3ヶ月から6ヶ月以上になっております。 それによりホーチミンでパスポートを変更さ…
ベトナムホーチミンでの労働許可証取得について2020.02.26
ベトナムホーチミンでの労働許可証について現在コロナウイルスの影響で、1ヶ月、3ヶ月の観光ビザ申請受理が停まっております。労働許可証につきましても現在お問い合わ…
ホーチミンの状況(ビザ、入国状況変わっていません)2020.02.27
昨日はビザのお問合せを相当数頂きました。変更が起きる可能性がございますが、2月26日の日本カテゴリーに対してのホーチミン市の対応をまとめました。 ホーチミン市…
ベトナムビザ、労働許可証コロナウィルスによるビザや労働許可証の影響についてのお問い合わせが続いております。アオザイハウジングご利用のお客様にもお伝えさせて頂い…
2020年テト休みのお知らせ【プロポライフベトナム・アオザイハウジング・ロータスサービス】
誠に勝手ではございますが、プロポライフベトナムでは、以下の期間、旧正月休暇を頂きます。 ★休業日:1月22日(水)~2月2日(日) 尚、休業期間中に頂戴しま…
第30回東南アジア競技大会(SEA Games 30)サッカーの結果は!?ベトナムホーチミン!!
優勝です!!しかも、男子サッカーも女子サッカーも共に金メダルを獲得と言う結果となりました!! 男子サッカー決勝はベトナム代表とインドネシア代表が対戦し「3-…
サッカー大国のベトナムにおいて、進撃するベトナム代表!!ベトナムホーチミン!!
国旗の色が映える真っ赤なユニホームが多いサッカーベトナム代表ですが、2019年はその活躍が非常に目立ちます!! 年末の12月もフィリピンで開催中の「第30回東…
UNIQLO(ユニクロ)がベトナムでオープン!!ベトナムホーチミン!!
昨日2019.12.06の金曜日9:30に、ベトナムホーチミンでUNIQLO(ユニクロ)がオープンしました!! このオープンは日本人だけでなく、ホーチミンに住…
デポジットの返金とお部屋の状態による返金について!ホーチミン不動産管理!
デポジットとは日本で言う敷金のようなもので、入居前にお家賃の2ヶ月分を入居者からもらい、退去の際に返金するお金です!! オーナー様としては、このデポジットは原…
入居者のトラブル!?オーナー様はどうすれば良いですか?ホーチミン不動産管理!
家にお住まいになっていれば、何かしらトラブルってございますよね?ホーチミンでのお住まいトラブルとその解決方法、そんな時オーナー様はどうすれば良いのでしょうか?…
日本の外務省が毎年データを収集しております、世界各国の在留邦人数がございます!! 東南アジア及びベトナムにおいては、どのような推計となっているのでしょうか? …
ホーチミンで不動産オーナーになって、する事は?!ベトナム不動産管理!!
ホーチミンのマンションを買って、管理はアオザイハウジングに任せたら、あとは何もしなくて良いのでしょうか? 答えは、ゼロではございません!!ですので、何もしなく…
投資用に不動産を購入したいが、その後お金を母国に持って帰れるのか?ホーチミン!
日本人もグローバル化が進み、海外との距離が近くなってきていますね!仕事や旅行など海外への移動が増えている中、お金の移動である国際送金はどうなんでしょうか? …
早期リタイアしたら「海外移住」!!が、意外と増えてます!!ホーチミン!
最近は高校の卒業旅行が海外なんてのも当たり前の時代!!海外への移動が以前と比較して非常にスムーズな事や、日本人の所得が高くなった事などで身近に感じられ、ライフ…
わかっているのに止められない悪循環!と始められない良循環!ホーチミン!
先日、日本のテレビ番組で悩み相談を受けている方が、受ける相談内容は大きく分けて「人間関係(職場・恋愛・家族)、お金、健康」の3つに分類されると言われておりまし…
不動産市場の期待値は、ホーチミンがアジア太平洋地域でトップ!!ベトナム!
「アジア太平洋地域における2020年の不動産市場動向レポート」を、プライスウォーターハウスクーパースとアーバンランド・インスティテュートが発表した! 報告書…
ベトナムでマンションを購入したいけど、ベトナムのマンションはサブリース?ホーチミン!
ベトナムで不動産投資をしたいけど、ベトナムの不動産は購入出来ますか?ネットにサブリースって書いてありましたけど所有は出来ないのですか? そんな相談も受けます…
ベトナムでの不動産購入は日本に本社を置く信頼ある日系企業へ!ホーチミン!
初めての海外投資も2回目以降の海外投資をお考えの方も、ホーチミンでのマンション購入は日本に本社を置く大手日系不動産会社のアオザイハウジングにお任せ下さい!! …
ベトナムの外貨準備高が過去最高額を更新し経済成長が一層強まる見込みか?!
ベトナムの中央銀行が直近4ヶ月で多くの外貨を買入れ、外貨準備高を過去最高額の730億USDにしたことをベトナム最大手のSSI証券(旧サイゴン証券)が発表しまし…
ホーチミンの不動産管理会社がする、引越のサポート!!ベトナム!!
弊社で管理をさせて頂いておりますマンションに賃借人様が入居され、入居の当日若しくは後日に荷物の搬入(お引越し)がやってきます!! 日本でも引越しをする時(搬…
ホーチミンの不動産管理会社として、賃借人入居後の役割!!ベトナム!!
設備チェックも終わり、賃借人が入居された後は本来オーナー様がされるお仕事を弊社が代わって行います!! 先日の委任状でも記載しました通り、大きな業務としては3…
ホーチミンの不動産管理会社として、オーナー様に代わって入居の立会いをします!!ベトナム!!
入居者様が入居する時には国外のオーナー様の場合、当日の立会いが難しいのと、それだけの為にホーチミンまで来る事はないので、オーナー様の代わりに弊社が入居の立会い…
プロスタイルホテルホーチミン(PROSTYLE HOTEL HO CHI MINH)オープン!
本日ベトナムホーチミンにて「プロスタイルホテルホーチミン(PROSTYLE HOTEL HO CHI MINH)」がグランドオープン致しました!! ホーチミン…
ホーチミンの不動産管理会社として、入居される前のお部屋の清掃!ベトナム!
先日、弊社で管理をさせて頂いておりますマンションに新しい入居者様がご入居されました!! 新しくご入居されます方が快適にお過ごし頂けますように、事前準備としてお…
ホーチミンの管理会社がする、入居者が決まってからの契約書作成について!!ベトナム!
弊社で管理をさせて頂いております不動産の、入居者様が決まった後はどのような事をするのでしょうか? 重要な点は「お見積り」と「契約書の作成」の2点になります!!…
ホーチミンとハノイのコンドミニアムはどちらが売れているのか?ベトナムホーチミン!!
2019年の第三四半期(7~9月)のホーチミンとハノイの新築マンションの成約実績が、先日ベトナム不動産仲介協会から発表されました!! 結果はホーチミンでの成約…
ついにベトナムホーチミンUNIQLO(ユニクロ)1号店が出来る広告が!ベトナムホーチミン!!
ホーチミンの日本人街があるレタントン通りで、オフィス・ショッピング・アパートが入っているVincomCenter(ビンコムセンター)の道路を挟んで反対側にある…
ホーチミンでの不動産管理と税金について!ベトナムホーチミン!!
不動産オーナーになって、管理も委託出来たので安心ですが、実際オーナー様として把握しておきたい税金について!! ベトナムの税金って10%じゃないの?と思っている…
東南アジアのハブ空港として、さらなる期待高まる新国際空港!!ベトナムホーチミン!!
先日お伝えした、人口の増加と不動産価格の上昇にリンクすべく、新国際空港の建設とそれに伴う公共事業の進捗をお伝えできればと思います!! 10~20年先を見越した…
ホーチミンで家を購入する時の価格はいくらぐらいでしょうか?ベトナムホーチミン!
今やホーチミンの不動産は投資先として非常に注目を受けております!! 金融商品としての見方もあり「収益性」「流動性」を備えた目に見える商品として、日本人にとって…
ベトナムってどお?ホーチミンってどお?日本に住んでた人の印象!ベトナムホーチミン!
先日妻とお話をしていた時に、ベトナムホーチミンに来る前の印象と実際に住んでみた印象について聞いてみました。 当然の事かも知れませんが、国は知っていてもネットや…
ホーチミンでマンションを購入する事が、韓国ではアメリカの次に多い!ベトナムホーチミン!!
2015年の7月にベトナムにおいて外国人がコンドミニアムを購入する事が解禁されてから、近隣諸国(主に日本・中国・韓国・シンガポール)からの投資が非常に増えてお…
ホーチミンの弊社管理物件は賃借人付けが90%以上!ベトナムホーチミン!
毎月多くの方から方から管理のご相談を頂いておりますが、主に日本語での会話が出来る方から管理の委託を受けております。(英語での会話の方もご依頼を頂く事もございま…
ホーチミンの管理マンションで賃貸の入居者募集方法!ベトナムホーチミン!
弊社で管理をさせて頂いております区分マンション(コンドミニアム)においては、他の物件よりも優先的に募集活動をさせて頂いております!! 借りたい方へのアプローチ…
ホーチミンで不動産管理をお願いした時の委任状はどうやって取得すれば良いの?ベトナムホーチミン!!
いろいろ検索しても出てこないのどうしたら良いのわからないと思いますが、意外と簡単なんです!! 委任の内容を確認をさせて頂き、それを書面にするだけですので、日…
ホーチミンでの不動産管理に必要な委任状とは?ベトナムホーチミン!!
日本でも他人(親族も含む)に役所などの手続きをお願いする場合には書面で委任した旨の記載のある委任状が必要となりますように、ベトナムでも不動産を購入された方が役…
不動産投資の悩みと実際に購入された方々!ベトナムホーチミン!
不動産投資に興味のある方が非常に多くいらっしゃる事を、日々実感致します。 不動産投資をされる方、されない方の違いは何でしょうか?ホーチミンでの不動産投資を考…
弊社では、不動産仲介のアオザイハウジングの運営と進出支援を行っております。 2019年のご相談で多かったのが商社の進出、メーカーの販売会社とありましたが商社の…
不動産を購入したら管理はどうしたらよいのか?ベトナムホーチミン!
海外の不動産を購入する事が当たり前のように増えてきている中、購入後の管理はどうしたらよいのでしょうか? 住んでる国と投資で購入した国が同じでも、それが違う国だ…
スタッフ
ーチミンの単身向けおすすめサービスアパート ブルーム「THE BLOOM」
単身向けおすすめサービスアパート「THE BLOOM」お部屋の広さにより基本賃料は異なり、630$~ご用意されております。 お部屋の綺麗さ、利便性共に…
オーナー様所有の不動産を管理させて頂いております!ベトナムホーチミン!
先日もコンドミニアム所有のオーナー様がご来店頂き、管理のご依頼を頂戴致しました。 なぜ弊社に管理の依頼をする人がこんなに増えているのでしょうか? まずはオ…
不動産の購入と管理の直接相談件数の増加!ベトナムホーチミン!
毎月、お問合せの連絡も沢山増えてきていましたが、実際にお会いさせて頂く相談が7月頃から急増しております。 おそらく「老後2,000万円問題」の発言が出た6月…
リゾートライフのハイクラスサービスアパート!「Park Villas(パークヴィラ)」!
いくつもの邸宅が折り重なったような、現代のスタイリッシュで高層階に伸びる綺麗なコンドミニアムとは異なる、遊び心のある邸宅となっております!! ヨーロッパ建築…
現地文化を楽しめる3区!「Oakwood Apartments(オークウッドアパートメント)」!
都会の喧騒から離れてベトナム現地の方々との交流を楽しめる、3区にあるハイクラスサービスアパートが「Oakwood Apartments(オークウッドアパート…
新着の賃貸物件!「Sunrise Riverside(サンライズリバーサイド)」!ホーチミン!
7区「VIVO City(ビボシティ)」から車で約5分の「Sunrise Riverside(サンライズリバーサイド)」です! 昨年末に完成し、内装工事が終…
圧倒的人気の「Saigon Sky Garden(サイゴンスカイガーデン)」ホーチミン!
立地はレタントン通りに面した日本人街中心地に建ち、近隣には何でも揃い、設備もサービスも非常に良好ですので、快適にお過ごし頂く事が出来ます!! 室内の間取りや…
歴史感じる地域でモダンな建物に住む「SILA Urban Living(シラ)」!ホーチミン!
歴史感じる博物館や大使館などの役所が集う風情感じる地域で、近代的な建物に住む事が出来るハイクラスのサービスアパートになります!! 室内は非常に綺麗で、毎日快…
都心のオアシス「Somerset Ho Chi Minh City(サマセットホーチミン)」!
1984年に設立されたシンガポール系不動産投資会社の「AScott(アスコット)」が運営する「Somerset(サマセット)」シリーズのハイクラスサービスア…
緑溢れる都心に住まう「Norfolk Mansion(ノーフォークマンション)」!ハイクラス!
ホーチミン1区のど真ん中に建つハイクラスのサービスアパートですが、建物周辺には歩道に植えられた木々がございますので、お部屋の向きによって、窓から緑がたくさん…
歴史あるホテルのような「The Manor(マノー)」!ベトナムホーチミン!
映画の舞台として使われそうな、歴史あるホテルのような落ち着きのあるコンドミニアムになります! 外観も内観も歴史あるヨーロッパ建造物のようで、エントランスのレ…
バスタブ付コンドミニアム「Vista(ビスタ)」!ベトナムホーチミン!
日本人はバスタブにお湯を入れて、音楽を聴いたり、テレビを見たり、本を読んだりしながら、ゆっくりお湯に浸かりたい方も多いかと思います。 ベトナムにおいてバスタ…
室内がとても広く感じる「Saigon Pearl(サイゴンパール)」!ベトナムホーチミン!
とにかく室内が非常に広く開放的で、リビングだけでなく各お部屋も十分な空間がございますので、収納スペースもしっかり確保されております!! 37階建ての2棟連な…
カギの受け取り!7区「RichLane(リッチレーン)」!ベトナムホーチミン!
7区にございます高級コンドミニアム「RichLane(リッチレーン)」を購入されたお客様のカギの受け取りでございました。 受け取りのサイン、お部屋などのカギ…
アオザイハウジングでは、ホーチミンのコンドミニアムを中心とした不動産の売買、購入後の不動産の管理にも力を入れております。 売買物件の中には、建築中売却物件や築…
都心の邸宅「Vinhomes Golden River(ビンホームズゴールデンリバー)」の管理!
現在ベトナムでは建設需要が高まる中、将来的に供給過多になる事のないように、建設する物件やエリアなどを多少制限をしているようです! 特に1区や3区は各国の大使…
家売ります「Diamond Lotus Riverside(ダイヤモンドロータスリバーサイド)」
家を売ります! ホーチミン8区にございます、「Diamond Lotus Riverside(ダイヤモンドロータスリバーサイド)」です! A~Cの3棟が建…
7区最大プールの高級コンドミニアム「Scenic Vally 1(シーニックバレー1)」!
ホーチミン市の7区は日本の文教地区のように、日本人学校やインターナショナルスクールなどが集まった教育の地域で、日本の塾などもあるホーチミン市でも高級住宅街と…
異世界漂う「City Garden(シティガーデン)」!ベトナムホーチミン!
敷地のゲートを抜けるとベトナムの喧騒から一気に解放された、リゾート地のようなゆっくりとした時間が流れるハイクラスのコンドミニアムになっております!! 居住者…
やっぱりVinhomes Central Park(ビンホームズセントラルパーク)!ホーチミン!
ホーチミン最大戸数と広大な敷地面積を誇る「Vinhomes Central Park(ビンホームズセントラルパーク)」は、今でもお客様からのご相談件数がトッ…
Estella Heights(エステラハイツ)と管理!ベトナムホーチミン!
不動産の売買もですが、弊社は不動産賃貸や管理にも強い不動産会社でございます!! 少し前にT3とT4の新棟も完成し、下層階にあるショッピングモールの「Este…
3週間ほど前にお越し頂いたお越し頂きましたお客様にホーチミン市の新築マンションのご購入を頂きました。 そのお客様から頂いたお話が以前の中国に似ている動きをして…
日本のデニッシュパン「GRAND MARBLE(グランマーブル)」が!ベトナムホーチミン!
京都府や大阪府で展開しているデニッシュパンの名店「GRAND MARBLE(グランドマーブル)」がベトナムに進出なのか!? 場所はビンタン区にある青い屋根が…
不況の日本で老後の不安は断トツ「お金」!ベトナムホーチミン!
日本のマーケティング会社「Insight Tech(インサイトテック)」が「老後の不安」についてのアンケート調査として対象約1,500人から回答を得た結果、…
日本はなぜ不況なのでしょうか? 不景気のスパイラルは「売り上げ減→生産減→給与減→消費減」がループで繰り返されることで起こると言われております。 ですので、…
ベトナム全体でバスタブ設備があるのは何割かご存知ですか? なんと「2割」だそうです! 日本では当たり前のバスタブもベトナムでは全体の2割しかないそうです。 …
ベトナムのGDP成長率予想が東南アジアでトップ!ベトナムホーチミン!
アジア開発銀行が発表した「アジア経済の見通し」で、ベトナムのGDPについて2019年がプラス6.8%で2020年がプラス6.7%とし、東南アジアでトップの予…
海外で不動産を購入する目的は大きく分けると「投資・移住」のどちらかになると思われます。 タイミングはいつがよいのでしょうか? それは早い方が良いと思います!…
【速報】RICHLANE リッチレーン7区!ベトナムホーチミン!
昨日も書きましたが、7区「RICHLANE(リッチレーン)」が今回キャンペーンを打ち出しました! 初回の支払いが売買金額の30%で、その後に残金の70%を3…
ベトナムホーチミン高級物件リッチレーンがキャンペーン販売を開始!
7区で販売中の高級コンドミニアム「リッチレーンが」販売促進キャンペーンを開始致しました。 現金一括での購入だけでなく、契約時に販売価格の30%のお支払い、残…
皆さんは定年や早期退職など、50代や60代からの第二の人生をどのように過ごしたいですか? 子供も親元を離れて夫婦二人で過ごす時間、孫がいる方は孫との時間、人…
少し前に日本で「老後2,000万円」問題なる事が話題となりました! 話題で終わらせてはいけない事で、私たちの老後の生活費が非常に困難になる一大事です! 国ば…
スマホゲームの世界大会がダナン市のティエンソンスタジアムで開催され、ベトナムチームが初優勝致しました! eスポーツの世界大会がベトナムで開催されたのも、その…
イギリスの「The Guardian(ガーディアン)」が「世界で最も魅力的なフードツーリズム先トップ20」を発表しベトナムが選ばれました!! 選ばれたのはハ…
2019年の初めから2019年の6月までの上半期で、海外からホーチミンへの海外直接投資は全体で約570億円だったようです! トップはイギリス領バージン諸島か…
先日アメリカ系経済誌のフォーブス・ベトナムが「ベトナムの最も美しいビーチトップ10」を発表しました! 発表されたビーチのうち半数以上が中部より南が多く、ホー…
お客様が購入された不動産の管理をしていて大変なことの一つに、日本人とベトナム人の約束の時間を守ることの感覚の違いがございます。 お部屋で何かトラブルがあった…
日本の大手コンピュータゲームの開発・製造・販売をする任天堂株式会社が、現在人気のポータブルゲーム機「Switch(スイッチ)」の製造拠点をベトナムに移すこと…
アオザイハウジングではお客様の大切な不動産の管理をさせて頂いております!! ベトナム人オーナー様も外国人オーナー様も主に税務関係が難しくてわからない!とお声…
海外に移住する方が増加する中、移住した先でどのように楽しむかも大切ですよね!! 以前にも海外移住の記事を書かせて頂きましたが、移住先の気候や食事など体調面に…
不動産を購入後のサポート力があるから選ばれる!ベトナムホーチミン!
不動産投資の目的で購入する時にどのエリアの物件を買うかが大切になってきますが、それは借りる人と同じ目線である必要があると思います!! 私も含めて不動産を購入…
ホーチミンへの移住を決断されている方が増えているようです!! ホーチミンでの不動産購入理由として投資先としての魅力が高い事はご存知かもしれませんが、最近は移…
一人一件の購入では終わらなことになってきているようです!! 一人のお客様が初回に一件購入し、また違う物件をその後に購入ですとか、ご友人同士の複数名のお客様の…
なぜ不動産購入をする時にアオザイハウジングが選ばれるのか?ベトナムホーチミン!
いくつかある日系不動産のなかで、弊社が選ばれる強みは何でしょうか? 弊社は不動産仲介ですので、お客様が住みたい!投資したい!と思う希望に近い物件をご紹介させ…
弊社ではお客様との接客とコミュニケーションを非常に大切と考えております!! コミュニケーションは電話やメールもありますが、会って話すことで相手の表情も見えて…
弊社には日本語対応可能な弁護士がついております!! 国によって法律が異なるのは皆さんもご存知だと思いますが、不動産を購入する際も法律が適応されますし、契約書…
アメリカの市場調査会社「Nielsen(ニールセン)」によると、2019年の第1四半期にアジア太平洋地域で最大の伸びを示し、消費者信頼感指数のポイントが世界…
先月末、ベトナムとEUが「自由貿易協定」と「投資保護協定」の2つの協定に正式調印致しました! EUが自由貿易協定を結ぶアジア諸国のなかでベトナムは、日本・韓…
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