住所
出身
ハンドル名
テゲレッドさん
ブログタイトル
株式投資で再起を誓うテゲレッドブログ
ブログURL
https://tegered.hatenablog.com/
ブログ紹介文
株式投資と不動産投資について徒然なるままに書きます。
自由文
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更新頻度(1年)

7回 / 54日(平均0.9回/週)

ブログ村参加:2019/02/01

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テゲレッドさんのブログ記事

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  • 【ベンチャー企業向け】おススメの東京都の事業融資制度の紹介 

    こんにちは。 テゲレッドです。 今回は東京都が金融機関と連携した東京都新保証融資制度の紹介をしたいと思います。 ・現在より長期的で安定した運転資金を追加確保したい人 ・人材を増やすために資金調達したい人 ・設備投資を行いたい人 にはおススメです。 私は今の会社(創業5年未満の不動産会社)で同制度を利用し融資額上限の2,500万円を期間5年の1%前半で調達することができました。普段はその倍以上の金利で、期間も中には短く調達しているものもあるため、非常にありがたい制度だと感じています。 会社では古くなった区分マンションを買取り、リフォーム再販したり、古屋付土地を購入して更地売りしたりなど、バランス…

  • バリューデザイン?

    プリペイドの波が身近なスーパーにも押し寄せてきていた。 バリューデザインの提供かは分からないが、キャッシュレス化が進んでいる。 スーパーは売上に対して薄利なことが多い。 一方、商品の仕入数はかなりの量のため、運転資金は莫大に必要だ。 企業がプリペイドを導入する理由は、顧客への利便性向上もあるとは思うが、どちらかと言えば前受金(現金)が会社に先に入ってくることの方が大きそうである。

  • 格安SIMならビッグローブ!!

    格安SIMで実際いくら?私の現在の月額費用 いきなり結論から見せることにした。 ビッグローブ光回線 音声付き30ギガプラン SIMカードシェア3枚(自分用2枚、妻用1枚) これで毎月たったの12,610円 主回線では音声通話付で30ギガのプランを契約している。ビッグローブだと、追加のSIMを発行することで容量をシェアすることができる。 ※30ギガを契約しているのは営業の移動中でもTwitterを開いているせいだ(笑)普通の利用者なら夫婦でも12ギガ~20ギガで充分だと思われる。 ちなみに余った容量は翌月に繰り越せる。そのため多く余った月は契約プランを下げたりするなどして月額費用を抑えたりもして…

  • 【時価総額33億円】ファブレスコンタクトメーカー・シンシア

    ファブレスコンタクトメーカーの7782シンシアについて再度纏めてみた。 同銘柄は2017年に700円台で仕込み1,000円以上でエグジットした銘柄で儲けさせてもらった。 あれから約1年、ずいぶんと株価が落ちた。 そろそろ割安時期に入りそうなので、あらためて分析することにする。 株価:479円(2/20現在) 発行株数:6,862,000株 時価総額:32.8億円 浮動株比率:18.8% 浮動株数:129万株 「〇バーガー」を狙う人にとっては30億円というのは、一つ株価3倍を狙うにあたり、注目する時価総額ではないだろうか。 浮動株も130万株であれば、過熱化すると、あっというまに時価総額は2倍以…

  • 【1446】キャンディル リペア業界No.1 レオパレス特需はあるか?

    レオパレス21の問題 この度、レオパレス21が携わった共同住宅の約1,300棟において、界壁だけでなく、天井や外壁の耐火性、防音性についても問題が明らかになった。 全3万9,085棟中、優先調査対象の8シリーズ約1.4万棟については調査が終わっているが、残りの2.5万棟については調査がこれからとなっている。 3月末までに約8,000人に対して、退去勧告を行うこととなっており、レオパレスは早急に補修工事を行う予定だ。これにより特別損失の累計は430億円となった。 多方面からニュースをかいつまむとこんな感じである。 レオパレスは翌日ストップ安だった。 多額の改修工事費 私がこのニュースを見て、注目…

  • 保有物件の消火器交換

    先日、会社で保有する物件の消火器期限(10年)が到来したため、 管理会社(超大手)より消火器交換の見積もりがきた。 そんなに大きな物件ではないため交換個数は3個(10型)だ。 交換見積もりは48,000円。 んー、。。。 自分は仕事上、不動産売買が中心だが、 自身も管理を1年やっていた経験がある。 たかが交換作業とはいえ、 人が動く仕事ゆえ、相手に高いとは言えないが、 自分で交換することにした。 消火器はネットで購入できる。 アルミ製蓄圧式粉末ABC消火器10型 業務用UVM10AL リサイクルシール付きモリタユージー 2019年製ジャンル: キッチン・日用品雑貨・文具 > 防災関連グッズ >…

  • サイバーステップのストックオプションと需給

    サイバーステップの株価は相変わらず 1,000円前後(時価総額70~80億円)を推移しています。 この原因は利益が伸びていないからだけではないでしょう。 MSワラント(70万株増)による発行株数増加による需給悪化とEPS減 代表・佐藤氏による持株30万株売却による需給悪化 約200万株にも及ぶ未行使の有償ストックオプション 上記3つが、株価を低迷させる要因と考えます。 1のMSワラントについては既に終了しているため今回は割愛します。 2の代表・佐藤氏の持株30万株売却についてから触れてみます。 代表・佐藤氏の持株売却 1月18日、21日にそれぞれ15万株、 合計30万株(約4%)分を市場内で放…

  • 年収500万、住宅ローンで不動産投資を行っている者は既に投資に失敗しているかもしれない。

    2018年は不動産にまつわる様々な問題が明るみになりました。 特にかぼちゃの馬車事件に端を発した投資用不動産に対するスルガ銀行のずさんな融資とその斡旋会社の経営は人々の目にどう映ったのでしょうか。 私は不動産を本業とし、投資用不動産の売買を生業としています。 かぼちゃの馬車を建てる会社が台頭してきたのは2013年頃だった記憶です。 当時不動産を仕入れる仕事をしていたので、横のつながりや小耳にはさむ情報でやたら土地を高く買う会社があるなぁと感じていたのがスマートデイズです。(旧:スマートライフ) その仕入から販売までの戦略を聞くとスキーム自体がちょっとヤバいなぁと感じました。 利回りを保証してい…