住宅ローンはネット銀行？

住宅ローンの変動金利はネット銀行がめちゃくちゃ安いです。SBI銀行とじぶん銀行が断トツで安いです。金利がとてもよい代わりに何かデメリットはあるのでしょうか？ ネット銀行はつぶれやすい？ よくネット銀行は怪しいし、35年後には潰れるのでは？という不安から大手銀行や都市銀行を...

投資実績201908

2019年8月のインカムゲインを公開します。 配当金 ：34,074円 貸株金利          ：25,908円 ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ：...

住宅ローン返済時のポートフォリオ

今は超低金利で、住宅ローン減税を使うと利息よりも減税の方が多いため、10年（消費税10％特別期間に借りる場合は13年）は繰り上げ返済をせずに資産運用をする方が多いと思います。その場合のリスクを低くしてリターンを得るためのポートフォリオを考えます。 まず、前提として変動金利で3...

家の値段は昔と変わらない？？

実際に住宅ローンを試算してみたら、予想よりも家が高くなかったことがわかりました。 自分の昔のイメージですと、家の値段は3900万とかで、金利は3％のイメージがありました。今はマンションを買うと最低でも6000万ぐらいなので手に届かないレベルにあるなぁと思っていましたが、実際にモ...

家の買い控えは正解？？投げ売りはある？？

東京オリンピック後に暴落するとかのうわさで一軒家やマンションを買い控えしている人は多いと思います。リーマン後のように投げ売り状態になるのか検討してみました。 全体的に投げ売り状態になるか？ ならないと踏んでいます。リーマンショックの時は誰もお金を貸してくれなくなって現金...

8月上旬の相場観と今後の対策

国内株式 証券会社の決算報告を見ると手数料収入がかなり減っています。なんちゃらショックはないので退場者はそこまでいないと思います。そうすると取引量が減っているのは消費税10％で景気が悪くなると思って投資家が現金比率を上げている影響かなと考えています。そのため、株価が下がって割...

ロボットアドバイザーの積立必勝法

ロボットアドバイザーを実際に使ってみて、間違いないかなと思われる積立方法を確立しましたので紹介します。 最初に ロボットアドバイザーは複数社ありますが、THEOが最強です。すべての機能がそろってますし、手数料は100万ぐらいの積立額でも0．7％になりますので、THEOに口...

投資実績201907

2019年7月のインカムゲインを公開します。 配当金 ：0円 貸株金利          ：30,439円 ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ： 1,612円 ...

THEOのポートフォリオ変化記録1907

リバランスはありませんでしたので、評価額の増減での順位変動だけでした。3か月記録取ってるのにほとんど違いがありません。久しぶりに見ると結構変わってたりしていたんですが、なんなんですかねぇ。とはいえ、パフォーマンスは悪くないです。 カラーパレットは毎月1万の積立なので順調に権利...

投資実績201906

2019年6月のインカムゲインを公開します。 配当金 ：327,530円 貸株金利          ：42,270円 ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ： 2,543円 ...

楽天の積立NISAの設定を見直しました。

15種毎日積立のメリットがなくなったので、クレジットカード決済分も考慮して積立てを組みなおしてみました。 条件としてはクレジットカード決済はMAXの5万円分する＆積立NISAも年間で40万円分するという感じです。 積立NISAの設定 クレジットカード決済で毎月は以下の...

楽天銀行のハッピープログラムをスーパーVIPにする対策

今まではスーパーVIPには積立NISAの15種を行っていれば余裕でなれましたが、今後は厳しいです。30件獲得してスーパーVIPを維持する方法を検討してみました。 楽天銀行即時入金サービス ：3件 →これは証券に入金する時のです。今までは毎日15件いけたのに・・・ らくら...

楽天銀行が改悪。ハッピープログラムの条件変更。

ラッキープログラムの条件が変更されます。積立NISAで15種類積立で毎日45ポイントとかができなくなります。戦略の立て直しです。どうしよう… 詳細は公式サイトをご確認ください。 https://www.rakuten-bank.co.jp/info/2019/190613....

ﾌﾟﾚﾘｰﾄﾌｧﾝﾄﾞの投資物件が売却された！！

最近のソーシャルレンディングはダメダメパターンが多かったので早期返済を願っていたのですが、早速やってくれました！！ 以下2物件が売却完了です。 イリーゼ宮の森（北海道札幌市）：有料老人ホーム イリーゼ西宮の沢（北海道札幌市）：有料老人ホーム ただ、両物件共にIIR付与...

theoのポートフォリオ変化記録

リバランスはありませんでしたので、評価額の増減での順位変動だけでした。アメリカの中型割安株が下がってユーロ圏の大型株が上がったので順位が変わりました。ほとんど差はありませんが・・・ まだ、カラーパレットが始まっていないので手数料は1％です。これから手数料が落ちてからが期待です。...

住宅ローンが安いので新築マンションが買いかも！！

ポストに投函されているマンションの広告を見てもめちゃくちゃ高いのでスルーしていましたが、今の変動金利と見比べると何気にとても安かったです。 例えば、4500万の新築マンションでネット銀行で35年ローンを借りると0．4％未満で借りれそうです。計算してみますと、 支払総額は約4...

医療保険は入っておいた方がよいか。

人生のリスクに備えるにはお金と合わせて健康も必要になってきます。投資と健康という観点で医療保険には入っておいた方がいいのでしょうか？ 結論としては、生活費に余裕があるなら入る必要がありません。病気になった瞬間に生活が回らなくなるようであれば入っておく必要があります。 要は、...

投資実績201905

2019年5月のインカムゲインを公開します。 配当金 ：14,971円 貸株金利          ：45,318円 ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ： 2,379円 トータ...

セレクトプランにやっとなりました。SBIのiDeCo

3月5日にセレクトプランへの変更届を投函しました。5月27日にようやく変更が完了した旨の封筒が届きました。長かったです。 セレクトプランはオリジナルプランよりもラインナップがいいです＾＾選ぶのが楽しかったです。 iDeCoのメリデメはこちら 。 オリジナルプランの話はこちら 。...

IPOで実際に勝てるのか

結論ですと勝てません。 なぜなら一度も当たらないからです。 IPO用の資金枠はSBI証券に100万でやってます。 100万あれば当たるかなと思っていましたが、この前のソフトバンク以外当たっていません。外れるとIPOポイントが貰えるのですが400ポイント近くあります。 ...