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退去立会いの時は部屋の部屋の中を点検するのですがその時に見逃してしまっていることもあるので、入居者が退室したあと、原状回復工事の見積のため壁紙の採寸したり、メンテナンスしなければならない箇所の点検のため各所を細かくチェックします。 忘れ物がたまにあります。 例えば、今日の退去立会いでは、下駄箱に男性物の「ゲタ」がありました。
先日の退去立会いで入居者過失がありました。 写真の通りの破損状況ですが、原因を聞くと「入居したてのころにや…
管理会社からの依頼で退去予定者と退去立会い日時の決定するアポイントを入れた時のことである。通常賃貸物件の場合退去の一ヶ月前には解約通知書で知らせないといけないのだが、アポイントいれたら退去立会い日は自分で決めているけど引越し業者の選定や引越し日が決まっていないという。 なぜ退去しなければいけないか理由はわからないが順番的には間違っていると思います。解約通知書…
前回の昭和天皇の崩御のあと即位したときの引越し費用は4,000万円だったそうである。2トントラック100台分の引越しである。今回は譲位なので暗い雰囲気はなく、新しい年号も発表されているから明るい気持ちでの引越しって感じですね。 今回も、一般市民とは比べ物にならない引越しになるだろう。新しい天皇陛下(現皇太子)が引っ越すのも大変で、今上天皇が出られてからまず改修工事が始まり完成し…
猫＆小型犬用タイマー式自動給餌器 「カリカリマシーン」大人気のペット用品カリカリマシーンは、飼い主さんが居ない時、愛猫・愛犬に「ごはん」の安心を感じてもらうためのタイマー式自動給餌機です。カリカリマシーンさえセットしておけば、 猫ちゃんワンちゃんは「はらぺこの不安」から解放されます。飼い主さんが急なお誘いや残業で帰宅が遅くなっても、決めた時間に決めた量のフード…
このサービス、簡単・お手軽すぎます。現在単身向けに写真を撮るだけで、見積ができるサービスHi!MOVE（ハイムーブ）Hi!MOVE（ハイムーブ）は、引越しのトラックをシェアすることで業界最安級の価格を実現する引越しサービスです。 引越し予定日、現在の住まいと引越し先の情報を入力し、荷物の写真を撮るだけで引越し料金がすぐにわかります。現在、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県で利用ができます。…
敷金と礼金は全く別物なので注意してください。 退去立会いの時に、退去される方に確認するのが、「契約書を今お持ちですか？」理由は、入居するときは、たくさんの金額を支払うことになります。大体の金額は記憶しているが名目が何だったのか記憶されていないことが多いです。特にトラブルになりやすいのが、入居者者の過失があった時です。敷金(預り金)がない場合、後日 請求されて支払わなければ…
引越しの挨拶に何をもっていけばいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。家族で引越しする場合は、必ず挨拶しましょう。 引越しをしたときは、引越し先で挨拶をするのが常識ですが、知らない人の家に訪問するのは気が重いかもしれません。引越し先の隣人の方々も、どんな人が引っ越してきたのか不安に思っています。相手に良い印象を与えられるように、引越しの挨拶をしたほう…
新居が決まったら、新居のレイアウトを検討しましょう。 一般的に間取り図は平面なので高さを図るのを忘れてしまいがちです。大型家具や家電で持っていくものや新たに購入するもののサイズ(幅、奥行き、高さ)を採寸し新居の間取り図を確認しながらレイアウトを考えておきましょう。引越し当日は引越し業者の作業員の方に指示をする必要があるからです。大型のものは、動かすのが大…
引っ越し先のガスの種類を要確認です。 電化製品の場合は東日本(50Hz)と西日本(60Hz)では電源周波数が違います。ほとんどの製品は引っ越し先でも使用可能ですが、ガスだけは注意しておかないと、ガスコンロやガスファンヒーターなど持って行ったが使えないことがあるので必ず確認しましょう。 ガスの種類は、大きく都市ガスとプロパンガスに分かれます。プロパンガスは統一された規格ですが、都市…
引越し当日まで、生活している以上荷造りできない荷物があるということです。必要性が低いものから荷造りして最終的に必要なものを荷造りするという順番で荷造りしていきます。 裏技的には、生活必需品を旅行用のものや使い捨てのものに切り替えてしまうと効率がいいと思います。引越し2日前くらいからは2泊3日の旅行に行く準備をする感じで、歯ブラシ、髭剃り、シャンプー、リンス等…
実家から一人暮らしの為に引っ越すなら、余計なものは持っていかない方がベターです。 随分昔に和歌山から大阪に転勤で単身引越ししたことがあります。引越し初体験で、田舎から都会へ引っ越すのも不安や期待感が入り混じった感じでした実家暮らしをしていたので、洗濯機やテレビ、冷蔵庫は現地調達、ちょこっとした収納家具、衣類関係を当時乗っていた車(スターレット：今だとビッツく…
賃貸住まいで長く住んだ部屋を出ていくときに掃除する？しない？ 掃除した方が絶対にいいですよ。 十数年退去立会いの度にガラーンとした部屋に行っていますが、正直言ってきれいな方が印象がいいです。きれいに掃除しているのを見ると、第一印象「普段もまめに掃除して、丁寧に住んでいたんだ」と思います。掃除がさえていないと、普段もあまり掃除していないと判断し…
レオパレスの補修工事現場に入っている人から話を聞きました。 詳しいことは書けませんが、界壁（部屋と部屋の間の壁）が薄くて隣の音が良く聞こえるとか都市伝説のように言われていますが薄いわけではなく本来防音や耐火の為の施工が元々の設計通りになっていないため音漏れがするとのこと。例えば、石膏ボードを2枚重ね貼りしなければならないところを1枚しか貼っていないとか、天井裏や屋根裏の…
インターネットは今ではなくてはならないものになっています。スマホでもPCても、子供から大人まで当たり前のように便利に使っています。 インターネットの初期の頃は電話回線を使ってモデムで接続していた時代がありました、スピードは今では考えられないほど遅く2400bps、画像を使ったホームページなどほとんど…
引越しの荷造りに必要なものダンボール ダンボールには厚みが薄い物から厚手のものまで結構種類がある。当然、引越しに使うのであれば、丈夫な方が安全で安心できる。 引越し業者に引越しを依頼する場合自分で荷造りするパターンと業者に荷造りを依頼するパターンとあるが、見積の際にダンボールの数がどれだけ含まれているかよく見ておいた方がいい。自分で荷造りする場合は足らなくなる場合もあ…
3月に入りまさに引っ越しの繁忙期となってきました。ここ数年は、運転手、作業員の不足に加え、事業者が働き方改革に取り組み、受け入れ件数を抑制する傾向にあるそうで、引っ越し大手の業者では「作業員や車両の集まりにくさが毎年加速しているし、スタッフの時給も上昇してきている」と言う。さらに今年は、大手のヤマトホールディングス子会社が、不祥事を受けて現在事業を停止していることもあり自分が希望する日に引越…
宅急便で荷物を送って引越しする人と退去立会いしたことがある。数年前、3月の引越しシーズンの中、単身向けマンションで間取りは1K、退去者は若い女性、の退去立会いで訪問した時のこと、時間は夕方6時、部屋に入ると荷物がまだ残っていて、数個の段ボールとまだ梱包している最中のものが少し残っていた。引っ越し業者はいない、その時のやり取り 私 「残っている荷物はそうされます…
賃貸マンション、アパート、貸家の場合、「退去立会い」が必ずあります。 ここでは、引越しをする人(退去者)の目線で書いていきます。 入居者から退去する旨の連絡が入れば、まず行うべきなのがこの「退去立会い」です。一般的な賃貸借契約書では、「退去時には物件の状況を確認し、原状回復の内容を協議する」と記されていますから、正にこれを行うことが「退去立会い」です。
引越しシーズンに突入しつつあるなか、引越し業者の予約を取るのが厳しい状況になりつつあります。ヤマトといえば、宅急便のクロネコヤマトでおなじみだと思います。 しかし、ヤマトホールディングスの子会社であるヤマトホームコンビニエンス株式会社が法人のお客さまから受注した社員向け引越サービスの内、「引越らくらくタイムリーサービス」において、見積り時に比べて家財が減少した場合等に…
引越しの繁忙期がやってくる。毎年、3月から4月にかけては退去の数が増加し、退去立会いの仕事も増えることになるのだが、今年はどうもいつもと勝手が違う感じです。地域によって違うのだろうが、退去の数が極端に少ないし、空き部屋がどんどん埋まっていっている状況のようだ。 レオパレス問題やクロネコヤマト系の問題などが影響しているのかは定かではないが、ここ数年、繁忙期の退去が減少し退…
日本では、引越しをしたらお祝いする習慣がある。海外ではどうなのかは知らないが、日本では当たり前のように行われている。最近の事情はよく知らないが、昭和のおじさんの感覚での話です。 引越し祝いと一言に言っても引越しする理由によって大きく3つに分かれます。「新築祝い」「新居祝い」「餞別」あります。 「新築祝い」は、新築の戸建てやマンショ…
サカイ引越センターの利用体験談です。 引越しの条件は家族3人、引越し日は日曜日で繁忙期の3月、荷解きはこちらでするという条件。間違いなく20万は超えると覚悟し、アート引越センターとサカイ引越センターの2社に見積を依頼しました。差額は7万円。数回利用したことがあるアート引越センターに金額の交渉を試みたのですが2万円くらいしか下がらず、5万円の差は大きいのでサカイ引越センター…
結婚し子供が生まれるタイミングで嫁の実家の近所に引越しをした時の事です。 田舎育ちの自分としては、引越ししたらご近所に挨拶に行くのが当たり前だと思っていました。昔は向こう三軒両隣と町会長など町の役員さんなどに洗剤とかもって挨拶に行くものだと・・・
引越し関係のTVCMが流れ出すと、春が近づいているなぁと感じます。 最近特に耳にするのが「引越し侍」。 最初は新しい引越し業者かと思ったが、CMで「引越し業者ではない」と告知している。実は、「引越し業者の一括見積」ができるサイトのCM。 引越しは実際何回も経験しているが、業者さんに個別に電話して来てもらい、見積をしてもらうと時間がかかってしまい中々大変で…
「やること」はたくさんあるので・・・「引越し」を決める前にしておかなければならないことがいくつかあります。まず、引越しの全体スケジュールを考えましょう。行動を起こす前にじっくり考えないとあとで大変苦労します。 引越しすることを決めたら 「どこに」、「いつ頃」するかがスケジュール決定の重要ポイントになります。 新…
新居が決まれば引越し業者を選び、業者に見積を依頼しなければなりませんこれが中々面倒なことです。 大手から中小零細まで結構な数あり、どこを選べば、希望日時で安く素早くできるか見極めることは難しいです。 以前、大手管理会社からの依頼で賃貸アパートの退去立会いを依頼された時のこと現場に行くと、引越し屋さんの車が止まっている「まだ引越し終わって…
新しい部屋に引越しするのに今いる部屋の荷物が全て必要なのか？よーく考えたほう良い 一時、断捨離が流行したが今いる部屋より大きい部屋に引っ越すならまだわかるが今と同じ大きさの部屋なら、使わないものや、不要なものは処分するのがいいと思います。 処分とは「捨てる」というだけではない引越しには費用もかかることだからお得にリサイクルと…
引越しすると決めたら手続きが結構めんどくさい。 役所への届け出、ガス、水道、電気・・・昭和の時代は本当に面倒だった今は、ネットがあるおかげでずいぶんと効率的になってきた ガス、電気、クレジットカード関連、銀行関連、携帯電話、ネット関係郵便物の転送生命保険関連etc… ネットでできるものが多くなって…
正直言って千差万別です。距離や、荷物の量、引越しする日等でかなり変わってくるので一概にいくらとは言えないと思う。 引越し経験から相見積もりをとったことがあります。A引越 と S引越 です今なら引越し業者のTVCM流れていて選択肢はたくさんありますがなんせ ン十年前ですから選択肢はそんなに無かったのです。 その当時の…
レオパレスの不法建築発覚で引っ越し難民が出てくるかもしれないすぐに引っ越しを迫られているのは7000人余りだそうだがこれから、引っ越しシーズンに突入という時期に引っ越し先を決め、引越し業者を決めてというのは
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