元銀行員のひとりごと
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ハンドル名
KMさん
ブログタイトル
元銀行員のひとりごと
ブログURL
https://ganapati.work/
ブログ紹介文
ソーシャルレンディング業界のご意見番。30代後半。元銀行員。
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226回 / 277日(平均5.7回/週)

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KMさんのブログ記事

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  • 【案件分析】CREAL ラ・ペルラ池袋

    皆さま、大変ご無沙汰しております。最近忙しくて すっかりブログの更新が滞ってしまいました。3か月くらいソシャレンの世界から離れていると、色々と動きがありますね。3か月でこんなに動きがある業界も珍しいと思います。私は忙しくなってしまい、以前

  • 第1回ワークショップを開催しました

    昨日、第1回ワークショップ(無料)を開催しましたよ。参加者は3名だったんですが、キャンセルが相次いで(残念!)、当日はお一人になってしまいました。でもお一人だったのでディープなことまで沢山話せて非常に楽しかったです。ご参加いただきありがとう

  • 【案件分析】SBISLメガソーラーブリッジローンファンド23号

    SBIソーシャルレンディングが5月27日からSBISLメガソーラーブリッジローンファンド23号の募集を始めます。いつも通り案件分析を行いました。募集条件本案件は太陽光発電用地を担保に、太陽光発電施設の開発資金の一部を融資する案件です。貸付額

  • 【案件分析】SBIソーシャルレンディング 不動産ディベロッパーズローンファンド14号

    SBIソーシャルレンディングが5月17日から募集を開始した不動産ディベロッパーズローンファンド14号について自分なりの分析をまとめました。ちなみに本案件は既に満額成立しているので情報としては遅くなってしまいましたが、本案件の投資はやめた方が

  • 初心者向け無料ワークショップ今週末開催!

    25日㈯開催の初心者向け無料ワークショップですが、キャンセルがありましたので、空席がございます。・ソーシャルレンディング初心者の方・私、元銀行員のひとりごとと話してみたい方・ソーシャルレンディング含め、投資について話したい方、などなどお申込

  • 【案件分析】CREAL(クリアル)スカイコート高田馬場第3

    CREALが5月21日から新規案件「スカイコート高田馬場第3」の募集を始めるので開示情報に基づいて検討しました。案件概要本案件は東京都新宿区下落合に所在する区分マンションの1室への投資です。募集金額 1,594万円想定利回り(年利)4.5%

  • ソーシャルレンディングの最適な運用期間とは?短期・長期案件のメリット・デメリット

    ソーシャルレンディングの案件には様々な金利と運用期間が存在します。運用期間が長すぎるとリスクが高くなる気がして嫌煙したくなりますが、運用期間は短ければよいというものでもありません。運用期間と利回りの関係も気になるところです。いったいどれくら

  • 【案件分析】クラウドバンク:上場企業事業拡大支援ファンド

    クラウドバンクが上場企業事業拡大支援ファンドの募集を行っています。本案件はJASDAQ上場企業の100%子会社に対する不動産担保融資案件になります。案件概要今回の上場企業事業拡大支援ファンドシリーズは第33号から第41号まで1件2,000万

  • LANDNET(ランドネット):2号案件「アイル イムーブル御茶ノ水」は既に応募多数です

    LANDNET(ランドネット)が昨日募集を開始した「アイル イムーブル御茶ノ水」は募集金額2,270万円に対して、既に3,720万円の応募があります。LANDNETの案件は抽選なので今から応募しても間に合います。応募締め切りは5/20です。

  • CREAL :メインステージ蒲田Ⅱはもちろん満額成立です

    5月9日午後8時から募集されたCREALのメインステージ蒲田Ⅱですが、もちろん直ぐに満額成立しました。この調子だと毎週1件募集しても直ぐに資金が集まるんじゃないでしょうか。 本案件の分析記事はこちら↓分析記事にも書きましたが、本案件は優先出

  • Funds(ファンズ) :京町屋案件(3,000万円)は33秒で秒速成立しました

    5月8日午後6時から募集されたFunds(ファンズ) 京町屋案件ですが、もちろん直ぐに満額成立しました。33秒で3,000万円集まりました!本案件の分析記事はこちら↓です。そこまで調べる必要ある?っていうくらい調べてます。ほぼ自己満のためだ

  • 【当ブログ読者限定】CREAL横田社長が説明会を開催します!

    CREAL(クリアル)は昨年11月に不動産クラウドファンディング事業を開始しましたが、今月から来月にかけて無事に2案件が償還を迎えます。事業が軌道に乗ってきたのでCREALを運営する(株)ブリッジ・シー・キャピタルの横田社長に不動産クラウド

  • CREAL メインステージ蒲田Ⅱの募集は本日午後8時からです

    CREALが本日午後8時からメインステージ蒲田Ⅱの募集を始めます。今回は東京都大田区蒲田の区分マンションです。今日は午後6時にFunds(ファンズ)、8時にCREALと大忙しの一日ですよ。本案件に関する分析記事はこちら↓になります。投資する

  • Funds(ファンズ) 京町屋案件の募集は本日午後6時からです

    Funds(ファンズ)ば本日午後6時から新規案件の募集を始めます。今回は(株)イントランスが組成する京都府の町屋への投資です。対象物件(町屋)はインバウンド(観光客)向けの宿泊施設になります。案件の分析記事はこちら↓です。自己満ですがかなり

  • マネオ(maneo):クラウドリース向け融資案件2,000万円が期失(延滞)

    マネオ(maneo)が組成したクラウドリース向けの融資案件2,000万円の期失(延滞)が発生しました。 マネオのリリースから読み取れることをまとめました。案件概要貸付金額 ¥20,000,000運用利回り 6 %借入期間

  • 初心者向け無料ワークショップはまだ空席があります

    今月25日(土)に開催予定の初心者向け無料ワークショップですがまだ空席があります。引き続き参加申し込みを受付中ですので、特にソーシャルレンディング初心者の方は参加されてみてはいかがでしょうか。ワークショップの詳細と参加申し込み方法はこちらか

  • マネオ(maneo):千代田区16億円延滞案件が全額回収された

    マネオ(maneo)が組成した東京都千代田区の土地を担保にした16億円の案件ですが今年1月から延滞が発生していました。当ブログでもマネオのリリースを分析する記事↓を書いておりましたが、この度無事に全額回収できたようです!これまでの経緯はこち

  • マネオ(maneo):兵庫県宝塚市案件2.5億円が期失(延滞)

    マネオ(maneo)が組成した兵庫県宝塚市の介護施設用地を担保にした案件で2.5億円の期失(延滞)が発生しました。 マネオのリリースから読み取れることをまとめました。 案件概要貸付金額 249,999,841円運用利回り 5.9

  • マネオ(maneo):石垣島案件6億円が期失(延滞)

    マネオ(maneo)が組成した石垣島のホテル素地を担保にした案件で6億円の期失(延滞)が発生しました。 マネオのリリースから読み取れることをまとめました。 案件概要 貸付金額 599,995,292円運用利回り 5.5 %借入期間

  • 【徹底解説】ソーシャルレンディングとは何か(おすすめ事業者も紹介します)

    当ブログではこれまでソーシャルレンディング事業者や個別案件について分析や評価をしていますが、改めてソーシャルレンディングとは何かという点について、経験豊富な元銀行員が初心者向けに徹底解説します。当ブログ管理人のプロフィール当ブログの管理人の

  • Funds(ファンズ) 京町屋案件は時流に乗った外国人観光客向けインバウンド投資案件だった

    5月9日午後6時からFundsの新規案件「イントランス・バケーションズ 京町家ファンド#1」の募集が始まります。今回も開示情報に基づいて案件分析を行いました。Funds(ファンズ)って何?という方は、合わせてこちら↓の記事も是非ご覧ください

  • Funds(ファンズ)で上場企業に貸付投資をはじめよう!

    5月9日からFunds(ファンズ)が新規案件の募集を始めます。ここで改めてFunds(ファンズ)についておさらいしたいと思います。Fundsは今年1月からサービス提供が始まったソーシャルレンディング事業者です。オンラインで様々な貸付ファンド

  • LANDNET 2号案件「アイル イムーブル御茶ノ水」について

    LANDNETが2号案件「アイル イムーブル御茶ノ水」の募集を始めます。今回も期間3か月、金利8%です。5月10日から募集が始まります。対象物件の「アイル イムーブル御茶ノ水」は築年数2014年の築浅物件。千代田区に所在しており、物件から神

  • 二極化する不動産市場で失敗しないための投資戦略

    日経新聞に空き家率の上昇が続いているという記事が載っていました。総務省が5年おきにまとめる「住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家は846万戸、空き家率は13.6%にまで上昇しています。日本の人口は既に減少し始めている一方で、住宅総数は

  • クラウドバンク太陽光発電ファンド第799号・802号を検討してみた

    クラウドバンクが募集している太陽光発電ファンド第799号・802号を検討してみました。この2案件は同一の借手に対する融資案件を分割して募集しています。募集金額2案件合計5,900万円、期間7か月、金利7.3%です。元本は期日に一括返済される

  • CREAL メインステージ蒲田Ⅱを検討してみた

    CREALが5月9日からメインステージ蒲田Ⅱの募集を始めるので開示情報に基づいて検討してみました。案件概要本案件は東京都大田区蒲田に所在する区分マンションの1室への投資です。募集金額 1,516万円 初回配当日 2019/07/31 想定利

  • 無料ワークショップ参加申込受付中です

    5月25日(土)に無料のワークショップを開催します。詳細は以下の記事をご覧ください。既にお申込み頂いた皆様、ありがとうございます。まだ席に余裕があるので引き続き参加受付中です。無料+ランチ付きですので皆様の参加申し込みをお待ちしております。

  • オーナーズブック 世田谷マンション素地底地案件について

    オーナーズブックが5月24日から世田谷区マンション素地底地案件の募集を始めます。金額1億500万円、運用期間25か月、金利5%です。オーナーズブックは引き続き案件情報は非開示です。対象物件は東京都世田谷区代田にあるそうです。対象物件は築古の

  • 無料ワークショップ開催のお知らせ

    新しい投資手法として注目の「ソーシャルレンディング」。現在、私のブログではソーシャルレンディングの事業者や投資案件の批評・分析等を行っておりますが、「そもそもソーシャルレンディングってなに?」とか「普通の不動産投資とどう違うの?」はたまた「

  • マネオ:千代田区16億円案件の遅延について(4/25)

    掲題の案件について当ブログの読者のhideさんから情報提供を頂き、債権回収の最新状況(4月25日時点)が明らかになりました。hideさん、ありがとうございます。本記事では債権回収状況について分析します。 本案件のこれまでの経緯はこちらの記

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